捡便宜 Zillow德州达福区房屋脱售 逾七成赔钱卖 世界新闻网 12/08/2021 网络房地产经纪商Zillow利用人工智能系统「翻屋」(house flipping)，「企业内线」最新公布的资讯指出，Zillow在达福地区抢标到的房子，竟然有76%最后以低于买价的金额脱手。 达拉斯「凯勒威廉斯地产」(Keller Williams)的经纪人亚当奈尔森(Adam Nelson)指出，有一位客户房子上市出售，他出的价钱比卖方的要价多出1万元，但Zillow的竞标价是多出2万元，所以那栋房子被Zillow抢走了。北德州许多传统房地产经纪人认为，Zillow总是以远高于市场的价格买房装修，这种趋势岂能长久？除了Zillow之外，Redfin和Opendoor也是在北德州极为活跃的网络地产商。 果不其然，Zillow在10月中旬宣布暂时不再购屋，要先把手头的房子脱手。根据企业内线刚发布的数据，Zillow在10月份最后一周于达福地区出售的168栋房子中，有128栋的卖价低于当初的买价，也就是赔本脱手。目前Zillow在达福地区，仍有大约400栋房屋待售。 Zillow的买房人工智能系统「Zillow Offers」，利用电脑程序给房子估价，卖方只要在公司的网站上打进资讯，系统会直接算出估价，然后给卖方出价。显然这种方式不准确，估计Zillow在这波高买低卖中已亏损了3亿元。奈尔森指出，最近他替客户在Richland Hills卖掉一栋房子，成交的价格竟然比Zillow所给的估价低了5万4000元，可见Zillow的估价有多么离谱。 另外，网络地产公司给经纪人的佣金比较低，造成经纪人没兴趣介绍买家，使得Zillow翻修完毕上市求售时，常常会久久不能售出。奥斯汀的经纪人保罗华瑞兹(Paul Juarez)指出，奥斯汀的房市火热，房屋一上市通常几天内就成交，但Zillow求售的房屋，经常超过60天还找不到买家。他又指出，因为Zillow目前正在贱价求售，所以他天天都在注意Zillow的上市屋，希望能捡到便宜。 Source Zillow selling off homes as it shutters house-flipping …
Author: George.Smith
71岁华裔翁街上走 遭非裔凶嫌悍开18枪毕命 世界新闻网 12/08/2021 “He was a man who came to this country just with a few dollars in his pocket and through hard work …
纽约市反亚裔仇恨犯罪暴增 2021年增加361% 世界新闻网 12/08/2021 根据纽约市警发布最新统计数据，全市仇恨犯罪在2021年上升了100%；市警表示由于反亚裔的仇恨犯罪案频发，比去年相比增长了361%，才会导致数据激增，而市警仇恨犯罪小组(NYPD Hate Crimes Task Force)则会根据需要，视是否将扩编或增加相关资源。 The NYPD on Tuesday reported a 100% increase in overall reported hate crimes, but the department …
洛市地产经纪欺诈1800万救济金 被判入狱逾10年 世界新闻网 12/08/2021 洛杉矶一名房地产经纪人12月6日（周一）因参与家庭欺诈团伙而被判处十年以上监禁，该犯罪团伙在新冠疫情期间，通过申请紧急小型企业援助贷款，共骗取1800万元巨款。 42 岁的 Tamara Dadyan是洛杉矶市恩西诺（Encino）的一名房地产经纪人，她也是家庭欺诈团伙的八名共谋者之一。根据司法部公布的信息，Dadyan所在的家庭犯罪团伙使用非法所得资金购买豪宅、金币、钻石、珠宝、名牌手袋和哈雷摩托车。 检察官表示，该犯罪组织在疫情期间共提交了151份针对小型企业援助的贷款申请，他们创建了一个精心设计的虚假小企业网络，并通过使用被盗身分给企业开设银行账户、伪造工资单和虚假纳税申报表，共窃取 1800 万元的疫情救灾资金。当联邦调查局（FBI）特工突袭Dadyan家时，他们发现了伪造的身分证件、伪造的企业信用卡、欺诈贷款申请人的支票簿、以及属于州和联邦法院的公证章和印章。 美国地方法院法官Stephen V. Wilson对Dadyan的罪行表示遗憾，称她完全无视法律，厚颜无耻，协助家人在政府救助资金用完前匆忙提交虚假贷款申请，甚至还使用死者名字。检察官曾要求对Dadyan判处21年以上的刑期，称她的行为令人震惊地冷酷无情，检察官在法庭备忘录中写道，她偷走的数百万美元是专门为小型企业和工薪家庭准备的，新冠疫情导致不少人陷入经济瘫痪，迫切需要这些救济金来生存。 Dadyan本月6日被判处十年以上监禁，她的丈夫Artur Ayvazyan也因参与骗局，上个月被判处五年徒刑，这对锒铛入狱的夫妇将留下两个未成年的孩子。 Dadyan的姐夫，该犯罪团伙主要成员Richard Ayvazyan，与他的妻子用贷款诈骗所得购买了价值 325 万元的房产，他们在今年6月的一次审判中被判有罪，但夫妇俩在判刑前逃离。主犯Ayvazyan上个月被缺席判处 17年徒刑，他的妻子被判处六年徒刑。联邦调查局现悬赏2万元，以获取相关线索。 Source 洛市亚裔老板短报商品价格逃税 现被判吐出上亿元 世界新闻网 …
新冠病例激增 纽约市第5所公校关闭 世界新闻网 12/08/2021 由于新冠病毒的感染数加剧，纽约市史泰登岛的一所小学自8日起转为在线教学。 根据市教育局的新冠病例分布图，位于罗斯维尔(Rossville)的公立62小学已经被迫取消面对面授课，并转为在线教学十天。 学校报告有五间教室全部关闭，12间教室部分关闭；根据该学的确诊纪录，从1日到7日，13名学生和两名工作人员检测呈阳性；预计学生将于13日再次返回教室。 市教育局发言人斯提尔(Nathaniel Styer)表示，这只是本学年关闭的第五间学校，目前在6万5000个间教室中，有570间教室被隔离，校内阳性率为0.52%。 「我们毫不犹豫地采取行动，以确保学校社区的安全，这些多层次的安全措施保证了极低的阳性率。」斯提尔补充道，教育局的目前所有在职员工都已接种了疫苗，且该校的所有学生都配备了在线学习设备以继续在家上课。 教育局数据显示，自9月13日以来，已有五所学校因确诊病例被迫关闭，包括皇后区的The Henry Gradstein School、Academy Village以及东哈林区的公立79小学。 Source 感恩节后疫情飙 日均增逾12万确诊 创2个月来新高 世界新闻网 12/05/2021 约翰霍普金斯大学(JHU)数据显示，全美数百万人在感恩节旅行过后，国内七天平均单日新冠肺炎添加确诊逾12万例，为两个月来新高；Omicron变种病毒则持续扩散，至少17州沦陷，其中密西西比州和洛杉矶6日通报的Omicron确诊病例，患者近期均曾至纽约或东岸旅行。 JHU数据显示，4日的七天平均添加确诊12万1437例，上次七天平均单日确诊破12万例发生在10月。 除确诊数增加外，染疫病殁人数也有增长，JHU数据显示，七天平均单日病殁1651人，为过去一个多月来新高。 公卫官员表示，目前绝大多数确诊仍由Delta变异株引起，但Omicron变种病毒1日在加州出现全美首例后，6日已扩散至17州，分别是纽约、新泽西、康乃狄克、华盛顿、科罗拉多、乔治亚、夏威夷、路易斯安纳、马里兰、密苏里、明尼苏达、内布拉斯加、犹他、密西西比、麻州、宾州和加州。 …
疫情下互联网行业飞速发展 获客成本大大降低 世界新闻网 12/08/2021 互联网行业不同于传统行业，一般来说，这类公司的创始人都非常年轻，而互联网的经营模式也正在颠覆传统行业的售卖模式，该行业在疫情期间飞速发展， 获客成本大大降低；Yami buy 运行总裁Alex Zhou，12月7日在一场在线线下同时举行的活动，分享了其公司近两年受疫情影响而快速发展的心得。 这项活动叫做「展望2022共赢未来论坛」，由美中工商协会主办，华兴保险协办。 Alex Zhou说，疫情期间互联网销售额增长很快，首先获客成本大大降低，以前可能需要打广告宣传来推广，而疫情改变了人们的生活方式。大家都在社交媒体平台上询问有没有网上买菜或送菜的平台，而这些对应的网站就会频繁的出现在人们的视野里。其次客户的习惯更容易养成，一般来说养成一个习惯需要21天，如果家庭或个人总是在一个平台购买物资，那么时间久了他就会把常用的APP移到手机的首屏，这种惯性还会持续到疫情结束后的一段时间。 另一个例子就是以Zoom为代表的在线会议，疫情之前大家开会基本上都是面对面，而疫情之后大家被要求不允许聚集在一起，大部分人都无法到会场开会，这时人们就会主动找寻解决方案，Zoom、Google meet因此被重用，不仅获客成本降低了，用户习惯也迅速养成。 而这些电商或互联网平台被利用的频次越高，红利就越好，受疫情影响这些被高频使用的软件在疫情后大概率会持续一段时间，比如送餐、送菜、网购，因为用户已形成了习惯。而在疫情期间使用率低的行业，比如进出口家具、零售业、则需要一定的时间恢复到疫情前的状态。 Alex Zhou认为，现在做互联网行业的成本也在大大的降低，传统行业和进出口行业都在逐渐向互联网方向转变，在未来的一至两年可以看到大的转变。疫情这段时间美国互联网基础建设非常好，Yami buy在六、七年前初建网站的时候，还需要租服务器，甚至在仓库里自己建网站，耗费巨大的人力和物力来维护网站，而现在这些成本都不存在。 Source 清华北大挤破头进银行，如今排队离职：书白读了 文章来源: 腾讯新闻棱镜 12/08/2021 “以后过得再不好，我就是去跑滴滴，送外卖，也不干银行了。” “在银行网点工作一个月后，唯一愿望就是离开这里。” “三个月了，裸辞了。” …
白宫：若俄入侵乌克兰 德会关闭北溪2号 世界新闻网 12/07/2021 白宫国家安全顾问苏利文（Jake Sullivan）7日表示，美国官员已得到德国当局承诺，一旦俄国入侵乌克兰，德方就会关闭北溪天然气二号管线。 白宫表示，万一俄国进行侵略行为，德国已承诺关闭穿越波罗的海、从俄国输送天然气到德国的北溪二号管线。 据白宫说法，美国总统拜登7日告诉俄国总统普亭，西方国家担心俄国将入侵乌克兰，并警告莫斯科一旦挑起军事冲突，将以「强烈经济反制和其他措施」作为惩罚。 苏利文说，北溪二号还没有正式营运，这让西方国家取得比普亭更大的优势。 北溪二号是由俄国能源巨擘俄罗斯天然气工业公司旗下子公司负责营运。美国和其他批评者认为，北溪二号将让欧洲增加对俄国能源的依赖。这条管线激活后，乌克兰收取的天然气过境费将减少，美国也更难对欧洲销售天然气。 White House National Security Advisor Jake Sullivan speaks about President Biden’s call with Vladimir Putin …
芝加哥71岁华翁出门买报纸 遭陌生凶嫌开18枪致命 警公布受害者身分 世界新闻网 12/08/2021 2:30 PM 更新 芝加哥警局8日公布无辜遭枪杀的受害者姓名为71岁的谢焕新(Woom Sing Tse)，他是芝加哥华人乒乓球协会的前任会长，多年来一直推动乒乓运动，消息传出后，华社大感震惊，也对社区治安相当忧心。 同为乒乓球爱好者的李莉莎说，「谢焕新人非常好，对每个会员都耐心陪打、指导，是我心中最佳会长」，李莉莎说，听到他遭残忍枪杀的消息，「太震惊，根本无法接受」。 谢焕新50年前从中国移民到美国，一直从事餐馆相关工作，后来在郊区开了餐馆，直到九年前决定退休后，就与妻子从经营餐馆的郊区搬到华埠居住，两人育有一子二女，都事业成功、十分杰出。 根据谢焕新儿子谢威廉 (William Tse)说，7日父亲在家与母亲一起吃完午餐，原本两人要一起走到永活街买报纸，但谢焕新后来告诉妻子，外面太冷，他自己去买就好，没料到却发生不幸，家人至今都无法理解为何凶嫌要杀害谢焕新。 11 AM 芝加哥华埠7日下午12时30分发生一宗残暴枪击案，一名71岁的华人耆老，走在23小街夹普林斯顿大道的人行道时，一辆经过的银色车辆突然向其开枪，枪手随后从车里走出来，又对受害者补了18枪，受害华翁血流满地，虽经送医仍声明不治。 A man was fatally shot while …