房市降温 房产经纪「无法赚那么多钱了」半年6万人离职

房市降温 房产经纪「无法赚那么多钱了」半年6万人离职 世界新闻网 5/29/2023 随着房市降温,数万个房地产经纪人也离开房仲产业。图为知名房介公司REDFIN。(美联社) 随着房市热潮兴起,房地产经纪人工作也跟着繁盛,反之亦然;咨询公司Reventure Consulting分析「全国房地产经纪人协会」(National Association of Realtors)的数据显示,随着房市降温,过去六个月已有6万以上房地产经纪人离开该行业。 去年10月全国房地产经纪人协会的成员人数多达160万人,为史上最高,而今年4月则减少至约153万7000人。 新冠疫情爆发一开始,随着房价及销售飙升,许多人投入卖房工作。从事房地产经纪人工作的人数从2020年3月137万2000人增加至2021年3月的146万3000人,2022年3月再增加为153万1000人。 Reventure Consulting首席执行官格利(Nick Gerli)告诉Axios新闻网站:「历史上,任何时候只要房价真正上涨,房地产经纪人就会涌入市场。许多人将其视为从房市热潮中赚钱的一种途径,通常能快速获利。」 然而,现存独栋房屋的销售,从2021年1月的666万套房屋高峰,降至2023年4月的385万套,减少了42%。 Reventure Consulting估计,房地产经纪人的平均年度佣金于2021年1月达到8万4355元的高峰,但2023年4月降至5万6632元。 房地产公司Redfin报告,从2022年4月到2023年4月,中位数价格下降4.1%、即1万7603元,标志有纪录以来币值方面的最大跌幅,也是自2012年1月以来百分比方面的最大降幅。 30年期固定利率抵押贷款(fixed-rate mortgage)利率于2022年底短暂超出7%的平均水平,2023年仍超过6%,部分潜在的买家因价格过高而退出市场。 格利直言:「房地产经纪人再也无法赚那么多钱了,我们正处于房地产经纪人退出的初期阶段。」 不过另一方面,房地产经纪人的人数仍处于历史高峰附近,而尽管某些市场的价格与销售下滑,但房市仍保持弹性。 全国房地产经纪人协会并未追踪房地产经纪人的佣金,但表示:「报酬总是可以协商的,我们鼓励消费者与他们的房产经纪人讨论,以了解并就他们期望的报酬达成协议。」 Source …

工作机会僧多粥少,印度正面临一颗定时炸弹

工作机会僧多粥少,印度正面临一颗定时炸弹 世界新闻网 5/29/2023 想在印度求得一个理想工作,须面临严格的激烈竞争。(欧新社) 来自印度Haryana邦的28岁年轻人库马尔(Sunil Kumar)深深了解,要实现梦想就要努力工作,已经拥有一个学士和一个硕士学位的他正在攻读第三个学位。他这么做只是想在世上发展最快的经济体找到一份高薪工作。 他说,「我学习是为了在生活中取得成功。」「只要努力,就应该能够找到一份工作。」 然而,他的确找到了一份工作,但这不是他学习的专业,而且绝对不是他梦寐以求的工作。 在过去5年里,他一直在村里的一所学校扫地,这是一份全职工作,他还另外打工辅导年轻学生。两者相加,他每月大概赚进约85元。 他承认,这并不很多,尤其是他还要供养两个年迈的父母和一个妹妹,但这就是他所能赚到的。他说,理想情况下,他会从事教师工作并利用他的学位,相反地,「我必须体力劳动才能养活自己。」 库马尔的处境并不罕见,但却是数百万其他印度年轻人面临的困境。印度青年失业率正在急剧攀升,这种趋势可能在这个全球经济新宠儿真正起飞的那一刻就让它坠毁。 中国人口开始减少和老化,印度作为最新全球第一人口大国的新地位,引发全球对这个经济年轻新引擎的希望。与中国不同的是,印度的适龄劳动人口很年轻,而且还在不断增加,预计在未来10年内将达到10亿人;拜登政府一位官员将这股强大的劳动力和消费群体称之为「经济奇迹」。 但对于像库马尔这样的年轻印度人来说,这个所谓的「奇迹」也有不利的一面:工作机会太少,竞争太激烈。 ●从“奇迹”到幻灭 在中国,经济学家担心没有足够劳工来养活越来越多的老年人;而在印度,人们担心的是没有足够的工作岗位来养活不断增加的劳工。 根据印度独立智库印度经济监测中心(CMIE)的数据,虽然25岁以下的人占印度人口40%以上,但截至2022年12月,其中有45.8%失业。 分析人士形容这种情况是一颗「定时炸弹」,示警除非能创造更多就业机会,否则可能会引发社会动荡。 库马尔和其他像他一样的人,非常了解职位稀缺时可能会产生的挫败感,「我很不爽,虽然我符合资格而且受过教育,但始终没有找到一份成功的工作。」「政府对此应负全责。它应该为它的人民提供工作。」 对于像库马尔这样的人和印度政府来说,坏消息是专家警告,随着人口增加和就业竞争变得更加激烈,问题只会变得更糟。 康奈尔大学经济学教授、印度政府前首席经济顾问巴苏(Kaushik Basu)形容印度的青年失业率「高得惊人」:「很长一段时间以来,它一直在缓慢攀升;大约15年来一直在缓慢攀升,但过去7、8年里,它的攀升速度急剧加快。」 他说,「如果这类人找不到足够的工作,那么本应是机会的人口红利,反而可能会成为印度面临的巨大挑战和问题。」 ●「到处都有竞争」 不过,需要明确说明的是:这种情形并不全是厄运和沮丧。 经济学家表示,印度有许多选择来解决这些人口问题,其中之一是发展已经具有全球竞争力的劳动密集型制造业。根据Capital …

欧盟高官:俄仍希望打胜仗 不愿进行谈判

欧盟高官:俄仍希望打胜仗 不愿进行谈判 5/29/2023 俄罗斯29日罕见在白天向基辅发动一连串的导弹袭击,大批民众躲在基辅市中心一地铁站内避难。(法新社) 欧盟首席外交官认为俄罗斯仍希望在乌克兰赢得胜利,现阶段是不愿意进行谈判的。 路透社报道,欧盟外交与安全政策高级代表博雷利星期一(5月29日)在巴塞罗那出席活动时说,他对俄乌战争在今年夏季结束“并不感到乐观” 。 博雷利说:“我看到双方都在集结军队,而且俄罗斯要打赢这场战争的决心明显。” 他说,俄罗斯还在争取胜利,绝不可能现在进行谈判,更何况莫斯科已一再表明,在达到它的军事目标之前,绝不会停止在乌克兰的军事行动。 另据法新社报道,俄罗斯星期一罕见在白天向乌克兰首都基辅发动一连串的导弹袭击,大批民众仓皇跑到地下避难。 这是俄罗斯在24小时内第二次向基辅发动袭击,在多处引发了爆炸。 Source 白罗斯称其他国家也能拥有核武器 5/29/2023 白罗斯总统卢卡申科(左)是俄罗斯总统普京的坚定盟友。(法新社) 白罗斯总统卢卡申科说,如果任何国家希望加入俄罗斯和白罗斯的联盟,这些国家也能和白罗斯一样获得核武器。 路透社报道,卢卡申科在俄罗斯电视台星期天(5月28日)晚上播出的专访中作此表示。 俄罗斯上周启动了在白罗斯部署战术核武器的计划,这是克里姆林宫自1991年苏联解体以来,首次在俄罗斯境外部署此类核弹头,引发西方的担忧。 白罗斯国家安全委员会国务秘书沃尔福维奇早前说,西方国家让白罗斯别无选择,只好在境内部署俄罗斯的战术核武器。他也警告西方国家不要在关键战略课题上“越过红线”。 卢卡申科在受访时说,“必须从战略角度理解”明斯克和莫斯科展现团结的这个独特机会。 卢卡申科说:“哈萨克斯坦和其他国家拥有像我们和俄罗斯联邦这么密切的关系,却没有人提出反对。” “如果有人担心……那很简单,加入白罗斯和俄罗斯联盟。这样人人都能拥有核武器。” 不过,卢卡申科补充说,这是他个人的看法,并不是俄罗斯的观点。 俄白两国于1999年12月8日签署建立俄白联盟国家条约,规定两国在保持各自国家主权、独立和国家体制的同时,建立邦联性质的国家。2021年11月4日,普京与卢卡申科在俄白联盟国家最高国务委员会视频会议上签署落实联盟国家一体化法令,批准涉及两国28个行业的一体化计划。 Source …

登陆月球 可能是美中下一个竞争目标

登陆月球 可能是美中下一个竞争目标 中央社 5/29/2023 中国官方29日宣布,计划在2030年前实现中国人首次登陆月球。(美联社) 中国官方今天宣布,计划在2030年前实现中国人首次登陆月球。由于美国也准备在「阿波罗计划」结束逾50年后派遣太空人重返月球,使「登陆月球」成为美中下一个受到瞩目的重大竞争目标。 新华网报导,中国载人航天工程办公室副主任林西强今天说,中国最近已启动载人月球探测工程登月阶段任务,全面部署开展各项研制建设工作。包括研制新一代载人运载火箭(长征10号)、新一代载人飞船、月面着陆器、登月服等飞行装备,新建发射场相关测试发射设施设备等。 香港媒体报导,美国国家航空暨太空总署(NASA)署长尼尔森(Bill Nelson)先前被问到美中之间的登月之争时表示,美国太空人将在2025或2026年,在中国之前重返月球。 而属于美国新登月计划「阿提米丝计划」(Artemis program)先遣作业的「阿提米丝2号」(Artemis II)任务,目前预定2024年11月搭载4名太空人发射升空,将在绕行月球轨道返回地球。这与最后一次阿波罗载人登月任务,已相隔52年。 根据报导,尼尔森2022年底向日经亚洲表示,只有少数国家不愿与美合作,中国是其中之一,他们「一直保密到家」。他对此表示,「我想我们正在和中国比赛」。 报导指出,尼尔森的说法曾被中国多次反驳。美国国会早在2011年即通过沃尔夫法案(Wolf Amendment),限制美中在太空领域的合作。 不过,「阿提米丝计划」的第一步、阿提米丝1号(Artemis I)火箭原预定2022年8月底发射升空,但2度在发射前最后一刻取消,直到同年11月16日才成功发射。 报导指出,对美国而言,2019年推出的「阿提米丝计划」将开创月球探索的新时代,除解开月球极地陨石坑中的奥秘外,还将借此测试未来进一步探测火星的技术。 至于中国的登月计划,分为无人探月、载人登月、长久驻月等3大阶段,目前则属无人探月的第4阶段,也是最后一个阶段,被列为进行登月前的科研准备作业,包括对月球表面各种物理及环境特征的综合探测作业。 Source 神州十六号乘组名单公布 中国第三批航天员首上任 5/28/2023 (从左至右)三名航天员桂海潮、景海鹏和朱杨柱将执行神舟十六号载人飞行任务。(取自央视新闻客户端) 中国官方公布神州十六号载人航天任务的三名航天员,中国训练的两名第三批航天员将首次参与载人航天任务。 …

WSJ:北京已告知五角大厦 回绝美中防长在香格里拉对话场边会晤

WSJ:北京已告知五角大厦 回绝美中防长在香格里拉对话场边会晤 世界新闻网 5/29/2023 中国国防部长李尚福。(路透) 华尔街日报(WSJ)29日独家报导,五角大厦29日表示,中国已回绝美国提出的两国国防部长,在新加坡「香格里拉对话」(SLD)场边举行会谈的要求。该报导认为,此事显示这两个相互竞争的强权间,最近暂时和解的局限。 该年度安全论坛预定6月2至4日,在新加坡香格里拉大酒店召开,今年是第20届,正式名称为「亚洲安全峰会」。 美方此前提议,美中防长在该对话场边进行会谈,而中方正式将其拒绝的决定,告知美国国防部。此一决定暂时使美国防长奥斯丁和中国防长李尚福会晤的大门为之关闭。 几位美国国防官员指称,中方对前述提议的驳回,也被形容为1项异常直率的消息。过去以来,诸如此类的会面均在最后一刻召开,包括奥斯丁与李尚福前任的中国防长魏凤和,去年6月在该对话场边的会晤,就是在会晤前几小时才达成协议。 李尚福为解放军陆军上将,甫于3月就任中国国务委员兼防长。 五角大厦声明,1夜之间,中华人民共和国通知美国,其已婉拒美方5月初所提,由奥斯丁部长本周在新加坡会晤中华人民共和国防长李尚福的邀请。美国国防部坚信,保持华府和北京间军方对军方沟通管道畅通的重要性,以确保竞争不会演变为冲突。 中方回绝的决定,是在美方长达数周致力确保两国防长能够举行会晤后做出,其中的努力包括奥斯丁致函李尚福。 部分美国官员示警说,中国拒绝在新加坡进行「奥李会」,恐引发东南亚友邦间的担忧,这些国家对当前夹在美中两强之间感到紧张不安。这些官员对美中较低层级官员间,接下来在新加坡会晤的可能性则持开放态度。 华府的中国驻美大使馆及白宫,皆未立即对此置评。 美国国防部长奥斯丁。(路透) Source 美军将领称准备好「在太空作战」 抗衡中俄 世界新闻网 5/29/2023 SpaceX的猎鹰9号火箭21日搭载太空人升空。(Getty Images) 美国太空司令部准将莫尔豪斯(Jesse Morehouse)日前表示,有鉴于俄罗斯的侵略,以及中国计划在本世纪中叶成为主导太空的强权,美国「别无选择」只能为卫星轨道上的冲突做好筹备,宣称「若是必要,美国今晚就准备好在太空作战。」 英国卫报报导,莫尔豪斯表示,面对新的太空竞逐,美国会持续发展反卫星科技,此举并非希望开战,而是因为「这是阻止冲突的最好方法」,并且过程中「不会从事不负责任的测试」。 …

加州亲民房价 南加六城入榜

加州亲民房价 南加六城入榜 世界新闻网 5/29/2023 加州房价连年升高,这里有全美最贵的房屋带之一。不过对于首次买房的新手,也有一些城市的房价相对较低值得考虑。(美联社) 加州房价连年升高,这里有全美最贵的房屋带之一。不过对于首次买房的新手,也有一些城市的房价相对较低值得考虑。近日,房地产数据统计网站「Home Bay」12日发布一项数据,统计了加州较平价的六个城市以及最贵的七个城市。 房价较「亲民」的六个城市分别为:洛杉矶县圣塔克拉利塔(Santa Clarita),平均房价为75万3130元;洛杉矶县阿拉古山(Agoura Hills),平均房价为110万元;圣伯纳汀诺县巴士度(Barstow),平均房价25万3617元;雷克县(Lake County)清湖市(Clearlake),平均房价22万1967元;北加州克利森市(Crescent City),平均房价为34万6556元;南加内陆河滨县的河滨市(Riverside),平均房价为58万4915元。 而加州最贵的七个邮编地区分别是: 1,亚瑟顿(Atherton)(94027),房屋中间价为736万。 2,比佛利山(Beverly Hills )(90210) : 房屋中间价为511万。 3,洛斯阿图山麓(Los Altos Hills)(94022):房屋中间价为426万。 4,圣塔莫尼卡(Santa Monica) (90402) …

债限协议6关键 扩大领福利者工作规定 具指针意义

债限协议6关键 扩大领福利者工作规定 具指针意义 世界新闻网 5/29/2023 根据两党达成的债限预算协议,白宫同意有关照顾退伍军人的福利预算,在2024年预算冻结,不会删减。图为华府陆军国民兵沃夫28日向参加国殇日游行的「滚动不息」的机车队伍致敬。(美联社) 拜登总统与共和党众院议长麦卡锡(Kevin McCarthy)债限谈判27日晚间终于达成协议,特色在于双方各有让步。从协议内容可以看出,拜登最后并未坚持过去几个月来主张没有附加条件的调高举债上限,共和党也没有要求以上个月在众院通过的预算包裹法案为底线。但这份协议能否及时说服两党内的左右反对声意见,还有待观察。 POLITICO新闻网站分析,拜登与麦卡锡取得的协议,堪称民主、共和党两党过去十多年来最具指针意义的债限谈判结果。共和党同意拜登总统提高债限,换来民主党让步删减或冻结下年度的联邦总预算。 如果未来几天法案能在参、众两院表决通过,从10月开始的下一个会计年度非国防项目可支配(discretionary)预算基本上将遭冻结,联邦预算将有全面缩减,旨在照顾低收入族群的反饥饿计划将出现数十年来规模最大的限缩。 POLITICO指出,债限协议六大主要面向包括: 1‧ 领取福利者必须工作 没有子女的54岁以下、符合规定的低收入民众,领取俗称粮食券的「营养补充援助计划」(Supplemental Nutrition Assistance Program,SNAP),如果没有达到每周工作规定的标准,领取年纪将受限制。现行规定的领取年龄限制仅适用于49岁以下民众。新版规定将于2030年失效。这项新规等于是增如就业人口,也增加税收。 图为纽约一家杂货店外关于粮食券的公告。(Getty Images) 2‧ 能源许可证 为了赶在期限之前达成协议,避免政府倒债危机,原本两党都有意大幅改革,希望加速能源开发计划的联邦许可证核发。然而,由于时间有限,最后协议内容只包括环评审查必须提高程序效率,未来还要进一步协商。 3‧ 疫情纾困补助 2020年以来,国会发放各州、但迄今尚未动用数十亿元疫情纾困补助款,将被收回。 …

中防长李尚福将出席香格里拉对话 是否见奥斯丁?

中防长李尚福将出席香格里拉对话 是否见奥斯丁? 世界新闻网 5/29/2023 中国国防部长李尚福。(Getty Images) 中国国防部发言人谭克非29日宣布,中国国务委员兼国防部长李尚福将于5月31日至6月4日,应邀出席第20届香格里拉对话会并访问新加坡。会议期间,李尚福将会见「有关国家」代表团团长,与新加坡政府和防务部门领导举行会见会谈。 中国国防部29日下午召开例行记者会,谭克非宣布,李尚福将应邀出席第20届香格里拉对话会并访问新加坡,就「中国的新安全倡议」议题作大会发言。 香格里拉对话是每年由国际战略研究所(IISS)在新加坡举行,亚太地区的高规格防务交流会议,今年预计6月2日到4日登场。美国国防部长奥斯丁预计也将出席与会,美中防长是否借机会举行会谈,让双方关系融冰也受到关注。 谭克非还提到,5月16日李尚福首次使用中日防务部门海空联系机制直通电话,与日本防卫大臣进行通话。他表示,希望日方与中方相向而行,落实两国领导人重要共识,继续拓展海空联系机制内容,为两国关系发展和地区和平稳定作出积极贡献。 谭克非在同场记者会上,敦促美国展现《禁止化学武器公约》的履约诚意,抓紧销毁库存化武,敦促日方增强紧迫感,加大投入,早日、干净、彻底消除日遗化武毒害,和希望禁化武组织和国际社会对日遗化武问题加大监督核查力度。 谭克非还宣布,5月23日至6月7日,中国国防部举办第16期拉美和加勒比高级军官研讨班,主题为「面向未来的友好合作」,共有25个国家的54名高级军(警)官代表出席,为推动构建中拉命运共同体发挥积极作用。同时,中国将和东协国家军队一道推动中国-东协防务合作走深走实。 Source 美军将领称准备好「在太空作战」 抗衡中俄 世界新闻网 5/29/2023 SpaceX的猎鹰9号火箭21日搭载太空人升空。(Getty Images) 美国太空司令部准将莫尔豪斯(Jesse Morehouse)日前表示,有鉴于俄罗斯的侵略,以及中国计划在本世纪中叶成为主导太空的强权,美国「别无选择」只能为卫星轨道上的冲突做好筹备,宣称「若是必要,美国今晚就准备好在太空作战。」 英国卫报报导,莫尔豪斯表示,面对新的太空竞逐,美国会持续发展反卫星科技,此举并非希望开战,而是因为「这是阻止冲突的最好方法」,并且过程中「不会从事不负责任的测试」。 卫星科技已成为现代生活重要部分,涉及气象预测、金融系统等,并对情报搜集、通信、导航指引等军事活动至关重要。然而,大幅仰赖卫星意味若太空轨道上的设施遭到攻击,将会造成深远影响。 莫尔豪斯25日在美国驻英国大使馆的简报向记者表示,若是美国、美国盟国或有共同防御条约的伙伴遭到威胁,美国已准备好「今晚」就投入战局。 美国、中国、印度和俄罗斯等四国,先前都曾以飞弹摧毁自家人造卫星,来测试反卫星的能力,但这类测试会制造大量残骸,可能危及其他卫星设施长达数十年。美国已在2022年单方面禁止这类测试。 …