欠租毁房霸占…纽约皇后区华女惨遇恶房客 世界新闻网 4/26/2023 江女士碰到恶房客，屋内一片狼藉。(记者高云儿／摄影) 华裔江女士六年前用攒下来的积蓄在皇后区购置房产，因工作关系搬到外州，把房屋租给来自南美洲的家庭，疫情后政府为保护租客颁布「禁止驱逐租客令」，却遭恶房客利用，理直气壮拒交租，数年共欠下逾5万元的房租，房子更被破坏成如今发臭、发霉的样子，上门讨租更被狗咬，「我现在只想把房子收回来，然后卖了还债」。 江女士表示，2017年她和先生用攒下的积蓄，在木港(Woodhaven)购置一套两家庭房产，装修后两人工作因需要搬到外州，于是将房子出租，在同年将一楼租给了来自南美的一家四口，虽然经常不准时交租，但打电话督促，还是会如约交租。 江女士位于皇后区木港的房屋，因为被水泡过开始发霉。(记者高云儿／摄影) 2020年疫情在纽约市爆发，政府为保护租客不会因为疫情失去收入，遭到房东驱逐，颁布「禁止驱逐租客令」，此后这一家人开始理直气壮地拒交租金，声称自己没有钱，江女士与丈夫两人都在外州，工作忙碌，除了打电话催促别无他法。 江女士说，这一家人不仅欠租，更让更多「亲戚朋友」住进房屋一楼，「二楼的租客说好久没见到那一家四口了，都是别人在住」。 屋内有很多垃圾。(记者高云儿／摄影) 这些外来租客入住后，任由坏掉的水箱流水，不维修也不通知维修，「我一个月付了6000元水费」，后来江女士的丈夫决定回到纽约，向租客当面讨租，敲门久久无人应，等了数个小时后，租客外出倒垃圾，陈先生趁机会向他讨租，「租客不但不理，还放狗咬人」。 江女士表示，直到去年上半年，经由二楼租客告知，一楼似乎已无人居住，江女士要求租客归还钥匙，对方却迟迟不还，到了今年4月，一楼已空置将近一年。 因为无人居住、故障频繁，去年12月暖气故障，住在二楼的两位租客因此生病，江女士却因为地下室的钥匙在一楼租客手中，无法维修。江女士在寒风中等待六、七个小时后，警察破门而入，修理好暖气后，江女士换完门锁，还得把新钥匙给一楼租客。 今年1月，因为一楼暖气没开导致水管爆裂，整个一楼和地下室都泡在水中，陈先生连夜开车十小时到木港，花了好几个小时联系到房客，他才姗姗来迟，提供门锁钥匙，关掉水闸后，没来得及收拾房子，一楼租客就又拿着钥匙离开。 江女士的房屋因为泡水和垃圾堆放，开始发臭。(记者高云儿／摄影) 如今，久未清理的垃圾、泡过水的地板和家具，令屋内散发着难闻的气味，「二楼的租客说闻着像腐烂的味道」，江女士说，虽然已经诉诸法律手段，并已安排房屋法庭的法警驱赶，但已经等待了三个月还未轮到，「想到房子里面的样子，非常无奈，都不知道修理要花多少钱」。 三年来，江女士被欠租超过5万元，身为房东的她，仍要缴贷款和地税，「我和我老公日夜睡不着觉，我之前被诊断为神经衰弱」，她表示租客因法律撑腰，才敢如此胆大妄为，所以她决定，如果能把房子收回来，打算把房子卖掉还债，搬离纽约生活，「以前还想着回纽约养老，现在完全没这个想法了」。 Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说，时机决定一切；近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。 房地产网站Zillow针对2000名在过去两年中首次售屋者的调查发现，84%希望在交易时机、定价或行销上采取不同的做法；而90%认为，如果做出不同的决定，可以更高的价格出售房屋。 …
Author: Mike Xie
英富豪求情也没用 新加坡男走私1公斤大麻 如期遭处决 世界新闻网 4/26/2023 无视国际社会要求废死呼吁，新加坡当局26日稍早已对被控走私大麻的46岁公民谭加拉朱运行死刑。（欧新社） 无视国际社会要求废死呼吁，新加坡当局26日稍早已对一名46岁男子运行死刑，该名男子因走私1公斤大麻，遭到判处绞刑。 BBC报导，新加坡公民谭加拉朱（Tangaraju Suppiah）2013年被控协调从马来西亚走私1公斤大麻到新加坡，虽然没被发现携带毒品，但疑似充当大麻贩运的联系人，2018年被判处绞刑定谳。新加坡监狱管理局指出，谭加拉朱已于今日上午在樟宜监狱大楼被处决。 在此之前，联合国和人权组织都指出证据薄弱，呼吁新加坡「紧急重新考虑」绞刑，英国富豪布兰森24日也为此案发声。 活动人士对谭加拉朱案件提出各种疑虑，包括在缺乏法律顾问和口译员的情况下，让母语是坦米尔语（Tamil）的谭加拉朱，接受警方以英语讯问。 25日晚上，谭加拉朱的家人拍摄一段影片，要求公众继续呼吁新加坡总统哈莉玛（Halimah Yacob）停止对他运行死刑。谭加拉朱的姪女表示，「我的叔叔是一个非常好的人，他没有受过教育、也没有钱，但很努力工作照顾我们。」 新加坡政府坚称，死刑是对毒品相关犯罪的有效威慑，并得到公众广泛支持。 在暂停两年多之后，新加坡于2022年3月恢复运行死刑。去年星国当局因涉图案件处决11人，包括心智能力不足的马来西亚男子纳加德兰（Nagaenthran K. Dharmalingam），引发国际社会强烈谴责，新加坡国内也发生罕见的抗议活动。 Source 别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 联合新闻网 4/26/2023 Google向用户发出警告，若收到「在线奖励计划」祝贺邮件切勿点开，该信件属于诈骗钓鱼消息。 示意图（取材自ingimage） …
巴赫穆特守军：我们很疲惫 4/26/2023 一名乌克兰军人在巴赫穆特市前线的防空洞中休息。（法新社） 俄乌两军在乌克兰东部前线城市巴赫穆特的攻防战至今未息，乌克兰在地守军说，俄军不间断的炮弹袭击，使他们感到精疲力尽。 法新社星期三（4月26日）报道，一名自称“哲学家”的乌军副营长说：“不管是白天还是黑夜，他们（俄军）都不会停止攻击。只有当我们击中他们时，他们才忙着疏散伤员和死者（暂停袭击）。” 两军正在争夺巴赫穆特伊万诺夫斯克村庄（Ivanivske）的一处公路，周边平房皆被炸毁。 乌军称，俄军正在“一点一点地蚕食”巴赫穆特。尽管守卫国土的初心不变，但乌军副营长坦言：“我们很累、很疲惫。” 若从高出往下看，除了袅袅白烟，巴赫穆特已无生息。（路透社） 虽然早已身心俱疲，但他仍愿意坚守阵地，为其他部队赢得更多先机。他说：“我们在这里抵抗的每一天，都会给其他部队带来更多机会，为反攻做准备。” 不过，事实上，相较于俄军看似“没有尽头”的炮袭资本，乌军则持续面临弹药短缺的困境。 在巴赫穆特战役中，乌军持续面临弹药短缺，图为数名乌军在前线移动炮弹。（法新社） 乌军副营长说：“我们的弱点是，我们对炮弹的需求很饥渴。” 俄军试图攻占巴赫穆特已有数月，这座城市虽不具有重大战略价值，但在战事停滞不前的当下，克里姆林宫希望借由拿下此地来宣称取得某种胜利。乌军则希望通过坚守巴赫穆特来消耗俄军资源。 这座战前曾是7万人的家园城市，早已满目疮痍，所到之处都是大小不一的弹坑。 前线城市巴赫穆特的居民楼被炮火炸毁。（法新社） 乌克兰一名无人机操作员告诉法新社：“从天空（往下）看，你看到的是弹坑，这是一片混乱。” 另一名22岁年轻女军阿米娜则将地下避难所形容成生死相依的地方。她说，这里是“生命之路，也是死亡之路”。 Source 乌军：俄罗斯正在加大对巴赫穆特的袭击 4/18/2023 虽然专家普遍认为，巴赫穆特并不具备重要战略价值。但对乌克兰来说，坚守这一城市具有重要的象征价值。图为一群坚守在巴赫穆特的乌军。（路透社） 乌克兰军方说，俄军正在加大对乌东城市巴赫穆特的袭击力度。美国媒体称，乌克兰将在4月30日发动反攻。 路透社报道，乌克兰地面部队最高指挥官瑟尔斯基（Oleksandr Syrskyi）星期二（4月18日）发声明说：“目前，敌人（俄军）正在增加重炮和空袭力度，以将这座城市变成废墟。” 俄罗斯国防部星期六（15日）称，俄罗斯瓦格纳集团在巴赫穆特激战中，成功再攻下北部和南部两个地区。另据英国防部消息，乌军在俄军新一轮猛攻和炮轰下，被迫弃守巴赫穆特的一些阵地。 …
别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 联合新闻网 4/26/2023 Google向用户发出警告，若收到「在线奖励计划」祝贺邮件切勿点开，该信件属于诈骗钓鱼消息。 示意图（取材自ingimage） 又是钓鱼诈骗，如果你最近Gmail信箱收到来自Google的祝贺邮件，千万要当心了。若是不慎点开这封信件主题为「在线奖励计划」，看似Google官方寄来的邮件，你极有可能被诈骗集团盯上了。 根据每日镜报报导，Google遭到钓鱼诈骗短信冒名利用，一封以「在线奖励计划」为主题的信件悄悄寄到用户的Gmail信箱，内容提到「您刚刚在Google上进行了第182.5亿次搜索，全球每达1000万次搜索，我们就会挑选一名幸运用户送出感谢礼，而你就是那位幸运用户」。 诈骗方式即是利用常见的钓鱼手法，用户收到中奖消息后，系统要求用户点击网址链接以领取礼物，想当然尔，点击钓鱼网址并不会收到礼物，反而会害你遭到黑客窃取个资 ，严重恐怕会窃取用户帐户内的钱财。 Google官方已经注意到诈骗钓鱼消息的严重性，特别呼吁用户注意「若您在手机或电脑网页上遇到弹跳式广告，内容声称赢得Google一份礼物，并要求回答问题（包含个人数据及电子信箱等）以领取礼物」都属于诈骗；Google官方强调并不会提供这类形式的奖励。 Google也教大家如何辨识钓鱼诈骗消息，诈骗集团为了骗取用户的信任，通常会制造「要在几分钟内回复」的急迫性，且为了研究需要用户填写详细数据，因此用户要提高警觉、切勿流出重要个资等。 Source 思科：AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防 世界新闻网 4/25/2023 思科主管警告说，AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防范。（路透） 网通设备大厂思科（Cisco System）警告，像是ChatGPT这类AI软件将使得网络钓鱼诈骗（phishing）更难以被侦测，他力促企业采取新的防范措施。 约80%非法访问进入电脑系统都已经是通过网络钓鱼手法，也就是黑客会发送电子邮件或短信给人们，诱骗他们打开恶意链接。思科安全与合作部门主管佩泰尔（Jeetu Patel）表示，AI工具可迅速客制化这类大量、吸引人们进入黑客骗局的内容。 佩泰尔本周在旧金山IT安全会议RSA大会上表示：「攻击将变得更为订制化。」 迄今为止，网络钓鱼电邮相对容易被看出，因为不是针对个人接收者量身打造。这类邮件通常会有拼字错误和其他露馅的地方，但随着新一代的攻击问世，更难指望人们辨明这些诈骗花招，这使得网络遭瘫痪和勒赎的威胁大增。 至于解决办法，佩泰尔说应该迅速筛检网络流量数据并辨别即将发生、刚发生坏事的预先型态。他说，思科身为网通设备大厂，可利用其地位来分析数据流量。 …
德软件巨头SAP落脚金山 看中强大人才库 有望增500工作 世界新闻网 4/26/2023 SAP在Soma区市场南街的办公楼。（记者李怡／摄影） 在旧金山市中心办公楼空置率接近30%、众多本地科技企业退租和转租办公室的当下，来自德国的企业软件巨头SAP，最近在市场南街租了一个3万平方呎办公室，可添加500位员工就业；这是2023年迄今为止旧金山最大的一笔办公室租赁交易。旧金山市长布里德25日说：「将新企业和员工带到旧金山，是促进市区经济复苏的关键部分。」 SAP美国总经理奥伦（Yaad Oren）表示，将添加的办公室设在旧金山，是看中这里靠近世界一流大学史丹福大学与柏克莱加大，以及拥有世界上最大的科技工程人才库，这一独特的科技生态系统是不可替代的。 奥伦表示，SAP今年1月曾宣布大规模裁员约3000名员工，但同时计划在具增长潜力领域再招聘约1000名员工，包括在人工智能领域；「人工智能是SAP的战略支柱之一，也是我们的增长引擎之一」。 目前SAP公司正与位于旧金山的聊天机器人ChatGPT创建者OpenAI合作；SAP将ChatGPT嵌入现有技术服务中，并开发50多个人工智能应用项目。截至去年，SAP在湾区拥有11万余名员工。此公司还在圣拉蒙（San Ramon）和巴洛阿图（Palo Alto）设主要办事处。该公司公布第一季度收入为80亿元，比去年同期增长10%。 由政商人士组成、专注湾区经济分析的「湾区委员会」表示，SAP的办公室扩张，象征旧金山作为科技中心的持续吸引力，可能有助于城市从受创的经济中恢复过来。 旧金山目前的租赁市场，租金是全国唯一相较于疫前还在下跌的城市，约比疫前下跌1.3%，因为旧金山办公楼空置率高达27%。数据显示，旧金山多数公司的出勤率为45%，员工每周到办公室一至三天，四分之一的人不到办公室工作；且工资的增长速度快于通货膨胀率，员工住房成本在下降。 专家们通过一组数据分析指出，旧金山经济复苏不强劲的原因是人口减少、需求减少，致使租金随之下降，房屋交易量减少。如想带动经济复苏，市府与商业各部门就必须将人口带回旧金山，作为刺激点。 湾区委员会经济研究所公布，在今年1月的调查中，38%的商业主表示，不再集成减少市中心的办公空间。另有31%的业主表示，未来几年内会缩减在旧金山的办公室。研究报告预测，未来几年旧金山每年将会减少2亿元的财产税收入。 旧金山湾区委员会经济研究所举行旧金山疫情之后经济复苏会议。（记者李怡／摄影） Source 美国十家公司提供永久远程工作 目前正招人 时事述评 4/24/2023 在COVID-19大流行时期，很多公司允许员工远程工作。而现在，一些公司正要求员工返回办公室。尽管如此，仍有一些公司提供永久远程工作的灵活性，而且目前也正在招人。 Airbnb（爱彼迎）和Pinterest正在庆祝永久转向远程或混合工作一周年。 …
禁中国人买农林地的「排华法案」 德州议会初步通过 世界新闻网 4/26/2023 德州空军基地附近土地被中国退将购得，引发德州议会讨论「排华法案」禁购。（美联社） 德州参议会25日初审以18票赞成、12票反对，通过争议颇多的Senate Bill 147，草案限制与中国、伊朗、北韩、俄国有关的个人与机构，购买德州的农林地、取得石油天然气挖探权，因为这四国对美国的国家安全构成威胁。在草案送交众议会之前，还需要参议会全院表决通过。 SB 147提出后已经两次修改，试图减少争议，不过包括华裔在内的反对者仍然不满，认为德州此案形同限制华人、亚裔的权力，也会让地主、仲介更排斥亚裔买家。起草人柯克霍斯特（Lois Kolkhorst）在25日的冗长争议后大叹，「一切都是为了我们的粮食安全、能源安全与国家安全啊」，「（好了吧）……现在你们（华裔）可以来买公司，开你们的餐厅了」。 柯克霍斯特的SB 147最初在2021年提出，当时的背景是靠近洛弗林空军基地（Laughlin Air Force Base）附近的14万英亩田地，被卖给了中国解放军退役将领，德州议会因此决议反对，来自中国等四个国家的移民购买德州房地产。后来的修正版本虽然软化，但还是要求买家揭露他们与四国官方的关系，虽然反对声音很大，但州长艾伯特等人还是背书。 不过，联邦农业部的统计显示，在所有外国持有的美国土地中，中国投资所占比例不到1%，俄国、伊朗、北韩合计少于3000英亩，SB 147因此面临更多质疑，最后才修正为现在的版本。 德州参议会初审通过「排华法案」，限制华人购买德州的农林地、取得石油天然气挖探权。（KXAN） Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。Getty Images …
捷克总统帕维尔：北京不想俄乌停战 世界新闻网 4/26/2023 捷克总统统帕维尔。(路透) 北京当局近来多次表示愿协助调停俄乌战争。曾任北约高级官员的捷克总统帕维尔（Petr Pavel）上周接受Politico访问指出，中国大陆不想俄乌停战，因俄乌战争拖愈久，俄罗斯就得让利中国愈多。 帕维尔说，北京用「无上限」友好关系，就能换来莫斯科的便宜石油、天然气及其他资源，且西方国家因支持乌克兰而逐渐消耗，也是中国乐见的。 帕维尔说：「短时间内结束俄乌战争对中国没有好处。中国正密切观察俄罗斯的举动以及西方国家的反应，每天都从俄乌战争学习到更多。」 Source 中国驻欧盟使团团长：不应将中欧关系与乌克兰问题捆绑 4/24/2023 中国驻欧盟使团团长傅聪强调，不应将中欧关系与乌克兰问题捆绑，并说中俄合作是无上限的，中欧同样如此。 傅聪在中国澎湃新闻星期一（4月24日）刊登的专访中说，中欧关系是多面向的，不是单一议题的，中欧关系不针对、不依附、也不受制于第三方，不应将中欧关系与乌克兰问题捆绑。 傅聪强调，中国既不是乌克兰危机的制造者，也不是危机的当事方，中国也是这场危机的受害者，在乌克兰危机上指责中国完全站不住脚。中国将继续为停火止战、缓解危机、恢复和平发挥建设性作用，期待着其他国家也朝这一方向共同努力。 他说：“欧方不应透过乌克兰危机的棱镜看待中欧关系，更不能以牺牲中欧关系和中国利益为代价发展对美关系。” 傅聪认为，沙特阿拉伯与伊朗两国和解，对解决包括乌克兰危机在内的其他国际热点问题具有重要借鉴意义。他说：“在乌克兰危机上，要鼓励和支持一切有利于缓和局势的努力，但也看到，一些国家仍然不断拱火递刀，同时从中牟利、大发战争财，这显然无助于危机解决。” 傅聪说，中国支持欧方从自身根本和长远利益出发，推动尽快重启和谈，兼顾各方合理关切，构建均衡、有效、可持续的欧洲安全框架。 至于中俄关系，傅聪说：“我们也始终认为，各国友谊与合作是无止尽的，不应该人为设限。中俄合作是‘无上限’的，中欧同样如此”。 傅聪认为，作为国际舞台上的一支重要力量，欧洲保持独立自主才能行稳致远，中欧关系具有全球影响和世界意义，值得双方努力维护好、发展好。双方还要以建设性态度加强沟通协商，妥善管控分歧。 他也说，举办新一次中欧领导人会晤是今年中欧双方最重要的政治议程，目前双方正加紧对接，积极推进各项筹备工作。 Source 外泄文档显示 俄电子干扰致美援乌导引炸弹失准 中央社 | …
乌克兰军队春季反攻在即 传拜登团队私下担心失败后果 世界新闻网 4/26/2023 Politico报导，拜登政府正悄悄为俄罗斯与乌克兰的战争出现一种可能性做准备，即乌克兰春季反攻要是未能达到预期，国内批评人士与国外盟友也会主张美方未能达到目标。数据照片。（Getty Images） 美国媒体《Politico》24日报导，拜登政府正悄悄为俄罗斯与乌克兰的战争出现一种可能性做准备，即乌克兰春季反攻要是未能达到预期，国内批评人士与国外盟友也会主张美方未能达到目标。 乌方就要登场的反攻将力求收复俄方占领的领土，最有可能的方向是在东部与南部，基辅高层官员出于军事行动原因，没有提供详细的具体细节。尽管拜登总统团队公开表达他们对乌克兰的坚决支持，保证提供武器与经济援助，且「要多久就多久」。然而，美方官员私下表示，如果即将到来的战斗季节取得战果有限，他们担心将要面对来自鹰派与鸽派光谱两端的双头怪兽攻击。 报导指出，一方会说拜登政府，如果给了基辅当局索要的一切，即长程飞弹、战机与更多空防系统，乌军向前推进就可能会成功。另一方则会宣称，乌军的不足之处证明了他们没办法迫使俄军完全离开国土。这些忧虑甚至还没有考虑到美国主要在欧洲的盟友反应，如果基辅不能证明胜利指日可待，这些国家就可能把乌俄之间的和平谈判视为一个更有吸引力的选项。 拜登政府官员们强调正尽全力让乌军春季攻势成功，一位匿名官员称「我们几乎完成了乌克兰所说他们反攻所需的要求，我们已经在过去几个月里大增运往乌克兰的武器装备」。然而，战略动机的信念是一回事，对战术的看法则是另一回事。 报导指出，拜登政府私下担心乌军能达到什么程度的战果。除了五角大厦外泄的机密评估，两位知情官员称乌克兰希望切断俄罗斯通往克里米亚半岛的陆桥，美方官员现在则怀疑此事会发生。不过，哪怕对俄军新设防部队取得全胜最终太难实现，五角大厦仍希望乌军将阻挠俄罗斯在该处的补给线。 同时，美方官员称情报表明乌军根本没有能力把俄军从他们深深扎根的地点逼走，而且类似的感觉已经在乌克兰其他地方的战场生根。 美方官员还说，有种信念是基辅当局愿意考虑调整目标，一个更温和的目标可能更容易作为胜利宣传。据称有过讨论，要将此对乌克兰人表述为「停火」，而不是永久和谈，为他们在日后收复更多国土的可能性敞开大门，也将必须向基辅提供激励措施。此外，官员们还表达了重新接触中国大陆的希望，好把俄罗斯总统普亭也推上谈判桌，但此举仍会导向一个困境，即接下来会发生什么事，还有国内批评人士会如何严厉回应。 Source 乌军：俄罗斯正在加大对巴赫穆特的袭击 4/18/2023 虽然专家普遍认为，巴赫穆特并不具备重要战略价值。但对乌克兰来说，坚守这一城市具有重要的象征价值。图为一群坚守在巴赫穆特的乌军。（路透社） 乌克兰军方说，俄军正在加大对乌东城市巴赫穆特的袭击力度。美国媒体称，乌克兰将在4月30日发动反攻。 路透社报道，乌克兰地面部队最高指挥官瑟尔斯基（Oleksandr Syrskyi）星期二（4月18日）发声明说：“目前，敌人（俄军）正在增加重炮和空袭力度，以将这座城市变成废墟。” 俄罗斯国防部星期六（15日）称，俄罗斯瓦格纳集团在巴赫穆特激战中，成功再攻下北部和南部两个地区。另据英国防部消息，乌军在俄军新一轮猛攻和炮轰下，被迫弃守巴赫穆特的一些阵地。 瓦格纳集团创始人普里戈任本月早些时候说，俄方战斗部队已控制了该市八成以上地区。但这一说法遭乌克兰当局否认，称乌军仍掌控着超过两成以上地区。 另据美国《新闻周刊》（Newsweek）星期二（17日）引述泄露的机密文件称，美国及其盟友正在帮助乌克兰准备进攻，计划于4月30日发动攻势。泄密文件还显示，乌克兰已经将12个旅调动到巴赫穆特方向，总计人数超过3万人。 不过，乌军面临的弹药短缺问题至今未决。美国《华盛顿邮报》日前刊文称，即使在弹药短缺的情况下，乌克兰每天仍要发射约7700枚炮弹。俄罗斯虽然可能同样面临弹药短缺问题，但火力依然强于乌方，有人估计是乌克兰发射量的三倍。 Source …