Jessie Huang

Email: jhuang@meridianbanker.com

全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。
Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。
主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。

1个1300元的咖啡杯… 福斯：效率部揭联邦政府5大浪费

世界新闻网

02/16/2025

美国国际开发署(USAID)被揭向芝麻街工作室拨款2000万元，在伊拉克创建当地版本的芝麻街，号称「促进不同种族、宗教、教派间的包容、尊重和理解」。(路透)

获川普总统授权的亿万富豪马斯克(Elon Musk)率领的政府效率部(DOGE)大刀阔斧地整顿联邦政府机构，揭露了许多铺张浪费行为，福斯新闻(Fox News)整理以下五大浪费例子。

1.人工处理退休文档

联邦雇员的退休文档处理系统是在宾州的一个1955年就开始使用的旧石灰岩矿坑中，由700多人在地下230呎处工作，无论是纪录、填写全靠人工，每月处理1万份申请便是极限。马斯克指出，这个系统如同时空扭曲(time warp)一般，减缓了联邦退休程序。

2.EPA急花掉200亿

DOGE的行动促使EPA扫荡署内支出，表示拜登政府「知情并浪费200亿元的纳税钱」。署长李修顿(Lee Zeldin)发文表示一段两个月影片中，拜登政府环保署官员谈论他们「如何从铁达尼号上扔金条」，也就是急于在川普就职前把这些纳税钱花掉；而这几百亿元经费仅靠八个机构就「自行决定」如何分配。

3.FEMA巨额安置费

DOGE揭露仅在上周，FEMA就拨款超过5900万元，用于将非法移民安置在纽约市的豪华饭店。马斯克批这笔钱违法也严重违抗了川普的行政命令。纽约市政府发言人向福斯证实，在这5930万元中有1900万元用于饭店费用，其余则用于资助食品、保全等其他服务。国土安全部(DHS)在DOGE揭露这些支出的第二天表示，部长诺姆(Kristi Noem)已经追回这些款项。

4.国防部昂贵用品

联邦政府内最大的裁量性支出(discretionary spending)便是国防部的8500亿元，接下来恐成为削减目标。国防商业委员会2015年便发现若重新谈判服务合约、集成官僚程序，国防部五年可省1250亿元。国会2018年一项调查发现，空军飞机上每个可加热咖啡杯就花1300元；去年国防部监察长审计发现，空军的给皂器被波音公司多收了80倍，多付14万9072元。

5.伊拉克盖芝麻街

美国国际开发署(USAID)多年来资助的一些项目的必要性启人疑窦。如拜登政府期间，USAID向芝麻街工作室(Sesame Street)拨款2000万元，在伊拉克创建当地版本的芝麻街，号称「促进不同种族、宗教、教派间的包容、尊重和理解」。

Source

美政府效率部已向美国数字服务办公室十余名员工发送解雇通知

中国经济网

02/16/2025

当地时间15日，埃隆·马斯克领导的美国政府效率部已向美国数字服务办公室（The United States Digital Service）的十多名工作人员发送解雇通知。该办公室是美国总统行政办公室的一个信息技术（IT）部门，现由政府效率部接管。

Source

美国国税局将在纳税季中期解雇数千名试用期员工

侨报网

02/16/2025

据两位熟悉国税局计划的消息人士透露，美国国税局将在纳税季中期裁掉数千名试用期员工，裁员最早可能在下周开始。

根据美联社报道，特朗普政府加大力度缩减联邦劳动力规模，下令各机构解雇几乎所有尚未获得公务员保护的试用期员工。

目前尚不清楚有多少国税局员工将受到影响。

此前，政府宣布了一项计划，通过“延期辞职计划”向几乎所有联邦雇员提供买断，以迅速减少政府员工数量。该计划的截止日期是 2 月 6 日，政府官员表示，接受该计划的员工将能够在 9 月 30 日之前停止工作，同时仍可领取薪水。

然而，根据最近发给国税局员工的一封信，参与 2025 年纳税季的国税局员工被告知，在纳税人申报截止日期之前，他们将不被允许接受特朗普政府的买断提议。

1 月 27 日是 2025 年纳税季的正式开始日期，国税局预计，在 4 月 15 日截止日期前，将有超过 1.4 亿份纳税申报表提交。拜登政府通过向民主党的《通胀削减法案》注入 800 亿美元资金，对国税局进行了巨额投资，其中包括计划雇用数万名新员工来帮助客户服务和执法，以及采用新技术来更新税收机构。

共和党人如今成功地收回了这笔钱，亿万富翁埃隆·马斯克和他的政府效率部呼吁美国“从联邦政府中删除整个机构”，作为他大幅削减开支和重组优先事项的一部分。

民选官员正试图反对 DOGE 计划。来自 14 个州的总检察长在周四提起的诉讼中质疑访问敏感政府数据和行使“几乎不受制约的权力”。

该诉讼在华盛顿联邦法院提起，称马斯克在掌舵 DOGE期间采取的行动只能由提名和参议院确认的官员采取。它引用了划分国会和总统权力的宪法条款。

Source

特朗普政府“大规模裁员”持续进行又有近万人被解雇

环球时报

02/15/2025

当地时间2月14日，美国总统特朗普和埃隆·马斯克发起的大幅削减联邦政府工作人员数量的计划继续推进，解雇了超过9500人。多个部门当天公布了裁员人数和裁员计划。

美国环境保护署称已解雇388名员工。

美国农业部两家研究机构的试用期工作人员已被解雇，但尚不清楚有多少工作人员受到此次解雇的影响。

美国疾病控制与预防中心将有近1300名试用期员工（约占该机构员工总数的十分之一）被迫离职。

美国国税局准备最早在下周解雇数千名员工。

美国林业局将解雇约3400名新雇员。

国家公园管理局将裁撤约1000个职位。

美国国税局准备最早在下周解雇数千名员工。

美国核武器机构、消费者金融保护局暂停裁员

当地时间2月14日，央视记者获悉，多位消息人士表示，美国能源部已暂停解雇数百名在美国核武器储备关键机构工作的员工。

据悉，尽管有些员工在13日收到了解雇电子邮件和电话，但美国国家核安全管理局（NNSA）的管理人员正在致电告知这些员工，截至目前他们还没有被解雇。

此外，美国特朗普政府同意目前不会大规模解雇消费者金融保护局（CFPB）的员工。根据华盛顿联邦法院法官当日批准的一项协议，消费者金融保护局的货币储备不会被联邦政府转移，该机构也不会删除或更改消费者金融保护局受法律保护的任何数据或记录。（央视记者刘旭）

Source

美国国防部迎接政府效率部五角大厦准备裁员

世界新闻网

02/14/2025

华尔街日报报导，联邦机关裁员潮也将在五角大厦展开。美联社

华尔街日报(WSJ)14日报导，联邦机关裁员潮也将在五角大厦展开，科技富豪马斯克(Elon Musk)率领的政府效率部(Department of Government Efficiency，DOGE)人员即将进驻国防部，国防官员已预先采取步骤准备配合行动。

报导指出，为了因应马斯克团队大量精减人事的要求，国防部辖下某些单位纷纷整理清单，找出军方早就希望取消、却在国会议员保护选区预算而施压之下，军方不得不继续保留的武器项目。

国防官员透露，政府效率部人员最快14日就会进入国防部，五角大厦已收到政府效率部团队人员名单，但尚未对外公布。国防部长赫塞斯(Pete Hegseth)本周稍早表示：「我们欢迎政府效率部莅临五角大厦。」

报导指出，政府效虑部成军以来，还没有遇过像国防部一样预算规模庞大且复杂的联邦机关。根据政府统计，国防部总共管理300万名美军官兵，每年预算上看8000亿，在总计6.75兆的联邦总预算当中至少占12%。

与国防部相比，遭到政府效率部裁撤的美国国际开发总署(United States Agency for International Development，USAID)，预算大约400亿，编制人员1万人。

军方预算从武器系统、船舰到车辆，都与全国地方经济息息相关，大型军武通常由多州共同打造完成。以F-35战斗机建造为例，总共就有48州参与其中。

一名国防官员透露，军方某些单位已经拟妥希望删减的项目，希望主动提议能够避免经费遭到大幅删减。

陆军提出的删减清单包括了生产过量的老旧无人机与车辆，如果删除将可省下数十亿开销。

海军提议缩减驱逐舰与滨海战斗舰(littoral combat ship，LCS)。

空军不愿透露打算删减的项目，但马斯克先前曾点名批评数十年来累计花费超过2兆的F-35隐形战斗机计划「失败」，并说这款战机设计者是「一群白痴」。）

Source

「不公开上市」渐流行让房市卖家试水温

世界新闻网

02/06/2025

「不公开上市」渐流行恐影响房市。（Pexels)

最近，全美最大的房产经纪公司之一的Compass开始推进「不公开上市（Private Listing)」或密售房源。

目前的房地产市场基本是透明操作，买家可以在Redfin和Zillow这样的房产交易网站上看到几乎每一处待售房源。

但Compass却在推动更多买家使用其「不公开上市」服务，就是说只有Compass公司的经纪所代表的买家可以看到这些房源。

Compass公司宣称，卖家使用这一服务，可以得到3万4000名公司下属经纪人和他们代表的正经买家的注意。卖家可以避免在购房网站上留下曾经上市多日无人问津或降价的历史纪录。还表示，就像很多公司先在小范围用户中试水一样，在Compass不公开上市，也可以让卖家在公开出售之前先试水温，收集批评建议，制造早期市场需求。

Jessie Huang
Mortgage Loan Officer
Direct Lender | 可办理全美50个州房屋贷款
联系电话：917-385-5330

该公司同时也对买家宣称，可以通过公司特属房源在供给紧张的房地产市场上抢占先机，最大化自己的竞争力，避免公开上市后的竞价大战。同时还可以避免自家住宅的图片在公开市场流出，保护隐私。

信使报报导，密售房源并不是新生事物，旧金山湾区的很多高价物业都是以这种形式出售的，但在本地房产销售中占比很小。根据购房网站Redfin的数据，只有大约3%。

据Bay Area News Group对Compass.com上房源的分析。截止1月中旬，湾区5县有384处房源只对Compass经纪代表的买家开放，占比所有经纪房源的8%。包括Coldwell Banker和 eXp Realty在内的其他经纪公司也有各自的密售房源，但占比相对较小。

南湾打算购房的汪女士近期与一些买家经纪接触，也得到了一些关于密售房源的信息。在去年房产新政之后，出现了一些只收5000美元平价的买家经纪，她也犹豫过要不要选择传统经纪。但买家经纪除了向她强调自己在竞价方面经验的优势外，更着重提到自己掌握的密售房源，让她感到自己错失了很多良机。但目前市场上对于密售房源的利弊众说纷纭，因此还在犹豫不决中。

Source

串通调涨房租联邦控6大房地产商

世界新闻网

01/08/2025

司法部告六家房地产公司，指控身为房东却用多种方法串通，让民众负担高价房租。

司法部对六家大型房地产公司提告，指控身为房东的地产公司彼此串通，利用算法订定价格、私下分享敏感消息给竞争对手，赚取更多租金利润，让民众负担高价房租。

美国租屋族持续面临房租的压力，薪水增加赶不上房租调涨。根据最新统计，2022年当中，租屋族约有半数的30%收入用来缴房租与水电费，比率创下历年新高。

司法部与包括北卡罗来纳州、田纳西州、科罗拉多州、加州等十州，对六家房地产公司联合提告，指控业者彼此勾结串通，导致住在43州与华府特区、共计130万名租屋民众房租变贵。

被告之一葛瑞斯塔房地产股份有限公司 (Greystar Real Estate Partners LLC) 在网站发布声明表示：「葛瑞斯塔向来以最高诚信经营事业，从来不曾参与任何反竞争手段。」声明指出，将在诉讼中极力证明清白。

司法部指出，被告之间通过电子邮件、电话或群组聊天彼此分享房租、租屋率等敏感消息给竞争对手，消息内容包括房租续约比率、演算公式建议的房租价格获得采纳几率如何、例如「一个月免房租」等优惠活动的促销成果，以及下一季房租价格如何订定。

司法部表示，六家被告房地产公司之一，已有一家同意与检察官合作。根据司法部提出的和解协议草案，未来房地产公司订定房租价格时，不得继续使用竞争对手的数据数据与算法。

司法部主管反托拉斯 (antitrust) 事务的代理助理部长米基 (Doha Mekki) 7日在记者会上说，针对软件公司RealPage 与六家房地产公司的提告，目的在于终止这些业者把营利摆在客户之上的手段，并让全国各地数百万民众租屋时能得到更加实惠的房租。RealPage 软件提供建议房租的演算公式。

Source

For Rent ($4,300/month): 279 Terrie Dr, Sterling, VA 20165

279 Terrie Dr, Sterling, VA 20165

MLS# VALO2085672

Total Finished SQFT: 2,576

Date Available: 12/30/2024

Rent: $4,300/month

PARKLIKE SETTING!! FABULOUS EXPANDED CALVERT MODEL WITH UPPER LEVEL BUMP OUT & SUNROOM ON PRIVATE LOT BACKING TO TREED COMMON AREA. LARGE MBR SUITE. CONVENIENT 2ND FLOOR LAUNDRY. ISLAND KITCHEN HAS RECESSED LIGHTING, DOUBLE PANTRY, DESK, & BAY WINDOW. SUNROOM HAS SKYLIGHTS & VAULTED CEILING. FAMILY RM W/ FPL. CUSTOM DECK. NEW ROOF, WINDOWS, PADIO DOOR AND SLIDING DOORS. BRAND NEW WASHER, DISH WASHER, REFRIGERATOR, DISPOSER. NEW CARPET ON MAIN LEVEL. MOVE IN READY.

Please text the agent at 703-395-5406 for showings.

For the MLS listing, please visit;

https://matrix.brightmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?ID=DE-72477875433&agt=1

Instructions for showing

Showing Method: In-Person Only

Please text the agent at 703-395-5406 for showings.

Directions: RTE 7 W, R PALISADE PKWY, 1ST LEFT RTE 777 TRIPLESEVEN RD, R REGINA, R HAWKINS, R TERRIE TO #279.

Flat-Fee MLS Listing Service in Northern VA

**Neighborhood Specialist (McLean, Falls Church, Vienna)** |
**Helping For Sale by Owner & For Rent by Owner**

DIY Landlord – Renting out Properties Safer and Quicker!

By David Chen

12/07/2024

Q. We purchased our first home some years ago, and are about to move to another home. We are considering to keep our first home as an income property. We heard of the free ads on CRAIGSLIST and zillow.com, but some landlord friends told us it could be a challenge to find qualified tenants through CRAIGSLIST and zillow.com. Is there any way to rent our property out quicker and safer with minimum cost? We are the kind of persons who would like to try things ourselves, and have some spare time.

A. You may have already done the initial research and have figured out the range of monthly rent of your property.

If the monthly rent is low such as $2000.00 or below, you may want to do it through CRAIGSLIST, https://postlets.com/, zillow.com, or similar web sites. The renters interested in the low-priced rentals may not go to the Realtors community for assistance.

If the monthly rent is $2000.00 or above, you may want to consider listing your rental on brightmls.com for the Realtors community to market it for you.

Bright MLS is made up of nine forward thinking MLSs (43 Associations) in the Mid-Atlantic region who put aside their differences and came together with a shared vision to help solve MLS market overlap and empower everyone to get more out of the MLS. Bright will serve parts of 6 states plus Washington, D.C. encompassing 85,000 real estate professionals who serve over 20 million consumers and facilitate approximately 250,000 transactions a year that are valued at more than $70 billion.

Dozens of public real estate websites (such as: zillow.com, redfin.com, brightmlshomes.com, etc.) pull data from brightmls.com through syndication. In a few hours, your listing will show up on dozens of websites and will get the maximum exposure. It is a lot quicker and safer finding qualified tenants than doing it through CRAIGSLIST and zillow.com. You may talk with a Realtor for assistance. Please be aware some Realtors take rental jobs, some don’t.

Over the years I have helped some landlords in the community renting their properties out with very low cost. A popular arrangement is to help the landlords ‘DIY’, which has been working well for those experienced landlords.

The good side of ‘DIY’ is that the landlords can ‘screen’ the potential tenants from the very beginning, have 100% control of the whole process, and enjoy the feeling of “on top of things”.

If you prefer minimum service, I can help you ‘DIY’:

1. I provide CMA, list your rental on brightmls.com, put a realtor’s lockbox at the front door if needed, provide the access log (if needed), support you through the whole process.

I charge a flat fee for the minimum service.

2. If you would like me to prepare the lease or review the lease, there is another reasonable flat fee. This service is optional.

3. You answer phone calls, work with the tenant (if the tenant doesn’t have an agent) or the tenant’s agent, run credit check, verify employment, check references, etc.. You pay the tenant’s agent (if there is one) directly on the move-in date – usually 25% of first-month rent.

If you need full-service, the commission is first-month rent – which includes the commission to be paid to the tenant’s agent.

If you need any customized service (between minimum service and full-service), we can work out an agreement.

Some information:

CMA stands for Comparable (some called Competitive) Market Analysis, that will help you determine the market value of your property for sale or for rent.

I use Sentry-key lockbox. Any Realtor with membership of NVAR (Northern Virginia Association of Realtors) or any other VA Realtors association can access and show the property.

The access log tells when the agents enter the property and their contact info. which can help you follow up with the agents.

If you like the DIY experience, I would recommend you to use the minimum service.

Please feel free to reach me if you need any assistance.
—
David Chen
Realtor (Licensed in VA) | Neighborhood Specialist (McLean, Falls Church, Vienna)
Libra Realty, LLC
dchenj@gmail.com
703-395-5406

WeChat:

Last update: 12/07/2024

Websites that will show your flat fee mls listings

3/05/2024

Almost all real estate websites that offer the ability to search brokerage listings use a data feed from the MLS called Internet Data Exchange (IDX) to pull in listing data. Depending on the number of sites tapping into your MLS, your listing could appear on hundreds of websites. We do not control the content of any of the websites listed below. updated periodically & subject to change at any time Here are some examples of national websites by area that pull listings from the MLS: