在美港人不被驱逐计划延长 港府:险恶用心 世界新闻网 01/27/2023 美国26日宣布延长部分滞留美国香港人强制离境的宽限期,并批评香港自治与民主因北京而受损,对此港府27日发表声明痛批美国险恶用心和霸凌野蛮,敦促美国政府立即停止干涉香港事务。 香港政府发言人27日下午指出,坚决反对美国政府在所谓备忘录中针对「香港国安法」所作毫无事实根据的蓄意抹黑。该发言人还表示,「美国政府毫不掩饰,明言其最新举措基于其『外交政策利益』,充分显露出险恶用心和霸凌野蛮」。 港府发言人还质疑,美国有大量国家安全法例,但仍继续肆意诋毁香港国安法,刻意漠视香港国安法实施让香港市民生活和经济活动回复正常、营商环境恢复的实况,「明显是出于政治目的、双重标准的虚伪行为,明显是政治凌驾法律的卑劣技俩」。 此前据美媒体报导,总统拜登26日签署一份给国务卿和国土安全部长备忘录,将部分滞美港人遣返再予以延长两年时间,作为2021年8月「延期」强制离境备忘录在2023年2月5日到期前的接续。 拜登在备忘录中提到,至少有150名反对派政界人士、活动人士和抗议者因受到与国安法相关的指控而被拘押,并有1,200多名政治犯被关在监狱里,1万多人因与反政府抗议有关的其他指控而被捕。他还指示国土安全部部长采取适当措施,授权被推迟遣返的这些非美公民的人的就业资格。 而在港府发表回应以前,中国外交部驻港公署已先于27日午间指出,「美方藉所谓备忘录干预香港事务手段拙劣,注定以失败收场」,敦促美方趁早断了「以港遏华」的痴心妄想,立即停止干涉香港事务。 Source 2023美就业市场大预测:这些行业远距工作不退烧 世界新闻网 12/28/2022 美国就业市场过去三年暴落又暴起。2020年初疫情严峻时,失业巨浪突然席卷各行各业,2021却又迅速复苏,到2022年过热得触动联准会(Fed)祭出史上最猛的一波升息循环。那么,2023年又会是什么景况? 巴隆周刊(Barron’s)报导,明年美国就业市场笼罩一片迷雾,因为经济前景充满着不确定性。高盛预期美国可望有惊无险避开经济衰退;彭博资讯的衰退或然率模型却显示,明年10月前展开景气下滑的几率高达100%。 ZipRecruiter则认为,2023年最可能的结果是经济「软着陆」,或根本「不会着陆」,进而推论未来一年美国就业市场可望呈现下列五种发展: 1. 通膨缓步下滑趋势确立 基于劳力供不应求问题未解决,Fed料将把政策利率持稳在5%-5.25%附近,但不至于太「鹰」,以免掀起金融市场动荡或大幅推升失业率。 2. 劳工实质薪资将呈正成长 11月消费者物价指数(CPI)年增7.1%,平均时薪年增幅则只有5.1%,亦即2022年工资成长赶不上通膨、削弱消费者购买力。但这标题CPI数据主要反映年初情况,近来通膨加速降温已使过去五个月的实质薪资成长转正,这股趋势可望延续到明年底,助长产品与服务需求劲增,因此餐厅、饭店、沙龙、健身房等行业的招聘需求有撑。 3. 就业成长会减速 …
Author: George.Smith
NASA研发核动力太空船 为人类登陆火星做准备 世界新闻网 01/26/2023 美国国家航空暨太空总署(NASA)署长尼尔森今天表示,预计2027年前将针对配备核分裂引擎的太空船展开试验,这是NASA未来如何更高效地将太空人送上火星所做长期努力的一环。 路透报导,NASA署长尼尔森(Bill Nelson)在马里兰州国家海港区(National Harbor)举行的会议中表示,NASA将和美国军方的国防先进研究计划局(DARPA)合作开发核热推进引擎,「最快2027年」发射至太空。 NASA数十年来一直致力研究核热推进概念,也就是将核分裂反应炉的热能导入氢气推进剂,这些氢气在加热后快速膨胀并由喷嘴喷出,产生推力,据信在动力转换效率上高于传统化学反应火箭引擎。 NASA官员认为,核热推进对于将把人类送上月球以外、更深远的太空,至关重要。工程师表示,运用核热推进技术从地球前往火星可能需要约4个月,而传统化学动力引擎则需耗时约9个月。 如此一来,不仅大幅减少太空人曝露于太空辐射的时间,前往火星的途中所需补给如食物及其他物资等也随之减少。 NASA副署长暨前太空人梅洛伊(Pam Melroy)昨天表示:「只要能缩短人类的航程时间,就能提高旅程安全性。」 国防先进研究计划局2021年向通用原子航空系统公司(General Atomics)、洛克希德马丁公司(Lockheed Martin)和亚马逊创办人贝佐斯(Jeff Bezos)成立的蓝源公司(Blue Origin)提供经费,用于研究核反应炉及太空船的设计。 这项计划的经理杜德森(Tabitha Dodson)受访时表示,国防先进研究计划局将于3月从中挑选一家企业,替2027年的测试打造核动力太空船。 NASA和国防先进研究计划局合作的这项计划,2023财政年度预算为1.1亿美元,预计一路至2027年将增添数亿美元。 Source 中俄研究建设国际月球科研站 NASA控中国将霸占月球 世界新闻网 …
中国放宽防疫措施加快富人外流速度 01/25/2023 彭博社报道,中国决定放宽防疫措施,正加快中国富人外流速度,而且随着这些富裕人士将现金放在海外房地产和资产,他们的外流也可能引发数十亿美元资本外流情况。 彭博社星期四(26日)报道,受访移民顾问指出,防疫措施去年12月放宽后,许多中国富人开始出国考察海外房地产情况,或敲定移民计划。 加拿大移民律师事务所Sobirovs注意到,对于想要移民到加拿大的中国客户而言,他们的迫切感是越来越强烈的。事务所高级律师贾马洛娃(Feruza Djamalova)说: “我会说,过去六个月人们真的受够了,所以我们看到咨询预订量激增。现在我们的客户来自中国,他们愿意搬迁,而且想要尽快搬迁。” 法国外贸银行(Natixis)亚太区首席经济学家埃雷罗 (Alicia Garcia Herrero)指出,冠病疫情发生前,每年因中国民众出国而导致的资金外流数额达到约1500亿美元(1970亿新元)。由于中国民众在过去三年无法旅行,这个数字可能在2023年有所增加。 埃雷罗说:“中国今年将面临大量资金外流情况,这可能形成一种压力,影响到人民币和经常账户。”如果许多人无法取出资金,资本外流规模就有可能不会比前几年大,但仍可能对劳动力、生产力和增长造成影响。 瑞士信贷集团9月份报告显示,中国的超级富豪人数是世界上第二多,仅次于美国。中国有超过3万2000人的财富规模达到超过5000万美元。 中国富人外流情况早在去年就开始。投资移民咨询公司Henley & Partners的全球数据情报合作伙伴New World Wealth的数据显示,2022年有大约1万0800名中国富人移民到海外,仅次于俄罗斯,也是自2019年以来最多的。 Source 房市展望╱房价降而不崩 租金难下滑 世界新闻网 01/20/2023 纽约市房地产市场2022年经历震荡,房贷利率大幅攀升迫使买家削减预算或保持观望,租客也面临近十年来最大规模的租金涨幅;地产网站StreetEasy近日发布纽约市房市2023年预测,今年房贷利率仍将居高,房市震荡也将继续,房价或小幅下降,而租金或将出现较大幅度下降,但速度较慢;同时,纽约市住房供应将有所增加,仍会吸引许多人前来定居。 根据StreetEasy的预测,纽约市房价2023年将小幅下降,但不会出现崩跌;相比去年,通膨将有所缓解,但预计仍将保持在高位,同时劳动力市场对求职者有利,不过劳动力短缺导致的工资上涨或让联准会难以抑制通膨,预计利率水平今年大部分时间将保持在高位,意味着30年期房贷利率将继续走高,买房需求减弱,更多上市房屋将不得不延长在市时间或降价。 …
美中芯片战如火如荼 艾司摩尔吁各国政府谨慎以待 中央社/海牙 01/25/2023 荷兰半导体生产设备制造商艾司摩尔(ASML)今天公布财报显示去年净利减少,并且呼吁各国政府在美中爆发芯片战之际「谨慎以待」。 法新社报导,ASML是欧洲最大半导体生产设备制造商,处于美中芯片战中心,美国去年对中国祭出半导体科技出口限制,希望荷兰及日本跟进,理由是担心中国将此科技作为军用。 根据ASML今天公布的财报,该公司2022年净利为56亿欧元,较前一年减少4.4%,但ASML也预期2023年将会出现强劲增长。 ASML首席执行官韦尼克(Peter Wennink)发表声明指出:「我们持续看到市场的不确定性,是由通膨、升息、衰退风险及与(半导体)出口管制有关的地缘政治发展所导致。」 此外,韦尼克也警告,美国领导的对中国半导体出口管制,可能最终促使中国成功开发自己的先进半导体机器制造技术。 韦尼克接受彭博(Bloomberg)访问时表示,中国半导体公司必须与全球对手竞争,因为它们想要购买非中国制机器。 他提及:「如果他们无法获得这些机器,他们将自行研发。这将需要时间,但他们最终将会到达那里。」 Source 荷日据报准备加入美国对中国的芯片围堵 01/19/2023 知情人士称,半导体制造设备大国荷兰和日本准备与美国政府联手限制对华输出科技,以阻止中国发展自身的芯片(也称晶片)产业。 彭博社星期五(1月20日)引述知情人士报道,荷兰和日本可能最早在1月底同意并敲定对华的出口管制措施。日本首相岸田文雄及荷兰首相吕特本月较早时在白宫与美国总统拜登讨论了他们各自的方案。 吕特星期四(19日)在瑞士达沃斯世界经济论坛场边接受彭博新闻访问时说:“我相当有信心我们能够做到” 。 海牙和东京不太可能执行跟华盛顿实施的严格限制。后者不仅限制美国制造的机械输华,还禁止美国居民与中国芯片制造商合作。 即便如此,一旦上述三个国家联手行动,北京可能会发现自己在制造最先进半导体所需的技术或人才方面,处于更孤立的境地。 美国是晶片制造设备的最大生产基地。荷兰拥有控制光刻技术市场的半导体制造巨头阿斯麦(ASML),该公司所掌握的技术对生产电子零组件起到关键作用。日本东京威力科创是美国公司在其他器械制造的主要竞争对手。 有分析认为,在无法获取最先进产品和少了应用材料、科林研发和科磊等美国公司供应所需,中国科技企业将近乎无法组建最先进芯片的制造生产线。 Source 美制裁效应 …
去坎昆旅游要小心了 国务院发警告 世界新闻网 01/24/2023 国务院24日对墨西哥度假胜地坎昆(Cancun)发出旅游警告,当地的出租车司机因为不满法院裁决导致竞争激烈和生意被抢,23日封堵交通,并与优步(Uber)网约车驾驶及乘客爆发冲突。 墨西哥每日新闻报导,坎昆市出租车工会对法院的1月11日裁决感到愤怒,该项裁决允许没有公共运输许可的优步公司经营载客生意,而出租车则须领有公共运输许可证。坎昆市出租车工会拥有1万2000名会员。 看到优步车为乘客提供并车共乘服务,墨国昆塔纳罗州(Quintana Roo)的出租车司机极为不快。出租车司机阻挠并攻击优步车的司机和拼车乘客,还封锁了通往坎昆市酒店区的一条主要道路,迫使部分游客只好步行或搭乘警车去机场赶航班,以及到酒店入住。昆塔纳罗州位于坎昆和多个旅游胜地所在的犹加敦(Yucatan)半岛。 社群媒体过去两天流传许多视频,显示身穿制服的出租车司机对游客羞辱谩骂,部分司机显然是粗暴恶劣。 国务院警告美国游客说,当地租车公司与出租车工会过去爆发的冲突偶尔会演变成暴力事件,甚至曾造成美国公民受伤。 坎昆警局在社群媒体发布照片,显示游客坐在警用卡车的车厢里,说明是「由于Kukulcan大道被封堵,公共运输系统的警员帮助游客前往机场」。 坎昆市长安娜·佩拉塔(Ana Peralta)发表讲话,要求出租车司机保持克制,并发誓「不能允许小团体损害度假胜地的声誉和伤害游客的安全」。 国务院此前对墨西哥数十个州发出旅游警告,指出萨卡特卡斯(Zacatecas)、格雷罗(Guerrero)和柯利马(Colima)等州有安全风险,警告国人不要前往。 Source 春节期间走访全美这几家水族馆 一家老小都开心 联合新闻网 01/21/2023 美国海洋资源丰富,水族馆也很受大人小孩的欢迎,旅游至各大城市时,走进水族馆内无论是探险兼避寒都非常适合。例如波士顿的New England Aquarium就开放大家亲自摸摸海洋生物,甚至有机会亲近小鲨鱼。 许多大型水族馆推出3D、4D体验和稀有生物、可爱海底宝宝,或明或暗的空间里突然出现的惊喜,会让每个人玩得超开心,也比主题乐园更真实、安全。如果最近刚好看了电影「阿凡达2」,亲近这些海洋生物时应该更有感觉。 在充满艺术人文气息的波士顿,New England …
摩根大通买下学贷网 发现400万假帐户 告上27岁女卖主 世界新闻网 01/22/2023 前年9月,摩根大通银行以1.75亿元买下学贷平台「法兰克」(Frank),事后发现里面有400万个假客户帐号,大通银行上月就把卖主贾维斯(Charlie Javice)告到联邦法院,并于12日关闭法兰克网站。 大通银行购买这平台,是看上它的广大客群──6000所大专院校500万学生,还把创办人贾维斯请来经营它,以为这是可以赚大钱的新创事业;但是,大通发送信函给40万法兰克客户,却有70%被退回。 卖主疑找工程师创假号 大通在诉状中说,贾维斯为了顺利卖出法兰克,请数据工程师伪造数百万客户的帐号,公然宣称超过425万名学生有法兰克帐号;然而和大通达成交易的不到30万人。 大通呈给法庭的「罪证」包括:贾维斯和电脑数据教授的通信:贾维斯问教授,「假电子邮件能不能看起来像是真的,或更妙些,使用独特的ID(身分)?」 27岁卖主反告摩根大通 贾维斯的律师史毕若(Alex Spiro)接受华尔街日报访问时说,大通银行「制造」去年炒她鱿鱼的理由, 因为不想支付欠她的好几百万元。贾维斯也反告大通,要大通负责对她发动内部调查造成的一切诉讼费。 史毕若说,因为大通急着并购贾维斯生意大好的新创公司,明白自己不能绕过现行的学生隐私法,便「耍手段」要重谈并购条件,也在此情况下,贾维斯从内部揭弊并提告。 摩根大通发言人罗德里格兹(Pablo Rodriguez)说,贾维斯所作所为诉状中已一一枚举,「她当时、现在都不是内部揭弊者,两造的纠纷且让法院来裁决。」 大通认为,贾维斯对大通造成的实质损失,虽有待法庭确认,绝对不只1.75亿元。 不管这场互咬官司结果如何,华尔街日报说,对大通首席执行官戴蒙(Jamie Dimon)都是一大糗事。戴蒙为了击败竞争对手,大肆并购财政科技业界的新创公司(fintech companies),理由是「科技投资可以赚大钱」。 但金融巨擘栽在27岁的科技新贵手里,搞不清楚科技业者所谓「算法」生意模式,其实不稳定,创业者也不乏「作假到底也会成功」心态的江湖郎中,并购法兰克时,大通的「核实」本领不免令人摇头。 Source 时机神准 …
房市展望╱房价降而不崩 租金难下滑 世界新闻网 01/20/2023 纽约市房地产市场2022年经历震荡,房贷利率大幅攀升迫使买家削减预算或保持观望,租客也面临近十年来最大规模的租金涨幅;地产网站StreetEasy近日发布纽约市房市2023年预测,今年房贷利率仍将居高,房市震荡也将继续,房价或小幅下降,而租金或将出现较大幅度下降,但速度较慢;同时,纽约市住房供应将有所增加,仍会吸引许多人前来定居。 根据StreetEasy的预测,纽约市房价2023年将小幅下降,但不会出现崩跌;相比去年,通膨将有所缓解,但预计仍将保持在高位,同时劳动力市场对求职者有利,不过劳动力短缺导致的工资上涨或让联准会难以抑制通膨,预计利率水平今年大部分时间将保持在高位,意味着30年期房贷利率将继续走高,买房需求减弱,更多上市房屋将不得不延长在市时间或降价。 购房需求减 卖家不着急 不过,虽然购房需求减弱,随着更多卖家将房屋撤出市场,纽约市房价的降幅可能有限;数据显示,全市去年11月新上市房屋同比下降17%,库存压力仍在,潜在卖家或避免出售过去低利率时入手的房屋;而随着租金上涨,许多卖家将更愿意在利率降低时再卖房;2023年的房市仍将是买方市场,但卖家售房的迟疑也会增加一定的议价能力。 若2023年出现经济危机导致失业潮,纽约市屋主面临的处境将好于2008年金融海啸;StreetEasy预计,由于房价下跌面临法拍的屋主数量将明显少于2008年,部分因为纽约市自2020年新冠疫情开始至2021年7月间,房价一直保持连月下滑;而在疫情开始之前,纽约市房价就已经开始调整,与全美其他地区房价自2020年中以来就开始飙升的情况不同;因此疫情前或疫情中购房者目前处有利地位,能够承受可能的更大跌幅。 出租房源少 租金获支撑 租房市场方面,2023年租房需求将有所下降,但由此带来的租金下滑不会很快出现;2022年的租金高位将难以持续,数据显示,由于租金和通膨,今年纽约市租房市场需求将减弱,让租金下降,但同时由于租房房源同时减少,租金下降速度不会很快。 同时,潜在买房者在今年春季之前或将继续留在租房市场,让租金获得支撑;而且,StreetEasy的研究显示,纽约市租房者目前愿意付出更高租金避免合租,这些都意味着租金下降可能需要更长时间。 此外,2023年更多新建案完成,料将增加租房市场的库存;数据显示,由于为地产商提供减税的421-a项目2022年6月15日过期,2022年上半年申请建案的地产商数量猛增,共有录得5万8623份申请,相当于2015年全年的申请量,是2021年全年的2.5倍;根据421-a项目规定,参加该项目的住宅须提供25%到30%的可负担住房;不过,有多少建案能在短时间内完成尚未可知,而且通膨和资金成本也将不利新项目展开。 除了新建案,疫情导致更多人居家上班,不少办公大楼空置,纽约市也在推动将办公室改建成住宅;根据市主计长办公室的数据,办公楼的利用率只有疫情前的46%;不过,鉴于于纽约市大部分办公楼建于上世纪下半叶,改造难度较大,而且也需要通过修改土地利用的相关法律,需要市议会和州议会合作商议;无论如何,2023年将成为改造办公楼的关键点,如果大规模实施,料将缓解纽约市的住房危机。 StreetEasy认为纽约市仍将继续吸引更多人前来定居;去年11月,纽约市外民众在StreetEasy上的搜索量比疫情前翻倍,华府、波士顿和亚特兰大的民众尤为感兴趣;虽然纽约市住房的可负担性降低,但叠加纽约市经济稳健复苏,不少社区仍将吸引潜在居民。 Source 地产报告:去年第四季硅谷办公室空屋率上升 世界新闻网 01/17/2023 联邦升息引发的经济放缓,以及科技业率续展开瘦身裁员的大环境下,一份新出炉的报告指出,硅谷的办公室市场在去年最后三个月出现空屋率上升、大宗租任交易消失,而租金则持平等现象。 商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)圣荷西办事处发布了一份关于南湾办公室市场的新报告,点出不少令人不安的结论。该报告的覆盖期间为去年的10月到12月、也就是整个第四季。调查发现,在2022年底的三个月办公室市场可以说「有个缓慢的结束」(had a slow …
英特尔扩大裁撤加州员工 暗示可能裁更多 世界新闻网 01/20/2023 MarketWatch报导,芯片大厂英特尔(Inetel)正在裁撤硅谷的上百个工作,扩大去年开始的裁员行动,作为之前宣布撙节成本行动的一环。 报导引述加州就业发展部的申报数据显示,英特尔正在裁撤加州圣塔克拉拉办公室的201个职位,1月31日生效,数量多于上月申报的90个,当时英特尔证实正让一些制造员工放无薪假。 英特尔在加州佛森研发园区的裁撤职位数量也增加,从原先的111个扩增到176个,也是1月31日生效,另外167个工作裁撤为3月15日生效。 英特尔在信中表示,若员工能在公司内部找到职位,有望留任,但也表示预料将裁掉更多工作。 英特尔在去年10月公布第3季营收下滑、调降全年财测时,宣布计划在2023年省下30亿美元的成本,但始终未揭露确切的计划裁员数量;英特尔在2021年底于全球拥有12.1万名员工。 英特尔发言人Addy Burr则在19日说,持续缩减成本,以「安度颇具挑战的总体经济环境」,并表示该公司在加州拥有超过1.3万名员工也继续投资内核事业领域,包括美国制造业务,以确保准备好长期成长。 Source 高科技业遇寒冬 微软裁员1万人 仍不及疫期增聘数 世界新闻网 01/19/2023 微软(Microsoft)终于跟上其他高科技产业的缩编潮,18日宣布裁员1万人,大约等同5%员工人数。疫情期间,科技产业大手笔招兵买马,如今面对经济不稳定,多家知名企业已纷纷裁员。微软、亚马逊(Amazon)等科技企业去年累计已裁掉超过6万名员工。 微软18日在例行申报纪录中指出,这波裁员是因应「整体经济状况及客户需求改变」。 企业总部位于华盛顿州雷德蒙德(Redmond)的这家电脑软件巨擘表示,硬件产品服务项目接下来将有调整,某些租赁办公室地点也将整并。 微软这次裁撤的员工人数,远远不及疫情期间增聘的人数。受到疫情影响,由于许多民众改成在家远距上班,学生则留在家里上网课,微软的办公软件、云计算服务顿时市场需求量暴增。 微软18日已通知华州劳工厅官员表示,雷德蒙德、表维(Bellevue)、伊萨夸(Issaquah)三地办公室共将裁撤878人。 范德堡大学(Vanderbilt University)金融教授怀特(Joshua White)说,微软现在裁员可以说是之前雇用员工严重过剩所致。 …
荷日据报准备加入美国对中国的芯片围堵 01/19/2023 知情人士称,半导体制造设备大国荷兰和日本准备与美国政府联手限制对华输出科技,以阻止中国发展自身的芯片(也称晶片)产业。 彭博社星期五(1月20日)引述知情人士报道,荷兰和日本可能最早在1月底同意并敲定对华的出口管制措施。日本首相岸田文雄及荷兰首相吕特本月较早时在白宫与美国总统拜登讨论了他们各自的方案。 吕特星期四(19日)在瑞士达沃斯世界经济论坛场边接受彭博新闻访问时说:“我相当有信心我们能够做到” 。 海牙和东京不太可能执行跟华盛顿实施的严格限制。后者不仅限制美国制造的机械输华,还禁止美国居民与中国芯片制造商合作。 即便如此,一旦上述三个国家联手行动,北京可能会发现自己在制造最先进半导体所需的技术或人才方面,处于更孤立的境地。 美国是晶片制造设备的最大生产基地。荷兰拥有控制光刻技术市场的半导体制造巨头阿斯麦(ASML),该公司所掌握的技术对生产电子零组件起到关键作用。日本东京威力科创是美国公司在其他器械制造的主要竞争对手。 有分析认为,在无法获取最先进产品和少了应用材料、科林研发和科磊等美国公司供应所需,中国科技企业将近乎无法组建最先进芯片的制造生产线。 Source 美制裁效应 中国芯片黑市价暴涨500倍 世界新闻网 12/27/2022 美国管制出口中国高端芯片(芯片)开始出现后遗症,由于高端芯片取得不易,不仅导致中国芯片黑市报价暴涨500倍,也使得芯片走私日益猖獗,严重打乱市场行情。 美国先在10月上旬祭出管制措施,控管高端高速运算与GPU、CPU等芯片输入中国,超微、辉达等美企的高端芯片出口都受阻,虽然后续释出缓冲期限,但已凸显美方打压中国取得高端芯片的决心。 美国又在本月15日将35家中国实体纳入贸易黑名单,当中包含有「AI芯片第一股」之誉的寒武纪在内的21家AI芯片实体,不仅加大管控中国芯片业,更落实美国阻挠中国发展高端芯片的方向,明订任何机构若要提供美国技术给清单内实体,须先向美方申请极难取得的许可证。 美国商务部工业和安全局局长艾斯特维兹坦言,相关措施是严格限制中国「利用AI、先进电脑和其他强大商业化技术,进行军事现代化和侵害人权」的能力,这项工作将持续进行。 然而,面对美方严打高端芯片,中企开始采用变更设计等方式避开管制之际,由于高速运算应用是未来电子业必走的趋势,中国当地对高端芯片需求火热,使得当地黑市交易热络,报价更是暴增500倍,利润惊人,使得芯片走私日益猖獗。 相关效应已引起国际财经媒体关注,金融时报点出,不久前一位挺着大肚子的中国妇女在珠海与澳门边境遭到海关拦截,发现肚子里的不是胎儿,而是202颗芯片,以及九支手机。这也显示芯片借由走私进入中国相当猖獗。 在美国实施管制之前,中国一年约进口价值3500亿美元的芯片,平均每月500亿颗。 贸易量如此之大,加上美国的管制如此全面,意味着中国几乎无解。但过去曾遭到制裁的国家始终都有路可走,例如通过本国企业在海外子公司,或在海外成立空壳公司取得产品,再走私进入国内。 业界人士分析,美国试图阻止中国取得军事用途的高端芯片,但大部分军用芯片都是旧型芯片,汽车用的旧型芯片,也能用于飞机、无人机及飞弹。 因此,中国军方需要从海外进口的高端芯片,只占了军用芯片的一小部分而已。 …
WhatsApp涉违反欧盟个资法规 Meta再遭罚595万美元 中央社 | 都柏林 01/19/2023 美国社群媒体巨擘Meta旗下通信软件WhatsApp今天遭到爱尔兰的数据保护委员会处以550万欧元(约595万美元)罚款,理由是违反欧洲联盟(EU)的个人数据保护法规。 路透报导,爱尔兰的数据保护委员会(Data Protection Commission,DPC)还要求WhatsApp重新检讨它利用个资来改善服务的方式。由于Meta的欧洲总部设在爱尔兰首都都柏林,因此DPC是它在欧盟的隐私保护事务首要监管机关。 法新社报导,DPC本月稍早才以相同违规理由,对Meta旗下另2个知名社群平台脸书(Facebook)与Instagram处以3亿9000万欧元(约4.2亿美元)罚款,并要求Meta必须重新查看它利用个资进行精准广告投放的法律基础。 WhatsApp的一名发言人表示,他们有意对这起裁决提出上诉,并强烈相信自身服务运作方式在技术上和法律上皆符合规定。 DPC则在声明中说,它发现Meta的行为「在透明度上违反应尽义务」,且在「为了改善服务及安全目的而对个资进行处理上」,依赖不正确的法律基础。 DPC要求Meta在6个月内改善个资处理业务,以符合法规。 DPC至今累计已对Meta开罚13亿欧元(约14亿美元),另有10件对这个集团旗下服务的调查尚在进行中。 Source 脸书泄个资给剑桥分析等第三方 Meta7.25亿和解 世界新闻网 12/23/2022 社群媒体脸书(Facebook)未经同意,允许包括英国政治咨询公司剑桥分析(Cambridge Analytica)在内的第三方查看用户数据,因而引发集体诉讼;脸书母公司Meta同意支付7亿2500万元以和解,但不承认有不当行为。 原告的代表律师事务所Keller Rohrback L.L.P22日宣布达成和解,法庭文档表示,这是「数据隐私集体诉讼有史以来的最大赔偿,也是脸书为解决私人集体诉讼所支付的最高金额」。 …
中国行动计划案/判陶丰假释 法官:这不是间谍罪 世界新闻网 01/19/2023 堪萨斯大学(University of Kansas)华裔研究员陶丰(Feng “Franklin” Tao)被控为中国政府担任科技间谍一案,继去年9月出现大逆转之后,堪萨斯州堪萨斯市联邦法院又推翻三项电汇欺诈定罪,只有一项虚假陈述罪成立;联邦法官18日判决陶丰假释,毋须监禁。 美联社报导,联邦地区法官茱莉‧罗宾逊(Julie Robinson)宣判表示,检方未提供任何证据证明陶丰在中国的工作有收受任何金钱,而这正是电汇欺诈定罪的前提。 前总统川普为打击在美国大学及研究机构偷窃商业机密的中国经济间谍活动,2018年启动「中国行动计划」(China Initiative),20多位华裔学者遭到调查,陶丰是第一个受审案例。此计划因遭致社会批评和起诉失败,现已终结。 「这不是间谍案,他们完全没有提供任何证据。」罗宾逊说:「相信我,若果真如此,今天的判决会大不同。」 罗宾逊说,这场审判她原本希望听到陶丰的欺骗行为如何造成经济损失的证据,以及他以牺牲美国纳税人和堪萨斯大学、能源部和国家科学基金会三方为代价,与中国官员分享重要研究的证据。但结果却相反,证据显示,陶丰在中国期间继续履行他在堪萨斯大学的职责,每周工作70小时,并敦促他的堪大学生也这样做;他的基础研究也可以在学界自由分享。 陶丰的辩护律师泽登伯格(Peter Zeidenberg)表示:「陶丰对此结果感到非常欣慰,我们也很高兴听到法官再次说,政府和堪大都没有受到欺诈或伤害,陶丰做了需要他做的所有工作,且让这些单位完全满意。」陶丰在2019年被捕后入狱一周,此后一直在家接受电子监控。律师说,此案毁了他的名誉、家庭财务稳定和他杰出的职业生涯。 听证前后,陶丰与支持者在法院外聚集,他拒绝发言。他的妻子彭红(Hong Peng,音译)说,她很感激他们全家人在此案中得到的支持。「这个案子毁了他的生活,让我们的人生天翻地覆,」彭红说:「他想恢复他的声誉。」 Source 大逆转…华裔教授陶丰被控中国间谍 罪不成立 世界新闻网 9/20/2022 堪萨斯大学(University …
地产报告:去年第四季硅谷办公室空屋率上升 世界新闻网 01/17/2023 联邦升息引发的经济放缓,以及科技业率续展开瘦身裁员的大环境下,一份新出炉的报告指出,硅谷的办公室市场在去年最后三个月出现空屋率上升、大宗租任交易消失,而租金则持平等现象。 商业房地产公司世邦魏理仕(CBRE)圣荷西办事处发布了一份关于南湾办公室市场的新报告,点出不少令人不安的结论。该报告的覆盖期间为去年的10月到12月、也就是整个第四季。调查发现,在2022年底的三个月办公室市场可以说「有个缓慢的结束」(had a slow finish to end 2022)。 报告中指出,在去年第四季中,硅谷办公室的空屋率为14.1%,高于去年7月至9月,也就是第三季度的13.6%空屋率。而麻烦的是,现在产业界的裁员还在继续,「经济状况影响了企业雇用员工的决定。」 报告表示,尽管存在经济的不确定性,但口袋深的投资者还是购买了一些备受关注的办公楼,特别是那些以大型科技公司为租客的办公楼。例如,去年10 月,总部位于德国的联合投资房地产有限公司(Union Investment Real Estate GmbH)和总部位于西雅图的梅茨勒房地产顾问公司(Metzler Real Estate Advisors),就合作支付2亿2200万元,购买了一座大型桑尼维尔的办公大楼,该办公大楼出租给科技社交软件巨头LinkedIn。建筑群的地址为桑尼维尔的684 W. Maude Ave.,以及686 W. …
美对中芯片制造技术禁令 荷兰官员:不会轻易同意 世界新闻网 01/16/2023 美国要求盟国对中国制裁设置出口管制,荷兰光刻机艾司摩尔(ASML)即为其中之一。不过荷兰外贸与发展合作大臣莉谢.施赖纳马赫尔当地时间15日表示,荷兰不会轻易接受美国对中国出口芯片(芯片)制造技术的新限制,目前正在与欧洲和亚洲盟友进行磋商。 财联社转述施赖纳马赫尔周日在电视节目Buitenhof上的讲话。荷兰首相马克.吕特将于周二访问美国,预计他将与美国总统拜登讨论关于对华芯片技术出口的政策。 施赖纳马赫尔称:「我们和美国人谈了很长时间,他们在去年10月推出新规定,这改变了竞争环境。你不能说因为他们已经向我们施压了两年,现在我们必须签字同意,我们不会」。 施赖纳马赫尔透露,荷兰也在与日本、南韩、德国和法国等进行谈判。 财联社报导称,近年来,美国在对华政策上实行胁迫外交,多次施压其盟国限制如光刻机等高科技产品等出口。荷兰光刻机巨头艾司摩尔(ASML)因为在芯片行业中占据极其重要的地位,成了美国政府的重点关照对象,该公司占全球光刻机市场份额的60%以上。 因美国施压,荷兰政府自2019年起禁止艾司摩尔向中国出口其最先进的极紫外线光刻机(EUV),不过仍可以销售上一代的深紫外线光刻机(DUV)。 但美国希望进一步打压中国芯片行业,将DUV也纳入禁售范围。自去年7月以来,美国政府一直施压荷兰,要求扩大对中国的光刻机禁售范围。 去年10月,美国大幅加码了对中国芯片行业的限制,美国芯片制造商在出口用于先进人工智能计算和超级计算的芯片时,必须获得美国商务部的许可。美国贸易官员当时表示,预计荷兰和日本很快也将采取类似的措施。 艾司摩尔曾表示,美国的规定可能会影响其销售额的5%左右。根据艾司摩尔的财报,中国是其全球第三大市场,该公司2021年在中国的销售额超过20亿欧元,约占其总销售额的16%。 Source 美制裁效应 中国芯片黑市价暴涨500倍 世界新闻网 12/27/2022 美国管制出口中国高端芯片(芯片)开始出现后遗症,由于高端芯片取得不易,不仅导致中国芯片黑市报价暴涨500倍,也使得芯片走私日益猖獗,严重打乱市场行情。 美国先在10月上旬祭出管制措施,控管高端高速运算与GPU、CPU等芯片输入中国,超微、辉达等美企的高端芯片出口都受阻,虽然后续释出缓冲期限,但已凸显美方打压中国取得高端芯片的决心。 美国又在本月15日将35家中国实体纳入贸易黑名单,当中包含有「AI芯片第一股」之誉的寒武纪在内的21家AI芯片实体,不仅加大管控中国芯片业,更落实美国阻挠中国发展高端芯片的方向,明订任何机构若要提供美国技术给清单内实体,须先向美方申请极难取得的许可证。 美国商务部工业和安全局局长艾斯特维兹坦言,相关措施是严格限制中国「利用AI、先进电脑和其他强大商业化技术,进行军事现代化和侵害人权」的能力,这项工作将持续进行。 然而,面对美方严打高端芯片,中企开始采用变更设计等方式避开管制之际,由于高速运算应用是未来电子业必走的趋势,中国当地对高端芯片需求火热,使得当地黑市交易热络,报价更是暴增500倍,利润惊人,使得芯片走私日益猖獗。 相关效应已引起国际财经媒体关注,金融时报点出,不久前一位挺着大肚子的中国妇女在珠海与澳门边境遭到海关拦截,发现肚子里的不是胎儿,而是202颗芯片,以及九支手机。这也显示芯片借由走私进入中国相当猖獗。 在美国实施管制之前,中国一年约进口价值3500亿美元的芯片,平均每月500亿颗。 …
IMF:贸易分裂可致全球经济产出下降7% 文 / 陈慧璋 01/15/2023 (早报讯)国际货币基金组织(IMF)说,过去数十年,全球经济日趋一体化,如今贸易却已严重分裂,可能使全球经济产出下降多达7%。 IMF还警告,如果全球技术也脱钩,一些国家蒙受的损失甚至高达8-12%。 路透社报道,根据IMF工作人员小组星期天(1月15日)发布的最新报告,即使全球贸易分裂的程度有限,也可能导致全球国内生产总值(GDP)减少0.2%。 报告称,在评估国际货币体系和全球金融安全网(GFSN)成本方面,还需要做大量工作。 这份在星期天晚发布的IMF报告指出,在2008-2009年爆发全球金融危机,以及随后几年贸易限制激增之后,全球的商品和资本流动趋于稳定。 IMF说,多年来,不断深化的贸易关系使全球贫困人口大幅减少,同时通过降低价格使发达经济体的低收入消费者受益。但“冠病大流行和俄罗斯入侵乌克兰,进一步考验了国际关系,并增加了人们对全球化好处的怀疑”。 它说,贸易联系的解体,“将对低收入国家和发达经济体中不太富裕的消费者,产生最不利的影响”。 IMF还说,现有研究表明,世界贸易越碎片化,成本就越高,而技术脱钩将显著放大贸易限制带来的损失。 “随着国际风险分担减少,(全球经济分裂)可能导致宏观经济波动加剧,引发更严重的危机,国家缓冲也面临更大压力。” IMF说,这还可能削弱国际社会支持面临危机国家的能力,并使化解未来主权债务危机复杂化。 Source 美制裁效应 中国芯片黑市价暴涨500倍 世界新闻网 12/27/2022 美国管制出口中国高端芯片(芯片)开始出现后遗症,由于高端芯片取得不易,不仅导致中国芯片黑市报价暴涨500倍,也使得芯片走私日益猖獗,严重打乱市场行情。 美国先在10月上旬祭出管制措施,控管高端高速运算与GPU、CPU等芯片输入中国,超微、辉达等美企的高端芯片出口都受阻,虽然后续释出缓冲期限,但已凸显美方打压中国取得高端芯片的决心。 美国又在本月15日将35家中国实体纳入贸易黑名单,当中包含有「AI芯片第一股」之誉的寒武纪在内的21家AI芯片实体,不仅加大管控中国芯片业,更落实美国阻挠中国发展高端芯片的方向,明订任何机构若要提供美国技术给清单内实体,须先向美方申请极难取得的许可证。 美国商务部工业和安全局局长艾斯特维兹坦言,相关措施是严格限制中国「利用AI、先进电脑和其他强大商业化技术,进行军事现代化和侵害人权」的能力,这项工作将持续进行。 然而,面对美方严打高端芯片,中企开始采用变更设计等方式避开管制之际,由于高速运算应用是未来电子业必走的趋势,中国当地对高端芯片需求火热,使得当地黑市交易热络,报价更是暴增500倍,利润惊人,使得芯片走私日益猖獗。 相关效应已引起国际财经媒体关注,金融时报点出,不久前一位挺着大肚子的中国妇女在珠海与澳门边境遭到海关拦截,发现肚子里的不是胎儿,而是202颗芯片,以及九支手机。这也显示芯片借由走私进入中国相当猖獗。 …
薪资增长 连2年赶不上通膨速度 世界新闻网 01/15/2023 2022年的薪资增长连续第二年赶不上通膨上涨速度,尽管大幅加薪,家庭财务状况却变得更糟,不过近期数据显示情况正在转变,随着通膨放缓,薪资总额正在上升,2023年是否维持此趋势取决于经济动向,随着联准会(Federal Reserve)升息,且面临经济衰退的风险,经济正在降温。 华尔街日报14日报导,据劳工部本周的消息,紧绷的就业市场12月推动平均时薪较去年同期增加4.6%,同期的年度通膨率为6.5%;2021年12月平均时薪较前一年增加4.9%,同期的年度通膨率为7%。 数据显示计入通膨后,过去两年的实质所得实际上往下降,考量通膨因素后,2022年12月的平均时薪或实质所得较前一年降低1.7%,2021年12月较前一年少2.1%。 经济学者指出,长期来看,薪资增长往往随着通膨变动,但在经济动荡的时期,如新冠疫情期间,两者的差距可能扩大。 过去两年,受疫情影响的供应链危机,与俄乌战争推高的能源成本,导致通膨速度大于薪资增长,现在供应链因素的影响正在消退,使通膨压力减轻。 自去年年中以来,薪资增长及通膨皆趋缓,但过去两个月通膨减缓的速度超过薪资增长,提升收入水平,因此今年劳工也许能再度看到实际的薪资成长。 人力资源管理公司ADP的首席经济学者奈菈.理查森(Nela Richardson)说:「2023年要看的是通膨和薪资哪个缓和的速度更快。」 一般而言,薪资增长若赶不上通膨速度,家庭支出将被迫削减,可能使经济陷入低迷。 去年多亏多次的联邦经济刺激方案,以及疫情初期的支出减少,家庭受益于大量被抑制的储蓄,去年得以利用这些储蓄维持消费。 最新的数据显示,到11月止,每个月计入通膨后的消费者支出均上升或保持原水平,这表明消费者尚未退缩。 Source 谷歌母公司旗下裁员 专家:硅谷经济无崩跌迹象 中央社/旧金山 01/13/2023 加州科技业裁员潮持续发酵,Google母公司Alphabet宣布裁减旗下生命科学企业15%人力。经济学家说,数据显示湾区整体失业率仍非常低,还没有出现网络泡沫时代的衰退迹象。 美国科技业元旦过后持续传出裁员,继科技巨擘亚马逊(Amazon)解雇1万8000人后,搜索引擎龙头Google(谷歌)母公司Alphabet旗下的生命科学公司Verily宣布裁减240人,占整体员工数的15%。同时间,Alphabet另一间工业机器人软件公司Intrinsic也决定裁减40人。 裁员潮从去年延续到今年,科技业集中的旧金山湾区自去年11月至今已砍掉将近8万人。外界关注这还看不见终点的现象对经济产生的冲击,当地经济学家近期受访仍表示经济崩跌尚且言之过早。 加州经济持续研究中心(Center …
庞氏骗局富豪集团创办人陈力死于狱中 世界新闻网 01/14/2023 曾经在圣盖博谷地区喧嚣一时的美国富豪集团(USFIA)创办人陈力(Steve Chen),因为经营数码货币「珍宝币」,从华人社区诈骗大量钱财,在2020年向联邦法院认罪后,又于2021年被判刑十年。近日传出,2022年11月19日陈力在狱中过世,得年65岁。 据数家英文网站媒体近日报导,仍在狱中服刑的陈力,登记号29693-509,已于2022年11月19日去世,年龄65岁,死因不明。但注明,陈力:亚裔;性别:男;曾于2013年在加州创办和运作富豪集团(USFIA),主要针对亚裔社区发行珍宝币敛财,数额巨大,涉及面广泛。 根据检察官起诉书,曾在亚凯迪亚(Arcadia)创办美国富豪集团(USFIA)经营「珍宝币」的华人陈力(Steve Chen),因涉及1.47亿美元的货币欺诈阴谋和逃税指控,2020年2月18日向洛杉矶联邦法院认罪。陈力承认自己欺骗性地向全球超过7万名受害者许诺了一项投资计划,即通过他的富豪集团跨国公司,发行一种伪造的数码货币即「珍宝币」,谎称该珍宝币是由数十亿美元资产支持,包括琥珀和其他珍贵宝石,吸引投资者购买珍宝币可升值,但其价值根本是子虚乌有。2021年1月11日,陈力被联邦法院判刑10年,并勒令向美国国税局返还188万5094元税款,以及向投资者们偿还被诈欺的款项。 2021年2月18日,洛杉矶联邦法官R. Gary Klausner批准了富豪集团破产接管人THOMAS A. Seaman公司提出的申请动议,分为四顶:(1)接管人对许可的索赔建议;(2)接管人对有争议的索赔建议;(3)将索赔范围限制为已确定的索赔实体的授权;(4)金额分配计划。在联邦法官批准富豪集团破产接管公司索赔动议后,至少有8500人申请赔偿,金额从1000元到40万元不等。 Source FTX创办人提无罪抗辩…受害人多达百万 将网上通知 世界新闻网 01/03/2023 破产加密货币交易所FTX的创办人班克曼-佛里德(Sam Bankman-Fried)周二对所有刑事指控提出无罪抗辩,引发了一场高风险的法律战。法官将四星期审判期的起始日订在10月2日。 现年30岁的班克曼-佛瑞德穿蓝色西装,打着圆点领带,由律师陪同接受法院传讯。他的母亲,史丹福法学院教授,也现身法庭旁听,就坐在他身后。 12月13日在巴哈马被捕、后来引渡返美受审的班克曼-佛瑞德遭控八项罪名,其中包括电汇诈欺罪、证券证欺、共谋进行商品和证券诈欺、共谋洗钱和违反竞选捐款法。检察官指控他从FTX窃取客户资金以支付关系企业Alameda Research借贷的款项,同时利用这些资金对其他公司进行投资,还捐款给两党政治人物以影响公共政策。他们表示,未来几周将提出数十万份文档做为证据。检察官Danielle Sassoon说,政府还在发出传票并申请搜索令以「扩大搜查」。 如果所有的罪名都成立,他最高可能被判115年的刑期。 …
辉瑞加强剂与增中风风险有关?FDA、CDC:接种建议不变 世界新闻网 01/13/2023 食品药物管理局(FDA)跟联邦疾病管制中心(CDC)13日表示,根据监测系统警示,辉瑞药厂的新冠加强剂可能和65岁以上长者中风有关,但重申毋须改变接种建议。 根据CDC网站的一份声明指出,监测发现的疑点是接种该补强针后的21天内,和第22至44天期间比起来,中风的风险是否提高。CDC和FDA说,联邦健保中心和退伍军人事务部等机构的数据都未显示接种辉瑞加强剂会增加中风的风险。 CDC和FDA声明,虽然整体数据都显示,此一警示信号并不代表接种辉瑞加强剂会提高临床风险,但基于政府一贯立场,和民众分享此一资讯。 CDC疫苗安全数据中心即时监测系统收到的数据显示,辉瑞改良版疫苗是否提高缺血性中风风险,已达到「应进一步研究」的标准。缺血性中风是因为血栓阻止血液供应引起,出血性中风则因向脑部供血的血管破裂造成。 对此,辉瑞和合作的生物科技公司(BioNTech)发声明表示,没有证据表明缺血性中风和「接种本公司的新冠疫苗有关」。 Source 辉瑞称与中国伙伴合作 为Paxlovid在华产销做准备 01/09/2023 针对中国政府据报在争取美国药商辉瑞的许可,允许中国制药商产销Paxlovid仿制药,辉瑞总裁艾伯乐(Albert Bourla)否认这一消息,但透露公司正与辉瑞在中国的合作伙伴携手,准备于今年上半年在中国产销Paxlovid。 路透社上星期五(1月6日)报道称,中国去年12月底开始与辉瑞展开有关在华产销Paxlovid仿制药的谈判。谈判由中国国家药品监督管理局主导,力争在今年农历新年(1月22日)之前,敲定这项许可的条款。 综合路透社和彭博社报道,艾伯乐星期一(1月9日)在旧金山举行的摩根大通医疗保健会议上否认报道消息,但透露双方已签订了在中国生产Paxlovid的协议,由辉瑞在中国的合作伙伴负责药物生产,随后再销往中国市场。 他说,这家合作伙伴去年已向中国供应了数千个疗程的治疗药物,这一数字还在过去的几周里增加至数百万。 艾伯乐没有透露这家合作伙伴的名称,仅称,该合作伙伴尚未开始生产,但很快就会启动,预计从今年上半年就能开始在中国销售Paxlovid。 中国国家医疗保障局星期天(1月8日)说,与辉瑞制药公司就冠病治疗药物的谈判未能成功,Paxlovid未能纳入医保目录,因为报价过高。这意味着3月31日之后,Paxlovid将会从中国的医保目录的名单中被移除。 对此,艾伯乐说,中国要求的报价比大多数中低收入国家还来得低,“他们是世界上第二大经济体,我不认为他们应该支付比萨尔瓦多更低的价格”。但他也说,虽然Paxlovid未能纳入医保目录,最终可能只能向中国的私人市场销售,但这不会对公司在中国的业务产生影响。 Source 辉瑞新冠药医保谈判失败,到底报了什么价? 棱镜 01/09/2023 一年一度的医保谈判1月8日结束后,国家医保局一反常态,立刻公布了社会关注度很高的新冠药物谈判结果——辉瑞新冠药Paxlovid因为“报价高”,谈判失败。 …
高盛:美国一些过热都会区房价 可能大跌25% 世界新闻网 01/12/2023 高盛集团信用研究人员预期,美国一些房市「过热」的都会地区,房价可能从高峰水准回跌25%以上。 MarketWatch网站报导,根据卡鲁伊(Lotfi Karoui)为首的高盛研究团队发表的最新房价展望,房价可能会大幅修正的都会地区包括加州圣荷西(San Jose)与圣地牙哥(San Diego)、德州奥斯汀(Austin)与亚利桑那州凤凰城(Phoenix)。 该团队指出,在一些可能面临最大跌幅风险的房市,今年以来房价已跌了至少10%。 虽然房价剧跌可能代表在2022年或2021年底开始借入的房贷有逾期未还款的局部风险,但预料跌势不会大到美国房市处处都面临威胁。 以全美而言,高盛团队预期房价今年会比2022年6月下跌约10%,延续去年下半年估计约4%的回跌走势。报告指出:「这样的回档幅度可能小到足以避免广泛的房贷信用压力,显然不太可能出现全国强制法拍大增。」 自从联准会去年3月开始大幅度升息抑制高通膨后,美国房市景气就呈现断崖式下滑。不过,根据德意志银行的数据,美国房价从2020年3月以来上涨了40%。 高盛最新的房价预测依据的前提是,预料联准会接下来会在一段较长的时期,把利率维持在高档。分析师预期,预估年底的30年期固定房贷利率会达6.5%,但明年回落至6.15%,「这条路会导致买房的可负担能力逐渐恶化」。 Source 纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United Van Lines」近日发布新民调研究,就全国各州的人口迁移情况进行调查,结果显示,受疫情三年的影响,退休、想与家人更近、受疫情的生活方式改变以及目前房价等因素成为2022年人们决定搬家关键;而就地区来说,年轻一代也不再将纽约、新泽西等都会区域作为居住首选,人们更愿意退而求其次,从昂贵的生活成本中解放,搬到低密度、更负担得起的地区。 数据显示,纽约、新泽西以及康州,人口迁出率均高于迁入,纽约首当其冲,整体人口异动,迁出人口占61.9%,迁入人口占38.1%;全国排名20个的迁出地区有四个来自纽约,六个来自新州,长岛纳苏郡、苏福克郡问鼎,迁出达78%,迁入22%。 都会地区的生活成本高,就迁移原因来看,纽约人迁出理由占比最高的为退休、其次为家庭和生活方式的改变;而迁入理由占比最多的为工作,人们认为在经济形势下滑的当下,工作成为了居住地的重要导向。 公共政策系经济学者斯托尔(Michael …