金山今年最贵「买断」房东砸41万送走房客 世界新闻网 12/13/2022 2022年8月20日，旧金山两名房客收到房东付给他们的41万元后，搬离了他们位于太平洋岗（Pacific Heights）的公寓。这是旧金山今年支付金额最高的「买断」（buyout）协议，也是史上第三高。 旧金山通过「买断」方式要求房客搬离的例子不断增加。从今年1月到8月，旧金山房东通过所谓的「买断」协议支付给房客的总金额已累积至1360万元，创下历史新高。旧金山上一个1月到8月「买断」总金额最接近这个数目是在2018年，为1290万元。 数据显示，旧金山的「买断」通常集中在中区，例如Castro/Upper Market区、Haight Ashbury区和Hayes Valley区，这些社区的中位数年收入相对较高，超过13万5000元。 尽管2022年的「买断」总金额创下历史新高，但主要是「买断」的平均金额增加，而不是「买断」的次数增加。事实上，2021年1月到8月的「买断」次数为265次，比2022年的250次要多。 逼迁防御合作组织（Eviction Defense Collaborative）律师维佛（Scott Weaver）表示，愈来愈多的房东提出「买断」协议，原因有很多，其中之一是有愈来愈多人搬出旧金山。他指出，过去几年里，搬出旧金山的人呈增加趋势，愈来愈多人愿意离开，意味着愈来愈多房客愿意接受「买断」。 此外，新冠疫情也影响了旧金山的「买断」模式，因为政府在疫情期间实施的暂停逼迁令限制了房东的选择，激励了「买断」的作法。 旧金山公寓协会会长牛家南（Janan New，音译）也表示，由于疫情造成法院系统无法正常运作，所以房东选择付钱让房客离开。 旧金山湾区规画和城市研究协会（San Francisco Bay Area Planning and Urban …
Author: Mike Xie
奥地利前总理：默克尔女士如此坦率地谈论… 天下事 12/13/2022 俄乌战争持续之际，德国前总理默克尔一番言论激起千层浪，许多欧洲政客也对此不满。 据俄罗斯卫星网12月12日报道，奥地利前副总理海因茨-克里斯蒂安•斯特拉赫表示，德国前总理默克尔关于《明斯克协议》真正目标的言论令人恐惧，它们破坏了人们对欧洲政客言论力量的信心。 斯特拉赫在维也纳圆桌会议上就乌克兰冲突发表讲话时说：“德国前总理默克尔说，《明斯克协议》没有得到认真对待，采纳这些协议是为了给争取乌克兰时间，为可能的军事发展做准备。默克尔女士如此坦率地谈论这件事令人恐惧，通过这种方式，我们摧毁了几乎所有的信任基础。” 俄罗斯常驻欧安组织副代表马克西姆·布亚克维奇早些时候也表示，默克尔称，签署《明斯克协议》是为了让基辅政权有时间“变得更强大”，这解释了西方目前在乌克兰冲突中的立场。 据悉，默克尔7日在接受德国《时代周报》采访时承认，《明斯克协议》的实际目的是让乌克兰有时间为与俄罗斯的军事对抗做准备。 俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃8日也曾警告称，默克尔关于《明斯克协议》的“证词”，可在审判挑起俄乌冲突的西方政客的法庭上当作证据使用。 扎哈罗娃指出，西方在2015年花了数小时谈判《明斯克协议》的第二部分时，就清楚地知道，它永远不会去履行协议的任何部分，而是会向基辅输送武器。“他们不为任何人感到难过：妇女、儿童、顿巴斯的平民或整个乌克兰。他们需要一场冲突，他们在2015年就准备好了。” Source 普亭：可能会在乌克兰长期作战 此时没必要再次动员 世界新闻网 12/07/2022 普亭在他的公民社会与人权委员会年度电视会议上表示，在9月和10月征召30万预备役人员后，此时进行第二轮动员「毫无意义」。 俄国总统普亭7日表示，俄军可能会在乌克兰长期作战，但他认为此时没必要动员更多士兵。 「至于特别军事行动持续的时间，当然这可能是个漫长的过程。」 普亭并抱怨西方人权组织将俄国视为一个二等国家，根本没有生存权。 「这就是我们正在处理的事情。我们这边只有一个答案，为我们的国家利益持续奋斗。我们会做到这一点。」 普亭还说，俄国将一如既往地捍卫国家利益，「我们将通过各种方式和手段做到这点。当然，我们会先采用和平方式，但若和平方式不奏效，则将采取一切既有手段。」 Source 美军专家：苏洛维金的计划开始奏效 俄在顿巴斯成功推进 网易 …
硬撑？美官员曝：俄罗斯弹药耗尽 急端出40年前老货 世界新闻网 12/12/2022 一名不愿具名的美国高端军官于当地时间12日透露，俄罗斯已在这场持续近10个月的俄乌战争中耗尽弹药库存，因此正在使用40年前产制的老旧弹药。 路透报导，该位不愿透露姓名的军官表示，「俄罗斯已开始从弹药库中提取老旧的弹药，有些甚至是40多年前生产的。」他评估，「我们计算过俄军损耗砲弹和火箭弹的速度」，俄罗斯如果不求助于外国供应商和旧有库存，俄军将在2023年初耗尽所有弹药库存。 该名官员说，使用旧式弹药存在风险，「换句话说，当你装填弹药后，必须祈祷它能够正常开火，或是着陆时真的会爆炸。」 美国和乌克兰官员称，伊朗支持俄罗斯无人机。英国常驻联合国代表伍德沃德（Barbara Woodward）9日表示，俄罗斯除了向伊朗采购无人机之外，还试图以前所未有的军事和技术支持，换取德黑兰的数百枚弹道飞弹，「英国几乎可以肯定，俄罗斯正在寻求从北韩等其他受美国制裁的国家采购军武，因为他们的库存已明显耗尽。」 伊朗最终于11月承认向莫斯科提供无人机，但德黑兰宣称这些无人机是在俄乌战争前卖给俄罗斯的。对此，俄罗斯否认俄军使用伊朗无人机攻击乌克兰，并否认北韩向其提供军武。 Source 普亭：可能会在乌克兰长期作战 此时没必要再次动员 世界新闻网 12/07/2022 普亭在他的公民社会与人权委员会年度电视会议上表示，在9月和10月征召30万预备役人员后，此时进行第二轮动员「毫无意义」。 俄国总统普亭7日表示，俄军可能会在乌克兰长期作战，但他认为此时没必要动员更多士兵。 「至于特别军事行动持续的时间，当然这可能是个漫长的过程。」 普亭并抱怨西方人权组织将俄国视为一个二等国家，根本没有生存权。 「这就是我们正在处理的事情。我们这边只有一个答案，为我们的国家利益持续奋斗。我们会做到这一点。」 普亭还说，俄国将一如既往地捍卫国家利益，「我们将通过各种方式和手段做到这点。当然，我们会先采用和平方式，但若和平方式不奏效，则将采取一切既有手段。」 Source 美军专家：苏洛维金的计划开始奏效 俄在顿巴斯成功推进 网易 …
旧手机商收钱不供货诈骗近100万 判囚44个月 世界新闻网 12/12/2022 一名德州的旧苹果手机批发商收钱却没有供应足够的货，六个月之内多拿了客户将近100万的款项，他接受检方的认罪协议后，本月初被判处44个月的牢刑。 2020年疫情大爆发之后，圣安东尼奥的小索托(Sergio Soto Jr.)创设了iPhone Buyerz与Phone Dropz公司，从那年5月起经营旧苹果手机的批发生意。当消费者在手机店换新机以后，手机店把旧机卖给回收商(recycler)，回收商清洁、整理过旧手机之后，卖给批发商转售，由于苹果手机的需求相当高，回收商和批发商都有利可图。 那年夏天回收商怀疑小索托是否在做正规的生意，业主找人向小索托买货，结果小索托收到货款后只供应了一部分的货，短缺的部分后来也没补足，经过几次买货都是如此，遂停止给小索托供货，并向执法部门投诉。这家公司在那年10月停止给小索托供货。 向小索托买货的批发商中，位于墨西哥里昂市(Leon)的一个生意人，以4万6750美元向小索托购买200支iPhone手机，他把钱汇给小索托以后，始终没有等到货。另外，位于宾州纳撒勒市(Nazareth)的一位批发商，以将近130万元的价格向小索托订了5144支iPhone，他把钱汇过去以后，只收到1050支手机，也就是只得到36万6500元价值的商品。 另外，在墨西哥独立殖民市(Colonia Independencia)开手机店的一位美国公民，以555美元的单价购买30支iPhone，他把1万6650美元汇进小索托的帐户后，却连一支手机都没收到。从以上所列的这三位买主身上，小索托等于诈骗了将近100万元。小索托的律师指出，赌博成瘾造成小索托变成罪犯，民众应以他的下场作为警惕，他请求法官给小索托改过自新的机会。 联邦法官普里安(Jason Pulliam)本月初宣判，小索托坐牢3年又8个月，应该赔偿客户99万0690元的损失，出狱以后受执法单位监控三年。联邦司法部德州西部地区(Western District of Texas)的检察官贺夫(Ashley C. Hoff)指出，网络行销的方式让电汇诈欺的事件大增，做生意的人应该谨慎行事，许多这类的事件，受害人得不到任何赔偿。 Source 开药换现金 纽约2华人药房员工涉诈1050万元 世界新闻网 12/10/2022 …
非法生产大麻软糖 加州公司挨罚1.28亿 世界新闻网 12/12/2022 加州大麻产品公司Vertical Bliss非法生产大麻软糖，被罚1亿2800万元。根据洛杉矶法官所作判决，这家公司在洛杉矶附近一处非法大麻工厂，制造生产受到市场欢迎的大麻软糖Kushy Punch，触犯大麻生产法规。 州府调查专员指出，非法生产的大麻软糖总值高达数百万元，根据法官最后判决，这家不法厂商必须缴纳罚款1亿2800万元给加州州府。据报导，这可能是加州史上最大一笔有关大麻业的罚款。 加州大麻管理局发言人表示，他们尚未获知任何一笔高于1亿2800万元的罚款。旧金山专门处理大麻的律师费雪 (Jennifer Fisher) ，这可能是加州史上最大一笔有关大麻的罚款。 州府当局从2019年起调查Kushy Punch大麻软糖制造商Vertical Bliss非法制造大麻产品事件。根据报导，这家大麻产品厂商已非法生产330万吨大麻软糖，总值6400万元。Vertical Bliss厂商执有州府颁发执照，因此可以在其洛杉矶县查兹华斯 (Chatsworth) 工厂制造大麻产品。然而根据法庭文档，有人密报Vertical Bliss厂商亦在邻近城市Canoga Park工厂秘密生产大麻产品。 由于州府并未颁发这家Canoga Park工厂生产大麻产品许可。加州消费者事务局调查员于2019年10月突袭调查这家工厂，发现总值2100万元的大麻产品。官方亦发现这家非法工厂曾生产330万吨非法大麻软糖，总值6400万元。 根据加州大麻管理局指出，调查人员亦突袭调查这家大麻产品公司在查兹华斯的合法工厂，结果发现这家合法工厂接到由Canoga Park非法工厂送来的大麻软糖。证明Verticle Bliss …
通膨利率因素 去年可买50万房者 今只挑40万 世界新闻网 12/12/2022 圣安东尼奥房地产经纪人协会新公布的最新数据指出，大圣安东尼奥地区房屋「成交数量」下跌，但「成交价格」仍在成长，不过上市房屋平均需时六周才会被人买走。 疫情大流行(pandemic)期间，德州以及全国其他地区的房地产变得极为抢手，这是事先没有人预期到的。如今疫情缓解，但联储会为了压抑通膨大幅提升利率，让买家的负担沉重许多，整体的房地产热度已经大幅降温。圣安东尼奥房地产经纪人协会(San Antonio Board of Realtors)19日(周三)公布的数据指出，圣安东尼奥以及新布朗菲尔斯(New Braunfels)地区9月份一共有3242栋房屋转手，比去年9月的数目减少了10.2%，而且这是连续第六个月的下降。 但今年9月成交房屋的中间价格(medium price)是38万9752元，比去年9月高出12%。去年9月房屋市场热络，上市房屋平均14天就会成交，但今年9月却需要42天。协会主席崔西哈斯洛克(Tracie Hasslocher)指出，如果卖家不是急于要脱手，并不须要紧张，房价不但还在上升，而且今年9月成交的房屋中，98.3%的卖家都至少得到他们所开的价格(listing price)，没有必须降价求售的压力。 首府奥斯汀地区的降温更明显，今年9月成交屋数量必去年同月下跌18%，成交价格只上升5.6%，查维斯县(Travis County)成交房屋的中间价格约是57万5000元。奥斯汀房地产经纪人协会的新主席艾旭丽杰克森(Ashley Jackson)指出，现在上市房屋数量较多，因此买家的选择变得比较多，卖家漫天开价的情况也变得比较缓和。 但杰克森也指出，过去六个月利率飙升，让买家的负担变重，譬如去年9月可以负担得起50万元房屋的人，现在可能只能买得起40万元的房子。 Source 史上首次 联邦政府将支持100万元以上抵押贷款 美国中文网 11/30/2022 …
欧盟禁令生效后 近9成俄油改运亚洲「这三国」续狂买 世界新闻网 12/12/2022 欧盟5日起对俄国实施的海运原油禁令，正迅速影响俄国石油的流动。彭博报导，俄罗斯正将大部分原油转移到亚洲。在9日为止一周，俄国将89%原油运往亚洲。 从俄国港口装载的原油中，一半以上通过未标明最终目的地船只驶往苏伊士运河，目前并不清楚这些原油是否已经卖出，也不清楚这些油轮是否有望在抵达前找到买家。 中国、印度与土耳其今年进口俄国原油大幅增加，并在欧盟对俄油制裁中成为最大买家。在9日为止的四周里，除没有最终目的地的石油外，运往这三国的俄油数量攀升至日均273万桶。彭博指出，这一数字比乌克兰战争开始前四周高出3倍多。 Source 欧盟与国际禁令生效后 俄投保非西方国以“影子船队”偷运石油 联合早报 12/11/2022 《金融时报》报道，俄罗斯已经组建了一支由100多艘船组成的“影子船队”，试图绕过西方制裁。这些船只据说向非西方国家的保险公司投保，把偷运的原油以高价售给未参与制裁措施的国家。 （伦敦综合电）欧洲联盟禁止输入俄罗斯石油和国际社会对俄罗斯海运原油定下60美元的上限，已经对海路航运造成干扰。 为了惩罚俄罗斯入侵乌克兰，欧盟上星期一（12月5日）起禁止俄海运原油进口。 七国集团（G7）和澳大利亚，把俄海运石油的价格上限定在每桶60美元的措施也在同一天生效。 这些措施旨在切断俄罗斯的主要收入来源，但也拖慢了海上石油运输。 《金融时报》报道，俄罗斯已经组建了一支由100多艘船组成的“影子船队”，试图绕过西方制裁。这些船只据说向非西方国家的保险公司投保，把偷运的原油以高价售给未参与制裁措施的国家。 但土耳其如今以安全理由加强审查，要这些船只证明已购买漏油或其他意外保险，才让它们通过土耳其控制的博斯普鲁斯海峡（Bosporus Strait）和达达尼尔海峡（Dardanelles Strait）续程前往国际市场。 海上保险公司伦敦保赔协会称，土政府的要求远超出了入境确认函中要求的一般信息。“它要求确认，保险在任何情况下包括投保方违反制裁，都不会受到损害。” 保险经纪公司达信的海运与货运全球主管贝克说，价格上限“为本已相当复杂的情况增加了另一层复杂性”，但这种额外的行政负担对海路航运带来的耽搁，“可能达到七国集团想要的效果”。 不过，每桶俄罗斯乌拉尔原油的市场价格约为65美元，这表明价格上限在短期内可能只会产生有限的影响。 俄总统普京上周五说，俄罗斯可能减少原油产量以应对价格限制。 …
纽约市警掀离职潮 外州开出「年薪10万」挖角 世界新闻网 12/12/2022 数据显示，纽约市警今年的离职潮，累计将有超过3200人离职或退休；外州执法机构则趁机招聘，用更高待遇吸引离职的纽约市警。 纽约时报报导，纽约市共有3万4000名警员，今年已有1225名警员在入职未满五年的情况下离职；算上退休人员，今年共有3200人离开，是自2002年以来最大规模的离职潮。 离职潮导致佛州、科罗拉多州等地的执法机构趁此机会招揽离职市警；此前已有部分警员前往佛州任职，入职津贴就有5000元，还有额外的警校进修奖学金；目前从事警员招募的前迈阿密市警Spero Georgedakis就打出电视广告，每月花费数万元，吸引纽约市警转投佛州，「虽然我们不希望纽约市警枯竭，但其他地方也需要警察，希望他们选择佛州。」 此前曾在纽约市警任职的科罗拉多州奥罗拉(Aurora)市警局长Dan Oates就曾飞抵纽约，游说市警填补该市警员空缺，成功说服14人加入；「虽然我对挖角行为感觉不好，但坦率的说，目前执法人员招聘竞争激烈，我们迫切需要新人。」在奥罗拉，警员年薪可达10万元，入职津贴就有1万元，还有搬家津贴5000元；相比之下，纽约市警的初级岗位年薪只有约5万2000元。 根据纽约时报统计，自2020年佛洛依德(George Floyd)案导致的大规模反警示威以来，已有大约9400名纽约市警离职；而根据DailyMail的统计，2020年共有3152名警员离职，去年则有2689人离职，今年的离职人数高于过去两年；虽然自2020年以来有6900名新警员加入，但添加人数仍赶不上离职速度。 Source 开药换现金 纽约2华人药房员工涉诈1050万元 世界新闻网 12/10/2022 两名报住在纽约的药房女店员与业主，因涉通过支付顾客现金或超市礼卡，诱使他人前往特定医生看诊，医生再开出患者不需要的处方药，欺诈联邦医疗保险(Medicare，俗称红蓝卡)与医疗补助计划(Medicaid，俗称白卡)逾1050万元，被联邦当局逮捕，两人均已交付15万元到25万元保释金，等待上庭。 根据法院文档，47岁的新鲜草原居民黄华(Hua Huang，姓名皆音译)与40岁的布碌仑(布鲁克林)居民吴慧玲(Huiling Wu)，日前在皇后区与布碌仑的三家药房涉嫌欺诈白卡与红蓝卡，被美国司法部(DOJ)在纽约东区联邦法院起诉。 法院消息指，黄华是法拉盛友联街纽约爱林大药房员工，她涉在2021年11月到2022年11月期间，诈欺健保福利；一名持有红蓝卡顾客CS在去年11月，前往黄华工作的药房以及当地另一家药房买药，黄华及其药房员工许诺，若用处方购买药品，可获现金或超市礼卡，以交换他的非处方药卡(OTC)福利。 CS在去年12月8日前往另一家药房买药时，店员询问他是否向指定足科医生看诊，他否认后，店员陪同他去找该医生看诊，医生向他承诺在此可获非处方药品福利或超市礼卡，并直言「不是你说了算，是我们说你有没有生病」。 这名患者否认他脚疼，但医生指他患有灰指甲，并在上述药店，为他开出从未要求的膝盖与后背止痛贴，CS随后返回药房，黄华向他递出一个装有150元现金与非处方药储值卡；联邦探员逮捕黄华后，搜查她工作的药房。 另一名被捕的华女是布碌仑八大道「888大药房」的业者吴慧玲，联邦检察长办公室(Office …