Author: Rebecca Zhao

中消协：老年群体容易在网络消费中受骗 早报网 5/10/2024 中国消费者协会星期四（5月9日）发布今年首季度全国消协组织受理投诉情况分析，发现老年群体容易在网络消费中受骗。 综合中国消费者报和中新社报道，中国全国消协组织受理投诉情况统计数据显示，今年首季度全国消协组织共受理34万6338件消费者投诉，同比增长13.87%，解决24万3937件，投诉解决率70.43%，为消费者挽回经济损失1亿9740万元人民币（约3696万新元）。 投诉热点问题主要涉及老年人网络消费、黄金销售、宠物经济、票务服务、旅游出行、快递等行业和领域。 中消协指出，老年群体因对互联网知识了解较少，网络消费辨识能力相对较弱，容易在网络消费中上当受骗。主要问题包括网络保险销售广告以低价诱导老年消费者购买后进行连续自动扣款；短视频平台利用算法锁定老年人诱导推送他们消费；购物平台广告弹窗诱导抽奖后自动扣款。 中消协建议，相关部门针对利用网络侵害老年消费者权益突出问题进行重点整治。街道和社区可组织开展针对老年人群体的网络素养培训班，加强老年人网络购物、网络娱乐、网络生活等方面教育培训。 Source FBI警告 诈骗者瞄准中国留学生作案 世界新闻网 5/10/2024 FBI警告，在美中国留学生及年轻专业人士成诈骗目标。(FBI脸书) 联邦调查局(FBI)10日警告，应对专门针对中国留学生及年轻专业人士的骗局提高警觉，这些受害者因上当而损失几千元到数百万不等。FBI称，所有要在美国境内的外国执法机构、人员，都必须与美国当地执法人员合作，因此在美华人绝对不会收到电话控罪，也不会通过电话索取金钱。 根据马里兰州阿灵顿地区的ABC新闻频道报导，FBI特工塔布希兹克(Gloria Tabcyzk)说，这些骗子非常专精各种骗术，他们往往对受害者的说法都很有说服力，「我感觉他们看准了在美国的中国人，对于美国执法及刑事司法系统掌握不够清楚，因此利用了这一点，」她说，这些骗子同时也利用了受害者对于中国政府的恐惧作案。 FBI称，首先骗子会用一个假冒某企业或中国大使馆、领事馆的号码致电给受害者，然后声称受话者有信用卡欠款或包裹文档无法投递的问题，塔布希兹克说，受害者往往会对其提出的情况提出异议，对方因此会鼓励受害者向中国警方报案。 接着犯罪分子会将电话转接给「假」的中国警察，后者会告诉受害者他们实际是国际调查部门，专门针对人口贩运、洗钱进行调查，假中国警并告知受害者他们正面临审判或逮捕。 之后「中国警」会强迫受害者接受其监控，包括全天候的摄影、录音以及位置跟踪。如受害者要证明自己的清白，必须汇钱缴交保释金或提供银行信息供审计。 FBI表示，一旦导出了款项，这些钱就一去不复返了。 在某些情况下，受害者还会被要求每两小时发送一张自己的照片及所在位置。有时，犯罪分子会让受害者监视另一名受害者，而非缴付金钱，而且这两人都不知道自己已经成为骗局的一部份。 塔布希兹克说，如果这些声称为「中国警察」者要在美国境内行动，都必须与美国执法人员合作，因此他们绝对不会通过电话指控犯罪，也不会通过电话要求汇款或缴交费用，她也呼吁大家谨记「你永远不会被要求成为外国政府的代理人，而去代表外国势力在美国境内进行人身监视、汇款或电汇。」 Source 美国多所已关门大学遭冒名成立网站 …

FBI警告 诈骗者瞄准中国留学生作案 世界新闻网 5/10/2024 FBI警告，在美中国留学生及年轻专业人士成诈骗目标。(FBI脸书) 联邦调查局(FBI)10日警告，应对专门针对中国留学生及年轻专业人士的骗局提高警觉，这些受害者因上当而损失几千元到数百万不等。FBI称，所有要在美国境内的外国执法机构、人员，都必须与美国当地执法人员合作，因此在美华人绝对不会收到电话控罪，也不会通过电话索取金钱。 根据马里兰州阿灵顿地区的ABC新闻频道报导，FBI特工塔布希兹克(Gloria Tabcyzk)说，这些骗子非常专精各种骗术，他们往往对受害者的说法都很有说服力，「我感觉他们看准了在美国的中国人，对于美国执法及刑事司法系统掌握不够清楚，因此利用了这一点，」她说，这些骗子同时也利用了受害者对于中国政府的恐惧作案。 FBI称，首先骗子会用一个假冒某企业或中国大使馆、领事馆的号码致电给受害者，然后声称受话者有信用卡欠款或包裹文档无法投递的问题，塔布希兹克说，受害者往往会对其提出的情况提出异议，对方因此会鼓励受害者向中国警方报案。 接着犯罪分子会将电话转接给「假」的中国警察，后者会告诉受害者他们实际是国际调查部门，专门针对人口贩运、洗钱进行调查，假中国警并告知受害者他们正面临审判或逮捕。 之后「中国警」会强迫受害者接受其监控，包括全天候的摄影、录音以及位置跟踪。如受害者要证明自己的清白，必须汇钱缴交保释金或提供银行信息供审计。 FBI表示，一旦导出了款项，这些钱就一去不复返了。 在某些情况下，受害者还会被要求每两小时发送一张自己的照片及所在位置。有时，犯罪分子会让受害者监视另一名受害者，而非缴付金钱，而且这两人都不知道自己已经成为骗局的一部份。 塔布希兹克说，如果这些声称为「中国警察」者要在美国境内行动，都必须与美国执法人员合作，因此他们绝对不会通过电话指控犯罪，也不会通过电话要求汇款或缴交费用，她也呼吁大家谨记「你永远不会被要求成为外国政府的代理人，而去代表外国势力在美国境内进行人身监视、汇款或电汇。」 Source 美国多所已关门大学遭冒名成立网站 还招生并取得信用卡数据 世界新闻网 5/09/2024 Image by Pexels from Pixabay 今日美国报(USA …

华女健完身 更衣室财物被偷空 车也被开走 世界新闻网 5/10/2024 当事人在健身中心外找回被盗汽车，却发现情况惨不忍睹。（读者提供） 一名刚加入知名连锁健身房的华女，在该健身房遭遇严重窃盗事件，损失高达数千元。被盗物品包括手提包、钱包、车钥匙、车辆等贵重物品，受害者李女士（化名）还发现信用卡被盗刷，金额近2000元。尽管她立即报警并通过「Find My iPhone」定位找到被盗车辆，但车内设备和物品已遭到严重破坏或被拆除。 据李女士描述，她于4月30日刚办理该健身房会员，没想到5月6日就遭遇此次不幸。案发当天上午11时01分，李女士进入位于洛杉矶市的该健身房后，将运动包、钱包、车钥匙等贵重物品，锁进女更衣室的柜子。随后，她仅携带手机、智能手表、耳机和水杯进入健身房锻炼。中午12点45分左右，李女士回到更衣室准备换洗，此时仍一切正常；然而她10分钟后再次打开更衣柜时，发现柜门已经被撬，个人物品连同车钥匙全部丢失。更衣柜只剩下一双运动鞋和一个水杯，更令李女士震惊的是，她稍后检查发现，汽车也已被窃贼开走。 李女士立即向健身房前台工作人员反映情况，并通过前台座机报警。在等待警方到来过程中，她通过查看健身房监控，发现盗贼犯案过程被拍下，但由于窃贼驾驶汽车的车牌号码模糊不清，难以辨认。警方赶到现场后，对案件进行初步调查与记录。与此同时，李女士得知另一位正在更衣室内的女士，也遭遇类似窃案，由于当时仅裹着浴巾，难以及时完成报案。 在报案后，李女士立即前往Verizon营业点，并用备用手机补办新SIM卡。就在此时，她收到多条信用卡盗刷提醒，发现有人正在利用她失窃的信用卡，在多家商店消费，总金额已近2000元。李女士立即联系相关银行，成功冻结被盗信用卡，避免损失的进一步扩大。 下午4点30分左右，李女士通过手机的「Find My iPhone」定位功能，发现她失窃的手机位于罗兰冈地区的一处民宅。她立即联系警方，并请求陪同前往该地进行调查。当他们抵达现场时，李女士的被盗车辆正停在路边，但车内设备和物品已遭到严重破坏或被拆除，包括行车记录器、车顶行李箱、儿童安全座椅等，车前挡风玻璃也被砸碎。不过车辆备用钥匙仍在，李女士得以将车辆开走。 尽管警方曾敲门试图与可疑民宅内的人员进行沟通，但始终无人应门，即便房内有活动迹象。警方表示，在没有搜查令的情况下，不能私自进入民宅，案件调查陷入暂时僵局。李女士表示，除车辆维修费，她还需要补办各种证件，并担心失窃的车库遥控器和钥匙，会给窃贼提供再次入室盗窃的机会。 这起事件给李女士的生活带来许多不便和损失。尽管该知名连锁健身房设有会员制进入和监控，但仍无法杜绝此类犯罪。李女士表示，她已决定退出该健身房的会员。 车况惨重，车窗被打碎，显示盗贼在窃取物品后对车辆进行破坏性的搜索。（读者提供） 车辆虽然成功被找回，但车内部已被盗贼翻找一空，多处部件遭到破坏。（读者提供） 车内充斥着散落的碎玻璃。（读者提供） Source 华人司机惨死 公司破产难躲赔偿 还有刑事责任 世界新闻网 5/10/2024 …

在这10州至少要有百万积蓄才能舒适退休 其中5州在东北部 世界新闻网 5/08/2024 Photo by Max Harlynking on Unsplash 即将退休人士最关心的莫过于储蓄是否够用？消费者新闻与商业频道（CNBC）报导，为确认各州的最低退休储蓄需求，理财网站GO Banking Rates依劳工统计局2022年消费者支出调查（Consumer Expenditure Survey）的数据，研究了65岁及以上国人每年在食品杂货、交通、住屋、公用事业和医疗保健的支出；并通过密苏里州经济研究与消息中心（MERIC）基于社区与经济研究委员会（C2ER）的数据所统计出的「各州生活成本指数」来了解各州的生活开销。 以下是该网站列出至少要有百万积蓄才能舒适退休的前十个州，其中五个位于东北部： 1. 夏威夷州：205万1077元 2. 麻塞诸塞州：160万97元 3. 加州：143万2425元 4. 纽约州：128万9325元 5. 阿拉斯加州：128万7880元 …

才刚降薪25% 中国券商龙头中金传要裁员3成 世界新闻网 5/07/2024 中国券商龙头中金公司传出要裁员三成。（央广网） 才在4月26日将境内投资银行员工的基本工资调降25%后，中国券商龙头中金公司又传出，考虑自2024到2026年削减三分之一境内投行员工，每年裁员约13%，今年投行员工数量缩减至少10%。 路透报导，其中一位消息人士表示，北京、上海的裁员比例会超过13%，而创收能力更强的深圳会低于13%。 目前只有一些中金投资银行家从上级或人力资源部门获悉裁员计划，中金尚未在内部正式公布相关计划；裁员将包含因考评不佳被迫辞职的员工，及在降薪后主动离职的员工。 中金公司年报显示，截至2023年年底，投资银行部门有2370名员工。公司今年首季净利年减45.1%，投资银行业务手续费净收入也降25%。 1995年成立的中金公司，主业是为中国大型国企，提供海内外融资上市服务，几乎垄断大型企业上市的业务。2023年中金响应中国国家主席习近平提倡的「共同富裕」理念，将员工奖金砍掉40%，一年后，再祭出减薪4分之1的政策。 LSEG数据显示，今年前四个月，中国IPO筹集的资金总额至26亿美元，为2013年以来的最低水准。外资投行在亚太地区亦已打开裁员潮，包括摩根士丹利、汇丰银行、花旗等。 21世纪经济报导，降薪裁员已然成为个别券商投行的选择。而激进的人员调整，也存在引发更多次生问题的风险，一旦市场变幻，难形成长效、稳定的业务团队，金融行业因为合规的长效约束要求，短效的人事策略和激励策略易引发风险。 由于自2019年科创板试点注册制至2021年，A股新上市企业数量持续大增，2022年新股IPO数量虽有下降但仍然保持高位。市场人士一度普遍预测，全面注册制以后企业上市速度还将加快。因此，各家券商投行纷纷招兵买马，投行人员数量大增。 然而去年「827新政」起沪深交易所上市节奏急刹车，今年春节以来沪深交易所更是IPO项目零受理，这使得一些券商投行出现人员冗余。 有投行人士表示，没有项目，就没有实质性业务可做，每天到公司打卡，然后学习新「国九条」等各类政策，已经成为工作日常。「对于公司而言，我们已经成为「闲人」，如果IPO项目受理持续为零或低位，公司将无力承担如此高昂的人力成本。」 投行业内普遍反应，即使IPO项目受理增加、上市节奏恢复，也难以达到2021年到2022年动辄数百家的高速度，每年200家左右是当前业内人士认为相对合适的上市节奏。这代表纵使IPO节奏恢复如常，前些年扩张太快的投行仍然面临人员冗余，裁员势在必行。 Source 年薪$19万金饭碗也不保了？这行业为何遭空前危机 商业周刊 5/06/2024 情境示意图。图／Ingimage 摘要 1.顾问业过去曾是美国大学、MBA的金饭碗，但如今却屡传裁员，甚至连顾问公司内中流砥柱的合伙人也无法倖免。 2.疫情期间，顾问业曾蓬勃发展，为政府和企业提供供应链大乱、居家上班等变局的解方。 3.如今为自救，顾问公司研发AI、请较便宜人力，却仍难敌多数客户今年打算缩减预算支出的现实。 …

吃到饱餐厅为何有的破产有的赚翻？懂不懂「K型经济」差很大 世界新闻网 5/07/2024 美国海鲜连锁店红龙虾（Red Lobster）已考虑申请破产，因为自从去年菜单上摆出20美元「鲜虾无限供应」选项后，吸引太多食客前来挑战，落得亏损下场。（美联社） 开吃到饱餐厅注定赔钱吗？海鲜连锁店红龙虾（Red Lobster）已考虑申请破产，因为自从去年菜单上摆出20美元「鲜虾无限供应」选项后，吸引太多食客前来挑战，落得亏损累累下场。但反观法国那邦尼欧式自助餐厅Les Grands Buffets，同样标榜龙虾无限量供应，却名利双收，究竟成败差别何在？ 其实，红龙虾20年前推出「无限量螃蟹」促销方案时，就惹来麻烦，因为发现太多消费者前仆后继、跃跃欲试上门挑战。当时的董事长坦承，吃到饱赔本的问题不在顾客「拿了第二盘…而在第三盘」。另一名主管叹息说：「也许败在第四盘。」 这种以高档海鲜吸引人潮的行销花招很常见，多数业者之所以失败，是因为订价错配，引来错的客层。但这只是吃到饱餐厅连锁店的「病征」，不是「病因」。固定价格的欧式自助餐最初登陆拉斯维加斯时，业者就明白吃到饱是亏本生意，真正用意在吸引顾客坐上赌桌。如今，吃到饱经营模式已疲态百出，早就被休闲速食连锁店如Chipotle、Shake Shack和Panera Bread超越。 然而，在收入阶层的另一端，随你吃到饱的欧式自助餐生意旺得很。这些高档连锁店大方供应奢华的餐饮，从上好牛排、龙虾、大闸蟹到任你喝到饱的香槟，一应俱全。而这些连锁店不仅开在赌城，在各地也如雨后春笋冒出。 例如，最近获纽约客杂志评选为「最热门法国餐厅」的Les Grands，每年吸引38万人次的食客慕名前来，支付每餐52.90欧元，即可享用堆积如山的高级料理，包括海鲜、龙虾、烤肉等，光是鹅肝就有九种任选。伦敦的内德饭店和会员俱乐部也在周日提供生蚝、烤肉、香槟吃/喝到饱，要价165英镑。拉斯维加斯凯萨皇宫饭店周末盛宴要价85美元。 K型经济消费者市场分叉 价格、客层务必定位清楚 金融时报报导，随你吃到饱餐厅体现了花旗集团首席执行官范洁恩（Jane Fraser）所谓的「K型经济」。 她6日表示，消费者经济现在像字母K一样分叉，一端向上倾斜，另一端则往下延伸。意思是，收入高的消费者手头更宽裕，更舍得花钱买享受；收入较低者财务较捉襟见肘，消费时更精打细算。因此，收入位于高端的购物者和食客就像字母K往上扬的一端，希望零售商和品牌企业以引人入胜的产品和服务「刺激、诱惑」他们。 比起红龙虾的生意，豪华版吃到饱自助餐获利能力较高，营运风险也较低。因为门槛价格订得高，所以禁得起少数消费者龙虾拿了两盘、香槟多喝几杯。而且，这类豪华自助餐厅吸引的消费者，更可能是为了享受店内用餐气氛而来，重点不在于能不能吃到回本。 反观传统吃到饱连锁店，营运利润微薄，所以仰赖吸引众多消费者上门，借此把不得不扔掉的食物量降到最低。食物浪费愈严重，愈容易导致业者陷入亏损。餐饮业顾问艾伦指出，这正是为什么业者往往诉诸「鲜虾无限供应」这种吸睛手段促销，力求把顾客从对手餐厅吸引过来。 这种招数很简单，却也容易出差错。研究吃到饱餐厅消费行为的康乃尔大学经济学系教授贾斯特说，标榜上等海鲜平价供应的餐厅，注定会引来「许多锁定单一高价品项的人上门，然后大啖一番」。 如何反制这种行为？限定促销方案的用餐时间或有帮助，但红龙虾却未限定用餐时间。 …

华人好市多扫货 卖不掉就退 代购者不怕囤货 世界新闻网 5/07/2024 华人代购经常在好市多扫货清仓物品，因为卖不掉可以退货。（记者邵敏／摄影） 好市多（Costco）承诺让客户100%满意，否则就退款，顾客带着吃剩的鸡骨头、枯死的植物，都可以退货。好到难以置信的退货政策，让南加华人代购在这里找到「生财之道」，经常扫货清仓物品，卖不掉就拿回去退货。 根据Reddit社群上分享的消息，有人在好市多退还一盆枯萎植物。从照片上看，那是一株已经死去的圣诞装饰植物「一品红」，花朵枯萎下垂，早已失去鲜艳色彩。退货者将这盆植物放入垃圾袋，她应该知道退还后的商品，肯定会被丢弃。对于这则退货事例，有人评论说他也看到类似现象，一些顾客在好市多购买圣诞树，过完节就拿到店里退货，如此享受每年免费圣诞树。 除退还枯萎植物、节后圣诞树外，一名女子在没有收据的情况下，退回已使用两、三年的沙发，这件事也曾在网络上引起热议。还有更疯狂的退货事件，感恩节过后，消费者退回两只吃剩下的火鸡骨头，目击者对此表示震惊，「显然他们已经吃完一顿大餐，就把这些剩菜都退回来」。 一位自称是好市多员工，在Reddit帖子中描述有顾客经常退鲜花。一位女士每次都会在一周后归还丈夫给她买的玫瑰花，并表示这些玫瑰的保存时间没有预期那么长。同样的情况发生六、七次后，好市多经理指出，如果顾客对好市多的玫瑰花不满意，可以考虑换一家花店。这名女顾客随后打电话投诉，结果好市多高层表示，将继续无条件接受商品退货。 好市多员工在Reddit贴文中表示，滥用退货政策，可能会被取消会员资格，退货率达到60%至70%的顾客，将被标记，如果这种行为继续下去，他们可能会被禁止进入商店。但好市多高层似乎不同意这种说法，坚持让客户100%满意。对社交媒体上的这些帖子，好市多公司没有发表置评。 一名不愿具名的南加华人代购表示，他们经常在好市多寻宝，一看到畅销商品清仓打折，便毫不犹豫「扫货」，店里有限购政策时，他们就会多次入店购买，因为不用担心卖不掉，放再长久的商品，最后都可以免费退货。这名代购补充说，「其他大部分商店，都有规定期限的退货时间，即使价格很便宜，我们也不愿囤货，唯有好市多，再多的量也可以囤货」。 事实上，保证让顾客100%满意的好市多，其退货政策也有一些例外。比如电子产品，会员收到产品之日起90天内接受退货；1克拉或以上的钻石，必须在48小时内连同所有原始文档一起退回，员工还将检查其真伪；根据法律规定，香烟和酒类不能退回；电池和轮胎等预期使用寿命有限的物品无法退货；金条和银币均不可退款；购物卡不可退款；机票和现场表演活动项目，也不可退款。 有人在好市多退还一盆枯萎的植物。（取自Reddit社群媒体） Source 钱包别放这里…拍美食介绍片 夫妻意外录下「神偷作案」 联合新闻网 5/04/2024 出国旅游一定要对周围事物提高警觉，如果身上携带财物也要严加保管。日前国外一对Youtuber夫妻到日本东京筑地市场观光，顺便用身边器材拍美食，结果意外录下身后有一名男子用手套遮挡，将手伸入另一个女路人背包行窃。这段影片在Threads引发一阵讨论，网友纷纷留言，「真的不能把钱包放进背包里」、「东京确实有扒手，很少但是有」。 国外Youtuber夫妻里贝罗（Fred Ribeiro）和杜阿尔特（Laryssa Duarte）在Threads上传一段23秒影片，影片中杜阿尔特对着镜头讲述美食，身后突然出一名戴着黑色鸭舌帽、穿白色衬衫的男子，该男子用外套包住遮挡右手，并伸入一名女路人的背包，在3秒之内就偷走钱包，动作看起来相当熟练。 Post by …

年薪$19万金饭碗也不保了？这行业为何遭空前危机 商业周刊 5/06/2024 情境示意图。图／Ingimage 摘要 1.顾问业过去曾是美国大学、MBA的金饭碗，但如今却屡传裁员，甚至连顾问公司内中流砥柱的合伙人也无法倖免。 2.疫情期间，顾问业曾蓬勃发展，为政府和企业提供供应链大乱、居家上班等变局的解方。 3.如今为自救，顾问公司研发AI、请较便宜人力，却仍难敌多数客户今年打算缩减预算支出的现实。 为大企业提供谘询的顾问，过去一直被视为金饭碗，在美国，大学毕业生进入该行业，年薪11万美元起跳，MBA毕业生行情更可上看19万美元，薪资羡煞众人。 然而，这个过去为企业提供困境解方的行业，如今自己也遭到空前挑战。 去年中起不断传出裁员，从后勤职位，一路延烧到面对客户的顾问，甚至现在连被视为公司内中流砥柱的合伙人都遭殃。 疫情期间，顾问业曾有过一番好光景。CNN指出，2020年底到2022年上半年，因为有很多员工染疫请假，企业和政府部门只能转而请顾问公司代劳，协助研拟居家工作管理方法，应对供应链大乱的策略，并赚进大把钞票。 疫后情况却急转直下。私募股权向来是顾问合约重要来源，但受升息影响，去年购併市场交易量重挫15％，连带导致顾问业工作需求降低。市调公司Source Global Research指出，疫情期间以两位数百分比成长的顾问业，今年成长率只剩6％。 过去建言被奉为圭臬，如今却遭质疑 甚至顾问过去被奉为圭臬的建言，如今也开始受到质疑。意大利经济学家玛祖卡托（Mariana Mazzucato）直言，政府官员把有趣的工作外包给顾问，但这些顾问却缺乏必要的技能和经验。 阿迪达斯执行长古尔登（Bjorn Gulden）去年一上任更直接解僱顾问，直言他们的策略不但没带来任何帮助，反而阻碍公司发展，“我甚至都不看这些报告，”他向《华尔街日报》表示。 在升息的资金压力下，不少过去花大把预算聘用顾问的公司，如今纷纷缩手，有些要求顾问公司降价，有些则是直接找经验丰富的自由工作者合作。这些自由工作者，不仅长期专注在特定领域，而且经验更丰富，代表企业可以减少成本，还不用花太多时间和刚从学校毕业的年轻顾问磨合。 因此，曾是职涯平步青云象徵的顾问业，如今菁英形象蒙尘。 贝恩策略顾问（Bain & Company）的年轻顾问因为没事做，上班不是在打瞌睡，就是看网飞（Netflix）视频，逼得公司只能鼓励他们领25％年薪，但先在家休假。 …

大型科技公司削金山办公空间 只剩过去一半 世界新闻网 5/06/2024 疫情和工作方式改变，导致旧金山商用房地产市场由繁荣走入萧条。（取自Pexels） 2010年代，Uber、Airbnb、Dropbox、Meta和Salesforce等科技大企业斥资数亿元在旧金山市中心设立华丽办公室，引发了建筑热潮，进而改变城市天际线；然而，在全球爆发新冠疫情、人们工作型态转向混合式之后，这些企业集体撤退，让如今空荡荡的旧金山市中心付出了代价。 截至2019年底，20家大型科技企业在旧金山租赁超过1600万平方呎的办公空间，几乎占据整个城市四分之一的办公室面积。根据房地产公司世邦魏理仕（CBRE）的数据，现在这些科技企业在旧金山持有的办公空间只剩下830万平方呎。 旧金山标准报（Standard）指出，尽管人工智能和气候科技等新兴产业让当地办公室租赁量有所增加，但远远无法弥补大型科技公司缩减的量。 去年1月，Meta在宣布为削减成本进行大规模裁员后，将其位于旧金山Fremont Street的整栋34层、共43万5000平方呎的摩天大楼挂牌转租；几个月后，Uber仿效Meta的作法，将他们米慎湾（Mission Bay）总部的部分园区挂牌转租，其中两栋建筑由OpenAI在去年10月租下。 旧金山最大私人雇主Salesforce在最近的证券申报文档中表示，他们现在拥有或租赁的办公空间不到去年的45%，只剩90万平方呎。不过，Salesforce在一份声明中说：「我们的旧金山办公室仍然是我们企业文化的重要组成部分。」 全球商用房地产公司Avison Young的数据显示，2019年旧金山办公空间规模排名前20名的科技公司当中，至少有四家已完全放弃在当地拥有办公室，另一家减少了超过100万平方呎的空间。整体来说，有高达八成的公司减少了在旧金山的办公室使用量。 房地产专家表示，在疫情发生之前，大型科技公司占据了旧金山最好的办公空间，也支付了最高的租金。商用房地产公司高力（Colliers）的地区研究总监丹尼尔斯（Derek Daniels）表示，当时的低利率、云端、社群媒体和其他新科技的爆炸式发展，共同创造出旧金山空前的房地产荣景。 如今，这种情形已完全扭转，企业现在在旧金山要找办公室十分容易。高力估计，旧金山目前有近三成的办公室是空置的，其他房地产公司则估计至少有36%是空置的。若换算成实际面积，约有3000万平方呎的空间是空置的，相当于500多个足球场，或20多栋Salesforce大楼。 Source 旧金山中产几乎消失殆尽 建商提供租房乏人问津 世界新闻网 5/04/2024 Ventana公寓的租金，已下降10%，并提供若干月免租金，但效果有限。（取材自谷歌地图) 多年来，旧金山的政客和房产倡议者不断争取建设客群为「消逝的中产阶级」的住房，以满足拥有足额收入、属于中产阶级，但却无法负担旧金山昂贵房产的人们住房需求。然而，最近开发商却发现「消逝的中产阶级」似已不复存在。近期以家庭收入在地区中位收入（area median …

配偶去世 为何恐令你的信用分数降低？ 世界新闻网  5/06/2024 研究显示，对信用分数最不利的事情之一就是配偶去世。美联社 研究显示，对信用分数最不利的事情之一就是配偶去世。今日美国报（USA Today）报导，失去另一半，在情感上自然是极大的打击，但除了面对丧偶悲痛之外，独自生活所面临的财务挑战也不容忽视。 俄亥俄州立大学的调查显示，当伴侣去世时，还活着的人信用分数会受到影响，而较低的信用分数通常会困扰失去配偶者长达两年。这项调查凸显了配偶去世后，可能会出现的财务困难。 配偶去世所造成的经济损失是显而易见、也有据可查，例如失去另一份工作收入、社安金或退休金福利；但许多与财务有关的负担并未减轻，例如支付每月帐单、追查帐户号码与密码、处理以配偶名义持有的帐户或债务。这些一旦稍有延滞，便可能导致逾期还款与信用分数降低。 研究人员表示，当未亡伴侣不是日常支付帐单的一方时，一切都会变得更加困难；由于性别角色与寿命不同，女性遗属容易面临这种困境。俄亥俄州立大学公共政策教授莫尔顿（Stephanie Moulton）表示，男性配偶先于女性去世的可能性要大得多，且通常是男性配偶在支付帐单。 新冠疫情导致数十万美国老年人失去配偶，莫尔顿与研究团队针对50岁以上者「疫外」死亡后，伴侣所面临的财务打击进行调查。他们发现，存活者的信用分数（从300分到850分不等）平均下降了10分。 信用分数下降10分虽不是什么大不了的事，但许多丧偶者的下降幅度远较大幅，而即使是小幅下降也会让人头疼。 失去伴侣虽会大幅减少一些食品杂货、机票、医疗费用等开销，但房贷与车贷等其他费用往往维持不变。莫尔顿说，许多帐单都不会减半，因而导致财务捉襟见肘。 Source 钱包别放这里…拍美食介绍片 夫妻意外录下「神偷作案」 联合新闻网 5/04/2024 出国旅游一定要对周围事物提高警觉，如果身上携带财物也要严加保管。日前国外一对Youtuber夫妻到日本东京筑地市场观光，顺便用身边器材拍美食，结果意外录下身后有一名男子用手套遮挡，将手伸入另一个女路人背包行窃。这段影片在Threads引发一阵讨论，网友纷纷留言，「真的不能把钱包放进背包里」、「东京确实有扒手，很少但是有」。 国外Youtuber夫妻里贝罗（Fred Ribeiro）和杜阿尔特（Laryssa Duarte）在Threads上传一段23秒影片，影片中杜阿尔特对着镜头讲述美食，身后突然出一名戴着黑色鸭舌帽、穿白色衬衫的男子，该男子用外套包住遮挡右手，并伸入一名女路人的背包，在3秒之内就偷走钱包，动作看起来相当熟练。 Post by …