5月成屋销售降至2年低点 小摩房贷部门将「裁员逾千人」 世界新闻网 6/22/2022 摩根大通(JP Morgan,小摩)22日表示,已开始资遣不动产抵押贷款部门的员工,此时通膨上扬和房贷利率升高,正导致美国房市荣景减缓。 彭博资讯报导,将有超过1,000名小摩员工受到影响,其中约半数将调到其他部门。小摩发言人说:「这样的员工配置政策是抵押贷款市场景气变化的结果。我们可预先调度许多受影响的员工到其他部门,同时努力帮助持续受影响的员工在公司内外谋得新工作。」 根据摩根大通上季交给证管会(SEC)的申报数据,小摩在全球约有27万3,948名员工。 Fed主席鲍尔15日宣布升息3玛,写下1994年来最大升幅。稍早最新经济数据显示,5月通膨持续升温,出乎市场预期。 不动开发商Compass和Refidn上周也宣布将裁员,此时房贷利率升高和通膨窜升,导致购屋需求趋缓。 美国5月成屋销售降至两年低点,且房价中位数创新高,每户价格首度涨破40万美元。 Source 忧房价下跌 南加开发商紧急停工 卖家抛售房屋 世界新闻网 6/21/2022 随着房贷利率不断攀升,未来很可能会进一步加息导致买家购屋能力下降,近几个月南加州房屋卖家急挂牌上市,担心房屋不久将下跌严重。南加州多个城市的房屋库存也明显增加,还有新屋开发商担忧未来房价下降,宁愿牺牲押金也要紧急停工。有的新楼盘为了保证现金流,降价清仓出售房屋。 地产专家李秉信说,目前有新楼盘开发商本来已经申请好许可证,交了押金,也紧急停工。他说,一个楼盘从申请贷款到开始施工要12至18个月,而未来一年房价预计可能会下降20%-30%,现在盖新房很可能会赔钱,因此开发商宁愿牺牲押金,也要停工。还有已经开工的新屋,有客人纷纷退订,导致建商折价清仓。因为楼盘的第二期工程需要第一期楼盘出售后收得资金再进行运转、建设。为了有足够的现金流支撑第二期工程,只能降价出售。 据了解,市场即将进入冷淡期的另一个特征,是新屋开工率下降以及新楼盘降价。美国新屋开工率和建屋许可证数量在5月双双下降。新屋开工率5月较上个月下降14.4%,与去年同期相比下降3.5%。 而想要出售房屋的卖家,也因担忧未来房价下跌,纷纷急着挂牌出售。李秉信说,南加州5月新屋上市明显比4月多,例如尔湾(Irvine)70万至100万的房子库存在近一周内增加很多。因为卖家心知肚明,购屋不是买家想买多少钱的房子,而是取决于买家的购买力。目前房子交易中有90%的买家需要贷款,而贷款利率上升导致购买力下降,意味着房子在市场上会挂更长时间。因此许多卖家急着上市。 根据FRED网站数据统计,洛杉矶县5月市场上挂牌出售的房屋有7717所,4月为5995所,增长约29%。橙县5月上市的房屋有2558所,4月1706所,增长约50%。圣伯纳汀诺县(San Bernardino)县5月3454所,4月2657所,增长约30%。 而南加州一些华人聚集城市的上市房屋,也有不同程度增长。根据资深地产经纪袁立功提供的数据,蒙特利公园市5月有14栋房屋挂牌出售,与去年同期上涨75%。喜瑞都市相同数据则增长了22.2%。 袁立功表示,从3月起他就注意到待售屋数量大约增加5-15%。他说,「我从去年第四季就已经开始提醒卖家,卖屋要趁早。」因为从去年底至5月份只要是屋况好,或者学区好,性价比高的房价都可能可以卖在历史高位价格。他说,在今年3月开始调高利息之后,因利息上涨、销售量下滑、房源增加、股市、虚拟货币大跌等因素,导致房市上涨乏力。预测房屋价格上涨可能会先慢慢地变慢,到逐步平盘、上下震荡、然后开始向下调整。可能在暑假后或年底前,房市买卖将逐步由卖家市场进入买卖双方势均力敌、较劲状态。 …
Author: George.Smith
尾随外卖送餐持枪入屋行抢 德州好区医师家被盯上 世界新闻网 6/22/2022 休士顿西部富裕好区坦格伍德(Tanglewood,又称纠木区),一名医生的17岁儿子凌晨上网订「塔可钟」(Taco Bell)外送,他开门取餐食的时候被持枪歹徒制伏,两名抢匪取走18万元的财物。 这户住宅的主人是巴拉卡茨医师(Dr. Ruchdi Barakats),他向媒体陈述这个事件时余悸犹存,16日那天凌晨1时过后,他17岁的儿子上网订餐,当时家里只有儿子一个人,从门口的录像机拍下的视频中,可以看到优步送餐服务(Uber Eats)的司机把东西放在门口以后,用手机通知顾客,然后司机开车离去。 医师的儿子没有马上开门,他等了两分钟左右才去取餐,但是刚把门打开,就有两名持枪男子把他打倒在地上,问他「家里是否还有其他人?」。当他回说只有他一人在家时,歹徒把他挟持进屋,花了大约十分钟时间大肆搜刮,把值钱的东西装进大袋子里,医师娘的保险箱和一些名贵的手袋都被取走,最后歹徒在厨房拿到医师豪华卡车的钥匙,把那辆昂贵的车开走了。 医师在车钥匙上装有苹果定位追踪锭(Apple AirTag),警方追踪以后在288高速公路和奥美达街(Almeda)交口处找到车子,但歹徒已放火把车烧到剩下金属骨架,这辆车的价值是13万元,其他财物损失约为5万元,因此总共的损失是18万元,所幸车子有保险,但他们一家的保费显然会变得很贵,幸好医生的儿子没有受到重大伤害。 送餐司机与歹徒结伙,盯上富裕好区居民借机进屋作案的先例已有不少,警方正在调查那名优步司机是否涉案。优步公司指出,他们征聘司机时都做过背景调查,确定司机没有犯罪前科,聘雇以后每年还要再审查,公司初步调查后认为这名司机没有嫌疑。巴拉卡茨医师借用媒体呼吁大众小心,他并且自费出了5000元悬赏,希望民众提供线索破案。 Source 北加东湾亚裔家遭2次种族涂鸦 25岁嫌犯被逮 世界新闻网 6/22/2022 北加州东湾圣利安住(San Leandro)一栋亚裔业主的房子,连续两天、间隔10小时,不幸遭遇两起仇恨犯罪事件。圣利安住警局表示,18日晚上9时,警方得知,Inverness街15300号街区,一栋正在出售的房屋的地产经纪人标志被破坏,上面有针对亚裔的种族主义绰号。19日早上7时,警方接报后再次赶到现场调查,发现车库门上,有另外一个使用同样绰号的反亚裔涂鸦。 据悉,涂鸦口号是「NO G**KS 」(对于韩裔、日裔、菲律宾裔的蔑称)。警方表示,由于该住宅的业主、最近租户和房地产经纪人均为亚裔,这起犯罪被调查为有针对性的仇恨犯罪。警方在20日凌晨逮捕了25岁的男子斯威尔斯(Nicholas Swyers),他被指控犯有仇恨犯罪。 …
「太冷、太湿,动不了」麻州华男爬山低温致死 世界新闻网 6/22/2022 53岁的麻州男子陈曦(Xi Chen,音译)日前挑战新罕布夏州华盛顿峰(Mt Washington)时,因天气恶劣,导致体温过低,父亲节当日不幸遇难;他的妻子受访时表示,丈夫失去知觉前,曾发短信告知自己很冷、很湿,「遇到麻烦,动不了」,但因当日求救人数过多,救援人员在五个小时后才找到失温的陈曦。 陈曦的妻子刘莲(Lian Liu)表示,她于18日下午5时30分左右,收到正在挑战华盛顿峰丈夫的短信,称自己「遇到麻烦,动不了」;当她询问对方是否要援救时,对方回应说,「是的,否则就会死;赶紧打电话,会死,快一点。」 虽然营救团队在Gulfside步道找到了失去知觉的陈曦,但他的身体已极度失温;救援人员将他擡至距离山顶一哩的顶峰,找到公路后,立即将其送往附近医院急救,但因他伤势过重,医生抢救数个小时后,被宣布不治身亡。 刘莲在采访时激动地表示,丈夫20多岁时开始登山,不是一个轻易言弃的人,每次挑战高峰前,总会准备许多备用计划,曾19次爬上4000呎高的华盛顿峰,但不幸的是悲剧仍然发生,「他从不轻言放弃,大概是他当天遇到什么困难;他爱他的家庭,他的工作还有他的生活」。 营救陈曦的垂钓与游戏(Fish and Game)部门21日在声明中表示,工作人员于18日下午6时30分,收到刘莲的求救电话;救援人员冒着时速80哩的大风展开营救,并在当晚10时30分,找到了失去知觉的陈曦,救援人员指,陈曦虽然昏迷,但仍有生还的迹象,搭建帐篷给他取暖。 陈曦在翌日凌晨1时被救援人员送往附近医院急救,因伤势过重,被宣布死亡;垂钓与游戏部门指,当晚收到大量因天气湿冷而求救的电话,呼吁其他登山者避免在恶劣天气出行,导致悲剧再度发生。 陈曦的亲友在GoFundMe上发起筹款时表示,死者遇害当日,家人虽拨打911求助,但因天气恶劣,人手不足,五个小时后才找到他;亲友希望为他的妻子以及三个仍在上学的孩子筹款,目标款项是5万元,善心人士请登https://www.gofundme.com/f/donate-to-help-xi-chens-family筹集善款。 Source 不速客每天深夜光顾洛县华人家泳池 视频揭秘 世界新闻网 6/20/2022 南加洛杉矶县有「小台北」之称的蒙特利公园市(Monterey Park)的一户华人家中,最近每晚都有神秘动物光临。华人最初不确定究竟是何方来客,为何一到晚上就有黑影出没,游泳池边还留下一串脚印,直到有一天,神秘动物白天现形,原来是一只浣熊,将这里的泳池当作了自己嬉戏的场地。 华人Jenny的家位于蒙市山上,几周前,她发现有神秘之客每夜光顾家中,「我每晚坐在客厅的沙发上看电视,只要门外有什么动静,玻璃上就会有影子,最近这段时间,天天有动物从后院玻璃门前的这条路走过。」 一开始Jenny以为是老鼠,因为晚上通往后院的这条路比较暗,只有一个路灯,看不清楚,「有时看上去是咖啡色,有时是黑色。」让Jenny最初判断不速之客是老鼠的另外一个原因是,每天早上,她都会发现游泳池旁边有一串小小的脚印,「看着就像是老鼠留下的,我白天把脚印冲洗干净了,但第二天早上起来又看到很多。」 观察几天后,Jenny排除了老鼠的猜测,「感觉这个动物体形蛮大,每晚玻璃上的影子,看上去前面尖尖的,后面也是尖尖的,但很模糊,始终不知道是什么动物。 …
北加东湾亚裔家遭2次种族涂鸦 25岁嫌犯被逮 世界新闻网 6/22/2022 北加州东湾圣利安住(San Leandro)一栋亚裔业主的房子,连续两天、间隔10小时,不幸遭遇两起仇恨犯罪事件。圣利安住警局表示,18日晚上9时,警方得知,Inverness街15300号街区,一栋正在出售的房屋的地产经纪人标志被破坏,上面有针对亚裔的种族主义绰号。19日早上7时,警方接报后再次赶到现场调查,发现车库门上,有另外一个使用同样绰号的反亚裔涂鸦。 据悉,涂鸦口号是「NO G**KS 」(对于韩裔、日裔、菲律宾裔的蔑称)。警方表示,由于该住宅的业主、最近租户和房地产经纪人均为亚裔,这起犯罪被调查为有针对性的仇恨犯罪。警方在20日凌晨逮捕了25岁的男子斯威尔斯(Nicholas Swyers),他被指控犯有仇恨犯罪。 记者21日查找阿拉米达县在线监狱系统发现,斯威尔斯还被起诉破坏个人财产或不动产罪,持有受控药物罪、持有吸食毒品工具等罪名,保释金定为一万元。 圣利安住警局表示,18日(周六)晚9时许,警方接到报警后,赶到Inverness街15300号街区,发现一栋正在出售的房子前的房地产经纪人标志被破坏。上面写着「NO G**KS 」的涂鸦。19日早上7时许,仅仅10小时后,警员再次接报赶到现场,发现同一房屋的车库门上,有同样的种族仇恨涂鸦。 警方很快锁定嫌疑人。20日凌晨1时30左右,调查人员来到位于Inverness街15300街区的一处住宅。这座住宅与受害者的地址很近。警员快速运行了逮捕令和搜查令,以仇恨罪逮捕了来自东湾圣洛伦佐(San Lorenzo)的25岁男子斯威尔斯。警员在运行搜查令时找到了将他与犯罪联系起来的证据。 根据ABC 7电视台的报导,该房屋的地产经纪人表示,最初得知种族仇恨涂鸦后,非常纠结,并不想报警。但第二天,又发现车库上有种族仇恨涂鸦,所以决定发声,「我是亚洲人,只是在做生意。我在想是否应该站出来。但我不得不报警。业主觉得,首要任务是安全,我们想阻止犯罪。我们必须站起来,让人们听到我们的声音。」 地产经纪人还说,周末发现了一张纸片,上方写着,「这个停车位不适合G**KS。」(This parking spot is NOT for G**KS.) …
通膨恶化 年收入百万「千禧世代」延后买房买车 世界新闻网 6/21/2022 通货膨胀持续、银行利率调升,种种的财务冲击迫使年收入百万的千禧年世代也得暂时延后买车或买房等大型的财务计划;根据全国广播公司商业频道(CNBC)百万收入富豪的调查(Millionaire Survey),千禧世代中将近一半的人认为借贷成本太高而延后买车,44%的人称碍于高利率延后买房,而逾三分之一的人延后假期或旅游计划。 通货膨胀显然已严重影响中产阶级和低收入户,不过该调查的对象是以拥有100万元或以上可投资资产的人为主,探究借贷成本和利率提高,是否扩大影响到高收入的年轻族群。 研究结果显示,千禧年世代延后大型财务规画是婴儿潮世代消费者的三倍,负责运行该调查的机构Spectrem Group主席沃尔普(George Walper)解释:「千禧年世代的富豪显然正在适应他们这辈子还没遭遇过的经历,造成他们在行为和消费习惯上的改变。」 Spectrem Group将千禧年世代定义为1982年后出生、亦即目前40岁以下年轻人,而1948年至1965年出生、目前介于57至75岁的人则属于婴儿潮世代。 如今,通货膨胀对娱乐和奢侈性消费的影响最为剧烈,举凡外出用餐、机票、旅宿、甚至每个月的订阅服务都得三思而后行;调查显示,千禧世代的百万富豪中,39%的人因通膨而减少外出用餐,36%减少度假活动,22%减少开车。 同时,联准会已在15日一口气升息三码,7月恐怕再有一波类似幅度的升息;升息后将使得民众借贷成本升高,影响最甚的正是房贷和车贷。 因此调查也指出,三分之二千禧年受访者表示,他们「比一年前更不敢向银行借钱」,比起受访的婴儿潮世代40%高出许多;而44%千禧年受访者也声称,他们考量到升息而延后买房,但婴儿潮世代仅6%有同样想法。 沃尔普指出,千禧年世代是房地产和车辆销售的主要驱动力,但「他们每个人都能感受到,现在抵押贷款的成本已经是今年1月的两倍」。 Source 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com 买房现在比租房贵 尤其在房价涨得快的地区 世界新闻网 6/19/2022 …
忧房价下跌 南加开发商紧急停工 卖家抛售房屋 世界新闻网 6/21/2022 随着房贷利率不断攀升,未来很可能会进一步加息导致买家购屋能力下降,近几个月南加州房屋卖家急挂牌上市,担心房屋不久将下跌严重。南加州多个城市的房屋库存也明显增加,还有新屋开发商担忧未来房价下降,宁愿牺牲押金也要紧急停工。有的新楼盘为了保证现金流,降价清仓出售房屋。 地产专家李秉信说,目前有新楼盘开发商本来已经申请好许可证,交了押金,也紧急停工。他说,一个楼盘从申请贷款到开始施工要12至18个月,而未来一年房价预计可能会下降20%-30%,现在盖新房很可能会赔钱,因此开发商宁愿牺牲押金,也要停工。还有已经开工的新屋,有客人纷纷退订,导致建商折价清仓。因为楼盘的第二期工程需要第一期楼盘出售后收得资金再进行运转、建设。为了有足够的现金流支撑第二期工程,只能降价出售。 据了解,市场即将进入冷淡期的另一个特征,是新屋开工率下降以及新楼盘降价。美国新屋开工率和建屋许可证数量在5月双双下降。新屋开工率5月较上个月下降14.4%,与去年同期相比下降3.5%。 而想要出售房屋的卖家,也因担忧未来房价下跌,纷纷急着挂牌出售。李秉信说,南加州5月新屋上市明显比4月多,例如尔湾(Irvine)70万至100万的房子库存在近一周内增加很多。因为卖家心知肚明,购屋不是买家想买多少钱的房子,而是取决于买家的购买力。目前房子交易中有90%的买家需要贷款,而贷款利率上升导致购买力下降,意味着房子在市场上会挂更长时间。因此许多卖家急着上市。 根据FRED网站数据统计,洛杉矶县5月市场上挂牌出售的房屋有7717所,4月为5995所,增长约29%。橙县5月上市的房屋有2558所,4月1706所,增长约50%。圣伯纳汀诺县(San Bernardino)县5月3454所,4月2657所,增长约30%。 而南加州一些华人聚集城市的上市房屋,也有不同程度增长。根据资深地产经纪袁立功提供的数据,蒙特利公园市5月有14栋房屋挂牌出售,与去年同期上涨75%。喜瑞都市相同数据则增长了22.2%。 袁立功表示,从3月起他就注意到待售屋数量大约增加5-15%。他说,「我从去年第四季就已经开始提醒卖家,卖屋要趁早。」因为从去年底至5月份只要是屋况好,或者学区好,性价比高的房价都可能可以卖在历史高位价格。他说,在今年3月开始调高利息之后,因利息上涨、销售量下滑、房源增加、股市、虚拟货币大跌等因素,导致房市上涨乏力。预测房屋价格上涨可能会先慢慢地变慢,到逐步平盘、上下震荡、然后开始向下调整。可能在暑假后或年底前,房市买卖将逐步由卖家市场进入买卖双方势均力敌、较劲状态。 Source 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com 买房现在比租房贵 尤其在房价涨得快的地区 世界新闻网 6/19/2022 房市可能正在放缓,但拥有一栋房子仍然成本高昂,比起一年前,现在买比租贵。 在John Burns地产咨询公司的博客,资深研究经理Danielle …
传被俘美国人在顿内次克 克宫:不排除遭判死刑 中央社 | 莫斯科 6/21/2022 俄罗斯克里姆林宫今天宣布,在乌克兰被俘的美国公民将被送上法庭,不排除可能被判处死刑。另据国际传真社则报导,被俘的两名美国人目前在俄国支持的顿内次克分离主义地区。 路透报导,针对被俘的两名美国人的下场,克宫发言人培斯科夫(Dmitry Peskov)告诉记者:「我们不能排除任何可能性,因为这都要由法院来决定。我们不会对法院判决发表评论,也无权干涉。」 培斯科夫还说,克宫不知道被俘的美国公民现在人在哪里。他稍早声称,这两名美国人属于佣兵,因此不受「日内瓦公约」保护,「他们应该为自己犯下的罪行负责」。 一旦来自阿拉巴马州(Alabama)的美国退役军人德瑞克(Alexander Drueke)和黄安迪(Andy Huynh,音译)被证实身处顿内次克,他们恐将面临严峻审判。 本月稍早,与乌军并肩作战而遭俘的2名英国人艾斯林(Aiden Aslin)、平纳(Shaun Pinner),以及1名摩洛哥人沙德旺(Brahim Saadoun),皆遭到顿内次克法院判处死刑。 路透无法立即验证国际传真社(Interfax)的报导;顿内次克一名女性发言人也拒绝就此发表评论。 德瑞克和黄安迪的家人告诉路透,两人于4月抵达乌国。 他们6月8日告诉家人,两人将参加一项任务,可能暂时与家人失去联系。家人说,他们后来发现这两人一直在哈尔科夫(Kharkiv)地区。 德瑞克的母亲表示,爱子「并非以军人身分参战,而是以受过军事训练的平民身分前往当地。」 Russian President Putin’s spokesman …
Windows更新先别急 官方承认灾情「几乎殃及所有版本」 联合新闻网 6/21/2022 迫不及待想更新吗?请先等一等!Windows更新传出灾情,不少更新后用户打开WiFi热点却造成网络断线。微软官方也出面承认灾情问题,但目前仍未找到出错原因。 不少人会通过电脑打开WiFi热点,作为替代无线基地台,将网络信号分享给其他电子设备。不过,近来微软传出更新灾情,据微软官方说法,若用户安装名为KB5014697更新档案,用户打开WiFi热点后,恐会导致网络直接断线,造成网络分享功能失效。 此次灾情几乎殃及所有系统版本,据微软官方透露包含Windows 11 21H2、Windows 10 21H2、Windows 10 21H1、Windows 10 20H2、Windows 8.1及Windows 7 SP1等。不过,目前微软仍未找到解决方法,仅表示正在调查错误原因,并预计于后续发布更新修正档案。 Source 美海军成功打捞坠南中国海战机 文 / 陈慧璋 3/03/2022 (早报讯)美国海军已经打捞起今年1月坠入南中国海的一架F-35C隐形战机。 法新社报道,美国海军周四(3月3日)发表声明说,海军周三使用遥控车系统从船舶起重机连接起吊绳索,把在3780米海底深处的这架F-35C闪电2型战机打捞上来。 …
USCIS Transfers Certain H-1B Petitions to the California Service Center Release Date: 06/16/2022 U.S. Citizenship and Immigration Services announced today that certain H-1B petitions and …
不速客每天深夜光顾洛县华人家泳池 视频揭秘 世界新闻网 6/20/2022 南加洛杉矶县有「小台北」之称的蒙特利公园市(Monterey Park)的一户华人家中,最近每晚都有神秘动物光临。华人最初不确定究竟是何方来客,为何一到晚上就有黑影出没,游泳池边还留下一串脚印,直到有一天,神秘动物白天现形,原来是一只浣熊,将这里的泳池当作了自己嬉戏的场地。 华人Jenny的家位于蒙市山上,几周前,她发现有神秘之客每夜光顾家中,「我每晚坐在客厅的沙发上看电视,只要门外有什么动静,玻璃上就会有影子,最近这段时间,天天有动物从后院玻璃门前的这条路走过。」 一开始Jenny以为是老鼠,因为晚上通往后院的这条路比较暗,只有一个路灯,看不清楚,「有时看上去是咖啡色,有时是黑色。」让Jenny最初判断不速之客是老鼠的另外一个原因是,每天早上,她都会发现游泳池旁边有一串小小的脚印,「看着就像是老鼠留下的,我白天把脚印冲洗干净了,但第二天早上起来又看到很多。」 观察几天后,Jenny排除了老鼠的猜测,「感觉这个动物体形蛮大,每晚玻璃上的影子,看上去前面尖尖的,后面也是尖尖的,但很模糊,始终不知道是什么动物。 」深夜家中一直有不明之物光临,Jenny也不敢贸然出去打探,担心对方万一会攻击自己。 直到6月的一个白天,Jenny突然看到一只浣熊出现在后院,它熟门熟路地走到泳池旁边,很快地把两只前脚趴在水里,开始悠然地喝里面的水。玩了一会水后,浣熊起身,沿着泳池的台阶,走到对面,并在泳池边留下一串Jenny非常熟悉的脚印。 神秘之客的面纱终于揭开,Jenny说看到浣熊真面目时有点害怕,不敢去打扰它,只是远远地隔着窗玻璃拍摄视频,「它应该是从后院山坡那边爬上来,每次都走到游泳池这边喝水、嬉戏。挺大个的,看上去蛮吓人,不知道为什么这一天突然在白天光临,有可能是天太热了。」 虽然不太喜欢这位客人每晚光顾,但Jenny并没有采取什么方式赶走它,「反正它每次来一下就会离开,对我们也没有什么攻击性,每晚逛一下泳池就走,我们索性也就不管它了。」 不过为了避免动物深夜闯入房间,Jenny说她现每晚都会把家中的门窗关闭,包括后院的玻璃门,「以前我只关纱窗,但自从之前发现曾有动物出没后,我就把所有的门窗都关上了,万一动物撞破纱窗闯了进来,那就太吓人了。」 Jenny补充说,因为住在山上,以前家中也常有动物光临,有一段时间,只要太阳一落山,臭鼬就会准时来,「有一次忘记关门窗,臭鼬跑进房间,整个房子臭得不得了,我们想赶也赶不走,后来折腾到半夜两三点,想办法用棉花糖才把它引出来。从那以后,只要太阳一落山,我们就把门窗全部关关好。」 Source 渡假住Air BnB碰上熊闯入 租客吓傻反锁房内 世界新闻网 6/19/2022 很多民众会在夏天时到北加州的太浩湖(Lake Tahoe)区域渡假,其中不少人会选择住在特拉基(Truckee)一代的渡假屋,享受亲友团聚得美好时光,但毕竟是在大自然中,要小心动物出没。特拉基公路警察局指出,日前一户Air BnB短租屋发生一宗遭熊侵入的事件,一只熊从窗户进入一栋Air BnB民宅翻找食物,吓得里面的租客躲在房内将自己反锁,一番诱导后才成功将熊引出,黑熊与另外三只在屋外的小熊团聚。 …
油缸加满要900元 高油价对露营车车主冲击最大 世界新闻网 6/20/2022 有线电视新闻网(CNN)报导,油价一路涨,露营车(RV)车主受到冲击最大,油缸加满上看900元。不过,汽油不断涨价的同时,美国民众对露营车的钟爱并没被浇熄,即使露营车相当耗油,通常一加仑只能跑10哩。 报导指出,美国发生新冠疫情之后,露营车人气指数激增,想出门旅行的民众觉得露营车的优点在于可以保持社交距离,符合防疫安全。地方政府逐渐为各种防疫规定松绑之后,某些消费者对于搭机、住旅馆的意愿慢慢提升,但许多民众依然选择自己开露营车度假旅行。 露营车产业协会(RV Industry Association)发言人贾莱西(Monika Geraci)表示,北美地区露营车产量在2021年间创下新高纪录,产量有60万余辆,2022年产量估计能够冲上第二名。在美国西部、南部地区,露营车特别受到民众欢迎。 旗下拥有Airstream、 Jayco等热门品牌的露营车制造商「索尔产业」(Thor Industries)本月稍早表示,过去3个月间销售业绩比去年同期成长34.6%,来不及生产的露营车订单累计总价高达138.8亿元。 业界专家表示,受到高油价影响,露营车爱好者如今以短程旅行做为因应之道。 露营车出租公司Cruise America市场及企业发展部经理史莫利(Randall Smalley)举例说,住在凤凰城的民众如果原本打算到加州优胜美地国家公园(Yosemite National Park)一游,现在可改选大峡谷( Grand Canyon)为目的地。 有线电视新闻网报导,原本住在达拉斯的李伊(Dane Lee),2020年与妻子决定把房子卖掉,买了一辆露营车当做新家,因为两人工作都在疫情期间双双改为远距上班。 疫情期间,李伊夫妻已经开着露营车两次完成横跨美国旅行,不过今年多半停留在靠近亲人的阿拉巴马州布明罕(Birmingham)。李伊说,150加仑的油缸,如今加满柴油大约900元,虽然开销变高,但与妻子都不打算回归传统住家的生活模式。 他说,过去在郊区拥有一栋房子,有游泳池及篱笆等设施,「每天上班下班的生活,过得有点单调」。他表示,以露营车为家可以享受每周欣赏不同风景的好处,「我们找到了梦寐以求的生活方式」。 …
华府音乐节活动发生枪击案 死者15岁、3人受伤 世界新闻网 6/20/2022 华盛顿特区19日晚间发生一起枪击事件,造成1人死亡、3人受伤。据警方公布消息,死者是一名15岁的少年,伤者包括一名警察。 据华盛顿市警方通报,枪击事件发生在该市北部一处商业区,附近在举行为了庆祝「6月节」的免费露天音乐节活动「Moechella」。 警方封锁了事发地14街和U街(14th and U streets Northwest)附近路段,调查工作正在进行中,目前没有关于嫌疑人的信息。 在当天举行的记者会上,华府市长包瑟(Muriel Bowser)对死者表示哀悼,并表达了对枪支出现在人员密集公共区域的担忧。 根据警方消息,警察在事发前因另一起打架事件前往现场,大约在晚间6时30分治8时30分之间,发生了枪击事件。警长孔蒂(Robert Contee)说,「人们开始散开逃跑」,有发生一些踩踏,因此随后中止了音乐会。 Source 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com 密州大亚裔男生遭欺凌死 3兄弟会成员同被控重罪 星岛日报 3/11/2022 大学兄弟会再次传出致命的欺凌惨案。密歇根州立大学(MSU)1名亚裔男生因急性酒精中毒死亡,事后校内兄弟会的3名亚裔成员均被起诉,各自面对1项欺凌导致他人死亡,以及3项欺凌导致他人受伤的罪名。据悉当日案发时,另有3名男生受到伤害,但送院救治后保住了性命。 …
旧金山远距办公多 全国唯一租金比疫情前还低城市 世界新闻网 6/20/2022 因旧金山在新冠疫情爆发初期住房空置率攀升,直到目前市内的公寓租赁市场的反弹速度仍落后于全国其他城市,公寓租金还有下跌的趋势。 据公寓出租网站Apartment List表示,旧金山是目前全国唯一公寓租金比疫情前还低的城市。南湾紧随其后,自疫情爆发以来,圣荷西市区的租金增长位列全国倒数第二。 「旧金山纪事报」转述Apartment List的高级研究员沃诺克(Rob Warnock)的表述称:「在过去两年间,湾区的经济和租赁市场与全国其他大城市比较是截然相反的,尤其是南部『阳光地带』(Sun Belt)的人口中心,在疫情期间涌入大量租户,导致这些城市的房屋空置率骤降,租金不断上涨。 」 据本报记者了解,因旧金山地区是全国远距工作最密集的地区之一,在疫情期间办公室空荡无人,直到现在还是有很多私营小企业未要求员工返回办公室,甚至大公司只要求以员工总数10%的职员数量返回办公室。有的公司只要求员工每周到办公室工作一天至两天。因此导致租户回到城市的速度比较慢,自然对房租的恢复不利。 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com 目前旧金山公寓租赁市场面临的挑战,不只是因为办公室职员未回到城市,因远程办公搬离旧金山,或是搬回与父母同住的情况占比也非常高。租住在旧金山市区布诺山社区的Edison Choo,疫情前一直与室友合租一栋两居室的公寓,室友因长期远程办公退租,他现在只能一个人承担费用,且在短时间内并未找到新室友合租。 研究员沃诺克预计,在未来几个月如果没有大量新的需求涌入,旧金山的租金仍将继续落后于其他大城市。 根据Apartment List的数据,目前旧金山市内公寓的空置率从2020年3月的5.3%,已升到2020年10月的9%。另一方面,单房公寓租金中位数从2020年3月的1966元,下跌到2020年12月的1662元,跌幅达15%。到2021年,空置率逐渐回升,空置率降至目前的5%。但租金回升的速度较慢,上月单房公寓的租金中位数为1916元,仍比疫情开始时的水平低约3%。 Apartment List显示,全国租金上涨的城市中,值得关注的两个城市分别是佛罗里达州的坦帕市和拉斯维加斯市。在疫情开始时,坦帕市区的空置率为6.8%,到2021年8月降到 2.7%;而在2020年3月到2022年5月期间,单房公寓租金则涨约40%。拉斯维加斯市的空置率,也从2020年3月的6.6%降到2021年8月的 …
买房现在比租房贵 尤其在房价涨得快的地区 世界新闻网 6/19/2022 房市可能正在放缓,但拥有一栋房子仍然成本高昂,比起一年前,现在买比租贵。 在John Burns地产咨询公司的博客,资深研究经理Danielle Nguyen撰文指出,一年前,买房子和租房子的每月成本几乎相同,但是「现在,拥有房屋的成本比租房高出839元,差距之大比本世纪初以来的任何时候都高出近200元」。 这种现象在房价上涨快的地区尤其明显,例如科罗拉多州丹佛、亚利桑纳州鳯凰城、佛罗里达州坦帕和田纳西州纳许维尔。 展望未来,Nguyen表示,高房价和不断攀高的利率可能影响购屋者,现在能负担得起房屋的人变少,首购族被排挤在最热门的房市之外。 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com John Burns的假设是以当前价格中位数的80%购屋,买家付5%的头期款,取得30年期固定利率房贷。 另据Redfin的数据,截至2022年4月,在整个住房市场,租屋要花大约每月1962元,如果购屋时先支付7%的头期款,每月房贷是2114元,比租屋高152元。 Nguyen 补充说:「随着需求转向租赁,先前不愿意把房子卖给出租屋投资人的建商现在接受报价。投资人的强劲需求将为今日房价提供额外的支撑。」 在疫情期间,人们可以远距工作,搬离了拥挤的城市,带动房价上涨,拥有房屋的成本走高。建筑成本上扬和库存短缺同步推高房价。根据Zillow的数据,截至5月31日,美国一栋典型的房子价值通常接近35万元,远高于2020年1月,疫情蔓延前的25万1000元。 Source 房价退烧? 北加硅谷、南加尔湾最佳买点到了吗? 世界新闻网 6/18/2022 …
渡假住Air BnB碰上熊闯入 租客吓傻反锁房内 世界新闻网 6/19/2022 很多民众会在夏天时到北加州的太浩湖(Lake Tahoe)区域渡假,其中不少人会选择住在特拉基(Truckee)一代的渡假屋,享受亲友团聚得美好时光,但毕竟是在大自然中,要小心动物出没。特拉基公路警察局指出,日前一户Air BnB短租屋发生一宗遭熊侵入的事件,一只熊从窗户进入一栋Air BnB民宅翻找食物,吓得里面的租客躲在房内将自己反锁,一番诱导后才成功将熊引出,黑熊与另外三只在屋外的小熊团聚。 特拉基警方表示,该宗熊侵入民宅的事件是发生在上周,警方接获报案指出,一只熊从未关上的窗户进入一户Air BnB短租屋,四处翻找食物。警方获报前往处理后,那只熊还几度准备攻击,所幸后来成功化解,将熊引出房外,与另外三只在附近树旁的小熊团聚。 「熊比人类还早住在这个区域。他们才是这里的原住民。」特拉基警方提醒,很多民众忘记该区域本来就可能会有熊的踪迹。事实上,在人类居住之前,熊就先在那边居住。因此,无论是长住在附近的居民,或是到该地度假的短住民众,都必须尊重自然,并留心当地本来就可能会有熊的出没。 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com 其实,当地的民宅中出现熊的踪迹已不是第一次。两年前同样在特拉基,一名15岁的青少年凌晨时分与朋友在家中看电视时,突然听到厨房有奇怪的声响,查看后竟然发现是有一只体型庞大的熊进入家中,吓得青少年对楼上的母亲大喊:「妈,家里有熊!先不要下楼!」 当时青少年与朋友也是赶紧将他们关在房内,但是熊还是一直试图闯门。当地普莱瑟县(Placer County)警局接获报案后,赶往现场后成功将熊引出。警方后来判断,那只误闯到民宅的熊,可能是从未上锁的民宅车库进入,但之后找不到出路,只好在屋内到处闲逛。 Source 我们能装死吗?犹他州一家5口山上健行 却遇黑熊尾随 世界新闻网 6/17/2022 美国犹他州盐湖城一对年轻夫妻日前带着3个年纪在1至6岁之间的孩子,前往加拿大英属哥伦比亚省一条广受欢迎的山间小径健行,却遇到一只黑熊尾随大约20分钟。当妈妈的网红布莱登(Brighton …
俄罗斯飞弹攻击乌克兰 称对北顿内次克攻势顺利 中央社 | 莫斯科 6/19/2022 俄罗斯国防部今天说,俄军发射伊斯坎德(Iskander)飞弹击中乌克兰哈尔科夫(Kharkiv)战车修理厂。另外,俄罗斯对乌克兰东部北顿内次克的攻势正顺利展开。 俄罗斯国防部还说,他们在乌克兰城市尼古拉耶夫(Mykolaiv)摧毁10座榴弹砲和多达20辆军车,这些装备是在过去10天由西方国家提供的。 路透报导,俄罗斯今天表示,在控制乌克兰东部北顿内次克(Sievierodonetsk)郊区的一个地区后,俄罗斯对北顿内次克的攻势正成功进行。 俄罗斯国防部发言人科纳申科夫(Igor Konashenkov)在一段影音声明中说:「北顿内次克方向的攻势正在顺利展开。」他说,位于城市东郊的梅季奥尔基涅(Metyolkine)已被攻下。 他说:「俄罗斯联邦武装部队继续攻击乌克兰领土的军事目标。」 科纳申科夫说,远程的「口径」(Kalibr)巡弋飞弹攻击乌克兰中部第聂伯罗(Dnipro)地区的指挥中心,造成包括来自参谋总部的乌克兰将军和军官丧生。 路透无法独立核实俄罗斯攻击乌克兰的细节或伤亡人数。 Source 被俘美国人露面俄媒 警告其它退伍老兵:别来乌克兰 网易 6/18/2022 在乌被俘美国人向俄媒讲述被俘经过,警告其他退伍老兵:别来乌克兰。 据“今日俄罗斯”(RT)17日报道,两名在乌克兰与俄军作战被俘的美国“老兵”16日在顿巴斯一个拘留所接受RT独家采访时表示,他们是在被乌克兰指挥官抛弃后向俄军投降的,两人还警告其他退伍老兵,在去乌克兰之前要“三思”。 据RT报道,两名被俘的美国人名叫亚历山大·德鲁克和安迪·胡因。报道称,德鲁克曾在美军驻伊拉克的部队服役两次,胡因曾在日本冲绳的美国海军陆战队担任后勤工作,他们在上周被乌方派往哈尔科夫前线几小时后被俄军俘虏。胡因在接受采访时称,在乌克兰国家安全局(SBU)指挥下,他和德鲁克被派往前线掩护乌军的一次撤退行动。 “我们被告知要守在一个小瞭望台上”,胡因回忆自己当时还配备一把捷克CZ步枪和一枚火箭推进榴弹发射器(RPG),当乌军纵队撤退路过这个据点时,后面跟着的是俄军的装甲车和坦克。 亚历山大·德鲁克16日接受“今日俄罗斯”独家采访。 “当坦克第一次开火时,我正在准备我的RPG”,胡因说,过了一会,坦克从另一个方向开始开火,他认为坦克是准备攻击自己,于是他扛起RPG向坦克发射了一枚火箭弹,但没有命中目标。随着乌军撤退,当俄军的车队和巡逻队经过时,德鲁克和胡因“跑开,躲进一个战壕里”。 …
门户城镇道路遭洪灾冲毁 黄石公园恐关闭数月 世界新闻网 6/18/2022 黄石国家公园一带近期遭受严重洪水灾难,虽然没有造成人员遇难,但是通往公园的主要门户城镇交通受阻,公园内部分道路或景点可能要数个月才能抢修完毕或恢复开放,让美国最具声望的国家公园、黄石公园在成立150周年的最旺季时分,游客人数却将大幅减少。 黄石公园的北面门户城镇、位于蒙大拿州的嘉德纳(Gardiner)及雷德洛治(Red Lodge)遭到洪水侵袭,受到严重破坏,周边道路路毁桥断,数百栋房屋遭冲走,留下满地的泥泞疮痍;在雷德洛治,甚至连饮水、厨厕等都成为问题。 在黄石公园内的1万名游客也被迫撤离,部分道路亦遭到冲毁或遭落石泥砂掩埋,公园暂时关闭;根据园方人员的说法,公园标志性的景点、老忠实间歇泉(Old Faithful)最快可在下周重新开放,但是如托沃瀑布(Tower Fall)拉玛尔河谷(Lamar Valley)等景点,则是因为道路有待抢修,恐怕将关闭数月。 只有五个出入口能通往黄石公园,北部的嘉德纳及东北部的雷德洛治交通受阻,民众仍可能在公园开放后,从东、西、南三个入口进入;但是这也代表短期内,几乎不会有游客特地前往北方城镇,或是从其他地方进入、从北方离开的常见游历路线。 每年约有400万人造访黄石公园,特别是今年还逢黄石公园成立150年;另外,6月还往往是黄石公园游客最多的月份;因此这对经济非常仰赖过客,却又遭到洪水严重破坏的嘉德纳及雷德洛治来说,是天大的坏消息。 在雷德洛治经营汽车旅馆Yodeler的狄恩(Dean)夫妇说,他们本要准备迎接13年来最多的预订量,但是现在一楼房间遭深及胸部的洪水冲毁;在嘉德纳担任导游、带领游客造访公园的卡拉‧麦葛瑞(Cara McGary)说,今年暑期旺季的收入,较往年减少80%至100%之多。 在雷德洛治经营咖啡馆的布尔德维尔(Chris Prindiville)则说,当地业者往往依赖暑期旺季的收益来度过接下来几个月,因此今年的冬季将会「很艰难」。 Source 黄石公园34年首次关闭 很多华人被害惨了 世界新闻网 6/14/2022 黄石公园(Yellowstone National Park)34年来首次全面关闭,华人被害惨了!被华人称为最期待和规划最久的美国国家公园的黄石公园,因为强降雨和洪水冲走道路并引发山体滑坡,导致14日公园五个门全部关闭。不少已在路上或者在黄石附近的华人游客因此傻眼,行程被打乱不知道何去何从。 …
专家:乌俄战长期将成低强度冲突 或朝鲜半岛化 中央社 | 华盛顿 6/18/2022 乌克兰战事若拖延,将对全球经济和粮食供应产生严重后果,但「华盛顿邮报」引述专家看法指出,目前乌、俄战争将长期演变成低强度冲突,或类似朝鲜半岛的情况。 上述第2种情况就是,乌克兰与俄军占领下的乌国其余领土之间,形成一道与南、北韩类似的高度军事化边界,偶尔会发生紧张升温情况。 总统拜登本周宣布,再为乌克兰提供10亿美元安全援助,又一次证明美方有决心确保乌克兰能挺过乌东顿巴斯(Donbas)地区的艰苦战斗。德国和斯洛伐克等欧洲国家也透露,将为乌克兰运送先进武器,包括直升机和多管火箭系统。 这些支持似乎增添了乌克兰总统泽伦斯基(Volodymyr Zelenskyy)政府的勇气,泽伦斯基本周矢言,将收复一切遭到俄军攻占的领土,甚至包括今年2月24日开战之前许久遭俄罗斯兼并的地区。 但分析家指出,尽管外来援助大量涌至,且乌军士气高昂,然而乌克兰当局和提供助力的国家至多只能期望,与规模庞大许多且装备较齐全的俄军形成僵局。 俄军虽然未能攻下乌克兰首都基辅,但在顿巴斯之战仍发挥军力优势,得以借助远攻火砲轰击乌军阵地,并逐步扩大占领范围。 曾任美国驻北大西洋公约组织(NATO)大使、现任智库「芝加哥全球事务委员会」(Chicago Council on Global Affairs)负责人达尔德(Ivo Daalder)表示,战局僵持将使美国面临抉择:若非继续协助乌克兰维持可能血腥的现状,但后续会有毁灭性的全球后果;要不就只能停止对乌克兰的支持,而任由莫斯科胜出。 然而达尔德说,停止提供支持「有如将乌克兰喂入恶狼之口,没有任何一方愿意这么做」。 达尔德表示,拜登政府希望,除了一再对俄罗斯实施制裁,并使俄国陷入外交孤立之外,借由再次提供乌军武器,能对乌、俄结束战事的最终谈判结果产生影响,也许能使俄国总统普亭(Vladimir Putin)继续作战的意愿降低。 如果这种情况未能立即出现,官员指出,美国要确保俄军无法吞并乌克兰的赌注将很高,那就是使全球陷入衰退,饥饿问题不断加剧。 全球经济原已预料将陷入多年低度成长,如今又因乌克兰战事而再度出现危机。由于战事使物价涨升,并瘫痪乌克兰谷物出口,造成全球粮食紧急状况恶化。联合国世界粮食计划署(World Food …