空置比已出租多 芝加哥办公楼市场停滞 世界新闻网 01/29/2023 当民众已逐渐摆脱疫情阴影，日常生活也几乎回复正常下，芝加哥市的办公大楼，因仍然无法确定对员工是否愿意回归通勤上班，还是会担心在公司不多露面恐面临解雇，导致整个市场陷入某种程度的停滞，整体空置面积更高于已出租空间，不过，便利交通与最新科技配备的大楼，仍是市场抢手货。 回顾2022年办公大楼的地产趋势时，高纬物业(Cushman & Wakefield)说，这波发展似曾相似，这也意味着在疫情将这部分房产市场搅得天翻地覆将近三年后，业界仍在为同样的问题感到困扰，包括仍不清楚企业会不会改他们使用或设计办公室的方式？例如增加休息室、免费食物、户外空间及其他福利来吸引员工回办公室上班，或者员工也会想到假使不回到办公室多多露面，老板会因此解雇自己。 高纬物业运行董事总经理泰勒(Mason Taylor)表示，办公楼市场并非绝对全部陷入了停滞且交投与出租清淡，因为未来许多公司都转向租赁更现代化的空间，有些企业可能会为了员工方便或省钱而改变地点，例如谷歌就将搬到市中心的汤普森大楼，这也意味着紧邻着原州府大楼的拉谢尔街(LaShall St.)也将随着出现变化。 「企业主必须考虑员工想要什么，其中便捷的通勤，几乎是已习惯在家工作者重回办公楼的最明确需求」，这也预示环区(Loop)与大都会火车通勤系统Metra车站附近的办公楼租赁业务将有所好转，泰勒预告，或许过段时间，目前火热的富尔顿市场(Fulton Market)与近西区(Near West Side0将不再如此受到青睐。 高纬物业分析，富尔顿市场的办公楼平均租金，已经达到每平方呎67.65元，而环区大部分地区的租金都只在40元左右。高纬物业报告指出，截至2022年底，从橡树街(Oak St.)到哈里森街(Harrison St.)，以及从密西根湖到艾许兰德大道(Ashland Ave.)间的中央商务区办公室空置率为22.3%，而2021年仅为20.3%。 高纬表示，芝城2022年的租赁大幅放缓，甚至连续两年市场空置的办公楼面积超过了租出去的面积。 正在出租的空间，无论现在是否有人使用，都是市中心发展的一项重要因素，而芝城目前多达690万平方呎的办公楼面积出租，等于半栋威利斯大厦(Willis Tower)可能空置，这也是高纬物业有史以来的最高纪录。 而在困境中能够突围的无非是具有最新设备的新建大楼莫属，包括BMO Harris Bank(320 …
Month: January 2023
FY 2024 H-1B Cap Initial Registration Period Opens on March 1 Release Date: 01/27/2023 Today, U.S. Citizenship and Immigration Services announced that the initial registration period for the fiscal …
被曝“考虑自行研发COVID病毒变种”，辉瑞回应 新京报 01/29/2023 网传辉瑞研发部主管近日被暗访时透露，辉瑞考虑自行研发COVID病毒变种，并称疫苗生意是“摇钱树”。1月27日，辉瑞发文回应称，在辉瑞-生物技术公司COVID-19疫苗的持续开发中，辉瑞没有进行功能增益或定向进化研究，希望澄清事实。 辉瑞在其官网发表回应称，公司与合作者共同对COVID病毒的一个变种进行了研究，这项工作是在公共卫生当局确定了一个令人关注的新变体后进行的。这项研究为其提供了一种方法，以快速评估现有疫苗诱导中和新发现的相关变体的抗体的能力。然后，辉瑞公司通过同行评审的科学期刊提供这些数据，并将其作为确定是否需要更新疫苗的步骤之一。 辉瑞表示，根植于合理科学的事实信息对克服COVID-19大流行病至关重要，辉瑞公司仍然致力于提高透明度，帮助减轻这种疾病的破坏性负担。 此前，辉瑞研发部主管乔丹·特里什顿·沃克在被美国组织“真相工程”暗访时透露，为了提前做出疫苗应对不断变化的COVID病毒，辉瑞考虑自己研制COVID的新变种。他也提到了风险，担心“一旦传播开就糟了”。该主管表示，不管变种研究成功与否，COVID疫苗生意将一直是辉瑞的摇钱树。 Pfizer Executive: ‘Mutate’ COVID via ‘Directed Evolution’ for Company to Continue Profiting Off of Vaccines … ‘COVID is …
特朗普正式启动竞选：拜登将我们带到了第三次世界大战边缘 凤凰网 01/29/2023 在俄乌战争持续之际，当地时间1月28日，美国前总统特朗普在南卡罗来纳州和新罕布什尔州正式开启了自己2024年的总统竞选活动，他在讲话中狠批美国总统拜登。 据美国全国广播公司(NBC)1月28日报道，特朗普在南卡罗来纳州议会大厦对现场观众说：“2024年的选举是我们拯救国家的唯一机会，我们需要一个在第一天就准备好这样做的领导人。我们需要一个能够挑战整个体制的总统，一个能够获胜的总统。” 在另一场演讲中，特朗普描绘了拜登领导下美国的暗淡前景，并誓言要扭转通货膨胀，确保美墨边境安全，巩固美国作为全球大国的地位。 他说：“由于软弱和无能，拜登把我们带到了第三次世界大战的边缘，我们正处于第三次世界大战的边缘，(我再说一遍)以防有人不知道。作为总统，我将通过实力带来和平。” 他称拜登在2021年拙劣地从阿富汗撤军是“我国历史上最糟糕的一天”，并声称如果他当选总统，将在24小时内谈判达成和平协议，结束俄乌战争。 Source 极右「守誓者」4成员 阴谋叛国罪确立 世界新闻网 01/24/2023 法院大陪审团23日宣布，涉嫌参加两年前国会暴乱的极右派民兵团体「守誓者」（Oath Keepers）四名成员，阴谋叛国罪确立。 陪审团在三天当中，讨论12小时后宣布判决。主审法官还没决定哪一天宣布刑期。 这四人是佛州沙拉索塔市的哈企特（Joseph Hackett）、德州普洛斯波市的闵努塔（Roberto Minuta）、佛州潘塔格达市的莫斯彻尔（David Moerschel ）和亚利桑纳州凤凰市的瓦列霍（Edward Vallejo）。 这是司法部侦办极右派冲撞国会，企图制止国会议员确认拜登胜选的暴动案，又一场司法胜仗。「守誓者」前领导人塔瑞欧（Enrique Tarrio）和他手下「四大将」的审判庭也已在华府展开，预定数周后结束，司法部希望这五人也会受到司法制裁。 两年下来，司法部侦办国会暴乱案，已共提出近千讼案，对「守誓者」成员的指控，是罪名较重的阴谋叛乱罪。 …
俄外交部：不会与日本就争议岛屿捕鱼协议进行会谈 联合早报 01/29/2023 （早报讯）俄罗斯外交部表明，在日本对俄实施制裁后，俄方不会与日本就南千岛群岛（日本称北方四岛）的捕鱼协议进行会谈。 路透社星期天（1月29日）报道，日本作为美国的主要盟友，在俄罗斯对乌克兰发起“特别军事活动”后，便紧随美国步伐，对俄实施了单边制裁。 日本内阁房长日前对俄发出呼吁，要求后者参与捕鱼协议的年度会谈，以便让今年的捕鱼作业可以开始运行。 但俄外交部于星期天表明，日本若想恢复正常对话，就应对俄罗斯表现出“尊重”，否则两国关系不会有任何改善。 俄乌战争爆发后，日本对俄实施单方面制裁，俄罗斯则于2022年3月宣布暂停与日本的和平条约谈判，并退出与日本有关南千岛群岛联合经济活动的交流。同年6月，俄罗斯暂停执行1998年与日本达成的允许日本渔民在南千岛群岛附近按照俄方分配额度捕鱼的协议。 俄罗斯外交部曾表明，俄方作出这一决定，是因为日本采取了冻结协议项下应付款的做法，除非日本暂停执行这一协议，履行所有财政义务。 Source 美承诺援乌克兰战车 北韩批：进一步跨越红线 中央社 01/27/2023 北韩中央通信社（KCNA）报导，北韩今天谴责美国承诺向乌克兰提供战车，称华府为了通过代理人战争赢得霸权，「进一步跨越红线」。 路透报导，根据官媒北韩中央通信社刊登的声明，北韩领导人金正恩握有重权的胞妹金与正说，在俄罗斯对抗美国时，北韩将「站在同一个战壕内」。 在德国宣布提供豹2战车（Leopard 2）给乌克兰之后，美国本周跟进，也将供应31辆美国最先进的战车。西方国家承诺提供主要用于攻击的武器，打破了西方支持乌克兰对抗俄罗斯入侵的禁忌。 金与正在声明中说：「我深感关切的是，美国向乌克兰提供用于地面攻击的军事硬件设备，升高战争局势。」她还说，美国与西方国家「没有权力或理由中伤主权国家行使自卫权」。 拥有核武的北韩去年发射的飞弹数量创下新高，包括射程可达美国本土的洲际弹道飞弹。美国与南韩官员也警告，北韩可能准备进行自2017年以来的首次核子设备测试。 Source 美德宣布战车援乌 拜登：助乌克兰长期防卫 世界新闻网 01/25/2023 …
北加半月湾枪击案导火线 竟是一张100元帐单 世界新闻网 01/28/2023 半月湾大屠杀受害者家属和同事27日回到案发农场悼念亲友。根据他们的说法，枪手萌生杀意是源自一张100元的帐单。 旧金山大主教科迪雷欧尼（Salvatore Cordileone）27日在向十多名与会者洒圣水前说：「今天我们来到这里拿回这个死亡之地，让它重新成为生命、和平、希望与社区之地。」 事发地点之一加州陶土花园（California Terra Garden）的发言人欧兹（David Oates）表示，在枪击案发生之前，这里一共有35名工人，部分工人每月付300元住在破旧的拖车和临时住房中，其中一人是66岁的枪手赵春利（Chunli Zhao，音译），负责开起重车的赵春利在这里住了七年。 圣马刁县全国心理健康联盟（National Alliance for Mental Health）主席张宛立（Virginia Chang Kiraly）表示，农场部分工人已经返回工作岗位。 被问到工人的工作状况时，欧兹说：「他们今天可能只会粗略做一些事，但农场明天会恢复正常营运。」 圣马刁县地检长韦斯塔夫（Steve Wagstaffe）27日证实了湾区NBC电视台早前的报导，他表示，赵春利告诉调查人员，他对老板开出的一张100元的帐单、要求他赔偿损坏的重型设备感到愤怒，这件事成了枪击案的导火线。 检方表示，在枪击案发生前，赵春利向主管和一名同事表达不满，指起重机和推土机相撞的事不应归咎于他。之后不久，他就开枪打死主管和同事。接着，他前往同事的拖车击毙了其妻子，再开枪打死另外两人。随后，赵春利前往康柯德农场（Concord Farms，先前报导为莱斯卡车农场）再枪杀一名前主管和另一对夫妇。 欧兹拒绝对所谓的100元帐单纠纷发表评论，但他表示，公司可能会根据情况，对员工收取过失赔偿。 …
中国国际问题专家：美将领“与华开战时间”判断不代表政府立场 01/28/2023 对于美国将领米尼汉预测美国可能在2025年与中国开战，中国国际问题专家认为，美国军方有不少人臆测所谓“开战时间”的原因之一是，好战早已成为美军的基因，将领的判断并不能代表美军或美国政府的官方立场。 北京外国语大学国际关系学院国际问题专家卓华星期六（1月28日）接受《环球时报》的访问时，从美军的国防指挥体制和米尼汉（Mike Minihan）本人的身份来看，他对所谓“与中国开战时间”的判断，并不能代表美军或者美国政府的官方立场。“不过，米尼汉在美国印太司令部任职多年，这一文件又是在工作层面为所属部队战备训练作动员，说明美军军令系统确实在以中国为假想敌进行战备。” 卓华分析，近几年美国军方有不少人臆测所谓“开战时间”，一方面是因为在美国历史发展中，好战早已成为美军的基因，刻在从一线部队到军方高层历代美国军人的骨子里，叫嚣战争是美军文化；另一方面美军各军兵种、各战区之间存在资源竞争，渲染威胁是争取资源倾斜的方法。 在美国空军担任机动司令部司令的米尼汉，在星期五（27日）发给属下军官的备忘录中预测，美国将在两年后与中国开战，并认为美国军方人员要加快战斗准备工作速度，但也说：“我希望自己是错的。” 综合美国全国广播公司和《华盛顿邮报》报道，美国空军机动司令确认，备忘录内容属实，但一名匿名美国国防官员强调，米尼汉的言论并不代表美国国防部对中国的看法。 美国空军机动司令部拥有近5万名军人和近500架飞机，负责运输和加油工作。 米尼汉认为，台湾和美国都将在2024年举行总统选举，美国将为此分心，中国大陆方面将有机会对台湾采取行动。 据报道，在2021年出任美国空军机动司令部司令前，米尼汉从2013年起在太平洋地区担任过多个有影响力的职务，包括从2019年9月至2021年8月担任负责中国大陆和台湾事务的印太司令部副司令。 对于中国大陆是否可能会攻台，以及何时攻台，美国官员提供了不同信息。时任美国印太司令部司令戴维森（Phil Davidson）在2021年预测，中国大陆可能在2027年之前攻台。 美国海军作战处处长吉尔戴（Mike Gilday）则在去年10月说：“当我们谈到2027年窗口期时，我想的是，应该是2022年窗口期，或也有可能是2023年窗口期。我不能排除这种可能性。” Source 港媒：卫星图像显示中国或将完成054B型护卫舰建造 01/28/2023 卫星图像显示，中国已几乎完成一艘比054A型护卫舰更大的先进护卫舰的建造。专家认为，这艘军舰可能是为了中国第三艘航母福建舰而设计的054B型导弹护卫舰。 据香港《南华早报》星期五（1月27日）报道，美国前潜舰舰员舒加特（Tom Shugart）星期五发布推文，张贴出1月21日拍摄的上海沪东造船厂卫星照显示，有一艘看似054A型导弹护卫舰的完整船体。 他写道，虽然长期以来盛传这艘新型护卫舰是054B型，“但我认为，它的不同足以说是崭新级别的军舰”。他估计，新舰的排水量可能约为6000吨，比中国海军现役的054A型护卫舰多出50%；船身长约147米，比054A型长了约八米。 舒加特说，这艘新军舰将装备现代相列雷达，还有解放军驱逐舰装备的垂直发射系统。他张贴出的另一张卫星照显示，这艘新舰仍在打造的区段梁约18米，比054A型护卫舰宽了约两米。 台湾海军前舰长、军事专家吕礼诗表示，他赞同舒加特的看法，认为这是盛传已久的054B型护卫舰，即比054A型更大、速度更快的升级版。他认为，054B型护卫舰可能配有类似055 型驱逐舰的一体化桅杆设计。 …
美智库认定俄乌战持续不利美国 提结束危机4步骤 Newtalk 01/28/2023 俄乌战争持续了将近一年，战争陷入长期的持久战，双方在顿巴斯战线投入了大量资源，但双方都没有得到决定性的成果。近日，有美国智库发表了一份报告，该报认为若俄乌战争演变成长期战争，将不利于美国的利益。因此报告中提到美国能够结束战争的 4 个步骤。 美国智库《兰德战略研究中心》近日在其网站上公怖了一份名为“如何避免长期战争：美国政策及俄乌冲突轨迹”的报告，报告认为俄乌战争的性质已从乌克兰维持其独立转变为俄乌两方对领土的争夺，而且俄乌双方在军事上并无一方有绝对的优势，因此在战争很可能会演变成长期战争。 据报告分析，俄乌战争的持续意味西方各国，尤其是美国，将需要长时间向乌克兰投入大量资源，并不利美国本国的长远发展。 再加上，战争对贸易链的影响以及能源外交，都使美国及其盟友承受极高的通货膨胀，长远将动摇美国本国政治的稳定。 因此，报告提及 4 招美国及其盟友能加速建决危机的方法。 第一、二，美国将清楚明定未来对乌克兰的援助以及保障乌克兰的安全。现时乌克兰采取不妥协的态度，是因为它不清楚“和平”后，乌克兰将面对什么状况，因此尽可能在战争中为自身争取最大利益以及削弱俄罗斯。若美国明定“和平”后会继续经济以及安全上支持乌克兰，将有利诱导乌克兰接受谈判。 第三、四，美国将保障乌克兰中立国的地位以及为减轻对俄制裁创造条件。据报告分析，俄乌冲突其中一个原因是俄罗斯对西方势力过度扩张的反扑，如果美国能够保障战后乌克兰的中立国地位，例如表明不支持乌克兰加入北约等，将有助减轻俄罗斯的恐惧，为长远结束冲突打下基础；而减轻对俄制裁创造条件，则能诱导俄罗斯短期内停战，作为谈判的先决条件。 Source 加强攻势 俄军深入乌东要地巴赫姆特 世界新闻网 01/28/2023 华尔街日报28日引述乌东要地巴赫姆特（Bakhmut）的乌军报导，俄军视该市为其当前的主要目标，近几天来，俄军的攻势已更深入，对乌军在当地的控制造成威胁。 乌军指挥官指称，俄军步步进逼，但付出巨大损失。乌克兰军民已表示将为巴赫姆特而战。鉴于俄军愈来愈深入该市，使基辅面临下令防守的乌军和俄军打城镇战，抑或撤离守军，俾保存实力。 乌军目前据守巴赫姆特地势较高的西部、易守难攻，该市的战略价值有争议，有些指挥官认为几无价值。 但俄军寻求扩大其对东顿巴斯地区的控制，使该市近几个月来具有一种「象征的重要性」。俄方已派数千名「瓦格纳集团」佣兵设法夺回该市，其中许多是征召来的罪犯。乌克兰总统泽伦斯基去年12月曾访视当地，称赞巴赫姆特是「堡垒」。 自去年二月开战以来，这场战争已逾11个月，两军已转为一连串的消耗战，前线相当固定，没有一方明显占上风。乌军去年秋季曾发动突袭与攻势，在乌克兰东北部及乌南光复一大片失土，莫斯科随即募兵数万人还找佣兵送往前线。 …