房价低于50万且发展迅速 南加这四地上榜 世界新闻网 9/09/2024 美国房价低于50万且正迅速发展的郊区中，前50名中有4个在加州。(Pexels) 根据GOBankingRates的最新研究，在美国想买到价格低于50万元的房子，可以考虑正在快速发展的市郊区域。在前五十名中，南加州有四个城市上榜。这份研究以2020年至2022年人口增长率超过9%的郊区为基础，筛选出房价低于50万元的地方，展现这些地区对潜在购房者的吸引力。 在全美范围内，人口增长最快的州包括亚利桑纳州、加州、佛罗里达州、马里兰州、密歇根州和德州。名单中的许多郊区，位于美国最热门的房地产市场附近，例如北卡罗来纳州的夏洛特（Charlotte）和田纳西州的纳什维尔（Nashville）。此外，还有一些郊区位于全美十大最适合买房的城市周边，比如密歇根州的迪尔伯恩（Dearborn）和印第安纳州的皇冠点（Crown Point）。 尽管加州是美国生活成本最高的州之一，但根据该研究，仍有部分加州郊区城市，能够提供相对实惠的住房选择。例如南加的内陆地区，包括圣伯纳汀诺县（San Bernadino）和河滨县，因其住房的可负担性和快速增长人口，成为购房者的理想选择。在GOBankingRates榜单中，南加有四个城市上榜，依次是排名37的圣伯纳汀诺县阿特兰多市（Adelanto），2024年7月房价中位数为39万7484元；排名38，河滨县圣哈辛托（San Jacinto），房价为48万619元；排名40，河滨县沙漠温泉（Desert Hot Springs），房价为38万8705美元；排名47，圣伯纳汀诺县的胜利谷（Victorville），房价为43万7837元。 虽然加州没有郊区进入前十名，但这些内陆城市，依然为希望留在加州的购房者提供较为实惠选择。另一份报告指出，洛杉矶地区首套房的中位价格约为61.5万元，旧金山则高达97万元；相比之下，这些位于南加州的郊区更具吸引力。 内陆的市郊区域不仅提供更实惠住房，还因靠近大城市的地理位置，避免生活在都市中心的高昂生活成本和拥挤环境，使得越来越多的家庭选择在此定居。这一地区的人口快速增长，反映其住房市场的强劲需求和未来潜力。 Source 买家回来了 7月湾区房屋销量增19% 世界新闻网 9/07/2024 随着买家和卖家都活跃起来，湾区部分县市的7月房产销售量明显增长。(取材自pexels) 2024年夏季的房市似乎与去年一样：利率仍徘徊在6.5%左右，房源库存量依然低迷，价格持续上涨。然而，根据加州房地产协会（California Association of Realtors）最近发布的数据，今年7月的房市销售额较去年同期成长了19.2%。 …
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出车祸马上有拖车到？恐是诈骗集团 敲诈高额费用、爱车找不回 世界新闻网 9/09/2024 加州公路巡警局警告，在高速公路上发生事故，要小心非法拖吊业者行骗。（NBC 4电视台画面） NBC 4电视台报导，加州每天发生几百起车祸，这让诈骗者有机可乘，骗子会试图利用驾驶人在遭受车辆事故面临压力的情况下进行诈骗。 南加驾驶人安洁莉纳（Angelina）谈及她历经的一场惊险遭遇时表示，当她成为一起肇事逃逸事故受害者时，有多达三辆未经调用的拖吊车出现，坚持拖走她的车。 这起事件从一个自称目睹车祸的男子开始，「那个人说『我看到车辆事故，我想要你的资讯，我可以当证人』」，在安洁莉纳提供联系方式几分钟后，她就收到来电，对方称自己是道路救援计划代表，然她的车并未注册任何道路救援计划。她回忆表示，「来电者告诉我，『我们正派遣紧急拖吊车，将车子拖到保险公司认可的修车厂』」，但当她询问修车厂具体位置时，对方无法回答。 加州公路巡警局警告，车辆在高速公路上发生事故，要小心非法拖吊业者行骗。（NBC 4电视台台画面） 然当一名加州公路巡警局（CHP）警员抵达事故现场后，其中一名驾驶急忙离开。安洁莉纳说，警方告诉她，第一辆坚持将其车辆拖走的拖吊车并无拖车保险，而是「拖车诈骗」。「警察告诉我，『若让他们把你的车拖走，车子可能再也找不到了，它可能被送至废车场，或勒索你支付赎金』」。 NBC 4 I-Team调查小组曾调查类似掠夺性拖吊行为，拖车者通过监听警方无线电得知事故后出现在事故现场，声称由保险公司派遣，且向受害者施压要拖走他们的车。该团队2019年访问受害者格拉迪斯（Gladys），她称当事故发生后，一家拖车公司将其车子拖到距离事故20哩外的修车厂，且未与她的保险公司合作，她损失近1000元。调查还发现，修车厂还向车主收取过高费用才让他们取回车辆。 加州公路巡警局表示，若在高速公路上发生事故，只要报警，警方都会抵达现场，他们会与可信赖的拖吊车服务公司联系，这些公司会在抵达时，请驾驶提供相关数据。「若车祸现场突然有一辆拖车出现在你身后，主动提出要帮你脱困，催促你尽快处理，且声称他们服务更便宜，这可能都是非法拖吊，驾驶务必提高警觉」。 Source 南加网络租屋诈骗案激增 警：骗子靠这招得手 世界新闻网 9/08/2024 南加警方提醒，近日网络租房诈骗激增，民众需警惕。（图片来自Pexels) 南加州部分地区近日网络租赁诈骗案件激增。洛杉矶库尔富市警局（Culver City Police …
中国制200美元智能型手机东南亚大卖 让三星陷入困境 世界新闻网 9/09/2024 中国TECNO等平价智能型手机在东南亚日益受到欢迎。（新华社） 随着价位在200美元左右的中国制智能型手机数量激增，已使得过去在东南亚市场长期处于领先地位的韩国三星陷入困境。 《日经亚洲》报导，在菲律宾首都马尼拉一家购物中心的手机专区，传音等品牌的产品陈列在屏幕上，价格从不足8,000元披索到超过2万元披索不等（约合141.5至353.9美元）。一名销售助理表示，传音手机具有高数据量和高处理能力，价格公道，在喜欢玩游戏的青少年和20多岁的年轻人群体中尤其受欢迎。 市场分析机构Canalys指出，今年第二季度，传音以31%的市占率领先菲律宾市场，远高于排名第二的三星（15%）。在整个东南亚地区，传音以14%的比例排名第五。但几年前，这个品牌几乎鲜有人知。 报导称，目前东南亚智能型手机市场正从长达数年的低迷中复苏。 Canalys的数据显示，该地区今年第二季出货量总计达2,390万部，为连续第三季年比增长，像传音这样的中国公司正在引领这一趋势。 今年4月，OPPO的智能型手机A60虽不支持5G功能，但价格实惠，起售价549万越南盾（约合222.3美元），在马来西亚和印尼的起售价也差不多。 《日经亚洲》指出，虽然三星今年第二季在东南亚的市占率仅18%，较2023年年初下降约10个百分点，但三星在600美元及以上价位的高端手机方面的表现依然强劲。报导称，三星热衷于通过宣传其旗舰品牌Galaxy的人工智能功能来保持其在东南亚的主导地位，但中国竞争对手也正在从低级手机向高端产品扩张。 据报导，小米也正在东南亚扩大其廉价手机品牌红米的供应。与此同时，小米也正专注于融合AI的增值型手机。该公司一位高管表示，「首先，我们将在中国率先打造高附加价值产品，然后再向海外扩张。」 另一家智能型手机巨头苹果公司，在东南亚地区并未跻身前五名智能型手机供应商之列，但似乎正计划在该地区加大投入。苹果首席执行官库克今年4月访问了该地区，并与印尼总统和越南总理会面。库克表达了增加投资的愿望，并强调了东南亚地区作为生产中心的重要性。 今年6月，苹果已在吉隆坡开设了马来西亚的第一家Apple Store。 Canalys认为，东南亚地区对高端设备的需求成长，部分受到了年轻人消费支出增加的影响，而这一趋势可能会极大地影响竞争格局。 Source 负面信用纪录 影响重大留存7年 世界新闻网 9/08/2024 个人信用评分常受五大因素影响（见列表）。维持良好信用评分没有捷径，建议持之以恒采取以下措施：按时还款、合理控制信用使用率、保持低负债水平、保持老帐户活跃、避免频繁开设新信用帐户，以及定期检查信用报告并修正错误。值得注意的是，负面纪录 （derogatory marks），例如逾期付款、破产、拖欠税款、帐户被收回或进入催收（collection）等，会对信用评分产生重大负面影响，并可能在信用报告上保留七至十年。 …
手机对话易遭窃听 专家：安装App时留意这项权限 世界新闻网 9/09/2024 Image by StockSnap from Pixabay 手机对话易遭窃听，通信业者把窃听来的数据，卖给广告公司，成为每年数十亿元的生意，不愿为它们做嫁裳的人，安装App时应留意授权条款。 数据安全专家罗卡秀（Andy LoCascio）告诉每日邮报：「你可能在电话中和朋友谈起要到葡萄牙度假，过了一天，甚至当天，你就看到甚么来着？旅游广告！」 脸书、亚马逊和谷歌的广告合作伙伴CMG上周在简报中透露，它有「主动聆听」(Active Listening)软件，专门藉窃听手机对话收集数据。 罗卡秀说，这「主动聆听」软件，附在安卓或苹果手机上的应用软件（app）上，连智能型住家里的语音电子助理或秘书，也可以启动窃听功能。 更过分的是，「主动聆听」软件不仅在使你用手机，或你对着Alexa电子助理讲话时，才收集你的谈话数据，它随时随地都在偷听你讲话。 罗卡秀说，大部分设备都没有手机关机的「停用」状态，只要手机或Alexa的Siri功能开着，窃听软件都在「主动聆听。」 而任何公司，只要想捕捉你声音数据，把数据卖钱，通常都有办法通过app（应用软件），从你手机或家庭设备的麦克风收集语音数据。 你在安装某一app之前，通常会有一个「准许」条款，条款要求准许的项目，多到任谁都懒得一一追究，于是，你在不知情的情况下，就「同意安装」了。 数据隐私专家暨顾问波尔斯基（Sharon Polsky）说，「问题在于，安装同意书就是浮士德式的喊价：全盘接受或拉倒不装。」 她说，「许多网站说，『我们从你收集关于你的数据。你若使用本网站，就表示你同意本网站的一切作为。』你根本就没有退出不干的选择。」罗卡秀说，CMG等公司公然窃听却安然无事，原因在此，包括在加州也是。加州法律禁止在当事人不知情的情况下录其影或音。 他说，此事毫无法律规范。「如果我们准许某人使用手机麦克风，根据从来没人读完的使用条款，他们当然就可使用麦克风。」波尔斯基说，这个法律漏洞，创造了数十亿元的数据掮客行业。 Source 圣荷西州大排名大跃进全美第16名 …
国防从娃娃抓起…中国修法 初高中可接受军训 世界新闻网 9/09/2024 中国拟修订国防教育法，明定初中阶段即可组织学生军训。图为江苏大学新生军训数据照。（新华社） 时隔7年，中国国防教育法再次修订，二审稿拟加强国防教育教材审核。增加学校国防教育，对军训提出加强军事技能训练、磨练学生意志品质、增强组织纪律性等要求。新法草案规定，中国普通大学、高中阶段学校学生就学期间应接受基本军训，初中（初中）可组织学生军训。 据澎湃新闻，9月9日，中国全国人大常委会法制工作委员会举行记者会，发言人王翔介绍立法工作有关情况并回答记者提问。 2024年4月，十四届全国人大常委会第九次会议对国防教育法进行了初次审议。王翔表示，根据各方面意见，提请本次常委会会议审议的修订草案二次审议稿拟作如下主要修改：一是进一步体现学校国防教育的重要作用，增加学校国防教育应当与兵役宣传教育相结合，增强学生依法服兵役意识。二是完善学生军事训练的组织运行、内容和目标，增加规定学生军事训练大纲的制定主体和实施要求，对军训提出加强军事技能训练、磨练学生意志品质、增强组织纪律性等要求。三是与预备役人员法相衔接，明确对预备役人员进行国防教育有关要求。四是增加有关违法行为的法律责任。 据报导，中国国防教育法曾于2018年进行过修改，这是时隔7年后的再次修订。 王翔介绍，2001年4月，九届全国人大常委会第二十一次会议通过中国国防教育法，为推动全民国防教育普及深入开展提供了坚强法律保障，提高国防教育工作法治化、规范化、科学化程度。2018年4月，贯彻落实中共中央关于党和国家机构改革的精神，通过打包修改的方式，调整了有关机关的职责。 Source 北京游学公司据报因宣传文案称赞美国民主制度被处罚 早报网 9/08/2024 北京一家游学公司据报因在宣传文案中称美国国会大厦“体现了美国民主制度的庄严与权威”，被有关部门处罚。（法新社） 北京一家游学公司，据报因为在宣传文案中称美国国会大厦“体现了美国民主制度的庄严与权威”，被有关部门处罚。 据香港《星岛日报》星期天（9月8日）报道，一张北京市市监局行政处罚告知书在互联网上流传。告知书显示，对大用国际文化发展（北京）有限公司涉嫌发布违背社会良好风尚广告一案，已调查终结。 告知书称，经查，该公司于今年4月21日通过公司微信公众号“大用国际文化”以微信推文形式发布了标题为“雄鹰之路——美国高校&艺博馆夏季研学营”的广告宣传文案，包含“作为美国的政治心脏，白宫和国会大厦是不容错过的景点……国会大厦则是美国立法机构的所在地，其宏伟的建筑和内部的精美装饰，都体现了美国民主制度的庄严与权威”等内容。 7月4日该文案删除，发布期间流览次数共计186次。北京市市监局认定，该公司的广告宣传存在导向错误，违反《广告法》第9条第7项的规定，构成发布违背社会良好风尚广告的违法行为。鉴于推文总流览量为186次，持续时间不长，未实际招收到学员，未收取费用，综合考虑其违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度等因素，“拟对你公司该行为从轻处罚”。 对于上述情况，《星岛日报》记者致电该公司查询，一名女职员表示，之前确实有美国高校和艺术博物馆夏季研学营的宣传文案，“但很快就撤下去了”，里面的内容她不太了解，也不知道是否受处罚。 中国多个地方政府今年暑期发布通知，要求排查中小学生海外研学团的参与情况，包括对相关项目“潜藏的意识形态风险”开展全面排查，重点整顿“推崇西式政体、美化西方文明”等项目内容。 其中，甘肃省临夏市教育局在官方微信号上称，当地已上报海外研学摸排情况报告；多名学生家长也在社交平台晒出校方群发通知，提醒大家谨慎对待境外研学旅游等活动。 另外，一份网传的河南省教育厅红头文件显示，为落实教育部工作要求，当地教育部门和文化旅游部门须协同合作，对中小学生海外研学团进行全面摸底排查。同时，全面排查整顿此类项目潜藏的意识形态风险，依法依规坚决处置，加强研判和规范管理。 网传的沈阳市教育局紧急通知也显示，要加强意识形态风险防控，加强中小学生海外研学项目的规范管理。 Source …
WSJ：破纪录移民人口涌入 改变美国经济与劳动市场前景 世界新闻网 9/09/2024 刷新历史纪录的大量移民涌入，让美国经济、劳动市场的组成与前景因此改变。图为纽约法拉盛亚裔移民聚集。 （本报数据照片 记者许振辉／摄影） 华尔街日报4日报导，刷新历史纪录的大量移民涌入，让美国经济、劳动市场的组成与前景因此改变。无党派组织国会预算处(Congressional Budget Office，CBO)统计，包括合法移民及非法移民在内，并扣除已经离开的人数，2020年底迄今估计900多万人移居美国，大约等于过去10年移民人口总和。 拜移民之赐，美国人口成长率每年约有1.2%，创下1990年代以来最高，如果没有移民前来，美国受到出生率下降影响，人口成长率每年仅约0.2%，到了2040年人口便将开始萎缩。 报导指出，移民人口激增引发争议，因为增加移民绝大多数并不是通过一般的合法管道进入美国。国会预算处报告当中指出，其中有260万人属于「合法永久居留者」(lawful permanent residents)。非移民外籍人口(nonimmigrant foreign population)例如临时工与外国学生，从2020年底以来则曾加大约23万人。 国会预算处报告将900多万移民当中的650万人称为「其他外籍人士」(other foreign nationals)，绝大多数从美墨边境偷渡入美，入境之后向边境巡逻员自首，请求美国给予庇护。 近年抵达的移民人口相对较年轻，属于劳动年龄。2020年以来抵达的移民，高达78%介于16岁与64岁之间，同期之间美国出生人口仅有60%介于16岁及64岁之间。 华尔街日报分析，年龄因素可以解释为何刚抵达的移民较可能投入劳动市场。16岁以上的新抵达移民当中，有68%已经有工作或正在找工作，若换算成实际数字约有500万人，大约是美国劳动人力的3%。 雪城大学(Syracuse University)政府档案交流中心(Transactional Records Access …
芝城寡妇身陷杀猪盘 存款及房屋近百万被骗光 世界新闻网 9/09/2024 FBI提醒，千万不要汇钱给网上认识的任何人。(pexels) 芝城西郊一名寡妇身陷「杀猪盘」诈骗，在短短几个月时间损失将近100万元。这名妇女不仅将好不容易积攒的存款全部汇给骗子，现在还被迫必须出售位于西郊兰伯德市(Lombard)的房子及屋内所有的物品，来清偿她把房子向银行二贷拿到的款项。这名妇女前后损失金额，约达百万元。 芝城妇女德玛斯克(Erika DeMask)接受芝加哥第七新闻频道的采访表示，她的先生已经过世数十年，她不久前在网络上认识一名男子，「他说他爱我，有次还给我送了一大束鲜花。」 「他既迷人又让人信服，」德玛斯克说，就在她对这名骗子的嘘寒问暖产生依赖时，自称在石油钻井平台工作的骗子告诉她，钻井平台有东西坏了，希望她寄两万元给他，这是骗子第一次要求汇款，德玛斯克很快应允了其要求，还说要为他祈祷顺利。 第二次，对方又要求德玛斯克汇款3万5000元，两周后又寄了3万5000元。骗子又称，他的牧师给了他25万，希望德玛斯克也提供匹配资金投资。 几次下来，德玛斯克陆续向这名男子导出了将近100万元，骗子告诉德玛斯克不要担心，这笔钱会拿到双倍回报。然而，这些事情不仅没有发生，德玛斯克反而还欠了银行房屋二贷，同时还要支付她提前将投资解约的税金。 德玛斯克沮丧地说，经历这次诈骗，自己什么都没有了，「我现在只剩400元。」 她跟她的儿子说，这些钱都是通过五三银行(Fifth Third Bank)的投资帐户及银行帐户导出的。德玛斯克的儿子说，母亲一次汇款10万、30万等大笔金额，但银行从来没有人提出疑问，也没有人阻止过她。 德玛斯克说，「我不断从五三银行的投资帐户取钱，他们从来没有质疑过，也没问我为何要关闭整个帐户。」 五三银行回应表示，在顾客汇钱之前，银行会询问一系列的安全问题，而德玛斯克的正确回答，未引起可能存在潜在诈欺的疑虑。五三银行称，本行符合「公平准确信用交易法」(FACTA)中适用的红旗条款。 国际刑警组织(INTERPOL)表示，许多「杀猪盘」类型的犯罪，都源于东南亚及世界其他地区的诈骗团伙。 联邦调查局表示，如果是以电汇或加密货币的方式转钱，几乎没有机会拿回，但假使案发后迅速向FBI报告，还是有一些希望避免损失。 执法人员提醒，千万记住永远不要汇钱给任何网上认识的人。此外，金融机构可能会允许在帐户中加上可信任的联系人，这样一旦出现可疑活动时，银行可通知联系人。 Source 南加网络租屋诈骗案激增 警：骗子靠这招得手 世界新闻网 9/08/2024 …
受「中国计划」调查 西北大学华裔教授吴瑛自杀 世界新闻网 9/09/2024 吴瑛在西北大学医学院从事研究、教学工作长达20年，但她死后学校官网的个人主页已遭删除。(西北大学官网截屏档) 前总统川普执政期推出的「中国计划」(China Initiative)，虽旨在打击中国在美国的经济间谍活动，但却造成许多在美华裔学者、专家笼罩在莫名调查，甚至起诉、定罪的阴影，近日一项调查报导称，西北大学医学院著名华裔教授吴瑛(Jane Y. Wu)因接受国家卫生研究院(NIH)调查，使其研究生涯遭遇毁灭性打击，最终自杀身亡。 南华早报近日发表了有关吴瑛之死的调查报导，这位在西北大学从事研究、教学长达20年的华裔学者，近年主要集中在转录后基因调控领域的研究，报导称，吴瑛生前遭到了 NIH的长期调查，导致她的实验室因此关闭，科研权遭剥夺，虽然她从未被起诉，但这些调查对她的职业生涯造成了毁灭性的打击。 吴瑛此前担任中国科学院生物物理研究所高级顾问研究员，尚不清楚这是否为NIH启动调查的直接原因。NIH官网显示，吴瑛最后一个来自NIH的资助项目为「线粒体在TDP-43蛋白病变中的作用」(The Role of Mitochondria in TDP-43 Proteinopathy)，2018年启动到2022年结束的该项目，共拿到303万元的资助。 南华早报称，截至今年6月9日，以亚裔为主的250多名科学家，被认定未披露在中国的「重叠资助或研究」或违反其他规定，尽管其中只涉及两起起诉和三起定罪，但有112名科学家因此失去了工作。NIH外部研究办公室拒绝透露吴瑛是否为其调查目标，但知情人士表示，该机构对吴瑛进行了调查。「这些调查毁了她的职业生涯，」美国杜克大学著名癌症生物学家王小凡说，「她是一位如此敬业的科学家，剥夺她做研究的权利就如同剥夺了她生命中最重要的东西。」 曾代理过数十名华裔科学家的案件的华盛顿律师泽登伯格(Peter Zeidenberg)，这些案件主都因涉嫌「与中国有联系」而面临美国政府起诉。泽登伯格透露，吴瑛曾是他的客户。 南华早报报导，吴瑛在今年7月10日在家中自杀死亡，从今年7月以来，该报曾多次向吴瑛生前工作的西北大学提出询问，但一直没有收到回复。在这所吴瑛工作了近20年的大学网站上，她的个人主页已经消失，发表的文章和资助纪录也已删除。「这所大学的反应相当不寻常，」俄亥俄州一名不愿透露姓名的华裔生物学家说，「通常情况下，学院或大学会发讣告，并在一段时间内保留教师的网页。」 有媒体推测，西北大学与NIH可能联合实施了对吴的调查。 1963年出生的吴瑛，于1986年在上海医科大学毕业后赴美，1991年在史丹福大学获得肿瘤生物学博士学位。1994 年在哈佛大学完成博士后训练，之后在圣路易斯华盛顿大学、范德堡大学担任过助理教授、副教授和教授，2005年进入西北大学医学院任教至今。 …