加州房市回暖 南加华人区尚需加价抢房 世界新闻网 4/25/2023 加州房市有所回暖,华人区仍需加价抢房。(Pexels) 加州3月房屋中间价结束7个月以来的颓势,比2月上涨7.6%,为79万1490元。房产经纪认为,这与近期贷款利率下调,加州房源依旧紧俏有关。而南加州华人区的房源更少,买家依旧需加价才能抢到。 根据加州地产经纪协会数据,加州3月房屋中间价相比上个月有所上涨,不过比去年3月房价,仍下降7%。南加州六县中,除了洛杉矶县3月价格略为下降(-1.2%),其他五县均上升,其中涨幅最大的为橙县(+7.9%)以及范杜拉县(+5.5%)。这六县3月的售出量相比上个月都大幅升高,上涨最高的包括范杜拉县(+55.3%),橙县(+43.8%),洛杉矶县(+43.2%)。不过销售量与去年同期相比,仍减少30%到40%。 南加州地产经纪袁立功说,3月房子价格上升,主因除了贷款利息下调一点,主要还是房源太少。譬如近期有华人想买100万至120万元的房子,在钻石吧(Diamond Bar)和奇诺冈(Chino Hills)只有七、八间。 如今南加州华人区的好房源更是屈指可数,导致买家仍需加价购买。地产经纪李秉信则说,最近他卖出圣谷三处华人区的房源,上市不到十天就售罄。与去年下半年不同,今年1月开始,好房子需要加价5%至10%才买得到。 目前虽然市场不比低利率时火爆,仍有一批首次购屋的刚需者。李秉信说,有些买家没有经历过低利率时期,受不了高房租,因此迫切需要买房子。 袁立功说,华人区的房子,只要交通方便,屋况好,学区好,还是需要加价抢。例如奇诺冈一处新上市的房源,2068平方呎挂牌108万,比Zillow的估价还高。偏远一点的地区,或学区一般的房子则不需加价。基本上,有刚需的买家,还是愿意加价买的。 从5月开始将进入暑期旺季,市场房源将逐渐增多。但袁立功认为,待售屋不会一下子多起来,而是逐渐增多。他认为未来房市谁也无法预测,静观其变。 李秉信则对房市发展比较乐观。他说,从加州政府数周前推出缓解中低收入首次购屋补助项目可以看出,政府很支持民众购房。除了政府支持,目前美国经济虽然在下行,但经济扭转颓势指日可待,而房市也并未出现2008年的崩盘现象。因此他看好未来经济的走势。他说,今年不少在去年打算出手买房,但半途放弃的华人,都开始后悔,因为房价并未达到预期的大幅下降,未来还可能进一步上涨。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调:1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示,约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨/摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示,纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价,和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧,有约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。 …
Author: Mike Xie
思科:AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防 世界新闻网 4/25/2023 思科主管警告说,AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防范。(路透) 网通设备大厂思科(Cisco System)警告,像是ChatGPT这类AI软件将使得网络钓鱼诈骗(phishing)更难以被侦测,他力促企业采取新的防范措施。 约80%非法访问进入电脑系统都已经是通过网络钓鱼手法,也就是黑客会发送电子邮件或短信给人们,诱骗他们打开恶意链接。思科安全与合作部门主管佩泰尔(Jeetu Patel)表示,AI工具可迅速客制化这类大量、吸引人们进入黑客骗局的内容。 佩泰尔本周在旧金山IT安全会议RSA大会上表示:「攻击将变得更为订制化。」 迄今为止,网络钓鱼电邮相对容易被看出,因为不是针对个人接收者量身打造。这类邮件通常会有拼字错误和其他露馅的地方,但随着新一代的攻击问世,更难指望人们辨明这些诈骗花招,这使得网络遭瘫痪和勒赎的威胁大增。 至于解决办法,佩泰尔说应该迅速筛检网络流量数据并辨别即将发生、刚发生坏事的预先型态。他说,思科身为网通设备大厂,可利用其地位来分析数据流量。 佩泰尔表示:「安全是一场数据赛局。能搜集到的数据愈多,就更容易揪出异常的情况。」 Source 苹果复原密钥功能 竟让窃贼「快速通关」盗款 世界新闻网 4/24/2023 许多窃贼窃取被害人的手机,并利用事先观察到的密码,再启动密码重设,原用户不仅失财,还无法回复使用自己的帐户。(路透) 苹果(Apple)原本用来保全用户Apple ID帐户安全的密码救援机制,却成为黑客眼中的「快速通关」;有心人士借此修改密码,让原用户不得其门而入,接着窃取并使用设备上访问的苹果支付(Apple pay)及其他金融应用程序。 华尔街日报(WSJ)报导,46岁的iPhone用户佛拉斯卡(Greg Frasca)去年10月以来便无法进入他的帐户,但因为此帐户中存有他八岁小女儿历年照片,他准备从佛州飞往苹果的加州总部,证明该帐户为他本人所有,或支付1万元赎金取回帐户使用权。 佛拉斯卡曾在芝加哥的酒吧弄丢iPhone 14 …
美国十家公司提供永久远程工作 目前正招人 时事述评 4/24/2023 在COVID-19大流行时期,很多公司允许员工远程工作。而现在,一些公司正要求员工返回办公室。尽管如此,仍有一些公司提供永久远程工作的灵活性,而且目前也正在招人。 Airbnb(爱彼迎)和Pinterest正在庆祝永久转向远程或混合工作一周年。 调查显示,企业员工对灵活性工作的需求仍然很高。根据专业招聘公司Monster在2023年1月发布的一份报告,近一半的员工希望在工作地点和工作时间上有更大的灵活性,该报告对一千多名员工进行了调查。 远程就业市场的竞争变得越发激烈。例如,Yelp公司今年早些时候表示,自从该公司在2022年全面实行远程办公以来,每个普通和行政职位的申请人数比2019年增加了200%。 根据FlexJobs的数据,技术、营销和医疗保健是2023年招聘远程和混合工作的热门行业之一。这些行业的许多公司都采用了远程优先或基于信任的方法,允许员工全职居家工作。 以下是CNBC总结的十家转为永久的灵活工作模式、并正在招聘的公司: HubSpot 行业:技术类 远程工作计划:HubSpot员工有三种灵活的工作选择:1)办公室工作,这意味着每周至少在办公室工作3天;2)灵活性工作,这意味着每周来办公室的时间2天甚至更少;3)居家办公,这意味着远程工作。该计划于2021年启动,公司允许员工每年更改一次选择。 近期远程职位空缺:Corporate account executive(公司业务执行)、Product designer(产品设计师)。 Reddit 行业:社交媒体 远程工作计划:Reddit于2020年10月切换到永久的混合工作模式,员工可以灵活地在自己选择的地方工作,也可以在办公室工作。 近期远程职位空缺:Senior commerce and measurement partnerships …
500华人偷渡美国 洛县华人团体关怀赠物资 世界新闻网 4/24/2023 活动现场近500名穿越边界进入美国的移民获得了急用物资。 (受访者提供) 距离拜登政府5月11日移民政策调整仅剩下不足一个月时间,近期穿越边界线的非法移民数量激增。大部分此类非法移民在刚进入美国后生存环境都非常艰苦。近日,有南加华人自发组织起来,向这些从中国「走线」穿越边界进入美国的移民捐助生活用品物资,帮助他们渡过难关。 4月16日下午3时左右,近500位华人聚集在蒙特利公园市一个室外停车场。在人群中,除了年轻人外,也有小孩和孕妇,他们排成队列,等待依次领取捐赠物资。同时,40多位华人义工正在井然有序地派发物品,捐赠物资包括食物、背包、T恤、水壶、被褥毯子、衣服等生活必须用品。乍看之下,这里像是一处旧货交易市场,实际上,这是一场针对无证客的人道主义救助活动。现场义工表示,此类活动已组织举办三次,每次活动现场都让大家感触颇多。 活动组织者表示,他们的想法其实很简单:「这些历经千辛万苦,穿越山区雨林来到美国的华人同胞,无论是出于什么样的动机, 但既然已经拖家带眷来到我们身边,并且生活状况如此糟糕,衣食无着,露宿街头,那么我们在力所能及的范围内伸出援手,提供一些力所能及的『人道主义救助』也是应该的。特别是其中有许多孩子和孕妇,他们更加需要被关心和帮助。这样的活动不涉及任何价值观和政治制度,也不涉及这个群体以及其中出现的非常多的『不认同』行为和现象。我们这些活动并不是在鼓励这样的行为,我们只是在做人与人之间的关怀。」 此次活动援助近500位华人,从中午开始直到傍晚结束。组织者表示,这是一个非常特殊的群体,群体人数在过去三个月以来呈井喷式增长。他们穿越多个国家,路程长达数月,路途危险四伏,多数人在穿越途中都遭遇抢劫等意外。在抵达美国后,他们会被送往移民收留中心,但被释放后只能携带手机和现金,其余衣物及个人物品全都会被销毁。他们很多人后来只能露宿街头,沿街乞讨,非常可怜。在派发物资的过程中,很多义工看到受领物资的孕妇和孩童,难抑心中同情伤感,纷纷流下了眼泪。 参与活动的王女士说,「其实刚开始我也很纠结,不知道到底应不应该帮助这些人。如果帮助他们,会不会是助长这样的非法移民途径呢?但我瞬间又想到当初来到这个国家时,也曾遇到过很多困难,也是前辈们伸出援手,帮助了像我这样新来的移民。不管是出于什么样的原因让他们来到这里,但眼前这些人们此刻是真的在面临困难,我们难道不应该帮助他们吗?」 王女士还表示,她在活动中了解到很多关于这些无证移民的故事。一位中年男子告诉王女士,他原本是生意人,因疫情管控生意亏钱,老婆也跟他离了婚,目前一无所有只好选择这条路。还有一位22岁的年轻小伙说,花了将近两个月的时间,从中国香港到土耳其(Turkey),再到厄瓜多尔尔(Ecuador),再北上至墨西哥边境,最终抵达美国。他能够平安抵达美国已属非常幸运,在他之前,就有人因为巴士翻车断了胳膊,甚至还有人离开人世。他在出发前就知道面临很多危险,但还是决定一试。这位小伙还说,他刚刚新买了用来理发的剪刀,今后想要依靠理发来维持生计。 王女士还了解到,在这些「偷渡大军」中,华人群体在总人数中其实占比很少。王女士说,「目前为止,我接触到的这些『无证客』都很善良,他们之间也会把物资留给最需要帮助的人,并不会因为是免费物资就随意领取。」 另一位华人Scott表示,看到人们自发的组织这类活动,让他感慨颇深。他说,「这些人冒着生命危险,千辛万苦来到这里,真的就是为了他们心中的美国梦。」 近百位爱心人士捐赠了数千件食物和日用品。(受访者提供) Source 达连隘口 最凶险偷渡路 毒枭索路费1人400元起跳 世界新闻网 4/17/2023 一群委内瑞拉无证客沿着达连隘口,涉水进入巴拿马。(美联社) 「达连隘口」(Darién Gap)是连接中美洲与南美洲的一片雨林,这里地处偏远、未开信道路,地势崎岖多山,却也是最受欢迎、最危险的偷渡路径之一,每年有上万名无证移民长途跋涉通过达连隘口前往美国,一路上面临无数危机,忍受挨饿与痛楚,只为实现他们的美国梦。 …
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回家啃老 Z世代、千禧世代毁了爸妈积蓄 世界新闻网 4/24/2023 图:pixabay 根据调查,近七成有18岁以上孩子的家长,因为Z世代和千禧世代子女回家啃老,至少做了一次财务牺牲,成全「啃老族」的未来。 消费金融服务公司Bankrate调查全美2346名成年人,其中773人有18岁以上的孩子,被啃老的占68%。 最常被啃的是应急储蓄金。一半家长曾为了帮成年孩子立足或创业,拿出自己的储蓄;五分之一说,拿出了「很大一笔」赞助子女。 将近一半父母为了帮助孩子,延后清偿自己的债务;四成以上父母还动用了退休老本。总体而言,16%家长为了帮助孩子,延迟达成自己各项财务目标的时程。 Z世代和千禧世代特别「生不逢时」,在职涯刚起步时遇到经济大衰退(2007-08)和新冠病疫大流行(2020年迄今)。很多二、三十岁的美国人还碰到房价大涨和学贷催讨。 这两世代人18岁成年以后,「时节不顺」,只好依赖爸妈倾囊相助。大致而言,美国人认为20到23岁是该自己养自己的年纪,Z世代却认为,爸妈应该养他们到至少21岁,包括替他们付各种保险费。婴儿潮世代认为,19岁就该自立。 家庭年收入不到5万元的家庭,比收入更高的家庭,更可能为了帮助下一代成家立业而蒙受财务打击。 Ameriprise Financial最近发布的研究报告说,六成千禧世代(27-42岁) 说,自己的财务状况很好,至少部分要归功于父母,可见父母的财务牺牲没有白费。 千禧世代有78%或多或少受到家里的财务支持,例如大学学费、买汽车和房子的头期款、父母遗产。27%从家里获得的支助至少2.5万元,这还不包括住在爸妈家里省下来的支出。 财务专家提醒家长,不要为了孩子牺牲自己的财务保障,Ameriprise副总裁凯克勒(Marcy Keckler)说,这道理就和「搭机遇难时先自己戴上氧气罩」一样。 她认为帮助孩子财务自立固然重要,同时也要鼓励孩子,要有克服困难、站稳脚步的雄心壮志。 Bankrate资深分析师若斯曼(Ted Rossman)也认为,没有必要割太多肉喂养下一代,因为长期帮助下去,可能形成恶性循环,把自己也耗尽,最后反而要下一代养。 Source 电动车有贫富差距 赚得多才买得起电动车吗? 世界新闻网 …
路透:特斯拉准备将上海厂生产的Model Y 卖到加拿大 世界新闻网 4/24/2023 路透引述知情人士报导,特斯拉(Tesla)今年已开始在上海生产专供外销加拿大的Model Y。(路透) 路透引述知情人士报导,特斯拉(Tesla)今年已开始在上海生产专供外销加拿大的Model Y ,这将特斯拉首度向北美外销中国制造的电动车。 上周末,特斯拉在官网发布消息,将在加拿大提供Model Y 新款更便宜的版本,这款后轮驱动的版本价格比市面上的长续航版便宜1万加币(约7447美元)。网站显示,加拿大客户可以在5月至7月之间完成交车。 加拿大政府官网也在上周五更新内容,新款Model Y和长续航版均符合购买或租赁四年可获得5000加币的补贴。 知情人士告诉路透,特斯拉上海厂本月开始生产销往加拿大的Model Y。路透取得生产数据显示,这些车专为出口至北美所设计并经过测试,目标是本季生产近9000辆。 特斯拉上海厂为在中国销售及出口到欧洲和其他市场的Model Y采用磷酸铁锂电池(LFP)。至于美国的德州和加州两厂则采用更强的4680电池。 这款供外销加拿大的Model Y的售价为4万4275美元,比美国入门款便宜,美国目前的售价为4万6990美元。 特斯拉并非唯一一家从中国外销电动车的业者。雷诺集团(Renault)通过旗下 Dacia 品牌将入门级掀背车Spring出口到欧洲。宝马(BMW)自中国将iX3外销至东南亚和欧洲。 Source …
