钥匙恐导致引擎熄火 日产召回80万辆休旅车 世界新闻网 02/28/2023 钥匙问题可能导致行驶中的车子引擎熄火，因此日产汽车(Nissan)决定召回80万9000辆在美国和加拿大销售的多款休旅车。 在美国方面，2014年到2020年出厂的不同类型Rogue和2017至2022年的Rogue Sports休旅车或多功能车；加拿大市场上，2017到2022年的Qashqai休旅车，都在召回之列。 日产说，这些车型的折叠式钥匙在没有完全伸展开的情况下，仍能发动车子，但汽车行进间钥匙仍然没完全伸展开的话，驾驶人万一碰到钥匙扣，可能会不经意地关闭引擎。 引擎一旦熄火，动力煞车系统就会失灵，动力方向盘也无法控制；万一撞车，安全气囊也不会即刻充气，发挥保护作用。 总部在底特律的日产美国分公司说，目前为止，还没听到这个问题造成任何伤亡事故。 日产还没想出解决办法，但车主3月17日起会收到通知，提醒他们不要把汽车钥匙串到其他钥匙扣或钥匙环上，随后还会收到另一封通知函，把车子送到各地服务厂维修。如果车子的钥匙有前述无法完全伸展的情况，请即联系代理商。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
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第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 房贷利率上扬吓退买主 房价涨幅趋缓 世界新闻网 02/28/2023 房贷利率上扬让许多有意购屋的潜在买主打退堂鼓，导致2022年房价涨幅趋缓。 衡量全美房价的「标普凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)显示，全美2022年12月房价较前一年同期上涨5.8%，小于11月的跨年涨幅7.6%，而且是2019年以来最小的12月跨年涨幅。 …
FTX第3位高管认罪 技术主管面临75年监禁 02/28/2023 加密货币交易所FTX技术主管辛格(Nishad Singh)28日在纽约南区联邦法院(Southern District of New York)认罪，承认犯有电信诈欺罪(Wire Fraud)、共谋商品诈欺(Conspiracy to Commit Commodities Fraud)、共谋洗钱（Conspiracy to Commit Money Laundering)等多项罪行。 27岁的辛格是FTX创始人班克曼-佛瑞德(Sam Bankman-Fried)内核高管团队中，第三个认罪检方刑事指控的员工。去年12月，班克曼-佛瑞德的对冲基金Alameda Research前首席运行官艾莉森(Caroline Ellison)，对所犯七项指控认罪；FTX联合创始人Gary Wang也对四项指控认罪。 检方表示，辛格面临长达75年的监禁。 Source …
全美最适合首次购房都会区 华府垫底 世界新闻网 02/28/2023 金融服务公司Bankrate近日公布「最适合首次购房(first-time home buyers)都会区」榜单，华府都会区因就业机会增长慢、通勤时间长，综合成绩在全美50大都会区中垫底，此外疫情期间大华府的房价飙升，至今尚未完全落回正常水平，因此对首次购房的民众也不太友好。 Bankrate根据四大标准衡量全美50大都会区的情况，包括房价与薪资水平、房产资源的紧俏程度、就业市场和工作前景、健康水平及文化多元性。 综合结果显示，全美最适合首次购房者投资的是德州奥斯汀(Austin)都会区，因该地区就业市场活络，工作机会增长率达9%，在全美也排名第一；综合排名第二、三的分别为密苏里州的堪萨斯城(Kansas City)和北卡的罗里(Raleigh)都会区，这些地区可负担住房资源较充足，地方经济有活力，房产市场也比较没有泡沫，堪萨斯城的住房可负担程度排名全国第三，罗里则在房产市场活络单项中排名第一。 奥斯汀房产经纪委员会主席杰克森(Ashley Jackson)表示，从前奥斯汀只是一个小镇，可负担房产资源充足，在连锁餐厅用餐在当地都称得上是高级体验，如今奥斯汀迅猛发展成一座新兴城市，苹果、亚马逊、谷歌等科技巨擘纷纷在这里设商店，加上德州大学(University of Texas)和丰富的音乐文化，奥斯汀近几年吸引人潮流入。 2022年奥斯汀中等收入家庭的平均年收入上升至10万300元，比十年前增长45%，经济活络也让房价水涨船高，甚至比十年前翻倍，超过民众的收入增长速度；不过房源充足，且房价已恢复到疫情前的水平，因此去年奥斯汀吸引许多首次购房者。 相比之下，华府都会区(华府-维州阿灵顿-亚历山卓市)就业机会增长慢、上班通勤时间成本高，就业市场一项中评分较低，房产市场活络程度也低于全美平均，因此在「适合首次购房」的都会区榜单中排名最后一名，不过大华府的健康水平及文化多元性单项排名全美前十。 在综合排名中倒数几名的其他都会区包括，麻州波士顿(Boston)、纽约市(NYC)、加州圣地牙哥(San Diego)以及河滨市(Riverside)。 Source 利率还在涨 裁员仍持续 湾区房价今年恐下跌7% 世界新闻网 02/23/2023 贷款利率高 …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 ChatGPT与人类未来：AI茧房、安全漏洞与未知的社会形态 ChatGPT特辑（2） OpenAI做了谷歌不敢也不想做的事，那就是：还在研究阶段就对外公开了ChatGPT。这引发了巨大的争议：关于诈骗，关于作弊，关于人类未来的教育、认知的获取，以及未来大量工作被取代。这期视频，来和创新工场AI工程院执行院长，SeedV实验室创始人王咏刚深度聊聊：1）人类认知与AI茧房，2）安全担忧：AI能否打败AI，3）AI普及之后的未来社会形态。 ChatGPT只是生成式AI的其中一个应用，而有更多的AIGC应用已经在影响人类社会的各行各业。现在是时候，我们对AI要有更多关于法律和道德上的讨论和跟进，每个人都需要为新技术即将带来的巨大破坏做好准备。 时间轴： 00:00 开头：争议 01:43 人类认知与AI茧房 10:57 解决安全漏洞：能用AI打败AI吗？ 22:40 未来社会形态：人需要工作吗？ 26:09 个人感受 30:33 结尾彩蛋 一定要看视频结尾让人毛骨悚然的彩蛋哟！😛 ChatGPT这一战，科技巨头将重新洗牌 【结尾有彩蛋🎉】ChatGPT特辑 (1) …
「被合法敲诈」加州公寓协会：暂缓驱逐令遭滥用 应取消 世界新闻网 02/28/2023 全国最大代表出租房屋行业的全州性组织、加州公寓协会（California Apartment Association）27日举行记者会，呼吁立即取消被滥用的阿拉米达县暂停驱逐令（eviction moratorium）。 协会运行副主席霍华德（Joshua Howard）说，2019年，疫情高峰，阿县实施了该政策，保护经济上受影响的租户。2020年，许多人失去工作和收入，生了重病，孩子们在家学习，人们在家工作。加州公寓协会与全州的政策制定者辛勤工作，以确保制定强有力的住房政策，这并没有给任何一方带来负担。 但不幸的是，阿县实施暂停驱逐令，允许几乎任何租户以任何理由不支付租金，没有要求证明租户在经济上受疫情影响，没要求证明租户失去收入，这项法律至今仍生效。如今疫情近三年后，学生返校，民众返工，企业满负荷运转，失业率处于低水准；但租房者普遍滥用驱逐禁令，不支付租金。县议会须迅速和立即采取行动，结束暂停驱逐的规定，并提供补偿给租赁住房提供者。「希望阿县议会不要找借口，不要利用官僚主义拖延，立即废除这一政策。」 根据国家公平图集的研究（National Equity Atlas），在整个阿县，估计有3万2900个家庭欠下总计1.25亿的租金。霍华德说，加州公寓协会最近对阿县的住房提供者做了调查，205个受访者说，他们被欠的租金超6800万，这只是冰山一角。 屋仑房东柯克（Hannah Kirk）说，她是单亲妈妈，有两个孩子。2019年10月，以低于市场价的租金，将房间租给另一个单亲妈妈。租客利用暂缓驱逐令，欠下1万5000元房租。她曾试图免除租金，给现金让租户搬家，但对方不同意。她不得不收拾行李自己离开，目前收不抵债，现在房屋正濒临法拍（foreclosure）。「暂缓驱逐令利用了我的善意，迫使我离开家，并为租户创造个合法敲诈的机会。通过许多方式，她可以用免费、无限制的法律帮助来起诉我。」 华人房东马先生和太太也面临类似问题。他们在阿县的一套两居室公寓，住着一家四个租客，三人工作。自疫情来，「租金看心情给钱」，月租2000元的房子，有时给200元。这一家在疫情中还买了新车。刨除政府给的2万多援助，一家还欠下3万多房租。因为暂停驱逐令，也无法赶走租客。 阿县议会将在28日讨论是否取消此政策。县议员谭莲娜办公室主任黄斯琳（Silin Huang）对本报表示，县议员28日是否会就暂停驱逐令投票还不确定。取决于多少议员出席会议（注：阿县议员Richard Valle此前去世，最多只有四个议员出席）。要确保业主和租户都有机会发言，达成健康的讨论。而且有些过程无法预测，因为此前的一次会议，被人打断（注：此前「妈妈争房住」团体打断会议）。如果没有投票，意味着暂停驱逐令将按照原定日期在28日到期结束，但还有60天缓冲期限。除非有另外投票决定延长该政策。 Source 北加租霸欠10.8万 华女每天开车15小时送外卖还房贷 世界新闻网 02/27/2023 …
大众中国业务负责人参观新疆工厂：没见到强迫劳动迹象 02/28/2023 德国大众汽车（福士伟根）中国业务负责人贝瑞德在2月中旬前往中国新疆工厂，并说没有见到强迫劳动的迹象。 据路透社报道，贝瑞德（Ralf Brandstaetter）2月16日至17日参观了大众汽车新疆工厂，并与包括汉族、维吾尔族、哈萨克族在内的七名员工长时间交谈，部分员工通过公司安排的口译员与他交谈，或是以英语直接交谈。贝瑞德也与其他员工短暂交谈。 贝瑞德称，他在没有政府监督的情况下，与这些员工进行交谈，并强调这不会是他最后一次参观新疆工厂。 人权组织、政治人物和德国工会等机构曾批评大众汽车与合资伙伴上海汽车集团共同管理这家工厂。人权组织指新疆存在侵犯人权行为。中国已强调，新疆不存在强迫劳动或种族灭绝行为。 大众汽车首席游说官施特格（Thomas Steg）在贝瑞德结束参观新疆工厂后说，根据合同，大众汽车与上汽集团将管理这座工厂直到2030年，公司也无意退出。 大众汽车也说，公司从未找到证据，能证明有涉及新疆工厂员工的强迫劳动情况，并认为大众汽车的出现，对当地居民来说有正面的影响。 Source 安全疑虑 现代、奔驰、宝马召回10.7万辆汽车 世界新闻网 02/27/2023 最近一项针对全美107,436辆车的召回事件，现代(Hyundai)汽车占了绝大部分，这家韩国汽车制造商表示，最新的Genesis车款的一些安全带零件有问题，在碰撞中会引起爆炸。豪车品牌奔驰(Mercedes-Benz，或译奔驰)和宝马(BMW)则占了本周宣布召回车辆的其余部分。 车主可以在国家公路交通安全管理局(National Highway Traffic Safety Administration, NHTSA)的网站上根据车辆识别号码来搜索新的召回资讯，或联系车商获得更多消息。 现代汽车因安全带爆炸风险召回Genesis车款 根据NHTSA的报告，现代汽车正在召回65,517辆Genesis SUV和轿车，因为这些车的预缩式安全带零件可能爆炸。 NHTSA的报告说，预缩式安全带的过度加压，可能导致它们在某些碰撞中爆炸；而爆炸时飞出的金属碎片，对车内乘客将构成安全威胁。 …
北加租霸欠10.8万 华女每天开车15小时送外卖还房贷 世界新闻网 02/27/2023 在27日的加州公寓协会记者会上，华人Judie Zhu说，她的三处房产的租客，全部拒付租金，累计金额10.8万元。没有租金收入，却要交地税，还房贷等。为了养家糊口，她和先生不得不分别做Doordash的工作，当司机送外卖。两个人每周工作七天，每天10到15个小时。她说，以后再也不会考虑出租，全家打算卖掉房子，搬到别的地方。 Judie说起自己的经历，声泪俱下。她在东湾阿拉米达县利佛摩（Livermore）居住14年，和先生努力工作，东拼西凑，贷款买下三处房产，用于出租。管理这些房产成为全家的主要收入来源。这三套房产中，两套位于利佛摩，一套位于中谷地区的曲莱赛（Tracy）。 自疫情以来，三处房产的租客全都拒付租金，累计欠下租金10.8万元。最终，她成功说服其中两套的租户搬走，这两户欠的租金有6万多。而最麻烦的是第三个华裔租户。此人租下家中两个房间，在2021年申请并获得了一年的租金援助，尽管有稳定的工作，但拒缴近两年的房租4万多元。「他甚至对我们说，不会付房租，因为政府会保护他。」 收不到租金，Judie全家还需要支付房屋贷款、房产税，一个儿子有慢性病，需要每两周到儿童医院接受治疗，这也是一笔较大的开支。为了存活下去，她和先生不得不每天利用Doordash，开车送外卖。一周七天，起早贪黑，每天工作10到15小时。「Doordash已经成为我们能够负担得起维持家庭和养家糊口的唯一途径。常常吃几口东西，休息一下，继续接着开车，工作时间没有极限。我们已成为赚钱的机器。」 Judie说，多数时间用来送外卖赚钱，平常几乎没时间看孩子。68岁的母亲不得不放弃退休生活，帮助照顾孩子。「这是我们生命中最艰难的时刻。孩子的童年最宝贵，我们却没有时间陪伴。孩子小，也很懂事，经常问，『妈妈，什么时候能把这些住在家中的坏人赶走？』」 Judie曾经希望退出租房市场，以此为理由让租户搬走。但中间曲折颇多。按照规定，需要提前60天通知租户，不再出租。但律师一开始写错通知。到了法庭后，案件败诉。等写好准确的通知粘贴，到了2月22日。目前，自己的律师还没有等到租户律师的回应。 Judie说，此前败诉从法庭回来时，租户当着她的面大笑，并说，「这个家是我们的。我们永远不会离开，也永远不会付钱。」Judie形容，「这种遭遇是一场噩梦。我的压力很大，很多晚上辗转反侧、难以入眠。正在抢劫你的人，就住在你的房子里。只要听到或看到租客在家中，就泪流满面。」 Judie表示，此后，再也不会出租房屋。考虑变卖房产，搬到别的地方，她也呼吁，阿县尽缓存消暂停驱逐令，还房东一个公道。 Source 租霸赖账12万 恶法保护 金山华人房东绝食抗议 世界新闻网 02/26/2023 湾区华人房东George Wu 表示，一西裔女子一家租住他位于圣利安住的房子。从2020年2月到至今的3年，欠下房租12万多，还将房子违规转租给他人。在疫情前，他就上诉，但由于阿拉米达县的暂停驱逐令（eviction moratorium）的保护，法院至少18次推迟开庭。他难以维持生计，处于破产边缘。忍无可忍之下，26日起在阿县办公楼外绝食抗议，「至死方休」，希望废除暂停驱逐令这一「恶法」。 阿县议会将在28日讨论是否取消上述政策，据悉，因为法律规定，阿拉米达县议员谭莲娜在投票前不能和房东见面。但消息人士说，县议员倾向于投票取消暂缓驱逐令。包含非裔、华裔的一批支持者，26日赶到绝食现场声援，支持George的行动，也希望县议员能投票废除该政策。湾区屋主联盟（BAHN）主席Jennifer Liu说，房东因为恶法而绝食抗议，可能在全国都是首例。 …