Kyros.ai College Prep AI-powered College Prep Platform & Personalized GPS Guidance To Your Dream College 本周日 3/26 美东晚八点 专家指导高中生：社会公益创业 本周日3/26 | 专家指导高中生：社会公益创业 ⏰本周日 3月26日 美西晚5点/美中晚7点/美东晚8点 …
Author: shirley.wang
见顶了！全美房价10年来首次下降！ 华人生活网 3/22/2023 房市如今孤零零的站在高位，市场上再也没有频繁看房的买家，当然所售房源也寥寥无几。 除了刚需买卖外，大家都在等。 根据全美房地产经纪人协会（NAR）季节性调整后的数据，2月份二手房销量较1月份增长14.5%。 这是12个月来的首次月度增长，也是自2020年7月新冠疫情开始以来的最大涨幅，同时还是近11年来房价首次出现同比下降。 据CNBC报道，2月的二手房销售数量经年化计算后为458万套。但仅就单月销量来看，今年2月比去年2月下降了22.6%。 这些数据是根据已成交房屋销售情况来计算的，因此合同多在去年12月底和今年1月份所签，当时的抵押贷款利率还较低，成交量因此比较可观。30年期固定贷款平均利率在去年秋天达到7%的高位后，今年1月一直徘徊在6%的相对低位。 这一相对低位促使新建房屋的销量猛增，但到了2月份，利率回升至接近7%。据Mortgage News Daily报道，目前的贷款利率维持在6.67%。 而房价也在连续131个月（近11年）的上涨后，首次出现了同比下降。2月份已售二手房的中位数价格为36.3万元，比2022年2月下降了0.2%。自去年夏天以来，更高的抵押贷款利率一直在给房价的迅速上涨降温。CNBC称，较低的房价表明，市场上有更实惠的房屋在销售。 对加州房地产市场的影响 在房屋供应量方面，2月底市场上只有98万套待售房屋，与1月持平。按照目前的销售速度，这代表了2.6个月的供应量。买卖双方的平衡市场被认为应达到4-6个月的供应量。 Realtors首席经济学家云（Lawrence Yun）表示，“库存水平仍处于历史低位”，“因此许多房产都收到了多家报价”。这可能会使价格再次升温，但由于现在的抵押贷款利率高于1月份，一些买家已对购房望而却步。 在俄亥俄州克利夫兰最近的一次开放参观中，购房者贝拉尔迪(Katie Berardi)表示，较高的贷款利率对她和丈夫的负担能力产生了影响，“最初我们想买44万元的房子，现在只能关注30多万的范围”。 此外，2月份全现金买房占全部交易的28%，低于1月份的29%，但高于去年2月的25%。这其中，个人投资者回归，占所有买家的18%，高于1月份的16%，但低于去年同期的19%。 在不同价位房屋的同比销量方面，各价位都比去年2月下降了约20%，其中百万元以上的顶级细分市场的销量降幅最大。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. …
两大银行倒闭，美国房市受何影响？ 华人生活网 3/22/2023 房市如今孤零零的站在高位，市场上再也没有频繁看房的买家，当然所售房源也寥寥无几。 除了刚需买卖外，大家都在等。 根据全美房地产经纪人协会（NAR）季节性调整后的数据，2月份二手房销量较1月份增长14.5%。 这是12个月来的首次月度增长，也是自2020年7月新冠疫情开始以来的最大涨幅，同时还是近11年来房价首次出现同比下降。 据CNBC报道，2月的二手房销售数量经年化计算后为458万套。但仅就单月销量来看，今年2月比去年2月下降了22.6%。 这些数据是根据已成交房屋销售情况来计算的，因此合同多在去年12月底和今年1月份所签，当时的抵押贷款利率还较低，成交量因此比较可观。30年期固定贷款平均利率在去年秋天达到7%的高位后，今年1月一直徘徊在6%的相对低位。 这一相对低位促使新建房屋的销量猛增，但到了2月份，利率回升至接近7%。据Mortgage News Daily报道，目前的贷款利率维持在6.67%。 而房价也在连续131个月（近11年）的上涨后，首次出现了同比下降。2月份已售二手房的中位数价格为36.3万元，比2022年2月下降了0.2%。自去年夏天以来，更高的抵押贷款利率一直在给房价的迅速上涨降温。CNBC称，较低的房价表明，市场上有更实惠的房屋在销售。 对加州房地产市场的影响 在房屋供应量方面，2月底市场上只有98万套待售房屋，与1月持平。按照目前的销售速度，这代表了2.6个月的供应量。买卖双方的平衡市场被认为应达到4-6个月的供应量。 Realtors首席经济学家云（Lawrence Yun）表示，“库存水平仍处于历史低位”，“因此许多房产都收到了多家报价”。这可能会使价格再次升温，但由于现在的抵押贷款利率高于1月份，一些买家已对购房望而却步。 在俄亥俄州克利夫兰最近的一次开放参观中，购房者贝拉尔迪(Katie Berardi)表示，较高的贷款利率对她和丈夫的负担能力产生了影响，“最初我们想买44万元的房子，现在只能关注30多万的范围”。 此外，2月份全现金买房占全部交易的28%，低于1月份的29%，但高于去年2月的25%。这其中，个人投资者回归，占所有买家的18%，高于1月份的16%，但低于去年同期的19%。 在不同价位房屋的同比销量方面，各价位都比去年2月下降了约20%，其中百万元以上的顶级细分市场的销量降幅最大。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. …
2023年全国大城市留学生落户最新政策 3/22/2023 随着留学生福利的增多，越来越多的留学生们选择毕业后回国就业。 多达80%的海归选择在北京、上海、广州、深圳等特大城市就业🌃 这些城市的经济水平更高，同时也具备更多的发展空间，因此深受留学生们青睐。 Source 为更好地解答大家的疑惑，帮助大家全面了解美国交流访问学者以及后续发展，《张伟用谈美国留学》目前计划每周一、周三定期推出美国留学和交流访问学者访谈系列讲座，诚邀各领域精英人士和大家讨论美国留学、在美职业发展问题。包括美国访学、工作移民、和子女教育升学等话题，敬请期待！因为嘉宾的时间安排，或者一些特殊事件，《张伟用谈美国留学》可能还会临时加场，欢迎及时关注。 有意向的朋友请扫码入群 张伟用：美国极妙国际教育集团中国中心主任，成都美国海外留学中心首席专家，留学监理服务部创办人；美中经济文化协会（CAECA）董事，驻北京、成都代表；清华大学经管学院MBA，美国北卡大学教堂山分校交流访问学者。 雷杰纳隆科学奖 南加华裔女生夺季军 世界新闻网 3/15/2023 享有「少年诺贝尔奖」之名的雷杰纳隆科学奖(Regeneron STS)，14日公布2023年的最终获奖名单，华裔学子表现亮眼；前十名中共有两名华裔得奖，分别为来自南加州地区华裔女生徐佳佳(Ellen Xu)勇夺季军，来自维州的华裔男生周伊森(Ethan Zhou，音译)获得第七名。 徐佳佳就读于圣地牙哥(San Diego)地区的德尔诺特高中(Del Norte High School)，参加雷杰纳隆科学奖的研究项目为「用于川崎病诊断的深度卷积神经网络」，借此探索探索儿童心脏病的病因。即将高中毕业的徐佳佳已被史丹福大学(Stanford University)提前录取，将继续追寻自己对计算机科学、数学和跨学科领域的研究兴趣。 来自维州麦克莱恩市(McLean)麦克莱恩高中(McLean High …
美团外卖员本科率30%！十年寒窗苦读换来的学历到底价值几何？ 3/22/2023 “逃离办公室，辞职去做轻体力活”，正在成为年轻人中间的一股潮流。 这些高薪、高学历的都市白领，希望通过体力活，缓解脑力劳动带来的过劳疲惫。 当外卖员成为了体力劳动的首选方案。 微博@鹏程蛇口爆料，广州美团外卖员已经人满，并且本科率首次达到了30%。 外卖已然变成了一个知识密集型行业。 网友在下面评论说： “我是硕士，能不能让我先送？” 为什么本科毕业不能去送外卖？ 本质上来讲，外卖行业是一个吸引底层青年们的高薪（相对）行业，但高薪，仍难使其摆脱低端劳动力行业身份。 职业身份和社会认知遭遇前所未有的挑战。 比如之前有一篇文章《一个北大毕业生决定去送外卖》，作者张根问女朋友：“你愿意嫁给一个外卖员吗？” 女朋友答：“不愿意。” 与其说在“对与错”上反复扯皮，不如真实的关注每一个个体的人，在他们身上都经历了什么？是什么让如此多的本科毕业生不约而同的选择送外卖？在当下的中国，在很多人的眼中，送外卖真的不能算是一份“正常的工作”、“体面的工作”，尽管这份“工作”很自由，可能薪酬也还不错。但我们很多时候对于一个职业的“偏见”来源于教育、社会以及家庭，重重压力之下，很难进行一个良性的职业选择。再比如，郑州女孩毕业收废品月入过万。 大学毕业干服务员，成为小红书上的流量密码。 从大厂辞职，摆脱996，当了“蛋挞侠”。 豆瓣上，甚至诞生了一个“轻体力活探索联盟”小组，一群厌倦了所谓白领生活，想靠着轻体力活过上开心生活。 没有勾心斗角，没有尔虞我诈。 鲁迅那篇《孔乙己》好像从来没有像今天这般火过。 大约百年前，这篇短篇白话小说发在《新青年》上，是当时鲁迅先生最喜欢的作品。 孔乙己是小说中的主人公，一个穷困潦倒的读书人。 口袋里没钱，却又好喝懒做，满口之乎者也。不会营生，宁愿行窃换得一二吃酒钱。后来因为偷被打断了腿，约摸死在了某个冬天。 “孔乙己是站着喝酒而穿长衫的唯一的人。” 鲁迅先生用其惯用的锋利笔尖，用孔乙己的遭遇，折射出封建制度“吃人”的本质。 …
Encourage Chinese Americans to share resources, support our communities, and empower community members to promote positive social and economic changes 55 West 39th Street, Suite …
Encourage Chinese Americans to share resources, support our communities, and empower community members to promote positive social and economic changes 55 West 39th Street, Suite …
ChatGPT团队大起底，平均年龄32岁，关键技术核心人员是华人 北美留学生 3/21/2023 ChatGPT近来炙手可热。 业内除了对这一大模型自然语言处理工具本身关注外，也十分好奇这一现象级产品的开发团队——OpenAI公司。 在这个规模不到百人的公司团队中，90后挑起了大梁。 根据OpenAI官网显示，这是一家致力于人工智能研究的非营利机构，团队规模仅87人。 其中包含公司联合创始人Wojciech Zaremba在内，共有研发人员共77人，占比达到88%；另外还有4人产品人员，和6名其他岗位人员。 团队中，华人员工共有9人。 重要技术核心人员仅11人，关键技术核心人员是华人。 Source 为更好地解答大家的疑惑，帮助大家全面了解美国交流访问学者以及后续发展，《张伟用谈美国留学》目前计划每周一、周三定期推出美国留学和交流访问学者访谈系列讲座，诚邀各领域精英人士和大家讨论美国留学、在美职业发展问题。包括美国访学、工作移民、和子女教育升学等话题，敬请期待！因为嘉宾的时间安排，或者一些特殊事件，《张伟用谈美国留学》可能还会临时加场，欢迎及时关注。 有意向的朋友请扫码入群 张伟用：美国极妙国际教育集团中国中心主任，成都美国海外留学中心首席专家，留学监理服务部创办人；美中经济文化协会（CAECA）董事，驻北京、成都代表；清华大学经管学院MBA，美国北卡大学教堂山分校交流访问学者。 雷杰纳隆科学奖 南加华裔女生夺季军 世界新闻网 3/15/2023 享有「少年诺贝尔奖」之名的雷杰纳隆科学奖(Regeneron STS)，14日公布2023年的最终获奖名单，华裔学子表现亮眼；前十名中共有两名华裔得奖，分别为来自南加州地区华裔女生徐佳佳(Ellen Xu)勇夺季军，来自维州的华裔男生周伊森(Ethan Zhou，音译)获得第七名。 徐佳佳就读于圣地牙哥(San Diego)地区的德尔诺特高中(Del …