专家提醒:今年报税不能枚举扣除的3类支出 世界新闻网 02/11/2023 报税季已经开始,国税局(IRS)于1月23日开始接受「早鸟」的申报。对于一般人来说,截止日期是4月18日,但在提交申请之前,需要了解2023年报税的任何变化。专家提醒说,今年有一些关键的扣除额不能扣除,可能会影响退税的金额。 1 个人慈善捐款 理财网站Benny的首席执行官安迪·卡尔蒙(Andy Kalmon)说,首先可以枚举扣除的是个人的慈善捐款。 在疫情流行期间,国税局允许从总收入中扣除向合格慈善机构捐款的标准扣除额,而无需纳税人逐项枚举。固定金额,也称为「在线扣除额」(above-the-line deduction),每人为300美元,夫妻共同申报为600美元。但是,这已不适用于2022年的报税选项。 现在,纳税人需要逐项列出捐款才能抵税,但正如「富比世」杂志所指出的,大多数美国人不会逐项列出他们的捐款。这意味着退税款可能会减少,即使你确实出于正当理由赠送了一些衣服。 2 搬家费用 「税务危机研究所」(Tax Crisis Institute)所长达纳·隆纳德(Dana Ronald)表示,另一个被取消的扣除额与搬家费用有关,即使因工作关系不得不搬家,也不能申请扣抵这笔费用。根据国税局的规定,只有因军方命令而搬家的现役武装部队人员才能享受这项扣除额。 金融专家珍妮特·派特森 (Janet Patterson) 说,这项政策并不是今年新实施,自 2018年以来就无法枚举扣除;纳税人得适应这一政策,因为它计划到2025年12月才会到期,至少目前不会改变。 派特森解释说,这些变化是减税和就业法案 (TCJA) 的一部分,该法案于2017年通过,目的在简化纳税申报、降低税率和提高标准扣除额。但是,税法的变化一直存在争议,某些扣除额是否适用在未来可能会发生变化。 …
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房贷利率涨两倍 吓退首购族 世界新闻网 02/11/2023 自从美国联准会(Fed)去年夏天开始抗通膨行动之后,贷款利率上涨两倍,许多加州首次购屋者的买房意愿消失。加州十多年来房市疯狂竞购战可能已消退,但贷款成本导致加州房屋比过去十年中的任何时间都难以负担,特别是对低收入与中产阶级家庭。 根据「房加州房地产经纪人协会」数据,加州房屋中价位于12月跌至77万4580元,然而,尽管年跌幅达2.8% ,也不足以对买房负担能力做出有意义贡献。房地产经纪人与经济学家表示,每月贷款支付额更高,意味着卖家无力以旧换新,导致价格实惠的房屋太少。 和2007年开始的上一次房市低迷相较,这次变化较大,当时房屋拍卖与其他陷入困境卖家引发房价大跌、并打开一个少见的买房可负担能力之窗,目前,这个窗口早已关闭。加州房市现今的特点是价格高,并且贷款利率比买卖双方习以为常的利率高出许多。 房屋数据公司「CoreLogic」首席经济学家赫普(Selma Hepp)表示,这是信任危机。卖家不愿放弃他们认为可获得或想要的价格,并且他们之前还锁定了非常便宜的贷款利率。 「加州房地产经纪人协会」报告指出,进入2022年的九个月之后,仅有18%家庭可负担得起加州中价位房屋;在此期间,可负担买房所需最低家庭年收入,从14万8000元增至19万2800元。协会副首席经济学家奥斯卡(Oscar Wei)表示,首次购房者在2023年更加艰难,因为利率更高、房屋供应吃紧,并且经济可能存在部分不确定性。 奥斯卡估计,2021-2022年贷款利率上升,代表着加州有超过3万名潜在购房者、被排除在市场之外,或需准备更多头期款才买得起房。Zillow资深经济学家迪旺吉(Orphe Divounguy)指出,旧金山贷款付款金额因利率上涨,同比增长43%。 房市问题是加州选民与居民最关切的议题。「加州公共政策研究所」1月民调发现,近90%成年人与选民担心,加州昂贵住房会阻止年轻一代买房。此外,疫情导致经济困境也增加另一层不确定性,只有不到56%加州人住在他们或家人拥有的房屋。 Source 全美40%房地产 家庭年收逾10万元才买得起 世界新闻网 02/10/2023 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,NAR)9日表示,去年第四季度全国房价较前年同期上涨,但越来越多大都会区域房价下跌,其中包括一度兴旺的西岸房屋市场在内;之前受疫情驱动房价狂飙的高价地区,房市放缓最明显。 ●去年Q4房价虽涨 …
休士顿市长带领华人游行抗议排华的SB147号法案 世界新闻网 02/11/2023 为抗议德州参议员Lois KorkHurst提出的SB147法案,禁止中国、北韩、俄罗斯、伊朗公民在德州购买地产的拟批准法案(包括在美合法居住持中国护照者)及参议员Donna Campbell 提出的SB552法案禁止同样四国公民购买和租赁德州农业用地和牧场(包括在美合法居住持中国护照者),严重影响中国人权益,全美亚裔领袖委员会(AALC)2月11日在中国城黄金广场前集会,发出怒吼抗议该法案涉及种族歧视。 休士顿市长Sylvester Turner、国会议员希拉杰森李、Al Green、Lizzie Fletcher、德州众议员Gene Wu、Suleman Lalani、Ron Reynolds’s、市议员谭秋晴等众多位政要云集,与集结抗议的民众一同呐喊「反种族歧视、反SB147法案、反SB552法案」等口号,向德州政府抗议,此活动吸引了全休士顿各大媒体出动采访。 顶着40度左右的寒风,游行队伍由休士顿市长带领,众人从黄金广场出发,一路到百佳超市广场折返,在大批警力管制下,整个百利大道净空,抗议队伍浩浩荡荡行经百利大道数个华资银行门口,引进民众注意,这是继上月哈里斯县第四区区长Lesley Briones在中国城宣誓就职后,另一个重量级政治动作「由休士顿市长带领华人侨领在中国城内游行」象征意义更显非凡。 活动总召集人罗玲疾呼:这两个法案的通过,将对在美华人华侨的发展及德州的经济产生极大的伤害。 德州华人华侨不能做沉默的羔羊,逆来顺受。 这次的反歧视运动不分党派,不是涉及党派的政治活动,而是涉及维护华人华侨权益的活动。 是挽救华人华侨世代被歧视的抗争。 所有华人华侨和所有社团都应该站出来反击新的排华法案,维护华人华侨生存发展的基本权益! 让我们一起走上街头,一起抗议,反对种族歧视,强烈要求取消两个法案! 华人华侨要想走出一百四十年不得翻身的泥沼,舒畅地活在一片晴朗的天空之下,真正地实现我们的美国梦,就必须成为「坐上宾」,否则就成为「盘中餐」, 失去 话语权(if …
报税季到 专家吁防4大税务诈骗 小心上当 世界新闻网 02/11/2023 随着2023年报税季节开始,芝加哥与北伊利诺州优良商业局(Better Business Bureau,BBB)10日警告,税务骗子再度出笼,且其诈骗方法日新月异,这些不法份子利用税民对查税或其他相关税务申报的混淆与恐惧,假冒税务局人员来电,或以短信、电子邮件,甚至伪造的信件,诱骗民众上当。 优良商业局总裁伯纳斯(Steve J. Bernas)说,无论是自己报税或是委托会计师、专业报税者申报所得税,都有可能会遇到税务骗子,常见的四种税务诈骗模式包括: ●税民身分盗窃(Tax Identity Theft):骗子会使用你的社会安全号码,以你的名义报税并拿走退税,至于这些个资从何而来?BBB指出,很多都是骗子通过诈欺性的报税服务、数据外泄、黑客攻击或网络钓鱼诈骗等管道窃取而来。税务身分盗窃的受害者,一般在实际申报税表前,或在收到国税局信件之前,都不会意识到自己被诈骗。 ●电子邮件钓鱼诈骗(Email Phishing Scams):这种类型的骗局是以看起来很像国税局发来的电子邮件为幌子,通常邮件内会附上一个乍看会误认为国税局官方网站的链接。这些诈骗邮件,会要求你立即更新你的国税局电子档案,或是说你的税收有问题,有时还会提到USA.org或真实IRS网站变造网址,骗子主要希望你拨打列在邮件中的假电话号码,或者点击邮件内的网页链接,这样他们就可以在你的电脑设备中下载恶意软件,或截获个人财务信息。 ●冒充国税局人员(IRS Impersonation Scams):这类诈骗通常会自称国税局工作人员打给受害者,指称欠税并迫使以银行借记卡(Debit card)或直接电汇支付积欠税款,骗子还会威胁,如不即时付清,将收到罚款或被逮捕。 另一种模式是,骗子可能会说国税局正在发放退税,因此要求你提供个人信息,骗子甚至会拿出假的警徽号码及名字,而民众所接到的电话,往往也会显示是来自华府国税局的来电。诈骗份子有时还会通过电子邮件,来跟进诈骗电话,电邮中还会打上国税局标志,让收件者信以为真。一般情况下,骗子都会试图在短时间内迫使你尽快以电汇、借记卡或其他非传统支付方式立刻付款,而这些往往是无法追踪且拿不回退款的途径。 国税局网站警告,IRS对于逾期缴付的税单,首次一定是通过传统邮件寄到纳税人地址,永远不会要求税民马上付款,也不会要求税民只能使用某些类型的方式付税。 ●宛如幽灵或见不到真人的报税者(Ghost or …
卫生纸价格还在涨 竟跟房市降温有关 世界新闻网 02/11/2023 美国的卫生纸价格又再度上涨,但罪魁祸首出人意料,竟是因为房市的不景气。 彭博资讯报导,房市降温引发了木材产业的危机,木材期货价格过去12个月内重挫逾60%,导致锯木厂纷纷关闭,这冲击了仰赖锯木副产品的全球造纸供应链,目前生产卫生纸所需的木浆,已面临供应吃紧,生产成本正在攀升,金百利克拉克等卫生纸制造商为了增加利润,已调涨价格。 NielsenIQ的数据显示,在2021年7月至去年底,卫生纸的零售价已飙涨约20%。 木材价格在2021年飙上历史新高后,随后开始崩跌,导致West Fraser Timber和Canfor等业者暂停或关闭在卑诗省的作业。 巴西纸浆公司Klabin说,全球软木浆业者在市场紧俏加剧下,每公吨木浆的价格已上涨30%。在卫生纸价格上涨之际,消费者已改用较便宜的商家自有品牌、买较小包装的卫生纸,或减少用量。 Source 曼哈顿租赁市场上演双城记…买房等降价 房租创新高 世界新闻网 02/10/2023 由于强劲的就业市场和公寓供应有限,曼哈顿的租金中位数在1月创下新纪录。 根据Douglas Elliman和Miller Samuel的报告,租金中位数较上年同期上涨15%至4097元,为历年1月最高水平。平均租金为5142元,比2022年1月上涨13%。 分析师和房地产专家曾预计,在去年底创纪录的飙升后,租金将在1月开始下降。但是,即使经济降温且金融和科技业大举裁员,但曼哈顿的租赁需求依然强劲。 房地产评估和研究公司Miller Samuel首席执行官米勒(Jonathan Miller)说,「看不出市场租金有任何实质下降。」「价格真的只是横向移动。」 分析师表示,曼哈顿租赁市场的主要驱动力是强劲的就业市场。虽然大型科技业和华尔街银行的裁员是当前热门话题,但纽约的整体就业市场和工资成长依然强劲。随着越来越多员工重返办公室,更多员工可能也会搬回城市。 …
IRS更新细则 17州居民疫情补贴 不必缴税 世界新闻网 02/11/2023 国税局(IRS)10日颁布更新的报税细则,认定绝大多数纳税人2022年收到州政府发放与疫情相关的补助或退税都不算收入,免缴联邦税。 受影响的州包括加州、科罗拉多、康乃狄克、德拉瓦、佛罗里达、夏威夷、爱达荷、伊利诺、印第安纳、缅因、新泽西、新墨西哥、纽约、俄勒冈、宾州、罗德岛州。国税局表示,这些州州民申报2022年度所得税时,不需要为州政府补助或退税缴税,这些款项绝大多数属于一般福利金及灾难纾困金。 阿拉斯加州「能源纾困款」(Energy Relief Payment)也属于相同类别的款项,不必缴交联邦税。 国税局上周呼吁数百万纳税人暂缓报税,等候确认去年各州为州民发放的特定补贴是否为应税联邦收入;国税局10日为州政府补助款是否要报税颁布规则,并表示厘清疑虑之后,纳税人现在可以开始报税了。 国税局先前并未明确界定州政府发放的疫情补贴是否要缴联邦税,遭到税务专家及民选官员批评。国税局提供说明之后,报税季节可以恢复进行,许多美国民众不会因为这些补助款而面临意外缴税的状况。全美有十多州在2022年提供州民退税或退款,作法类似联邦政府的疫情纾困支票补助。 国税局10日公布的规则,适用于加州「中产阶级退税」(Middle Class Tax Refund)计划发放的1600万笔款项,为加州州民提供每人最高1050元补助,以减轻通膨及高油价造成的经济压力;科罗拉多州根据「纳税人权利法案」(Taxpayer’s Bill of Rights,TABOR)将州政府盈余发给州民每人最高1500元也同样适用。 民主党籍科罗拉多州联邦参议员班奈特(Michael Bennet)说:「科州家庭现在最不愿意看到的就是增税4亿元,国税局听到我们的请求,不会要求科州民众为TABOR款项缴税,让我松了一口气。」 「全国纳税人倡议组织」(National Taxpayer Advocate)倡议律师艾琳‧柯林斯(Erin M. …
曼哈顿租赁市场上演双城记…买房等降价 房租创新高 世界新闻网 02/10/2023 由于强劲的就业市场和公寓供应有限,曼哈顿的租金中位数在1月创下新纪录。 根据Douglas Elliman和Miller Samuel的报告,租金中位数较上年同期上涨15%至4097元,为历年1月最高水平。平均租金为5142元,比2022年1月上涨13%。 分析师和房地产专家曾预计,在去年底创纪录的飙升后,租金将在1月开始下降。但是,即使经济降温且金融和科技业大举裁员,但曼哈顿的租赁需求依然强劲。 房地产评估和研究公司Miller Samuel首席执行官米勒(Jonathan Miller)说,「看不出市场租金有任何实质下降。」「价格真的只是横向移动。」 分析师表示,曼哈顿租赁市场的主要驱动力是强劲的就业市场。虽然大型科技业和华尔街银行的裁员是当前热门话题,但纽约的整体就业市场和工资成长依然强劲。随着越来越多员工重返办公室,更多员工可能也会搬回城市。 1月的新租客较12月激增8%,较2022年1月增加9%,代表即使租金很高,但租户仍愿支付。 与此同时,空置公寓的库存虽然在上升,但仍然很低。米勒说,上个月可供出租公寓的空置率为2.5%,低于曼哈顿3%的典型水平。 Brown Harris Stevens运行副总裁兼销售和租赁总经理杨恩(Joshua Young)表示,租赁市场正在上演「双城记」。 他说,黄金地段市场对全新高质量出租物业的需求强劲,导致顶级公寓供应有限。与此同时,越来越多潜在公寓买家在等待销售价格下跌之际选择先行租房,「这些人坐等房价下降。不想在购屋6个月后才发现自己买贵了。」 分析师表示,除非经济和就业市场失去动能,否则未来几个月租金不太可能下降太多,甚至根本不会下降。 杨恩指出,「就租赁市场而言,我相信2023年将与2022年一样强劲。」 Source 76%马州人指房价过高 1/3考虑迁外州 …
全美40%房地产 家庭年收逾10万元才买得起 世界新闻网 02/10/2023 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,NAR)9日表示,去年第四季度全国房价较前年同期上涨,但越来越多大都会区域房价下跌,其中包括一度兴旺的西岸房屋市场在内;之前受疫情驱动房价狂飙的高价地区,房市放缓最明显。 ●去年Q4房价虽涨 大都会下跌越来越多 然而,由于房贷利率居高不下,房价的可负担程度正逐渐恶化;NAR专家分析,全户年所得10万元以上的家庭,才有能力在全国大约四成的房地产市场置产。 NAR表示,尽管全国房价去年年中以来逐月下跌,第四季度独栋成屋售价中值较上年同期上涨4%,达37万8700元;和第三季度较上年同期上涨8.6%相比,涨幅趋缓。 就以一户价格37万8700元的独栋房屋为例,预付20%头期款后,去年第四季度每月应缴房贷本息合计为1969元,较前一季度的1838元增加了7%;但和前年同期相比,则暴涨了58%,相当于720元。 NAR的调查同时显示,去年第四季度美国家庭平均年收入略高于9万元,房贷支出占据其中的26.2%。而第三季度时,房贷占家户收入的比率为25%;一年以前,则只有17.5%。 若头期款降为10%,在NAR追踪的186个都会区中,购屋者家庭总收入必须达到10万元以上才有能力在其中71个地区,相当于38%的市场置产;同样的付款条件下,若家户总收入不到5万元,负担得起的市场只有16处。 去年第四季有20个地区的房价下跌,是2019年第一季度以来最高同比跌幅;原因是房贷利率处于20年高点,购屋需求降低。房贷利率去年10月和11月达到7.08%,为2002年以来最高水平。2月初,房贷利率已降至6.09%,刺激买气小幅回升。 ●加州房价下跌明显 旧金山冲击尤其严重 加州房价下跌尤其突出,去年经济放缓前,当地房价高居全国之冠、涨幅最快。旧金山房市受打击尤其严重,独栋成屋售价中值下降6.1%;圣荷西(San Jose)房价中值下跌5.8%;洛杉矶和沙加缅度(Sacramento)第四季度房价也较前年同期下跌。 2020年和2021年房价飙升的西部山区市场,最近几个月大幅放缓。但全国房屋建商协会(National Association of Home Builders)首席经济专家迪茨(Robert Dietz)表示,长远来看,许多地区可望复苏并保持强劲,因为它们仍将比西岸市场便宜,「已成长的那些房市将再次增长」。 …