银发族独居不易 花大半辈子买房 老后又当租客 世界新闻网 4/30/2023 许多人花了大半辈子买下的房屋，到老却乏体力照顾，无福享受。(美联社) 人口普查局指出，大多数美国人在35岁之后买房，65岁以后缴清房贷并真正拥有自己的房屋，70多岁屋主的拥房率高达80%。不过，经济学者表示，许多人退休后健康出状况，独居不易或危险而与家人同住、改租屋或入住养老院。 华盛顿邮报分析人口普查局的美国社区调查(ACS)2012年到2021年平均拥屋率与年龄报告，归纳出大多数美国人35岁之后买房，而80%的人在70多岁时摆脱房贷，真正拥房；此调查排除住在父母家的成年子女，或与退休家长同住的的成年人。 波士顿学院退休研究中心经济学者陈安琪(Angie Chen，音译)说：「当退休人士逐渐失能，独居变得困难，拥屋率便逐渐下降，他们可能与家人同住或搬到疗养机构。」 J.D.查怀瑟(J.D. Zahniser)正从明尼苏达州圣保罗的自宅改在该市租屋居住，「尽管当地冬季又长又恐怖」。 查怀瑟发现，拥屋率随着人们的年纪增长而下降，且在愈冷的地方，屋主愈早放弃房产。 在蒙大拿到缅因的北部州，拥房高峰年纪介于65岁到69岁，而在阳光带的州则为75岁到79岁。 查怀瑟表示，她的研究只比较居民和租户，因此可评断人们并非搬往温暖的州，另有许多丧偶的寡妇或鳏夫卖掉房子，搬到有人协助铲雪的租屋社区。 教育程度和种族因素在买房的年纪扮演关键要角，但年龄却很平均。若以平均剩余寿命90岁来看，无论是高中辍学到高知识分子，几乎都有可能离开自己的房子去租屋，90岁的拥房率降至64%。 陈安琪表示，90岁的参考价值不高，因为受教程度低的非裔往往活不到90岁。 全国拥屋率也无法以族裔区分群体，原住民和亚裔的拥房年龄曲线充满波折，亚裔拥房率在64岁开始下降，而原住民的拥房率在屋主年纪渐长后仍有高低起伏，直到86岁才显著下降。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena …
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婴儿潮父母凋零 千禧世代资产2030年增至5倍 世界新闻网 4/30/2023 专家指出，千禧世代年轻人继承父母遗产之后，到了2030年时资产将增加至目前的五倍。(美联社) 新闻周刊(Newsweek)日前报导，美国不同世代之间未来几年将出现财富版块骤变，随着战后婴儿潮世代(baby boomers)逐渐凋零，千禧世代(millennials)年轻人继承父母遗产之后，到了2030年时资产将增加至目前的五倍。 报导指出，美国千禧世代到2030年之际，总计将继承高达68兆元的遗产，专家指出，财富转移将消弭不同世代之间的贫富不均，但整体社会财富不均的问题仍将恶化；千禧世代成长过程中，历经一连串经济衰退打击，高房价让买房愿望遥不可及、学贷负担沉重，财富版块转移可望让美国政治、金融前景出现重大变化。 「财富」杂志(Fortune)统计，二次世界大战后20年间出生的婴儿潮世代，堪称地球上最有钱的世代族群，平均个人资产120万元。相较之下，千禧世代目前平均个人资产约10万元。 新闻周刊报导，随着婴儿潮世代步入晚年，不少专家开始注意一个重要问题：婴儿潮世代人生落幕之后，身后遗产何去何从？ 南加大(University of Southern California)安纳柏格沟通领导及政策中心(Annenberg Center on Communication Leadership & Policy)资深研究员、专栏作家温诺格雷(Morley Winograd)指出，研究发现千禧世代由于继承财产，到了2030年时拥有资产最高将是现在的五倍。 温诺格雷说：「这是现代史上规模最大的一次财富转移。」 温诺格雷分析，2022年期中选举时，约有56%的千禧世代投票给民主党候选人，随着千禧世代逐渐迈进人生黄金阶段、继承财产之后变得更加富有，选举时将更有能力通过财富展现影响力，美国政治版图也将朝向更倾向自由派、由民主党主导的路线。 他说，千禧世代也将改变金融市场，投资足以反映他们价值理念的项目，例如致力推动环保与社会正义政策的企业等。 Source …
洛杉矶县贫富社区 夏日温差大最高36°F 世界新闻网 4/29/2023 研究发现，洛杉矶县低收入社区的地表温度高于高收入社区。（记者赵健/摄影） 据加州理工学院(Caltech)28日发表在 《科学进展》（Science Advances）期刊上的研究表明，洛杉矶县低收入社区的地表温度高于高收入社区；在夏日的中午温差可能高达 36°F。 该研究表明，导致高低收入社区温度差异的主要原因是植被覆盖水平的不同，更多的植被利于地表散热。尽管地理因素——例如距离凉爽海洋的远近，对气温产生一定影响，但地表温度差异的主导因素是蒸发至大气中的水量。当水蒸发时，由液体变成气体的过程则会把热带离表面。这好比人从游泳池中出来时会感到寒冷，从皮肤蒸发出的水分把热带走了。在富裕的社区，由于树木密度更高，更多的水分被蒸发，容易产生冷却效应。 在半干旱的洛杉矶地区中，植被主要依靠灌溉而非降雨来维持生长。因此，研究人员建议在低收入社区种植更多树木，并使用可持续的维护和灌溉方法，这样就可以有效地降低地表温度。同时，种植时应优先考虑树木，远离草坪。虽然草坪增加了水分蒸发的量，但却没有提供屏蔽。 研究人员还建议，对于在无法增加植被的密集城区，可通过增加屋顶、街道等表面的反射降低温度。 加州理工学院团队研究了过去四年收集的高分辨率地表温度测量数据。这些数据由ECOSTRESS收集，是一种安装在国际太空站的卫星仪器，测量地球表面温度的分辨率可精准至城市街区。 研究人员表示，提高对热浪风险的认识，并承认不同社会经济群体之间不平等的环境极具意义。这样的研究可以为城市规划选择提供信息，以促进环境公正，并增强城市在夏季变暖时的韧性。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示，纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价，和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧，有约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。 31%受访者：打算退休就搬离纽约 …
马赛地—奔驰CEO称与中国切断关系不可想象 4/29/2023 德国马赛地—奔驰集团董事会主席康林松（Ola Kallenius）说，切断与中国的经济关系是不现实的，并指尝试这样做将使德国大部分产业面临风险。 据路透社星期天（4月30日）报道，康林松接受德国《星期日图片报》（Bild am Sonntag）采访时说，与中国这个世界第二大经济体脱钩，对几乎所有的德国产业来说都是不可想象的。 康林松认为，作为全球经济的主要参与者，欧洲、美国和中国“是如此紧密地交织在一起”，与中国脱钩毫无意义（makes no sense）。 报道称，由于冠病疫情和乌克兰危机凸显了依赖主导供应商的危险性和供应链的脆弱性，欧洲正在努力减少对中国的依赖。 德国汽车制造商依赖中国这个世界上最大的汽车市场。今年的上海车展上，包括马赛地、大众、宝马、奥迪等在内的德国车企，纷纷派出高规格高管团出席，力争中国市场份额。此外，马赛地—奔驰的两个最大股东，分别是中国的北京汽车集团和吉利汽车。 中国市场占马赛地—奔驰2022年收入的18%，汽车销量则占到37%。康松林预计，2023年马赛地在中国的销售数字将进一步增加。 康松林说，疫情期间比较富裕的中国人积攒了不少储蓄，随着中国的开放释放购买力，马赛地应该能够受益，“我相当乐观地认为我们今年（的销售数字）也将增长。” Source 俄副总理：计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」，让人民币未来的脚色受到关注。（美联社） 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出，俄罗斯副总理诺瓦克（Aleksandr Novak）22日表示，俄罗斯对于能源交易结算正逐步改采本国货币。他指出，俄罗斯计划在未来放弃使用美元和欧元，未来人民币和卢布的角色将尤其重要。 诺瓦克当日接受俄罗斯Rossiya-1电视频道采访时说，「在减少使用美元或欧元方面，趋势已经发生了很大变化。鉴于目前使用这些货币在我们的结算中存在的问题，我们的结算实际上转向改用本国货币，这其中需要人民币，也需要卢布」。 报导称，负责能源事务的诺瓦克称，俄中两国在天然气交易中已经使用人民币支付，这一情况将继续存在，部分石油交易也是如此，同时也有以卢布结算的情况。他补充说：「我们将继续完善这些以本国货币进行的相互结算」。 诺瓦克还指出，事实上人们对于购买俄罗斯的能源产品「非常感兴趣」。因此在他看来，有必要创建一种结算机制，这种机制只能用本国货币来实现。 诺瓦克于2020年出任俄罗斯副总理，先前他曾担任俄罗斯能源部长，并且是俄罗斯天然气工业股份公司（Gazprom）董事会成员。 …
租屋族被当肥羊…房东巧立名目收费暴利 比租金更赚 世界新闻网 4/29/2023 租屋开支日益上涨，使租屋族不胜负担。(Getty Images) 哥伦比亚广播公司(CBS)报导，汽油、日用品、网络商品价格开始下降，但房租仍在是民众生活开销负担沉重的主因。房租因为疫情因素而飙涨的两年后，许多美国主要城市的房租迄今都没有冷却迹象。 根据统计，今年2月到3月间，租屋开销是通货膨胀持续上涨的主因，通膨当中约有6成因素来自房租。纽约市房租日前创下历史新高纪录，平均月租高达4175元。 报导指出，40%租屋族如今饱受高房租之苦，就连中等收入甚至高收入租屋者也感受得到房租压力。 「全国消费者法律中心」(NCLC)调查发现，近几年来租屋族被迫接受各种巧立名目的收费，民众想要租到安全、条件不错的房子，变得越来越遥不可及。 「全国消费者法律中心」指出，申请费是房东对有意租屋者进行背景调查的成本开销，收费从25元至350元之间不等，倡议人士指出，马里兰州、乔治亚州、南卡罗来纳州某些房东连根本不符资格的申请者都收申请费。 处理与行政费每月从12元到25元之间不等。水电帐单费是在水电费之外的收费，某些房东还对较低收入、信用评分较低者收取保险费、高风险费。 部分房东对上网交房租的房客收取方便费(convenience fees)。 监督组织「美国究责」(Accountable.US)取得获利报告显示，许多房东如今通过各种额外收费赚取的暴利，比实际的房租收入更可观。 「美国究责」指出，房租涨价、各种收费变多，让三大公寓出租公司Starwood Property Trust、Mid-America Apartment Communities、AvalonBay Communities营利成长破纪录，2022年累计获利28亿元，比2021年还多8亿元。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 …
买汽车保险 这三家公司最便宜 世界新闻网 4/28/2023 Photo by Vlad Deep on Unsplash 「富比世顾问公司」(Forbes Advisor)分析报告显示，整体而言，汽车保险费率最便宜的机构包括：联合服务汽车协会(USAA)、Auto-Owners保险公司、西田集团(Westfield)、盖可产险(Geico)、旅行家集团(Travelers)，但每家保险公司对于不同类型驾驶人是否提供最便宜保费，则有不同规定。 举例来说，盖可产险虽然对许多驾驶人来说是最划算的选择，对于有酒后开车(DUI)定罪前科的民众而言保费却不便宜。 分析报告指出，联合服务汽车协会是最便宜汽车保险公司排行榜第一名，对于驾驶纪录良好的民众、曾有酒驾前科的民众、曾经出车祸的民众，都提供最低价的保费。不过，联合服务汽车协会汽车保险只提供给现役美军、退役军人以及军眷参加。西田集团属于区域型保险公司，服务范围在中西部共计10州。 Auto-Owners保险公司保费在最便宜排行榜上位居第二，对驾驶纪录良好的民众提供仅次于联合服务汽车协会的便宜选择。盖可产险在排行榜上位居第三，驾驶纪录良好的民众可以买到第三便宜的汽车保险，信用评分不佳的民众则能买到最便宜的汽车保险。 汽车保费如何计算，取决因素包括驾驶人年龄、申请理赔的历史、驾驶纪录等。以下为各种驾驶人可获的最廉保费： ＊纪录良好的驾驶人 联合服务汽车协会保费为1412元，Auto-Owners保险公司为1628元。 ＊曾经超速被开罚单的驾驶人 根据全国统计，收到一张超速罚单就代表汽车保险要多付大约21%。西田集团为曾经超速的驾驶人提供最便宜保费2001元，盖可产险保费2098元，Auto-Owners保险公司2250元，联合服务汽车协会则为1709元。 ＊曾经发生车祸导致他人受伤的驾驶人 根据全国统计，汽车保险到期将续约时，出车祸导致他人受伤的驾驶人，保费将因此上涨最多40%，与驾驶纪录良好的消费者相比，一年等于要多缴830元。联合服务汽车协会为这类驾驶人提供保费为2093元，Auto-Owners保险公司2145元，西田集团2458元。 ＊曾经酒驾的驾驶人 酒驾定罪代表着汽车保险平均增加72%，换算起来一年要多缴将近1400元。前进保险公司(Progressive)为有酒驾定罪纪录的驾驶人提供保费2776元，美国家庭保险集团(American Family)提供的保费为2983元。 …
人民币在中国跨境结算占比3月首次超越美元 4/27/2023 今年3月，人民币在中国跨境结算占比首次超越美元，体现北京为人民币走向国际化所付出的努力。 路透社星期三（4月26日）根据中国国家外汇管理局的数据统计，3月人民币首次超越美元，成为中国最广泛使用的跨境交易货币。 据统计，人民币在中国跨境收支金额由2月份的4345亿美元（5801亿新元）增至3月份的5499亿美元，创下新高。人民币在所有跨境交易的使用占比约48.4%，美元的使用占比则由48.6%环比降至46.7%，当中交易量涵盖经常账及资本账。 中国一直积极推动人民币作为跨境结算货币，以促使人民币的国际化。虽然人民币在跨境交易的使用率稳健上升，但在全球贸易金融体系中，人民币的使用率仍保持低位。 国际结算系统环球银行金融电信协会（SWIFT）数据显示，今年3月人民币在全球贸易金融的货币交易总额占比上升4.5%，美元的占比则高达83.71%。 Source 俄副总理：计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」，让人民币未来的脚色受到关注。（美联社） 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出，俄罗斯副总理诺瓦克（Aleksandr Novak）22日表示，俄罗斯对于能源交易结算正逐步改采本国货币。他指出，俄罗斯计划在未来放弃使用美元和欧元，未来人民币和卢布的角色将尤其重要。 诺瓦克当日接受俄罗斯Rossiya-1电视频道采访时说，「在减少使用美元或欧元方面，趋势已经发生了很大变化。鉴于目前使用这些货币在我们的结算中存在的问题，我们的结算实际上转向改用本国货币，这其中需要人民币，也需要卢布」。 报导称，负责能源事务的诺瓦克称，俄中两国在天然气交易中已经使用人民币支付，这一情况将继续存在，部分石油交易也是如此，同时也有以卢布结算的情况。他补充说：「我们将继续完善这些以本国货币进行的相互结算」。 诺瓦克还指出，事实上人们对于购买俄罗斯的能源产品「非常感兴趣」。因此在他看来，有必要创建一种结算机制，这种机制只能用本国货币来实现。 诺瓦克于2020年出任俄罗斯副总理，先前他曾担任俄罗斯能源部长，并且是俄罗斯天然气工业股份公司（Gazprom）董事会成员。 观察者网指出，诺瓦克早前接受塔斯社采访时曾表示，未来使用本国货币的（能源）交易份额将会增加，中国人民币、印度卢比、土耳其里拉和俄罗斯卢布的交易量正在增加。据他介绍，此类交易在市场上事实上已经「司空见惯」。 为应对西方制裁，俄罗斯日前宣布「不友好国家」在与俄罗斯进行天然气交易时，必须以卢布结算。 去年3月31日，俄罗斯曾发布一项法令，要求欧洲天然气买家在俄罗斯天然气工业银行（Gazprombank）开设外币和卢布两个帐户。欧洲买家必须以欧元或美元付款，然后再由该银行将其兑换成卢布，并将卢布付款转给俄气。 Source 巴西总统与中国讨论斡旋俄乌战争 称欧美助长战事 中央社／阿布达比 …
这座城市房租涨幅28% 居全美之冠 世界新闻网 4/27/2023 纽约市仍然是全美公寓租金最贵的城市。 （美联社） 房屋出租平台Zumper最新的分析报告指出，全美房租最高的地方是纽约市，隔着哈德逊河与纽约市为邻的泽西市（Jersey City）与西岸的旧金山市并列第二。 Zumper说，泽西市、旧金山4月一房公寓月租金的中位数为3,000美元，纽约市是3,570美元。 在Zumper挑选追踪比较的全美100座城市当中，泽西市4月房租较去年同期大涨28%，年增率居100城之冠。泽西市别具吸引力主要是相较于纽约市，比较负担得起，交通也很便利，搭一小段地铁或是渡轮，就能到达曼哈顿。纽约市4月房租较去年同期增加4.4%。 房屋租客现在开始往纽约市行政区以外、跨越哈德逊河那一头找房子，泽西市、霍博肯市等区域因而有了「华尔街之西」（Wall Street West）之称。 Zumper首席执行官Anthemos Georgiades说，「我们在那里发现创纪录的大量承租公寓申请，愈来愈多人要搬离纽约市的五个行政区，改住到周边外溢城市。泽西市因为公共交通便利，加上水岸景观，特别有吸引力。」 然而在泽西市以外，全美平均房租成长减缓。Zumper的分析显示，本月全美一房公寓的月租金中位数是1,495美元。在2022年与2021年，根据Zumper追踪的数据，房租涨幅全年都是两位数。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research …