地产投资／8宜居山城专家：趁房价未飙前入手

地产投资／8宜居山城专家：趁房价未飙前入手

7/04/2026

人们在田纳西州大烟山国家公园观看日全食。田纳西州-布朗特郡邻近大烟山，世界级的钓鱼、水上运动、健行、露营及单车步道近在咫尺。(路透)

科罗拉多州的亚斯本(Aspen)、怀俄明州的杰克逊霍尔(Jackson Hole)、蒙大拿州的比格斯凯(Big Sky)，这些山城各有其独特氛围与爱好者，但它们都有个共同点：房地产市场价格高昂。若想在亚斯本购屋，预算至少从300万元起跳，在杰克逊霍尔，几乎找不到100万元以下的房屋。

并非所有山城的房价都高不可攀，至少目前在美国各地，依然能发现一些提供悠闲生活步调、便捷户外活动，以及浓厚的社区归属感的隐藏之地。漫旅(Travel+Leisure)杂志咨询了几位业界专家，以下是他们推荐在房价飙升前最适合购屋的山城。

这张由阿克谢乔希(Akshay Joshi)拍摄的蒙大拿州冰川国家公园照片，荣获今年国家公园摄影大赛冠军，并有望成为「美丽美国」通行证的封面照片。蒙大拿州的「哥伦比亚瀑布」，这座小城即是通往冰川国家公园的门户。(路透)

1.蒙大拿州哥伦比亚瀑布

地产经纪人博嘉德(Sonja Burgard)表示，当想到目前正处于成长期却尚未被大众关注的小镇时，她脑中浮现的就是蒙大拿州的「哥伦比亚瀑布」(Columbia Falls)，这座小城正逐渐成为通往冰川国家公园的门户。

她说，居民们钟爱这里的纯朴气氛，并被当地的活力、音乐、节庆活动、日益蓬勃的餐饮场所以及全年的休闲活动所吸引；这里充满紧密相连的氛围，且能轻松抵达当地人珍视的河流、步道与荒野。博嘉德指出，这里的房价亲民，同时能提供令人赞叹的生活方式。房地产网站Zillow的数据显示，截至2026年4月，哥伦比亚瀑布的平均房价略低于60万元。

这张由怀俄明州迁徙倡议组织提供的照片显示，一只母鹿带着幼鹿在派恩戴尔附近的山麓中移动觅食。派恩戴尔具有世界级山城的条件，有巍峨的甘尼特峰，有美丽的高山湖泊以及迷人的市区。(美联社)

2.怀俄明州派恩戴尔

若正在寻找杰克逊霍尔的平替品，不妨考虑怀俄明州的派恩戴尔(Pinedale)。杰克逊霍尔房产经纪人哈克称这座小镇为「旧西部最后几个未被发掘的瑰宝之一」。哈克表示，派恩戴尔具备世界级山城的所有要素，包括巍峨的甘尼特峰(Gannett Peak)是「牛仔之州」的最高峰、高山湖泊以及迷人的市区。

哈克说，随着亿万富翁在此落脚，可能会以为一般人已被高房价挤出市场，但目前依然能在派恩戴尔以不到50万元的价格购得独栋住宅。Zillow估计，派恩戴尔的平均房价约为44万元，中位数挂牌价则为52万7317元。

游客在怀俄明州大提顿国家公园拍照。提顿尼亚位于怀俄明州与爱达荷州边界，能欣赏到令人赞叹的提顿山脉，独栋住宅虽拥有百万元级景观，售价却仍低于60万元。(美联社)

3.爱达荷州提顿尼亚

哈克将位于怀俄明州与爱达荷州边界附近的提顿尼亚(Tetonia)称为「鲜为人知的秘境」，他表示，虽然附近地区因杰克逊霍尔的需求溢出而出现房价上涨，但提顿尼亚却仍相对低调。哈克说，提顿尼亚每块土地都能欣赏到令人赞叹的提顿山脉，独栋住宅虽拥有百万元级景观，售价却仍低于60万元。不过，他也提醒，这种情况可能不会永远持续，随着愈来愈多娱乐场所与赛事进驻，在提顿尼亚购屋的优惠恐怕好景不常。

4 希尔顿酒店集团与AutoCamp合作，可预订AutoCamp Catskills的住宿。纽约州杰弗逊维尔和卡茨基尔山脉一样有田园风情，但房价尚未太「热门」。(美联社)

4.纽约州杰弗逊维尔

广袤的卡茨基尔山脉(Catskills)部分地区数十年来一直很热门，但房产经纪人格莱姆斯(Jennifer Grimes)表示，杰弗逊维尔(Jeffersonville)却尚未获得应有的关注，这对愿意跳脱当红热点的买家，或许正是绝佳的机会；当地平均房价约为33.5万元。而这片地区洋溢着田园风情，随处可见大小不一的农场，以及连绵起伏的绿色山丘，且前往一些「热门」的城镇仅需10至20分钟。格莱姆斯说，新一波的商家将独特商品带入市场，让主街成为一个值得下车漫步的地方。

5.田纳西州布朗特郡

田纳西州房地产经纪人协会副会长艾普斯(Marian Epps)表示，布朗特郡(Blount County)社区少为人知、却是明智之选；这里拥有辽阔的山景、四季分明，且邻近大烟山(Great Smoky Mountains)，世界级的钓鱼、水上运动、健行、露营及单车步道近在咫尺。

尽管她指出，该地区的魅力与吸引力已不再是秘密，房市正呈上升趋势，但仍有许多相对实惠的住宅与社区。布朗特县平均房价目前约39万元，高于全州中位数的价格反映了房市的竞争性，但也证明该地区的吸引力。

田纳西州-格林郡是隐身阿帕拉契山脉的小镇，阿帕拉契山径就穿越这儿；的生物资源丰富，常见的动物如图中的野火鸡等。(维基公共领域)

6.田纳西州格林郡

买不起布朗特郡的房子，却仍想在田纳西州投资山间住宅？不妨关注格林郡(Greene County)的房源，当地平均房价约为25万元。艾普斯指出，格林郡的房屋中位数比全州低约9万元，当地房市待售房源数与成交量均呈现稳健增长。

这座隐身阿帕拉契山脉的小镇，不仅是前众议员戴维·克罗克特(Davy Crockett)的家乡，更拥有丰富的户外休闲资源，阿帕拉契山径就穿越该郡；若想在闲暇时刻，于诺利查基(Nolichucky)河畔享受健行、山地自行车与垂钓之乐，这里正是理想选择。

这张由西维吉尼亚州旅游局发布的照片显示，戴维斯-迦南谷附近的骑马活动。(美联社)

7.西维吉尼亚州戴维斯

房产经纪人麦葛瑞斯(Josh McGrath)表示，戴维斯(Davis)正涌现最令人振奋的山区房市，身为土生土长的西维吉尼亚人，他理解是什么吸引买家来到这座令人屏息的小镇。他指出，戴维斯融合了绝美风景、全年的休闲活动，以及纯粹的小镇风情，同时邻近黑水瀑布(Blackwater Falls)、迦南谷(Canaan Valley)度假村和提姆伯莱山(Timberline Mountain)。麦葛瑞斯说，当地平均房价为33万元，虽远高于西维州整体平均水平，但仍比科罗拉多州、怀俄明州或蒙大拿州的山城更可负担。