房价退烧？ 北加硅谷、南加尔湾最佳买点到了吗? 世界新闻网 6/18/2022 全美火热的房地产终于在联准会(Fed)连续升息下明显降温。以北加州硅谷、南加州尔湾两个科技重镇为例：虽然月份房价与去年同期相比还是上涨约20-25%，但是先前常见的捧现金抢房、加价30%以上、房屋上架一周内就成交的现象已经明显冷却。从3月份开始，网络上就出现很多「2022买房后悔」的言论，虽然当时分析的原因与现在状况并不完全相同，但也确实预言了年初抢房民众的心声。而近日更有网红大胆预言，最佳买房时机应该是在2023年底到2024年。 硅谷经营多年的地产的王晓峰(Alexander Wang)表示，从5月第2次升息后，很明显房市就开始降温。原本是排着队抢着看屋、出价(offer)至少超过二、三十个。现在不仅看屋少、出价也只剩下个位数字，所以每年6月本来应该是屋源相对少的季节，但是因为销售情况不佳，所以6月待售案子突然变的相对较多。最主要的原因还是购屋民众在升息、通膨、油价一连串的经济警讯下，也慢慢冷静下来观望市场变化。当然许多屋主当时开价太高也是造成买家望而却步的原因。 王晓峰指出，升息很明显地让首购族暂时收手。在6月13日的第3波升息3码之后，以贷款100万元为例，年初到现在利率的改变，让每个月的利息支出就增加了800-1000元。但是从他的观点查看房市，首先现在的情况与2008年金融危机状况不同，经济衰退起爆点并不是房市或银行。湾区房屋需求市场还是大过供应市场，所以既使房市有可能向下修正，但也不会大幅下跌。 有着北硅谷南尔湾之称的南加科技重镇尔湾(Irvine)，也同样受到这波冲击，房价涨势明显缓和甚至有议价空间，Elsa Hsu是当地房产仲介，观察到虽然数据显示加州有不少居民外移到其他州，但是因为高科技业不断地吸引全世界菁英聚集，所以这才是房价在尔湾居高不下的原因。只要这些高科技公司股票不崩盘，她还是看好房市。虽然目前大环境不佳，甚至悲观地认为经济会持续衰退，但是如果是以自住五至七年以上的首购族来说，还是能在这一波价格趋缓的情况下购屋。至于满手现金的投资客，确实可以再观望一下。 当2022年初专家、媒体还是一面倒着报导发热的房市时，有部分网红就已经在网络上发表「2022买房后悔」的看法。他们的论述最主要是在大环境的影响下，民众几近疯狂地加价以及放弃房屋检测(inspection)，降低自己原本条件和错估自己薪资负担比例等问题，最后有超过六成的民众后悔买房。 硅谷不愿具名的蔡先生表示，当你连续出价几次买不到房后，那一种心理上的挫败的压力很难形容，再加上所有的消息似乎都在告诉你，房价只会越来越贵，现在不买，将来更买不起。所以去年底当自己发现了一间刚上架的商品，他形容像失心疯一般，一次加价35%，又放弃房屋检测，才顺利抢下下一栋不怎么满意的房子。 蔡先生表示，当时心情真的五味杂陈，有一种解脱的快感，同时却又有很强烈的失落感。结果今年住进去之后，漏水、修空调、洒水系统又花了一笔钱。后来看见网络上发表的文章，才惊觉自己就是这群抢购潮的受害者。 当去年底政府各项补助措施纷纷告一段落，又遇俄乌战争、油价飙涨、通货膨胀飙上8.6%，许多看坏整体经济的预言就纷纷出笼，再加上联准会15日一口气升息3码这剂猛药，已经有预言，房市将在年底前回归疫情前的水准，甚至预告房市最佳买点会在2023年底到2024年。 专家表示，其实金融市场起起伏伏，深陷其中往往看不清方向。另外网络上也参杂了很多不同言论，民众可以参考同时也要学习如何判断。以往华人都以买房为人生第一要务的观念，可能要与时俱进的调整，才不至于损失大笔金钱。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 …
Author: George.Smith
被俘美国人露面俄媒 警告其它退伍老兵：别来乌克兰 网易 6/18/2022 在乌被俘美国人向俄媒讲述被俘经过，警告其他退伍老兵：别来乌克兰。 据“今日俄罗斯”（RT）17日报道，两名在乌克兰与俄军作战被俘的美国“老兵”16日在顿巴斯一个拘留所接受RT独家采访时表示，他们是在被乌克兰指挥官抛弃后向俄军投降的，两人还警告其他退伍老兵，在去乌克兰之前要“三思”。 据RT报道，两名被俘的美国人名叫亚历山大·德鲁克和安迪·胡因。报道称，德鲁克曾在美军驻伊拉克的部队服役两次，胡因曾在日本冲绳的美国海军陆战队担任后勤工作，他们在上周被乌方派往哈尔科夫前线几小时后被俄军俘虏。胡因在接受采访时称，在乌克兰国家安全局(SBU)指挥下，他和德鲁克被派往前线掩护乌军的一次撤退行动。 “我们被告知要守在一个小瞭望台上”，胡因回忆自己当时还配备一把捷克CZ步枪和一枚火箭推进榴弹发射器（RPG），当乌军纵队撤退路过这个据点时，后面跟着的是俄军的装甲车和坦克。 亚历山大·德鲁克16日接受“今日俄罗斯”独家采访。 “当坦克第一次开火时，我正在准备我的RPG”，胡因说，过了一会，坦克从另一个方向开始开火，他认为坦克是准备攻击自己，于是他扛起RPG向坦克发射了一枚火箭弹，但没有命中目标。随着乌军撤退，当俄军的车队和巡逻队经过时，德鲁克和胡因“跑开，躲进一个战壕里”。 “我们最初的任务是用无人机进行侦察”，德鲁克告诉RT，“但当我们到达指定位置时，战斗已经打响，我们的计划变了……我和一名队友被留在树林里”，德鲁克称后来在树林里走了几小时，后来“转错弯或走错路，进到一个村庄，遇到一只俄军巡逻队，立即向他们投降了”。 此外，RT报道称，这两人还讲述了自己在俄军那里受到的公平对待，讲述了俄军如何给他们食物、毯子和香烟，德鲁克说，他听到了传闻，他们两个人有可能会被判死刑。 德鲁克还说，最初自己是在没有明确计划的情况下前往乌克兰，他说虽然自己并不相信美国媒体的新闻报道，但乌克兰的战斗被描绘的“会吸引像我这样的退伍军人”。随着乌克兰的炮弹落在以俄语为主的顿涅茨克平民目标上，德鲁克告诉RT，自己意识到“这个故事有两个版本，我没有听过另一个”。 胡因说自己曾在4月份前往乌克兰，在加入乌克兰的“国际军团”后又离开，理由是军团内部存在腐败和混乱，“指挥官们非常腐败，军队的准备和补给非常不足”。德鲁克也称自己对军团那里的人水平不满。报道称，两人后来加入乌克兰东部一支所谓的“TaskForceBaguette”特遣部队，这是一支主要由美国和法国老兵组成的外国雇佣军部队。 “从西方宣传来看，它告诉我们整个乌克兰多么辉煌，当我来到这里时，才发现这不是真的”，胡因告诉RT，“乌克兰人说他们是最好的，但据我所见，我在这看到了很多腐败”。 采访最后，德鲁克警告道，“像我这样想来的老兵：别来了”，“好好想想你为什么要这样做，会发生什么，以及这是否真的是你的战斗”，德鲁克说，“如果我能摆脱当前困境，我还有很多事考虑去做”。 此前，英国《每日电讯报》15日刊登独家报道称，消息人士透露，两名前美国军人在乌克兰与俄军作战时被俘，他们被认为是第一批成为俄罗斯战俘的美国人。美国国家安全委员会战略沟通协调员约翰·柯比当天回应称，他已经了解到有关消息，但无法证实这些报道，“如果这是真的，我们会尽一切努力让他们安全回家”。他敦促美国人不要去乌克兰并在该地作战，称“乌克兰不是美国人去旅游的地方”。柯比当时还称，因为有关报道是突发的，他尚不清楚美国总统拜登是否已经了解情况。 根据CNN报道以及俄罗斯卫星通讯社发布的视频，当被问及有关美国人在乌克兰失踪的相关报道时，拜登17日说，“我已听取（美国人在乌失踪）简报，我们不知道他们在哪里，但我想重申，美国人现在不应该去乌克兰。再说一遍：美国人现在不应该去乌克兰”。 Source 普亭演说轰西方制裁「愚蠢」、「单极世界时代已结束」 世界新闻网 6/17/2022 俄罗斯总统普亭17日在一年一度的圣彼得堡国际经济论坛上发表演说，大力抨击西方国家，并声称「单极世界时代」已经结束。 普亭谈到美国时说，「他们在自己的错觉下生活在过去。他们认为，他们已经赢了，其他一切都是殖民地、后院。生活在那里的人是二等公民。」 圣彼得堡国际经济论坛是俄罗斯一年一度的经济论坛，许多俄国政界、商业菁英和世界领袖都会出席。普亭有信心地说道，俄国经济影能力克服他称之为「鲁莽和愚蠢」的国际制裁。 …
税负太重…1/4海外美侨认真考虑放弃美国籍 世界新闻网 6/17/2022 绿钞外侨税务公司(Greenback Expat Tax Services)调查发现，美国报税负荷太重，以至于四分之一旅居海外的美侨认真考虑放弃美国籍。 该公司对侨居121国的3200名美国人意见调查后指出，海外侨民约有四分之一「严肃考虑」放弃美国籍，最主要的原因就是向美国报税，负荷太繁重。 公司共同创办人麦奇根(David McKeegan)说，储蓄退休金、购置房产这些看来稀松平常的事，改到海外进行，「有时候偏偏就会让你吃尽苦头」。 侨居海外的美国公民每年申报所得税时，全球各地的收入都要列出，包括薪水、生意获利、投资回收，通常须向两国政府申报。 虽然美国的税制有免双重课税的条款，可以把海外收入和抵税额都列为免税，很多海外侨民仍反对「双重报税」，因为要花太多时间和成本完成。接受民调的美侨约有80%认为，他们人在海外的期间，根本无需向美国报税。 侨民的海外银行帐户，包括联名共同帐户，只要有列名的帐户，存款曾超过1万美元，就得向财政部申报，否则可能受罚；例如，储蓄存款帐户有5000元，另外投资帐户有4750元，哪一天突然某支股票小赚了一笔，增至5025元，即使全年365天只有一天这样，都需向财政部申报。 不报会被处罚，若被裁定「有意」避税，欠税会高达12万9210元或银行帐户余额的50%；麦奇根说，「惹上这种麻烦的人，这时候就头痛了。」 2020年，破纪录的6705名美国人放弃美国籍，去年陡降为2426人。不过，人数陡降可能因为很多美国驻外领使馆在新冠疫情关闭。国务院估计，2020年侨居海外的美国公民约有900万。 麦奇根说，调查结果也显示，高达86%侨居海外的美国人认为，他们关切的议题不太可能获得处理。 Source 股市跌 退休帐户失血3兆…401K疫前存8.1万 现剩6.4万 世界新闻网 6/16/2022 股市大跌、落入熊市，也间接导致大量拥有退休帐户的民众大失血；波士顿学院研究估计，今年以来，全美退休帐户的损失逼近3兆元，对即将退休的民众而言甚为不利；而且在退休帐户上，操作股票并非高收入者的专利，一般民众受到的影响可能更为巨大。 哥伦比亚广播公司(CBS)报导，对绝大多数民众来说，股票涨跌造成的主要影响，就是退休帐户，因为根据先锋(Vanguard)的数字，自去年以来，401(K)退休帐户近四分之三的资金存放在股票；而从今年以来，史坦普500指数(S&P 500)已下滑22%。 …
中国航母「福建舰」下水 军事专家揭三大亮点 世界新闻网 6/17/2022 中国第三艘航母「福建舰」17日下水，对此有军事专家解读，此舰有三大亮点，分别是共军进入重型航母行列、首次采用电磁弹射系统、以及新技术开发利用。 香港中通社17日引述中国军事专家宋忠平说法指出，第一个亮点共军已跨入重型航母的行列，「福建舰」排水量超过8万吨，比「辽宁舰」，「山东舰」都要大，从外观尺寸而言，应该是超过了美国的「小鹰号」航母，但比满载排水量11万吨的「福特号」要小，因此中国航母建造时代已经跨入到重型航母的串行。 其次，宋忠平指出，「福建舰」首次采用了电磁弹射系统，较蒸汽弹射技术是一个跨越、实现零的突破。他表示，蒸汽弹射需要配置庞大锅炉以及大量淡水，将会占用大量空间，而电磁弹射系统体积小，效率高，「中国此前已经在陆地上经过多次训练，检验了电磁弹射设备的可靠性、安全性，而且其技术性能也达到更优」。 最后一个亮点是新技术应用。宋忠平认为，电磁弹射技术直接导致舰载机技术革新，且最新的「福建舰」为搭载更多机型的军舰载机提供了可能性，「无论舰载战斗机未来使用歼15战斗机的弹射型，还是歼35隐身战斗机都是新型，空警600也是新型的、综合电力推进系统也是新型的」。 对于舰载机的可能性，宋忠平进一步说明指出，由于吨位大，「福建舰」载机种类将会「辽宁舰」、「山东舰」多很多，前两艘航母除了歼15剩下的都是直升机，但「福建舰」能搭载包含空警600在内更多的固定翼飞机，而直-20与其他预警机也会上舰。 宋忠平研判，「福建舰」从下水到测试、入列，还需要两年多时间。他也强调，这款巨舰，符合远海护卫的标准装备，可以更好地维护中国远海远空利益。他称，中国的航母是为了维护国家主权、安全和发展利益，为了维护地区和平稳定不受外来干扰。 Source 中国第3艘航空母舰下水 命名「福建舰」 中国新闻组 6/17/2022 中国第三艘航空母舰17日举行下水命名仪式，命名为「福建舰」，舷号为「18」。 11时许，下水命名仪式在中国船舶集团有限公司江南造船厂举行。仪式上，向接舰部队主官授予命名证书，军地领导共同为中国第三艘航空母舰下水剪彩。 随后进行掷瓶礼，香槟酒瓶碰击舰艏碎裂，两舷喷射绚丽彩带，舰船鸣响汽笛，船坞坞门打开，航空母舰缓缓移出船坞。 「福建舰」是中国完全自主设计建造的首艘弹射型航空母舰，采用平直通长飞行甲板，配置电磁弹射和阻拦设备，满载排水量8万余吨。该舰下水后，将按计划开展系泊试验和航行试验。 中国首艘航空母舰取型「辽宁舰」；002型航母2017年下水，命名为「山东舰」。 Source 美媒：船坞注水 中国第三艘航母即将下水 中国新闻组 6/16/2022 …
快看世界／战火纷飞 乌克兰这家蜗牛农场不愿停业 世界新闻网 6/17/2022 战火下的乌克兰，许多商业主被迫停业、千离家园。在基辅以西北的村落Veresnya，却有一家蜗牛农场，挺过了俄罗斯军队的搜刮，持续养殖可食用蜗牛，以出口给欧盟。 农场业主Olena Avramenko表示，交火最激烈的时候，她曾躲在地下室，每日吃蜗牛维生。 Source 俄罗斯: 没有回旋余地了 他想让俄罗斯跪下 BBC 6/17/2022 英国广播公司（BBC）6月16日刊发了对俄罗斯外长拉夫罗夫的专访。拉夫罗夫在专访中谈到了俄乌战争等相关问题。 BBC称，自从俄乌战争爆发以来，拉夫罗夫只接受过西方媒体几次采访。 拉夫罗夫说，俄罗斯没有侵略乌克兰。“我们宣布了一项特别军事行动，因为我们绝对没有其他办法向西方解释，把乌克兰拖入北约是一种犯罪行为。”他还强调，乌克兰有纳粹分子。 当被问到一份涉及乌克兰平民的联合国报告时，拉夫罗夫回应说：“很遗憾，包括联合国人权事务高级专员、联合国秘书长和其他联合国代表在内的国际外交官正受到西方国家的压力，他们经常被用来放大西方传播的假新闻。” 拉夫罗夫还说：“俄罗斯并非一尘不染，俄罗斯就是这样，我们不会羞于展示我们真实的样子。” 当被问及俄英关系时，拉夫罗夫强硬表态说：“我觉得已经没有回旋的余地了，因为（英国首相）约翰逊和（外交大臣）特拉斯都公开表示，‘我们应该打败俄罗斯，我们应该迫使俄罗斯跪下’。那么，请继续，就这么做吧!” 当被问到如何看待英国时，拉夫罗夫说，英国政客“再次为了政治野心而牺牲本国人民的利益”。 BBC主持人问及两名英国人在乌克兰东部被判死刑，并称在西方看来，俄罗斯对这两人的命运负有责任。对此，拉夫罗夫回应说：“我对西方的看法一点也不感兴趣。我只对国际法感兴趣。雇佣军不被承认为战斗人员。” 俄乌战争爆发后，英国对俄罗斯实施了多轮制裁。克里姆林宫3月24日曾直言，英国首相约翰逊是最积极的反俄领导人，并称伦敦的做法将是“死胡同”。 Source 乌克兰高官：顿巴斯乌军一天承受高达1000人死伤 世界新闻网 …
俄罗斯: 没有回旋余地了 他想让俄罗斯跪下 BBC 6/17/2022 英国广播公司（BBC）6月16日刊发了对俄罗斯外长拉夫罗夫的专访。拉夫罗夫在专访中谈到了俄乌战争等相关问题。 BBC称，自从俄乌战争爆发以来，拉夫罗夫只接受过西方媒体几次采访。 拉夫罗夫说，俄罗斯没有侵略乌克兰。“我们宣布了一项特别军事行动，因为我们绝对没有其他办法向西方解释，把乌克兰拖入北约是一种犯罪行为。”他还强调，乌克兰有纳粹分子。 当被问到一份涉及乌克兰平民的联合国报告时，拉夫罗夫回应说：“很遗憾，包括联合国人权事务高级专员、联合国秘书长和其他联合国代表在内的国际外交官正受到西方国家的压力，他们经常被用来放大西方传播的假新闻。” 拉夫罗夫还说：“俄罗斯并非一尘不染，俄罗斯就是这样，我们不会羞于展示我们真实的样子。” 当被问及俄英关系时，拉夫罗夫强硬表态说：“我觉得已经没有回旋的余地了，因为（英国首相）约翰逊和（外交大臣）特拉斯都公开表示，‘我们应该打败俄罗斯，我们应该迫使俄罗斯跪下’。那么，请继续，就这么做吧!” 当被问到如何看待英国时，拉夫罗夫说，英国政客“再次为了政治野心而牺牲本国人民的利益”。 BBC主持人问及两名英国人在乌克兰东部被判死刑，并称在西方看来，俄罗斯对这两人的命运负有责任。对此，拉夫罗夫回应说：“我对西方的看法一点也不感兴趣。我只对国际法感兴趣。雇佣军不被承认为战斗人员。” 俄乌战争爆发后，英国对俄罗斯实施了多轮制裁。克里姆林宫3月24日曾直言，英国首相约翰逊是最积极的反俄领导人，并称伦敦的做法将是“死胡同”。 Source 乌克兰高官：顿巴斯乌军一天承受高达1000人死伤 世界新闻网 6/16/2022 乌克兰政府高层官员阿拉哈米亚（David Arakhamia）15日表示，在乌国东部顿巴斯地区，每天有高达1000名乌军官兵被杀或受伤，平均200至500人战死，还有更多人受伤。 Axios报导，乌克兰总统泽伦斯基1日表示，随着俄罗斯加强顿巴斯地区的攻势，一天有60至100名乌军官兵战死。泽伦斯基最亲近顾问之一、领导乌国对俄罗斯谈判的阿拉哈米亚则说，这个数字在过去2周期间已显著攀升。 俄罗斯已经在顿巴斯地区逐步取得领土，但阿拉哈米亚称乌克兰已征招1百万人进入军队，有能力再征招2百万人，因此有继续战事的兵员，却缺乏在「21世纪最大战斗之一」匹敌俄罗斯的武器弹药，称他们有受过训练的人发动攻击、进行反击，但他们需要武器。 阿拉哈米亚还说，乌克兰的谈判立场其实十分薄弱，要是他们处于这种立场，就不想坐上谈判桌，「我们需要以某种方式扭转局势」，并强调需要进行反击作战（counter-operation）以收复失土。 Source 乌克兰：约240万公顷冬季作物无法收割 …
利率上涨 5月房价并未大跌 现金买家可再等等 世界新闻网 6/17/2022 联准会（Fed）15日决定一次升息3码，是30年来首见，将联邦基金利率调升至1.50-1.75%区间。虽然16日的房屋贷款利率还在5.8%至5.9%，但可以预见将继续上涨。而半年前的房贷利率还只在2%多，这对房市的影响不言自明。不过16日出炉的南加5月地产数据显示，房价并未出现大跌，专业人士也认为一些减价出售的房屋大多因为挂牌价期待太高。不过预计未来会有对现金买家更有利的时机出现。 资深地产经纪袁立功表示，早先传言7月利息又要加最少两码，结果15日就升息三码。但他认为房价大跌并不会出现，虽然近期有一些挂牌的房屋减价，但大多是原本上市时卖家错估形势因而定价太高，而屋况与价格之性价比不受到买家青睐、或学区、交通位置、房屋格局、风水不太好等原因，才有可能需要降价卖出。 他统计了几个华人城市最近的成交数字，发现其实华人城市只有6%至30%的房子是比挂牌价低的价格出售的，大部分还是涨价。降价栋数较多一点的是奇诺冈（Chino Hills），过去30天总共39幢完成交易，其中11幢是降价卖出，约占28%。表现较好的是罗兰冈，过去30天完成交易总共16幢，只有一幢是降价卖出。 他表示市场上待售房源增加，个人看法可能在暑假后至年底前逐步由卖家市场进入买卖双方势均力敌较劲状况，然后才会再慢慢进入买家较为强势市场。尤其若是屋况不错，加上位置、学区都很好，依然会有买家加价抢购，只是加价抢购的买家大约比以前少了30%到50%，加价金额也会稍微下降一些。 根据加州地产经纪协会（CAR）16日公布的5月交易数据，也的确印证该说法。相比4月，南加各县的独立屋售价几乎都有微小下降，但大多不超过1%，除了范杜拉县下降4.2%，橙县下降2.3%，河滨县反而逆势上涨3.2%。以为房市放缓就可以捡到便宜房价的民众，或许也不能高兴太早，因为事实上房价仍处于高位，尤其相比于去年同期，南加六县都是两位数的百分比上涨。 不过南加六县房屋销售量都减少，尤其相比去年同期。整个加州的数据也是同样趋势，销售水平创下2020年6月以来最低水平。加州地产经纪协会16日表示，这是五个月来最大的同比降幅。协会主席Otto Catrina表示，「我们开始看到房市更加平衡的迹象，高于标价的房屋销售量减少，而房屋在市场上的停留时间比前几个月要长一些。这告诉我们，供应略增，竞价战越来越少，那些经历过「买家疲劳」的人现在可能有机会之窗」。 全美房地产商业学院（REBI）讲师吴程远也认为，华人区的房屋如今或存在一些议价空间，以往很多竞价，现在减少了一些，在筛掉较弱的出价后，最终成交价格可能比预期的低一点。不过如果是投资性买家，且手上有现金不需要贷款的买家，可以再等一等，可以预料再次升高的利息会让一些贷款买家望而却步，那就是现金买家最好的入场时机。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 但CNBC指出，升息迄今对火红的房价，冷却效应无多；房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低，而推到史上最高。 …
美30年期房贷利率逼近6% 仲介：更多民众不敢买房 世界新闻网 6/17/2022 美国房贷仲介赖泽森本周报价给客户，发现30年期房屋抵押贷款利率竟高达6%，他还以为搞错了。上次报价这么高，是在2008年底，当时各国决策者一头栽入超低利率时代，设法让经济不致脱轨。 房贷机构房地美（Freddie Mac）周四公告，30年期房贷利率本周升至5.87%，为2008年11月来最高。有的房贷利率报价已超过6%。 加州房贷评机构Mortgage Grader总裁泽森说：「这太令人震撼了，我认为未来将看见非常严重的经济衰退。」 对住宅市场和整体经济而言，借款成本正迅速攀升，甚至可能正逼近临界点。这项成本正是联准会（Fed）最后是否以软着陆或硬着陆以抑制通膨的指针。Fed 15日宣布升息3码（75个基点），创下1994年来最大升幅。 随着房价飙涨，从1月历史新低爬升逾一倍的美国30年期房贷利率，正加深民众住宅可能无力负担的危机，这项危机早在疫情期间持续扩大。贷款成本高涨导致不动产销售趋缓，且不利首购族买房，放款机构和仲介商也因此纷纷裁员。 数据供应商Black Night副总裁沃尔登说：「我们公布6月数据时，预料见证历来最低的住宅负担能力。长期待在住宅市场者，他们的地位已相当稳固。但对于想进入住宅市场的人，他们过去两年遭遇非常大的挑战，且未来面临的挑战将更严峻。」 Fed须在升息和抑制通膨之间取得平衡，以免造成经济崩盘。房地产网站Realtor.com首席经济学家海尔表示，当消费者对景气、自身工作和财务状况感觉良好，就很容易花大钱消费，例如购屋。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 …
我们能装死吗？犹他州一家5口山上健行 却遇黑熊尾随 世界新闻网 6/17/2022 美国犹他州盐湖城一对年轻夫妻日前带着3个年纪在1至6岁之间的孩子，前往加拿大英属哥伦比亚省一条广受欢迎的山间小径健行，却遇到一只黑熊尾随大约20分钟。当妈妈的网红布莱登（Brighton Peachy）则是拿出手机录像，将一家大小的反应记录下来。 KUTV报导，这起事件发生在一家大小踏上小径起点后不久。从影片可见，他们意识到有只黑熊开始跟在后面，也能听到布莱登告诉丈夫麦可（Michael Hofer），「好吧，宝贝，他正在跟着你」。麦可随即回头观察状况，布莱登则开始大声喊叫，试图吓跑黑熊。 布莱登告诉记者，「牠没被我们吓到，继续跟着我们」，也因为黑熊挡住了回到停车场的路，让他们只能继续沿着小径往上走。 根据报导，布莱登承认，当一只熊跟在后面时，感觉就像有点紧张，却也相当于他们当时唯一的选择。她说，黑熊跟着他们约20分钟、走上超过800公尺。尽管牠从来没有表现出攻击性，但最糟糕情况的想法还是在布莱登的脑海浮现，「我就一直在想，要是这只熊进攻的话，我打算要怎么掩护与保护我的孩子？」 布莱登曾是犹他大学（The University of Utah）医护人员，现在则是主打野外家庭生活风格的网红，因此她具有独特能力，也为类似这样的遭遇事件该怎么行动做好准备，「我知道我们绝对必须保持冷静，必须不断提醒我的孩子们，像是保持冷静，也不要用跑的，这只会吓到熊，把情况弄糟」。 这只尾随布莱登一家人的黑熊最终逐渐不见踪影，布莱登说她教自己的孩子要尊重野外，在野生动物周围注意安全，这起遭遇事件也不会改变他们因为她而体验野外活动的方式，「你身处牠们的领地，即便你做了应该做的所有事情，牠们可能不在乎，仍有可能只想着继续走向牠们正要去的方向或是追着你跑，所以只是一个非常好的提醒，你在外面的时候要小心谨慎」。 Source 美著名灰熊“看错指令”失控杀死驯兽师 恐怖现场曝光 文章来源: 东森新闻 4/24/2022 Stephan K. Miller was an …
股市跌 退休帐户失血3兆…401K疫前存8.1万 现剩6.4万 世界新闻网 6/16/2022 股市大跌、落入熊市，也间接导致大量拥有退休帐户的民众大失血；波士顿学院研究估计，今年以来，全美退休帐户的损失逼近3兆元，对即将退休的民众而言甚为不利；而且在退休帐户上，操作股票并非高收入者的专利，一般民众受到的影响可能更为巨大。 哥伦比亚广播公司(CBS)报导，对绝大多数民众来说，股票涨跌造成的主要影响，就是退休帐户，因为根据先锋(Vanguard)的数字，自去年以来，401(K)退休帐户近四分之三的资金存放在股票；而从今年以来，史坦普500指数(S&P 500)已下滑22%。 波士顿学院退休研究中心主任艾丽西亚·蒙内尔(Alicia Munnell)表示，经过计算后发现，自去年底以来，全美401(K)退休帐户已损失1兆4000亿元，个人退休帐户(IRA)今年以来则已损失2兆元，由于两个退休帐户有时相互挂勾，因此民众退休帐户的损失为接近3兆元。 401(K)退休帐户存款中位数在新冠疫情前为1万7700元，若按今年股市下滑造成影响的幅度，其存款已蒸发3500元，如果存款达到8万1000元，则现在只剩6万4800元。 虽然相较于高收入民众，一般民众不会将自己的退休金押注在股票基金上，但是由于许多民众不善金融操作，因此会直接将其投入到基金中，其中最受欢迎、逾半数民众使用的就是目标日期基金(Target-date fund)。 但是这些基金在操作上大量使用股票，结果反而让较低收入者在退休帐户上对股票的曝险更大，拥有401(K)退休帐户的民众中，年收入3万元以下的民众将81%的退休资金押注在股票，而年收入超过15万元者只有76%。 蒙内尔表示，年轻人大可慢慢等到市场反弹，但对于需要退休帐户过日子的民众而言，是「真正的冲击」，「对需要在近期退休的民众来说，恰逢当前的市场环境，是处于不利的位置」。 Source 物价狂飙 连锁餐馆收「通膨附加费」 世界新闻网 6/16/2022 美国的通膨近来很严重，食衣住行疫情之后都在快速涨价，消费者都非常有感，5月份的消费者物价指数 （CPI） 年增率更是刷新40年纪录。而现在去外面吃饭，还常常不只需面对餐点的大幅涨价，有些餐馆还另外增加各式各样五花八门的附加费，甚至有连锁餐馆直接在帐单上增收「临时通膨费（temporary inflation fee）」，令人无奈。 …
南加男子在死亡谷不幸因燃油耗尽酷热中丧生 世界新闻网 6/16/2022 ABC 4电视台报导，南加橙县杭亭顿滩（Huntington Beach）67岁男子凯勒赫（David Kelleher），日前越野驾驶死亡谷（Death Valley）国家公园时，疑似因车子燃油耗尽，极可能在华氏123度的酷热中徒步寻求帮助时死亡。 据悉，一名公园护林员8日上午注意到凯勒赫的车，因该车辆是在Zabriskie Point停车场唯一的一辆车，该地区是公园最受欢迎的景点之一。 官员称，该辆车内有一张皱巴巴的纸条，上面写着「没油了。」 三天后，同一位护林员在停车场内看见同一辆车，随即展开调查。 官员表示，他们对凯勒赫的搜索，因受到超过120度高温限制而受挫。据悉，他是在热浪中消失，当时死亡谷温度高达123度。 他的尸体于14日下午2时左右被发现，距离他的车辆约两哩半。 Source 黄石公园34年首次关闭 很多华人被害惨了 世界新闻网 6/14/2022 黄石公园（Yellowstone National Park）34年来首次全面关闭，华人被害惨了！被华人称为最期待和规划最久的美国国家公园的黄石公园，因为强降雨和洪水冲走道路并引发山体滑坡，导致14日公园五个门全部关闭。不少已在路上或者在黄石附近的华人游客因此傻眼，行程被打乱不知道何去何从。 公园负责人Cam Sholly在13日宣布，由于「极其危险」的情况，至少在15日之前，公园的五个入口都禁止进入。在官方评估损失之前，公园重新开放的时间无法确定，公园北部的环路很可能会关闭很长一段时间。预计洪水水位将上升，因此公园南部的游客也被疏散。 不少趁着暑期全家来黄石游玩的华人游客因此受影响。一家刚刚被迫离开公园的华人表示，进去三天下了三天雨，看着14日天睛刚玩了一个地方，就收到园区发的通知，全园关闭，问了工作人员南门大概17日开放。他们听说有人住在「Roosevelt …
国家情报总监办公室报告：华人手机与电邮数据常被搜集 世界新闻网 6/16/2022 国家广播公司(NBC)报导，主管官员坦承，美国情报机关对中国加强侦查之际，调查过程中导致华裔美国人手机、电邮数据经常遭到搜集，引发侵犯公民自由(civil liberties)争议。美国国家情报总监办公室(Office of the Director of National Intelligence，ODNI)公民自由长休柏纳(Ben Huebner)接受访问时说，应该厘清哪些消息的搜集手段其实是不可能被批准的，因为情报单位搜集数据的目的与外国情资无关。 休柏纳也说，虽然无法取得搜集手机与电邮数据的具体数据，「但这不代表我们就可以趁机犯错」。 美国国家情报总监办公室公布最新报告里，对于改善问题提出多点建议，包括针对排除无意识偏见(unconscious bias)加强宣导，并在政府机关内部强调联邦法律禁止以族裔做为锁定特殊对象的单一指针。 国家广播公司报导，美国情报单位面临对中国决策过程取得进一步了解的压力，核子武器、区域政治以及新冠病毒起源等议题都包括在内，以北京为研究重点的许多研究中心与计划因此诞生；虽然两党人士都支持美国应对中国采取更为强硬的立场，民权团体及民权倡议人士则说，情报单位对中国加强调查的同时，导致拥有华裔血统的民众因此也受到侦查。 报导指出，华裔民众如果跟远在中国的亲戚沟通或接触，联系管道可能较容易被情报单位注意，但情报单位无法对于可能触犯公民自由的侦测次数提供量化统计。 美国历史上发生政府以国家安全为由而歧视特定族裔群体的实例，由来已久。二次世界大战期间，日裔民众被迫住进集中营，1960年代民权运动掀起风潮之时，非洲裔社运领袖遭到监视，2001年911恐怖攻击事件之后，各地清真寺成了情报单位监控目标。 华裔遭受差别对待的历史可以追溯到1882年通过的排华法案(Chinese Exclusion Act)，条文文本对特定族裔移民明显歧视。 Source 逾半民众不相信美国有民主 49%根本没看国会暴乱听证 世界新闻网 …
逾半民众不相信美国有民主 49%根本没看国会暴乱听证 世界新闻网 6/15/2022 美国一直自诩为民主大国，但最新民调指出，无论民主党人或共和党人，都有超过一半人认为美国极有可能在将来不再是民主国家。造成美国人不再相信美国有民主，最大的原因在于彼此的撕裂，全国性事件继续使民众对立。 由雅虎新闻/YouGov 联合做的民调显示，55%民主党人及53%共和党人，都认为美国「很可能在未来不再是一个民主国家」，这反映出两党对美国绝望的表达。 至于独立人士及未说明自己党派的人里，49%也持同样看法，只有25%的人认为美国民主不会消失；另外25%表示不确定。 另一个反映美国人对国家失去信心的数据就是，不少人对1月6日国会暴乱事件众院特别调查委员会的公开听证漠不关心。 从6月10日(首次听证会后的第二天)到6月13日(第二次听证会的当天)对1541名美国成年人的调查发现，只有24%说他们观看了首天电视直播，27%说只在新闻报导中看看，49%表示根本没看。 数据表明许多美国人似乎对美国民主的未来失去了信心，因此出现一个令人不安的问题，就是美国人是否放弃了民主？ 从这个民调中也发现，跟其他问题一样，党派决定了自己的思维。支持川普的选民(9%)、共和党人(13%)和福斯新闻观众(22%)，观看听证会的意愿最低；支持拜登的选民(47%)、民主党人(44%) 和 MSNBC 的观众(52%)，最多人观看听证会。 84%支持拜登选民及77%民主党人认为，国会暴乱是阴谋推翻选举的一部分；71%支持川普的选民和59%的共和党人认为不是阴谋的一部分。在这个问题上，独立人士的比例相当︰39%说是，41%说不是。 Source 基辛格：美国现在比越战时还分裂，期望中国西化已不合理 观察者网 6/13/2022 据英国《星期日泰晤士报》6月12日报道，美国前国务卿亨利·基辛格日前接受该报专访时表示，如今美国现在已经变得比越战时期还要分裂，“每一届政府都面临着反对派坚持不懈的敌意”。他还称，对美国来说，期望中国“西化”不再是一个合理的策略。中国未来会变得非常强大，不过它不会选择“称霸世界”。 今年5月27日，基辛格刚刚度过自己的99岁生日。《星期日泰晤士报》的这篇专访以“99岁的基辛格：如何避免世界大战”为题，叙述了基辛格对当前的美国政治、中美关系及俄乌冲突等热点话题的观点。 基辛格一开始谈到了当年与前总统尼克松试图结束“越南战争”的往事，也谈到了尼克松随后深陷“水门事件”，被迫辞职下台。尼克松下台后，越战也失败了，基辛格说，正是这场失败使美国陷入了一种螺旋式下降的政治两极分化。 基辛格认为，自越战以后，美国政治生活中的公开辩论越来越不关注实质的内容，而是关注“政治动机和身份”。“愤怒已取代对话成为解决争端的方式，分歧已变成一种文化冲突。” 接着，他表示如今的美国比起越战时，分裂程度要严重得多。他说“在70年代早期，（美国）两党还有一点合作的可能性”，如今这些已经结束了，当前“每一届政府都面临着反对派的坚持不懈的敌意”。 …
已打两剂补强针 美首席防疫专家佛奇确诊新冠肺炎 世界新闻网 6/15/2022 美国国家过敏与传染病研究院（National Institute of Allergy and Infectious Diseases，NIAID）15日表示，81岁的白宫首席防疫顾问佛奇(Anthony Fauci)确诊新冠肺炎。 声明还表示，佛奇是通过快筛得知自己确诊新冠肺炎的，目前症状轻微。在此之前，他已经打过两剂补强针；他最近并未密切接触总统拜登，及任何高级政府官员。 佛奇为美国对抗新冠疫情的代表人物，也是总统拜登的首席医学顾问，及美国国家过敏与传染病研究院院长。 Source 全美半数州确诊攀升 佛奇示警：疫情秋季可能再反扑 世界新闻网 4/09/2022 全美半数州的新冠肺炎确诊数据攀升，但整体确诊数下跌5%；白宫首席防疫顾问佛奇(Anthony Fauci)示警，秋季可能再爆发疫情。 专家表示，确诊数增加的大城市包括纽约、洛杉矶和旧金山。 「每日邮报」报导，纽约的每日确诊病例自3月中旬的每日600例，增至目前的每日1400例；旧金山的情况则从3月中旬的趋近清零，增至每日100例。 联邦疾病防治中心(CDC)指出，目前流窜全美的主要毒株为Omicron变种病毒，约占总确诊病例的72%。 网络媒体Axios报导，阿拉斯加州、佛蒙特州和罗德岛州，平均添加确诊为每10万人逾20例；犹他州、蒙大拿州、南达科他州、堪萨斯州、路易斯安纳州、爱阿华州、阿肯色州、印第安纳州和田纳西州等9州，则为平均每10万人顶多3例添加确诊。 …
乌克兰：约240万公顷冬季作物无法收割 文 / 廖慧婷 6/15/2022 （早报讯）乌克兰农业部周三（6月15日）说，由于爆发俄乌战事，乌克兰约有240万公顷的冬季作物无法收割，价值估计为14亿3500万美元（近20亿新元）。 综合外电报道，当局称，自从俄罗斯入侵乌克兰以来，乌国农业部门遭受了近43亿美元的损失。据估计，在战地地区死亡的牲畜就包括4万2000只绵羊和山羊、9万2000头奶牛、25万8000只猪和超过570万只鸡。 另一方面，俄军继续猛烈攻打北顿涅茨克，力求尽快拿下卢甘斯克州这个战略城镇。 俄军说，基于人道原则将在周三（6月15日）建立一条人道主义走廊，让平民从北顿涅茨克市的阿佐特化工厂（Azot）撤离，送往卢甘斯克分离主义分子控制的地区。 据卢甘斯克分离主义分子的说法，北顿涅茨克市可能有多达1000到1200名平民仍藏身在阿佐特化工厂的地下防空设施。乌克兰日前则说，超过500名平民和士兵受困化工厂内。 俄军周三也声称，导弹摧毁了乌克兰西部城市利沃夫（Lviv）的武器弹药库，包括美国生产的M777榴弹炮所使用的弹药。据悉，这个弹药库储藏了北约成员国赠出的武器。 Source 最大战场成孤城 俄猛轰乌告急 世界新闻网 6/14/2022 俄乌军队在乌克兰东部激烈交战，俄军炸毁北顿内次克仅存的1座联外桥梁，乌军仍在城内艰困抵抗，乌克兰总统泽伦斯基14日凌晨演说称乌东战事为「欧洲历史上最惨烈的战役之一」。 俄国今年2月24日宣布对乌开战，未能如预期拿下乌克兰首都基辅后，4月重新集结军力，集中攻打乌东地区，北顿内次克过去数周持续遭俄军密集砲击，情势危急。 北顿内次克市长斯特约克说：「情势非常艰难，不过和市区内仍能联系。俄军试图猛攻，不过我军坚强抵抗。」他透露，撤离平民的行动「每分每秒都在进行，只要战火稍歇有运输的可能，就会进行。不过这是秘密行动，逐次运行，把握任何一个机会」。 北顿内次克人口约10万，是乌克兰目前最大战场。若此地失守，对乌克兰的打击不下于南部城市赫尔松，当地在开战后不到十天即被俄军占领。 乌克兰当局表示，约500名平民被困在城内一座化学工厂中。隔着北顿内次克河的双子城利西昌斯克虽然仍在乌军掌握中，但联系桥梁全被炸毁，乌军面临被俄军包围风险。亲俄的乌军叛军扬言，政府军必须投降，否则只有死路一条。 乌克兰总统府顾问波多利雅科向西方请求提供更多武器，包括1000座榴弹砲、500辆战车及1000架无人机及其他重型武器，乌国的武器已几乎消耗殆尽。 基辅当局表示，平均每天有100至200名军人死于交战，数百人受伤。俄军未公布数字，分析家推测俄国伤亡同样可观。 乌克兰官员表示，俄军集中攻击乌东可能削弱在其他地区的战力，乌军希望利用这一点在赫尔松省等其他地方收复失土，如同上月收复第二大城哈尔科夫一般。 Source 英外交部证实：第2名公民在乌克兰战争中阵亡 …
CDC：打莫德纳疫苗 心脏发炎风险可能高于BNT 中央社 | 华盛顿 6/15/2022 疾病管制暨预防中心（CDC）今天援引近期数据表示，比起辉瑞/BNT疫苗，莫德纳COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫苗在某些年龄层可能构成较高心脏发炎风险。 然而CDC也说，美国整个疫苗安全监督系统对于心肌炎（myocarditis）及心包膜炎（pericarditis）的相关发现并不一致。 心肌炎、心包膜炎与莫德纳（Moderna）、辉瑞/BNT（Pfizer-BioNTech）这两种mRNA疫苗都有关。 路透报导，CDC作出上述分析之际，食品暨药物管理局（FDA）顾问今天将开会讨论是否批准6至17岁孩童与青少年施打莫德纳疫苗。 根据「疫苗安全数据库链接」（Vaccine Safety Datalink）系统的数据，18至39岁男性打完第2剂莫德纳疫苗，心脏发炎发生率为每100万剂97.3例；BNT疫苗则为每100万剂81.7例。 CDC表示，目前可取得的资讯显示，打完mRNA疫苗后出现心肌炎的人，大多数会随着时间过去而康复。 Source CDC：Omicron亚型BA.2 占新冠变异株病例近3/4 中央社／华盛顿 4/05/2022 美国疾病管制暨预防中心（CDC）今天表示，估计在美国每四例COVID-19（2019冠状病毒疾病）变异株病例中，Omicron亚型变异株BA.2就占了近三例。 路透报导，美国添加COVID-19病例数在今年1月创下高峰后，如今已大幅减少。在亚洲和欧洲部分地区疫情再起后，部分人担心美国又掀一波疫情；不过，美国卫生专家认为可能性不高。 根据美国疾管中心数据，美国COVID-19单日添加病例截至4月1日的7天滚动平均值为2万6106例，略低于一周前的2万6309例。 疾管中心估计，截至4月2日，高传染力的亚型变异株BA.2占美国COVID-19变异株病例的72.2%，比前一周近57.3%大幅增加。 世界卫生组织（WHO）数据显示，目前BA.2占全球所有定序病例约86%。已知此一变异株比Omicron亚型变异株BA.1和BA.1.1更具传染力，但目前证据显示，BA.2导致重症的可能性不会比较高。 美国卫生主管机关考量到免疫力逐渐下降及Omicron变异株带来的风险，上周批准50岁以上和免疫系统受损的较年轻群体使用辉瑞（Pfizer）/BioNTech、莫德纳（Moderna）疫苗作为第2剂追加剂。 …
川普挪用募款 小唐纳女友演讲2分钟赚进6万 世界新闻网 6/14/2022 国会暴动众院特别调查委员会听证会13日首次披露川普团队藉大选舞弊一说，对外广泛募款，有「金融诈欺」之嫌；知情人士会后进一步透露，去年1月6日的华府「停止偷窃」(Stop the Steal)集会上，挺川保守派组织「转捩点行动联盟」付了6万元给前福斯新闻女主播季伏尔(Kimberly Guilfoyle)，上台让她介绍她的未婚夫、川普总统长子小唐纳(Donald Trump Jr.)出场，时间只有两分半钟。 委员会成员的加州民主党众议员罗芙根(Zoe Lofgren)13日在有线电视新闻网(CNN)节目中，以季伏尔收到6万元「演讲费」为例指出，众院特别委员会有证据显示，前总统川普家庭成员从川普的虚假选举主张募得的资金中获益。 听证会影片显示，川普选举前后募得2亿5000万元，他和团队一再宣称这笔钱要用作「官方选举保卫资金」(Official Election Defense Fund)，打选举官司之用；但川普两位幕僚向委员会作证表示，此项目根本就不存在，款项大多流向川普「拯救美国」政治行动委员会，仅极少数用来挑战选举结果。 知情人士告诉CNN，支付季伏尔演讲费用的是「转捩点行动联盟」(Turning Point Action)，该青年组织由小唐纳密友柯克(Charlie Kirk)创办。柯克现主持保守派广播节目。 罗芙根在CNN节目中表示，「我们知道季伏尔因在1月6日演讲介绍而获得报偿； 我不是说这是『犯罪』，但我会说这是『骗局』。」罗芙根说，她讲了两分半钟，得到6万元。 众院特别委员会主席、民主党籍密西西比州联邦众议员汤普森(Bennie Thompson)在被问到，季伏尔是否拿了「停止偷窃」资金时表示，「我没有这么说。但这笔钱完全是从参加停止偷窃集会的人那里支付的。」 汤普森表示，演讲当时，包括川普支持者在内的大众都不知道这笔款项；他指出，「我们认为大多数公众都不知道小唐纳女友在几分钟演讲中赚了6万元。大家都知道自己是为何而来、认为自己是在做正确的事，而她这场演说却非得拿到报酬不可。」 …
图辑／洪峰高逾4公尺 黄石国家公园罕见全关 世界新闻网 6/14/2022 黄石国家公园在这个夏季的旅游旺季开始时，因为前所未见的暴雨带来创纪录的洪灾和岩崩，导致国家公园13日罕见地关闭园区全部五个入口。这也是自1988年大火后，黄石公园34年来首度关闭全部5个入口处。 国家气象局说，黄石河的洪峰13日在柯尔温泉高达13.88呎(4.2公尺)，打破1918年写下的11.5呎(3.5公尺)历史纪录。 Yellowstone National Park is temporarily closed to visitors due to dangerous flooding conditions, which have prompted park evacuations and …