不回信就开除马斯克传将用AI评估联邦工作是否有必要

世界新闻网

02/25/2025

「特别政府雇员」马斯克。(美联社)

美国「特别政府雇员」马斯克的政府效率部（DOGE）日前要求联邦政府员工必须填报上周工作内容报表，否则可能会因此丢掉工作。NBC新闻报导，根据3名消息人士说法，回复预计将输入一个人工智能（AI）系统，以判断这些工作是否有其必要。

消息人士表示，这些资讯将进入一个LLM（大型语言模型）；LLM是一种先进的AI系统，可以查看海量的文本数据，理解、产生和处理人类语言，而AI系统将判断某人的工作是否为关键性任务。

根据此前新闻，马斯克在「X」发文，称按照川普的指示，联邦政府员工很快会收到一封电邮，必须说明他们上周完成什么工作，不回信就视为辞职。DOGE随后以美国人事管理局（OPM）名义寄出电邮，要求列出上周完成的五件工作重点，但没提到不回复就将「被请辞」的警告。

NBC新闻指出，OPM的电邮件要求提醒，「请不要寄出任何机密资讯、链接或附件」。消息人士表示，之所以要求不附链接或附件，是因为计划将资讯送到AI系统。至于人类是否将参与审核回应，记者向OPM发出的置评请求并未立即获得回应。白宫拒绝评论。

稍早新闻指出，国务院与国防部等主要机构均指示不要遵守DOGE的最新要求。美国司法部则在寄给工作人员的电邮中表示，OPM与跨机构的人力资本长委员会（Chief Human Capital Officers Council）开会时告知各机构，答复该电邮属自愿性质。OPM还澄清，尽管马斯克在「X」发文，没有回复该电邮不等于辞职。

马斯克当天稍晚上「X」抱怨了反弹声浪，「电邮的请求完全微不足道，因为通过该测试的标准是打些字与按下寄出！然而，这么多人甚至没有通过这项愚蠢的测试，在某些情况下，受到他们的经理怂恿，你是否曾目睹过这么『无能』和『藐视你的税』正在花用的方式？」。

The email request was utterly trivial, as the standard for passing the test was to type some words and press send!

Yet so many failed even that inane test, urged on in some cases by their managers.

Have you ever witnessed such INCOMPETENCE and CONTEMPT for how YOUR TAXES are… https://t.co/QjSmY4ezpg
— Elon Musk (@elonmusk) February 24, 2025

马斯克在随后另一条发文中似乎暗示，没有回复第一封电邮的政府工作人员可能收到第二封电邮。他写道，「根据总统的判断，他们将获得再次机会。第二次不回应，将被解雇」。白宫没有立即回应该贴文的置评请求。

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SEC计划裁减地区主管以削减成本

侨报网

02/24/2025

据两位知情人士透露，美国证券交易委员会（SEC）计划裁减全国各地区办事处的高层领导，这是向特朗普政府提交的成本削减建议的一部分。

据路透社报道，消息人士透露，美国证券交易委员会周五通知其 10 个地区办事处的主管，作为该机构下个月提交计划的一部分，他们的职位将被取消。

由于讨论不公开，这些人士要求匿名。美国证券交易委员会发言人拒绝置评。

负责监管超过 100 万亿美元美国资本市场的美国证券交易委员会正面临共和党总统唐纳德·特朗普的压力，要求其裁员并削减成本。机构领导人已被要求向政府提交大幅削减的建议。政府的一些成本削减措施涉及新成立的政府效率部 (DOGE) 和特朗普的特别顾问埃隆·马斯克。

政府已经开始解雇联邦机构的数千名员工。马斯克周六要求联邦政府各部门的员工列出他们过去一周的成就，否则将面临解雇。美国证券交易委员会因涉嫌违反证券法规而卷入诉讼。

白宫发言人没有回应置评请求。

美国证券交易委员会的许多工作人员都驻扎在华盛顿的总部，但该机构也有工作人员分散在从旧金山到迈阿密的办公室，负责审查和调查其管辖范围内的上市公司、经纪人和投资顾问。他们通常是领导机构调查和诉讼的官员，涉及备受瞩目的案件。

取消地区主管，此举需要三人委员会投票，是更大规模削减成本努力的一部分。目前无法确定该计划的其他方面。

美国证券交易委员会于 2024 年 6 月关闭了其位于盐湖城的地区中心。但其中一位消息人士表示，目前没有关闭办事处的计划。

据一位知情人士和另一位了解讨论情况的消息人士称，上周四，该机构的高级员工参加了电话会议，美国证券交易委员会领导层表示，该机构的几名员工正在与 DOGE 联络。

了解讨论情况的消息人士表示，各部门和办公室必须在周二向代理主席 Mark Uyeda 报告重组建议。Uyeda 与共和党同僚 Hester Peirce 及民主党人 Caroline Crenshaw 一起领导该机构。特朗普任命的领导该机构的人选 Paul Atkins 尚未得到确认。

不过，美国证券交易委员会的共和党人已经开始转移该机构的重点。该监管机构已缩减并重新调整了其加密货币执法部门，重新分配了某些员工，并加强了对调查的监督。

关于该机构加密货币执法部门的变化，Uyeda 此前在一份声明中表示，新部门将补充该机构为该行业制定新政策的努力，并“允许美国证券交易委员会明智地部署执法资源”。

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计划破局？马斯克对公务员下通牒人事管理局：可忽略

世界新闻网

02/24/2025

马斯克（Elon Musk）上周寄送电邮指示美国230万名公务员列出5点在过去一周完成的工作事项，期限订在美东时间24日晚间完成，但随着期限将截止，马斯克似乎承认他的计划已破局。(美联社)

科技大亨马斯克上周末要求美国联邦雇员回报自身过去一周工作表现，引发部分机关异常反弹，美国负责管理公务员的人事管理局24日说，公务员可不必回复马斯克电邮。

中央社综合路透和法新社报导，马斯克（Elon Musk）的电邮指示美国230万名公务员列出5点在过去一周完成的工作事项，期限在美东时间24日晚间11时59分之前。

马斯克当时警告公务员，未回复电子邮件的话可能饭碗不保。但随着期限将截止，马斯克似乎承认他的计划已破局。

他在自家社群平台X上发文说：「电邮的要求非常简单，因为通过测试的标准是输入一些字然后按寄出！然而，许多人甚至没有通过这项蠢测试，有些情况是受到他们主管鼓励。」

根据路透所见的司法部内部电邮，人事管理局（OPM）24日告诉联邦机关的人力资源官员，员工不会因为不回复马斯克的电邮而被解雇，也不要求员工回复。

备忘录说，可自愿回复电邮，并敦促员工不要在回复时提供机密和敏感资讯。这是批评马斯克此举的人士所担心的问题。

即便如此，一些机关仍敦促他们的职员回复。总务署（GSA）消息人士透露，一名高层告诉员工，即使这是自愿性，总务署仍鼓励员工回复电邮。

人事管理局代理局长寄信给局内人员时也有类似说法，内容提到「强烈鼓励」他们回复。

部分联邦机关要求员工至少暂时忽略马斯克的电邮，使得原本就很焦虑的员工感到更加混乱。

这些机关包括国防部，国防部通知人员「暂停对人事管理局的一封题为『你过去一周做了什么』的电邮做出任何回应」。

川普政府派到联邦调查局（FBI）、国务院和国家情报总监办公室（ODNI）的官员也指示员工不要直接回复。

美国卫生及公共服务部在电邮中告诉员工，如果他们选择回复，应该保持一般性的回答，不应透露具体药品或他们正在从事的合约，「假设你所写的内容会被外国恶意分子看到，然后相应地调整你的回复内容」。

雪上加霜的是，美国总统川普支持马斯克。他24日稍早在白宫告诉媒体：「我认为这很棒。有很多天才在寄信。我们会试图查明大家是否有在工作。」

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国税局动手裁员7000人遭批影响民众报税

世界新闻网

02/20/2025

国税局(IRS)配合川普政府联邦人力缩编计划，20日开始裁员大约7000人。(路透)

据纽约时报和华盛顿邮报报导，知情人士透露，国税局(IRS)配合川普政府联邦人力缩编计划，20日开始裁员大约7000人。裁撤对象以刚聘用的新进人员为主，拜登政府任内为国税局增加经费并扩充人事。国税局在全国各地雇用会计师、律师以及其他人员合计约10万人，此次裁撤人力约为7%，其中5000人为执法与追税部门的员工。

对于20日将开始裁员7000人的消息，国税局与财政部发言人对媒体询问均未回应。

最近几天，川普政府在各个联邦机关裁撤职务保障相对较少的试用期员工。国税局主管19日通知部属未来几天必须进办公室，交还单位核发的公务设备。一名主管在电邮中写道：「根据行政命令，国税局奉命裁撤试用期员工，这些人员并不是报税季节的必要员工。」电邮写道：「我们并没有太多细节能够分享，但所有措施都是为了遵守行政命令。」

国税局这波裁员行动发生在报税季节，前任国税局官员及民主党人士纷纷提出警告说，国税局流失大批人力，即使遭裁撤人员被认为不是必要员工，数以百万计美国人民今年恐怕将无法顺利报税。

共和党阵营长期主张缩减国税局规模，理由是国税局对保守派人士祭出以政治动机为出发的手段。某些共和党国会议员甚至喊出废除国税局。川普以罕见手段撤换原本的国税局局长沃菲尔(Danny Werfel)，提名前密苏里州联邦众议员龙恩(Billy Long)掌理国税局。

川普日前已下令国税局冻结人事，国土安全部则要求国税局派员支持移民局执法行动。科技富豪马斯克(Elon Musk)率领的政府效率部(Department of Government Efficiency，DOGE)则要求查看具有高度敏感的纳税人税务纪录。

川普第一任执政期间曾任国税局代理局长的财政部官员考特(Dave Kautter)说，税务界收到许多国税局人员大量投递履历表希望找工作，律师事务所以及会计师事务所也都接到不少国税局员工求职。

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川普：考虑普发「DOGE红利」纳税家庭每户领5000元

世界新闻网

02/20/2025

川普19日在佛州迈阿密市举行的沙特阿拉伯主权财富基金主办的未来投资倡议峰会上表示，正考虑分发DOGE红利，省下来的20%返还给美国民众。(路透)

主管政府效率部(DOGE) 的马斯克支持给纳税人派发「DOGE红利」，给每个缴纳联邦所得税的家庭派发5000元。总统川普表示会考虑这个做法。

川普19日在沙特阿拉伯主权财富基金主办的未来投资倡议(FII)峰会上表示，「我们正考虑将(DOGE省下来的) 20%返还给美国民众，并将20%用于偿还债务」，但他未提供更多细节。

有关构想是投资公司Azoria首席执行官菲什巴克(James Fishback)的提议，他在社交平台X帖文表示， DOGE的目标是节省2兆元政府支出，在达到目标后应将省下来的20%(相当于4000亿元)返还给纳税人，估计7900万个缴纳联邦所得税的家庭，每个可获5000元，剩余部分用于偿还国债。

菲什巴克说这个建议很简单，纳税家庭应从DOGE节省下来的每5元获得1元。

马斯克18日在回复菲什巴克这个贴文表示，他会与总统川普谈谈有关提议。

菲什巴克声称已向国会的共和党人介绍了计划，若正式成为提案就须获国会批准。提案主张在2026年7月寄出支票，这亦是川普要DOGE完成削减联邦政府支出的目标日期。

但有关提议一提出已遭到不少人质疑，尤其对于DOGE能否节省2兆元抱怀疑态度，因为大幅削减预算赤字需要大幅增加税收，削减支出最大的政府项目(医疗保险、医疗补助及社会安全)以及国防部经费，而马斯克迄今尚未解释如何削减2兆元。

马斯克是为DOGE定下节省2兆元政府支出的目标，但他在18日播出与川普接受福斯新闻访问时表示，能够节省1兆元已算成功，「总体目标是设法摆脱1兆元赤字，若赤字得不到控制，美国就会破产」。

尽管他对DOGE分红的想法持开放态度，但到了19日在他X 贴文说，平衡预算才是重点，「我们需要把平衡预算作为首要任务」。

根据国会预算办公室(CBO)的数据，联邦政府在2024财年的预算赤字超过1.8兆元；同时预测未来几年，每年赤字将超过2兆元。

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联邦大规模裁员持续数千税务、航天和银行雇员遭解雇

侨报网

02/19/2025

美国总统特朗普政府周二（2月18日）针对银行监管人员、航天科学家和税务官员展开大规模裁员，试图解雇数千名联邦雇员，此举被视为对美国公务员体系的前所未有的冲击。

据路透社报道，随着报税季节的到来，美国国税局高层已确认7,500名员工将被解雇，未来可能还有更多裁员，知情人士透露。

特朗普上月上任后，任命科技亿万富翁埃隆·马斯克（Elon Musk）领导“政府效率部门”（Department of Government Efficiency，DOGE），大幅削减联邦机构人力。

白宫尚未公布具体裁员总数，迄今的信息主要来自联邦机构内部人士。

美国联邦存款保险公司（Federal Deposit Insurance Corporation，FDIC）已解雇部分新聘员工，内部邮件显示，裁员可能加剧该机构的人员短缺。目前FDIC有6,000名员工，超过三分之一已符合退休资格。

NASA预计将解雇约1,000名新聘员工，包括部分航天科学家，知情人士称，后续可能还有更多裁员。一名NASA员工匿名表示：“大家都很害怕，不敢公开表达反对意见。”

联邦紧急事务管理署（Federal Emergency Management Agency，FEMA）及其母机构国土安全部（Department of Homeland Security，DHS）预计将迎来裁员。

一名政府官员及另一位知情人士表示，本周将有数百名DHS高级官员被解雇，NBC新闻率先披露，该决定主要针对不被认为“符合特朗普政策立场”的官员。

裁员风暴也波及监管机构，包括负责审查马斯克旗下脑机接口公司Neuralink的工作人员，以及负责监测H5N1禽流感疫情的卫生专家。今年禽流感已感染数百万只家禽和牲畜。

马斯克团队表示，改革已节省550亿美元，尽管这仅占美国年度6.7万亿美元联邦预算的一小部分。DOGE官方网站近期开始公布被取消的政府合同，以回应外界对透明度的批评。

在IRS，裁员主要集中在税务执法和合规部门，受影响的7,500人不包括报税季节的关键岗位，知情人士称，该机构10万名员工可能面临进一步裁减。

此前，民主党总统乔·拜登（Joe Biden）曾推动扩充IRS人力，独立预算分析师认为此举有助于提高税收收入，缩小美国长期财政赤字。然而，共和党人一直反对这一扩编计划。

特朗普政府改革之际，司法部（Department of Justice）出现多名高官辞职。

上周，多名司法部官员因拒绝特朗普任命的高官要求撤销对纽约市长亚当斯（Eric Adams）的腐败指控而辞职。周二，另一位高级检察官张丹妮丝（Denise Cheung）因拒绝调查拜登政府时期授予的政府合同而辞职。

社会安全管理局（Social Security Administration，SSA）代理局长米歇尔·金（Michelle King）于周末辞职，原因是马斯克团队要求访问SSA庞大的个人和财务数据库，该机构负责管理退休和社会福利计划。

在国会由共和党掌控的情况下，反对者主要依赖司法途径阻止裁员行动，但效果有限。

华盛顿一名联邦法官周二裁定，学生组织未能证明马斯克团队会滥用教育部（Department of Education）学生贷款记录，因此未阻止其访问相关数据。

另一名法官预计将在当天就13个民主党州检察长的诉讼作出裁决，他们试图阻止马斯克团队访问多个联邦机构的敏感数据。

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美媒：拒绝向马斯克交出数据，美社保局长被撤职

环球时报

02/18/2025

据美国国家广播公司（NBC）18日报道，两名消息人士透露，美国社会保障局代理局长米歇尔·金（Michelle King）已于上周末离职。不久前，她拒绝了美国亿万富翁埃隆·马斯克领导的“政府效率部”获取该机构收集的敏感数据的要求。

当地时间2月18日，白宫发言人哈里森·菲尔兹（Harrison Fields）发布声明证实，米歇尔·金已经不再担任美国社保局的最高级别官员。美国总统特朗普提名金融服务技术提供商费哲公司（Fiserv）首席执行官弗兰克·比西尼亚诺（Frank Bisignano）担任局长。

报道称，美国民间组织“社会保障工作”负责人南希·奥尔特曼（Nancy Altman）透露，在与社保局的几名现任官员交谈后，她了解到米歇尔·金离职的情况。奥尔特曼表示，米歇尔·金与马斯克的冲突主要围绕美国政府收集的社保数据，其中包括美国纳税人的银行信息、社会保障号码、收入记录、婚姻状况、出生日期等。如果有人申请残疾福利，相关信息里还包括他们的医疗记录。

按照奥尔特曼的说法，因为不同意让马斯克获取这些敏感信息，为该机构工作了几十年的米歇尔·金就被撤职了。但她没有被要求离开社保局，而是自愿选择现在就退休。奥尔特曼推测，接任的代理局长会向马斯克交出这些数据。

报道提到，特朗普已经任命美国社保局反欺诈部门负责人利兰·杜德克（Leland Dudek）担任代理局长。

据介绍，美国社会保障局负责管理7000多万美国纳税人缴纳和领取社保金的业务。该局的监察长在去年7月发布了一份报告称，2015年至2022年期间，仅有0.84%的福利领取存在不当行为。

然而，当地时间2月18日，马斯克在社交媒体X发帖声称，美国社会保障系统疑似存在史上最大规模欺诈行为：领取美国社保的百岁以上老人超千万，甚至有人年龄高达360岁。社保名单总人数达3.94亿，远超美国3.34亿总人口。

美国社保局代理局长米歇尔·金（左）被曝在与马斯克冲突后遭撤职图源：美媒

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特朗普政府解雇FAA近300名员工

来源：RFI 华语

02/18/2025

https://twitter.com/RFI_Cn/status/1891598047496503652?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1891598047496503652%7Ctwgr%5E814f86aaef5942d7d612390d34abf586e94dc7ac%7Ctwcon%5Es1_c10u0026ref_url=https%3A%2F%2Fwww.backchina.com%2Fnews%2F2025%2F02%2F18%2F958617.html

　　在华盛顿特区发生的致命坠机事故，暴露出联邦航空管理局FAA人手不足的问题几周后，特朗普政府解雇了该单位数百名员工。

　　特朗普政府开始解雇近300名联邦航空管理局（FAA）的员工，包括负责维护关键空中管制系统的工作人员。美国媒体CNN引述美国劳工联合会 – 产业工会联合会（AFL-CIO）负责人消息表示，这些解雇通知从上周五晚上开始发送，这些员工可能在周二、联邦假期过后，被禁止进入FAA机构。 CNN报道，这些员工多处于试用期，容易成为特朗普政府精简人员的目标。根据美国人事管理办公室统计，联邦政府内约有20万名试用期员工。

　　工会在一份声明中表示，这一决定没有考虑到FAA的人员需求，目前该机构已经面临人手不足的挑战。人员配置决策应基于各个机构的关键任务需求。否则，在公共安全方面可能会造成危险。 ”

　　虽然这次的解雇潮并没有包括空中管制人员，这个已经长期缺员的职位，但受影响的员工可能包括工程师和技术人员，将已经人手不足的情况更加危急。美国NBC新闻报道，受影响的人员包括维修技工、航空资讯专家、环境保护专家、航空安全助理以及管理和专案助理。

　　美联社指出，受影响员工传还包括参与FAA国家安全项目的人，其中部分人员负责夏威夷设置的导弹预警雷达系统。这个项目由国防部资助，由FAA的国防计划部门管理，该部门负责提供国境范围内的早期威胁检测。

　　美国国家空中交通管制员协会周一在一份简短声明中表示，该协会正在“分析所报道的联邦雇员解雇事件对航空安全、国家空域系统和我们会员的影响。”

　　美联社报道，被解雇的员工之一施塔特兰德（Charles Spitzer-Stadtlander）表示，这些裁员“危及国家安全”。他担心“这让我非常害怕，美国公众也应该感到害怕。”

　　前FAA空中交通管制员沙利文 (Dylan Sullivan)在社群媒体上发文表示，被解雇的机构人员“负责维护每一台保证飞行安全的设备，从雷达到仪表着陆系统 (ILS)，再到空中交通管制自动化系统。”他也指出，“试用期”员工不一定是新进员工，刚升职的员工也会经历一段“试用期”。

　　几周前，美国才刚传出飞安事故。 1月29日，一架美国陆军黑鹰直升机与一架美国航空的商业客机在华盛顿特区机场发生空中碰撞，造成67人死亡。此后，费城附近一架飞机坠毁，造成 7 人死亡；另一架飞机在阿拉斯加坠毁，造成 10 人死亡。

　　此些事件，尤其华盛顿特区的空难，引发了对航空交通控制中心人手短缺的担忧，特别是在像华盛顿特区这样繁忙的空域。交通部长达菲（Sean Duffy）在本月稍早的社交媒体贴文中表示，由亿万富翁马斯克（Elon Musk）领导的政府效率部（DOGE），将协助现代化美国的空中交通控制系统。马斯克随后转发了达菲的帖子，承诺迅速进行安全升级。

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快讯: 明尼亚波利斯飞多伦多…达美航班降落时翻倒 8伤

据CCTV国际时讯报导，当地时间2月17日下午，美国达美(Delta)航空一架客机在加拿大多伦多皮尔逊机场降落时发生事故。目前伤亡情况不明,从现场影片来看，飞机机腹朝上，现场有浓烟冒起。

据悉，这架从美国明尼亚波利斯飞往多伦多的达美4819班机机型为加拿大庞巴迪CRJ-900型支线客机，载客量90人。

另据路透引述加拿大广播公司报导，达美航空客机在多伦多皮尔森机场着陆时翻倒。CBC 和 CP24 电视台皆通报有8人受伤。

Toronto plane crash: Crews respond to damaged Delta flight on runway at Toronto Pearson Airport

多伦多皮尔森机场表示，已获悉一架从美国明尼阿波利斯飞来的达美航空客机发生事故，紧急救援小组正在进行救援工作。机场在 10 日的声明中表示，所有乘客和机组人员都已找到。

达美航空的代表没有立即回应置评请求。

「确实发生了一起飞机坠毁事件。不过，我们目前还不清楚事故的具体情况。」安大略省皮尔区警察局警员莎拉·帕滕 (Sarah Patten) 说。帕滕说：「据我所知，大多数乘客都已安全撤离，但我们仍在现场进行调查，以确保安全。」

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Jessie Huang

Email: jhuang@meridianbanker.com

全美买房补助金 $17,500-$20,000，最低可放3%首付。
Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。
主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可帮C8卡，H1B，F1，签证客户办理买房贷款。

负债、通膨、关税…川普未来的5项经济挑战

世界新闻网

02/17/2025

美国总统川普。(路透)

川普总统竞选时打着改善经济的大旗，承诺强劲成长、高关税、减免所得税、振兴油田等政策。然而尽管就业市场稳健、失业率低至4.1%，美联社指出他仍有五项经济挑战需面对。

1. 物价及通膨

美联社VoteCast广泛调查去年选民，有四成将通膨列在投票考量的「最重要因素」，这些人约有三分之二投给了川普；近几个月通膨实际上缓缓上升，从去年9月的月增幅2.4%到12月的2.9%，

共和党人经常就物价抨击拜登，现在也可能变成回力镖。过去一年来美国消费者的咖啡仅涨1%，但国际货币基金组织(IMF)指出咖啡豆的实际价格却涨55%，这表明咖啡价格可能很快又会上涨。住房亦是令人沮丧的议题，它贡献消费者物价指数的37%，虽然房价涨势减缓，但住房成本每年仍上涨4.6%，疫情前的年平均涨幅为3.3%。

2. 关税

关税是川普实现政策目标的工具，也声称这能增加国库数兆元的收入。川普第一任期关税收入增加了一倍多，达到854亿元，尽管看似很高但仅相当于国内生产毛额(GDP)的0.4%。而各个机构、专家的分析表明，关税将增加普通家庭的生活成本。

3. 负债

川普喜欢将通膨归咎于国家债务，称拜登的政策向美国经济注入了超出缓冲能力的资金。但负责任联邦预算委员会(Committee for a Responsible Federal Budget)称，36兆元的未偿债务中，约有22%源自川普第一任期内的政策。

4. 移民

川普严厉打击非法移民的同时，恐拖累经济成长并导致每月就业成长放缓，因移民是建筑业、农业、休闲和旅馆业的重要组成，若找不到足够替代来源，经济就面临停滞风险。就算川普只恢复到2017至2019年平均每年75万移民的水平，成长率也可能会从去年预计的2.7%放缓至2%。

5. 贫富差距

川普必须想办法拉近富翁和蓝领选民的差距，尤其是他的内阁、亲近人士由许多富豪组成，连世界首富马斯克都在列。相较之下，人口普查局最新数据显示2021-2022年美国家庭财富中位数增加了9600元，达到17万6500元。

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芝加哥通膨问题全美最严重房价及租金续涨是主因

世界新闻网

02/15/2025

房价以及房屋租金不断上涨，是造成通膨问题短时间难以缓解的主要因素之一。(特派员黄惠玲／摄影)

美国的通货膨胀率在新冠疫情后，达到了40年来的高点，截至2025年1月，年通膨率3%仍比2%的水平高。根据理财网站Wallethub最新报告，芝加哥的通膨问题在全美23个大城中最严重。

WalletHub表示，该份「城市通膨变化报告」比较了23个主要大都市统计区(MSA)两个与衡量通膨的消费者价格指数(CPI)相关的关键指针，即把美国劳工统计局(BLS)公布的最新月份CPI(2025年1月)，分别跟两个月前及一年前的数据比较，借此了解通膨在短期和长期的变化情况。

芝加哥在这份报告中，整体通膨问题的严重性名列冠军，该市的CPI跟两个月前相比，名列全美问题严重之城的第六，与一年前的CPI相较，则高居全美榜首。

全美十大通膨严重城市，前五依序为：芝加哥-瑞柏-艾金(Chicago-Naperville-Elgin)、圣地牙哥-卡尔斯巴(San Diego-Carlsbad)、波士顿-剑桥-纽顿(Boston-Cambridge-Newton)、檀香山市区、河滨-圣伯纳汀诺-安大略(Riverside-San Bernardino-Ontario)。

第六到第十为：纽约-纽瓦克-泽西市(New York-Newark-Jersey City)、达拉斯-沃斯堡-阿灵顿(Dallas-Fort Worth-Arlington)、明尼纳波里斯-圣保罗-布鲁明顿(Minneapolis-St.Paul-Bloomington)、洛杉矶-长堤市-安纳罕(Los Angeles-Long Beach-Anaheim)、坦帕-圣彼得堡-清水(Tampa-St. Petersburg-Clearwater)。

经济学家们对近期通膨原因的争论激烈。联邦储备主席鲍尔(Jerome Powell)近日表示，通膨主要仍是与新冠疫情相关的经济混乱所致。不过，康乃尔大学经济学系教授查赫鲁尔(Ryan Chahrour)并不认同此观点，他表示，史上新高的房价和租金上涨，很大程度的影响着最近的消费者价格指数(CPI)上升。

威廉学院的经济学教授库特纳(Kenneth N. Kutter)也表示，住房成本一直是通膨的主要驱动因素之一。新冠疫情后租金大幅上涨，而租金增速的放缓需要很长时间。此外，他说，通膨居高不下的部分原因是数据的滞后性导致，因为CPI中的租金成分包括所有现有租约，因此即使新租约的租金下降，整体租金水平仍会在一段时间内保持高位。

查赫鲁尔，在中短期内，利率政策仍然是抑制通膨的最佳工具。库特纳表示，政策制定者没有太多任务具来减缓通膨，目前唯一可行的方法是货币政策和财政政策，当联邦储备提高利率时，往往会抑制经济活动，从而降低通膨，而增税和削减支出也能达到同样的效果，但由于显而易见的原因，这类措施更难实施。

经济学家表示，如果财政政策不在考虑范围内，那么提高利率确实是唯一的解决通膨方案，这可能不是一个理想的办法，但却是目前唯一的选择。

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「不公开上市」渐流行让房市卖家试水温

世界新闻网

02/06/2025

「不公开上市」渐流行恐影响房市。（Pexels)

最近，全美最大的房产经纪公司之一的Compass开始推进「不公开上市（Private Listing)」或密售房源。

目前的房地产市场基本是透明操作，买家可以在Redfin和Zillow这样的房产交易网站上看到几乎每一处待售房源。

但Compass却在推动更多买家使用其「不公开上市」服务，就是说只有Compass公司的经纪所代表的买家可以看到这些房源。

Compass公司宣称，卖家使用这一服务，可以得到3万4000名公司下属经纪人和他们代表的正经买家的注意。卖家可以避免在购房网站上留下曾经上市多日无人问津或降价的历史纪录。还表示，就像很多公司先在小范围用户中试水一样，在Compass不公开上市，也可以让卖家在公开出售之前先试水温，收集批评建议，制造早期市场需求。

Jessie Huang
Mortgage Loan Officer
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该公司同时也对买家宣称，可以通过公司特属房源在供给紧张的房地产市场上抢占先机，最大化自己的竞争力，避免公开上市后的竞价大战。同时还可以避免自家住宅的图片在公开市场流出，保护隐私。

信使报报导，密售房源并不是新生事物，旧金山湾区的很多高价物业都是以这种形式出售的，但在本地房产销售中占比很小。根据购房网站Redfin的数据，只有大约3%。

据Bay Area News Group对Compass.com上房源的分析。截止1月中旬，湾区5县有384处房源只对Compass经纪代表的买家开放，占比所有经纪房源的8%。包括Coldwell Banker和 eXp Realty在内的其他经纪公司也有各自的密售房源，但占比相对较小。

南湾打算购房的汪女士近期与一些买家经纪接触，也得到了一些关于密售房源的信息。在去年房产新政之后，出现了一些只收5000美元平价的买家经纪，她也犹豫过要不要选择传统经纪。但买家经纪除了向她强调自己在竞价方面经验的优势外，更着重提到自己掌握的密售房源，让她感到自己错失了很多良机。但目前市场上对于密售房源的利弊众说纷纭，因此还在犹豫不决中。

Source

串通调涨房租联邦控6大房地产商

世界新闻网

01/08/2025

司法部告六家房地产公司，指控身为房东却用多种方法串通，让民众负担高价房租。

司法部对六家大型房地产公司提告，指控身为房东的地产公司彼此串通，利用算法订定价格、私下分享敏感消息给竞争对手，赚取更多租金利润，让民众负担高价房租。

美国租屋族持续面临房租的压力，薪水增加赶不上房租调涨。根据最新统计，2022年当中，租屋族约有半数的30%收入用来缴房租与水电费，比率创下历年新高。

司法部与包括北卡罗来纳州、田纳西州、科罗拉多州、加州等十州，对六家房地产公司联合提告，指控业者彼此勾结串通，导致住在43州与华府特区、共计130万名租屋民众房租变贵。

被告之一葛瑞斯塔房地产股份有限公司 (Greystar Real Estate Partners LLC) 在网站发布声明表示：「葛瑞斯塔向来以最高诚信经营事业，从来不曾参与任何反竞争手段。」声明指出，将在诉讼中极力证明清白。

司法部指出，被告之间通过电子邮件、电话或群组聊天彼此分享房租、租屋率等敏感消息给竞争对手，消息内容包括房租续约比率、演算公式建议的房租价格获得采纳几率如何、例如「一个月免房租」等优惠活动的促销成果，以及下一季房租价格如何订定。

司法部表示，六家被告房地产公司之一，已有一家同意与检察官合作。根据司法部提出的和解协议草案，未来房地产公司订定房租价格时，不得继续使用竞争对手的数据数据与算法。

司法部主管反托拉斯 (antitrust) 事务的代理助理部长米基 (Doha Mekki) 7日在记者会上说，针对软件公司RealPage 与六家房地产公司的提告，目的在于终止这些业者把营利摆在客户之上的手段，并让全国各地数百万民众租屋时能得到更加实惠的房租。RealPage 软件提供建议房租的演算公式。

Source

For Rent ($4,300/month): 279 Terrie Dr, Sterling, VA 20165

279 Terrie Dr, Sterling, VA 20165

MLS# VALO2085672

Total Finished SQFT: 2,576

Date Available: 12/30/2024

Rent: $4,300/month

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For the MLS listing, please visit;

https://matrix.brightmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?ID=DE-72477875433&agt=1

Instructions for showing

Showing Method: In-Person Only

Please text the agent at 703-395-5406 for showings.

Directions: RTE 7 W, R PALISADE PKWY, 1ST LEFT RTE 777 TRIPLESEVEN RD, R REGINA, R HAWKINS, R TERRIE TO #279.

Flat-Fee MLS Listing Service in Northern VA

**Neighborhood Specialist (McLean, Falls Church, Vienna)** |
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DIY Landlord – Renting out Properties Safer and Quicker!

By David Chen

12/07/2024

Q. We purchased our first home some years ago, and are about to move to another home. We are considering to keep our first home as an income property. We heard of the free ads on CRAIGSLIST and zillow.com, but some landlord friends told us it could be a challenge to find qualified tenants through CRAIGSLIST and zillow.com. Is there any way to rent our property out quicker and safer with minimum cost? We are the kind of persons who would like to try things ourselves, and have some spare time.

A. You may have already done the initial research and have figured out the range of monthly rent of your property.

If the monthly rent is low such as $2000.00 or below, you may want to do it through CRAIGSLIST, https://postlets.com/, zillow.com, or similar web sites. The renters interested in the low-priced rentals may not go to the Realtors community for assistance.

If the monthly rent is $2000.00 or above, you may want to consider listing your rental on brightmls.com for the Realtors community to market it for you.

Bright MLS is made up of nine forward thinking MLSs (43 Associations) in the Mid-Atlantic region who put aside their differences and came together with a shared vision to help solve MLS market overlap and empower everyone to get more out of the MLS. Bright will serve parts of 6 states plus Washington, D.C. encompassing 85,000 real estate professionals who serve over 20 million consumers and facilitate approximately 250,000 transactions a year that are valued at more than $70 billion.

Dozens of public real estate websites (such as: zillow.com, redfin.com, brightmlshomes.com, etc.) pull data from brightmls.com through syndication. In a few hours, your listing will show up on dozens of websites and will get the maximum exposure. It is a lot quicker and safer finding qualified tenants than doing it through CRAIGSLIST and zillow.com. You may talk with a Realtor for assistance. Please be aware some Realtors take rental jobs, some don’t.

Over the years I have helped some landlords in the community renting their properties out with very low cost. A popular arrangement is to help the landlords ‘DIY’, which has been working well for those experienced landlords.

The good side of ‘DIY’ is that the landlords can ‘screen’ the potential tenants from the very beginning, have 100% control of the whole process, and enjoy the feeling of “on top of things”.

If you prefer minimum service, I can help you ‘DIY’:

1. I provide CMA, list your rental on brightmls.com, put a realtor’s lockbox at the front door if needed, provide the access log (if needed), support you through the whole process.

I charge a flat fee for the minimum service.

2. If you would like me to prepare the lease or review the lease, there is another reasonable flat fee. This service is optional.

3. You answer phone calls, work with the tenant (if the tenant doesn’t have an agent) or the tenant’s agent, run credit check, verify employment, check references, etc.. You pay the tenant’s agent (if there is one) directly on the move-in date – usually 25% of first-month rent.

If you need full-service, the commission is first-month rent – which includes the commission to be paid to the tenant’s agent.

If you need any customized service (between minimum service and full-service), we can work out an agreement.

Some information:

CMA stands for Comparable (some called Competitive) Market Analysis, that will help you determine the market value of your property for sale or for rent.

I use Sentry-key lockbox. Any Realtor with membership of NVAR (Northern Virginia Association of Realtors) or any other VA Realtors association can access and show the property.

The access log tells when the agents enter the property and their contact info. which can help you follow up with the agents.

If you like the DIY experience, I would recommend you to use the minimum service.

Please feel free to reach me if you need any assistance.
—
David Chen
Realtor (Licensed in VA) | Neighborhood Specialist (McLean, Falls Church, Vienna)
Libra Realty, LLC
dchenj@gmail.com
703-395-5406

WeChat:

Last update: 12/07/2024

Websites that will show your flat fee mls listings

3/05/2024

Almost all real estate websites that offer the ability to search brokerage listings use a data feed from the MLS called Internet Data Exchange (IDX) to pull in listing data. Depending on the number of sites tapping into your MLS, your listing could appear on hundreds of websites. We do not control the content of any of the websites listed below. updated periodically & subject to change at any time Here are some examples of national websites by area that pull listings from the MLS: