平均达120万元 中国买家捧现金 疯买加州房产
世界新闻网
7/19/2025
华人地产经纪透露，过去一年亚凯迪亚、圣玛利诺等地仍受华人买家青睐，其中不少是现金交易。图为示意图。（记者刘子为╱摄影）
根据全国房地产经纪人协会（NAR）最新报告，在过去一年，中国买家再度成为美国住宅房地产市场最大宗的外国投资者，无论购屋总金额或购屋数量，皆居首位。其中，加州是中国买家最青睐地区，占总购买量的36%。
根据橙县纪事报援引彭博社报导，2024年4月至2025年3月期间，中国买家在美国共购入价值137亿美元的住宅，年增幅高达83%。报告指出，尽管美中地缘政治紧张与签证政策收紧，中国买家仍积极布局海外资产，以对抗中国国内经济放缓与近年政府对私营企业的持续监管。
报告指出，加州依然是中国买家最青睐地区，占总购买量的36%；其次为马里兰州与纽约州，各占9%。中国买家之所以青睐加州，与该州拥有庞大的华人社区、丰富的教育资源及高价住宅市场密切相关。报告数据显示，约66%的中国买家购屋为自住，包括作为主要住所、子女就学住房或度假用途，而加州拥有众多世界知名大学及便利的华人生活环境，自然成为首选。此外，中国买家平均购屋金额达120万美元，远高其他国家买家，加州沿海城市正符合其高端住宅需求。
国际房产科技集团Juwai IQI联合创办人暨集团首席执行官Kashif Ansari表示，「中国买家比其他任何外国投资者更倾向全现金支付。」他指出，美国因报酬率稳定、监管制度健全，对中国人来说依然是安全的房产投资地。
南加资深经纪人张慧琦（Rosi Ueng）此前接受本报采访时也指出，过去一年南加州房地产市场整体表现活跃，特别是华人聚集的社区如亚凯迪亚、圣玛利诺等地，交易热度高涨。她表示，这些区域的房产若定价合理，通常可在30至45天内顺利售出，且其中不少属现金交易，显示市场需求依然强劲。
整体而言，中国买家在一年内共购买1万1700间房屋，数量几乎是前一年的两倍，占整体外国购屋数量的15%。不过，报告也指出，这一波支出距离2017年创下的317亿美元高峰，仍有差距。
同期，所有外国买家共斥资560亿美元购买美国现有住宅，年增33%；购屋总数为7万8100间，年增幅达44%，为2017年以来首次年度成长。
抵挡酷暑 全美10「凉爽假期」最佳去处
世界新闻网
7/09/2025
怀俄明州杰克逊霍尔（Jackson Hole）景色。Image by WikiImages from Pixabay
随着天气越来越热，以较凉爽气候为目的地的旅行「凉爽假期」（coolcation）正流行。度假者不再涌向闷热的城市或太阳烤晒、极度拥挤的海滩，而是前往海拔较高的地方、海岸以及森林避暑，那里白天的气温舒适温和，早晚甚至需要一件薄外套。
旅游与休闲（Travel+Leisure）网站报导，事实上无需护照，便可在国内体验愉悦的「凉爽假期」。从湖畔别墅到山中小镇，这些清爽的度假胜地提供夏季假期所有的探险活动与魅力，且没有炎热的酷暑。
1. 怀俄明州杰克逊霍尔（Jackson Hole）
旅游与休闲网站顾问萝拉·艾希莉（Laura Asilis）指出，杰克逊霍尔是粗犷与精致的完美结合。清爽的早晨和傍晚，加上温暖宜人、阳光明媚的午后，为漂流、徒步旅行或观赏野生动物等活动提供了良好的条件。前往邻近的国家公园，如大堤顿和黄石公园，以及热闹的镇广场（Town Square）都是必游之地。镇广场两旁有许多当地小店，这里的夜生活十分活跃，热门酒吧都有现场音乐表演。
2. 阿拉斯加
无论是搭乘游轮或陆上旅行，阿拉斯加仍是美国最酷的度假胜地之一。旅游顾问凯文·杰克森（Kevin Jackson）说几个偏远的住宿地点，晚上十分凉爽，白天的温度也很舒适，适合进行飞蝇钓、健行、漂流和观赏野生动物等活动。若想拥有难忘的体验，他建议包租游艇穿越内湾航道（Inside Passage），这是条风景优美的海岸线，以冰川景观和熊、鲸鱼等野生动物著称；如果想要更实惠的选择，可考虑搭乘游轮。
3. 麻塞诸塞州波克夏尔 (The Berkshires)
距波士顿仅几小时车程，艾希莉将波克夏尔描述为「一个经典的东北部度假胜地，拥有凉爽的夜晚和文化魅力」。她说，她会推荐给想要集艺术、音乐与健康于一身的伴侣或家庭；如果没参加坦格伍德（Tanglewood）夏季音乐会、参观麻州当代艺术博物馆（MASS MoCA）与诺曼·洛克威尔（Norman Rockwell）博物馆，或是在古雅的莱诺克斯（Lenox）小镇享受水疗疗程，那么这趟旅行就不算完整。利用夏日好天气，可以到Pontoosuc和Onota湖泊游泳、划皮艇或只是在湖边放松。
4. 科罗拉多州亚斯本（Aspen）
科州亚斯本（Aspen）马龙双子峰（Maroon Bells）景色。Image by RyanFSpack from Pixabay
艾希莉说，夏天的亚斯本是个梦幻之地，有凉爽的清晨、色彩缤纷的野花，还有蓬勃的文化活动。她表示，马龙双子峰（Maroon Bells）令人赞叹，她喜欢在漫步画廊之后，享受悠闲的午餐。音乐爱好者可依镇上夏季活动来规画旅程： 亚斯本音乐节（Aspen Music Festival，7月2日至8月24日）、Up in the Sky（8 月8、9日）以及JAS劳动节体验（Labor Day Experience，8月29日至31日）。
5. 亚利桑纳州大峡谷北缘（Grand Canyon North Rim）
很难想像亚利桑纳州的任何地方会被列入「凉爽假期」度假胜地名单，但大峡谷北缘却是个令人惊讶的例外。这里比游客较多的南缘高出1000多英呎，温度较低，景色令人叹为观止。杰克森说，森林里满是白杨木与黄松，峡谷景色壮观。虽然有旅馆提供基本住宿设施与美景，但露营区更适合寻求自然体验的旅客。
6. 加州太浩湖（Lake Tahoe）
艾希莉表示，太浩湖提供高山空气、清澈湖水，以及悠闲的西岸风光；这里的夏天是划船、健行与体验日落游船的好时机。阳光和煦的白天适合水上活动或探索附近小径，而凉爽的夜晚则适合观星或聆赏现场音乐。清澈的湖水令人神往，是划船、游泳或划船的绝佳场所，也可以在纯净的沙滩上休憩。
7. 蒙大拿州冰河（Glacier）国家公园
位于蒙大拿州北部的冰河国家公园，提供全美景色最优美的健行活动。杰克森指出，当七月初Going-to-the-Sun Road开放时，健行与自驾都是令人难忘的体验，其他户外活动还有钓鱼、漂流与骑自行车。若想享受真正的「凉爽假期」，可考虑探索公园东侧；海拔约3200英尺，早晚气温更低。专业人士指出，多数游客会住在白鱼镇（Whitefish），然后开车前往公园，并在白鱼湖体验消暑活动。
8. 俄勒冈州威拉米特河谷（Willamette Valley）
该地区以拥有700多家酒庄而闻名，旅游顾问玛莉亚·狄亚哥（Maria Diego）表示，当地为后起之秀，可在威拉米特国家森林风景秀丽的步道健行时，前往附近酒庄啜饮葡萄酒及欣赏瀑布美景。当地也有许多迷人小镇，如麦克明维尔（McMinnville），它以充满活力的购物和餐饮场景闻名；纽贝格（Newberg）是另一个受欢迎的据点，这里有高水准的水疗中心与餐厅。
9. 科罗拉多州特柳赖德（Telluride）
这座迷人的山城海拔8750英呎，夏季白天温暖，气温约华氏70度，夜晚则清爽宜人，适合从事山地自行车与健行等户外活动，冬季则是滑雪热门地点。杰克森说，这里的河流是漂流与划船好去处，小镇在整个夏天也会举办数个节庆，从棒球、爵士乐到蘑菇，满足不同兴趣游客。
10. 加州大苏尔（Big Sur）
沿1号海岸公路行驶，在加州中央海岸（Central Coast)）90英里长的崎岖海岸在线，展开风光明媚的大苏尔夏季公路之旅。夏季白天温度介于华氏60度到至75度间，可以在Point Lobos州立自然保护区观赏海獭、探索隐藏的海湾，在Pfeiffer大苏尔州立公园的红杉林间健行，在比克斯比（Bixby）大桥等经典景点拍照留念，或是在Pfeiffer海滩童话般的紫色沙滩轻松漫步。
