Author: George.Smith

期待美国房价下跌？专家分析：没那么快 世界新闻网 9/01/2022 高涨的房贷利率正在打击美国房市，许多买家因而都在期待房价下跌，但要看到这件事情真的发生，可能没那么快。 CNN Business报导，据标普CoreLogic凯斯-席勒指数，美国6月房价比去年同期上涨18%，涨幅最高的城市为佛州第三大城坦帕市、迈阿密和达拉斯。虽然涨幅低于5月的19.9%，但依然涨了很多，而且这还是在成交量已比高峰下滑的情况下。 虽然攀涨的房贷利率会使买房成本增加，理论上应该会使需求和价格随时间降温。但鉴于美国房市正处于泡沫中，经济学家认为，房价只会缓慢下滑，而非突然骤降。高盛集团预测，美国房价增速将会在未来一、两季大幅减缓，到明年则趋于零成长。 高盛首席经济学家哈丘斯说：「我们预期房价成长将会完全停滞，2023年的平均成长率将为0%。虽然全国房价有可能全面性下滑，且某些地区似乎非常可能发生，但大幅度的下滑似乎不太可能。」 此外，CNN报导也指出，美国房价已展现出更多韧性，因为供应依旧受限。疫情期间的缺工已限制新屋建造的速度。以往的房市下滑都是伴随着经济衰退，导致成屋库存泛滥。经济衰退会导致失业，缺乏现金的屋主就会被迫卖房。 但如今美国劳动市场却十分强劲，且目前这个周期似乎也不太可能会增加供应大量新房，这些都将进一步拖长库存短缺的状况。 Source 华尔街日报：房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带 中央社 | 台北 8/29/2022 房市不振拖累中国整体经济，美媒调查指出，不少家庭财富缩水，不得不勒紧裤带，加剧了经济增长放缓趋势。 华尔街日报中文网今天报导，数十座中国城市的新成屋和中古屋均价自去年9月以来有所下跌，而且看不到即将复苏的迹象，许多开发商已发生违约并停止施工，导致销售下滑，并造成更多人对房市失去信心。 由于担心房价会继续走跌，许多房主正抑制支出，以省下更多的钱。 华尔街日报访问了多名房主，其中在上海从事金融业的39岁唐女士原本想卖掉现在的房子，加钱在更好的社区买一户更大的屋子，但经历了为期两个月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市动荡后，她对经济形势信心大打折扣，迅速放弃了换屋的想法。她认为，若更多人收入受损，将动摇房市基础。 据报导，如今唐女士过日子比以往更加精打细算，为压缩日常开支，搭出租车更倾向与人共乘，还担心房市会变得更差。 一名贵州凯里市居民则透露，他此前打算卖掉几间房子，帮助儿子结婚前在北京买房，但疫情至今当地房价跌了近1/5，一直没办法卖掉，他因此不得不拿出所有积蓄，再向亲友借钱，才凑够了北京购屋的首付。 他说，「每个人都认为买楼在中国是稳赚不赔的事，没想过风向会变得这么快」。 安徽蚌端口49岁的崔先生反映，他几年前因担心母亲的退休生活而帮她买了一间房，打算将来需要更多钱以支付母亲生活费时再卖掉，但这间房的价值已从疫前大幅下跌，即使减价1/3也难卖出。他透露现在计划通过存钱来支应母亲的生活费。 …

纽时：台湾硅盾地位成「暴风眼」 中国动武将玉石俱焚 世界新闻网 8/29/2022 纽约时报报导，当对岸8月初进行军演，派出军舰排练封锁台湾时，他们仿真了全球领导人和决策者担心的情景：不是战争，而是使现代世界顺利运转的电子供应链停止不动。 台湾最大的几个贸易伙伴──包括中国大陆、美国、欧洲和日本──对台湾的政治前途各有盘算，但都希望提高自己在尖端半导体业的占比。 台湾是世上最先进芯片的最大生产地，也正迅速成为最危险的地缘政治热点之一。外界担心，一旦发生冲突，企业将无法取组装手机和无人机、布建超级电脑和移动网络，甚至是制造新武器的芯片。太平洋两岸的科技公司都严重依赖台积电所生产的高性能芯片，不管对华府或北京而言，台积电都是重要的战略资产。 纽时说，台积电在美中利益间的狭缝进行操作。既在日本和美国亚利桑纳州建厂，也在南京扩产，不过，绝大多数的先进制程在台湾。这种依存关系网，某种程度而言，有助维持和平。中国对台积电和其他台湾芯片公司的依赖，阻止他们入侵台湾；美国对相同技术的依赖，为其在军事上支持台湾，提供了额外的可信度。 受中国月初军演的影响，研究半导体产业的国际治理创新中心（CIGI）资深研究员Dieter Ernst说：「台湾人现在向美国靠拢，但从台湾经济与大多数台商的角度看，他们需要保持与中国的联系，并希望尽可能密切。」 根据纽时，台湾芯片业很少有人相信，台湾离得开中国。电子产品供应链有很大一部分分布在中国。多年来，中国进口的半导体，价值高于石油。中国官媒报导，中国2021年购买逾4300亿美元的半导体，36%来自台湾，许多是为外企生产各种设备，再出口到世界各地。工研院产科国际所研究总监杨瑞临表示，台湾芯片厂煞费苦心不做中国的「敌人」。 但台积电和台湾愈来愈与美国政策保持一致。这与川普政府努力封杀华为有关，台积电曾是华为的主要供应商，直至美国颁禁令为止。 分析人士争辩中国对台湾的依赖，能为台湾提供多少保护。一些人说，供应链对战争的决定无足轻重。在柯林顿政府担任海军部长的Richard Danzig说，在和平期间，相互依存关系看起很重要。但当战争要发生了，这些都会被淹没。 尽管如此，很少有人否认，台湾在供应链的中心地位提供「硅盾」作用。入侵台湾两岸势必玉石俱焚，不一定是世界的毁灭，而是我们每天都在用的许多现代设备的毁灭。 Source 北京海淀查暑期学科类培训 发现多种“隐形变异” 8/29/2022 今年暑假是中国“双减”政策落地后的的第一个完整暑期，北京市海淀区市场监管局严查暑期学科类培训，发现七种“隐形变异”形态。 据《新京报》报道，“双减”政策落地后，一些违规学科类培训多转为线上等更为隐蔽的形式进行。海淀区市场监管局加大对暑假期间校外培训机构治理相关工作，摸排出七种学科类培训的“隐形变异”形态。 包括以“家政服务”“住家教师”“众筹私教”等名义违规开展学科类培训；在居民楼、酒店、咖啡厅等场所，化整为零在登记场所之外开展“一对一”“一对多”等学科类培训。 以游学、研学、夏令营、思维素养、国学素养等名义，或者在科技、体育、文化艺术等非学科类培训中，违规开展学科类培训；线下机构通过即时通信、网络会议、直播平台等方式违规开展线上学科类培训，线上培训机构违规开展线下学科类培训等。 针对开展学科类培训的违规机构，海淀区市场监管局与区教委建立快速辨别认定机制，通过投诉举报、舆情监测、网络查找、暗访咨询等多种渠道摸排调研，准确掌握辖区内学科类培训的变异形态，将变异形态的主体、地点、时间、上课形式、课程内容、收费形式、宣传方式等要素特点详尽如实向区教委反馈，以便及时科学辨别和认定。 海淀区市场监管局也联合市场监管所对黄庄、中关村等热点区域开展全时段多轮次重点检查，并动员街道、居委会、社区、物业等力量明确属地责任，利用网格化综治体系开展巡查执法。 …

裁员、亏损、股价暴跌 疫情赢家深陷泥淖 世界新闻网 8/29/2022 Peloton 在新冠疫情经济的热潮中，很少有公司比得上Peloton。 由于人们无法或不愿意出门去健身房，消费者争相购买其健身器材在家使用。更重要的是报名参加其在线课程。Peloton在2020年实现第一次单季获利，营收成长139%，股价飙升434%。 但这种提升是短暂的。随着健身房重新开放、课程订阅和设备销售大幅下降，该公司的前景也同步萎缩。 Peloton 8月底公布了比预期更糟糕的第4财季亏损，CEO麦卡锡(Barry McCarthy)在给股东的财报声明中写道：「唱衰者将关注我们第4季的财务表现，结果整体表现是营收下降、毛利率为负值和更深层次营运亏损。他们会说这威胁到企业的生存能力。」 然而，即使陷入困境，麦卡锡还是认为该公司前景不错，他声称Peloton在转亏为盈方面取得重大进展，并遏制了现金消耗的速度。 不过投资人不认同他的信念。自2020年底以来，股价已经下跌超过90%，现在的市值还不到年初的一半。 Peloton并不是疫情经济大赢家在后疫情变成输家的唯一代表。许多公司说服自己和股东，相信一旦新冠疫情消退，它们就有能力继续成长，但事实证明这是错误的。 以下是2020年的其他一些台面大户，即今在2022年已成为落败小兵。 Wayfair 疫情迫使人们呆在家里，并让数百万人自此开始在家工作。许多人选择不通勤或度假来节省他们的钱，以购买家具和其他物品来美化他们的房屋。 但购买家居用品的热潮已经戛然而止。消费者已经改变了采购重点项 项，尤其是在食品和汽油等生活必需品价格创下天价的情况下，这迫使许多家庭减少非必需品的购买。现在，任何此类购买行为更有可能是用于诸如长期顺延后的出游计划之类的东西，而不是更多的家居需求。 支出的转变影响了大部分零售商，包括沃尔玛和目标百货等巨头。但对于受到这个转变中而步履蹒跚的公司来说，也许在线家居用品零售商Wayfair更是典型代表。该公司宣布将裁员5%。CEO并同时承认该公司对其持续成长潜力过于乐观。 CEO沙赫(Niraj Shah)在致员工宣布裁员公开信中指出，「我们已经显著发展业务以跟上家庭类别的电商成长。疫情的顺风加速了电商购物的采用，我个人努力聘请一支强大的团队来支持这种成长。」「但今年这种成长并未如预期的那样实现。我们的团队对于现在所处的环境来说太大了，不幸的是我们需要调整。」 这不仅仅是因为该公司没有像Peloton一样快速成长。Wayfair业务已经转向衰退并变成亏损。今年前6个月营收下降14%，亏损6.97亿元，而2021年同期为获利1.49亿元。 Wayfair的股票在2020年3月底至2021年3月期间飙升了482%，目前基本上已经全部回吐。 Shopify …

美国梦已经褪色了？谁的美国谁的梦？ 纽约时报中文网 8/29/2022 近年来，美国许多不同阵营、立场迥异的人们似乎都对一件事达成了共识——美国梦褪色了。我身边很多来美多年的华人也感慨过美国盛世不再。中期选举进一步放大了人们对“美国梦”的忧虑。 8月中旬，纽约州长凯西·霍舒尔到访曼哈顿的唐人街，被问及得克萨斯州用巴士将大批无证移民运送到纽约的问题。她说，纽约将尽全力帮助他们，让他们站稳脚跟，“这就是美国梦……如果纽约市没有这么多华人移民，也不会变得这么好。” 但随着开学日期临近，已经有华人开始担心无证移民子女入学会抢夺原本属于本学区孩子的教育资源。诚然自由女神基座上刻着的“无家可归，颠簸流离的人，把他们交给我”的感人诗句是几个世纪以来美国精神的象征，但在资源有限的情况下，这种现实的担忧让人不禁要问，“美国梦”这个闪烁着诱人光芒的词指的到底是谁的美国、谁的梦呢？ 在大洋的另一边，经历了疫情期间的封控和经济滞缓，许多中国人或许感到“中国梦”的愿景开始变得缥缈。而在美国，中期选举的政治因素进一步放大了人们对“美国梦”的忧虑。时报在最近的一篇报道中指出，“美国梦”在今年的选举中成了两党角力的关键词，很多参选人纷纷宣称“美国梦”正在消亡，试图利用选民对美国今不如昔的担忧和对变革的渴望为自己增加胜算。 时报报道指出，采用这种策略的大多是共和党参选人。不过在这篇文章的逾千条评论中，许多对“美国梦”的讨论超出了党派路线。其中一条高赞评论来自一位亚洲移民，当中写道，“我1996年作为外国研究生来到美国，为了美国梦留在这里。经过26年的努力工作，作为美国模范公民，我得出的结论是，美国梦已死。26年追求美国梦的结果是：负净资产、债务、焦虑、面对寡头垄断。我那些留在亚洲、没有追求美国梦而有着同样才华的朋友，都已经取得了高净值，他们在全球经济创造的新机会中获得和积累了财富。他们以游客的身份去美国，生活极尽奢华，像是在对我报以嘲弄。而我，一个公司的奴隶，准备迎接另一个周一的早晨。”另一条评论更简明扼要：“我的梦想是住在丹麦：育儿假，免费教育，好医保，没战争。它不在美国。” 这篇报道被保守派批评为偏向民主党、散播自由派偏见。但就算不懂美国的两党政治，可能也不难看出，从前总统奥巴马2007年竞选时提出的“美国梦已远去”、“重拾美国梦”的誓言，到前总统特朗普2015年宣布参选时抛出的“美国梦已死”、“让美国再度伟大”的口号，甚至再到大洋彼岸的中国官媒，不同阵营、立场迥异的人们就跟时报报道的评论栏里一样，似乎都对一件事达成了共识——美国梦褪色了。我身边很多来美多年的华人也感慨过美国盛世不再。 为什么人们会有这样的印象？抗疫不力、通胀飞涨、饥民增多、从外国战场上铩羽而归、社会向上流动性减慢，这些都是原因。早在新冠疫情发生前，一组经济学家就已经通过对税收记录和人口普查数据的分析发现，超过90%出生于1940年的美国人长大后都会比父母收入高，而“80后”长大后收入超过父母的只有一半。时报观点作者戴维·莱昂哈特2016年曾撰文说，如果将这个比例作为“美国梦指数”，那么“这个指数是令人担心的”。 但如果细究“美国梦”这个词的历史和演变，收入、财富和社会地位并不是美国梦的全部内容。“美国梦”一词通过作家詹姆斯·亚当斯1931年的著作《美国史诗》逐渐流行开来，亚当斯在书中给它下的定义是：“一个关于每个人都可以在这片土地上活得更美好、更丰富、更充实的梦。” 在此之后的近百年中，对不同的人来说，“美国梦”可能是“拥有一间带栅栏的房子”的物质层面，也可能是自由、相互尊重和机会平等的精神层面。 今年3月金融服务公司Bankrate的一份问卷调查发现，74%的美国人认为拥有房产是富足的最主要象征，报告说：“拥有房产仍然是美国梦的前沿和核心。”美国企业协会2019年发布的一项民意调查则显示，超过八成美国人都把“拥有选择生活方式的自由”和“家庭美满”作为美国梦的核心，而认为“发家致富”是美国梦核心的人只有16%。这份民调报告的执笔人之一、莎拉·劳伦斯学院政治学教授萨缪·亚伯拉姆斯撰写了一篇观点文章，建议人们少关心党派政治和物质诱惑，更多关注他们自己的社区和生活的自由。 可是在这个已经极度分裂的社会中，人们也不得不面对这样的问题：谁属于“自己的社区”，而“自由”又是谁的“自由”？在自己追求“美国梦”的过程中，是应该更宽容还是更排他？ 对于被“美国梦”牵引着来到美国的移民，这些问题有时更难解。有研究发现，移民二代长大后不仅大多收入高于父母，致富的可能性也相当于同龄本土美国人的近两倍，这一结果对所有族裔的移民都适用，在本土出生的美国人担心一代不如一代时，移民后代仍然在向上攀爬。这意味着华人在子女未来的“钱”途上也许无需太过担心，不过，取消标准化考试风潮、疫情期间治安恶化和反亚裔歧视攻击兴起仍然让他们神经紧绷。这时候大量无证移民从南方入境，更加深了华人对“美国梦”的焦虑。 时报今年2月的一篇报道中，得州一位墨西哥移民子女参选人说，政府政策为无证客提供的关注和帮助让很多合法移民不满，她反复听到他们的同一个问题：“那我们呢？” 这个疑问在华人中也很常见。 自上世纪30年代以来，很多学者、作家为美国梦下的不同定义中，大都包含“每个人”这个词，意即这是普罗大众都有权利追求的梦想。但当社会愈加分裂，人人各自为营，变得互不相容、有我没你，“美国梦”的褪色也就成为了必然吧。 你心中的美国梦代表了什么？你还相信它吗？ Source Subscribe to our newsletter! * …