房贷利率攀升+待售屋供应急增 2成屋主降价求售 世界新闻网 9/03/2022 财经媒体CNBC报导,一度热络的房市开始迅速冷却,屋主开始紧张,根据房地产网站Realtor.com,8月平均每五名屋主就有一人降低报价,一年前仅有11%的屋主会降低屋价。 根据房地产网站Redfin报告,截至8月28日的四周期间,房屋平均售价在逾17个月以来首次低于其开价。 如今售屋速度不再如半年前快得惊人,当时房市强劲需求超越有限供应,价格战自然成常态,屋主往往可在周末就签妥售屋合约。8月待售屋留在房市的时间比一年前同期平均增加五天,这也是逾两年来,待售屋留在房市的年均时间首次见长。 与此同时,即便决定售屋的屋主人数降低,待售屋供应仍快速攀升,年增近27%。根据「全国房地产商协会」(National Association of Realtors),7月待售屋数量年减近20%,其中包括已签妥的成屋合约;成屋数据是最近期可取得的数据。 Realtor.com首席经济学者贺尔(Danielle Hale)表示,对目前许多买家而言,成屋选择增加,可降低他们过去两年因待售屋稀有而出现的迫切感。 贺尔指出:「由于这项转变,加上房贷利率调升,8月房市竞争情况持续降温,开价趋势显示屋主已开始勒紧荷包。」 根据Realtor.com,房屋平均开价从7月44万9000元,降至8月43万5000元。 CNBC报导,房贷利率自1月开始调涨,6月达到近期高峰,7月和8月多数时间则又稍微下降;不过现在房贷利率再度攀升接近6月时高点。 Redfin报导,8月底向房仲要求看房和提供其他购屋服务的次数比一年前同期减少16%。根据房地产分析公司Showingtime数据,今年初以来看房活动减少9%,相较之下,去年同期则增加11%。 Redfin首席经济学者费尔威勒(Daryl Fairweather)表示,跟过去几年房市高度紧缩的时期相比,今年劳工节(Labor Day)过后房市会更激烈放缓,预计房屋会在房市留售更久,屋主可能会再稍微调大降价幅度。 Source 桑尼维尔派对枪击案 Airbnb华裔屋主遭市府、州府控告 世界新闻网 8/30/2022 …
Author: George.Smith
「四分钟得手」 纽约华人聚居地 催化转换器窃案频发 世界新闻网 9/03/2022 纽约市的催化转换器(catalytic converter)窃案激增,较去年同期增加近三倍,皇后区华人聚居地法拉盛、白石镇与大学点等地区此类罪案频发,一名当地居民家门前的监控录像拍下嫌犯的罪案过程,指嫌犯在四分钟内轻易得手,担忧当地的治安。 居住在白石镇的基尔康芒斯(Kilcommons)一家8月30日拍下嫌犯盗窃催化转换器的过程,视频显示,当天凌晨2时许,两名陌生男子从一辆白色的两门车中跳下,取出一个千斤顶,放在他儿子停在家门前的本田雅阁车旁。 视频显示,两人用千斤顶顶起轿车后,用钜子锯断催化转换器,引发汽车的报警系统,用时不到四分钟,两名嫌犯就跳上搭载他们的两门白车,向不明方向逃窜。 女主人米歇尔(Michele Kilcommons)指,她并未听见汽车报警,但翌日被邻居告知,有人破坏他儿子的车辆,后悔没有及时报警,「我第二天打电话报警,但又不安担忧这件事是否值得报案」;她说,自己不知道嫌犯的长相与车牌,若她能及时发现,跟踪嫌犯,情况恐会大不一样。 米歇尔说,她的住所位于皇后区东北部的白石大桥附近,为嫌犯提供「便利」作案条件,「白石大桥就在这里,人们可以随意进出,轻松得手」;她指,本月初,她与丈夫曾看到两名陌生男子骑摩托车在街区内绕行,疑似「踩点」,寻找盗窃的目标车辆。 根据纽约市警的数据,全市的催化转换器罪案激增,较去年通缉增加272%,截止8月28日共发生6034起,远高于去年同期1619起;根据介绍,催化转换器是汽车排气系统的一部分,可以分解原本从汽车排气管排出的烟雾,其中的铑、钯和铂在废料场可以卖到300元到1400元不等。 Source 桑尼维尔派对枪击案 Airbnb华裔屋主遭市府、州府控告 世界新闻网 8/30/2022 桑尼维尔去年8月发生一起Airbnb派对枪击命案,两名年轻人一人受伤、一人死亡,加州与桑尼维尔提出控告指出,若当时Airbnb业主遵守市府法律、短租时人在现场,案件不会发生。 加州与桑尼维尔市起诉这户Airbnb业主周凯(Ke Zhou,译音),马里兰州居民,似乎只是为了将该物业出租给临时住户而购买该房,违反桑尼维尔市法规,禁止屋主不在该物业情况下进行短期租赁。 诉讼案件于26日在圣他克拉拉县高等法院提出,指出周凯持续将位在桑尼维尔Raynor Park社区房屋对外短租,「表现对市府法律完全与一再无视。」(showed a complete …
川普:若再当选总统 赞成赦免国会暴乱滋事者 世界新闻网 9/02/2022 前总统川普今天指出,他正对涉及2021年1月6日国会大厦攻击案的部分支持者提供财务援助,且如果他再度当选入主白宫,非常赞成给予赦免。 路透报导,当时川普发表演说,一再指称他的败选存在广泛舞弊,鼓吹数以千计支持者冲进国会大厦闹事。然而川普的指控不断遭多间法院、州选务官员和川普政府官员否认。 考虑参加2024年总统大选的川普告诉广播电台主持人贝尔(Wendy Bell):「我将非常、非常赞成全面予以赦免。如果我决定参选且如果胜选,我将非常非常认真看待赦免,全面赦免。」 川普支持者攻击国会大厦是为阻挡国会认证民主党的拜登当选总统的程序,这场暴动造成数人丧生和140多名警察受伤。 约850人因涉及这起国会攻击事件被逮捕,其中250多人被指控攻击或妨碍执法。 右翼组织「守誓者」(Oath Keepers)部分成员被指控密谋煽动叛乱。 关于1月6日国会暴动,川普一直否认有任何不当行为,今天还表示正对部分涉及国会大厦攻击的人士提供财务援助。 他说:「我正对那些很棒的人提供财务援助,事实上他们2天前还在我的办公室。我非常在意,他们对这些人所做的事简直太糟糕了。」 Source 就读成本贵 毕业年薪高 Niche全美最佳大学排名出炉 世界新闻网 8/30/2022 Niche网站29日公布一份「2023年全美最佳大学」名单,这份排名今年将各校潜在「投资回报率」列入评估因素,麻省理工学院夺得榜首。 伊利诺州则有两所大学挤入前20名,分别为西北大学位居第14名,以及排在第16名的芝加哥大学。 Niche是一个将学生与家庭、学校链接的平台,最佳大学名单根据联邦教育部14 项独立统计数据进行分析,这些信息包括在学学生与毕业学生对于学术成绩、校园生活等项目的评估,Niche表示,今年还增加针对大学「投资回报率」表现做出排序。 大学「投资回报率」包括毕业六年后的年收中位数、毕业两年后就业的百分比、30岁校友的收入与就读大学时的成本比率、毕业率等。 …
富比世大学排行 柏克莱加大跌落榜首 与史丹福并列第2 世界新闻网 9/02/2022 「富比世」(Forbes)8月31日公布「2022年美国最佳大学排行榜」(2022 list of America’s Top Colleges),柏克莱加大自去年第一名位置跌落1名,今年与主要竞争对手史丹福大学并列第二名。这两所位在西岸湾区大学,都被位在东岸的榜首大学麻省理工学院(MIT)击败。 富比世大学排行包括私立与公立。尽管柏克莱加大排名略有下降,校方仍表欣喜,因为柏克莱仍是顶尖公立大学。柏克莱加大声明表示,学校了解排名会逐年更动。但数十年来,柏克莱一直名列前茅、接近榜首位置,反映了柏克莱学风优良。 今年,富比世对学校进行排名方法,专注在投资回报。新闻稿内容指出,若学生按时毕业、获得高薪与并且举债低,持续拥有成功职业生涯,学校就有很好的排名。 去年,富比世重新调整评估大学的流程、增加新标准,例如低收入学生成绩与具有毕业生收入的联邦数据库数据。结果,柏克莱加大去年成为第一家登上榜首的公立大学。富比世今年考量相同标准并扩增审核范围与新标准,确定毕业生可多以快速度偿还大学学费,并根据学校提供低收入学生服务情况进行评估。 公立学校在今年富比士大学排名表现出色,前50名中有17家大学为公立学校。加州大学系统表现出色,除了柏克莱加大排名第二,其中排名前50名、位在加州的公立大学包括洛杉矶加大(第6)、圣地牙哥加大(第17)、戴维斯加大(第23)、尔湾加大(第30)、圣塔芭芭拉加大(第39)。 富比世大学排名发布时间,在今年8月中旬「Niche」发布2023年最佳大学排名结果之后。Niche是大学在线排名,考量因素包括学术成绩、校园、财务投资价值。今年也重新调整标准,更密切关注学生就读学校的投资回报。麻省理工学院在Niche大学榜单排名第一,史丹福大学排名第二,柏克莱加大则排名第48。 富比世大学排名著重在优质教育、毕业生高收入、推动学生成为杰出企业家与各领域具影响力领导人。麻省理工学院则包含以上条件,毕业生十年平均收入中位数为17万3700元。史丹福大学为17万3500元、柏克莱加大为15万4500元。 排名第四的普林斯顿大学毕业生10年平均收入中位数为16万7600元、第五名哥伦比亚大学14万8800元、第六名洛杉矶加大13万7200元、第七名威廉斯学院(Williams College)15万2600元、第八名耶鲁大学16万3700元、第九名杜克大学15万5000元、第十名宾州大学16万4000元。哈佛大学排名第15、毕业生10年平均收入中位数为16万9000元。 Source The Massachusetts Institute of Technology …
期待美国房价下跌?专家分析:没那么快 世界新闻网 9/01/2022 高涨的房贷利率正在打击美国房市,许多买家因而都在期待房价下跌,但要看到这件事情真的发生,可能没那么快。 CNN Business报导,据标普CoreLogic凯斯-席勒指数,美国6月房价比去年同期上涨18%,涨幅最高的城市为佛州第三大城坦帕市、迈阿密和达拉斯。虽然涨幅低于5月的19.9%,但依然涨了很多,而且这还是在成交量已比高峰下滑的情况下。 虽然攀涨的房贷利率会使买房成本增加,理论上应该会使需求和价格随时间降温。但鉴于美国房市正处于泡沫中,经济学家认为,房价只会缓慢下滑,而非突然骤降。高盛集团预测,美国房价增速将会在未来一、两季大幅减缓,到明年则趋于零成长。 高盛首席经济学家哈丘斯说:「我们预期房价成长将会完全停滞,2023年的平均成长率将为0%。虽然全国房价有可能全面性下滑,且某些地区似乎非常可能发生,但大幅度的下滑似乎不太可能。」 此外,CNN报导也指出,美国房价已展现出更多韧性,因为供应依旧受限。疫情期间的缺工已限制新屋建造的速度。以往的房市下滑都是伴随着经济衰退,导致成屋库存泛滥。经济衰退会导致失业,缺乏现金的屋主就会被迫卖房。 但如今美国劳动市场却十分强劲,且目前这个周期似乎也不太可能会增加供应大量新房,这些都将进一步拖长库存短缺的状况。 Source 华尔街日报:房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 | 台北 8/29/2022 房市不振拖累中国整体经济,美媒调查指出,不少家庭财富缩水,不得不勒紧裤带,加剧了经济增长放缓趋势。 华尔街日报中文网今天报导,数十座中国城市的新成屋和中古屋均价自去年9月以来有所下跌,而且看不到即将复苏的迹象,许多开发商已发生违约并停止施工,导致销售下滑,并造成更多人对房市失去信心。 由于担心房价会继续走跌,许多房主正抑制支出,以省下更多的钱。 华尔街日报访问了多名房主,其中在上海从事金融业的39岁唐女士原本想卖掉现在的房子,加钱在更好的社区买一户更大的屋子,但经历了为期两个月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市动荡后,她对经济形势信心大打折扣,迅速放弃了换屋的想法。她认为,若更多人收入受损,将动摇房市基础。 据报导,如今唐女士过日子比以往更加精打细算,为压缩日常开支,搭出租车更倾向与人共乘,还担心房市会变得更差。 一名贵州凯里市居民则透露,他此前打算卖掉几间房子,帮助儿子结婚前在北京买房,但疫情至今当地房价跌了近1/5,一直没办法卖掉,他因此不得不拿出所有积蓄,再向亲友借钱,才凑够了北京购屋的首付。 他说,「每个人都认为买楼在中国是稳赚不赔的事,没想过风向会变得这么快」。 安徽蚌端口49岁的崔先生反映,他几年前因担心母亲的退休生活而帮她买了一间房,打算将来需要更多钱以支付母亲生活费时再卖掉,但这间房的价值已从疫前大幅下跌,即使减价1/3也难卖出。他透露现在计划通过存钱来支应母亲的生活费。 …
接儿放学 华妇被砸车窗窃包 现金数千、驾照没了 世界新闻网 9/01/2022 南加州治安良好的钻石吧市近日发生白昼砸窗行劫案。一名华人妈妈午后到学校接孩子放学,遭到两名黑人窃走车上高档皮包。受害者表示,遭窃名牌包包内有现金数千元,还有各种证件包括驾照、信用卡、银行借记卡等。由于驾照有自家地址,她担心抢匪会进而到家作案,案件发生一周后都不敢出门。 受害者季女士从事金融业,在钻石吧市居住多年。8月23日午后大约2时50分左右,她与往日一样到市区钻石吧大道一所学校接幼子放学。她驾驶一辆购买五年的宝马车,停在学校门前停车场。这时她感觉车后有两名黑人年轻男子追过来,因担心拿着包包被抢。紧张中她将包包放在车后座与副驾驶座位之间位置,下车后赶紧跑进学校。此时一名黑人男子用硬物将她的侧后车窗击碎,迅速将包包偷走,作案时间不到一分钟。 季女士说,案发时周边没有其他人,一名教师在教室内通过窗子目睹案发过程,两名歹徒开着旧款凌志车。季女士说,遭窃名牌包包价格超过8000元,内有数千元现钞,驾照、银行卡、信用卡等。由于驾照上有自己住址,非常担心劫匪会窜到家里行抢。案发后她立即报案,近30分钟后警察才到到现场,让季女士填写一张案件报告。她认为,似乎警方对此案不太重视,过了这么长时间才赶到。 由于受到抢案惊吓,季女士在案发后至今不敢出门。她回忆案发前的行程,不知为什么会成为盗匪目标。她说,当天上午9时送孩子上学后就返家准备午餐。午后1时30分,到附近一家日本便利店购买孩子学习用品,然后返家停留很短时间,就出门到学校接孩子放学。中途为孩子买了炸薯条,再到加油站。未曾到过银行取钱,怎么就被抢匪跟踪到学校? 学校一名白人家长表示,怀疑歹徒早已经了解受害人情况,行程及时间表,知道什么时候到学校接孩子放学,于是就在附近埋伏,伺机盗劫。但这种说法令人匪夷所思。该校一名管理人员表示,学校成立多年,从来没有发生过家长在停车场遭偷窃。案发地周边有多家物业,部分商家表示听说有行窃案发生,但细节不清楚。有业者表示,现在到处都有抢案,习以为常,见怪不怪。 季女士在案发后,很快通知信用卡公司、银行,且更新驾照。因担心抢匪上门,加装住宅监控系统。她说,现在想来,案发当天早晨送孩子上学,突然孩子哭泣,她心里不是滋味,冒出一种想法,这些日子不要带包包出去了,担心意外发生。而不久前,她的一位好友在旧金山遭遇抢劫,令她对人身安全更为担心。没成想,当天午后自己就遭遇抢劫案。 季女士也表示,先前在华文媒体上看到抢劫案频发,也知道警方给出的一些安全防护建议,但考量到自己不经常出门,所以从未想到会成为行窃目标。案发至今,警方仍没有任何嫌犯线索。 Source 住在80年代轰动全美杀人魔凶宅 屋主:幽默面对一切 世界新闻网 8/17/2022 1980年代轰动全美的连环杀人案,凶手是外表和蔼可亲、乐善好施的加州妇人桃乐丝‧普恩特(Dorothea Puente)。她除了经常捐款及物资给慈善机构,还收留无家可归的游民或患有精神疾病等弱势民众住到家里,但至少九名房客遭到下毒后谋杀,埋尸后院,社安金支票则被普恩特盗领。 被媒体喻为「死亡女房东」(Death House Landlady)的普恩特,后来遭到九项谋杀罪起诉,其中三项遭到定罪,但另外六项陪审团出现意见分歧导致悬而未决(hung jury)。普恩特被判无期徒刑,但她始终辩称清白,声称房客都是自然死亡。2011年,普恩特病逝于加州乔奇拉(Chowchilla)监狱,享寿82岁。 普恩特位于加州沙加缅度(Sacramento)F街1426号(1426 F …
9岁学童数学、阅读20年进步成果 因疫情全泡汤 世界新闻网 9/01/2022 纽约时报报导,美国「国家教育进展评测」(National Assessment of Educational Progress,NAEP)1日公布的全国测验结果可以看出,9岁学童过去20年来在数学、阅读项目获得的学习进步,新冠疫情发生后的两年之间完全泡汤,成绩跌落回到20年前的水准。 从1970年代开始,「国家教育进展评测」对于9岁学童在全国测验的数学、阅读表现展开记录及追踪。最新出炉的测验结果显示,疫情发生之后,9岁学童数学、阅读成绩双双退步幅度之大,创下30多年来首见。 纽约时报报导,成绩退步的状况横跨所有族裔与家庭收入水平的学童,但原本成绩表现就比较差的学生,退步情形最为严重。统计显示,原本成绩排名90%前段的学生,数学分数退步约3%,相较之下,本来成绩排名就在倒数10%的学生,数学分数退步则有12%。若以族裔区分,非洲裔学生分数退步13%,白人学生则退步5%。 今年稍早负责主办学习测验的联邦机构「全国教育统计中心」(National Center for Education Statistics)主委卡尔(Peggy G. Carr)指出:「学习退步的严重程度,让我非常吃惊。」今年全美共有抽样选出的1万4800名9岁学童参加测验。 卡尔表示,早在疫情之前,成绩好与成绩较差的学童之间本来就存在学习差异,但现在则是成绩位于后段的学生「正在快速退步中」。 布朗大学(Brown University)安纳伯格研究中心(Annenberg Institute)主任李欧布(Susanna Loeb)指出,即使是小学一年级、二年级或三年级的测验分数,其实都可以做为学生未来在学校表现如何以及学习生涯整体发展的预估指针。 李欧布表示,测验成绩表现较差的学生,最令人忧心的是因为程度落后其他同学一大截,可能因此变成对于上学失去兴趣,最终可能导致连高中都毕不了业,也无法上大学。 Source …
租屋网Roomster充斥假出租单位和评论 获利2700万遭起诉 世界新闻网 8/30/2022 纽约市寸土寸金,不少学生、低收入户找室友一起分担房租,不过知名的寻找室友租屋网「Roomster」,疑似因刊登虚假的租屋单位以及评论,以增加用户数量并吸引民众订阅其服务,获利2700万元,30日被纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)与联邦贸易委员会(Federal Trade Commission,FTC)等,告上纽约南区联邦法院(Southern District of New York)。 根据诉讼,该公司未能核实刊登在平台上的公寓消息,并发布了许多不存在的公寓单位,还购买了2万多条正面好评,发表在手机应用商店上,以增加用户数量。 诉讼中还提到,Roomster除了通过上述方式吸引更多用户,还鼓励用户购买每个月的订阅服务,才能在第一时间看到最新、最好的租屋单位;根据诉讼书,Roomster因此获利2700万元,而该项服务主要受害者为学生和低收入户。 由于Roomster在全美多个城市都有业务,包括纽约州检察官办公室、FTC,另外加州、科罗拉多州、佛罗里达州、伊利诺州和马里兰州等多州的州检察长,都共同对其提出诉讼,以确保为全美受影响的用户提供个人赔偿。 Source 桑尼维尔派对枪击案 Airbnb华裔屋主遭市府、州府控告 世界新闻网 8/30/2022 桑尼维尔去年8月发生一起Airbnb派对枪击命案,两名年轻人一人受伤、一人死亡,加州与桑尼维尔提出控告指出,若当时Airbnb业主遵守市府法律、短租时人在现场,案件不会发生。 加州与桑尼维尔市起诉这户Airbnb业主周凯(Ke Zhou,译音),马里兰州居民,似乎只是为了将该物业出租给临时住户而购买该房,违反桑尼维尔市法规,禁止屋主不在该物业情况下进行短期租赁。 诉讼案件于26日在圣他克拉拉县高等法院提出,指出周凯持续将位在桑尼维尔Raynor Park社区房屋对外短租,「表现对市府法律完全与一再无视。」(showed …
桑尼维尔派对枪击案 Airbnb华裔屋主遭市府、州府控告 世界新闻网 8/30/2022 桑尼维尔去年8月发生一起Airbnb派对枪击命案,两名年轻人一人受伤、一人死亡,加州与桑尼维尔提出控告指出,若当时Airbnb业主遵守市府法律、短租时人在现场,案件不会发生。 加州与桑尼维尔市起诉这户Airbnb业主周凯(Ke Zhou,译音),马里兰州居民,似乎只是为了将该物业出租给临时住户而购买该房,违反桑尼维尔市法规,禁止屋主不在该物业情况下进行短期租赁。 诉讼案件于26日在圣他克拉拉县高等法院提出,指出周凯持续将位在桑尼维尔Raynor Park社区房屋对外短租,「表现对市府法律完全与一再无视。」(showed a complete and repeated disregard for the city’s laws) 媒体29日尝试电话连络周凯,一名自称是周凯本人表示:「不予置评。」 派对消息在社交媒体刊登,至少有150名年轻人涌向位在Navarro Drive的房屋参加派对。枪击案导致18岁Elias Elhania丧生,并另有一人受伤。枪击案发生,一名17岁男性桑尼维尔居民于12月因涉嫌谋杀与谋杀未遂被逮捕。 此案是北加州不到两年内、发生的至少第四起Airbnb派对枪击案,包括2019年10月31日万圣节晚间,在旧金山东北方约30公里的奥伦达(Orinda)一处Airbnb出租房发生枪击案。 诉讼指出,周凯于2018年7月至2021年8月期间在Airbnb刊登房屋出租。总部位在旧金山的Airbnb公司表示,房屋在枪击案发生后,便停止注销租赁消息。2019年发生奥伦达枪击案悲剧、公司实施临时禁止举办派对规定,仍发生枪击案件。Airbnb今年6月表示,禁止举办派对规定已成为「正式编制禁令」的公司政策。 诉讼内容称,周凯未能取得房屋短租所需的许可与核准,违法州与市府的滋扰法规(nuisance …
尔湾留学生住高档社区 车库遭洗劫 爱车、财物都不见 世界新闻网 8/30/2022 华人留学生Mia 29日迎来开学第一天,然而当她一大早来到车库准备开车去上学,竟发现车库门大开,里面值钱财物乃至汽车都不翼而飞。这样的盗窃事件竟发生在被评为全美最安全城市之一的尔湾市(Irvine)。 Mia原本是在中国的上班族,今年计划到大学深造,两个月前来美住在尔湾。她听说这里的社区很安全,没想到开学第一天就给她「当头一棒」。她说,原本第一天上课,很兴奋紧张,结果一开客厅通往车库的门就吃了一惊,里面空空如也。先是注意到自己那辆1万多元的Toyota 4runner SUV不翼而飞,车内还放着她的钱包、苹果耳机;另有一辆小自行车,是Brompton牌子的,价值2000多也不见了。 Mia十分心痛,尤其这辆汽车虽不算新,但自己在家重新喷漆,车头都是亲自打磨,结果却被偷走。还有那辆小自行车,是她的心头好,经过精心改装,没想到也被盗贼偷走。Mia说,SUV钥匙没拔,盗贼才可以开走,对此她很后悔。由于车库经过她与室友精心整理过,物品一目了然,盗贼很快就可以偷走。 冷静下来后Mia报警求助,警察到场后采集了指纹。原本她以为是昨晚忘了关车库门,警察让她试试车库遥控器,才发现车库门已被破坏。Mia说,警察给她演示了撬开车库门的几种方法,并说这种门很容易被撬开,还问她有没有见过什么可疑人物。她说,室友回想前一天晚上1点左右听到楼下有车子发动的声音,没想到竟是她们自己的车子。 她回想,平时她与室友常开着车库门给车子喷漆或改装,不确定是否就这样被盗贼盯上。有朋友告诉她,也许盗贼是盯上了她那台高档自行车并顺便把SUV开走了,因为自行车好销赃。 Mia刚来美国两个月,就发生这样的事,「都说这里治安好,所以很意外,刚来就有点绝望」。她现在只能翻出房屋保险看看能获赔多少钱。不过,她表示不管多少钱,她那辆心爱的小自行车再也追不回来了。 Mia与她室友合租的高档小区位于尔湾北部,月租3000多。她听同一小区的华人邻居说,有人把新买的自行车放在院子里也被偷了,「现在的治安真是一言难尽」。还有邻居就出门遛了一圈狗的功夫,回来一看车库自行车就被偷走。邻居表示,现在治安败坏,不能像以前那样掉以轻心,最好不要经常开着车库门,否则很容易被盗贼盯上。 Source 华尔街日报:房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 | 台北 8/29/2022 房市不振拖累中国整体经济,美媒调查指出,不少家庭财富缩水,不得不勒紧裤带,加剧了经济增长放缓趋势。 华尔街日报中文网今天报导,数十座中国城市的新成屋和中古屋均价自去年9月以来有所下跌,而且看不到即将复苏的迹象,许多开发商已发生违约并停止施工,导致销售下滑,并造成更多人对房市失去信心。 由于担心房价会继续走跌,许多房主正抑制支出,以省下更多的钱。 华尔街日报访问了多名房主,其中在上海从事金融业的39岁唐女士原本想卖掉现在的房子,加钱在更好的社区买一户更大的屋子,但经历了为期两个月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市动荡后,她对经济形势信心大打折扣,迅速放弃了换屋的想法。她认为,若更多人收入受损,将动摇房市基础。 …
美国边境巡逻队长法院证词:拜登政策纵容非法入境 世界新闻网 8/30/2022 美国边境巡逻队(U.S. Border Patrol)队长奥提兹(Raul Ortiz)今年7月底在佛罗里达州控告国土安全部的诉讼中,向法院宣誓作证时指出,拜登总统的边境政策纵容偷渡客,非法入境者不会面临任何后果(no consequences),导致美墨边境涌现空前闯关人潮,数十万无证客获释之后便进入美国内部地区。 佛州检察长艾希莉‧穆迪(Ashley Moody)以违反联邦法律「移民与国籍法」(Immigration and Nationality Act)为由,对国土安全部等联邦机关提告,指控边境主管官员没有遵守必须拘留非法入境者并遣返回到母国的法律规定。这起诉讼由佛州北区美国联邦区域法院审理。 根据福斯数字新闻(Fox News Digital)取得宣誓作证录像档,奥提兹在7月28日作证时说,估计美墨边境非法入境人潮将出现倍数增加,因为目前美国对于如何扼阻偷渡客并没有有效对策,非法入境者不会面临任何后果。 在执法机关任职逾31年的奥提兹作证时指出:「以我的个人经验来看,如果所作所为不会有任何后果,非法入境问题便将恶化。」 奥提兹回答佛州检察长办公室委任律师提问时表示,如果无证客得知的消息是,入境美国之后有机会获得释放,那么非法入境人数便可能因此大增。奥提兹说,接下来美墨边境无证客恐将出现倍数增加。 佛州检察长办公室委任律师提问,自从拜登上台以来,非法入境者得知的消息是否为,如果闯关成功,就有机会能够留在美国?奥提兹回答:「是的。」 穆迪在诉讼中指控拜登政府2021年春季发表备忘录,让无证客觉得只要能够进入美国,就有机会留下,因为拜登政府的移民政策对无证客变得友善。 穆迪也指出,拜登政府2021年11月公布的「拘留替代方案」(Alternatives to Detention)文档,让更多遭取缔的无证客得以「即捕即放」,不必被押于移民和海关执法局 (Immigration and …
前纽约州长警告:非法移民大量涌入 恐重演911 世界新闻网 8/30/2022 纽约州前共和党籍州长柏德基(George Pataki)29日警告,无证移民大规模从南部边境入境,恐导致类似九一一事件的恐怖攻击再次发生;他表示,如今纽约州治安恶化,是共和党重夺州长一职的良机。 柏德基曾连任三届州长,在任时经历九一一恐怖袭击事件;他在接受WABC电台采访时表示,「我担心边境管理过于宽松带来的后果,那就是我们可能受到更多恐怖攻击。」 他说,本财年有超过200万人非法越过边境进入美国,而且并非所有非法入境者都有明确意图,他抨击拜登政府的边境政策过于宽松,认为拜登「在国家安全问题上失败透顶」;「他们并不全都是来找工作,我们知道他们之中有恐怖分子,有一些人在监控名单上;我们知道,有人越境的唯一目的就是攻击美国。」 根据联邦海关与边境保护局(US Customs and Border Protection,简称CBP)数据,6月共有超过15万3000人从墨西哥边境入境,比5月人数降低14%,但本财年已有超过200万人非法入境,而且从入境者缴获的古柯碱数量持续增加。 作为上一任共和党籍纽约州长,柏德基表示,目前的州长候选人李修顿(Lee Zeldin)有望为共和党赢回该职,因为霍楚和民主党的政策让犯罪问题恶化、降低生活品质、街道上有精神问题的游民增多,「纽约州正走在错误的方向,上个周末在州府奥伯尼这个小城市就有五人被枪击,犯罪问题在全州已难以控制。」 柏德基曾在1994年战胜寻求连任的老葛谟(Mario Cuomo),当时就主攻纽约州的犯罪问题;「现在的情况极其糟糕,糟糕到给共和党人赢回州长的机会。」他说已经和李修顿通话,督促他表明态度,在保释金制度等议题上攻击霍楚,并坚定支持警察。 Source 中国诈骗集团在柬埔寨 逼亚洲人电话诈骗同胞 中央社 | 曼谷 8/27/2022 「南华早报」报导,近期柬埔寨打工诈骗案件层出不穷,受害者有来自香港、台湾、泰国和马来西亚的年轻人,手法多以在社群媒体登广告,或通过脸书熟人介绍高薪工作。 …
联邦贸易委员提醒 小心联邦学贷相关诈骗 世界新闻网 8/30/2022 拜登总统减免了部分联邦学贷,相关借款人可以通过其贷款服务机构免费申请学贷减免。联邦贸易委员(the Federal Trade Commission)提醒群众,犯罪分子可能会利用这一时事热点,从毫无戒心的受害者那里骗取财物或个人信息。 联邦学生债务减免是可用的,但藉款人必须与其贷款服务商合作,并遵守教育部概述的规范才能获得减免资格。任何声称可以迅速帮助借款人还清债务的公司都可能是诈骗团体。诈骗团伙的话术都是经过精心设计和编排的。没有人可以让你提前获得学贷减免,或保证你获得减免的资格。 诈骗可能会以任何规模和形式出现,与时事有关的骗局很有可能出现,包括新冠补助金和拜登学贷减免等。根据以往的经验,这些诈骗团伙可能会要求受害人预先支付服务费用,要求受害人提供个人信息(包括联邦学生援助ID,密码或社会安全号码等),并要求受害人对一项看起来极其「划算」的交易迅速做出决定。另外值得注意的是,贷款服务机构也不会要求借款人提供身份证明并以电子方式签署相关文档。 确实,一些信誉良好的企业可能可以协助借款人轻松完成所需的申请流程。但是,如果企业在代表借款人运行任何操作之前要求付现金,这便很有可能是一种欺诈行为,需要引起重视。在提供服务之前向顾客收取服务费是违法的。 学贷减免诈骗分子可能会通过电话、短信、电子邮件、社交媒体或其他在线平台联系学生。误导学贷借款人向他们提供敏感的个人信息或钱财,并利用这些信息拿走属于他们的援助资金,甚至窃取他们的身份进行其他犯罪活动。 建议学生贷款借款人始终通过自己的学生贷款服务商开始申请这项计划。贷款服务商通常是处理学生贷款诈骗、债务和救济计划的最佳场所,并且他们经常提供免费服务,如延期付款、较低月付等。借款人在做决定之前,最好通过Studentaid.dov 以及贷款服务机构确认具体情况。 Source 华尔街日报:房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 | 台北 8/29/2022 房市不振拖累中国整体经济,美媒调查指出,不少家庭财富缩水,不得不勒紧裤带,加剧了经济增长放缓趋势。 华尔街日报中文网今天报导,数十座中国城市的新成屋和中古屋均价自去年9月以来有所下跌,而且看不到即将复苏的迹象,许多开发商已发生违约并停止施工,导致销售下滑,并造成更多人对房市失去信心。 由于担心房价会继续走跌,许多房主正抑制支出,以省下更多的钱。 华尔街日报访问了多名房主,其中在上海从事金融业的39岁唐女士原本想卖掉现在的房子,加钱在更好的社区买一户更大的屋子,但经历了为期两个月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市动荡后,她对经济形势信心大打折扣,迅速放弃了换屋的想法。她认为,若更多人收入受损,将动摇房市基础。 …
学贷减免算「意外之财」? 13州的申请人可能要多缴税 世界新闻网 8/29/2022 拜登政府的学贷减免对象主要为年收入12万5000元以下毕业后就业的申贷人,但是按13个州的税制,如果没有「紧急性」地更动,则如此的减免政策可能被政府视为是申贷人的一笔「意外之财」,因此必须缴纳一定的所得税,包括夏威夷、麻州及纽约等州。 「纽约邮报」28日报导指,州税政策研究中心(Center for State Tax Policy)副总瓦查克(Jared Walczak)24日在博客上撰文指出,不论州或联邦,「债务得到减免,视为收入」是政府「一般惯例」,予以课税变得理所当然。 但纽约州财税厅29日回答媒体询问时表示,拜登政府的学贷减免所涉金额,不会被视为申贷人的所得,也不会课税,纽约州申贷者不用担心;同时,纽约州议会也表示将尽快修法,明定学贷减免金额,不得视为申贷人收入。 拜登政府的学贷减免政策,会列为「美国救援计划法案」(American Rescue Plan Act)的一环,因此不必缴纳联邦税;一些州的税制会自动跟进联邦政府,有资格减免学贷者预料就不会遭到州政府课税,但并非所有的州都是如此。 13个可能会向有资格减免学贷者课税的州分别为:阿肯色、夏威夷、爱达荷、肯塔基、麻州、明尼苏达、密西西比、纽约、宾州、南卡罗来纳、维吉尼亚、西维吉尼亚、威斯康辛等州。 瓦查克在文中指出,如果民众背负的学贷减少1万元,夏威夷州政府可能会征收至多1100元的税,13个州中最多;次之的明尼苏达州则是985元;宾州最少,至多300元;其余均在500元至700元间,其中麻州为500元,纽约州为685元。 瓦查克列的数额为最大值,真正因学贷减免而须缴纳的税率,仍是以收入状况而定;此外,如果是得到2万元的学贷减免者,要缴纳的税赋有可能会翻倍。 不过最终会向学贷减免者征税的州政府可能会远少于13州,因为在明年春的报税季之前,各州议会仍可能通过法案,或是由州长、税务机构等发布行政命令,豁免学贷减免的纳税义务。 瓦查克还向「彭博」表示,各州政府若有心豁免学贷减免的纳税义务,考量到明年春季就要报税,在时间上可能已「有些急迫」;不过瓦查克也说,各州民众要求政府跟进联邦税制的民意压力可能也会变得愈来愈大。 Source 华尔街日报:房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 …
纽时:台湾硅盾地位成「暴风眼」 中国动武将玉石俱焚 世界新闻网 8/29/2022 纽约时报报导,当对岸8月初进行军演,派出军舰排练封锁台湾时,他们仿真了全球领导人和决策者担心的情景:不是战争,而是使现代世界顺利运转的电子供应链停止不动。 台湾最大的几个贸易伙伴──包括中国大陆、美国、欧洲和日本──对台湾的政治前途各有盘算,但都希望提高自己在尖端半导体业的占比。 台湾是世上最先进芯片的最大生产地,也正迅速成为最危险的地缘政治热点之一。外界担心,一旦发生冲突,企业将无法取组装手机和无人机、布建超级电脑和移动网络,甚至是制造新武器的芯片。太平洋两岸的科技公司都严重依赖台积电所生产的高性能芯片,不管对华府或北京而言,台积电都是重要的战略资产。 纽时说,台积电在美中利益间的狭缝进行操作。既在日本和美国亚利桑纳州建厂,也在南京扩产,不过,绝大多数的先进制程在台湾。这种依存关系网,某种程度而言,有助维持和平。中国对台积电和其他台湾芯片公司的依赖,阻止他们入侵台湾;美国对相同技术的依赖,为其在军事上支持台湾,提供了额外的可信度。 受中国月初军演的影响,研究半导体产业的国际治理创新中心(CIGI)资深研究员Dieter Ernst说:「台湾人现在向美国靠拢,但从台湾经济与大多数台商的角度看,他们需要保持与中国的联系,并希望尽可能密切。」 根据纽时,台湾芯片业很少有人相信,台湾离得开中国。电子产品供应链有很大一部分分布在中国。多年来,中国进口的半导体,价值高于石油。中国官媒报导,中国2021年购买逾4300亿美元的半导体,36%来自台湾,许多是为外企生产各种设备,再出口到世界各地。工研院产科国际所研究总监杨瑞临表示,台湾芯片厂煞费苦心不做中国的「敌人」。 但台积电和台湾愈来愈与美国政策保持一致。这与川普政府努力封杀华为有关,台积电曾是华为的主要供应商,直至美国颁禁令为止。 分析人士争辩中国对台湾的依赖,能为台湾提供多少保护。一些人说,供应链对战争的决定无足轻重。在柯林顿政府担任海军部长的Richard Danzig说,在和平期间,相互依存关系看起很重要。但当战争要发生了,这些都会被淹没。 尽管如此,很少有人否认,台湾在供应链的中心地位提供「硅盾」作用。入侵台湾两岸势必玉石俱焚,不一定是世界的毁灭,而是我们每天都在用的许多现代设备的毁灭。 Source 北京海淀查暑期学科类培训 发现多种“隐形变异” 8/29/2022 今年暑假是中国“双减”政策落地后的的第一个完整暑期,北京市海淀区市场监管局严查暑期学科类培训,发现七种“隐形变异”形态。 据《新京报》报道,“双减”政策落地后,一些违规学科类培训多转为线上等更为隐蔽的形式进行。海淀区市场监管局加大对暑假期间校外培训机构治理相关工作,摸排出七种学科类培训的“隐形变异”形态。 包括以“家政服务”“住家教师”“众筹私教”等名义违规开展学科类培训;在居民楼、酒店、咖啡厅等场所,化整为零在登记场所之外开展“一对一”“一对多”等学科类培训。 以游学、研学、夏令营、思维素养、国学素养等名义,或者在科技、体育、文化艺术等非学科类培训中,违规开展学科类培训;线下机构通过即时通信、网络会议、直播平台等方式违规开展线上学科类培训,线上培训机构违规开展线下学科类培训等。 针对开展学科类培训的违规机构,海淀区市场监管局与区教委建立快速辨别认定机制,通过投诉举报、舆情监测、网络查找、暗访咨询等多种渠道摸排调研,准确掌握辖区内学科类培训的变异形态,将变异形态的主体、地点、时间、上课形式、课程内容、收费形式、宣传方式等要素特点详尽如实向区教委反馈,以便及时科学辨别和认定。 海淀区市场监管局也联合市场监管所对黄庄、中关村等热点区域开展全时段多轮次重点检查,并动员街道、居委会、社区、物业等力量明确属地责任,利用网格化综治体系开展巡查执法。 …
裁员、亏损、股价暴跌 疫情赢家深陷泥淖 世界新闻网 8/29/2022 Peloton 在新冠疫情经济的热潮中,很少有公司比得上Peloton。 由于人们无法或不愿意出门去健身房,消费者争相购买其健身器材在家使用。更重要的是报名参加其在线课程。Peloton在2020年实现第一次单季获利,营收成长139%,股价飙升434%。 但这种提升是短暂的。随着健身房重新开放、课程订阅和设备销售大幅下降,该公司的前景也同步萎缩。 Peloton 8月底公布了比预期更糟糕的第4财季亏损,CEO麦卡锡(Barry McCarthy)在给股东的财报声明中写道:「唱衰者将关注我们第4季的财务表现,结果整体表现是营收下降、毛利率为负值和更深层次营运亏损。他们会说这威胁到企业的生存能力。」 然而,即使陷入困境,麦卡锡还是认为该公司前景不错,他声称Peloton在转亏为盈方面取得重大进展,并遏制了现金消耗的速度。 不过投资人不认同他的信念。自2020年底以来,股价已经下跌超过90%,现在的市值还不到年初的一半。 Peloton并不是疫情经济大赢家在后疫情变成输家的唯一代表。许多公司说服自己和股东,相信一旦新冠疫情消退,它们就有能力继续成长,但事实证明这是错误的。 以下是2020年的其他一些台面大户,即今在2022年已成为落败小兵。 Wayfair 疫情迫使人们呆在家里,并让数百万人自此开始在家工作。许多人选择不通勤或度假来节省他们的钱,以购买家具和其他物品来美化他们的房屋。 但购买家居用品的热潮已经戛然而止。消费者已经改变了采购重点项 项,尤其是在食品和汽油等生活必需品价格创下天价的情况下,这迫使许多家庭减少非必需品的购买。现在,任何此类购买行为更有可能是用于诸如长期顺延后的出游计划之类的东西,而不是更多的家居需求。 支出的转变影响了大部分零售商,包括沃尔玛和目标百货等巨头。但对于受到这个转变中而步履蹒跚的公司来说,也许在线家居用品零售商Wayfair更是典型代表。该公司宣布将裁员5%。CEO并同时承认该公司对其持续成长潜力过于乐观。 CEO沙赫(Niraj Shah)在致员工宣布裁员公开信中指出,「我们已经显著发展业务以跟上家庭类别的电商成长。疫情的顺风加速了电商购物的采用,我个人努力聘请一支强大的团队来支持这种成长。」「但今年这种成长并未如预期的那样实现。我们的团队对于现在所处的环境来说太大了,不幸的是我们需要调整。」 这不仅仅是因为该公司没有像Peloton一样快速成长。Wayfair业务已经转向衰退并变成亏损。今年前6个月营收下降14%,亏损6.97亿元,而2021年同期为获利1.49亿元。 Wayfair的股票在2020年3月底至2021年3月期间飙升了482%,目前基本上已经全部回吐。 Shopify …
租房诈骗盛行 看穿这4陷阱 不当冤大头 世界新闻网 8/29/2022 受通货膨胀指数飙涨影响,各地租金愈涨愈高,房地产网站Redfin统计,全美平均租房价格已飙到每月2000元,打破史上最高纪录;如德州奥斯丁(Austin)自2019年以来房租均价已飙涨48%,田纳西州纳许维尔(Nashville)、俄亥俄州辛辛那提(Cincinnati)、华盛顿州西雅图(Seattle)等地也有32%的涨幅;正因为出租房屋获利空间大,许多诈骗犯看准此一「商机」,各种型态的租房诈骗应运而生。 MSN新闻网就整理了常见的四种租房诈骗型态,提醒民众遇到类似状况时务必小心求证,确定是租房诈骗后还要向当地警政机关、联邦贸易委员会(FTC)或刊登该广告的网络平台举报,避免未来再有人受害,千万不要一时贪便宜就急忙掏钱下订,否则就是向诈骗集团白白奉上自己的血汗钱。 • 广告拷贝粘贴 对有心诈骗者来说,找到一个既有的出租广告拷贝粘贴,再把租金调降发布再简单不过,这种诈骗型态特别针对外地人,因为他们通常还没搬进来,无法亲眼看到房屋,查核广告之真伪;再加上现在租房市场紧张,许多外地租客看到低价可能毫不犹豫地支付数月租金表示自己下订的决心,如此就中了诈骗集团的圈套;因此,如果您在网络上看到一个「低到不合理」的价格,务必多方求证。 • 假的!连广告都假的 FTC指出,有些诈骗集团为了避免「房客」与真的房东联系,会直接编造一个地址,并上网随便找一间把房子拍得美轮美奂的照片;因此,若对照片与价格有疑虑,可以在Google Map上输入地址,利用Google Map的街景服务,确认一下该地址是否真实,以及该地址是否真的有照片上的房屋。 • 要求汇款 如果房东要求你电汇一笔款项作为订金,不管是微信还是Whatsapp,直接封锁吧!FTC说:「电导出去的钱根本取不回来,这是最典型的诈骗形式之一。」 • 我不在国内 如果与您联系的人自称目前人在国外,要求你直接下单,这绝对是妥妥的诈骗,如果自称是房东的人没办法带着一纸租约亲自带你参观房子,只有一种可能:「他根本不是房东」。 Source 中国诈骗集团在柬埔寨 逼亚洲人电话诈骗同胞 中央社 …
阿提米丝1号引擎出问题取消发射 下次发射机会在9月2日 世界新闻网 8/29/2022 8/29 08:50 AM 更新 美国太空总署(NASA)原定美东时间29日上午8时33分试射新一代登月火箭「阿提米丝一号」,但因四个引擎中的3号引擎无法充分冷却,导致NASA先是延后发射时间一小时,最后宣布取消。 NASA下一次的发射机会是在9月2日,但NASA的内尔(Derrol Nail)表示,这取决于引擎修复状况。 8/29 08:25 AM 更新 8/28 02:14 AM 运行登月使命的「阿提米丝一号」(Artemis I)将在美东时间29日上午8时33分至10时33分的窗口从佛罗里达州甘迺迪太空中心发射升空,为50年来首次登月之旅。这是「阿提米丝计划」的第一步,先将人类重新送上月球,并最终抵达火星。 尽管「阿提米丝一号」没有乘组人员,但2024年发射的阿提米丝二号将是载人飞行,两次都是进入月球的远轨道飞行4万哩。2025年底发射的阿提米丝三号将把一名女性和一名男性太空人送上月球,在月球南极登月。 国家航太总署(NASA)在「阿提米丝一号」发射前就开始实况转播,发射后将公布飞船拍摄的首批地球照片。飞船的月球之旅耗时42天,绕月飞行后将返回地球,预计10月10日降落在圣地牙哥外海的太平洋水域,全程飞行130万哩。 发射的两天倒计时27日上午10时23分开始,两天内将进行太空飞船的发射准备工作,28日夜至29日晨将根据天气情况,决定是否开始为发射进行火箭的燃料加注。 如果一切顺利,发射前八小时将对火箭内核段加注燃料,五小时前火箭上半部加注燃料,并补足在加注期间散发的液氢和液氧,发射前40分钟左右,30分钟倒计时开始。 飞船升空后,固体火箭助推器飞行两分钟后与飞船分离,坠入大西洋,火箭内核段八分钟后分离,坠入太平洋,猎户座飞船的太阳能板展开。12分钟后火箭的低温推进器开始点燃,以使飞船加速从地球近地点轨道升高,而不会重新进入大气层,飞行速度将从一小时1万7500哩增加到2万2600哩,以摆脱地球引力飞向月球。 …