美毕业生平均薪资10科系「吊车尾」 这行做到中年也难翻身 联合新闻网 3/01/2023 科系的选择真的会影响未来的收入吗？根据《CNBC》报导，一份纽约联邦储备银行最新的调查指出，主修神学和宗教的毕业生，在大学毕业五年后的平均年薪仅有36,000美元，在所有科系中薪资垫底。紧接着，如家庭和消费者科学、社会服务、心理学、表演艺术及休闲和酒店专业的毕业生，在毕业五年后的年收入也都不到40,000美元。 调查整理出各科系学生毕业五年内的平均年薪，倒数前10名分别为神学与宗教（36,000美元）、社会服务、家庭和消费者科学、心理学、休闲和酒店专业、表演艺术、早期儿童教育、小学教育、特殊教育、各类教育（40,000美元），皆少于应届毕业生平均至少6,500美元。 相反地，能领到最高年薪的科系，则落在现下热门的「STEM」领域。毕业五年后，前10名最高平均薪资科系大部分皆为工程领域，其中化学工程又以平均薪资75,000美元夺冠。 值得注意的是，虽然教师有较佳的工作保障、假期和退休金，但工资主要由美国各州政府支付，然而薪资却未随通膨调涨，因此为低薪主因。扣除教育专业，调查也追踪从各专业毕业的35至40岁中年人士收入，最低科系仍为神学和宗教，工作逾十年但年薪涨幅仅16,000美元。 Source 薪资上升能力停滞…研究：钱领最多的人未必最聪明 世界新闻网 02/17/2023 一般认为聪明的人薪水也高，但根据上月发表于欧洲社会学评论（European Sociological Review）上的一份瑞典研究，领最多钱的人可能不是脑袋最好的人。 研究发现，更高的智力与更高的薪资有关，但这种关联性止步于年薪60万瑞典克朗（约5.7万美元）。超过这个金额后，薪资上升，但能力停滞不前，收入在前1%的人，得分略低于薪资差一级的人。 瑞典林雪坪大学（Linkoping）分析社会学资深副教授Marc Keuschnigg领导的研究学者说：「我们没找到证据表明，居高位拿超高薪水的那些人比只赚半数薪水的人更值得。职涯极端成功更可能是家庭资源或运气的关系，而不是能力。」 Keuschnigg认为，高层职务的智力和薪资未必相关，可能是最富裕阶级和其他社会群体之间收入不平等日益加剧的问题所在。 这份研究分析了59,387名瑞典出生男性在18或19岁的认知能力，以及他们在35-45岁11年之间的收入。该研究基于男性服义务役时接受的标准化智力测验，包括口语理解、技术理解、空间能力和逻辑。研究未纳入女性和移民，因为研究期间，他们未被强制要求服役。 Source 没大裁员的苹果 传悄悄削减数百名「约聘人员」 世界新闻网 02/17/2023 …
Month: March 2023
写个惨字还不够…全球巨富去年资产共蒸发10兆美元 世界新闻网 03/01/2023 最新公布的报告显示，全球巨富2022年受到能源、经济和地缘政治这三重不利因素冲击，导致资产总和蒸发8.3兆英镑（10兆美元）。 英国房地产公司莱坊（Knight Frank）1日公布，全球21.8万名资产达3,000万美元以上的超高净值人士（UHNWI），去年资产总和较2021年锐减10%，从101.5兆美元大幅缩水至91.4兆美元，年减幅为2010年开始这项报告以来最大。 莱坊研究部主管暨财富报告主编贝利表示，这些富豪多年来已收获庞大收益，但在去年遭受历史性的冲击。他说：「俄乌危机加剧欧洲能源吃紧，并使高涨的通膨进一步攀扬。这导致全球去年出现历来最剧烈的升息行动，进而使经济情势陷入柯林斯英语辞典形容的『长久危机』（permacrisis）。」 报告指出，回顾去年，每十名超高净值人士中，只有四人的财富有所增加。报告说：「压倒性的负面趋势难以抵挡」，房地产、商业不动产投资、固定收益，以及艺术品、稀有红酒或威士忌这类「收藏品投资」的价值同步下滑。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 报告显示，私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场，配置最多资金在美国，纽约仍是重镇，也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示，私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势，由于私人投资人寻求保存流动财富的选项，这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元，在北美和英国收购至少10处房产，包括去年9月砸超过7亿美元，买下五个美国物流站点，12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue Pool资本公司，间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。 莱坊全球研究部门主管贝里指出，若观察私人投资人收购的标的，常能发现某些切身相关的元素，以伦敦一幢商办大楼为例，多数都是投资用，但也可能是因为家族理财室需要一个办公室。 Source 第一次买房者可申请到 …
巴赫姆特恐失守 俄夺取顿内次克地区关键 世界新闻网 03/01/2023 乌克兰和俄国军队在乌东大城巴赫姆特激烈对阵数周，俄军28日持续包围挺进，不断往城里轰炸，可望最终占领该城。 俄军若拿下巴赫姆特，这将是俄国六个月来第一场「大胜仗」，也替俄军奠定继续攻下顿内次克地区剩下的城镇的基础。顿内次克、卢甘斯克、赫尔松和札波罗热四区是普亭进犯乌克兰的目标，不抢占这片土地，他誓不罢手言和。 乌克兰三军参谋总部说，「敌军正对巴赫姆特方向发动攻势，不断攻击巴赫姆特。」在此同时，俄军也在接壤俄国的北部20多聚落不断轰炸，包括彻尼希夫( Chernihiv)、苏米 (Sumy) 和卡尔基夫( Kharkiv)。乌克兰军机对俄军集中地区发动了三次攻击。 针对这四个俄国自称已兼并的乌东地区，普亭下令俄国联邦安全局加强保密防谍及反破坏工作；他说，乌克兰和西方国家可能会在这些地方进行间谍及破坏行动。 普亭下达这番命令前，俄国地方首长说，一架无人机28日在莫斯科东南110公里的克隆纳镇( Kolomna)天然气分配站附近坠毁，显然是企图轰炸天然气站不成。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
2023U.S.News全美公立大学排名 03/01/2023 世界最权威排名机构之一 U.S. News & World Report 《美国新闻与世界报道》（以下简称U.S. News）官方发布了2023年美国公立大学排名（2023 Top Public Schools）。 每年选择前往海外留学的学生都会以U.S. News排名作为择校风向标，选校是一个艰难的抉择，而U.S. News历经36年历史的院校排名系统可以为广大学子提供一个权威的参考。 公立学院和大学通常在州政府的监督下运作，部分资金来自税收和州政府的补贴拨款。 因此，这些大学经常向本州居民提供学费折扣，与私立大学相比学费相对较低。 公立学校从小型文理学院到大型研究机构无所不包。 这份榜单从以下六个标准来对大学进行评估： 此次榜单排名从多个核心角度，综合评价了美国各大公立高校的整体水平。榜单前10位被UC系大学霸榜。其中，加州福尼亚大学伯克利分校（University of Califonia , Berkeley）和加州福尼亚大学洛杉矶分校（University …
美国楼市进一步降温 房价下跌 未来或继续走低… 美中网 03/01/2023 周二公布的数据显示，美国房价连续第6个月出现下跌，和去年6月份峰值时相比跌了2.7%。 根据标普CoreLogic Case-Shiller的季节性调整数据，2022年12月，全美房价较11月下降了0.3%。分析人士称，房贷利率高企和出现经济衰退的可能性，使楼市关键销售季的前景不甚明朗，未来房价很可能会继续走低。 由于抵押贷款利率飙升，不少买房者在去年12月退出楼市，该利率相比2022年1月时已差不多翻了一番。在新冠疫情期间飙升至历史新高的房屋价格，使得购房者日益负担不起。 根据Redfin Corp.上周的一份报告，随着楼市繁荣的消退和房屋销售量的下降，2022年下半年美国房屋总价值下跌了23亿元。 由于买房的竞争不再那么激烈，决心达成交易的购房者在与卖家的谈判中获得了一定筹码。 根据标普CoreLogic Case-Shiller的数据，12月份的房屋价格仍高于前一年同期，但涨幅已放缓。未经季节性调整的全国房价指数，在12月的同比增长率为5.8%，低于11月7.6%的同比增长率。其中，纽约市的房价，在2022年12月同比一年前上涨了6.6%。 然而，并非全美所有地区都出现了同比增长。与2021年12月相比，旧金山的房价就下降了4.2%，西雅图的房价也下降了1.8个百分点。 今年年初略低的抵押贷款利率曾带给买家一些刺激。全国房地产经纪人协会周一报告称，1 月份美国二手房销售较12月增长了8.1%，为2020年6月以来的最大增幅。 但在进入关键的春季销售旺季之前，美国的楼市可能不是太被看好。整个2月份借贷成本一直在攀升，联储已表示倾向于继续提高基准利率，以对抗通货膨胀。这可能会限制潜在买家的需求，并阻止目前拥有低利率抵押贷款的业主挂牌出售他们的房产。 与此同时，由于市场上房屋的滞留时间比之前更长，卖家可能会对房屋销售打更大的折扣。 “不变或更高的贷款利率前景，意味着房价可能继续走低，而经济疲软包括出现衰退的可能性，也在限制着潜在的购房者”，标普道琼斯指数董事总经理拉扎拉（Craig Lazzara）周二在一份声明中说，“鉴于宏观经济环境的前景充满挑战，未来房价很可能会继续走弱”。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. …
「美国梦变噩梦」金山华人房东遭欠租逾12万 绝食第3天 世界新闻网 03/01/2023 华人房东George Wu因租霸在阿拉米达县保护租客的暂停驱逐令（Eviction Moratorium）保护下，欠租12多万，在屋仑阿县县府门口绝食抗议步入第3天。George Wu的举动，激起多个住房组织的发起行动支持，28日县议会讨论是否取消暂停驱逐令前，大批湾区亚裔居民在县府办公室楼下示威，希望废除暂停驱逐令。 社区示威声援 华人房东George Wu28日坐在阿县县府门口，进行第3日绝食抗议，上百名亚裔房东和各界人士，28日到阿县县府门口声援George Wu，呼吁废除暂停驱逐令。他们举着告示牌：「暂停驱逐令是打劫」（Eviction Moratorium is Robbery）、「停止盗窃，结束滥用」（Stop the Theft End the Abuse! ）等。还有华裔居民拿着中英双语的牌子质问县议会：「公司可以3年不发工资给你吗？小业主可以3年不给地税吗？」 George Wu坐在轮椅中，十分虚弱几乎不能说话，他向本报表示，不知道还能在此撑多久。从南湾圣荷西来到屋仑的湾区屋主联盟（BAHN）成员Jenny代表George Wu发言，并宣读George Wu的声明。 …
全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 报告显示，私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场，配置最多资金在美国，纽约仍是重镇，也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示，私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势，由于私人投资人寻求保存流动财富的选项，这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元，在北美和英国收购至少10处房产，包括去年9月砸超过7亿美元，买下五个美国物流站点，12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue Pool资本公司，间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。 莱坊全球研究部门主管贝里指出，若观察私人投资人收购的标的，常能发现某些切身相关的元素，以伦敦一幢商办大楼为例，多数都是投资用，但也可能是因为家族理财室需要一个办公室。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. …
上个月才说不裁员…通用汽车砍掉500名受薪员工 03/01/2023 财经网站CNBC报导，通用汽车（General Motors）跟进竞争对手在内的其他大型公司，裁减数百个受薪职位，缩编以保留现金并提振获利。 根据要求匿名的知情人士，此一裁减计划周二在内部公布，大约有500个职位受到影响，分布遍及公司各个功能。 通用汽车人事长侯夫曼（Arden Hoffman）确认公司在未来两内节省20亿美元的目标，「将通过减少公司开支、间接成本、产品复杂性来达成此一目标」。该公司在电邮声明里重申这是基于业绩评估的结果，有助「管理人员流失曲线，做为整体结构性减支努力的一部分」。 但根据CNBC，由Detroit News率先报导的此次裁员时机古怪，大约一个月前，通用汽车首席执行官巴拉（Mary Barra）和财务长约克森（Paul Jacobson）还告诉投资人 ，该公司没在计划裁员。 截至去年底，通用汽车在全球雇有大约86000名时薪人员，以及81000名受薪人员，裁员500人占通用汽车受薪员工总数不到1%。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …