上海房价快速反弹 「疫情3年 涨回来只用了1周」 世界新闻网 02/15/2023 中国国家统计局16日公布1月分住宅销售价格指数似有「回暖迹象」，中国媒报导称，上海「春江水暖鸭先知」，上海房价近来快速反弹，「疫情三年，涨回来只用了一周」。 中国国家统计局今天公布的数据显示，二手房环比涨幅方面，涨幅居前的是北京、西安，分别上涨0.9%、0.6%。新房环比方面，上海、合肥涨幅领跑，环比均上涨0.7%，成都次之涨0.6% 每日经济新闻16日报导，不少上海房产仲介这几天都在社交平台疯传「疫情三年，涨回来只用了一周」这句话。 报导称，阴雨连绵的双休日（2月11日、2月12日），挡不住魔都人民看房的脚步。「上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是加价买的」。一名仲介门店置业顾问陈禹萍表示，「恐慌，生怕买不到，上海真的不缺购买力」。 上海链家的数据印证了仲介们的直观感受：2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。 从前滩格力海德公园积分过百摇号日光，到象屿招商公园1872二次开盘实现两开两罄，再到远郊刚需盘南翔湖畔天下清盘，据每经．中国重点城市最热销项目上海榜，TOP10项目合计销售额高达370亿元人民币，成为全国销冠城市，并且远远高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。 新房市场一房难求的热度也传导到二手房市场。从1月份开始，在二手房成交套数环比减少35%的情况下，参考成交价却上涨了1.24%。 中指研究院提供的上海二手房价地图显示，上海市区范围内，杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区等区域二手房价格同比涨幅均远远高于4.04%的平均涨幅，其中杨浦区也是10万+新房供应量较大的区域，二手房均价已经达到73126元/平方米，同比涨幅达6.39%。 报导称，「刚需」率先回暖。在浦东内环内洋泾板块，2月份第一周成交集中在总价300万元上下，到了第二周，总价已经明显提升到了500万元左右。 「这类买房群体大部分是年轻的新上海人，首付现金流没有那么多，一般都是买300来万元的比较多」。 在陈禹萍看来，这批房东拿着300万元首付去买五、六百万元的房子，然后继续往上置换，等到总价1000多万元的大房子开始热了，这个市场就全面火了。 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，数据表明目前市场活跃度较高，对楼市的信心有所恢复。从成交周期来看，房源成交周期和客源成交周期都有缩短，目前成交节奏有加快趋势。 陈禹萍说，她的门店一周成交了8套房，感觉往年二手房房东的「跳价」（屋主签约时突然要求再涨价）就快出现了，因为二手房市场，最先感受到热度的是买家，然后才是房东。 她说，「当你突然发现很多人跟你一起看房，不仅仅是周末，甚至工作日大家都在看房，房子看着看着就被抢走了；下雨根本挡不住带看，公司的成交喜报也一直在发发发。上海也不只我们一家公司，别家二手房也在不停成交，上海这个地方就是买涨不买跌」。 Source 纽时：美中关系紧张 多州欲禁中国公民及中企买房地产 世界新闻网 02/07/2023 纽约时报7日报导，美中关系紧张之际，多州纷纷推动立法禁止中国公民、中国企业购买房地产，德州法案便在州长艾伯特(Greg …
Month: February 2023
美国毒物泄露，严重到什么程度？是天灾还是人祸？ 02/16/2023 伴随着滚滚的黑烟和翻腾的火光，大量致命的有害物质正从事故发生地不断地泄漏到周围的环境中，并乘着大气环流向四周扩散； 事发现场周围的水源和土壤都已经被这些有害物质污染，大量的居民开始出现头痛、嗜睡、眼花等症状，不得不开车逃离自己的家园。 他们不知道的是，这场事故的余波很有可能将持续十几年，甚至是几十年。 火光、浓烟，灾难来了，就在眼前▼ 如果不给上面所描述的这些文字限定一个背景，想必不少人都会认为它所描述的是苏联的切尔诺贝利核事故，而事实上，这段话描述的是于当地时间2月3日，发生在美国俄亥俄州哥伦比亚纳县的化学品泄露事件。 美国俄亥俄州费伦比亚纳县所在▼ 从目前的情况来看，如果处理不当，它恐怕将成为新时代的又一起“切尔诺贝利”灾难。 01.灾难，缘起何处？ 据外媒报道，当地时间2月3日晚，一列由100节车厢组成、运载着多种危险化学品的火车在美国俄亥俄州东部，邻近宾夕法尼亚州的小镇东巴勒斯坦城发生脱轨事故，约50节车厢冲出轨道。火车脱轨后发生爆炸，火光漫天▼ 令人不安的是，事故发生后不久，铁路运营商诺福克南方公司的工作人员就发现，五节装载着压缩氯乙烯的车厢释压装置停止了工作，其中一节车厢的温度异常，存在爆炸的风险。如果不及时处理，更危险的爆炸还在后头（图：twitter）▼ 不久之后，铁路工作人员对这五节车厢执行了“受控释放”操作，将罐装的聚乙烯释放到了事先挖好的坑道中并点燃，试图阻止这种有毒气体被释放到大气中。从现场的影像来看，事故发生地附近到处都是滚滚浓烟，甚至在飞过当地的飞机上都能拍摄到对流层顶部的巨大黑烟斑块。显然，大量的氯乙烯已经进入到大气循环中，诺福克南方公司的计划并没能收到预期的成效。这就是所谓的“受控释放”？▼ 从路过的飞机上都能看到的黑烟斑块（图：twitter）▼ 然而，面对如此严重的一场生态浩劫，美国政府却选择了冷处理，不仅主流媒体多数避重就轻，就连前往当地进行新闻报道的美国“全国新闻”记者埃文·兰伯特，都因为在州长迈克·德温召开的新闻发布会上“声音太大”而被当地州警逮捕。新闻还没报道出来，自己先成了大新闻（图：newsnation）▼ 经美国国家运输安全委员会调查，脱轨事故的发生原因是其中一列车厢的轴承发生了机械故障。知情人士分析，这也是美国政府选择消极对待这起事故的一个重要原因。就在几个月前，以拜登为首的美国联邦政府不仅强制解散了美国铁路总工会，还忽视了美国铁路系统长期以来就一直存在的人员不足问题，强令参加罢工抗议的铁路工人返回到自己的工作岗位上。拜登：我说解散就得解散，没得商量（图：shutterstock）▼ 显而易见的是，如果铁路总工会还存在，那么列车的安全检查工作就能照常进行；如果拜登政府能够加大对铁路系统的投入，招募更多员工，那么疲劳驾驶、超额工作等情况就能得以避免。换言之，如果政府采取了正确的决策，保证铁路系统检修得当、人员待遇稳定，那么这起悲剧完全是可以避免的。如果当时不满的声音能被重视，事不至此（图：peoplesdispatch）▼ 02.危机，有多严重？ 氯乙烯，化学式为C2H3Cl，常温下是气体，也是高分子化工行业的重要原材料之一。尽管在常温下，氯乙烯所具有的轻微芬芳气味并不像其他的刺鼻化学品那般惹人生厌，但它自身却是不折不扣的一类致癌物，对人体有严重危害，短时间内大量吸入会导致生物急性中毒，并引发头晕头痛和肝脏损伤等问题。氯乙烯受美国交通部 (DOT) 监管被归类为危险和易燃材料（左上为氯乙烯的DOT标识号）▼ 除此之外，具有较强致癌性、生殖毒性和致畸性的氯乙烯还会在环境中富集，潜移默化地毒害生活在泄漏地区附近的人们以及他们的下一代。美国政府划定了需要疏散的居民范围但此次氯乙烯泄露事故的影响范围可能不仅于此▼ 如果说氯乙烯本就已经非常危险了的话，那么铁路公司点燃氯乙烯的这通操作不仅没能缓解这迫在眉睫的危机，反倒将事情推向了更加不可控的方向。一方面，如果铁路公司能够得偿所愿，氯乙烯完全燃烧的话，那么得到的化学产物会是氯化氢，二氧化碳和水。大量的氯化氢渗入土地，溶解在水中，形成盐酸，将导致土地酸化，极大地影响本地今后的农牧业发展。不知道会影响到美国的多少农场……（图：twitter@KanekoaTheGreat）▼ 不巧的是，俄亥俄州是美国有名的农业大州，每年出售的农产品价值都超过100亿美元，在美国国内也名列前茅。另一方面，如果氯乙烯未能完全燃烧，那么问题还会更加严重些。从事发地浓厚的黑烟来看，大概率属于这种情况。因为氯乙烯不完全燃烧得到的化学产物，包括有毒的一氧化碳、臭名昭著的二噁英和光气。其中，二噁英是越战美军用来清除植物的“橙剂”的主要成分。而光气曾经在一战中被当成化学武器使用。看这浓烟，似乎是没烧透啊，问题更严重了（图：twitter）▼ 哪怕是对化学完全不了解的人，只要稍微参考一下越南战后被橙剂毒害的历史，也能清楚地认识到这些化学物质的巨大危害。二噁英被称为“世纪之毒”，毒性是砒霜的数百倍并且极易通过食物链来进行扩散和循环（连自己都毒？ …
骗子无处不在…认识这6种诈骗模式 预防上当 世界新闻网 02/15/2023 金融诈骗每年都导致美国民众造成巨大金钱损失，而且这种情况持续在增加中。 联邦贸易委员会2021年的数据显示，该机构总共收到28亿份来自民众的投诉，报告指出因诈骗损失超过58亿美元，比前一年增加了70%。 为了了解常见的金融诈骗和该如何避免，理财网站GOBankingRates咨询了认证欺诈审查员协会的专家哈里斯(Laura Harris)，以下是几种常见的诈骗模式，每个人都需要知道以预防上当受骗。 1. 预先付费骗局 哈里斯说，预先付费骗局(Advance-Fee Scams)是最常见的骗局之一。骗徒承诺了一些东西，但要求预先付费。例如某人可能赢得免费假期，但需要支付处理费，或是签约需要预付材料费。总之就是消费者必须先付钱，在他们「收到」所预付的东西之前。 2. 慈善骗局 哈里斯警告说，民众应该意识到慈善、非营利和募款的这类慈善骗局(Charity Scams)已变得多么普遍。 诈骗者会编造悲伤的故事，从网络上的社群媒体窃取照片，并态度谦卑地募捐。尤其是在感恩节、圣诞节假期前后，这可能是一种操纵民众心理的方式。 3. 爱情骗局 哈里斯说，记住，爱情骗局(Romance Scams)里的骗子通常都很有魅力，他们知道该说些什么才能让新朋友或男/女朋友借钱给他们或投资他们的生意。社群媒体、约会网站和应用程序，甚至是教会团体，都可以让聪明的骗子轻易找到一个孤独或内心脆弱的人。 4. 关系骗局 哈里斯说，就像爱情陷阱一样，这类套关系的亲和诈骗(Affinity Scams)模式中的欺诈者会针对可能与他们有联结的特定类型民众。例如弱势族群、老年人、语言沟通有障碍群体、宗教团体等，通过这份亲和力，欺诈者在剥削他们之前以此创建起关系。 …
密州大滥射3死5伤 中领馆证实2名中国留学生受伤 世界新闻网 02/15/2023 密西根州立大学13日晚发生严重枪击事件，造成3人遇难、5人受伤。中国驻芝加哥总领馆证实，有两名中国留学生不幸中枪受伤，目前正在当地医院救治。 中国驻芝加哥总领馆新闻稿指出，近期美国多地接连发生枪击事件，造成包括中国公民在内的严重人员伤亡。中国驻芝加哥总领馆提醒领区中国公民密切关注当地安全角势，提高安全意识，加强安全防范，确保自身安全。 如遇人身安全威胁，请及时拨打911报警求助。如需领事协助，请拨打外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）+86-10-12308或+86-10-65612308，或中国驻芝加哥总领馆领保电话+1-312-7800170。 Source 华府警告：穿「这品牌」外套恐沦抢匪目标 世界新闻网 02/12/2023 华盛顿下月将迎来赏樱季。不过，福斯新闻网报导，华府官员提醒当地居民和游客不要穿着抢手的加拿大品牌Canada Goose外套，以免沦为抢匪目标。赏樱景点华盛顿大学雾谷校区（Foggy Bottom campus, George Washington University）已发生两起相关抢案。 上周发生的其中一起案件是，来自纽约的一家三口在华府杜邦圆环（DuPont Circle）游逛，他们说自己在光天化日之下被抢匪用枪指着，强迫他们交出身上的Canada Goose外套。 受害者科夫曼（Julian Kaufman）告诉NBC：「我是住在纽约贫民区南布朗克斯（south Bronx）的律师，自认有能力面对这些事。突然有人说，『给我你的外套！给我你的外套！』，我想他是不是在开玩笑，然后他拿枪朝我挥舞，我就把外套脱下来给他。」 另一起案件则是有名学生上月被三名嫌犯包围，在一阵拳打脚踢吓被抢走外套。 …
LA华埠中餐馆收1.3万瓦斯帐单 老板震惊萌生退意 世界新闻网 02/15/2023 南加瓦斯公司（SoCal Gas）月前曾提醒，1月瓦斯帐单可能会暴涨128%，原因是暴风雪和极寒天气，导致的运输成本骤升。虽然已经有心理准备，但是收到瓦斯帐单时，还是让部分民众「震惊不已」，暴涨的瓦斯费也成为许多人的生活和生意的极大负担。位于洛杉矶华埠的著名餐馆「合和海鲜酒家」（Hop Woo BBQ & Seafood Restaurant）就收到高达1万3000元的天价账单，甚至让老板萌生「关店」念头。 「合和海鲜酒家」的老板岑翠屏表示，虽然已经知道瓦斯费会涨，但没想到这么高。「收到1万3000多元的帐单时，真的非常惊讶，平时也就是5000到6000元左右的瓦斯费，餐厅自疫情后，生意也不大好，很担心如果瓦斯费没法降下来，持续这么高的话，餐厅可能无法继续经营。」 位于洛杉矶华埠百老汇街的合和海鲜酒家自1993年开业以来，至今已30年，受到许多民众喜爱，也是洛杉矶华埠第一家提供西语菜单的中餐馆，在华人社区十分有名，包括洛杉矶市前市长贾西堤（Eric Garcetti ）等在内的许多政商名流也曾光顾。不过，餐厅近来生意却不太乐观，在下午约一时，本应该是吃饭的时间，餐厅里只有寥寥几桌客人。岑翠屏说，自从疫情以来，生意就大不如前，十分冷清，今年相比去年还好了不少。主要原因是，疫情后来洛杉矶旅游的人少了，这对餐厅生意影响很大。 岑翠屏表示，她的丈夫，原本也是该餐厅的老板兼主厨梁业宁，2022年去世，这对餐厅已是不小打击，现在物价高涨更是雪上加霜，餐馆处境真的很困难。她希望客人们能多光顾餐厅，生意好一点，才能够填补瓦斯等增加的费用，让餐厅得以继续经营。 岑翠屏女儿得知此事后，在社交媒体上发布餐厅瓦斯费的快照，寻求朋友和家人的捐款和帮助。 南加的瓦斯费在2023年1月普遍比2022年12月增加一倍以上，让民众直呼压力大，对此公用事业委员会（Public Utilities Commission）通过提案，决定尽速动用部分加州气候基金（California Climate Credits），以补贴南加瓦斯公司（SoCal Gas）用户的瓦斯费，这笔补助约在90元至120元间，然而对于许多人尤其是许多餐厅业主来说，这可能只是杯水车薪。 Source 纽时：食物涨价让老年人不堪负荷 …
华人代写作业暴赚？一页100元 揭秘留学生灰色产业 世界新闻网 02/15/2023 在美国的华人留学生无奇不有，有人花高额学费读名校，还愿意付费请人代替学习和写作业。这些需求，催生出代写行业，相关服务的广告也在留学生社群里传播。华人小林就是一名业余写手，通过代写赚了不少钱，也接触到不同的客户，并为此感慨「我代写赚钱是为给自己攒学费，而有人不愁学费还付钱找代写」。 小林目前是洛加大（UCLA）的一名研究生，此前她曾在中国的某留学仲介工作过两年，负责辅导申请美国高中的学生。在那期间，会有学生拜托她帮写文书，她也开始接触代写代申请的业务，「许多学生什么都不用做，仲介会打理好所有，文书、简历、奖项都可以编造」。来美读研后，之前的同事和学生继续给小林介绍「生意」，出于人情和攒学费的考量，小林每月仍会接手一、两篇文章。 和小林一样，大多写手只是兼职赚零花钱，但其中也不乏职业代写。他们大多通过微信群接单，也有人选择单打独斗。小林表示，这行很看人脉，谁能接触到需要代写服务的学生群体，谁就有话语权。代写微信群的群主大多人脉很广，他们制定规矩，包括价格、服务流程和抽成比例，并作为客人与写手间沟通的沟通。此举保证群主能从中收取仲介费，也使写手的工作重心放在写作上，而无需担心与客户打交道。但如果写手想赚更多钱，还是需要积攒人脉，并另起炉灶。 根据小林经验，需要代写的客户以大学生居多。通常分两种，一类是偶尔来不及写作业，或不想花时间在选修课的客户；还有一类，则是完全无心学习，只想顺利拿毕业证的学生。第二类通常家境富有，他们能申请上名校，钱与留学仲介的包装功不可没。他们出国留学只为拿张文凭，不想上课也未必听得懂课程。这类学生甚至雇人「包课」，也就是找人代替上课、写作业和考试。富二代学生通常出手大方，小林曾听说过每页高达100元的代写订单。 当然，也不是所有客户都一掷千金。小林也遭遇过沟通到一半就消失、或拖欠尾款、或故意找茬要求退钱的客户。还有精明的客户，通过当中间商赚差价，假装他有需求，实则是提交别人的作业。 代写的定价要看具体科目和难度，通常理工科作业收费更贵，尤其是理工科project（研究项目）。论文类作业的定价则看是否需要写手查阅文献或做研究，需要做研究的收费更高。小林比较熟悉文科论文的定价，通常1500字的文章收费在40到100元不等，完成时间5至7天，如果加急需额外收费。 提到代写的风险，小林指出，写手只要待在幕后，不出面替学生上课，就没什么问题。如果写得不好，或被判为抄袭，也是学生受影响。不过写手会因此口碑受损，未来很难接到新的订单。小林目前因为有其他副业，已减少代写的订单，且倾向接只需修改和润色的文章。她表示，「这行水很深，若能光明正大的赚钱，还是不要碰代写」。 Source 误传验证码给黑客 华人微信被秒盗 世界新闻网 02/11/2023 一条验证码短信让华人微信瞬间被骇。亚凯迪亚（Arcadia）华人陈女士日前收到朋友的微信，对方让她将短信的验证码发给她。陈女士照做后，她的微信瞬间被迫下线。她当时觉察不对，赶紧再次上线将微信里的人民币即时转出，但等她再登录时，微信帐号已被人盗走。之后她花费一星期时间才将微信找回，让她感慨，一条短信引发的麻烦。 陈女士近日刚联系过的一个朋友某天突然发微信说找她帮忙接受一条短信，然后将短信上的验证码发给她，陈女士不疑有他，刚把验证码发给对方，自己的微信就马上掉线。她觉得状况不对，第一个反应就是再次上线把微信里的钱转出，结果又断掉，连续多次后，她意识到自己的微信被骇了。 陈女士说，当时很慌张，不知道怎么办。每次试图登录都显示密码错误。于是她找微信申诉，但黑客把她微信的联系电话号码换了，导致她的号码无法验证。她只能找两个朋友帮忙验证，黑客不仅把她的两个朋友拉黑，还把她微信家里人从联系人名单里踢出去，目的就是无人帮她验证。她说，幸亏当初她发现不对劲时就把微信里的一万元人民币转出，黑客即使占据她的微信帐号也拿不到钱，且转钱还需要额外的密码。 随后陈女士花了一个星期的时间进行微信帐号保卫战。她联系微信，先是冻结号码，然后又让中国的朋友帮忙接受短信验证，各种麻烦后才找回自己的微信号码。她说，这个微信号里面很多数据，所以不管多麻烦都要找回来。她后来了解才发现，最初给她发微信的朋友并不是本人，黑客黑了这个朋友的微信后，再伪装成朋友联系她接受验证码，而这个验证码大概就是更改她微信个人信息的验证码。 微信帐号失而复得，陈女士现在防范意识瞬间提高，她说，以后有朋友帮忙，她都会和本人确认后再做，不敢这么冒失了。她还把微信关联三个好友，下次再遇到这类情况，至少能把微信找回来。 Source 傲利资本创始人卷款 认庞氏骗局…公开信要投资者认命 中国新闻组 …
Encourage Chinese Americans to share resources, support our communities, and empower community members to promote positive social and economic changes 55 West 39th Street, Suite …
美中芯片战谍影重重 ASML控前中国员工盗用机密资讯 中央社 | 海牙 02/15/2023 荷兰半导体生产设备制造商艾司摩尔（ASML）今天表示，一名前中国员工涉及盗用受保护的科技机密资讯，该公司正在调查这起事件。 法新社报导，ASML是全球主要半导体生产设备制造商之一，处于美中芯片战中心，美国去年对中国祭出半导体科技出口限制，推动荷兰及日本跟进，理由是担心中国将此科技作为军用。 ASML在提供给法新社的声明中指出：「ASML最近发现，一名前中国员工盗用机密资讯，这些资讯关乎其专有科技。我们正在调查此事。根据我们的初步调查结果，我们不认为这次盗用对业务有重大影响。」 此外，ASML也提及，由于这起安全事件，部分出口管制规定可能已被违犯，该公司已向有关当局通报这起事件，并且据此采取额外的补救措施。 各界普遍认为，美国联合荷兰及日本，限制对中国的半导体制造设备出口，旨在切断中国制造先进半导体芯片的能力，中国因此在科技发展上遭到「卡脖子」。 Source SIA：美国制裁中国的芯片业 是在打七伤拳 世界新闻网 01/30/2023 代表美国99%芯片业者的半导体产业协会（SIA）表示，尽管该协会理解国安的重要性，但遏止敌对国家的作为，整体来看将伤害美国自家的半导体产业。 在美国政府对中国的芯片和超级电脑产业祭出严厉的制裁后，数家半导体业者一夕间损失约2,400亿美元的市值，包括电子设计自动化（EDA）、芯片设计、及晶圆厂设备（WFE）业者都受影响。SIA表示，缺乏来自中国客户的收入，美国半导体产业还是会蓬勃发展，但若有中国客户，研发的速度会更快。 根据SIA的新闻稿，美国的半导体业者仰赖创新的良性循环，必须在研发上大量投资和跨入国际市场，「以往常的经验来看，美国半导体业者持续将约五分之一的营收投入研发，比重傲视各产业」。 EDA大厂益华电脑供应数千家的中国芯片和主板开发商，应用材料公司销售大量的WFE工具给中芯国际和华虹宏力，辉达销售人工智能和高效运算加速器给百度等企业。美国公民也在中国企业担任主管职并领取丰厚的薪酬，然而这些都受到美国政府禁令的影响。 Source 中国考虑限制太阳能芯片技术出口 确保相关领域优势 世界新闻网 01/26/2023 …