南加房市冷热共存 华人区抗跌 学区房仍抢手 世界新闻网 12/17/2022 自今年以来联准会鹰派政策频出，在市场对加息和未来经济走势前景的迷茫中，房市表现也不可避免的受到影响，部分地区成交价格明显下滑。针对当前房市现状，南加资深房产经纪罗玲表示，目前大家对于房地产现状和未来走势存在分歧。但实际上，地产行情的地区差别还是存在，有新房的社区价格下跌比较明显，但是没有新房供应的社区，基本上没怎么跌价，有的还比上半年高。 罗玲说，目前来看，有很多建商推出的优惠活动力度很大。 「他们有资金压力，而且上市公司有年报压力。」比如，近期有客户远程购买了样板间，之前该建筑商都不打折的，后面我们谈了大概6%折扣。」 另根据近况来看，华人聚集区域的房市情况其实都还不错。比如圣玛利诺市（San Marino）和亚凯迪亚市（Arcadia），虽然当地房子在前两年地产牛市中的表现不算特别突出。但不得不说，那里的房子也确实抗跌。而像尔湾这种地区，就明显是属于不仅抗跌，且在牛市中表现也非常好。比如就是在这近两年来，该地区房价平均已涨了50%。即便当下市场普通出现回调，还是有不少房源在一周内成交。 而从学区房的角度来看，目前仍有很多买家加价购买。罗玲表示，即便是在房市下跌趋势中，「好房要加价」的情况依然存在。比如她最近刚经手一套位于尔湾北木（Northwood）高中旁边的房子，标价为340万元，在上市后11天就成交。最后成交时，卖家加价5万美元。这还不算「特别好」的学区房，只是靠近学校，上学方便而已。 Source 通膨利率因素 去年可买50万房者 今只挑40万 世界新闻网 12/12/2022 圣安东尼奥房地产经纪人协会新公布的最新数据指出，大圣安东尼奥地区房屋「成交数量」下跌，但「成交价格」仍在成长，不过上市房屋平均需时六周才会被人买走。 疫情大流行(pandemic)期间，德州以及全国其他地区的房地产变得极为抢手，这是事先没有人预期到的。如今疫情缓解，但联储会为了压抑通膨大幅提升利率，让买家的负担沉重许多，整体的房地产热度已经大幅降温。圣安东尼奥房地产经纪人协会(San Antonio Board of Realtors)19日(周三)公布的数据指出，圣安东尼奥以及新布朗菲尔斯(New Braunfels)地区9月份一共有3242栋房屋转手，比去年9月的数目减少了10.2%，而且这是连续第六个月的下降。 但今年9月成交房屋的中间价格(medium …
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硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 浙江陨石有46亿年历史 比地球老 有人开价300万要买 中国新闻组 12/17/2022 杭州金华等地15日上空出现的「火流星」，迄今在浦江檀溪镇城头村、寺前村、毛店村共找到三片疑似陨石的碎片，该物经中科院专家认证，确定为46亿年的天外陨石，有很高的科研价值。檀溪镇一夜涌进好多人，有人开价300万元（人民币，下同）买陨石，连撞击坑也被人出1000元切割买走。 钱江晚报报导，在檀溪镇城头村、寺前村、毛店村共找到三片疑似陨石的碎片，其中最重的一块约有三斤四两，发现它的是毛店村的村民陈根花和她的丈夫。 陈根花回忆，当天傍晚6点左右，她和丈夫正在散步，路过毛店村通往檀溪镇镇政府的一座桥附近，忽然闪起一道白光，「声音像打雷一样。」就看到路中间有块黑漆漆的石头，还把地上砸出了一个一厘米深左右的坑。当时她一脚把石头踢到了边上。回家后听隔壁村有人捡到了陨石，才回去捡了回来。 浦江檀溪有村民捡到陨石的消息一出，好多人都涌进了村子。 而在第一处发现疑似陨石的城头村，有义乌、宁波等地来的爱好者，都加入了寻找陨石的队伍。在发现疑似陨石的王英来家门口，地面上砸出的坑，已经被人切割出了一块长方形。村民说，有个兰溪来的人，出了1000块钱想把这个「坑」买走，说是有收藏价值，后来被村民阻止了，派出所和村委都来人了，用红线拉出了一个三角形的保护区域。 行星科学专家郑永春博士和中国科学院国家空间科学中心研究员周炳红抵达浦江檀溪镇，找到陨石砸在水泥地上的坑，直径约有10cm。周炳红表示。「陨石砸在村民家门口，是很罕见的。」 郑永春分析这块陨石是球粒陨石，比较常见，不过既看到轨迹，又捡到陨石，这种概率非常低，所以这块陨石的科研价值很高。「而且陨石是46亿年前形成的，比地球上所有石头都要古老，是研究地球的活化石。」 陈根花说，听说她捡到陨石后，很多人开玩笑，要花大价钱买走。「还有人说三百万，我知道乱说说的，不好卖的。 另据杭州日报报导，毛店村陈群红家玻璃被陨石砸坏。陈群红说，小小的一块，一个手指头那么大，听说有辐射，当垃圾扔掉了。 Source 人类能源历史性里程碑 美宣布核融合研究重大突破 世界新闻网 12/13/2022 能源部13日宣布在核融合研究上取得重大突破，美国科学家首度制造出「净能量增益」的核融合反应，也就是反应产生的能量大于促发该反应的雷射能量。这是学界数十年来斥资数十亿美元研究核融合的重大里程碑， 能源部部长葛兰何表示，美国科学家进行的核融合实验，拷贝出「仅在星体与太阳中才能发现的某些条件」，并称这一里程碑实验，是向零碳排核融合能源迈出的重要一步。 …
会讲笑话、写论文…聊天机器人爆红 ChatGPT怎么赚钱？ 世界新闻网 12/16/2022 近来爆红的聊天机器人ChatGPT可以创作俳句、用意大利文讲笑话、还会写论文，可能很快就让各地教师遇到人工智能（AI）代写文章的祸害。但更多人想知道，ChatGPT背后的开发机构OpenAI要如何赚钱、会赚多少？ 路透报导，三名知情人士透露，OpenAI最近告诉投资人，预估明年营收将为2亿美元，到2024年则将达10亿美元，代表硅谷一些人正在押注这项基本技术，并非昙花一现，即便公开演示时偶有瑕疵。OpenAI是由亿万富豪马斯克、投资人奥特曼（Sam Altman）共同成立，获得微软注资10亿美元。消息人士透露，微软今年寻求增持OpenAI股权。 一名知情人士透露，最近的转手售股交易，使OpenAI的估值达到200亿美元。 这家新创机构已激励对手和其他公司以OpenAI的生成式AI软件（包含图像生成软件DALL-E 2）为基础，打造应用程序（App）。根据官网，OpenAI会向开发人员收取技术授权费用，每生成2万字的文本收费约1美分以上，以文本提示生成图像，则每一张要价2美分左右。 OpenAI的发言人拒绝评论该公司的财务与策略，而已2020年就开始释出商业产品的OpenAI，已表示其任务仍是人道安全地推动AI进步。 预示OpenAI未来可能发展的迹象，为Synthesia和倚赖OpenAI技术的Jasper等新创公司，都在自家网站宣称，已吸引财星世界500强企业使用其影片生成或AI文案工具，Jasper更表示，已吸引8万家广告业者使用其软件草拟广告、电邮及博客等内容，知情人士透露，Jasper预期今年营收将倍增到约8,000万美元。 随着ChatGPT迄今已回答超过100万名用户的问题，OpenAI不仅是AI服务供应商，也可能成为Google搜索的潜在竞争者，因此引发关注。 但一些投资人仍抱持怀疑态度。一名知情人士表示，特定大型创投公司今年都未出资支持OpenAI，质疑OpenAI的估值升高是否合理、或和Google等对手竞争的能力。 此外，OpenAI在2019年设立「获利上限」结构，规定投资人的报酬率不能超过其投资金额的100倍，以维护使命，但这对创投公司来说是个罕见的限制。 Source 微软投资硅电池原料新创公司 电动车开发竞赛加剧 世界新闻网 12/15/2022 华尔街日报报导，微软（Microsoft）规模10亿美元的气候创新基金，正在投资开发硅电池原料的新创公司Group14科技。Group14正试图大幅改善电动车的功率和充电时间。 Group14主管说，正向投资者筹得2.14亿美元，参与这轮投资的其他投资人包括阿曼的主权财富基金、和一档私募股权Lightrock支持的气候基金，使Group14的估值超过30亿美元。微软不愿透露投资规模。 成立于2015年的Group14，计划用这笔新资金加速开发华盛顿州工厂的更大型制造设施，生产足以驱动10万辆电动车的电池原料。 Group14近来已通过去年的基建法案，从美国能源部获得1亿美元补助，今年稍早也向多位投资人筹得4亿美元，包括保时捷、Riverstone控股、以及贝莱德与新加坡淡马锡控股的合资公司。这轮是最新融资。 Group14表示，其硅阳极（silicon …
币圈又有事 会计师事务所Mazars暂停与加密客户合作 世界新闻网 12/16/2022 加密币交易所币安（Binance）16日表示，为该公司和其他大型加密币交易所进行「储备证明」（Proof of Reserves，PoR）评估的法国会计师事务所Mazars集团，已暂停与全球所有加密客户的业务。消息一出，比特币价格瞬跌超过2%。 根据币安发言人16日发布的电子邮件声明，总部位在巴黎的Mazars集团已表示，将暂停与全球所有加密客户合作，包括Crypto.com、KuCoin和币安。这代表着币安目前无法与Mazars继续合作。 Mazars集团暂停与加密币交易所合作，让原已脆弱的市场信心更加薄弱。币安的声明一出，比特币价格16日应声下跌2.7%至16,928美元，连续第二天走软。 自从加密币交易所FTX于11月倒闭以来，币安等大型加密币交易所已设法尽缓存得所谓的「储备证明」报告。「储备证明」报告是指由独立稽核机构认证，证明被稽核对象拥有足够准备金，可支应所有客户的存款，Mazars就是为这些交易所进行评估报告的审计公司之一。 然而，就算是储备证明报告，也无法完全取信于外界，因为这项数据并非完整的稽核报告，仅列出厂商的资产，却未列出负债。因此，即使交易所已取得「储备证明」，许多投资人仍决定从交易所领回自己的加密币；加密币新创Sardine的策略主管泰勒表示：「储备证明毕竟与偿付能力证明（Proof of Solvency）不同」。 Mazars本月稍早已为币安进行储备证明评估报告，并发现币安的比特币储备部位已被过度抵押；KuCoin的比特币、乙太币和USD Coin储备部位，也同样处于过度抵押状态，但Mazars官网上的这两份报告链接现在都已失效。 币安发言人表示：「我们愿意接受更进一步的公开透明稽核，正在研究如何在未来几个月内用最好的方式提供这些细节。」 Source FTX创办人双亲 明年暂停史丹福执教 世界新闻网 12/10/2022 加密货币FTX创办人班克曼-佛瑞德(Sam Bankman-Fried)的父亲、史丹福大学法律系教授班克曼(Joseph Bankman)已取消他原订于今年冬季教授的一门课程，这意味着原在史大执教的班克曼-佛瑞德双亲，下学期都不会在史大法学院执教。此消息传出，正是班克曼家族在FTX倒闭之前、自FTX收购价值1640万元的度假屋，而遭到批评之际。 在史大担任讲师的班克曼-佛瑞德母亲芭芭拉(Barbara …
首架「净零碳排」跨大西洋班机将起飞 100%用永续燃料 世界新闻网 12/16/2022 维京大西洋航空（Virgin Atlantic）首架使用100%永续航空燃料以横越大西洋的飞机，将于明年起飞，缔造一个新的里程碑。业界盼此举能鼓励各界投入更多资金，开发这项新技术。 英国金融时报（FT）报导，英国政府宣布，这架维京大西洋航空波音787的试飞航班，会使用永续航空燃料，从英国希斯洛机场飞到纽约的甘迺迪机场，将成为全球首个达成净零碳排的跨大西洋航班。 航空业常使用以化石燃料制成的煤油，永续航空燃料则多是以林业和农业废弃物制成，使用这种燃料的碳排能比一般航空燃料降低约70％。 英国政府表示，将通过投资碳移除技术，抵销这个跨大西洋航班剩余的30%碳排。 各国安全监管机构只允许最多在煤油中混入50%的永续航空燃料，用于商用喷射引擎，但英国运输大臣维尔表示，这个航班将展示客机完全由这种新燃料来提供动力是安全的。 航空业几乎完全要靠永续航空燃料来降低碳排，从而在2050年前实现净零碳排，毕竟其他电动飞机和氢动力飞机等更环保的技术，仍无法大规模通过检验。 然而，永续航空燃料比传统的煤油贵，且仍只能少量生产。业界估计到2050年时，一年将需要4,500亿公升的永续航空燃料。相形下，去年全球产量仅1亿公升。 英国象征性地投入了100万英镑，支持这个维京大西洋的航班，并承诺提供1.65亿英镑加快永续航空燃料工厂商业化，也规定在2030年前航空燃料有10%需来自永续航空燃料，帮助刺激需求。 不过，航空业呼吁当局采取更多措施，特别是制定「差价合约」（CFD），磋商政府承购这些燃料的价格。 Source 又发生故障 特斯拉将在中国召回43.5万辆车 世界新闻网 12/01/2022 中国国家市场监督管理总局1日表示，特斯拉（Tesla）将在当地召回逾43.5万辆车，修复软件故障导致的尾灯不亮问题。 根据中国当局公告，此次召回是因为车辆尾灯不亮故障，会对驾驶构成安全隐患，共计142,277辆Model 3轿车、292,855辆Model 3车款受到影响，特斯拉将进行软件更新来解决问题。特斯拉上月出于类似原因，在美国召回超过32.1万辆车。 在中国，特斯拉车款出现技术问题的情况不断增加。该公司上周宣布召回在中国召回8万多辆车，原因是软件和安全带出现故障。 中国是特斯拉最重要的市场之一，但这家美国电动车厂正面临比亚迪、小鹏汽车等中国对手日益激烈的竞争。 …
亲历“阳性遍地”的美国中小学，我理解了全世界父母的共同焦虑… 12/12/2022 最近，防疫政策松动，复工复产逐步恢复，大家都很开心。但有一部分群体除外，那就是家有学龄娃的家长们。 上海的一位朋友在群里告知我们，家里的娃因为同班同学的父母新冠检测呈阳性，已经“喜提”网课近四天了。 虽然防疫政策松动，但学生返校上课的事距离恢复正常还悬而未决。不同省、同一省不同城市、甚至同一城市不同区域都有自己的校园防疫制度。 家长们现在的内心真的忐忑不安啊： 去学校吧，怕感染； 不去吧，更怕网课。 到底何时，家长们才能把娃送还给学校，自己安心在单位上班赚钱啊。 01 一人变阳。全家“团灭”？ 这两天在网上和朋友圈里看到不少为孩子愁眉苦脸的家长： “混管不敢做，单管没地做”，为了孩子能正常上学做核酸发愁， 别人学习一小时，我学习三小时； 别人学一遍，我学三遍； 别人还没开始，我已经学完了。 做完核酸后家长们又为孩子能坚持多久待在学校上课发愁： 不管阳性的人是你同桌、还是在隔壁教学楼，一人阳性、全班/全年级“团灭”，居家上网课三到五天是逃不掉的。 而且四海之内皆兄弟、不分地域和城市，这成了“基本盘”。 有些家长“贼心已死”，已经放弃期待、默认学校停课到放寒假。内心只盼着春节过后能正常开学就好。 更多的家长纵然害怕感染的风险，但权衡利弊后也明智地得出了结论：还是让孩子返校上课更利于全家人身心健康啊。 尤其是，毕业班的家长们更焦虑。如果继续执行这种一人阳性、全体居家网课的“团灭”政策，不敢想象高考的时候发现了阳性怎么办？ 有家长朋友等不及了，半开玩笑半认真地说：还不如约个时间一起阳，否则每天忐忐忑忑，等待靴子落地的感觉真痛苦！ 看着家长们的焦虑，我好像又回到了三年前疫情开始在美国喷井式爆发的那个时候，同样的剧本，我都一一经历过。 02 …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 点火成功 她泪流满面！美可控核聚变背后的华裔女科学家 新智元 12/15/2022 LLNL实验室的惯性约束核聚变项目负责人，是一位华裔女性。 在经历了超过半个世纪的研究之后，科学家们终于取得了惯性约束核聚变从0到1的突破。 12月13日，美国正式宣布，由LLNL建造的国家点火装置NIF成功实现了核聚变净能量增益。 发布会上，一张华裔女性面孔引起了大家的注意——LLNL项目的主要负责人之一Tammy Ma（坐在桌子最左边）。 早在今年春天，白宫就举行了峰会，表示将同时推进惯性约束核聚变和磁约束反应堆（托卡马克）这两个项目。 听到点火成功的消息，我泪流满面 Tammy Ma是Inertial Fusion Energy Institutional Iniatiative（惯性约束核聚变能源项目）的负责人，这个机构简称为IFE。 在发布会的penal环节，Ma对于IFE项目做了详细介绍。 她表示，这个项目对于发展清洁能源意义重大，同时，他们也面临着科学和工程上的巨大挑战。 而且，项目的成员都清楚地知道：如果他们真的实现了可控核聚变反应的净能量增益，那无疑是做出了值得载入史册的丰功伟绩(monumental undertaking)。 …
你收到这封「万元」邮件吗？900万人空欢喜 世界新闻网 12/15/2022 约900万人上个月在感恩节前收到教育部的电子邮件，告诉他们减免学贷的申请已获批准，尽管教育部认定部分人符合减免学贷资格，但实际上迄今没有任何一人获得减免，因为联邦法院封杀了拜登政府的学贷减免计划；教育部已于13日开始陆续发送更正通知给受影响的人，可能让收信者空欢喜一场。 教育部的错误邮件是在11月22和23日两天寄出，更正邮件则在12月13日寄出，向这900万人表示确认收到他们的申请，但尚未决定是批准还是拒绝。新邮件说：「由于邮件外包商的操作失误，你收到教育部的邮件，主题是你申请的学贷债务减免计划已获批准。但这个主题不正确。」 教育部表示，与学贷借债人保持明确无误的沟通很重要，教育部将与邮件承包商埃森哲(Accenture)联邦服务公司密切合作。埃森哲公司表示，人为错误导致发出的邮件使用了错误的主题。 除非联邦最高法院同意拜登政府继续推动减免学贷计划，否则申请人的学贷不可能减免，高院大法官定明年2月听取控辩双方的口头辩论，6月才能做出裁决。如果高院裁定减免学贷计划合法，借贷人可最多免掉1万元学贷，领取裴尔赠款(Pell grant)的人可最多免除2万元。 教育部的最新邮件说，如果教育部在法院胜诉，将审议更多借贷人的免学贷申请。 减免学贷计划11月被联邦地区法院勒令暂停运行前，教育部共收到2600万份减免申请，其中1600万份已确定获得批准，但因司法诉讼正在进行中而不能进行下一步。 最高法院将听审六个共和党主政州的申诉，指控拜登政府无权大规模地取消联邦学贷。两个不符合全面减免学贷的人也提出司法挑战，称他们被剥夺了对教育部长设立减免学贷计划进行评论的权利。 拜登政府认为针对减免学贷计划的司法诉讼没有根据，司法部律师表示，国会授予教育部长广泛的权力，可减免学贷借债人的负担，以免受到疫情等重大紧急危机的影响。 Source 每月多领146元 社安金明年调涨至1827元 创40年新高 世界新闻网 12/13/2022 社安金支票生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)增加幅度创下40年新高，2023年1月开始，退休族每月领取社安金支票，平均金额将从目前的1681元增加146元，成为1827元。残障人士每月领取社安金支票金额，平均将增加119元，为1483元。 另一方面，俗称「红蓝卡」的联邦医疗保险计划(Medicare)B部分(Part B)保险，2023年起标准方案月费将调降3%，平均每月保费开销将为164.90元。联邦医疗保险计划B部份保险涵盖范围包括门诊，例如例行看诊。 生活成本调整增加8.7%，主要是为了反映美国通膨创下数十年新高，导致经济在2022年受拖累。生活成本调整计算包括了今年7月、8月、9月的统计数据，当时美国通膨高达9%、8.6%、8.5%。如今通膨则有趋缓迹象，劳工统计局(Bureau of Labor …