全美5月房价创10年最大跌幅 「1原因」让买房族不敢下手 世界新闻网 6/22/2023 5月全美房屋售价中间值下跌3.1%，创2011年12月以来最大跨年跌幅。图为马州一处房产标示已出售。（欧新社） 全国房地产商协会(National Association of Realtors)22日公布， 5月全美房屋售价中间值下跌3.1%，创2011年12月以来最大跨年跌幅，成屋销售却仅较4月微幅增加0.2%。待售屋存量几近历史新低，导致人们买房裹足不前。 经季节因素调整后，与4月相较，5月全美成屋销售增至430万单位，据FactSet报导，实际销售量略高于经济学家预期；与去年5月相较，大幅减少20.4%，已连续十个月跨年衰退至少20%，美国西部及东北部衰退超过25%最严重。 房价方面，全美5月成屋售价中间值较去年同期下跌至39万6100元，创2011年12月以来最大跨年跌幅，当时房地产市场历经2000年代中期泡沫后正在好转。 数据再次证明，房价历经十余年走高之后反转下跌，想要买房的人却因待售屋存量偏低而打退堂鼓。 全国房地产商协会首席经济学家云恩(Lawrence Yun)说，截至5月底，待售屋存量108万单位，较4月增加3.8%，但较一年前减少6.1%；依目前销售速度推估，5月底存量相当于3个月，比今年4月及去年5月好转，但最佳平衡存量是5、6个月。 待售屋存量短缺在许多地区引发买主之间竞购，可负担得起的房子竞争最激烈，5月交易的房子中有三分之一卖价高于挂牌价格。 5月挂牌销售的房子通常18天便卖掉，74%待售将近一个月。 在房贷成本高及可负担房子竞购激烈下，许多首次购屋者望之却步。首次购屋者5月占28%， 仅低于4月的29%。 房屋销售减缓趋势始于一年多前，当时因联准会升息而平均30年房贷利率开始攀升。根据房地美(Freddie Mac) ，目前30年房贷平均利率仍是两年前的两倍多，本周连续第三周下跌、跌至6.67%，一年前平均5.81%。 房贷利率居高不下阻退人们买房，也让原本锁定低利率的屋主惜售，导致待售屋存量低。 Realtor.com首席经济学家黑尔(Danielle Hale)说，今年房地产市场仍充满挑战，预计房屋销售约420万单位，较去年减少16%，创2012年以来新低，预计房价将下跌0.6%、房贷利率年底将降至将近6%。 …
Author: Mike Xie
原不想登泰坦号 巴基斯坦富豪儿为讨好父同行 双双送命 世界新闻网 6/22/2023 不幸在泰坦号上罹难的达吾父子，19岁儿子Suleman（左）其实并不想上船，只是为了陪父亲完成心愿，为此同遭悲剧。（路透） 「海洋之门」(OceanGate)证实泰坦号潜水器内的五名乘客皆已丧生，包括巴基斯坦商人沙札达‧达武德(Shahzada Dawood，前译达吾)和他只有19岁的儿子苏里曼(Suleman)；沙札达的姊姊阿兹梅‧达武德 (Azmeh Dawood)透露，苏里曼其实原本不太愿意参加这趟铁达尼号残骸探索之旅，甚至还「感到害怕」。 阿兹梅22日接受国家广播公司新闻网(NBC News)采访，说这次旅行恰逢父亲节周末，苏里曼希望能讨好他充满热情的父亲，最后还是登上了泰坦号。阿兹梅说苏莱曼是个心地善良的年轻人。 阿兹梅过去四天收看她能找到的每篇新闻报导，才能得知弟弟和侄子的最新消息。「我一想到19岁的苏里曼，现在可能在挣扎着呼吸……这实在让人很痛苦。我觉得我陷入了一部糟糕至极的电影，里面有倒数计时但不知道在倒数。想到他们，我自己就有点呼吸困难，我都没想过我呼吸会出现问题。」 虽然近年阿兹梅与沙扎达疏于联系，但得知两人均已罹难后，阿兹梅想起了她对弟弟的爱。阿兹梅2014年被诊断出原发进行性多发性硬化症，她只能坐在轮椅上，之后决定和丈夫从英国搬到阿姆斯特丹，这样比较容易获得药用大麻。但沙扎达不同意她使用大麻，所以两人渐渐断了联系。 阿兹梅表示，沙扎达从小就着迷于铁达尼号，姊弟俩经常观看1958年的英国电影经典「冰海沉船」(A Night to Remember)。阿兹梅22日下午翻看家庭旧照片，试图消化弟弟和侄子的悲剧。 阿兹梅和沙扎达的父母胡赛因和库尔苏姆‧达武德(Hussain & Kulsum Dawood)也在一份声明请求人们为「我们的家人、逝去的灵魂和祈祷」，并感谢搜索小组努力不懈，他们收到的爱与支持会帮助他们度过难关。 Source 「我们失去他们了」 泰坦号残骸寻获 …
诈骗老招重现硅谷湾区 宝物党拿金块要店家鉴定 世界新闻网 6/22/2023 诈骗四处流窜，官员呼吁，遇到诈骗最好赶快通知检方，民众千万不要贪小便宜，不要随意给陌生人金钱，容易因小失大。（记者江硕涵／摄影） 中国大陆出现至少十年的诈骗老招数—「宝物党」，居然出现在硅谷湾区，而且诈骗集团还真实出现在店家面前，要求店家鉴定黄金真伪，且一直来纠缠店家，好似完全知道店家背景，让店家感到害怕。圣他克拉拉县公共关系官员张继月呼吁，遇到诈骗行为最好赶快通知检方，即便没有被诈骗成功，也能报案，民众千万不要贪小便宜，不要随意给陌生人金钱，容易因小失大，「天下没有白吃的午餐」。 在硅谷开店的台裔民众温佩雯说，她亲身遇到这个「宝物党」。她的店面在圣荷西，属于医疗服务业，某日员工突然接到陌生电话打来，直接指名要找她，当时员工只问了来电姓名、由来等，对方却能很清楚的说出温佩雯的背景数据，且还说一句，当初他的家人是温佩雯的客户，受到温佩雯很多照顾，如今家人已过世，他刚好来到湾区，一定要亲自感谢老板。 员工将电话内容转述给温佩雯听后，温佩雯说，一点印象也没有，要求员工下次再接到电话就婉拒对方。没想到过了几天，对方直接上门，开门就要找温佩雯。温佩雯刚好不在店内，员工请对方离开，对方一直在外面徘徊，闭路摄影机都有录下来对方鬼鬼祟祟的样子。 某日刚好温佩雯到店内，对方立刻冲进店里直接找她，感觉预谋许久。温佩雯说，对方看起来非常「土」，完全不会说英文，中文乡音很重，不知道是哪个省分的腔调，对方一直感谢她当年帮忙，并说他自己来美国两年，有工作签证，如今签证快到期了，回中国大陆前一定要来见她一面。 对方说，他前一年在洛杉矶建筑装修工班底下做事，某日跟着工班装潢时，在土地上挖到一个「宝物盒」，打开后发现里面有一封中文遗书，内容写着希望将此宝物送给有缘人，里面放着一些「中华民国35年」的纸钞，以及大量的黄金、珠宝。 温佩雯说，她感觉非常傻眼，但对方开始拿出这些东西，的确有着字迹潦草又很破旧的遗书，还有一些纸钞、金块，对方开始要求她帮忙看看真伪，但她不是相关产业也不会鉴定古物，不明白对方用意。 对方突然给温佩雯一小块金块，并说非常感谢温佩雯当年对家人的帮忙，他请温佩雯看看这金块是真的还假的，下次还会再来，便走了。温佩雯感到莫名其妙，立刻致电给几位好友，述说这个故事并上网查找，发现这个诈骗招数已在中国大陆流窜至少十年，甚至2017年时还流窜到加拿大温哥华，被当地华裔称为「宝物党」。 知情人士指出，「宝物党」目的就是要引起人们贪念，可能那一小块黄金是真的，当事人很容易被唬得一楞一楞的，以为可以低价买进「宝物」再高价出售，但其实内容全是伪造的假货和垃圾。知情人士说，「宝物党」诈骗有个特色，专门寻找医疗服务业店面，因为医疗产业有许多网络公开资讯，较容易被锁定下手。 温佩雯说，没想到过几天对方又上门了，开口就问金块是真的还假的。温佩雯直接把金块还他，并问他说是不是诈骗，对方一脸懊恼地说不是诈骗，还说只是好意要送她宝物而已，如果不想收就算了，直接走了。虽然温佩雯没有被诈骗到，但她想起来还是心有余悸，因为对方有备而来，她在明处、对方在暗处，她不知道对方背后有没有一群诈骗集团，会不会对她暴力攻击，会不会破坏店面，这些都让她感到害怕。 张继月呼吁，硅谷湾区时不时会听闻被诈骗的案件，民众千万得注意人身财产安全，不要相信任何陌生人提供的汇款资讯，有些诈骗则会骗取礼物卡或是要求购买比特币，只要对方突然索取金钱，就很有可能是诈骗。 她说，「宝物党」已开始出现在硅谷南湾，专门锁定资讯开放的医疗服务业、中小企业，如果真的遇到「宝物党」出现，请直接将案件报告给地方检察官。南湾民众如遇到任何诈骗行为，可致电圣县地检长办公室重大诈骗案件科，电话408-792-2974，电子邮件majorfraud@dao.sccgov.org。 Source 南加ATM大盗落网 至少偷走29台机器 世界新闻网 6/19/2023 南加多起ATM机被盗案嫌犯在河滨落网。（警方提供） 南加内陆河滨市一名男子涉嫌盗窃自动取款机（ATM）日前被捕。警方表示，嫌犯曾参与多起南加自动取款机盗窃案。 河滨县警局表示，34岁嫌犯柯莱奇（Paul Kolacki）在过去数月间，涉嫌偷窃至少29台自动取款机，监控系统拍到他的车子及车牌号，警方于6月6日将他逮捕。柯莱奇被控入室盗窃、重大盗窃及毁坏公物罪。 …
「我们失去他们了」 泰坦号残骸寻获 相信5人已罹难 世界新闻网 6/22/2023 失踪潜水器「泰坦号」上的乘客。英国亿万富豪哈定（Hamish Harding，左上）、「海洋之门探险」首席执行官罗许（Stockton Rush，右上）、法国籍潜水器驾驶员纳若莱（Paul-Henri Nargeolet，左下），巴基斯坦富商达武德（Shahzada Dawood）与儿子苏里曼（Suleman）。(Getty Images) 美东时间3:05PM更新 海岸防卫队于下午3时召开记者会宣布，找到属于泰坦号的多块残骸，相信泰坦号上的五名乘客皆已罹难。 海岸防卫队毛格（John Mauger）少将在记者会上表示，加拿大船舶部署的一具深海机器人今天上午在海面下4000公尺处发现潜水器残骸，距离铁达尼号（Titanic）沉船的船首约488公尺。 泰坦号所属公司「海洋之门探险」（OceanGate Expeditions）也在声明中表示：「这些人是真正的探险家，明显具备冒险精神，以及对于探索和保护全球海洋的深切热情。」 「在这个悲剧时刻，我们的心与这5个灵魂及其每一位家属同在。」 美东时间02:52PM更新 CNN报导，水下机器人在搜救「泰坦号」过程中发现的残骸，经过评估应是泰坦号外壳的一部分。 纽约时报报导，「海洋之门探险」公司下午发布声明表示，「我们相信，我们已经失去了我们的首席执行官罗许（Stockton Rush）、达武德与他的儿子苏里曼、哈定及纳若莱。」 海岸警卫队将在美东时间下午3时召开记者会说明。 美东时间12:37PM更新 海岸警卫队在推特上表示，一部水下机器人在搜索区域发现一块「残骸区」；目前尚无法确认这些残骸是否与泰坦号潜水器有关。 …
65岁以上 有条件地税减半 这州3年后实施 世界新闻网 6/22/2023 新泽西州州长墨菲与州议会高层暂时达成协议，让州内长者的房地产自2026年起，拥有50%的免税额。(取材自脸书) 新泽西州州长墨菲(Phil Murphy)与州议会高层暂时达成协议，让州内长者的房地产自2026年起，拥有50%的免税额；在此之前几周，掌控新州州议会的民主党深以州税收入减少及贫富不均为忧，如今达成协议，新州新的预算法案可望在7月1日截止期前通过，避免州政府机关关门。 「NJ.com」报导，这项新税务方案虽获得乐龄会(AARP)的赞美，但至少有一位进步派学者指出，法案翻修后虽有改进，但仍不成比例地偏利有钱老年人。 这项方案名称为「留在新泽西」(StayNJ)，由州众议会议长科林(Craig Coughlin)6月稍早提出，并取得参议会主席史卡塔里(Nick Scutari)支持，旨在为65岁或以上的新州长者减轻房地产税。 墨菲一开始反对提案，只是后来在本周与科林、史卡塔里达成协议框架。消息人士称，虽说最终细节还待制定，但目前已知房地产免税50%的福利上限，将订在6500元，家户收入超过50万者不得享有。 消息人士表示，租屋族也可收到免税额，但多大并不清楚。 新法案与原始提案有所不同；旧提案原本把上限定在1万元，而且并未因收入而限制福利收受资格，只给租屋族50元免税额，都让两党议员等很不高兴。 6500元上限制列为参照，意味如果房地产税上升，它也会提高。 本案的资金虽说分期投入，但高龄的住屋所有人、房客按新泽西州现行的宽减计划，下个会计年度立可取得250元的免税额。 原始版本据估让新泽西州每年要付出12亿元的代价；新版本提出后，影响州方下个会计年度收入多大，目前并不清楚。 预期墨菲、科林及史卡塔里可能会再公布新的协议及更多细节。 科林强调，为长者减房地产税一半，是想鼓励他们留下来，别搬走。批评者则表示，最大受惠者是富裕、大致为白人的长者，而他们不需要减税。 新州众议会议长科林提出「留在新泽西」方案，可为65岁或以上的长者减轻房地产税。(取材自脸书) Source 美国又发钱！$3200房屋装修换新补贴 多数人都能领！ 华人生活网 …
泰坦号罹难CEO之妻 竟是铁达尼号牵手赴死老夫妇后代 世界新闻网 6/22/2023 罹难的海洋之门探险公司首席执行官罗许。(美联社) 探索「铁达尼号」残骸却失事的潜水器由海洋之门公司营运，该公司首席执行官罗许也在潜水器内，令人意外的是，罗许的妻子正是铁达尼号知名罹难夫妇后裔，她高祖父母的鹣鲽情深曾被拍进电影「铁达尼号」。 潜水器泰坦号（Titan）是由华盛顿州艾弗雷特（Everett）的海洋之门探险（OceanGate Expeditions）公司营运，18日下潜约1小时45分钟后就与水面失联，船上共载有5人，海岸防卫队于22日寻获泰坦号残骸，宣布五名乘客罹难。 「纽约时报」（The New York Times）报导，档案纪录显示，海洋之门首席执行官罗许（Stockton Rush）妻子温蒂．拉许（Wendy Rush）的高祖父母是零售业大亨史特劳斯（Isidor Straus）和妻子艾达．史特劳斯（Ida Straus），是首次出航的铁达尼号（Titanic）上最富有人中的两人。 出生于1845年的史特劳斯是梅西（Macy）百货公司的共同拥有人。 根据刊登在「纽约时报」上的婚礼公告，温蒂．罗许1986年和丈夫结婚。她的职场社交平台领英（LinkedIn）页面显示，她在过去2年里3度参加海洋之门探险公司的活动，前去探索铁达尼号残骸。 温蒂．罗许在海洋之门担任公关主任，长期以来也是该公司慈善基金会董事会成员。 史特劳斯夫妻最为人所知的或许是他们凄美的爱情故事。船难幸存者们回忆，正当船只下沉时，史特劳斯拒绝搭上救生艇，因为很多妇女和儿童还在等着搭救生艇逃生。 与史特劳斯结缡40年的妻子艾达也宣布不会离开丈夫身边，当船只沉没时，人们看到两人手挽手站在铁达尼号的甲板上。 知名导演詹姆斯柯麦隆（James Cameron）将两人故事改编后，拍进他1997年执导的灾难电影「铁达尼号」（Titanic）当中，其中一段凄美的画面描绘一对年迈夫妇在船舱周围的水位越窜越高时，在床上紧紧相拥。 纽时档案显示，史特劳斯的遗体在铁达尼号沉没约2周后于海上被发现。 艾达．史特劳斯的遗体迄今都未被寻获。 …
路透独家：部分H-1B持有者续签 无需离美 世界新闻网 6/22/2023 路透报导，国务院将利用印度总理莫迪本周访美期间，宣布部分持有H-1B工作签证的外国人，续签时可以留在美国。(Getty Images) 路透独家报导，三名知情人士表示，国务院将利用印度总理莫迪本周访美期间，宣布部分持有H-1B工作签证的外国人续签时可以留在美国。 美国去年总共有44万2000人持有H1-B签证，其中73%是印度人。 一名国务院发言人拒绝对于哪些签证类型符合资格或何时开始试行发表评论，但表示：「试行计划会从少量案例开始，目的在接下来一到两年内扩大该计划的规模。」 白宫拒绝发表评论。 一名消息人士称，这项先行计划还将包括一些持有L-1签证的外国人。 Source 莫迪访美国 美料放宽印度技术工人签证 6/22/2023 印度长期以来一直关注科技等行业的工人难以获得在美国居住的签证。照片为位于印度班加罗尔的西门子医疗公司的工作人员。（彭博社） 据知情人士说，美国拜登政府将趁印度总理莫迪本周进行国事访问期间，让一些技术工人进入或留在美国，这将使得印度人在美国生活和工作变得更容易。 路透社引述一名消息人士称，国务院最早可能在星期四（6月22日）宣布，少数持有H-1B签证的印度人和其他外国工人将能够在美国续签这些签证，不必离境。试点计划可能在未来几年扩大。 印度公民是迄今为止H-1B计划中数目最多的人，占2022财年近44万2000名H-1B工人的73%。 另一名美国官员说：“我们都认识到，人民的流动性对我们来说是一笔巨大的财富……所以，我们的目标是从多方面解决这个问题。” 美国国务院发言人拒绝谈论哪些签证类型符合资格以及试点计划启动的时间。彭博法律公司 (Bloomberg Law) 在2月份首次报道了这个试点计划。白宫拒绝发表评论。 美国政府每年向寻求外国熟练工人的公司发放6万5000个H-1B …
「我们失去他们了」 搜索发现残骸属「泰坦号」外壳 世界新闻网 6/22/2023 失踪潜水器「泰坦号」上的乘客。英国亿万富豪哈定（Hamish Harding，左上）、「海洋之门探险」首席执行官罗许（Stockton Rush，右上）、法国籍潜水器驾驶员纳若莱（Paul-Henri Nargeolet，左下），巴基斯坦富商达武德（Shahzada Dawood）与儿子苏里曼（Suleman）。(Getty Images) 美东时间02:52PM更新 CNN报导，水下机器人在搜救「泰坦号」过程中发现的残骸，经过评估应是泰坦号外壳的一部分。 纽约时报报导，「海洋之门探险」公司下午发布声明表示，「我们相信，我们已经失去了我们的首席执行官罗许（Stockton Rush）、达武德与他的儿子苏里曼、哈定及纳若莱。」 海岸警卫队将在美东时间下午3时召开记者会说明。 美东时间12:37PM更新 海岸警卫队在推特上表示，一部水下机器人在搜索区域发现一块「残骸区」；目前尚无法确认这些残骸是否与泰坦号潜水器有关。 海岸警卫队表示，专家正在评估这些资讯，预计在美东时间下午3时公布进一步消息。 尽管泰坦号内部氧气恐已耗尽，不过救援人员先前坚称，跨国搜救行动仍把重点摆在让潜水器里的人平安归来，今天又有两具机器人投入搜救。 美东时间10:47AM 英国天空新闻台报导，美国海岸防卫队预测失踪潜水器「泰坦号」上的氧气供应将要耗尽时间已经过去了。 根据报导，海岸防卫队21日指「泰坦号」内的可呼吸空气供应将在美东时间上午7时08分耗尽，但搜救仍在进行中。 不过，必须指出「泰坦号」上确切情况无人知晓，专家则表示，对氧气供应的预测是「不精确的估计」。氧气消耗速度与潜水器是否尚有动力以及人员镇定的程度有关。 此前新闻报导，海洋之门探险公司顾问康坎农（David Concannon）指出，「泰坦号」最初在18日早上6时左右出港时，配备了4天96小时的氧气供应。 …