纽时：不锈钢篱笆成纽约亚裔屋主身分地位象征 世界新闻网 6/10/2022 拥有一栋有著白色尖桩篱笆(white picket fence)的房子，经常被用来描述美国梦的实现。纽约时报10日报导，亚裔人口密集的纽约社区，屋主喜欢则以不锈钢篱笆做为身分地位的象征。纽约市皇后区法拉盛以及布鲁克林日落公园的住宅区，几乎每隔一栋房子就能看到银色的钢铁材质篱笆，有的镶有金色造型，与篱笆内朴实无华的砖造或乙烯(vinyl)外墙形成强烈反差，好比穿着一件白色旧T恤，却戴着一条钻石项链。 法拉盛居民巴纳吉(Dilip Banerjee)说：「如果手头上有闲钱，一定要挑选更高档的。」花了2800元装设不锈钢篱笆的他说：「我的双亲一辈子不曾拥有好车，而我开的是奔驰。」77岁的巴纳吉1970年代从印度移民美国。 38岁的第一代移民陈辛蒂(Cindy Chen，音译)说，从小在中国长大，家里的门窗都有不锈钢护栏，在纽约找公寓时，也希望有类似设计的屋子。住在日落公园的她说，不锈钢材质的好处在于耐用，房屋外观看起来比较新，而且干净，住起来更有安全感。 康乃尔大学(Cornell University)城市计划与都会建造环境历史学家康帕尼拉(Thomas Campanella)指出，不锈钢篱笆俨然成为中产阶层人生圆梦的标记，带有某种展现地位因素，尤其对于第一次在美国买房子的民众而言。 纽约时报报导，随着亚裔人口在纽约成长，不锈钢篱笆在独栋住家变得普遍，餐厅、教堂、诊所等也纷纷跟进。根据纽约市府统计，在纽约的2010年亚太裔移民约有75万人，到了2019年则增加到84万5000人，其中逾半数亚太裔移民住在皇后区。康帕尼拉说，差不多在同一段时间里，不锈钢篱笆在纽约开始流行。 南京大学建筑与城市规画学院副教授吴蔚(Wu Wei)接受纽约时报访问时说，许多不锈钢公司1990年代晚期、2000年代初期在江苏、浙江一带成立，推出各式各样的住宅用品，不锈钢材质商品在1990年代被认为价值较高，如今则是变得普遍化。她说，不锈钢篱笆可以做出象征吉祥的图样或文本，例如「福」字以及仙鹤、花卉等，这些设计成了富人的购买选择。 报导指出，近几年落脚美国的中国移民，把对于不锈钢材质的喜好一同带来，皇后区与布鲁克林开始出现不锈钢篱笆商店，来自各种不同背景的纽约客，慢慢开始仿效。 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升，房地产专家最近给潜在的买家，传达了一个简单的的信息：如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示，近几个月来，新房销售总数开始下降，从 3 …
Author: George.Smith
华邮：入境美国旅客12日起不需新冠病毒检测阴性证明 世界新闻网 6/10/2022 华盛顿邮报报导，拜登政府高层官员10日透露，美国将取消国际旅客搭机之前新冠病毒检测阴性证明的要求，这项防疫规定将于12日零时1分结束。美国疾病管制暨预防中心(CDC)将在90天后评估取消规定后的实施状况，若有需要则将恢复规定。 这名政府官员说，科学数据显示，如今已不再需要国际旅客搭机来美之前提供病毒检测阴性证明。官员表示，疾管中心将在90天后评估状况，若有需要将会恢复规定。 今年4月，拜登政府宣布取消搭乘飞机、公车及其他大众交通系统必须戴口罩的联邦规定。华盛顿邮报报导，当时旅游业者便希望拜登政府也能取消国际旅客搭乘飞美班机之前必须出示病毒检测阴性结果的要求。 2021年1月，美国宣布年满2岁以上所有国际旅客，搭乘飞美班机之前必须出示病毒检测阴性证明。联邦卫生主管官员评估，病毒检测与戴口罩规定双管齐下，是防止传染力增强变种病毒传播的重要对策。 2021年11月，拜登政府准备对包括中国在内等33个国家解除防疫旅游限制的同时，要求非美国公民的国际乘客搭机之前除了要出示病毒检测阴性证明之外，还要提供新冠疫苗接种证明。 报导指出，疫情期间支持病毒检测规定的旅游业者，过去几个月来对于取消规定越来越积极发声。 旅游业代表今年5月致函白宫疫情因应协调员加哈(Ashish Jha)指出，包括英国、德国、加拿大在内等国家，都已不再要求已接种疫苗的国际乘客搭机前出示病毒检测阴性证明。信中写道，对于通过陆路入境的国际旅客，美国并没有要求必须提供病毒检测阴性证明，只要求非公民者必须提供疫苗接种证明。 Source 今年夏天最好别搭机出游，因为又贵又难买 世界新闻网 6/02/2022 航班取消、机票价格飙升、租车短缺、创纪录的汽油价格和酒店价格上涨。今年夏天真的是个旅游地狱。 航空公司曾表示，它们准备避免去年困扰该行业大部分的服务问题。但根据追踪服务公司FlightAware的数据，在国殇日长周末期间，美国航空公司取消了2653个航班，占总航班时刻表近3%。这比它们在前3年同一个假期周末取消的总和还要多。 在新冠疫情前一年的2019年，美国航空业者仅取消了1.2%的定期航班，但仍有6600左右的航班。 专家说，乘客们若担心整个夏天都会遇到更多相同的事情，一点也没错。 Cowen航空公司分析师贝克(Helane Becker)在给客户的报告中说：「这对于夏季旅游旺季来说并不是个好兆头，因为随着越来越多人搭机，预计整个夏季都会一再出现。」「航空公司虽表示去年夏天的延误不会在今年夏天重演，但事实并非如此。」 与疫情之前相比，航空公司的员工、尤其是机师人数明显减少。在健康危机最严重的时期，业者获得了540亿元的纳税人援助，以防止非自愿裁员，但大多数航空公司提供买断和提前退休计划，以削减人员并节省现金，而空中交通几乎停顿。但要增加机师和其他一些航空公司员工的认证需要数年时间。 因此，当遇到恶劣天气、空中交通管制问题或员工请病假时，航空公司的营运几乎没有出错的余地，这就是国殇日周末发生的事情。 达美航空客户体验长奥斯班德(Allison Ausband)在一篇网络贴文中表示，「目前影响我们营运的各种因素比史上任何时候都多：天气和空中交通管制、供应人员配备、新冠病例增加让某些工作组的缺勤率高于计划，导致达美航空近年来并未始终达到业界标准。」 …
英女王在位70年 见证帝国「日落」 国际影响力不复从前 世界新闻网 6/10/2022 英国女王伊丽莎白二世登基70周年，见证曾号称「日不落」的英国内外交困，国际影响力不复从前。分析指出过去70年间，英国经历艰难的经济转型，始终未能在全球化时代中寻获自身定位，英国的衰落既是殖民主义彻底退出历史的必然结果，也是英国多年来未能指明发展方向带来的长久困局。 伊丽莎白二世1952年登基，1953年正式加冕，当时英国经历两次世界大战后，国力已经明显衰落。全球独立运动浪潮风起云涌，也让英国无法再逆时代潮流，继续勉强维系殖民主义。可以说英女王正式加冕时，已是英国整体实力及国际地位衰落的开始，此后英国发展亦经历浮沉，不断尝试适应时代变迁。 脱欧、苏独 难题未解 70年过去，英国的经济水平和国民生活质素虽不可同日而语，但社会的沉重压力并未散去。北爱尔兰问题迟迟无法解决，「苏独」呼声也与日俱增。英国脱欧、新冠疫情以及近期的俄乌冲突，带来的冲击更让英国通膨压力有增无减。饱受非议的首相强生政府仍深陷「派对门」丑闻，英国王室也因安德鲁王子性丑闻等连串争议，难以维持形象。 彭博通信社专栏作家伍尔德里奇认为，英女王在位期间，英国社会的巨大变化之一，便是经历西欧国家中最剧烈的经济转型。在经济重心由工业向服务业转移期间，英国一度在1970年代深陷经济危机，大规模罢工引发的社会动荡持续十多年才勉强平息。如今北方地区作为旧时工业中心的经济发展不均，以及脱欧触发「苏独」呼声高涨，其实都是经济艰难转型留下的未解困局。 全球化时代 单打独斗 伍尔德里奇指出，英国未能在全球化时代中作出准确定位，也由此深陷发展困境。时至今日，主张英国融入欧洲市场，又或加强与美国等盟友的关系，甚至退出所有联盟组织「单打独斗」，种种论调均未能取得共识，这也导致英国经济及外交等政策连年混乱，还未厘清与欧盟的关系便草率举行公投脱欧，就是最佳例证。 卫报专栏作家克特尔也表示，英国在经济、外交及军事等领域的全球影响力已经削弱。威廉王子今年较早前出访加勒比海的英联邦国家，不单面对连场抗议，更进一步推动各国去殖民化声音，便说明国际局势早已发生巨大变化。在此背景下，王储查理若能表明乐意放弃担任除英国外其他任何国家的元首，料不失为明智之选。 克特尔称，这次白金禧年并非为庆祝英国女王的统治地位，也并非向国家或王室送上祝贺，而是纯粹祝福女王作为君主的长寿，「英国民众可以度过愉快的白金禧年，亦会努力寻找一个更包容、共享、为社会各界所接受的国家理念。」 Source 欧洲「援乌疲劳」、美国另有盘算 抗俄团结面临考验 世界新闻网 6/04/2022 俄罗斯入侵乌克兰迈入第100天，西方国家其间向乌提供大量军备，并对俄大规模实施制裁，但同时使物价飙升，冲击全球粮食和能源供应，令欧美不得不应对内政问题。英国「金融时报」分析，西方逐渐出现「援乌疲劳」心态，加上对于如何引导俄乌冲突结束存在分歧，在抗俄团结上面临考验。 英国金融时报报导，西方对于如何使俄乌停火有不同考虑。法国、德国、意大利等传统欧洲大国，担心俄乌变持久战或僵局，加剧各国自身经济的损害。这些国家也觉得没法摆脱强邻俄罗斯，也无法永远孤立；法国总统马克宏4月底顺利连任后就宣布，东欧未来的和平绝不包括对俄国不必要羞辱，甚至不排除在土地上对俄让步。 然而，有被前苏联支配经验如爱沙尼亚、波兰等中、东欧国家的观点都是应击败俄国，甚至连与普亭对话都不必。 另据纽约时报报导，「纽约时报」分析，法、义等欧洲大国建议乌克兰应利用西方军援重武器的效益当筹码促成停火，进而通过谈判让俄军收兵。美国也有自己的盘算，着重如何让普亭吞下「战略性失败」，确保削弱俄罗斯国力，让普亭无法再发动类似攻击，并试图让一些摇摆于西方和俄罗斯之间的国家，彻底靠向美国。 …
房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升，房地产专家最近给潜在的买家，传达了一个简单的的信息：如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示，近几个月来，新房销售总数开始下降，从 3 月到 4 月估计下降了 16.6%，下降表明飙升的需求可能开始放缓。这只是一个迹象，表明房地产市场，正在对近几个月来不断变化的宏观经济预测做出的反应。 本周早些时候，世界银行下调今年的全球增长预期，理由是新冠疫情及乌克兰战争对经济造成了持续破坏。同时警告称，自上世纪70年代以来，从未出现过的滞胀（stagflation）经济时期可能即将到来，也就是说即使增长放缓，物价仍会继续上涨。 为了扭转趋势，美联储提高利率以抑制需求，希望疫情后的供应增长，通胀放缓。最近一段时间的加息，已将 30 年期固定利率抵押贷款利率推高至 5% 以上，这是十多年来的首次。这个增幅对一些人来说可能是好消息，但对另一些人来说却是坏消息。 有迹象表明，火热的美国房地产市场开始放缓。据全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，4 月份美国房屋销售连续第三个月下降。人口普查局的数据显示，新售出房屋数量也在下降，比去年同期下降 27%。NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示，「未来几个月将出现更多下降，在过去两年房屋销售活动显著飙升后，我们可能会回到疫情前的水平。」 尽管最近售出的房屋总数有所下降，但价格仍接近历史高位。 …
新州蒙市房产交投热络 加价3成抢屋 世界新闻网 6/09/2022 房地产经纪人表示，新泽西州位于艾萨克斯郡(Essex)的蒙特克莱尔市(Montclair)，房屋成交价经常比开价多出三成，该市最近有一间百年老屋，甚至以高出售价40%的行情卖出。。 地产经纪公司Signature Realty的仲介宝拉·卡德纳斯(Paula Cardenas)指出，她在克罗弗希尔社区(Cloverhill Place)销售一间历史约100年的房屋，开价74万9000元；但上周竟以105万元成交，比开价多了30万1000元，亦即40%。 卡德纳斯说，蒙特克莱尔非常受欢迎，库存屋都没有了，该市的房屋成交价经常比开价多出三成。 卡德纳斯解释，该房屋先是于2021年11月以45万1000元售出，买主是建商，经过一番整修后又放回市场求售，她说：「这位屋主做得很好，因为他很了解买家的需求。」 该对象抢手的原因还包括有家庭办公室、浅色的橡木地板、现代橱柜、不锈钢器具、新的空调系统，以及整修完成的地下室和阁楼。 该对象一共四位买家出价，最后由来自纽约市的一家人得标；买家委托的仲介艾琳娜·哈里森(Elina Harrison)表示：「之前我们有几次出价都失败，蒙特克莱尔是个炙手可热的市场。迫使我们必须调整出价策略，不过这次能够成交也很幸运。」 除了蒙特克莱尔，考量到学区和地理位置，这对买家之前也曾到纽约市和其北郊区斯卡戴尔(Scarsdale)看屋；但「如果住在纽约市，一样的价钱却没有院子和独立屋(single family home)的所有条件」。 根据新泽西房地产经纪人协会(New Jersey Realtors)的数据，今年4月新州房屋的成交价为全州境内开价的103.5%；去年同一时期则是开价的101%，前年为98.2%。 Source 北卡洛丽、夏乐、乔州亚城 房价高估逾5成 世界新闻网 6/08/2022 …
英媒：情资报告披露 乌军火砲与弹药极难跟俄军匹敌 世界新闻网 6/09/2022 英国独立报9日披露一分描绘乌俄前线冲突惨淡画面的新情资报告，指乌克兰部队正在遭受巨大损失，因为他们和俄罗斯军队相比，火炮以20比1落居下风，弹药更高达40比1。 据报导，这一分乌克兰与西方国家情报官员出具的报告披露乌军正面对因应俄军砲击的巨大困难，称乌方砲兵局限于25公里的射程，而俄军能从12倍的距离实施打击。 此外，自俄乌战争开打以来，现在首度有单位忧虑擅离职守的问题。独立报看到的情资报告称乌东顿巴斯地区的情势恶化，一天多达一百名士兵战死，正「对乌克兰军队产生严重打击士气的影响以及非常真实的物质影响」，并称「擅离职守的案例每周都在增加」。 报告指出，「很明显，如果你们这边拥有的武器少上数倍，你的武器以更短距离打击敌人，你有的弹药远远少于敌人，常规战争就不可能取得胜利」。 在此同时，随着俄军占领乌东领土与巩固被占城市马立波及刻松的掌控，乌克兰政府的谈判地位正因双方在押犯人数字的巨大差异而受到削弱。据报导，经过一系列的换囚，乌克兰关押的俄罗斯官兵总数已从4月的9百人跌至550人。相比之下，俄罗斯掌握超过5600名被俘的乌克兰官兵，这个数字因亚速营成员在内的2500人在马立波投降而扩大。 Source 德媒：柏林拒提供乌克兰战车 因担心被用在俄国国土上 世界新闻网 6/06/2022 德国明镜周刊报导援引政府知情人士消息报导，德国之所以拒绝向乌克兰供应战车，是因为担心乌克兰会在俄国国土上使用。 报导指出，知情人士透露，德国政府认为，乌克兰领导层有可能动用德国武器入侵俄国，重复纳粹分子在二战时的行为。「这一忧虑显示德国政府对乌克兰总统泽伦斯基一定程度上的不信任，这也是德国国防工业未获准供应战车的原因。」 Source 普亭夸口俄防空系统射下乌克兰武器 「像敲坚果一样」 世界新闻网 6/04/2022 俄罗斯总统普亭在预定周日(5日)播出的访谈中夸口说，俄国的防空系统已射下数十件乌克兰武器，「就像敲坚果一样」容易。 俄军在乌东战场取得进展后，普亭的声量大增，频频接受媒体访问，一吐之前的怨气。 俄罗斯新闻社(RIA)引述普亭在访谈中，被问到美国供应乌克兰武器时表示，俄国能轻易对付这些武器，已摧毁数十件。 但在预定周日播出的影片中，普亭是在回答另一问题时这样说。他说：「我们的防空系统就像敲坚果一样，已摧毁数十件武器。」 …
北卡洛丽、夏乐、乔州亚城 房价高估逾5成 世界新闻网 6/08/2022 一份由佛州两所大学商学院合作完成的研究报告指出，北卡洛丽(Raleigh)、夏乐(Charlotte)两地区，以及乔州亚特兰大的房价，都高估超过50%。 研究人员强生(Ken H. Johnson)和布罗伽(Eli Beracha)利用Zillow房地产网站或其他房产数据源的数据，对美国100个大都市进行评分。该信息可使读者快速了解该地区房款的溢价或折扣，进一步对房地产投资做出更明智的决定。 佛罗里达大西洋大学(Florida Atlantic U)商学院的数据显示，美国有15个都会区的房价高估超过50%，包括北卡最大的两个都市夏乐与洛丽，以及乔州最大城亚特兰大，其中亚城在该排行榜中居第五，房价高估了58%。夏乐排第11名，高估比率55.3%。洛丽排名14，高估值51.7%。 何谓「估值过高的房地产市场」？研究人员分析了房屋预期价格(expected price)与买家实际支付价格之间的百分比差异。预期价格由长期趋势统计模型决定，实际支付价格则来自Zillow的房屋价值指数。 如果买家支付的价格高于预期，属于估值过高。反之，如果买家付出的价格低于预期，这种折扣便表明市场被低估。 根据新闻与观察家报(News & Observer)，今年4月份在夏乐，一套估价23万9804元的房子，买家平均要支付37万2300元；洛丽购房者平均花费44万5219元购买一套估值仅29万3494元的房子；绿堡(Greensboro)一套估计价值15万9132元的房子，买家平均付出22万3980元；温莎(Winston-Salem)一套估计价值16万4860元的房子，买家平均支付了22万9612元。 Source 200万元预算 在加州、德州可买的房子 差很大 世界新闻网 6/07/2022 德州房价大涨多年后，如今跟加州房价之间有多少差别？全国住屋建商协会所公布的数据指出，首府奥斯汀一带是德州房价最高的地方，另一份报告则认为奥斯汀的房价已超出实际价值太多。 …
200万元预算 在加州、德州可买的房子 差很大 世界新闻网 6/07/2022 德州房价大涨多年后，如今跟加州房价之间有多少差别？全国住屋建商协会所公布的数据指出，首府奥斯汀一带是德州房价最高的地方，另一份报告则认为奥斯汀的房价已超出实际价值太多。 全国住屋建商协会与富国银行(Wells Fargo)联合编制的住屋机会指数(Housing Opportunity Index)，显示加州的房价仍然远高于其他州，德州人或许觉得本州的房价已经很高，事实上却仍比加州便宜许多。洛杉矶和圣地牙哥是加州房价最贵的两个都会区，洛杉矶的房价中间值是94万5000元，圣地牙哥则是82万6000元。 在洛杉矶市界内的好区「影城」(Studio City)，网络房地产经纪商Zillow展示一间四卧两浴的2019平方呎住房，要价199万9999元；离洛杉矶市中心有一段距离的伍德兰冈(Woodland Hills)，一栋3007平方呎的大宅叫价199万9900元，里面有四间卧室、四间浴室。 奥斯汀整体的房价中间值是大约50万元，Zillow在奥斯汀好区查维斯湖(Lake Travis)一栋上市屋叫价192万5000元，价格与加州的两例相仿，但这栋房子有六间卧室、五间浴室，室内面积有6197平方呎，也就是南加州伍德兰冈那栋的两倍有余。佛州两所大学最近发布的房价研究报告指出，奥斯汀是全美国房价超值(overvalued)第二高的城市，以研究人员所采用的指针计算，奥斯汀目前成交房价比应有价值高出67.7%。 奥斯汀附近的一些小城市，像是乔治城(Georgetown)和黎安德(Leander)，都是全国房价涨幅最高的地方，主要的刺激因素是人口大增，这从2020年的人口普查结果可以看出。德州其他大都会区的房价比奥斯汀地区低了相当的百分比，譬如达拉斯、福和市、圣安东尼奥和休士顿，房价中间值都在34万元左右，比奥斯汀地区便宜30%以上。 Source 现在能买房吗？估价师：「这情况」买房永远比租房好 世界新闻网 6/06/2022 美国展开升息循环，「租房好，还是买房好」再成热门话题。高源不动产估价师事务所长陈碧源表示，只要是经济成长、温和通膨的地方，买房永远比租房好。 他说，不少经济学家认为，温和通膨有助于企业获利与经济成长，并可让人们乐于努力工作，很多国家也支持这种说法，致力维持温和通膨。 但事实上，通膨是一种财富重分配。正如凯因斯所说，通过连续的通货膨胀过程，政府可以秘密地、不为人知地没收公民财富的一部分。「用这种办法可以任意剥夺人民的财富，在使多数人贫穷的过程中，使少数人暴富」。 至于为何少数人可以不变穷反而暴富，关键就在是否拥有房地产。 陈碧源说，在通膨环境下，所有物价都会逐渐变贵，如同温水煮青蛙。房租也一样，不少长期租约房租调整都参考物价指数。 …