骗人嘴脸果然前后不同 德州女网红诓人投资露馅 世界新闻网 6/24/2022 化名为「Michaela Pink」与「Summer Black」的YouTuber网红已经认罪，本名为福克斯（Mikki Lynn Fox）的她因为诈骗八人合计13万6624元，因此必须入监服刑五年。 现年41岁的福克斯，在2015年3月至2020年7月间，通过朋友、团体与社交平台，结识休士顿当地人，以及来自奥克拉荷马、威斯康辛、宾州、加州的受害人，并且宣称她能帮对方投资获利，或是结交名流权贵。 受害人听信说词汇款后，福克斯一开始还会伪装有获利，或是汇一点零头让对方继续「投资」，但是当她说词用尽时，她就会干脆切断联系。哈里斯县检察官调查之后发现，福克斯骗了钱倒也没挥霍，全都拿来缴房租，买日用品等等，形同她的固定收入。 其中一个受害人是因为他的一个朋友也参加了福克斯的「投资」，因此信以为真也加入汇款行列，但是知道真相后，「恨不得挖个坑跳下去，真是可笑至极了」。 检察官指出，福克斯很会打造她的公众形象，因此许多人看了她的YouTube影片后相信，她确实是号人物，因此愿意汇款。不过福克斯案的受害者现在都学到教训，当别人再说什么稳赚不赔的投资绝招时，记得顺便Google一下，她的黑历史可能就会曝光。 Source 苦等16个月竟遭建商耍手段 德州夫妇新房旧屋两落空 世界新闻网 6/13/2022 德州达拉斯南部近郊的橡叶市(Oak Leaf)，一对年轻夫妻与建商签约打造梦想屋，经过16个月的苦心经营，建商最后要求加价30万元，买家拒绝后建商取消合约，而买家已将原有的住屋出售，成了两头落空的无壳蜗牛。 布伦德治夫妇(Tracey and Donnell Brundage)有两个年幼的儿子，2020年12月15日他们与冰河房屋公司(Glacier Homes)签约，要建一栋量身订造的3600多平方呎梦想屋，这将是夫妻两人一住到底的终身屋。他们与建商合作规划格局，经常到工地探访，由于供应链的问题，建筑进度比预期延后许多，但他们一直耐心的等候。 …
Author: George.Smith
免征所得税大揽外州客 但德州这些税都让你吓一跳 世界新闻网 6/23/2022 许多外州人因为德州不征收个人所得税而迁来，到达以后才发现产业税(property tax)和销售税(sales tax)很高，以奥斯汀所在的查维斯县(Travis County)为例，房价中间值是63万元，一年要缴的地产税竟有1万4150元之多。 对很多政治意识保守的人而言，德州像是圣经里「神预许的福地」(promised land)，是「流奶流蜜的国度」(kingdom of milk and honey)，个人的收入在德州不用付所得税，不像加州、纽约州和新泽西州那样要缴很多所得税，德州工作机会多、不用缴所得税、还可以不受自由派(liberal)政策的荼毒，这不是人间仙境是什么？ 财经网站MarketWatch于22日刊登的社论中，引用税务基金会(Tax Foundation)的报告指出，德州人整体的税务负担确实比较轻，是全美国平均税率第六轻的州。但学校、道路、公共事业等的建设与维修都要钱，羊毛出在羊身上，德州的州政府与地方政府改由地产税和销售税来取得经费，近年来德州房价大涨，住屋估值暴增，因此民众收到地产税帐单时不免吓一大跳。 该报导引用查维斯县的地产税为例，估价63万元的房子年缴1万4150元，税率高达2.25%。德州整体的产业税率在美国是第6高，仅次于新泽西、伊利诺、新罕布夏、佛蒙特和康乃迪格。租屋族也避不掉产业税，房东缴过产业税以后，必然会转嫁到租客身上。 另外，低薪族和退休族如果想迁到德州，最好再考虑一下，不征所得税对高收入者有利，但收入少的人就占不到这个便宜，全国50个州中，德州税法是最不利于低收入者的第5名。 新来到德州的驾驶人对收费道路(toll roads)之多也会吓一跳，德州有47条收费高速路，是全国数量最多的，对高薪族而言，这项费用占的百分比很低，但低薪族的薪资会被吃掉很多，可是如果不开收费道路，会多花很多通勤的时间，也就是少赚了钱，而且以现今汽油昂贵的状况考量，油钱也会增加很多。 Source 忧房价下跌 南加开发商紧急停工 卖家抛售房屋 世界新闻网 …
「年年春」除草剂遭控致癌 联邦最高院驳回拜耳上诉 世界新闻网 6/23/2022 知名除草剂产品「年年春」(Roundup)遭消费者指控没有加注致癌风险警语，厂商面临诉讼及天价求偿，联邦最高法院21日驳回厂商上诉。这项最新发展等于让接下来拜耳集团(Bayer)恐将面临数千起类似官司排除障碍。拜登政府先前曾呼吁最高法院拒绝厂商上诉，川普政府立场则主张法院应该站在拜耳集团这一边。 拜耳集团21日发表声明表示，无法同意最高法院驳回上诉的裁定。声明中也说，广泛的科学证据，以及世界各地主管机关的正面表态，都为这起诉讼提供坚实基础，有信心能在法庭上成功辩护。 原告哈德曼(Edwin Hardeman)2015年被诊断出患有非霍奇金淋巴瘤(non-Hodgkin’s lymphoma)之后对厂商提告，理由是20多年来使用「年年春」除草剂导致罹癌。哈德曼指出，除草剂成分嘉磷塞(glyphosate，又称草甘膦)有致癌风险，但厂商却没在产品上加注警语。 「年年春」除草剂则是美国农业生技公司孟山都(Monsanto)的热门产品，拜耳集团2018年以630亿元并购孟山都。 联邦环保署(EPA)多次指出，嘉磷塞不可能让人体出现癌症。加州2015年通过州法，要求含有嘉磷塞的除草剂必须加注警语。 陪审团裁定哈德曼胜诉，赔偿金高达2500万元，裁决结果获得上诉法院认同。拜耳集团律师团则要求最高法院推翻陪审团判决，并说加州以及可能订定相同立法的其他州，都不应该忽视环保署认为嘉磷塞没有致癌之虞的声明。律师团也说，哈德曼在2012年就停止使用「年年春」，时间点是在加州要求加注警语之前。 2020年，拜耳集团同意以100亿元代价与美国地区恐将出现的数以万计消费者求偿案件和解。拜耳强调，和解并不代表承认错误。 拜耳在声明中写道，先前有四起针对「年年春」除草剂的提告，结果都是拜耳胜诉。 Source 中国发布猴痘诊疗指南：可通过飞沫传播 6/15/2022 中国最新发布的猴痘诊疗指南称，猴痘可通过飞沫传播，接触被病毒污染的物品也有可能感染，还可通过胎盘垂直传播。尚不能排除性传播。 据“健康中国”微信公众号今天（15日）报道，中国国家卫生健康委会同国家中医药管理局组织制定了《猴痘诊疗指南（2022年版）》，并对外发布。 《指南》称，猴痘是一种由猴痘病毒感染所致的人兽共患病毒性疾病，临床上主要表现为发热、皮疹、淋巴结肿大。主要传染源为感染猴痘病毒的啮齿类动物。灵长类动物（包括猴、黑猩猩、人等）感染后也可成为传染源。 病毒经黏膜和破损的皮肤侵入人体。人主要通过接触感染动物病变渗出物、血液、其它体液，或被感染动物咬伤、抓伤而感染。人与人之间主要通过密切接触传播，也可通过飞沫传播，接触被病毒污染的物品也有可能感染，还可通过胎盘垂直传播。尚不能排除性传播。 根据《指南》，发病早期出现寒战、发热，体温多在38.5℃以上，可伴头痛、嗜睡、乏力、背部疼痛和肌痛等症状。多数患者出现颈部、腋窝、腹股沟等部位淋巴结肿大。发病后一至三天出现皮疹。从发病至结痂脱落约两至四周。部分患者可出现并发症，包括皮损部位继发细菌感染、支气管肺炎、脑炎、角膜感染、脓毒症等。 《指南》明确，疑似病例和确诊病例应安置在隔离病房。疑似病例单间隔离。患者体温正常，临床症状明显好转，结痂脱落后可以出院。 Source 7州9起 …
纽约女子落入狼爪 利用外送app订餐求救脱险 中央社 | 纽约 6/23/2022 根据媒体报导，纽约一名女子据称遭性侵后被挟持，她利用手机外送app订餐，偷偷求救，最后终于脱险。 美国广播公司（ABC）纽约分台WABC昨天引述地方当局报导，一名24岁女子据称遭一名32岁男子性侵后挟持，这名女子的手机遭男子拿走，在要求使用手机app点餐后，才取回。 这名女子19日清晨5点左右在外送app订单点了附近餐厅Chipper Truck Cafe的汉堡和早餐三明治，并在备注栏写下「请报警…请不要太明显」。 根据WABC看到的收据副本，这名女子还要求警察带着外送上门。 餐厅合伙人柏米约（Alice Bermejo）告诉WABC：「他们看到了订单上的备注栏，打电话给我丈夫说：「我们应该怎么办？」然后他说：「报警」。 警方前往这个位于布朗克斯区（Bronx）的伊斯特彻斯特（Eastchester）的地址，逮捕了这名32岁男子。 Grubhub is giving $5,000 to a restaurant in Yonkers for …
金山教委会：洛威尔高中恢复择优录取 23-24学年实施 世界新闻网 6/23/2022 在旧金山教委会22日召开的特别会议上，教委投票以4:3否决了洛威尔高中（Lowell High School）继续采用抽签录取，要求在23-24学年恢复择优录取制度。 三位由市长布里德委任的教育委员徐安、Lainie Motamedi、Lisa Weissman-Ward，与教委会主席林谦悦投了否决票。疫情爆发之后，洛威尔高中于2021-2022学年与2022-2023学年采抽签录取招生。 积极参与校区活动的华人家长招霞指出，华人家长为此争取了两年多，校区听到了我们的声音。校区应该考虑在学业上有天赋的学生的利益，制定符合所有人利益的正确政策，不能因为华裔学生的优秀和聪明而忽略了对他们需求的关注。招霞同时鼓励华裔民众应积极投票参与政治，用选票、用行动发声，维护自身的权益。 洛威尔高中招生改制两年来一直备受争议，对疫情期间临时实施的抽签招生制，校区学监曾提出再延长一年，引起家长和社区的强烈反对。华裔家长多次到校区抗议，强烈要求恢复择优录取制。此前教委会也多次召开特别会议，听取民意，并最终于22日下午投票表决。 多年来，洛威尔高中因缺乏多元化、非裔比率低、校内歧视频发等，被要求招生改制。2020年教委会在巨大争议中通过决议案，决定永久改制，以抽签代考试择优。决议案表示，教委、学监、学者和社区成员一直批评洛威尔高中招生有选择性，按考试成绩录取，让白人至上主义得以延续，为非裔和拉美裔学生带来种族歧视。改制风波也成了今年初罢免教委选举的主因。 永久改变招生政策也招来诉讼。旧金山市高等法院法官在2021年11月裁定，洛威尔取消择优录取制决议案违反加州法律。近期，总学监马菲斯（Vincent Matthews）再提延长抽签制，原因是没有足够研究招生制度，遭到华裔家长强烈反对。并三次在学区委员会门前抗议。 洛威尔改用抽签制收生后，成绩获得D和F的学生显著增加，但报导指出，考虑到疫情影响，目前尚不能断定招生政策的变化究竟在多大程度上造成了洛威尔高中九年级D和F分数增加。 华裔教委徐安是罢免教委的主要领袖之一，她明确支持洛威尔高中返回原来的择优录取制度。她表示，旧金山市大部分选民已经用选票表达了对择优录取制度的看法。 当天参加特别听证的发言者中，多表示支持恢复择优录取制度，期望教委会听取家长、学生与社区的声音，做出正确的决定。 教委会主席林谦悦表示，洛威尔高中并不完美，很多制度还在完善，希望教委会做的决定能够治愈社区，为社区各族裔共同服务。 Source 专家示警远距教学恐影响注意力 吁家长应变改善 世界新闻网 6/21/2022 受疫情影响，台湾中、彰、投等县市停止实体上课，维持远距教学至暑假，但专家示警，长期使用3C产品恐影响注意力、口语沟通及人际交互，甚至依赖成瘾产生负面情绪，建议家长应提前预防应变，若已有负面行为状况可就医寻求专业协助。 …
黄石公园我们来了 洪灾后部分开放 万辆车入园 世界新闻网 6/22/2022 黄石国家公园13日因洪水成灾暂时关闭后，22日部分园区重新开放，游客自清晨开始成群结队前来等候入园，其中一个入口一大早排队车辆就多达5000辆，车阵绵延数哩，车阵到了下午才消失，但全天游客人数仍低于夏季正常数量，总计约1万辆汽车入园。 13日是黄石国家公园34年来首度全面关闭，当时因春季融雪加速涌上怀俄明州北部和蒙大拿州南部河流河岸，有1万名游客被勒令离开；22日重新开放后，五个入口有三个大门都被垫高。黄石公园负责人萧利(Cam Sholly)表示，洪灾造成的损失成本和范围仍在评估中。 野牛穿越马路 游客兴奋 22日开心入园的游客有不少上周就试图入园而被拒门外；其中来自加拿大温哥华的朗尼和格雷厄姆·麦克米伦 (Lonnie &Graham Macmillan)在风景如画的公园里，兴高采烈地目睹一群野牛穿越马路，还看到两只麋鹿和许多鹿。朗尼麦克米伦说，前几天他们改去南达科他州拉什莫尔山(Mount Rushmore)，再到怀俄明州大角山(Big Horn mountains)，之后一有机会就返回黄石公园。他说：「我们这趟旅行就是为了来这里，非得看到才会回家。」 等老忠实喷发 「太棒了」 来自印度的游客尼席扬南德下午和1500多人围聚在老忠实间歇泉(Old Faithful)观看它的喷发；他说，他和弟弟在美国西部旅游，之前已看过大峡谷和拉斯维加斯，但它们全都比不上「老忠实」，他等了约80分钟才看到它再次迸发，「以前都是在电影和YouTube看到它，能在现场目睹，真是太棒了。」 今年是黄石公园成立150周年；去年全园游客打破纪录，高达490万人次。 依车牌管制 部分被拒入 萧利表示，为了在公园维修期间减少游客数量，公园管理当局暂时采取管制措施，「依车牌尾数是奇数或偶数」决定在奇数日或偶数日入园；但持有旅馆、露营地或偏远地区过夜预定证明的游客和商务旅客，不论车牌号码为何，都允许入内。 …
5月成屋销售降至2年低点 小摩房贷部门将「裁员逾千人」 世界新闻网 6/22/2022 摩根大通（JP Morgan，小摩）22日表示，已开始资遣不动产抵押贷款部门的员工，此时通膨上扬和房贷利率升高，正导致美国房市荣景减缓。 彭博资讯报导，将有超过1,000名小摩员工受到影响，其中约半数将调到其他部门。小摩发言人说：「这样的员工配置政策是抵押贷款市场景气变化的结果。我们可预先调度许多受影响的员工到其他部门，同时努力帮助持续受影响的员工在公司内外谋得新工作。」 根据摩根大通上季交给证管会（SEC）的申报数据，小摩在全球约有27万3,948名员工。 Fed主席鲍尔15日宣布升息3玛，写下1994年来最大升幅。稍早最新经济数据显示，5月通膨持续升温，出乎市场预期。 不动开发商Compass和Refidn上周也宣布将裁员，此时房贷利率升高和通膨窜升，导致购屋需求趋缓。 美国5月成屋销售降至两年低点，且房价中位数创新高，每户价格首度涨破40万美元。 Source 忧房价下跌 南加开发商紧急停工 卖家抛售房屋 世界新闻网 6/21/2022 随着房贷利率不断攀升，未来很可能会进一步加息导致买家购屋能力下降，近几个月南加州房屋卖家急挂牌上市，担心房屋不久将下跌严重。南加州多个城市的房屋库存也明显增加，还有新屋开发商担忧未来房价下降，宁愿牺牲押金也要紧急停工。有的新楼盘为了保证现金流，降价清仓出售房屋。 地产专家李秉信说，目前有新楼盘开发商本来已经申请好许可证，交了押金，也紧急停工。他说，一个楼盘从申请贷款到开始施工要12至18个月，而未来一年房价预计可能会下降20%-30%，现在盖新房很可能会赔钱，因此开发商宁愿牺牲押金，也要停工。还有已经开工的新屋，有客人纷纷退订，导致建商折价清仓。因为楼盘的第二期工程需要第一期楼盘出售后收得资金再进行运转、建设。为了有足够的现金流支撑第二期工程，只能降价出售。 据了解，市场即将进入冷淡期的另一个特征，是新屋开工率下降以及新楼盘降价。美国新屋开工率和建屋许可证数量在5月双双下降。新屋开工率5月较上个月下降14.4%，与去年同期相比下降3.5%。 而想要出售房屋的卖家，也因担忧未来房价下跌，纷纷急着挂牌出售。李秉信说，南加州5月新屋上市明显比4月多，例如尔湾（Irvine）70万至100万的房子库存在近一周内增加很多。因为卖家心知肚明，购屋不是买家想买多少钱的房子，而是取决于买家的购买力。目前房子交易中有90%的买家需要贷款，而贷款利率上升导致购买力下降，意味着房子在市场上会挂更长时间。因此许多卖家急着上市。 根据FRED网站数据统计，洛杉矶县5月市场上挂牌出售的房屋有7717所，4月为5995所，增长约29%。橙县5月上市的房屋有2558所，4月1706所，增长约50%。圣伯纳汀诺县（San Bernardino）县5月3454所，4月2657所，增长约30%。 而南加州一些华人聚集城市的上市房屋，也有不同程度增长。根据资深地产经纪袁立功提供的数据，蒙特利公园市5月有14栋房屋挂牌出售，与去年同期上涨75%。喜瑞都市相同数据则增长了22.2%。 袁立功表示，从3月起他就注意到待售屋数量大约增加5-15%。他说，「我从去年第四季就已经开始提醒卖家，卖屋要趁早。」因为从去年底至5月份只要是屋况好，或者学区好，性价比高的房价都可能可以卖在历史高位价格。他说，在今年3月开始调高利息之后，因利息上涨、销售量下滑、房源增加、股市、虚拟货币大跌等因素，导致房市上涨乏力。预测房屋价格上涨可能会先慢慢地变慢，到逐步平盘、上下震荡、然后开始向下调整。可能在暑假后或年底前，房市买卖将逐步由卖家市场进入买卖双方势均力敌、较劲状态。 …
尾随外卖送餐持枪入屋行抢 德州好区医师家被盯上 世界新闻网 6/22/2022 休士顿西部富裕好区坦格伍德(Tanglewood，又称纠木区)，一名医生的17岁儿子凌晨上网订「塔可钟」(Taco Bell)外送，他开门取餐食的时候被持枪歹徒制伏，两名抢匪取走18万元的财物。 这户住宅的主人是巴拉卡茨医师(Dr. Ruchdi Barakats)，他向媒体陈述这个事件时余悸犹存，16日那天凌晨1时过后，他17岁的儿子上网订餐，当时家里只有儿子一个人，从门口的录像机拍下的视频中，可以看到优步送餐服务(Uber Eats)的司机把东西放在门口以后，用手机通知顾客，然后司机开车离去。 医师的儿子没有马上开门，他等了两分钟左右才去取餐，但是刚把门打开，就有两名持枪男子把他打倒在地上，问他「家里是否还有其他人？」。当他回说只有他一人在家时，歹徒把他挟持进屋，花了大约十分钟时间大肆搜刮，把值钱的东西装进大袋子里，医师娘的保险箱和一些名贵的手袋都被取走，最后歹徒在厨房拿到医师豪华卡车的钥匙，把那辆昂贵的车开走了。 医师在车钥匙上装有苹果定位追踪锭(Apple AirTag)，警方追踪以后在288高速公路和奥美达街(Almeda)交口处找到车子，但歹徒已放火把车烧到剩下金属骨架，这辆车的价值是13万元，其他财物损失约为5万元，因此总共的损失是18万元，所幸车子有保险，但他们一家的保费显然会变得很贵，幸好医生的儿子没有受到重大伤害。 送餐司机与歹徒结伙，盯上富裕好区居民借机进屋作案的先例已有不少，警方正在调查那名优步司机是否涉案。优步公司指出，他们征聘司机时都做过背景调查，确定司机没有犯罪前科，聘雇以后每年还要再审查，公司初步调查后认为这名司机没有嫌疑。巴拉卡茨医师借用媒体呼吁大众小心，他并且自费出了5000元悬赏，希望民众提供线索破案。 Source 北加东湾亚裔家遭2次种族涂鸦 25岁嫌犯被逮 世界新闻网 6/22/2022 北加州东湾圣利安住（San Leandro）一栋亚裔业主的房子，连续两天、间隔10小时，不幸遭遇两起仇恨犯罪事件。圣利安住警局表示，18日晚上9时，警方得知，Inverness街15300号街区，一栋正在出售的房屋的地产经纪人标志被破坏，上面有针对亚裔的种族主义绰号。19日早上7时，警方接报后再次赶到现场调查，发现车库门上，有另外一个使用同样绰号的反亚裔涂鸦。 据悉，涂鸦口号是「NO G**KS 」（对于韩裔、日裔、菲律宾裔的蔑称）。警方表示，由于该住宅的业主、最近租户和房地产经纪人均为亚裔，这起犯罪被调查为有针对性的仇恨犯罪。警方在20日凌晨逮捕了25岁的男子斯威尔斯（Nicholas Swyers），他被指控犯有仇恨犯罪。 …