研究：泽西市一卧租金全国第二贵 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】新泽西州租金空前上涨并不是什么新鲜事，但一份新报告显示，泽西市（Jersey City）的租金中位数位居全国第二贵，仅次于纽约市。 根据patch报道，房产网站Zumper公布了纽约及周边数十个社区的租金，泽西市一卧公寓的租金中位数为3,390美元，仅次于纽约市的3,980美元。 旧金山、波士顿和迈阿密分别位列全美一卧公寓租金最高的前3、4、5名。 继泽西市之后，新泽西排名第二的城市是纽瓦克（Newark），排名第44位，一卧租金为1,430美元。 尽管租金飙升，租户报告称，其中一些是不合理的涨租。新泽西州针对所有公寓（无论是旧公寓还是新公寓）的州法律将涨价限制在被认为“合理”的范围内，并有判例法规定的先例。 泽西市也有当地的租金管制法，适用于较旧的和一些较新的租屋。 Source 纽约市7月租金高企又破纪录 是全国的两倍 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】一项新的研究发现，尽管全国公寓价格出现令人惊讶的夏季降温，但7月纽约市还是凭借“天价”租金打破了纪录。 根据patch报道，周三发布的Zumper研究报告显示，该市7月一卧公寓的价格为3,980美元，而两卧公寓的价格为4,470美元。 研究发现，自2021年8月以来，这座城市轻而易举地保持了全国最高的租金记录，其租金比第二名泽西市贵了约500美元。 研究显示，虽然纽约市一卧公寓的租金是全国中位数的两倍多，但该市某些地区的租房者支付的费用却少得多。 研究指出：“纽约市近一半的社区, 一卧住宅的中位租金低于2,800美元。” 研究发现，诺曼（NoMad）是该市最昂贵的社区，一卧公寓的租金超过6,000美元。相比之下，阿斯托利亚（Astoria）、瑞吉屋（Ridgewood）和布什维克（Bushwick）等繁华的街区，公寓租金仅在2,000美元到3,000美元之间。 另一个重要发现是，自6月份以来，纽约市一卧和两卧的租金分别上涨了2%和5%。 在全国范围内，一卧的租金仅上涨了1%。 Zumper表示：“尽管价格上涨速度大幅放缓，但我们预计租金不会很快下降。” …
Author: Mike Xie
纽约市7月租金高企又破纪录 是全国的两倍 侨报网 7/28/2023 【侨报纽约讯】一项新的研究发现，尽管全国公寓价格出现令人惊讶的夏季降温，但7月纽约市还是凭借“天价”租金打破了纪录。 根据patch报道，周三发布的Zumper研究报告显示，该市7月一卧公寓的价格为3,980美元，而两卧公寓的价格为4,470美元。 研究发现，自2021年8月以来，这座城市轻而易举地保持了全国最高的租金记录，其租金比第二名泽西市贵了约500美元。 研究显示，虽然纽约市一卧公寓的租金是全国中位数的两倍多，但该市某些地区的租房者支付的费用却少得多。 研究指出：“纽约市近一半的社区, 一卧住宅的中位租金低于2,800美元。” 研究发现，诺曼（NoMad）是该市最昂贵的社区，一卧公寓的租金超过6,000美元。相比之下，阿斯托利亚（Astoria）、瑞吉屋（Ridgewood）和布什维克（Bushwick）等繁华的街区，公寓租金仅在2,000美元到3,000美元之间。 另一个重要发现是，自6月份以来，纽约市一卧和两卧的租金分别上涨了2%和5%。 在全国范围内，一卧的租金仅上涨了1%。 Zumper表示：“尽管价格上涨速度大幅放缓，但我们预计租金不会很快下降。” Source 全美房价5连涨 这些市场最热 地区差异惊人 美国中文网 7/27/2023 标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，5月份房价连续第五个月上涨，但地区差异正在扩大。 当月抵押贷款利率大幅上升，但房价仍有所上涨。经季节性调整后，全美房价环比上涨0.7%。10城房价综合指数环比上涨1.1%，20城房价综合指数环比上涨1%. 与2022年5月相比，全美房价下跌0.5%，但仅比2022年6月的峰值低1%.其中10城综合房价同比下跌1%，略好于上月1.1%的跌幅。20城综合房价下跌1.7%，与4月份的年度跌幅相同。 标普道琼斯指数(S&P …
莫斯科又遭无人机袭击，距离上次袭击仅仅4天 澎湃新闻 7/28/2023 莫斯科市长索比亚宁7月28日表示，当日凌晨该市遭到无人机袭击，未造成人员伤亡。俄罗斯国防部随后表示，俄罗斯防空部队已挫败乌克兰对莫斯科的无人机袭击。 据塔斯社7月28日报道，莫斯科市长索比亚宁当日表示，一架“敌方无人机”于28日凌晨企图向莫斯科发起袭击。俄罗斯国防部随后向记者表示，俄防空部队已挫败乌克兰对莫斯科的袭击。此次袭击没有造成人员伤亡和财产损失，无人机已被击落。 目前，乌克兰方面尚未就此做出回应。 今年以来，已发生多起针对莫斯科的无人机袭击，最近一次袭击发生在7月24日。24日凌晨，两架无人机被俄军利用电子战手段压制并坠毁，其中一架坠毁在共青团大街，另一架则击中了利哈乔夫大街的一处商业中心，导致建筑物窗户受损，袭击没有造成人员伤亡。另据法新社7月24日报道，乌克兰国防部消息人士透露，此次袭击是乌克兰军事情报单位展开的“特别行动”。 Source 乌军方：反攻失败或系“俄军电子战遥遥领先” 侨报网 7/25/2023 乌克兰空军发言人尤里·伊格纳特近日表示，俄罗斯军队在电子战方面存在优势。 俄罗斯卫星通讯社25日报道，伊格纳特说：“（俄军）远远领先于我们。（他们）不需要用防空导弹或高射炮击落无人机。可以迫使它降落，用电子战器材拦截。” 伊格纳特认为，乌克兰应更早开发电子战设备。他认为，这可能是乌克兰空军反攻失败的原因之一。 此前，乌克兰地面部队指挥官奥列克桑德尔·西尔斯基说，俄军在火炮和人力方面比乌克兰武装部队有优势。此外，他认为，俄罗斯的重大优势在于其提供弹药的能力。此外，西尔斯基承认，乌克兰武装部队无法迅速取得反攻成果。他将这种情况归因于俄军密集的雷区和大量据点。 CNN报道，乌克兰国防部长阿列克谢·列兹尼科夫已公开承认，乌克兰的反攻虽然落后于进度表，但正在按计划进行。国务卿布林肯近日接受采访时也指出，乌军“反攻艰难”，目前仍处于反攻“早期”，并将持续数月时间。 不过，俄罗斯卫星通讯社援引俄罗斯总统普京的话称，基辅反攻已经失败。 乌克兰反攻于6月4日开始。俄国防部长绍伊古7月11日介绍，基辅当时的损失超过2.6万人、1244辆坦克和数千辆其他装备、21架飞机和6架直升机，其中包括17辆“豹”式坦克和12辆“布雷德利”战车。（完） Source 俄罗斯预备役服役年龄上限从50岁提升至55岁 来源: 香港中通社 7/24/2023 【侨报网讯】当地时间24日，俄罗斯总统普京签署了一项针对兵役法的修正案，将该国预备役服役年龄上限从50岁提升至55岁。 香港中通社报道，修正案规定，预备役低级军官和中级军官的服役年龄上限也将分别提升至60岁和65岁，对于高级军官仍维持在70岁不变。 值得留意的是，修正案还允许俄军方与52岁以下的外国公民签订合同，即外国公民可以应征入伍，在不涉及国家机密的岗位上服役。 …
美记者爆料：美国在两次克里米亚大桥袭击中起关键作用 中国新闻网 7/28/2023 综合外媒27日报道，美国资深记者、普利策奖得主西摩·赫什(Seymour Hersh)表示，拜登政府在克里米亚大桥两次袭击事件中起到“关键作用”，使用的是美国技术。 据俄罗斯卫星通讯社报道，西摩·赫什指出，华盛顿在此次和此前的克里米亚大桥袭击中起到“极其重要”的作用。 “今日俄罗斯”报道称，一名美国官员告诉西摩·赫什，“当然是我们的技术。这架无人机是被远程操控的，半潜式的，就像鱼雷一样。” 这名美国官员所指的是2023年7月17日袭击克里米亚大桥的无人机。 报道指出，西摩·赫什没有具体指明他的消息来源。当被问及美国情报界是否考虑过俄罗斯就克里米亚大桥遭袭进行报复的可能性时，该消息来源回答说：“我们没有想那么远。” 据俄新社此前报道，俄国家反恐委员会称，克里米亚大桥2023年7月17日遭乌克兰无人水面艇袭击，造成大桥公路部分路面受损，2名成年人死亡、1名儿童受伤。 此外，2022年10月8日，一辆载重汽车在大桥上爆炸，导致与公路桥并行的铁路桥上一货运列车上的七个油罐被点燃，公路桥部分路段受损，事故共造成4人死亡。 2023年7月8日，乌国防部副部长安娜·马里亚尔承认，基辅当局对2022年秋季克里米亚大桥被炸一事负责。 Source 美官员称：乌克兰加快反攻步伐 大举进攻乌南部 7/27/2023 一名不愿具名的美国官员称，随着乌克兰加快反攻步伐，乌军已经开始在南部大举进攻。 彭博社报道，乌军展开反攻行动已近两个月，但俄军仍然占领乌克兰南部和东部的大片地区。 乌克兰总统泽连斯基星期三（7月26日）晚上说：“我们在前线的士兵们今天取得了非常好的成绩。” 俄罗斯官员也报告指，乌军展开了重大的反攻行动。 华盛顿智库战争研究所的分析员说，乌军在扎波罗热发动了“一次重要的机械化反攻行动”，并似乎“突破了俄军事先准备好的某些防御阵地。” 分析员也补充说，来自俄罗斯的消息对反攻规模和造成多少乌军损失说法不一，因此战情目前上尚不明确。 《纽约时报》稍早前引述两名不具名美国国防官员称，乌军已经发起主要反攻攻势。但一名乌克兰大使馆官员警告说，不要把反攻的任何一部分说成是一场决定性的战役，并把反攻行动描述为在前线不同地点的一系列长期作战。 美国防长奥斯汀星期四（27日）则在巴布亚新几内亚举行的新闻发布会上说：“这将是一场艰苦、也是一场漫长的战斗，并将面临挑战、成功与挫折……乌克兰已做好充分准备并且训练有素，以取得成功。” Source …
美前情报员：当局实施数十年UFO计划 曾发现“非人类生物” 7/28/2023 美国前情报官员在国会听证会上说，华府在数十年间一直开展不明飞行物体（UFO）计划，收集坠毁的UFO，并发现了“非人类生物”。 英国《卫报》（The Guardian）报道，大卫·格鲁希（David Grusch）星期三（7月26日）在国会听证会上告诉众议院监督委员会，当局已发现“非人类生物”，并试图对UFO开展逆向工程研究。 格鲁希的声明是迄今为止，美政府最正式、最高规格公开讨论与UFO相关的议题。 格鲁希曾在美国国防部的下属的机构内负责分析“不明空中现象”（Unidentified Aerial Phenomena），并持续担任相关工作直至2023年。 今年6月，格鲁希对外曝光美当局秘密藏匿外星飞船；他在星期三的听证会上重申了部分说法。 格鲁希告诉委员会：“我在执行公务期间得知，政府正在进行一项长达数十年的UAP坠毁回收和逆向工程计划，但我被拒绝参与其中。” 这次听证会引起全球的强烈关注，人们纷纷猜测美国正在隐藏与UFO技术和外星生命相关的证据，同时也助长各类流言和阴谋论的发酵。 格鲁希说，由于他公开暴露与UFO相关的机密信息，他遭到了“非常残酷”的报复，“这对我的职业和个人（生命安全）都造成了伤害”。 同为UFO调查的共同负责人、田纳西州共和党议员伯切特（Tim Burchett）则说，美国拥有“违背我们所有物理定律”的技术证据，外星飞船拥有的技术可以“把我们变成炭块”。 Source 火星系列洲际导弹和无人机 齐亮相朝鲜阅兵式 7/27/2023 火星系列洲际导弹和无人机，亮相朝鲜“战胜节”70周年阅兵式。 韩联社引述朝中社报道，朝鲜领导人金正恩星期四（7月27日）晚上同到访的中国和俄罗斯代表团，一同观看了“战胜节”（韩战《停战协定》签署纪念日）70周年阅兵式。 中国全国人大常委会副委员长李鸿忠率领的代表团和俄罗斯国防部长绍伊古率领的代表团，星期四晚上到平壤金日成广场，与金正恩一同观看阅兵式。 报道称，“火星-17”型、“火星-18”型洲际弹道导弹（ICBM）亮相阅兵式，无人侦察机和无人攻击机进行了空中受阅飞行。 …
美一公司称推出”永久”电池: 每天充放电3次用30年 快科技 7/27/2023 快科技7月27日消息，据报道，一家位于旧金山湾区的初创公司Ener Venue，宣布了一项革命性的“永久”电池技术，能够有效地储存可再生能源，如风能和太阳能。 该公司CEO称，这基本上是无所不能的电池”。这种电池使用了镍氢技术，该技术已经在太空领域使用了近50年，为卫星、哈勃望远镜甚至国际空间站提供了太阳能。 不过，在地球上的普通民用产品上，使用这种电池面临着高昂的成本和技术难题，直到几年前，该公司的创始人Yi Cui发现了一种巧妙的方法，大幅降低了这种电池的制造成本。而且，镍是一种在地球上广泛存在的元素，不像锂那样稀缺。 据悉，Ener Venue公司的电池有许多优势。 一、其寿命非常长。这种电池可以充放电30,000次，每天充放电三次，能用30年，“从实际意义上讲，这是一种永久电池。” 二、这种电池非常安全。锂离子电池存在着起火和爆炸的风险，而Ener Venue公司称他们的电池经过了严格的安全标准测试，没有发生任何起火、爆炸或有毒气体释放的现象。即使在极端情况下，这种电池也只会释放出蒸汽。 三、电池非常灵活。可以快速或慢速地充放电，可以适应各种恶劣的环境条件，并且几乎不需要维护，可以固定在架子上、堆叠起来或储存在集装箱里。可以用于电网、商业场所，甚至有望未来用于家庭。 目前，美国各地的公用事业公司正在测试这种电池，该公司已经在扩建工厂产能，以应对后期增长的需求。 Source 全球太空支出未来五年料增长41% 7/25/2023 一领先太空非盈利组织说，全球太空经济2022年增长了8%，达到5460亿美元（约7270亿新元），预计未来五年将再增长41%。 彭博社报道，位于美国科罗拉多州斯普林斯的太空基金会发布分析报告说，商业太空资产带来的收入持续上升，世界各地政府都在增加支出。这份报告分析了51个政府的太空支出，以及11个航天工业子行业公司的商业收入。 太空基金会研究与数码编程总监康恩说：“商业太空飞行是整个太空经济中至关重要的增长领域。五年之内，一定会看到太空和太空资产的真正加速和扩张。” 2022年太空产业公司的收入达4276亿美元，高于2021年的3962亿美元。其中三分之一来自太空活动的基础设施和支持，例如用于卫星通信的地面站，其余来自太空产品。最大单一业务为出售定位、导航和授时（PNT）卫星数据，占所有商业太空收入的39%。 太空基金会说，2022年全球共进行186次太空发射尝试，上一年为145次。其中，商业发射占81次，50次是马斯克的美国太空探索技术公司（SpaceX）进行。 另外，2022年各国政府在太空计划方面的支出增长8%，总计达1190亿美元，增幅低于2021年的22%。 …
火星系列洲际导弹和无人机 齐亮相朝鲜阅兵式 7/27/2023 火星系列洲际导弹和无人机，亮相朝鲜“战胜节”70周年阅兵式。 韩联社引述朝中社报道，朝鲜领导人金正恩星期四（7月27日）晚上同到访的中国和俄罗斯代表团，一同观看了“战胜节”（韩战《停战协定》签署纪念日）70周年阅兵式。 中国全国人大常委会副委员长李鸿忠率领的代表团和俄罗斯国防部长绍伊古率领的代表团，星期四晚上到平壤金日成广场，与金正恩一同观看阅兵式。 报道称，“火星-17”型、“火星-18”型洲际弹道导弹（ICBM）亮相阅兵式，无人侦察机和无人攻击机进行了空中受阅飞行。 Source 俄防长访平壤 金正恩展示无人机和洲际弹道导弹 7/27/2023 俄罗斯国防部长绍伊古到平壤参加“战胜节”（韩战《停战协定》签署纪念日）70周年活动，朝鲜领导人金正恩亲自向他介绍洲际弹道导弹和前所未见的军用无人机等最新、最先进的武器。 法新社报道，今年早些时候，华盛顿指责平壤向莫斯科提供用于乌克兰战争的武器，朝鲜中央通讯社发布的照片显示，金正恩带着绍伊古参观了一个大型国防展览，展示了朝鲜的核导弹以及首尔新闻网站NK News所说的新型无人机。 除了绍伊古率领的俄罗斯代表团，中国代表团本周也到平壤参加星期四（7月27日）的“战胜节”活动，成为金正恩自冠病防疫措施解除后接待的高级外宾。 路透社报道，绍伊古是自苏联解体以来首位访问朝鲜的俄罗斯国防部长。对于朝鲜来说，中俄代表团的到来标志着自冠病疫情以来朝鲜首次向世界开放。 据朝鲜媒体报道，绍伊古向金正恩递交了俄罗斯总统普京的一封信。 金正恩感谢普京派遣绍伊古率领的军事代表团，称这次访问加深了朝俄之间的“战略和传统”关系。 在西方国家指责朝鲜向俄罗斯供应武器之际，朝鲜反而公然向西方世界展示可供出售的武器。朝中社没有提及乌克兰战争，但据报道，朝鲜国防部长强纯男说，朝鲜完全支持俄罗斯发动“正义之战”并维护其主权。 朝鲜定27日晚在平壤金日成广场举行“战胜节”阅兵式，金正恩有可能在展示朝鲜各种战略武器等核武力的同时亲自发表演讲。中俄代表团也将参观阅兵式，如果金正恩发表演讲，很有可能强调应对韩美日的朝中俄三国的联盟。分析指出，朝鲜为了加强与中国和俄罗斯的联盟，正在积极利用此次战胜节。 Source 乌军在多处战场使用集束弹药 专家：无法影响战争 凤凰网 7/26/2023 …
富人掀出走潮 加州过去12个月纳税总额少3亿余 世界日报 7/27/2023 商业地产网站MyEListing，根据国税局（IRS）的数据，分析出加州等地是全美富人迁离最多的州。加州在过去一年间移出的税额达到3亿4320万元，换言之就是富人移出的量最多；佛州德州因为没有所得税，成为大户的最爱，两州增加的税额达到124 亿元与107亿元。 移出与移入的两方，因为税制的不同，因此只能以纳税总额作为比较标准。过去12个月内，加州减收3亿4320万元排名第一，其后是纽约州的2亿9960万元，伊利诺州的1亿4170万元、新泽西的1亿3500万元。 加州成为第一的原因，MyEListing分析，最大的因素还是所得税太高，再加上生活费用越来越高，自然成为有钱人避居之处。另外，研究也发现，高收入者迁出，可能减少就业机会，因为他们往往是企业决策者。 高收入者迁出的前两大目的地是佛州（税收增加124亿元），德州（107亿元）。亚利桑那增加的税收为94亿元，科罗拉多为86亿元，南卡、北卡各为78亿元与72亿元。 Source 日本车企丰田在华裁员近千人 7/25/2023 因应中国市场迅速向电动车转型，全球最畅销汽车制造商、日本车企丰田调整在华生产，裁减了约1000名中国合资工厂的合同制员工。 据彭博社星期二（7月25日）报道，丰田发言人说，基于目前的生产情况，丰田与广州汽车集团合资的企业员工在合同到期前被裁撤。 中国汽车购买者青睐特斯拉和比亚迪电动车，加上丰田、本田和日产向电动汽车的过渡速度较慢，导致这些日本车企在中国的销量下降。2022年，丰田在中国的汽车交付量10年来首次出现下降。 丰田发言人说，这家名为广汽丰田的合资企业将依法向被裁撤的员工发放补偿金。 丰田新社长佐藤恒治4月在上海车展上承诺，该品牌将加速开发适合中国市场的电动汽车。 本月稍早时，另一日本车企三菱汽车也宣布，经过多年的低迷销售，该公司决定暂停在中国的业务。 Source 中国官方就成都大运会展开网络环境整治 7/19/2023 距离在成都举行的世界大学生夏季运动会还不到两个星期之际，中国官方发布通知指出，自7月18日起开展为期20天的网络环境整治行动，集中整治六类突出问题，当中包括片面、歪曲传播突发事件信息等。 据中国国家互联网信息办公室下属的中国网信网报道，网信办秘书局和成都大运会执委会星期一（7月17日）联合发布了《关于开展“清朗·成都大运会网络环境整治”专项行动》的通知。 通知称，为做好成都大运会保障工作，决定自星期二（7月18日）起开展为期20天的“清朗·成都大运会网络环境整治”专项行动。专项行动将围绕成都大运会举办，集中整治六类突出问题。 第一，散布涉成都大运会及相关地区公共政策、社会民生领域虚假信息，捏造可能引起恐慌的灾难事故、违法犯罪、食品产品质量问题等谣言； …