Six Spaces Home Staging 10 of the Best Home Staging Tips By Laura Mueller 5/14/2021 When you’re selling your home, you want it to look …
Author: cinfoshare
如何计算一个投资房产的租金回报率? By Willy Rong 3/07/2021 一直以来都有人问我,如何计算一个投资房产的租金回报率?我答过,但总是似是而非。 今天就这个问题给出我的计算公式Return Of Investment (ROI),仅供大家参考。 这个问题要从两方面讨论,看你是全额现金买房?还是贷款80% 买房? (全额现金买投资房产)租金回报率 = (12月的租金 – 一年的各种花费)/ 买房价(贷款80%买投资房产)租金回报率 = (12月的租金 – 一年的各种花费和贷款 )/ (20%首付+ Closing …
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By 彩烟游士 5/13/2021 5月1号开始,美国北方冰冻的风险越来越小,可以开始种夏菜了。 4-6区的菜友,特别是种菜新手,一定要记住一个种菜的关键日子:母亲节。母亲节之前,夏菜不要下地。根据多年在5区种菜的经验,我是这样决定夏菜下地的时间的。在母亲节,看看未来10天的天气预报。如果未来10天没有低温,那么所有的夏菜都可以下地了。 在美国北方,每隔几年,母亲节之后还会来一次霜冻。5月的霜冻对夏菜有毁灭性的打击,所以种菜新手要耐得住心,夏菜不要过早下地。如果你发现夏菜秧苗在母亲节前就已经太大了,那就在种菜小本本上记下来,明年迟几天育苗。 夏菜夏菜,那什么是夏菜呢?夏菜就是春末夏初种植,夏天秋天收获的蔬菜。 以下都是我在自家后院种过的几类夏菜,供美国北方(4-6区)的种菜新手参考。 1. 瓜类(葫芦科植物) 黄瓜(Cucumber);瓠子(Bottle Gourd or calabash);南瓜(Pumpkin);冬瓜(Waxy melon or winter melon);苦瓜(Bitter melon or bitter gourd);丝瓜(Luffa or loofah);西瓜(Watermelon);西葫芦(Zucchini squash);大葫芦(Bottle …
傅立民文章:中美竞争最终将如何收场 5/12/2021 核心提示:文章指出,如果美国被中国和“世界其他国家的崛起”逼下台,那也是因为自满的美国人未能让一种曾经成功过的制度去适应解决政治和经济积弊,并为新突破奠定基础。中国和其他国家与此毫不相干。 参考消息网 5月11日报道 俄罗斯《全球政治中的俄罗斯》双月刊网站5月3日发表题为《中美对抗将如何收场》的文章,作者为美国布朗大学沃森国际与公共事务研究所客座研究员、美国前助理国防部长傅立民。全文摘编如下: 现在,美国在所有方向上开始与中国竞争,人们不清楚这种竞争将把我们带向何方。在我们开展深入探讨之前,应当先思考几个关键问题:中美的赌注有多大?双方在已开始的斗争中将动用哪些现有战术能力和未来战略能力?长期竞争会对双方造成何种可能的影响?这场斗争最终将如何收场? 中美各有核心利益诉求 那么,让我们把过去视为客观现实并努力专注于未来。 中国政治精英认为,有五样基本的东西值得一赌: 一是彻底打消欧洲和日本帝国主义肢解中国的企图,以及美国以冷战方式实施干涉并策动台湾独立的念头; 二是为弥补过去中国国家尊严所受屈辱而争取地位和尊严; 三是严格防范可能破坏中国稳定并损害中国利益和领土完整的行动以及外国军事干预的发生; 四是让中国顺利重返其在遭受欧洲帝国主义干涉前所占据的经济和技术高地; 五是在地区和全球事务中扮演符合中国体量及其日益增强的国力的角色。 美国的政治精英也在五个方面投下赌注: 一是让美国维持其在全球和地区的政治、军事、经济和金融领先位置; 二是保住美国作为印太等地区中小国家可靠军事保护国的所谓“声誉”; 三是维护美国在所谓“世界秩序”中的优越性; 四是通过降低对不受美国及其盟国控制的供应的依赖来获得经济安全; 五是实现再工业化、提高高收入岗位的就业率,并恢复国内平静的社会经济形势。 现在,中美两国间的力量平衡正在迅速变化,而且趋势对美国不利。今天的中国拥有比美国更广泛的国际联系。它已成为包括欧盟在内的世界上大多数经济体的最大贸易伙伴,在全球贸易和投资中的领先优势不断扩大。中国在全球科技创新中发挥的作用越来越大,而美国的阵地却越来越小。 盟友未必唯美马首是瞻 中国崛起首先带来的是经济而非军事方面的挑战。自冷战结束10年后至今,我们从未在中美关系中看到过类似今天的敌对状态。今天的中国军队有能力保卫自己的国家免遭任何外国攻击。 值得庆幸的是,中国依旧竭力通过谈判而非军事手段的方式解决台湾问题。而这样的谈判可以确保和平的延续。目前,中国的战略目标是提高美国向亚太地区投射力量的成本,但并不直接威胁美国。 拜登承认:为了有效与更加强大的中国开展协作,需要强化自己的立场并争取别国的帮助。为此,他在政府测试国会有关消除美国自身弱点的意愿并与盟友及伙伴进行磋商前,迟迟未出台有关对华政治经济和军事路线的决策。 …
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