纽约市租金飙涨破纪录 多地房租破4000 世界新闻网 02/20/2023 纽约市2023年租金仍未见放缓，布碌仑(布鲁克林)与皇后区部分地区平均租金破4000元，曼哈顿中位数就已经突破该值；市议长欧德思(Adrienne Adams)也表示，住房危机已经成为纽约市所要解决的燃眉之急，必须优先考虑建造更多可负担房，同时解决住房开发积压问题。 根据房地产公司Douglas Elliman&Miller Samuel的报告显示，上个月曼哈顿的租金中位数攀升至超过4097元，是有纪录以来的第三高涨幅，比2022年1月上涨15%以上。 而在布碌仑，今年1月的平均租金也创下4165元的新高，比去年同期上涨30%以上；皇后区包括阿斯托里亚在内的皇后区西北部，自去年1月以来上涨14.2%，租金中值为每月4369元；该报告也指出，随着全市已基本从疫情的阴霾中恢复，租金已连续四个月呈陡坡势上涨。 该报告还发现，曼哈顿的空置率九个月来首次下降，豪华公寓的租金中位数——包括租金排名前10%，高于8300元的公寓，已飙升至1万1000元；这一数字呈有史以来第三高，比疫情前更高出22%。 法律援助协会(Legal Aid Society)呼吁州、市府签署立法，保护租户免受无故驱逐和房价上涨的影响。律师戈尔迪纳(Judith Goldiner)表示，尽管通货膨胀率下降，但租金仍处于前所未有的水平，迫使租户搬离、流落街头，甚至住进游民所。 Source 离开才更有可能买房 加州总人口减 世界新闻网 02/16/2023 洛杉矶时报整理联邦人口数据发现，自2020年4月至2022年7月间，加州移出人口达70万人，虽然自然增加了20万人，但总人口还是减少了50万人，总数只略低于纽约的52万人。同时间，佛州净成长70万人、德州净成长88万人。 最主要的原因当然还是新冠疫情，以及远距工作的机会越来越多。但是追根究柢，加州的生活费太高，通勤时间太久，污染与犯罪率高，才是人口长期外移的最大原因。加州居民大量外移，也引发附近各州的担忧，包括犹他、内华达都不希望加州人大量移入，然后在当地拷贝加州生活方式。 与纽约相比，加州的人口自然增长，即出生率减去死亡数，还是多了约15万人，因此相对之下，纽约的人口减少比加州还严重。加州外移的人当中，过半来自洛杉矶县，单是过去12个月就达16万人。洛杉矶加大（UCLA）的学者邓道明（Paul Ong）更指出，他的研究发现洛县外移人口绝大多数都来自洛市。 南加大（USC）的学者梅尔斯（Dowell …
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多花2万元 纽约单身税全美最高 世界新闻网 02/20/2023 纽约市常被视为单身天堂，找伴玩乐不愁选择；不过代价也很高，因为根据调查，独居者每年多花近2万元在房租和食物等支出。 房市网站Zillow一项调查指，因需独自支付纽约市高昂的房租，独居者比情侣每年多开支1万9500元，全美最高，若在曼哈顿，则达2万4000元，这也被戏称为「单身税」，第二高的城市是旧金山，比纽约市少5000元。该数字全美平均约7000元，比纽约市少1万多元，主因纽约一居室公寓的租金较一年前上涨18%，平均达3353元。如果住两居室，平摊租金会下降不少。 住在罗斯福岛的高Betty深有体会，称单身时住一居室，月租2300元，现在和男友租两居室，平摊后月租降到1750元，省了不少。从密西根搬到纽约市的张Jessy说密西根房价低，一居室租金不到千元。如今仍然单身，目前她在法拉盛与人合租两居室公寓，房租1000元。住在布碌仑(布鲁克林)的江Jason和朋友分租三居室，月租1000元，但若住一居室要额外支出500到1000元。但三人认为，不管独居还是合租，食物开支上没有太大区别。Bettty称「一个人没啥社交，比较省。」 除了房租，许多人也指纽约的税比别州高。住在长岛的单身女性Maria Law表示，自己拿的是最低时薪，「反正每个月税后到手就没钱了」。 法拉盛注册会计师杨史蒂文称结婚生子相比单身确实可省税。纽约市居民因同时须缴州税和市税，若结婚生了小孩，可申请抵税，一个小孩约能拿几千元，明显高过外州；如果是低收入，退税也比别州多。但如果是中高收入，就无法得到太多退税；疫情至今，许多能在家上班的人，也纷纷移居外州。 根据上述调查，独居生活成本最低的是底特律和克利夫兰，单身税分别为4483元和4387元。 Source 德拉瓦州退税 免缴联邦税 80万州民领过300元 世界新闻网 02/17/2023 将近80万名德拉瓦州居民2022年间收到州政府发放的300元退税，将不必缴税给联邦政府。 国税局(IRS)日前宣布，包括德拉瓦州在内的21州，州政府去年发放退税不必列为应税收入，因为这笔金钱属于灾难纾困款。 德拉瓦州议会去年授权州政府发放退税。共和党籍州议员在前两年多次抱怨，德拉瓦州税收余额创新高，应该让州民得以减税，而不是让州政府因此大手笔花钱。州议员同意发放退税，对于疫情期间受到打击后迄今仍未脱离阴影的民众将有帮助，在汽油价格不断升高、通膨高涨之际，也能略为减轻民众经济压力。 民主党籍州议员去年1月将退税列为符合资格的灾难纾困款，提案很快赶在去年2月休会之前，在州众议会及州参议会过关。 这笔退税不用缴交德拉瓦州所得税。德拉瓦州众议会少数党领袖耶尔瑞克(Lyndon Yearick)1月发表声明表示，希望州议会继续维持退税方案的两党合作，以便为通膨高涨底下挣扎过日子的德拉瓦州劳工家庭提供更多协助。 德拉瓦州退税计划估计总花费超过1亿8000万元，经费来自预算盈余。 国税局10日宣布，州民收到州政府发放一般福利金或灾难纾困金不必缴联邦个人所得税的州包括加州、科罗拉多州、康乃狄克州、德拉瓦州、佛罗里达州、夏威夷州、爱达荷州、伊利诺州、印地安纳州、缅因州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、俄勒冈州、宾州、罗德岛州。 …
在家收费接案…既是员工也是老板 须申报自雇税 世界新闻网 02/20/2023 报税季节来到，许多在家收费接案子的民众，或许正烦恼该如何报税？根据注册会技师表示，这种既是员工也是老板的是属于自雇者(self employed)，纳税属于自雇税(Self-Employment Tax)。 更明确来说，「自雇税」由社安 (Social Security)和医疗保险(Medicare)税组成。自雇主须纳自雇税，代替雇主从薪资扣缴社安税和医疗保险税。 自雇税率为 15.3%，包括社安税 12.4% 和医疗保险税 2.9%。2022年度， 净收入前 14万7000 美元支付 12.4% 费用，另外依所有净收入 2.9%支付 医疗保险，收入多寡都一样。 为公司工作时，雇主通常代支付一部分税款，自雇者身兼雇主和员工，便得同时支付社安税和医疗保险税。 自己身兼老板和员工原则上须纳自雇税，但另有细则。国税局规定，收入超过 400 …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 ChatGPT这一战，科技巨头将重新洗牌 【结尾有彩蛋🎉】ChatGPT特辑 (1) ChatGPT火了。这可能意味着，如今硅谷科技巨头的格局，会发生新的变化。 ChatGPT，开放两个月注册人数就超1亿人。而人们接受它的速度之快，人们的热情之空前，超过迄今为止出现的任何应用。这期视频，我们来硬核的扒一扒ChatGPT是啥，为什么这么厉害？为什么对谷歌搜索造成了威胁，以及微软与谷歌的AI之战会带来如何的后果。 时间轴 00:12 谷歌的红色警报 02:25 ChatGPT厉害在哪里？ 06:10 ChatGPT会颠覆谷歌搜索吗？ 10:37 微软：这一天，等了20年 14:21 谷歌，慢了一步 17:40 科技的降维打击 【记得看结尾彩蛋哟❤️ 】 【关于硅谷101】 …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 美国巨头都扶不起的直播电商，“中国队”出海能赢吗？ 电商出海特辑（3） 美国能有“李佳琦”和“罗永浩”这样的直播带货明星吗？这仍然是个未知数，但人才和资金都在尝试寻找答案。#硅谷101 Ep.24 中国直播电商已经做得炉火纯青，但美国这边的直播带货尝试了好几年，一直很拉垮。最近在硅谷这边，出现了非常多想把国内的直播电商这一套体系复制到美国来的创业团队和出海公司。钱和人才都在往这边走，想打造美国版的“李佳琦”和“罗永浩”。“中国队”能赢下这场仗吗？ 这期视频，我们来聊聊那些辉煌与失败，赢下的战役，犯下的错，以及如今当红的电商平台们面临的机遇和挑战。 时间轴 00:03 中国直播电商团队集体出海 00:16 上游(货)：中国商家 04:59 上游(货)：美国商家 07:00 中游（人）：中国网红及MCN 09:16 中游（人）：美国佛系网红 11:11 中游（人）：美国MCN集体大溃败 15:25 下游（场）：中国流量 …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 中国电商出海20年的那些事：从“启蒙马云”的环球资源、到玩流量的兰亭集势、再到全球第三独角兽Shein，Made in China如何被改变？ 电商特辑（2） 中国电商出海20年征程，经历三代进化，一路打怪升级：从B2B模式的环球资源，到B2C模式的第一中概股兰亭集势，再到千亿美元市值D2C模式第一独角兽Shein，中国跨境出海零售产业都经历了什么？Made in China被赋予的含义如何被改变？为什说2023年是“打群架”的关键时刻？ 这期视频，我们来聊聊那些辉煌与失败，赢下的战役，犯下的错，以及如今当红的电商平台们面临的机遇和挑战。 你将看到： 00:00 开篇：出海20年 02:03 B2B鼻祖：环球资源 04:08 失败的转型 08:26 B2C第一中概股：兰亭集势 10:03 成也流量、败也流量 14:58 错误的关键词 …
密州大中枪中国留学生 胸部以下瘫痪 肺部受损 世界新闻网 02/19/2023 密西根州立大学校园枪击案造成三名学生死亡及五位学生重伤，其中伤者包括了年仅20岁的中国留学生郝强(John Hao，音译)，根据其室友表示，郝强脊椎中弹并伤及肺部，目前虽脱离生命危险，但胸部以下瘫痪，从中国赶抵密州的郝强父母精神崩溃，尤其面对未来长期照护的庞大医疗费用压力沉重，郝强好友18日发起募款，短短8小时涌入超过35万捐款。 为此，郝强好友兼室友钱亚健(Argent Qian，音译)18日在众筹网站GoFundMe发起捐款，由他及郝强家人发起的捐款主页描述，郝强2月13日在密西根州立大学校园枪击案中背部中弹重伤。钱亚健说，他与郝强在过去三年是好友兼室友，事发后郝强父母从中国赶到美国密州大，两老精神崩溃。 钱亚健说，子弹切断了约翰的t7-t8的脊椎，使他胸部以下瘫痪，此外郝强的肺部也受损，需要插管呼吸，目前他在加护病房ICU的情况稳定，但是他的家人面临着沉重的经济负担。捐款文内写着，因为疫情，郝家父母已经背上了巨额债务，而儿子的受伤更是加重了家庭压力，他们的父母未来不仅要还债，还要照顾郝强，他们不会说英语，也没有收入。 钱亚健说，郝强是Spartan(MSU人对自己的暱称)社区深受喜爱的成员，也是学生组织的领导者及体育爱好者，这次受伤让他再也不能像以前一样开车去州立公园看星星。未来的医疗与身体状况，让他的家人经济负担沉重，而他几乎也无法再有可能实现环游世界及从事体育管理工作的梦想。 作为郝强的好友，钱亚健希望大家能够伸出援手，帮助这一家人度过困境，所有募得资金将直接用于支付他的医疗费用，支持他家人这段艰难时期，并寻找任何可能改善他伤势的治疗。 捐款活动推出短短约八小时，该网站就涌入9000多笔捐款，金额超过35万元，由于已经达到原始目标23万元，该笔捐款开放九小时后，就暂停接收新捐款。钱亚健稍后更新信息表示，言语无法表达感激之前，在筹款过程中，郝强已经拿掉插管了，在告知有许多人热心捐款后，他看起来平静许多，他知道家人现在的经历，感谢大家帮他减轻许多压力。 想了解郝强相关信息者，可查找捐款网页：https://gofund.me/5b9ce256 Source 驻芝中领馆：密州大2中枪中国留学生已脱离险境 世界新闻网 02/16/2023 中国驻芝加哥总领馆发言人16日表示，密西根州立大学两名遭枪击的中国留学生，经手术治疗后已经脱离生命危险，驻芝中领馆也与受伤学生家属取得联系，并为家属来美提供必要协助。 驻芝中领馆表示，密西根州立大学的严重枪击事件令人震惊，中国驻芝加哥总领馆对凶嫌滥杀无辜的残忍犯罪行径表达强烈愤慨和严厉谴责。在枪击事件发生后，驻芝中领馆高度重视，立即启动应急机制，第一时间联系当地警方、密西根州立大学校方和中国学联会与当地侨社等，多方了解案情及中国留学生伤亡情况。 经与当地警方核实，枪击事件的三名罹难者中无中国留学生，但五名中枪伤者中包括两名中国留学生，两人在医院接受手术治疗后已脱离生命危险，医院正进一步评估下步治疗方案。 驻芝中领馆说，已与受伤中国留学生家属取得联系，并向家属表示慰问，同时为家属来美提供必要协助。领馆与校方保持密切联系，协助做好家属来美相关保障事宜。枪击事件发生后，密州大中国学联会已及时发布安全通报，提醒该校中国留学生加强自我安全防范，如有需要第一时间向警方或驻芝中领馆寻求协助。 此外，驻芝中领馆也敦促美有关方面采取切实有效措施，保障包括留学生与中国公民在美正常旅居工作生活的安全和合法权益。 驻芝中领馆提醒领区包括中国留学生及中国公民密切关注当地治安状况，进一步提高风险意识，加强安全防范与自我防护，确保自身安全。如遇安全威胁，请立即拨打美国报警求助电话，并联系总领馆寻求领事协助。 领馆将继续密跟踪密州大枪击案后续进展，做好相关领事保护与协助工作。 …
刷单骗局 十多管理员遭肉搜恐吓 世界新闻网 02/19/2023 本报先前曾报导一则针对美国华人下手的网络刷单骗局，业者以「免费取货」的营销模式让顾客以高价买货，在一个月后既可保留商品又能拿回款额，但最后变成愈滚愈大的刷单骗局；业者在无法还款后急甩锅，作为业者和买家间唯一联系的「管理员」成为众矢之的，日前十多人苦诉，收不到钱的买家通过非法渠道取得他们个人信息，并以此威胁他们人身安全，已构成犯罪。 支付「圈货金」 可拿货返款 该网络刷单骗局，以自称在中国、人称「大老板」的中国籍男子2020年在网站以及微信群里发出家具链接开始，他发出的货品的售价比一般市场价格高出一至两倍，顾客支付「圈货金」后收到商品，在一个月后还可全数拿回金额，吸引不少买家加入。 当一个月期限快到时，「大老板」用下一批订单收集的钱，先归还给首批订单的顾客，每个月以此类推，后来也改做电商，让刷单的产品变更多，而还款的期限增至两、三个月。 据了解，「大老板」先自己做了约一年，2021年6月开始，以提高发货效率为由，开始招收管理员来处理订单；这些管理员先前也都是买家，居住地遍布全美，纽约市则至少有三人，且无论买家或管理员大多以福州人为主。 管理员接单 「大老板」神隐 自此之后，「大老板」在销售微信群里很少再出现，由管理员出面接单，顾客通过微信、支付宝、或银行Zelle转帐，收取的货币包括美金、人民币，后期由管理员代收也负责做还款工作，多余的金额整理好后转给「大老板」，管理员从中赚取佣金。 去年底，住在费城、担任管理员的林氏夫妇因无法在期限内还款给买家，遭到人身威胁而爆出刷单骗局，可「大老板」对其他管理员的解释是，对方因贪污做了假帐，坚称这不是骗局；他在今年1月初要其他人停止接单，表示需要重新整顿流程，与每个管理员对帐。 整个系统停运不出半个月，顾客开始失去耐心，不断催促还款，管理员也一直与「大老板」沟通，可他偶尔在管理员群里安抚几句后又不见踪影，一直说正在安排新流程，让大家再等一等。 个资遭取得 受恐吓威胁 然而期间许多管理员遭到极端买家的恐吓与威胁，遭到网络霸凌，买家也通过非法渠道搜索出他们的个人信息，将私人照片、家庭住址放在网上，威胁人身安全，一些买家还搜出管理员的家庭信息，知道他们家中有幼童，扬言要去学校找小孩、找暗网杀手买凶、找人骚扰他们在中国的家人等，面对这些买家的骚扰电话、几度到家门前拍照，管理员饱受精神摧残，时刻担心个人与家人的安危。 甚至还有一些买家，取得管理员的社安号(SSN)、驾照数据，入侵他们的银行帐户，将钱盗走支付其高额水电费、申办新的信用卡；有些管理员的工作环境被曝光后，顾客到其工作的餐厅胡乱发表评论、打爆餐厅电话，给他们的生活造成巨大负担。 事情延烧至此，原本比管理员还早前认识「大老板」的顾客也都改变口径，说不认识他，硬是将矛头指向管理员；在没有任何证据的情况下，一些人将管理员列为同谋，还怀疑「大老板」是他们虚构出来的人，一切都是管理员的计谋。 管理员受害 愿配合调查 管理员们表示，本来还抱有希望，以为「大老板」过段时间就会出面解决问题，但已经一个多月处于「半消失」状态，明明知道他们的处境还是如此拖延、不作为，「感觉是把我们当替死鬼」，很绝望。 「一码归一码，买家可以按正常途径起诉我们，但是不要人肉威胁、非法取得我们和家人的数据」，担任管理员的张小姐说，他们也是事件中的受害者，希望得到公平、合法的对待，是否有责任应由法律判决，他们也非常愿意提供证据、配合调查。 Source …