突发!乌克兰遭俄“巨大规模”空袭,全国多处能源设施被炸

突发!乌克兰遭俄“巨大规模”空袭,全国多处能源设施被炸 凤凰网 01/26/2023 据法新社等媒体报道,当地时间1月26日,乌克兰全境响起防空警报,敖德萨市、尼古拉耶夫州、文尼察州、基辅州和第聂伯罗彼得罗夫斯克州等多地传出爆炸声。 乌克兰军方表示,俄军当天向乌克兰各地多处目标发射了30多枚导弹。在基辅,乌军称击落了十几枚导弹。“敌人向基辅方向发射了超过15枚巡航导弹,由于我们出色的防空工作,所有空中目标都被击落了,”基辅军事管理部门负责人谢尔盖·波普科说。 基辅市市长维塔利·克里琴科则通过社交媒体表示:“基辅发生爆炸!待在避难所里!”电力供应部门也表示,基辅和乌克兰其他几个地区26日实施紧急停电,“以缓解俄方袭击后电网的压力”。 今日俄罗斯电视台(RT)报道称,周四上午,乌克兰遭受了俄罗斯一波“巨大规模的”空袭,包括首都基辅在内的乌克兰全国多处能源设施被炸。 社交媒体上的视频显示,浓烟从基辅市一处地方升起。据报道,基辅地铁在空袭期间停止了运营。黑海港口敖德萨也有爆炸发生,至少有两座变电站被击中。 路透社称,在俄方发动此轮空袭之前,美德等国正式宣布准备向乌克兰提供先进的主战坦克,以帮助其对抗俄罗斯。俄方谴责这种做法“极其危险”。 Source 芝加哥市区租金微降 郊区仍持续强劲 世界新闻网 01/24/2023 租屋而居的芝加哥市房客们,在经历了过去好几个月令人头痛的高预算租金后,终于等到房租出现微幅下跌,根据租房网站Apartment List发布的1月份租金报告显示,芝城地区12月份租金平均减少了1.1%,这波小跌,使1月份该市中位租金降到1375元,不过,此价位仍比去年同期高出5.5%。 在此同时,该报告提到,部分芝城郊区城市的房租,令人惊讶涨幅比芝加哥市区还高。 芝加哥的租金中值在12月份下降了1.1%,现在同比增长了5.5%。芝加哥过去一年的租金涨幅低于全州6.6%的平均水平,但仍高于全美4%的平均水平。 虽然2022年整年租金5.5%的同比增长听起来很高,但与前年同期的增长速度比较,此增幅根本不算什么,统计指出,从2021年1月到12月间,芝加哥平均租金上涨高达15.6%。 上个月的芝城租金降幅虽只有1.1%,看起来不多,但此比率却超过了全国降幅0.8%的水平。在全美最大的100个城市中,芝加哥的租金降幅排名第69位,与爱达荷州的博伊西(Boise)降幅以及和路易斯安纳州的新奥尔良(New Orleans)的月租金降幅齐平。 以公寓面积进行租金分析的话,目前芝城一居室公寓的租金中位数为1277元,两居室公寓的中位租金为1386元,全市整个租赁市场的平均租金中位数则为1375元。根据该份报告,芝城的房租金额在全美最大的100个城市中名列第56位。 相比之下,全美一居室的租金中位数为1153元,两居室的租金中位数为1321元,整体租金中位数为1344美元。这几个数据也意味着芝加哥的租金中位数,比全美平均要高出2.3%,与北卡州的达勒姆(Durham)和北卡的费耶特维尔(Fayetteville)的价格相似。 至于芝加哥的租金与邻近城市相比是比较昂贵或便宜?数据显示,大芝加哥的租金中位为1360元,等于芝加哥的中位房租1375元比大芝加哥的价格高出1.1%。 令人惊讶的是市区的房租竟然没有比郊区的房租贵多少,此外,值得观察的是大都会范围内的房租年增长率达6.5%,比芝加哥的租金增长率还高,这意味着郊区的租金正迅速增长。 …

圣荷西、圣地牙哥、奥斯汀、凤凰城 高盛点名重现2008房市崩盘

圣荷西、圣地牙哥、奥斯汀、凤凰城 高盛点名重现2008房市崩盘 世界新闻网 01/26/2023 高盛(Goldman Sachs)经济学者预警,圣荷西、圣地牙哥、奥斯汀、凤凰城这四个城市可能出现2008年的房市崩盘;高盛并指政府接近倒债的情况,便可能让美国陷入衰退。 受到高利率和房价下跌影响,高盛预期2023年房市惨况将持续,并在本月初提醒客户的信件中,点名加州圣荷西与圣地牙哥、德州奥斯汀,以及亚利桑纳州凤凰城这四城的房价可能在显著增长后,出现急遽下降超过25%的情况,类似2008年「经济大衰退」(Great Recession)房市崩盘的情况;史坦普-凯斯席勒全国房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)指出,当年全美房市跌约27%。 高盛认为,「对2023年修订后的预测,利率将维持在高点的时间更长,十年期美债收益率将在第三季触顶;因此,我们调高2023年底的30年固定房贷利率预测至6.5%,比先前预测高出30个基点。」 30年固定房贷利率2022年从3%增至6%,11月达到峰值的7.37%。 高盛也说明为何点名四个城市,是由于当地房地产在新冠肺炎疫情期间的飙涨,已脱离基本面。 高盛并预测,东北部、东南部和中西部许多地区的房市也出现微幅修正,其中纽约市将跌0.3%,芝加哥跌1.8%,巴尔的摩增0.5%,迈阿密增0.8%。 高盛的信中写道,「假设经济维持在软着陆的道路上且避免衰退,30年固定房贷利率到了2024年底会回到6.15%,房价成长将可能在2024年底从负转为低于趋势的增值」。 另外,对于可能出现的债限危机,高盛首席经济学者海济斯(Jan Hatzius)接受「有线电视新闻网」(CNN)访问时说,「若质疑美国政府按时支付利息和本金的能力或意愿,那可能会产生非常、非常不利的后果。」 美国上周触及债务上限,财政部长叶伦(Janet Yellen)启动「非常措施」继续支付政府帐单。 若国会未能及时提高债限,海济斯表示,投资人将担心财政部可能违约,而美国财政部「可能是全球经济最重要的资产」。 美国或许会在2024年总统大选前避免步入衰退,但债限危机是关键,若违约或接近违约都可能导致经济衰退。 …

中国放宽防疫措施加快富人外流速度

中国放宽防疫措施加快富人外流速度 01/25/2023 彭博社报道,中国决定放宽防疫措施,正加快中国富人外流速度,而且随着这些富裕人士将现金放在海外房地产和资产,他们的外流也可能引发数十亿美元资本外流情况。 彭博社星期四(26日)报道,受访移民顾问指出,防疫措施去年12月放宽后,许多中国富人开始出国考察海外房地产情况,或敲定移民计划。  加拿大移民律师事务所Sobirovs注意到,对于想要移民到加拿大的中国客户而言,他们的迫切感是越来越强烈的。事务所高级律师贾马洛娃(Feruza Djamalova)说: “我会说,过去六个月人们真的受够了,所以我们看到咨询预订量激增。现在我们的客户来自中国,他们愿意搬迁,而且想要尽快搬迁。” 法国外贸银行(Natixis)亚太区首席经济学家埃雷罗 (Alicia Garcia Herrero)指出,冠病疫情发生前,每年因中国民众出国而导致的资金外流数额达到约1500亿美元(1970亿新元)。由于中国民众在过去三年无法旅行,这个数字可能在2023年有所增加。 埃雷罗说:“中国今年将面临大量资金外流情况,这可能形成一种压力,影响到人民币和经常账户。”如果许多人无法取出资金,资本外流规模就有可能不会比前几年大,但仍可能对劳动力、生产力和增长造成影响。 瑞士信贷集团9月份报告显示,中国的超级富豪人数是世界上第二多,仅次于美国。中国有超过3万2000人的财富规模达到超过5000万美元。 中国富人外流情况早在去年就开始。投资移民咨询公司Henley & Partners的全球数据情报合作伙伴New World Wealth的数据显示,2022年有大约1万0800名中国富人移民到海外,仅次于俄罗斯,也是自2019年以来最多的。 Source 房市展望╱房价降而不崩 租金难下滑 世界新闻网 01/20/2023 纽约市房地产市场2022年经历震荡,房贷利率大幅攀升迫使买家削减预算或保持观望,租客也面临近十年来最大规模的租金涨幅;地产网站StreetEasy近日发布纽约市房市2023年预测,今年房贷利率仍将居高,房市震荡也将继续,房价或小幅下降,而租金或将出现较大幅度下降,但速度较慢;同时,纽约市住房供应将有所增加,仍会吸引许多人前来定居。 根据StreetEasy的预测,纽约市房价2023年将小幅下降,但不会出现崩跌;相比去年,通膨将有所缓解,但预计仍将保持在高位,同时劳动力市场对求职者有利,不过劳动力短缺导致的工资上涨或让联准会难以抑制通膨,预计利率水平今年大部分时间将保持在高位,意味着30年期房贷利率将继续走高,买房需求减弱,更多上市房屋将不得不延长在市时间或降价。 …

中国移民购屋拟遭限制 200位政商人士抗议德州共和党人种族歧视

中国移民购屋拟遭限制 200位政商人士抗议德州共和党人种族歧视 世界新闻网 01/25/2023 德州议会近日通过Senate Bill 147,州长艾伯特表态将会签署生效。由于该法限制中国、俄罗斯、北韩、伊朗移民购置德州房地产,引发华裔强烈反弹,近200位政商人士23日群聚休士顿市政厅门外,抗议该法是德州共和党人明目张胆的种族歧视, SB 147由德州参议员Lois Kolkhorst起草,意在阻止直接或间接受四国政府影响的美国公民购置德州地产。但是该法说明仅有一页,未来执法若过度解释,恐有无限上纲之虞,导致四国移民权益受损,这也是华裔政治人物群起反对的原因。 德州众议员吴元之(Gene Wu)当天就强调,1883年的排华法案(Chinese Exclusion Act)是个错误,2023年的SB 147一样是错的,德州立法不该针对华裔、俄裔等人,因为人民跟政权是两码事。 休士顿市长特纳(Sylvester Turner)则在吴元之身旁举起吴家老家的照片,他说如果排华法案依然存在,当年的吴家就不可能在休士顿定居。其他参与者则称,该法摆明着就是歧视、违宪、恐外。 针对艾伯特宣称本周即将签署该案,联邦众议员Sheila Jackson Lee要州长大人再好好想想,因为该法是违背正当程序限缩公民权益,如果该法生效,她会在国会提出对案,让州法无效。 美国人口普查2022年的数据显示,哈里斯宪超过7%的人口属于亚裔,当中华裔更居大宗。面对新冠疫情以来的反亚太裔情绪,共和党人上从总统川普下至德州议员的反华发言,更是引发民怨。参与的一对华裔夫妇Kevin Yu、Claire Liang就说,该法毫无道理。另外,地产仲介Lyndon Yao与社团RiseAAPI都称,排除特定人士购买地产,不仅仅是法律问题,还会伤害休士顿的经济。 Source …

前副总统彭斯家里发现机密文件

前副总统彭斯家里发现机密文件 01/25/2023 总统拜登“文件门”还未平息,又一位高级官员涉入类似事件。 彭斯团队周三确认,在前副总统位于印第安纳州的家中发现了“少量”机密文件。 据介绍,彭斯团队于1月18日通知国家档案和记录管理局,在上届政府任满时,少量文件“被无意中装箱并运送到”这位前副总统家中。彭斯的律师雅各布(Greg Jacob)在给档案馆的信中写道,彭斯“不知道他的私人住所中存在敏感或机密文件”。 这一消息披露之际,总统拜登因对机密文件处理不当面临越来越多的批评。 雅各布在信中称,本月早些时候,在拜登位于特拉华的家中发现几份机密文件后,彭斯聘请了具有处理机密文件经验的外部律师来检查存放在他个人家中的记录。 律师在进行搜索后发现,“少量文件可能包含敏感或机密信息,分散放在整个记录中”。 彭斯的团队无法提供所找到文件的确切数量,也无法提供有关这些材料的更多描述,因为这些文件在移交给国家档案馆之前都被封存。 雅各布写道:“副总统彭斯已指示他的代表与国家档案馆合作,确保这些文件迅速安全归还。副总统彭斯感谢国家档案馆工作人员的出色工作,并相信他们会就这封信提供适当的建议。” 这些发现使彭斯成为继拜登和前总统川普之后,第三位于家中保存在任期间机密材料的前任或现任美国高级官员。《总统档案法》要求总统和副总统将文件移交国家档案馆妥善保存。 拜登和彭斯在发现文件后立即通知了国家档案馆,并上交了材料,但川普拒绝与联邦官员合作,直至他位于佛州海湖庄园的住所于去年8月遭到联邦调查局(FBI)突袭,司法部已任命了一名特别检察官来调查川普对机密材料的处理方式。 去年夏天,在川普住所遭突袭后,彭斯被问及他是否在离任时保留了机密信息,他当时答复称:“不,据我所知没有。” Source 芝加哥市区租金微降 郊区仍持续强劲 世界新闻网 01/24/2023 租屋而居的芝加哥市房客们,在经历了过去好几个月令人头痛的高预算租金后,终于等到房租出现微幅下跌,根据租房网站Apartment List发布的1月份租金报告显示,芝城地区12月份租金平均减少了1.1%,这波小跌,使1月份该市中位租金降到1375元,不过,此价位仍比去年同期高出5.5%。 在此同时,该报告提到,部分芝城郊区城市的房租,令人惊讶涨幅比芝加哥市区还高。 芝加哥的租金中值在12月份下降了1.1%,现在同比增长了5.5%。芝加哥过去一年的租金涨幅低于全州6.6%的平均水平,但仍高于全美4%的平均水平。 虽然2022年整年租金5.5%的同比增长听起来很高,但与前年同期的增长速度比较,此增幅根本不算什么,统计指出,从2021年1月到12月间,芝加哥平均租金上涨高达15.6%。 上个月的芝城租金降幅虽只有1.1%,看起来不多,但此比率却超过了全国降幅0.8%的水平。在全美最大的100个城市中,芝加哥的租金降幅排名第69位,与爱达荷州的博伊西(Boise)降幅以及和路易斯安纳州的新奥尔良(New …

血案频传为哪桩?大麻、毒菇农场的「黑色秘密」

血案频传为哪桩?大麻、毒菇农场的「黑色秘密」 世界新闻网 01/25/2023 「种植大麻的行业在黑白两道都会惹上麻烦,甚至有可能送命」,游走于大麻农场多年的新哥(化名)说,去年11月奥克拉荷马州的大麻农场四死枪击案,跟23日加州半月湾的毒蘑菇农场七死枪击案,「绝大几率都跟钱有关」,尤其「这几年投入种大麻的华人有增无减,激烈竞争拉低了大麻价格,加剧了金钱纠纷与抢劫案件」。 新哥说,一般户外种植的大麻棚,成本高且经营执照取得困难,几乎都是由大厂商把持市场,至于坊间越来越多的华人大麻农场,大都是以室内型态的「大麻屋」方式经营,「可以说九成以上大麻屋都是违法存在,同时也面临多重风险」。 利润高风险大 经济纠纷多 他说,业者首先面临的就是随时被抓的风险,而这种行业利润高容易引起其他人眼红,「农场收成时被黑吃黑抢劫颇为普遍,这是第二种风险」。 近年也会帮助华人大麻交易商工作的新哥说,大麻的品质攸关出售价格,一旦收成时货色欠佳,等于农场当季就会赔本的风险,「投了老本却亏钱,股东间与农场工人间的嫌隙放大,赚钱时一样也可能会因为金钱分配不均而起纷争」。 他表示,业界几乎都知道,去年11月奥克拉荷马州的华人农场枪杀案,枪手与死者彼此都是亲戚兼投资合伙人,最终酿成惨案就是因为经济纠纷谈不拢。新哥说,这次的加州半月湾枪击案,虽传出该华人农场种植的是属于毒品类的毒蘑菇并非大麻,但这类蘑菇与大麻有相同的兴奋作用,利润也与大麻差不多,他因此推测23日的七死枪击案「与金钱纠纷脱不了关系」。 另一名在中西部的大麻农场投资人阿标(化名)提到,有的大麻农场发生严重争执,与前一任农场主「诈骗吸金」有关,他说,种植大麻并不能保证赚钱,一旦生产品质差或收成期遭洗劫,都会血本无归,这时有的农场主为了减少损失,开始向其他人吹嘘暴利趁机转卖股份,一旦接手者发现受骗,双方的纷争往往变成「你死我活」。 大麻屋投资 第一季就回本 种大麻究竟利润如何?新哥说,大麻屋由于绝大多数都是违法经营,无法正常走电,而必须请人安装「偷电」设备,「行情至少5000元」,加上价格高昂、每盏1000瓦的日照灯,还有定期浇水、排气等硬件设备,一般可安装30盏日照灯、面积约2000呎的大麻农场,成本大概就要10万元。 每盏日照灯可照到的大麻,约能生产2到3磅的大麻,以目前大麻批发每磅约可达750元计算,一般大麻屋的大麻,从育种到收成约三个月时间,「可以说第一季收成就能回本了」,接下来的收成周期都是利润,换句话说,2000呎的大麻屋,一年下来数十万纯利跑不掉。 「不过,近年非常多的福州人抢进种植,大麻市场竞争也日益激烈,」新哥说,2017年时,每磅大麻的批发价高达1800元,现在的价格掉到不足当年一半,虽然售价猛跌,但对农场而言仍有不错赚头。 销路仰赖交易所 戒备森严 顺利收成后的大麻,通常会通过在「灰色地带」经营的大麻交易所销售,以前大麻中间商大都各自为政,但由于往来分子复杂,安全隐忧大,因此各地的华人大麻交易商纷纷自组大麻交易所,这类交易所大都会找一处少窗户的建物,且戒备森严,进出必须通过金属探测器,也聘有持枪保全,「就连这种高度警戒的场所,还是会被抢劫」。 黑吃黑 收成期是抢劫旺季 大麻种植的大概程序,从种子到育苗到移植花盆约需16到18天,接着就可以剪枝,剪切的大麻枝也用调制的生根粉育苗,新哥描述,生根粉是大麻生长的关键,能不能调到最佳品质关系着农场下一期的大麻成分与产量。 剪枝后,花盆内的大麻仅约留下5到7根枝叶,这时进入「打花期」,必须每天打开12小时的日照灯,再施给氮磷钾调成的「三色药水」肥料,最多两个月就会开花,等大麻花上有一层白白的糖分时,就可以剪切晾晒,如果不用机器烘干,而采用自然晾干的话,大约两到三天就能收成。 「大麻开花晾干期间,往往就是农场遭抢劫的『旺季』。」新哥说,这种打劫很可能是「内神通外鬼」,也有可能是大麻黑帮作案,「遇到了也没办法,当季收成就泡汤了」。 Source …

谷歌遭控垄断数字广告 司法部最快24日起诉

谷歌遭控垄断数字广告 司法部最快24日起诉 中央社 | 旧金山 01/24/2023 彭博社今天引述知情人士说法指出,Alphabet旗下的谷歌(Google)遭控垄断数字广告市场,司法部最快24日起诉,此案将是针对谷歌提起的第2起联邦反垄断诉讼案。 路透报导,司法部2020年曾控告Google在网络搜索领域违反「反托拉斯法」,是美国数十年来最重大的反垄断案件,预计今年9月开庭审理。 司法部并未立即回应路透的置评请求,Google则拒绝对这篇报导发表评论。 有别前次诉讼砲打Google网络搜索业务,这次则剑指占其业务收入约80%的广告业务。Google除了以免费的搜索服务闻名,更以紧密连接的广告技术业务赚取收入,串起广告商与报纸、网站和其他寻求刊登广告的公司。 不过,广告商和网站业者抱怨Google在广告分润方面不透明,难以得知有多少钱流向刊登业者、多少流向Google。 科技巨擘Google过去曾展开一系列收购行动,包括2008年并购在线广告业者DoubleClick公司、2009年再并AdMob,使其在在线广告领域占据主要地位。 此前Google曾主张他们在广告科技生态系当中,与脸书(Facebook Inc)、美国电信巨擘AT&T、美国娱乐与有线巨头康卡斯特(Comcast)及其他业者竞争。 根据市调机构「内幕情报公司」(Insider Intelligence)数据显示,长期看来,虽然Google在市场中仍居主导地位,但在美国数字广告收入的市占率一路下降,2016年至2022年已从36.7%降到28.8%。 Source 谷歌大裁员 被裁华人无心过年 世界新闻网 01/21/2023 近日美国各科技大厂开始大裁员,继Meta、推特(Twitter)、亚马逊(Amazon)之后,谷歌(Google)母公司Alphabet也在20日宣布将裁员约1.2万人,约为公司6%员工。不少华人员工在20日凌晨收到裁员邮件,无心迎接周末农历春节,感慨「谷歌真不会选日子」。 20日凌晨2点多,在谷歌总部工作的华人Elaine收到了Alphabet首席执行官皮柴(Sundar Pichai)的群发邮件,看到「要裁员1.2万人」,瞬间睡意全无。该邮件说明,由于经济形势不好,这轮裁员是全球性的,涉及公司的各个部门,裁员名单是在衡量了公司的内核业务和所需人力后慎重决定的。皮柴也表示,他将为此决定负担全部责任。所幸的是,Elaine并没有收到裁员通知,不过朋友圈里有人被殃及,自嘲「今天不用上班了」。 皮柴的邮件同时交代了被裁员工的赔偿,公司会继续发16周工资和16周股票,根据员工的工作年数,每工作一年额外发两周工资。会照常发22年的年终奖金和未使用的年假,继续支持六个月的医疗保险,并提供找工作和移民局服务。Elaine表示,对比其他公司的裁员补偿,谷歌确实算大方和良心,但问题是很多没有美籍和绿卡的打工族,最在乎的不是钱,而是身份。 …

芝加哥市区租金微降 郊区仍持续强劲

芝加哥市区租金微降 郊区仍持续强劲 世界新闻网 01/24/2023 租屋而居的芝加哥市房客们,在经历了过去好几个月令人头痛的高预算租金后,终于等到房租出现微幅下跌,根据租房网站Apartment List发布的1月份租金报告显示,芝城地区12月份租金平均减少了1.1%,这波小跌,使1月份该市中位租金降到1375元,不过,此价位仍比去年同期高出5.5%。 在此同时,该报告提到,部分芝城郊区城市的房租,令人惊讶涨幅比芝加哥市区还高。 芝加哥的租金中值在12月份下降了1.1%,现在同比增长了5.5%。芝加哥过去一年的租金涨幅低于全州6.6%的平均水平,但仍高于全美4%的平均水平。 虽然2022年整年租金5.5%的同比增长听起来很高,但与前年同期的增长速度比较,此增幅根本不算什么,统计指出,从2021年1月到12月间,芝加哥平均租金上涨高达15.6%。 上个月的芝城租金降幅虽只有1.1%,看起来不多,但此比率却超过了全国降幅0.8%的水平。在全美最大的100个城市中,芝加哥的租金降幅排名第69位,与爱达荷州的博伊西(Boise)降幅以及和路易斯安纳州的新奥尔良(New Orleans)的月租金降幅齐平。 以公寓面积进行租金分析的话,目前芝城一居室公寓的租金中位数为1277元,两居室公寓的中位租金为1386元,全市整个租赁市场的平均租金中位数则为1375元。根据该份报告,芝城的房租金额在全美最大的100个城市中名列第56位。 相比之下,全美一居室的租金中位数为1153元,两居室的租金中位数为1321元,整体租金中位数为1344美元。这几个数据也意味着芝加哥的租金中位数,比全美平均要高出2.3%,与北卡州的达勒姆(Durham)和北卡的费耶特维尔(Fayetteville)的价格相似。 至于芝加哥的租金与邻近城市相比是比较昂贵或便宜?数据显示,大芝加哥的租金中位为1360元,等于芝加哥的中位房租1375元比大芝加哥的价格高出1.1%。 令人惊讶的是市区的房租竟然没有比郊区的房租贵多少,此外,值得观察的是大都会范围内的房租年增长率达6.5%,比芝加哥的租金增长率还高,这意味着郊区的租金正迅速增长。 根据Apartment List的数据,芝城西郊瑞柏市(Naperville)、兰柏市(Lombard)以及莱尔市(Lisle),还有西北郊香柏市(Schaumburg)及展望山市(Mount Prospect)等地区的一房与两房公寓的月租金及年租金,更是水涨船高。 Source 房市展望╱房价降而不崩 租金难下滑 世界新闻网 01/20/2023 纽约市房地产市场2022年经历震荡,房贷利率大幅攀升迫使买家削减预算或保持观望,租客也面临近十年来最大规模的租金涨幅;地产网站StreetEasy近日发布纽约市房市2023年预测,今年房贷利率仍将居高,房市震荡也将继续,房价或小幅下降,而租金或将出现较大幅度下降,但速度较慢;同时,纽约市住房供应将有所增加,仍会吸引许多人前来定居。 根据StreetEasy的预测,纽约市房价2023年将小幅下降,但不会出现崩跌;相比去年,通膨将有所缓解,但预计仍将保持在高位,同时劳动力市场对求职者有利,不过劳动力短缺导致的工资上涨或让联准会难以抑制通膨,预计利率水平今年大部分时间将保持在高位,意味着30年期房贷利率将继续走高,买房需求减弱,更多上市房屋将不得不延长在市时间或降价。 …