30年期贷款利率降至6.47% 一年来最低 世界新闻网 8/08/2024 （欧新社） 住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间8日公布数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率降至6.47%，是自2023年5月以来最低值。 数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.47%。一周前该数据为6.73%，一年前该数据为6.96%。 分析人士认为，房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是「好消息」。过去两年，受高房贷利率和低库存影响，美国成屋销售量连续下滑，房地产市场一直处于低迷状态。 据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示，今年6月美国成屋销售量环比下降5.4%，已连续4个月下降。 媒体分析认为，近来通胀和劳动力市场「降温」明显，各方均预计联准会将在9月例会降息，对联准会降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。受降息预期影响，美国长期国债收益率近来也走低，8日美国10年期国债收益率为4%。 联准会(Fed)7月31日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变。这是联准会2023年9月以来连续第八次维持这一利率区间不变。联准会主席鲍尔称，如果通胀和劳动力市场继续「降温」，联准会最早可能会在9月会议降息。 Source 1人打2份全职工 华府华裔高层主管遭罚2.5万后辞职 世界新闻网 8/08/2024 卡洛琳‧连为来自印尼的华裔移民。(Falls …
Author: Rebecca Zhao
1人打2份全职工 华府华裔高层主管遭罚2.5万后辞职 世界新闻网 8/08/2024 卡洛琳‧连为来自印尼的华裔移民。(Falls Church City 市议会官网) 华府市府一项调查显示，该市建物局(D.C. Department of Buildings)的一名华裔高层官员卡洛琳‧连(Caroline Lian)，因被发现在「居家办公」期间私下从事另一份全职工作，日前由华府道德操守与政府问责委员会(D.C. Board of Ethics and Government Accountability，BEGA)处以2.5万元罚款，根据指出，卡洛琳‧连在事发后已经从建物局辞职。 根据华府道德与政府问责委员会的报告称，卡洛琳‧连为华府建物局的副局长，她同时也是Falls Church市的市议员，据指出，她在华府办公期间也会处理Falls Church的议会事务。不过，除了上述两个工作外，她从未揭露自己另外还在住房金融公司房利美(Freddie Mac)任职，且年薪达到六位数。 建物局发言人7日表示，该机构已经接受卡洛琳‧连的辞呈，且立刻生效，发言人称，「建物局致力完成为华府居民、企业、游客服务的使命，并将采取更多措施，确保所有员工遵守规定。」 BEGA报告指出，连在辞职前为建物局排名第二的官员，她在2022年10月受聘为该局的首席执行官，去年更晋升为副局长，年薪17.5万元，此职位让她在建物局处于关键决策的位置，建物局主要负责华府的法规运行及建筑检查等工作。 …
爱在巴黎奥运 法国女选手决赛破纪录后向男友求婚 世界新闻网 8/08/2024 巴黎奥运开幕以来，花都的浪漫气氛，选手也沈浸其中，法国女将菲诺（Alice Finot）6日女子3000公尺障碍赛决赛后，走向场边观赛的男友，向他求婚来庆祝自己打破欧洲女子纪录。 根据美国运动新闻网站「运动员」（Athletic）报导，菲诺以8分58秒67的成绩名列第4，虽然无缘上台领奖，却打破欧洲的女子纪录，也是首次4名女选手同时在9分内完赛的纪录。 菲诺走向看台拥抱男友、西班牙铁人三项运动员巴尔吉拉（Bruno Martínez Bargiela），单膝跪地手拿奥运别针向男友求婚。 根据每日邮报（Daily Mail），菲诺告诉媒体记者：「我告诉自己，如果在9分内完成，我就求婚，因为我们在一起9年了。9是我的幸运数字。」 「我不想跟其他人一样，既然他没行动，我告诉我自己，或许我来。所以我带着（奥运）别针跑向男友。（别针）上面写着：『爱在巴黎』。」 本届巴黎奥运，选手佳偶场上求婚喜讯接二连三。 上周，中国羽球混双选手黄雅琼顺利夺金后，男友中国羽球男双国手刘雨辰突然现身捧着鲜花和钻戒，单膝跪地向她浪漫求婚。 法国女子帆船搭档史泰雅特（Sarah Steyaert）和毕科（Charline Picon）2日摘下49人FX级（49erFX）铜牌后，也被各自的男友求婚。 两人的男友赛前承诺一旦奥运夺牌就求婚。 美国男子铅球选手奥特达（Payton Otterdahl）3日在决赛拿下第4名后，隔天在巴黎地标艾菲尔铁塔（Eiffel Tower）前向女友尼斯（Maddy Nilles）求婚。 美国划船选手贝斯特（Justin Best）5日也和女友订婚。 …
行驶淹水路面 老司机：这件事千万不能做 世界新闻网 8/08/2024 Image by PublicDomainPictures from Pixabay 雨天开车，驾驶人最害怕的就是车子打滑，轮胎无法附着地面，失去了转向、煞车与加速的动力。加州AllGood驾驶学校创办人、有27年开车经验的托马斯（Mike Thomas）表示，这简直像开着一艘船，轮胎完全没有与路面接触，当它们再次着地时，车子身在何处只能听天由命，「这十分吓人」。 最大错误：猛踩煞车 网络媒体哈芬登邮报（Huffpost）报导，如果碰上一个轮胎或所有轮胎都打滑，有件事绝对不能做，以免变得更糟。托马斯指出，当车辆打滑不受控制时，害怕是正常的，但要记住保持冷静，紧握方向盘、慢慢松开油门、不踩刹车，直到轮胎恢复附着力。他说，最大的错误就是猛打方向盘或猛踩煞车。 「消费者报导」负责评鉴轮胎的皮兹佐科斯基（Ryan Pszczolkowski）解释为什么不要突然急转弯，他说，当回到干燥的路面时，若车轮已经转向，突然间有了抓地力，车就会向某一边暴冲。 在轮胎恢复附着力前，双手不能离开方向盘，并保持警觉。佛罗里达州Pinellas驾驶学校负责人佛兰克（Steve Frank）说，如果一个后轮开始打滑让车子向右滑动，就顺着打滑的方向右转，并尝试恢复附着力。他说，基本上是要阻止汽车旋转。 发生打滑时，急煞车不仅无济于事，还可能导致煞车锁死。托马斯说，如果煞车被锁死，车身会侧倾，可能造成翻车。 如何避免发生打滑 检测胎压：适当充气且胎纹较深的轮胎是避免打滑的最佳方法。佛兰克表示，充气不足、胎纹磨损的轮胎很难让水通过；因此不要忽视胎压监测系统发出的警告。 刚下雨时要格外小心：开始下雨的前几分钟比雨势最猛时更容易发生打滑，尤其是在一段时间未下雨的情况下。佛兰克指出，这是因为车辆留在路面上的油都会浮在水面，使马路变得更滑。 暴雨中不要急速行驶：在暴雨时慢速行驶可以让驾驶人有更多的时间不必通过紧急煞车或急转弯来应变。如果可能的话，避免在积水或水坑上行驶，因为小水坑下面可能是个「巨大的坑洞」。 淹水时不要开车：暴风雨来临时最好不要开车，被水淹没的道路尤其危险。美国国家公路交通安全管理局（NHTSA）网站说明，驾驶人往往低估大水的威力，只需12英吋的急流就能冲走大部分车辆，而两英尺的汹涌水流就可冲走大部分卡车和SUV。 Source 特斯拉在中国召回超168万辆汽车 …
年收8万8 才负担得起芝城中位租金 世界新闻网 8/08/2024 芝市邮递区号60601，即千禧公园附近的每月房租达到2706元。(特派员黄惠玲／摄影) 根据全国房地产经纪公司Redfin的数据，今年3月到6月间，芝加哥的房屋中位月租金上涨了120多元，涨幅达7.1%，而去年同期相比，芝城的房租大幅上涨了11％，这也意味着芝加哥中位收入户基本上已经负担不起房租了。 Redfin首席经济学家费尔维瑟(Daryl Fairweather)说，很明显芝加哥的租金正在上涨。另一个专业房产网站Zillow所发布的租金观察指数(Observed Rent Index)显示，芝加哥6月份的典型月租为2200元，租屋族想要轻松负担这个租金的话(即房租开销不超过收入的30％)，年收入需要达到8万8000元。 Zillow的资深经济学家狄凡盖(Orphe Divounguy)说，为了负担房租及住房成本，大家的年收入必须大幅增长。根据联邦劳工统计局的数据，芝加哥大都会区的薪资，的确比去年同期提高了4.3%，且从7月份起，该市的最低时薪也增加到了16.2元。 但薪资的上涨，并没有跟上生活成本的增加。 Redfin数据指出，2023年6月到2024年6月间，芝城的房租价格提高了11.3%，涨幅之大高居全美第四，仅次于维州的维吉尼亚海滩(Virginia Beach)、俄亥俄州州的辛辛那提、华府。 此外，其他生活费用也在增加。联邦劳工统计局的数据显示，过去12个月中，食品成本上升了1.5%，能源价格也提高了2%。 狄凡盖说，如果工资增长放缓的速度，比房租上升的速度更快，那么就会带来一些负担能力方面的挑战，而许多芝加哥人都感受到这些挑战。 由于一般夏季的房租比冬季更高，部分专家建议正在找租房者，过了夏天旺季后再签订新租约。如果不能等的租客，那么房产经纪建议往不同的邮递区号社区寻找合适租房。 以6月份的租金来看，芝市邮递区号60607的月租金平均将近2730元，高居芝市最贵第二名。全芝加哥房租最高的社区在邮编60654一带，该区月租金超过2814元。 如与相邻的邮编社区比较，60612的月租金为2237元，包括桥港区的60608区，标准房租每月仅要1770元。至于包括华埠在内的60616，标准房租金每月为2111元。 Source 豪宅落地窗曝大量紫外线辐射致癌？华裔女星求偿100万 世界新闻网 8/06/2024 示意图。(本报档案照) …
最新研究：喝塑料瓶装水 恐让血压升高 世界新闻网 8/08/2024 Image by Maurício Mascaro from Pixabay 欧洲研究证实，有习惯喝塑料瓶装水的民众，因为「微塑料」(microplastics)进入血液，容易导致血压升高，建议消费者不要喝瓶装水。 根据英国每日邮报(Daily Mail)报导，刊登在国际性科学刊物「微塑料」(Microplastics)的这份研究报告，要求参与实验的八名男性与八名女性，每天只能摄取自来水补充水分，禁止摄取任何塑料瓶或玻璃瓶的瓶装饮料，并在实验期间持续对受试者测量血压。 两周后，所有受试者的舒张压(diastolic blood pressure)明显出现统计学上的下降，对此研究人员强调：「实验结果显示，血压会随着塑料吸收量减少而降低，因此我们认为血液中存有的塑料颗粒，可能导致血压升高。」 这项研究结果也是首次证实，减少使用塑料可能有降血压的效果，可能是受益于血液中所含塑料颗粒体积减少之故。 过去已有研究证实，玻璃瓶装饮料也含有微量塑料可能引发高血压，增加罹患心血管疾病的风险，因此该研究证实，只要受试者停止喝塑料瓶装或玻璃瓶装的饮料(包括水)，而且只能喝自来水的情况下，两周后血压就会下降。 研究表明，「微塑料」是经由紫外线辐射分解或产生的微小颗粒，在现代生活中无处不在，包括唾液、心脏组织、肝脏、肾脏与胎盘都发现微塑料，不过多项研究证实，塑料瓶装饮料所含的「微塑料」浓度最高。 奥地利多瑙河私立大学(Danube Private University)研究人员表示：「我们观察到的血压变化，所以减少塑料颗粒摄取，即可降低心血管疾病风险。」并强调：「经过广泛研究，我们得出的结论，就是大家应该避免喝塑料瓶装饮料。」 Source 新冠在美国死灰复燃 感染率达11% …
12岁童上大学 父母曝育儿关键：倾听后找出孩子兴趣 世界新闻网 8/08/2024 12岁男孩巴里曾经一年内从四年级跳到八年级，之后由九年级直升12年级，今年6月高中毕业。（取材自脸书） 纽约市布鲁克林(又译布碌仑)12岁男孩苏博诺·巴里 (Suborno Bari)小小年纪就要当大学生了，他即将在秋季到纽约大学(New York University)主修数学和物理；这位跳级生的父亲瑞希杜．巴里(Rashidul Bari)为父母亲提出简单育儿建议：倾听孩子心声以找出他们的兴趣，尽其所能协助探索这些兴趣。 小巴里的哥哥雷法斯(Refath)也很优秀，今年稍早大学毕业，即将到布朗大学(Brown University)攻读物理学硕士班。 爸爸说，试着发现孩子喜欢什么、热爱什么。发现这一点后尝试注重这些感兴趣的领域，满足其需求。 巴里爸爸淡化他和妻子在孩子学业成绩中所扮演的角色，不过，小巴里认为父母在他年幼时就主动满足他的好奇心，他说，父母亲很早就看出他的求知欲，在他还没有读完小学时就给他一大堆高等数学教科书。 小巴里六个月大开始说话，两岁就记住元素周期表。巴里夫妇意识到小儿子异常优秀时便尽全力不让这个好奇宝宝感到无聊。 小巴里的母亲是小学老师，先由她教数学，两岁时，父亲接手，当时他在攻读数学和物理学士学位。 爸爸目前在布鲁克林技术高中(Brooklyn Technical High School)教物理学，并在哥伦比亚大学(Columbia University)攻读物理学博士学位。 巴里爸爸说，小儿子四、五岁时，满足其好奇心的挑战是如此巨大，以致他带小儿子跟着他到大学上课，向教授介绍年幼儿子。 巴里夫妇多年来送小儿子到世界各地大学，小巴里7岁时曾担任孟买大学(Mumbai University)物理学客座讲师。 …
澳洲大堡礁周围水温达400年来最高 早报网 8/08/2024 今年4月5日在澳洲大堡礁周围水域拍摄的照片显示，珊瑚礁已严重白化。（法新社） 研究报告显示，澳大利亚大堡礁周围的水温在过去10年达到400年来最高温度，让该地区的珊瑚礁面临威胁。 澳洲星期四（8月8日）发布的研究报告指出，自1900年以来，由于人类活动的增加，从1960年至2024年，大堡礁周围水域的温度在1月至3月的年均升温幅度为每10年上升0.12摄氏度。 报告指出，除非人类采取更紧迫的行动来控制气候变化，否则这一代人很可能会目睹大堡礁的消亡。 美国国家海洋和大气管理局（NOAA）和国际珊瑚礁倡议组织（ICRI）今年4月警告，随着全球海洋高温屡破纪录，全球将面对10年来第二次重大珊瑚白化事件。 白化是珊瑚死亡的前兆，当环境恶化如水温太高，会造成共生藻死亡或离开，导致珊瑚失去漂亮颜色，只剩下透明的珊瑚虫与骨骼。 专家预计，澳洲大堡礁近一半被调查的珊瑚礁白化程度都非常高或严重。 珊瑚白化的后果深远，不仅影响海洋健康，还影响人们的生计、粮食安全和经济。 Source 15年后旧地重游 英夫妇同一地点拍照惊现冰河融化程度 世界新闻网 8/06/2024 瑞士上戈姆斯隆冰河的冰洞入口处可见到一面瑞士国旗，摄于2023年9月。(路透) 一位英国游客日前上网贴出他跟妻子赴瑞士阿尔卑斯山脉，在同一地点所拍下相隔将近整整15年的「惊人」照片。在这组照片中，可清楚见到全球暖化正在融化冰河的速度。 卫报6日报导，来自布里斯托的软件开发工程师邓肯．波特（Duncan Porter）4日晚间尚社群媒体平台「X」，贴出了他跟妻子海伦（Helen Porter）在隆冰河（Rhone glacier）同一个位置拍摄的照片，时间分别是2009年8月和2024年8月。 从邓肯贴出的照片可见到，15年前还满满的白冰，现在已向后收缩到露出了灰色岩石，底部一个曾经的小水池原来还看不见，如今成了一片巨大的绿色湖泊。邓肯在现下爆红的发文写道，「没骗你，这让我哭了」。 波特夫妇从一家已经关门的饭店观景点拍到原照，挂在自家厨房里。夫妻俩渴望回到群山，让十几岁的女儿梅西和艾蜜莉看看冰河，于是来了一趟横跨欧洲的露营车之旅，着手再现这个风景。 邓肯说，「但这张照片的环境很显然完全不同」。担任护理师的海伦则补充，「我觉得，这真的很不可思议」。 …