飞弹袭敖德萨港 俄宣称摧毁美欧援助乌克兰军火 中央社 | 莫斯科 4/23/2022 俄罗斯国防部今天发表声明说，俄军针对乌克兰南部敖德萨港（Odessa）附近一座军火库发动飞弹攻击，摧毁美国和欧洲国家运交的大批援助乌克兰武器。 法新社报导，声明说：「俄罗斯武装部队今天利用高精准长程飞弹，摧毁敖德萨附近军用机场的一座后勤场站，那里保存美国和欧洲国家运交的大批外国武器。」 声明又说，那起攻击是俄军今天利用飞弹攻击的22个乌克兰军事据点之一，包括伊里奇奥夫卡（Ilichiovka）和克拉莫托斯克（Kramatorsk）附近的3座武器和弹药库。 声明并称，俄军战机今天也空袭79个乌克兰军事据点，包括16座武器和燃料库。 路透社报导，俄罗斯国防部在网络发文表示，俄罗斯今天利用高精准飞弹摧毁位於敖德萨的一座后勤场站，当地保存美国和欧洲国家提供的大量武器。 网络发文也说，俄军今天歼灭高达200名乌克兰部队并摧毁超过30部车辆，部分是装甲车辆。 乌克兰总统泽伦斯基（Volodymyr Zelensky）的幕僚长叶尔马克（Andriy Yermak）在网络发文表示，一枚飞弹攻击乌克兰南部港市敖德萨，造成至少5人丧生和18人受伤。 乌克兰南部空军司令部稍早前表示，2枚飞弹击中敖德萨一处军事设施和2栋住宅大楼。 乌克兰东部哈尔科夫州（Kharkiv）州长席尼胡波夫（Oleg Sinegubov）则表示，俄军砲击造成3人死亡和7人受伤。 乌克兰当局今天稍早前表示，俄军砲击造成东部卢甘斯克州（Luhansk）前线城镇2名平民丧命，飞弹攻击南部港市敖德萨造成6名平民死亡。但莫斯科当局否认俄军锁定平民发动攻击。 Source 俄将领：下阶段计划完全掌控乌东乌南 中央社 | 莫斯科 4/22/2022 …
Author: George.Smith
房市热度不退 利率站上5% 买家还猛加价抢房 世界新闻网 4/23/2022 近来买房利率上涨，30年固定房贷利率自2011年初以来首度站上5%。不过令人意外的是，许多地区的地产市场依然火爆，华人区本月都仍有加价100万元或更高价格抢房的案例。因为预计未来利率还要继续涨，而且长久看来5%的利率仍算低，以致目前买房者还是需要面临激烈竞争，同时要面对更高的利率。 疫情以来的低利率推动了一波全国房市火爆，各地房价纷纷达到创纪录水平。但在两年后的近期，利率一直在飙升。今年1月时，30年固定平均利率还只有3.22%，一年前为3.04%，但最近已经站上5%。虽然所有人都知道贷款利率会上升，但速度比许多经济学家预测的快。 另一件出乎许多人意料的事，就是许多地方的房市热度似乎还没有减退。以一处位于圣玛利诺市(San Marino)的3000平呎左右屋子为例，3月底时挂出时标价295万元，据业内人士透露，收到逾20个出价。地产网站Zillow的信息显示，该屋仅在两周内就卖掉，在本月15日完成交易时的最终价格加了100万元，以395万元成交，每呎单价高达1298元。 「市场还是很热」，南加州华裔地产经纪章礼定表示，他观察到最近的一些挂牌房屋，仍然收到许多出价，热度不减。虽然5%的利率和前几个月甚至前几年比起来都算高，但是预计利率还会继续上涨至7%，所以许多买家还是希望在那之间赶快涌入市场。更何况在华人区，许多买家都是现金买家，或者能给很高的首付，因此利率上涨一点对这些人来说影响不大。 不过对一些靠贷款买投资房的买家，可能就需要斤斤计较。几个月前，一位购房者如果以3.5%的利息还30万元贷款，每月只需支付1347元。但如果买家等到本周买房，贷款利率涨到5%，将增加263元，每月还款额达到1610元。 Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 熟悉洛市西边的华裔地产经纪王桂华（Carol Zing）表示，5%的利息确实开始让一些买家退缩。尤其若是投资者或炒房者（flippers），「倒是可以暂停了」。至于卖家，她认为若想趁高价卖出房产获利的屋主，动作要快。 同时，因为预计利息还要继续涨，一些买家自今年初开始就反而更加积极抢房。王桂华建议如果是买自住房，可以考虑把手上涨了一年多，但是目前看降的股票脱手一些，从而可以放比原先预定还要多一些的头款，还是可以买的。毕竟长期来说，5%还是可以接受的，更何况如果是自住宅地点适当的话，长期下来房价还是会更高的，毕竟「从过去的房产史我们不是都看到了，房地产还是最真实的，才会叫REAL Estate嘛」。 有地产经纪表示，80年代初的利率升到了18%，但人们该搬家该买房还是会买，5%因此并不是很高。只是利率上升，意味着买家无法在新房上有那么强的购买力，比如去年12月有资格购买60万元房屋的买家，现在可能只能买到45万元范围内的房屋。不过供需关系仍在推动房市的价格，因为库存仍然很少。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 …
曼哈顿这三地治安堪忧 华埠成下城最安全区域 世界新闻网 4/23/2022 纽约曼哈顿下城以艺术氛围著称的东西村(East and West Villages)、以及夜生活代表地下东城辖区近日来治安状况堪忧；市警数据显示，从2022开年至今，全市平均罪案率增长44%，而东村市警九分局、西村六分局以及下东城七分局均超过了60%，成为了曼哈顿22个市警分局中增长最为迅猛的辖区。 数据显示，在西村六分局的主要犯罪率飙升了84%，是曼哈顿所有分局中的最高增幅；而服务于东村、包厘街(Bowery)和诺荷区(NoHo)的九分局，也出现了财产盗窃和暴力袭击案件数量的上升，今年到目前为止，重罪案的率比2021年同期上升了54%。 居民和小企业主也受够了商店扒手及流浪汉骚扰，「我当然觉得不安全！可卡因、海洛因等等，到处都一团糟。」西村日本清酒吧老板敬一表示，他说自己每周都会给警察打两次向电话，人们认为疫情已经过去了，纽约已回到了以前的样子，但这两年动荡带来的社会变化，需要长时间来修复。 东村的情况也不容乐观，与去年同期相比，抢劫案从37起增加到81起，重窃案从154起增加到275起，重袭击案从42起增加到55起。 Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 那里的商住户表示，这个社区开始回到过去不怎么安宁的日子——「这里多了很多情绪不稳定的人在附近游走，光天化日也有人打架滋事。」49岁的酒保罗西(Rob Rossi)说，很多商店都遭到抢劫，「我还有一个亚裔朋友之前在B大道无故被人殴打了数拳。」 然而华人聚集的下东城七分局也未能幸免于难，今年目前为止，总犯罪率上涨了76%，其中最严重的为抢劫和入室盗窃，分别上涨了277%和86%。 相比之下，华埠增长最低，但今年到目前为止的犯罪率仍比去年同期增长了48%，且谋杀案等重罪案也比去年多有发生。 市警发言人说，现曼哈顿南区各分局的社区协调和公共安全联系官，已经把工作重点放在了商业场所和商店中；「许多案件都是由惯犯犯下的，这是新保释法造成的后果，而曼哈顿地检办公室在犯罪政策和『抓了就放』策略上的软弱，只会让事态变得更糟。」 Source 纽约外卖郎哈林区送餐遭枪击 世界新闻网 4/22/2022 曼哈顿哈林区(Harlem)21日晚发生一起枪击案件，一名外卖郎骑电单车送餐时被子弹击中，所幸送医后无生命危险；目前尚不知该受害者是否是枪击案目标，市警吁民众提供线索。 警方表示，案件发生在当日晚8时左右，该外卖郎正送餐到西137街交亚当·克莱顿·鲍威尔街(Adam Clayton …
俄：萨尔马特飞弹秋天前部署 可携核武射程达美国 中央社 | 伦敦 4/23/2022 俄罗斯今天表示，预定于秋天之前部署先前成功试射、可携核武的「萨尔马特」（Sarmat）洲际弹道飞弹。萨尔马特的射程足以对美国进行核打击。 俄罗斯联邦太空总署（Roscosmos）署长罗戈辛（Dmitry Rogozin）提出的目标相当雄心勃勃，因为俄国在20日才刚回报首次试射成功。西方军事专家指出，在部署前将需要多次试射。 萨尔马特飞弹可以携带10枚甚至更多的核弹头与诱饵弹，射程足以打击数千英里以外的美国或欧洲目标。 由于资金与技术问题而延宕多年后，俄罗斯终于在本周成功试射萨尔马特飞弹，但展现军事实力之际，俄国入侵乌克兰的战争，已让俄国与美国及其盟友的紧张情势攀升至1962年古巴飞弹危机以来最高峰。 罗戈辛接受俄罗斯国营电视台访问时表示，飞弹将部署在西伯利亚克拉斯诺雅斯克（Krasnoyarsk）地区的部队，这里位于首都莫斯科东方3000公里处。 他还说，萨尔马特飞弹即将取代苏联时期的「长官」式（Voyevoda）飞弹，并部署在同一场址、同一发射井，并称这么做能节省「庞大资源与时间」。 罗戈辛指出，试射「超级武器」萨尔马特飞弹具有历史意义，将能在未来30至40年保卫俄国下一代，以及下下一代的安全。 俄国总统普亭（Vladimir Putin）在试射成功后表示：「这项武器将强化我们武装部队的作战潜力，可靠地确保俄国安全免于外部威胁，并使那些咄咄逼人发言、试图威胁我们国家的人士三思而后行。」 联合国秘书长古特雷斯（Antonio Guterres）上月表示，曾一度以为不可能发生的核武冲突前景，现在又回到可能发生的范围内。 Source 俄试射可携核武弹道飞弹 普亭：将使敌人三思而后行 中央社／莫斯科 4/20/2022 俄罗斯总统普亭（Vladimir Putin）20日表示，俄国已成功试射可携核武的「萨尔马特」（Sarmat）式洲际弹道飞弹，这项武器将使克里姆林宫的敌人「三思而后行」。 …
疫情又升温 多所大学恢复口罩令 世界新闻网 4/23/2022 2022年大学学年还剩最后几周就要结束，却因新冠疫情升温再次被打乱阵脚。为防堵疫情扩散，部分大学恢复口罩令，有的改为在线课程并缩减大型聚会规模。包括华府、纽约、宾州、麻州、康乃狄克州和德州的大学都重新实施一系列防疫措施，华府的霍华德大学(Howard University)则因病例激增，转为远距上课。 从入学就遇到疫情…今年升大四学生 还未享受过「正常」校园 这是全美大学连续第三个学年被COVID-19颠覆；也代表即将升上大四的学生，一直没有机会经历「正常」的大学生活。 因为Omicron变体BA.2子变体继续迅速传播，最近几周，几个东北城市的感染病例和住院人数增加。纽约州北部的罗切斯特大学、康乃狄克大学、缅因州鲍登学院和纽约市哥伦比亚大学，都宣布在教室内戴口罩等等的类似防疫措施。 麻州私立威廉姆斯文理学院(Williams College)上周才刚允许教授决定是否在课堂要求戴口罩，几天后，随着病例增加，又恢复了室内戴口罩规定，比以前还要严格。 除了美国大学(American University)，乔治城大学和乔治华盛顿大学也恢复室内口罩要求；霍华德大学是唯一改采在线授课的学校；春季学期22日结束，大多数学生期末考试将自下周开始。5月7日的毕业典礼究竟会如何举行，仍待校方宣布。 乔治华盛顿大学大四生德格鲁特(Lia DeGroot)在学校解除口罩禁令那一周内没敢脱下口罩，她说：「我不认为人们对戴口罩非常不满，在疫情破坏的所有事情中，戴口罩是相对较小的事；我想这是很多学生都有的心态。」 但在许多学生急着戴回口罩的同时，抱怨声也随之而来；「我们厌倦了口罩。」哥伦比亚大学金融工程研究生苏达哈卡(Neeraj Sudhakar)说： 「我们的疫苗接种率可能有99%，我认为我们只需继续面对疫情、把它视为地方性传染病，而不是重回过去两年的做法。」 费城住院率下降 口罩令恢复4天又解除 另外，费城的新冠感染率4月增加了一倍多，18日恢复强制戴口罩规定，导致宾州大学和天普大学再次要求戴口罩；不过费城公卫当局21日晚间宣布解除室内戴口罩，但这些大学并没有跟着做出变更。 费城卫生局指出，有鉴于「住院率下降和确诊数的平均」，费城卫生委员会(Board of Health)表决同意废除室内口罩强制令，仅仅实施四天。 …
南加各县 3月房价飙涨 洛县年增13% 橙县更涨27% 世界新闻网 4/23/2022 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）最新报告显示，南加各县3月房价均涨，其中洛杉矶县卖价年增13.3%，橙县更达27.3%。 洛杉矶都会区的独栋屋中位价3月达77万元，高于2月的72万5000元，也高于2021年3月的68万元，年增13.2%。洛县平均中位价3月为78万1050元，高于2月的77万3490元，也高于去年同期的68万9,440元，年增13.3%。 橙县中位价3月落在130万5000元，高于2月的126万元，也高于去年3月的102万5000元，年增幅达27.3%。待售天数则变化不大。洛县都会区为9天；洛县平均为8天；橙县6天。 圣地牙哥县的中位价3月来到95万元，高于2月的88万8000元，也高于去年3月的80万元。河滨县3月的中位价为62万元，高于2月的60万5030元，也高于去年3月的53万5000元。 房地产协会指出，整个加州来看，房屋价格都在上涨，3月的中位价84万9000元改写历史纪录。协会同时研判，联准会（Fed）升息的效应要到下半年才会浮现，且买气依然强劲，是房价续涨的主因。 加州最抢手的区域仍是北加湾区，圣马刁县3月中位价为228万元，旧金山县同期为206万元，圣塔克拉拉县为195万元，马连县为173万元。 另外，加州3月间呈现量缩价升的趋势。当月的成交数为42万6970间，虽比2月多了5%，但却比去年3月少了4.4%。3月成交量已是连续九年下跌，不过今年是跌幅最小的一年。但是3月中位价84万9080元，高于2月10.1%，也高于去年同期11.9%，主因是百万豪宅成交量大增，占总数的32.9%。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 不过，来不及在4月把旧房子整理好的人也别着急，因为Zillow的分析师Nicole Bachaud指出，因为美国房市供不应求，所以就算是过了4月，房子还是很容易脱手的，只是溢价高低而已。 …
扼经济命脉 俄企图掌控乌东、南…谁是下一个？ 世界新闻网 4/23/2022 俄罗斯军方22日宣示对乌克兰东部顿巴斯(Donbas)和南部全区的企图，先拿下乌南战略港口城市敖德萨(Odesa)和尼古拉耶夫(Mykolayiv)，再深入邻国摩尔多瓦(Moldova)的亲俄分离地区「聂斯特河沿岸地区」(Transdniestria)；此举形同创建陆上走廊，切断乌克兰海岸线，乌克兰批俄国抱持帝国主义心态，并警告其他国家恐成俄国下一个目标。 俄国国营媒体「塔斯社」(TASS)报导，俄罗斯中部军区代理司令明涅卡耶夫(Rustam Minnekayev)22日表示：「自两天前展开特别行动的第二阶段以来，俄军其一任务便是全面掌控乌克兰顿巴斯和南部。这能确保俄国创建起一条通往克里米亚的陆上走廊，并影响乌克兰经济命脉。」 乌克兰总统泽伦斯基(Volodymyr Zelenskiy)表示，明涅卡耶夫言论代表俄国侵略乌克兰「只是个起头」，俄国也想攻下其他国家，「乌克兰站在第一线，下一个会是谁？」 乌克兰国防部在推特指出：「俄国承认战争『第二阶段』目标并非战胜其杜撰的『纳粹』，而是要占领乌东和乌南，这就是帝国主义。」 明涅卡耶夫是在斯维尔德洛夫斯克区(Sverdlovsk Region)国防工业企业联盟年度全体会议发表此谈话，显示俄国的战争目标远超过其先前所言。华盛顿邮报指出，这也是俄国至今对乌克兰发出最严重的威胁，但不清楚他的言论是否代表俄国官方政策。 他接着表示：「掌控乌南地区，可让俄军通往聂斯特河沿岸地区，据观察，该地的俄语人口遭到压迫。」 「聂斯特河沿岸地区」是乌克兰邻国摩尔多瓦中的亲俄分离地区，1990年代初期宣布独立但未获国际承认，但该地有亲俄领袖，俄国也派驻约1500名「维和」兵力。 俄国再扩大其军事目标将乌南城市囊括在内。路透报导，明涅卡耶夫的说法表示，俄军将切断乌克兰全部海岸线，向西推进数百哩，并穿过乌南战略港口城市敖德萨和尼古拉耶夫。目前俄军仅控制乌南部分地区，乌克兰政府仍控制这两大战略城市。 克里姆林宫发言人佩斯科夫(Dmitry Peskov)22日拒绝阐明有关乌南领土的目标，把问题丢给俄国国防部。 摩尔多瓦22日稍晚立即召见俄国驻其首都基希涅夫(Chisinau)大使瓦斯涅佐夫(Oleg Vasnetov)，对俄国恐挥军至聂斯特河沿岸地区一事表达深度担忧。 摩尔多瓦外交部在声明指出，明涅卡耶夫的发言并无根据，且违背俄国支持摩尔多瓦主权和领土完整的立场；其也驳斥聂斯特河沿岸地区俄语人士遭压迫的说法，谴责这类让人无法接受的言论会扩大社会紧张与猜疑。 Source 俄将领：下阶段计划完全掌控乌东乌南 中央社 | 莫斯科 …
俄军首度公布莫斯科号伤亡人数 仅1死、27人失踪 世界新闻网 4/23/2022 俄罗斯黑海舰队旗舰「莫斯科号」（Moskva）飞弹巡洋舰14日遭乌国飞弹攻击、沉没于黑海，外传数十人身亡，但俄罗斯官方媒体22日首度公布消息，称只有1死、27人失踪，其余396名船员成功疏散。 CNN报导，俄罗斯媒体塔斯社证实，莫斯科号沉没事件中，有1人身亡、27人失踪，另外396名官兵被疏散到附近船只，并被送往克里米亚的塞瓦斯托波尔市（Sevastopol）。 但莫斯科号沉没原因仍有争议。乌克兰表示，他们用反舰飞弹击中莫斯科号，引发莫斯科号起火爆炸。然而俄国国防部表示，爆炸的原因是火灾，船舰在拖回港口时因暴风雨而沉没。 然而近日网络上流传的莫斯科号沉没前画面中，船舰身上疑似有遭到飞弹攻击过的痕迹，对此克里姆林宫称无法证实。 Source 莫斯科号沉没后幸存官兵首露面 获俄海军司令会见 中央社 4/17/2022 俄罗斯国防部16日发布海军总司令叶夫梅诺夫上将会见导弹巡洋舰莫斯科号官兵的影片，这是该舰沉没之后，舰上幸存官兵首次露面。 据路透社报导，俄罗斯国防部发布一段长26秒的影片，画面显示叶夫梅诺夫（Nikolai Yevmenov）和另两名官员在一处阅兵场，检阅大约100名水兵，他们还上前与一名水兵交谈。 英国广播公司（BBC）则报导，检阅地点在克里米亚半岛（Crimea）港口城市塞凡堡（Sevastopol）。莫斯科号（Moskva）是俄国海军黑海舰队旗舰，这次沉没据称重创了俄军士气。 俄罗斯国防部14日晚间宣布，莫斯科号因弹药爆炸引发火灾，而后在天候恶劣的海上沉没。乌克兰则表示，乌方用两枚海王星（Neptune）导弹击沉了该舰。 俄罗斯于事发后宣称，舰上官兵已被送到塞凡堡。国防部发布影片，则是首次提供他们幸存的证据。至于这次检阅是何时举行的，尚不得而知。 叶夫梅诺夫在影片结尾表示，这些官兵目前留驻塞凡堡基地，将继续在海军服役。 俄罗斯并未公布是否有任何人员伤亡。一名未具名的美国官员告诉路透社，美方相信有伤亡。 乌克兰宣称，莫斯科号舰长库普林（Anton Kuprin）在舰上身亡，但BBC无法证实这一说法。 这艘排水量1万2490吨的巡洋舰，是二次世界大战以来俄罗斯在战斗中遭击沉的最大军舰，也是俄军入侵乌克兰至今，俄方损失的第二艘主要船舰。 2月24日俄罗斯入侵乌克兰第一天，莫斯科号向防卫黑海蛇岛（Snake …