芝加哥市区租金微降 郊区仍持续强劲 世界新闻网 01/24/2023 租屋而居的芝加哥市房客们，在经历了过去好几个月令人头痛的高预算租金后，终于等到房租出现微幅下跌，根据租房网站Apartment List发布的1月份租金报告显示，芝城地区12月份租金平均减少了1.1%，这波小跌，使1月份该市中位租金降到1375元，不过，此价位仍比去年同期高出5.5%。 在此同时，该报告提到，部分芝城郊区城市的房租，令人惊讶涨幅比芝加哥市区还高。 芝加哥的租金中值在12月份下降了1.1%，现在同比增长了5.5%。芝加哥过去一年的租金涨幅低于全州6.6%的平均水平，但仍高于全美4%的平均水平。 虽然2022年整年租金5.5%的同比增长听起来很高，但与前年同期的增长速度比较，此增幅根本不算什么，统计指出，从2021年1月到12月间，芝加哥平均租金上涨高达15.6%。 上个月的芝城租金降幅虽只有1.1%，看起来不多，但此比率却超过了全国降幅0.8%的水平。在全美最大的100个城市中，芝加哥的租金降幅排名第69位，与爱达荷州的博伊西(Boise)降幅以及和路易斯安纳州的新奥尔良(New Orleans)的月租金降幅齐平。 以公寓面积进行租金分析的话，目前芝城一居室公寓的租金中位数为1277元，两居室公寓的中位租金为1386元，全市整个租赁市场的平均租金中位数则为1375元。根据该份报告，芝城的房租金额在全美最大的100个城市中名列第56位。 相比之下，全美一居室的租金中位数为1153元，两居室的租金中位数为1321元，整体租金中位数为1344美元。这几个数据也意味着芝加哥的租金中位数，比全美平均要高出2.3%，与北卡州的达勒姆(Durham)和北卡的费耶特维尔(Fayetteville)的价格相似。 至于芝加哥的租金与邻近城市相比是比较昂贵或便宜？数据显示，大芝加哥的租金中位为1360元，等于芝加哥的中位房租1375元比大芝加哥的价格高出1.1%。 令人惊讶的是市区的房租竟然没有比郊区的房租贵多少，此外，值得观察的是大都会范围内的房租年增长率达6.5%，比芝加哥的租金增长率还高，这意味着郊区的租金正迅速增长。 根据Apartment List的数据，芝城西郊瑞柏市(Naperville)、兰柏市(Lombard)以及莱尔市(Lisle)，还有西北郊香柏市(Schaumburg)及展望山市(Mount Prospect)等地区的一房与两房公寓的月租金及年租金，更是水涨船高。 Source 房市展望╱房价降而不崩 租金难下滑 世界新闻网 01/20/2023 纽约市房地产市场2022年经历震荡，房贷利率大幅攀升迫使买家削减预算或保持观望，租客也面临近十年来最大规模的租金涨幅；地产网站StreetEasy近日发布纽约市房市2023年预测，今年房贷利率仍将居高，房市震荡也将继续，房价或小幅下降，而租金或将出现较大幅度下降，但速度较慢；同时，纽约市住房供应将有所增加，仍会吸引许多人前来定居。 根据StreetEasy的预测，纽约市房价2023年将小幅下降，但不会出现崩跌；相比去年，通膨将有所缓解，但预计仍将保持在高位，同时劳动力市场对求职者有利，不过劳动力短缺导致的工资上涨或让联准会难以抑制通膨，预计利率水平今年大部分时间将保持在高位，意味着30年期房贷利率将继续走高，买房需求减弱，更多上市房屋将不得不延长在市时间或降价。 …
Author: Mike Xie
美德改变政策？准备运交乌克兰主力战车 中央社 01/24/2023 根据德国权威新闻杂志明镜周刊（Der Spiegel）和路透报导，德国总理萧兹（Olaf Scholz）已决定运交乌克兰豹2（Leopard 2）主力战车，并允许波兰等国将豹2坦克转赠乌克兰，美国则似乎准备启动程序，最终提供乌克兰数十辆M1艾布兰（Abrams）坦克。 明镜周刊报导，德国决定至少运交一个连的Leopard 2 A6坦克，并从德国联邦国防军（Bundeswehr）的库存提供，斯堪的那维亚半岛上的盟邦以及波兰等其他盟邦，也将与德国一起提供乌克兰豹2坦克。 根据明镜周刊，较长期而言，可能修复更多豹2坦克供乌克兰使用。 路透社引述两位要求匿名美国官员的话说，华府最快25日就会宣布启动程序，提供乌克兰M1艾布兰坦克。 他们表示，美国可能根据「乌克兰安全援助倡议」（Ukraine Security Assistance Initiative，USAI）授权取得艾布兰坦克资金，向业界购买，而非由美国现有军火库提供。 其中一名官员说，美国政府可能向拥有艾布兰坦克的盟邦购买，修整后再运交乌克兰。 这个程序可能需时数月，甚至数年。 Source 乌官员：今春至初夏 战局关键期…俄外长喊「中间人 」 新华社╱北京 01/23/2023 俄罗斯外长拉夫罗夫23日在访问南非期间表示，乌克兰可以通过中间人澄清与俄罗斯进行谈判的可能性。乌克兰国防部23日在社交媒体发布消息说，乌国防部情报总局发言人斯基比茨基认为今年春季至初夏对战局走向具有决定性影响。 …
跟进哈佛 史丹福、哥大、宾大医学院退出美新排名 世界新闻网 01/24/2023 名校退出「美国新闻与世界报导」(U.S. News & World Report)排名，持续扩大。继哈佛医学院17日宣布不再提供数据给「美新报导 」排名后，史丹福大学、哥伦比亚大学及宾州大学的医学院也表示，不再与美新排名计划合作。共同理由是：美新报导排名作法过于狭隘主观，是对医学教育的狭隘和精英主义观点。 自耶鲁大学法学院去年11月表示不再为美新的法学院排名提供数据后，连锁效应发酵；包括史丹福法学院在内的十几所一流学府纷纷跟进。紧接在法学院之后，是医学院的反应。17日，哈佛医学院院长戴利(George Q. Daley)表示，哈佛法学院的决定促使他采取行动。最新发展是史丹福大学医学院、哥伦比亚大学医学院和宾州大学医学院，也都宣布跟进。 史丹福医学院院长迈纳(Lloyd Minor)23日公开表示，学校领导层就此问题广泛审议，「我们最后认为，现行(美新的排名)作法并未涵盖构成卓越学习环境的全部内容。」 哥大20日已将退出排名决定通知医学院学生和教职员工。院长阿姆斯壮(Katrina Armstrong)表示，该排名过于关注标准化考试成绩、声誉和机构财富，「美新的医学院排名延续了对医学教育的狭隘和精英主义观点，」她说。 宾州大学医学院长詹姆森(J. Larry Jameson)表示，美新排名作法过于狭隘主观；「我们决定终止参与，并非担心排名有时是依据可能并不准确或具误导性的数据，而是因为排名衡量的是错的东西。美新排名持续沿用的是我们不认同的医学教育和未来医生及科学家劳动力愿景，」詹姆森说。 对此，美新报导发言人重提「美新」首席执行官戈特勒(Eric Gertler)在哈佛大学退出排名后发表的评论表示，「美新为未来的学生提供宝贵数据，且排名应只是学生决策的其中一部分。」 Source 学生选校重要参考指针…再呛美新 哈佛医学院退出排名 …
信封透明窗口惹祸？纽约华男支票被盗 损失4000元 世界新闻网 01/24/2023 一名居住在皇后区大学点(College Point)的华人男子，近日将附有支票的信件寄出时，邮件被盗，支票上所写的擡头被窜改，损失逾4000元，警方提醒民众，最好把装有支票的信封拿到邮局邮箱投递，并用防诈欺原子笔书写支票。 受害人陈先生接受本报记者采访时表示，去年12月31日，他将三封附有支票的信件，放入位于皇后区大学点115街近9大道的街边邮筒，三张支票用黑色墨水笔填写，分别为6000、4000以及50元。其中逾4000元支票，为医疗保险公司的季度费用。1月2日晚8时16分，银行显示支票被兑现。两天后，银行将支票钱转出。然而近日，他与妻子收到医院通知，指医保帐单被保险公司拒绝，17日，又收到保险公司来信，称并未收到1月的保费，暂停了他们的保险。 陈先生查看此前被兑现的支票，根据银行纪录及支票照片，支票上的笔迹已被清洗，擡头被窜改为西语裔的名字，并被人用手机App程序存入银行兑现。他隔日至警局报案，被告知需由银行开具的1月结单方可立案调查，故需等到2月初才将有进一步调查。 鉴于其他两封支票邮件未被盗窃，陈先生认为，恐怕是信封透明窗口过大，让窃贼看到其中的金额继而盗窃。警方提醒，若附有支票务必去邮局邮箱投递，建议购买一支三元的防诈欺笔写支票， 用这类墨水笔写的字迹会渗透到纸张中， 可防止被歹徒清洗。 Source 我写信给花旗银行总裁 她调查后还我被盗款 世界新闻网 01/22/2023 支票在美国使用得非常普遍，有时银行对支票签名及审核处理不够严格，让不法之徒有机可乘，利用假造支票鱼目混珠，或者偷取他人支票涂改金额后盗取现金。据报导，每年被不法盗取的金额在10亿美元以上，对银行和一般民众造成重大损失，是个令人相当头痛的问题。 被假造支票盗领现金 不久之前，有不法之徒趁我在国外疏于查核银行支票帐户之际，在一个半月内连续用三张伪造的支票，从我帐户内取走了5000多美元。我发现后向银行通报申诉要求赔偿，但被银行以追诉期限已过为由拒绝，直到我写信向银行的总裁求助，这件事才得到平反。 美国花旗银行（Citibank） 是美国资产排名第四的商业银行，市值将近2兆美元，在全美共有700多家分行，我在该银行有一个支票帐户，平时都有定时查核资金进出情况的习惯，从未发生过问题。 但是几个月前，我人在国外时，欲从手机App进入我的帐户，因密码不符无法登录，当时心想可能是国际网络的问题，也不以为意。 待回到美国后，前往我开户的当地花旗银行查找，才赫然发现有人在这段期间，用三张伪造支票取走了我的支票帐户内共5000多元；而我在该银行并未打印纸本支票，所以并非歹徒窃取我的支票涂改使用，而是银行被歹徒用假造支票蒙混过关。 分行银行经理将这些支票打印出来后，发现这三张伪造支票几可乱真，但支票上我的地址被印错，签名方式也和我的笔法完全不同。其中一张支票开票人居然不是我的名字，银行居然也让其兑现。 银行经理了解事情原委后安慰我说，这很明显是歹徒假造支票盗领事件，银行查明后会将被盗领的金额还给我，请我放心。 …
新闻周刊：陈友艮是美国10年来大规模枪击案最年长凶嫌 世界新闻网 01/24/2023 新闻周刊(Newsweek)报导分析，加州洛杉矶郡蒙特利公园市(Monterey Park)「舞星」(Star Dance)舞蹈社枪击案越华裔枪手陈友艮(Huu Can Tran，音译)，72岁高龄的个人背景与近年来美国枪击案凶嫌年轻化的趋势明显相反，陈友艮也成为过去十年里美国大规模枪击案最年长凶嫌。专家指出，这起案件是否对其他年长者引发模仿效应，值得关注。 陈友艮21日晚间除夕夜在以华人为主的社区舞厅开枪，受害死亡人数累计已达11人。警方22日证实，案发后陈友艮在车内饮弹自尽，犯案动机目前警方仍在调查中。 根据洛克菲勒研究所(Rockefeller Institute)统计，1966年至2020年间发生的大规模枪击案，枪手年纪平均33岁，但近几年美国枪击案件则有枪手年轻化的趋势，某些凶嫌为21岁，甚至未满21岁。 犯罪司法学教授彼得森(Jillian Peterson)接受纽约时报访问时说，大规模枪击案的枪手大致可区分为两大类，第一类是40岁左右的嫌犯，犯案类型以职场枪击为主，另一类则人数较多，凶嫌包括18岁、19岁、20岁或21岁年轻人，「这群人似乎受到社会当中所弥漫的一股杀人气氛所传染」。 旧金山半岛圣海岸城市半月湾(Half Moon Bay)23日发生连续枪击案，已落网凶嫌为67岁华裔男子赵春利(Zhao Chunli，音译)。彼得森接受新闻周刊访问时分析，以目前统计数据来看，年长者成为大规模枪击案凶嫌的案例极为罕见，因此很难从这两起案件当中，推测是否有病理学方面的关联，如同学者专家对年轻、中年枪手的背景调查一样。但她表示，陈友艮犯案动机仍有待调查，不过案发之前他可能已经出现某些精神变态(psychosis)或心理健康问题的迹象。 彼得森说，值得注意的是，其他年长者看到蒙市枪击案之后是否引发模仿效应。她举例说，在年轻凶嫌之间便经常可以发现犯下枪击屠杀的「传染效应」(contagion effect)的影响，年轻人看到其他年轻枪手作案之后也跟着犯案，想为自己制造成名效果。 Source 他早离场 头名死者就在他座位上…他为女伴挡弹中两枪 世界新闻网 01/23/2023 蒙市大屠杀的嫌犯已被警方发现在车中自戕，警方虽已公布嫌犯身分，但仍在调查杀人动机。而通过华人社群铺天盖地的小道消息，已能大致拼凑出案件的全貌。记者在走访多名知情人士后，获悉案件发生地点「舞星」(Star …
华尔街数万人恐被裁员 2008年金融危机以来最大规模 世界新闻网 01/24/2023 金融时报(Financial Times)报导，过去数月来，高盛(Goldman Sachs)、摩根史坦利(Morgan Stanley，大摩)、瑞士信贷(Credit Suisse)以及纽约梅隆银行(Bank of New York Mellon)已裁员超过1万5000人，市场人士透露这波裁员只是个开端，预估华尔街近期内将有多达数万名员工被裁员，是2008年金融危机以来规模最大裁员潮。 由于全球经济成长放缓，包括微软、亚马逊、Google母公司Alphabet等大型科技业陆续爆发大规模裁员潮，如今连华尔街金融业也无法幸免于难。 向来裁员不手软的高盛，由于首席执行官所罗门(David Solomon)面临提高银行有形资产回报率的压力，本月已率先裁员3200人，占其员工总数6.5%，而且高盛此举可能给其他银行业带来压力并群起效之。 猎人头公司Breault & Smith首席执行官布雷奥特(John Breault)表示：「数来年银行业几近疯狂增聘人员，如今这波裁员实属正常，只是情况可能会继续恶化。」 过去两年来，随着并购、首次公开募股等投资业务的需求下，各大银行业创建庞大的人力体系，与此同时，疫情期间银行业已暂停每年1%至5%的人员替代率，尽管就业人数激增，但部分银行投资业务的营收已经大幅缩水。 据金融数据公司Dealogic的数据显示，华尔街银行有关并购交易、股票发行和债券销售的咨询费用，相较于去年同期下滑超过40%，创下有史以来最大年度跌幅，银行业营收约减少500亿元。 眼看荣景不再，银行业只能推行大规模裁员来断尾求生，KBW分析师哈利特(Thomas Hallett)表示：「我们已从美国看到一些警讯，投资人希望看到银行管理阶层依成本行事，努力维持合理报酬，而欧洲银行业也倾向跟进美国进行裁员。」 Source …
加州舞厅枪击死者增至11人 嫌疑人家中有数百发子弹 文 / 陈慧璋 01/24/2023 （早报讯）美国加利福尼亚州蒙特雷帕克市舞厅枪击事件的死亡人数再添一人，至今有11人死亡。 路透社报道，加州当局星期一（1月23日）说，发生在华人除夕夜的这起大规模枪击案导致10人当场死亡，第11名死者是一名70多岁妇女，在医院里伤重去世。 法医办公室公布了11名死者中的四人身份，包括三名女性和一名男性的姓名和年龄。 法医办公室说，11名死者包括六女五男，他们的年龄介于50至70多岁。 蒙特雷帕克市所在的洛杉矶县警方1月22日公布，嫌疑人是家住南加州赫米特市的72岁亚裔老汉Huu Can Tran。当地时间21日晚上10时（新加坡时间22日下午2时）左右，他进入蒙市的舞星舞厅开枪扫射。 据Huu Can Tran的朋友和媒体报道，Huu Can Tran是舞星舞厅的常客，也在那里兼职教人跳舞，并在那里结识他的前妻。 警方说，Huu Can Tran在舞星舞厅里总共发射了42发子弹。在这之前，他有至少一次犯罪记录，1994年因非法持有枪支被捕。 洛杉矶县警长说，调查人员在Huu Can Tran家中搜出数百发子弹，并相信他在家中自制枪械消音器。 Source 他早离场 …
俄总参谋长：可因应北约扩张和乌克兰调整俄武装力量新计划 文 / 陈慧璋 01/23/2023 （早报讯）俄罗斯武装部队总参谋长格拉西莫夫说，改革俄罗斯武装力量的新计划，将把北约组织的潜在扩张，以及西方利用乌克兰来对付俄罗斯，一并考虑在内。 路透社报道，格拉西莫夫星期一（1月23日）晚上接受新闻网站《论据与事实》（Argumenty i Fakty）访问时说，俄罗斯武装力量的改革计划得到总统普京的批准。 格拉西莫夫说：“如今，我们面对的威胁包括北大西洋公约组织希望扩大范围，纳入芬兰和瑞典，以及利用乌克兰作为对我们国家发动混合战争的工具。” 他说，在俄罗斯联邦军事安全面临的现有威胁和新威胁发生变化时，俄罗斯武装力量的改革计划或将再做调整。 Source 梅德韦杰夫: 与乌和西方的冲突已成为新卫国战争 广角镜头 01/22/2023 欧盟外交负责人博雷尔在一次演讲中称，俄罗斯习惯于战斗到底，他提到了俄罗斯对拿破仑和希特勒的胜利，并呼吁武装乌克兰。 梅德韦杰夫1月21日在自己的电报频道中写道：“好样的！终究还是这个面容呆滞的博雷尔。他还记得，我们的国家打败过拿破仑和希特勒。请注意，这是他自己打的比方。相应地，乌克兰纳粹和西欧就是那些曾经与俄罗斯作战的人的直接继承人。” 梅德韦杰夫强调，“这场战争已经成为新卫国战争。胜利将属于我们，就像1812年和1945年一样。” Source 北约九国承诺向乌克兰提供新的军事援助 文 / 张佳莹 01/20/2023 （早报讯）包括英国和波兰在内的九个北约国家，星期四（1月19日）承诺提供大量新的军事援助，以支持乌克兰对抗俄罗斯。 路透社报道，根据一份声明，包括爱沙尼亚、拉脱维亚和波兰在内的国家提供的援助将包括数十套“毒刺”（Stinger）防空系统、S-60防空炮、机枪和培训。 …