房价飙涨 买房可负担能力 降至16年新低 世界新闻网 7/12/2022 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)公布最新统计，5月「住房可负担性指数」(Housing-affordability index)显示房价飙涨、再加上房贷利率上升的情势，让民众对购屋的可负担能力自去年初开始迅速骤降，目前已降至2006年以来新低，形成买卖双方各自不同的压力。 华尔街日报(WSJ)报导，NAR编制的住房可负担性指数，衡量的数据包括房价及家户所得的中位数，以及各种房贷的平均数等；去年1月，该指数为181.5，但之后因房价大涨、利率上升而骤降，5月降至102.5，为次级房贷风暴前夕、2006年7月100.5以来的新低；而在更早之前，该指数接近100需追溯到1990年。 房地美(Freddie Mac)的数据显示，全国房市最广为使用的房贷方案、「30年期固定利率房屋抵押贷款」(30-year fixed mortgage)目前平均利率约5.3%，虽然低于上周的5.7%，但是自2009年次贷危机引发的金融风暴平息后，此数字从未超过5%。 房价难负担让许多欲购房者只能望「房」兴叹，或是无法得到房贷资格而无法进场，导致最近几周房市明显降温，非新屋交易件数截至5月已连续四个月下滑，对卖家来说同样也是压力，房价开始出现下降迹象，新冠疫情期间上涨最凶的地区，例如奥斯丁、凤凰城等地尤其明显。 另方面，房屋供给量也在下降，地产网站Realtor.com的数据显示，6月的待售房屋数较2020年同期下降34%，与2019同期相比更是下降53%；这让许多经济学者认为，房价依然难有太多下降空间，全美房屋建筑商协会(NAHB)首席经济学者狄兹(Robert Dietz)就说，目前国内正处于「可负担房屋危机」当中。 NRA首席经济学者Lawrence Yun表示，房价上涨幅度超过加薪幅度，可能让5月以后的可负担指数进一步恶化；金融公司First American Corporation首席经济学者弗莱明(Mark Fleming)则表示，不确定过去几年看到的那种可负担水准可否再次出现。 Source 夏威夷火山旁搭Airbnb豪华帐篷 …
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房子不买了 6月近15%毁约 不必急抢可能贬值的对象 世界新闻网 7/12/2022 近来美国许多人取消买房协议，6月取消率创疫情爆发以来新高。在线房地产业者Redfin11日发布报告显示，全美6月成屋销售取消购屋比率占所有合约的近15%，创2020年初以来最高比例，较一年前买房交易约11%的取消率大幅上扬。 新冠疫情爆发后，购屋活动随即暂停，但为时很短；但目前房贷利率上升、通膨飙升迫使许多潜在购屋者重新考虑买房。 30年期房贷平均利率从今年初3%左右稳步上升，据媒体Mortgage News Daily报导，6月中曾短暂飙至6% 以上，目前在5.75%左右徘徊。 房贷利率上扬也导致某些借款人失去贷款资格；贷方评估资格时通常以「前端债务收入比」(front-end debt-to-income ratio，住房支出除以总收入)约28%为上限；房地产数据提供商 Attom称 ，第二季拥有一栋中价位房屋的开销约占平均工资31.5%，创2007年以来新高，高于前一年的24%，是20多年来最大年增幅。 此外，曾炙手可热的市场迅速大逆转，买家觉得不必急着抢购来年可能贬值的房子。 Redfin副首席经济专家马尔(Taylor Marr)说，房地产市场竞争趋缓让购屋者有谈判空间，导致退出交易的人增多。 房地产顾问业者John Burns Real Estate Consulting针对建筑商进行调查发现，甚至在6月房价出现最大涨幅前，5 月买房取消率就跃升至9.3%，2021年5月仅6.6%；资深副总裁卡恩 …
警惕！微信出现这两个界面，马上停手 澎湃新闻 7/12/2022 很多人经常会用到微信转账在用微信转账时如果你的手机出现这两个界面一定要提高警惕说明你当前支付存在巨大风险这15分钟，非常关键↓↓↓“风险提醒”一定要注意冷静下来别上当为了阻止诈骗行为对被害人造成财产损失，微信支付构建了有效识别恶意账号和交易的安全风控系统。在付款过程中，当系统识别出收款方账户有异常特征时，微信会根据风险的程度对用户进行交易风险提醒或拦截。当系统识别出收款方账号涉嫌欺诈违规，或者恶意程度较大，微信会对交易进行拦截保护，提醒用户注意资金安全，对付款用户进行15分钟的保护限制。也就是说转账时出现这两种界面千万要当心了！ 微信团队表示当你收到上面这样的风险提醒或拦截时很可能正身处骗局之中！在15分钟的“转账冷静期”内你应该尽量核实收款方的身份仔细想想是否存在风险“转账冷静期”解除后可以根据核实后的情况选择是否继续支付沉着冷静，提高警惕！ 根据腾讯安全战略研究、微信支付等联合出品的《2021年电信网络诈骗治理研究报告》显示，电信网络诈骗依然持续高位运转，形势仍显严峻。 报告盘点出十大诈骗套路：刷单返利诈骗、杀猪盘诈骗、贷款代办信用卡诈骗、冒充电商物流客服诈骗、冒充公检法及政府机关诈骗、冒充领导数人诈骗、虚假购物服务诈骗、虚假征信诈骗、网络游戏产品虚假交易诈骗、网络婚恋交友诈骗（非杀猪盘）。 其中杀猪盘骗“情”还骗“钱”，人均损失17.07万，金额遥遥领先。 报告还显示，男性比女性更容易被骗，十大诈骗类型中，男性占比56%；所有诈骗类型中，男性占比61%。 年龄方面，40岁以下为主要被害群体，合计占比近80%，而老年人诈骗相对不多见。 Source 芝国庆游行滥射增至7死39伤 枪手乔装女性连开70枪 世界新闻网 7/06/2022 伊利诺州湖郡重大犯罪特别小组发言人科维利(Chris Covelli)5日表示，涉嫌在4日海岚公园市(Highland Park)国庆游行开枪滥杀的枪手克里莫(Rober “Bobby” E. Crimo III，21岁)，故意戴上假发乔装成女性掩饰身分，然后朝人群至少射出70发子弹，警方相信此血腥行动早有预谋。 此外，科维利说，5日在艾文斯顿医院又有一名中枪者伤重不治，使死亡人数增至七名，伤者则有39名。 科维利说，到目前为止，仍无证据显示克里莫是否针对特定族群攻击。 科维利说，克里莫在案发前曾到射击地点的建物屋顶场勘，其行凶枪枝为火力强大的类AR-15步枪，是他在芝加哥地区的枪店合法购得。 …
BA.5肆虐全球：日本掀起“第七波疫情” 欧洲担心指数级病例攀升 7/12/2022 财联社7月12日讯（编辑 潇湘）随着具有高度传染性的奥密克戎变异株BA.5在全球范围内迅速肆虐，一些在今夏之前放松或取消了疫情防控措施的国家，新增病例和住院病例数近期正开始加速攀升。 根据世卫组织网站的数据显示，截至欧洲中部时间11日17时24分(北京时间23时24分)，全球确诊病例较前一日增加271721例，达到5亿5250万4629例；死亡病例增加388例，达到634万7816例。 其中，日本和欧洲近来的新冠确诊病例数激增的趋势尤为明显。卫生官员和专家们普遍预计，尽管当前这波感染浪潮可能不会像疫苗问世前那样导致大量患者死亡，但各国公共卫生健康系统对秋冬疫情形势的准备不足，可能再度令全球抗疫形势急转直下。 短短一周确诊数翻倍 日本掀起“第七波疫情” 据日本厚生劳动省公布的数据，本周一(7月11日)日本全国新增确诊病例37143例，是上周一新增病例数的2.2倍，其中东京新增病例数最多，达到了6231例。 旧金山湾区卫生官员本周表示，目前当地染疫率低于今年1月原始Omicron变异株疫情高峰点，但与2月的感染率高峰相同、且无下降趋势。许多民众以居家快筛检测，未向主管机关通报检测结果，圣他克拉拉（Santa Clara）卫生局长认为，实际的添加确诊数应该「非常、非常高」。 在7月6日-7月10日，日本全国单日新增确诊病例数曾连续五天突破四万例。 日本政府新冠病毒感染症对策小组组长尾身茂周一在接受媒体采访时表示，日本最近的感染者增加，无疑意味着该国已进入“第七波疫情”。 尾身指出，病例数激增的原因可能是，在日本肆虐的新冠毒株正演变为那些更易传播的奥密克戎变异株，例如BA.5。此外，通过接种疫苗获得的免疫力逐渐下降也是关键原因之一。据悉，日本在去年12月启动了第三剂加强针疫苗的接种，普通老年人也在今年年初开始接种，这意味着较早的加强针接种者距离当时接种已经过去了约半年。日本厚生劳动省曾担忧，由于BA.5被认为具有较高的免疫逃逸能力，如果感染在日本老年人中蔓延开来，可能会像“第六波疫情”时那样导致重症患者数激增。根据日本国立感染症研究所此前的推算，日本BA.5感染者所占比例将在7月第二周超过50%，7月底几乎达到100%。不过，关于是否需要为防止疫情蔓延而采取限制行动，尾身茂认为“现阶段还不必”。 他在周一表示：“感染风险高的场合与此前相比没有不同。我对首相表示，只要大家做好可能的防疫措施，现阶段尚不需要采取行动限制。” 防疫措施形同虚设 欧洲担心病例指数级攀升在欧洲，许多民众的日常生活已在某种程度上恢复到了疫情前的常态，而这也令多个欧洲国家眼下正成为奥密克戎变异株BA.4/5传播的温床。上周，欧盟统计的14天新增病例数上升了28%，达到每10万人921例新冠病例。65岁以上人群的感染人数上升了近32%。据约翰霍普金斯大学的数据显示，过去一周，法国新增阳性病例数达到了逾90万例，这一数字在欧盟范围内最高。据法国卫生部表示，这些新增病例当中，有67%感染了奥密克戎BA.5变异株，7%感染了BA.4变异株。德国的情况也好不到哪里去。根据德国卫生机构罗伯特·科赫研究所(Robert Koch Institute)的数据，在过去七天里，该国有超过50万人新冠检测呈阳性，感染率已达到每10万人661例。在过去一周里，被送入重症监护室的每日新增患者均超过了三位数。 德国正竭力应对感染人数出现的指数级飙升。德国卫生部门表示，许多因其他疾病去医院就诊的病人被检测出新冠阳性，这给医院系统和超负荷工作的人员带来额外压力，他们必须隔离每个新冠感染者，无论症状轻重。 与此同时，随着新增病例的激增，一些欧洲国家的住院人数也在同步攀升。在英格兰地区，七天平均住院人数比一周前增加了31%。利兹大学病毒学家Stephen Griffin表示，“我们看到有大量的再度感染，而且住院人数在增加。我们竟然允许这种重复感染的情况继续存在下去，且不采取任何措施，这实在令人不安。” 从某种意义上说，欧洲疫情在此轮全球奥密克戎变异株BA.5的蔓延潮中再度加剧，其实并不令人感到意外。尽管欧盟成员国政府上月末延长了新冠护照，但多数国家已经取消了对入境旅客的检测要求，同时也不再要求居民持阴性检测结果或疫苗接种证明才能享受基本商业服务，例如进入酒吧、餐馆或工作场所等。 与此同时，欧洲多国政府甚至正降低收集和公布数据的频率。欧洲疾病预防控制中心(ECDC)目前已不再发布每日新冠数据公告。 …
超速收到859元罚单 加州交通违规罚金为何高于其他州？ 世界新闻网 7/12/2022 出门开车一个不注意，很容易就会收到罚单。北加湾区最常见的罚单类型是超速、闯红灯以及违规停车，收过加州罚单的居民往往发现，一次交通违规所需付出的经济代价，远比其他地区昂贵。 居民余先生的汽车今年6月初在圣他克拉拉县被拖车拖走，因为这辆车的登记证件（registration）过期了。他一共向车管所和拖车公司缴纳了900元，才更新了手续，并在事发当天取回爱车。 陈女士曾于6月15日在洛杉矶附近地区超速而被警察拦截。她因紧急医疗原因，在限速75英哩的高速公路开到103英哩，因此被罚款859元，目前还在申请无罪处理。 圣荷西留学生朴女士平时很少出门，经常把车停放在允许停车的马路边。今年6月初她像往常一样把车停在家门口允许停车的马路边，但现在也被拖走了，原来是她汽车所停放的路段6月9日需要修路，但她在修路前几天刚好没有出门，并没有看到路边临时放置的公告牌。因为没有按时挪车，她必须支付将近500元（包含370元的拖车费和120元的释放费）才能领车，她感到十分心痛和委屈。她说，幸好事件发生在圣荷西，听说到了旧金山，光拖车就得花600元。 湾区的驾驶不堪负荷纷纷叫苦，他们之中有很多是低收入族群，甚至有些人只是学生。事实上，加州的整体交通罚金远远高于美国其他地区。 佛州迈阿密留学生张先生一年前去大沼泽地国家公园游玩的路上，也因为超速被警车拦截。他回忆道，那一天他在一段限速为45英哩的公路上开到97英哩，那段路比较偏僻，而且路边没有看到限速标志，张先生被交通警察抓到后，认错态度十分良好，当场收到了一张279元的罚单。他后悔地表示，以后再也不敢超速了。 加州大多数交通罚单之所以如此昂贵，是因为除了基本费用外，还有相当多的额外罚款和费用，包括州罚金（State Penalty Assessment）、县罚金（County Penalty Assessment）、DNA采集资金（DNA Identification Fund）、州法院建设罚金（State Court Construction Penalty）、紧急医疗服务金（Emergency Medical Services）、州附加费（State Surcharge）、紧急医疗航空运输基金（Emergency Medical Air …
佛州特斯拉突撞休息区联结车2死 调查聚焦自驾 世界新闻网 7/11/2022 联邦国家公路交通安全管理局(NHTSA)8日证实，已派遣一支特别碰撞事故调查小组前往佛罗里达州甘斯维尔(Gainesville)，调查一起6日发生在75号州际公路上造成两人死亡、涉及特斯拉(Tesla)汽车的车祸；NHTSA并未透露肇事的特斯拉驾驶当时是否打开自动驾驶模式。 驾驶及乘客死亡 联结车当时停车未动 佛罗里达高速公路警察局(Florida Highway Patrol)指出，美东时间6日下午2时，肇事的特斯拉汽车原本正常行驶在75号州际公路上，但不知道什么原因，突然失控冲向停在休息区的沃尔玛(Walmart)超市联结车；特斯拉车上66岁的司机及67岁的乘客均被当场声明死亡，被撞的联结车当时停着没有移动，沃尔玛方面没有人员伤亡。 佛州高速公路警察局巡佐李奥丹(P.V. Riordan)说：「我们将在调查事故发生原因时，注意驾驶是否打开自动驾驶模式，这是我们在调查期间重视的重点之一。」 NHTSA表示，该单位自2016年以来已调查37起涉及自动驾驶功能的车祸案件，共有15件车祸造成人员伤亡，总计11人车祸后死亡，其中30起的肇事车辆都是特斯拉；此外，根据NHTSA于6月发布的统计报告，近10个月内共有400起打开自动驾驶模式的车辆发生车祸，其中273起是特斯拉。 NHTSA：特斯拉自动回报系统 有助调查 不过，NHTSA特别强调，虽然特斯拉汽车涉及的意外事件或许看起来较高，但并不能就此断定特斯拉较危险；一来是因为特斯拉自动驾驶车辆的市占率高，意外的几率自然也较高；二来是因为特斯拉售出的每一辆车都有搭载自动回报系统，能够即时向公司回报车辆数据；然而其他车厂并没有这种能力，因此车祸数据回报得较慢，甚至根本没有回报。 NHTSA新任局长克里夫(Steven Cliff)说：「本局正在努力了解自动驾驶汽车技术带来的风险，以便决定可能需要哪些法规来保护司机、乘客和行人；不过我仍然认为，自动紧急制动等自动化系统具有挽救生命的巨大潜力，特别是特斯拉的自动回报系统能向NHTSA提供关键和及时的安全数据，有助调查人员快速辨识潜在的缺陷趋势。」 Source 不只油车贵…电动车也涨 平均1辆5.4万元 世界新闻网 7/11/2022 加油站的油价快速上涨、持续高攀，愈来愈多车主感到吃不消，一些消费者因此将目光转向电动车；但是本来价格就已偏高的电动车同样也在涨价，涨幅大于传统燃料车，故购买电动车前，精打细算乃是必要之事。 纽约观察家报(Observer)报导，市调商J.D. …
新房增、利率升 潜在买家却步 房市渐降温 世界新闻网 7/11/2022 各种迹象表明，随着新房数量激增以及利率上升，国内火热的房地产市场已经开始降温。 在先前繁荣的房市如圣荷西、芝加哥、凤凰城等大城中，待售的房屋数量正大幅增加。房地产公司Zillow和全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)估计，过去一年国内每月房屋销售量下滑两位数；Zillow数据表明，光是5月，房屋销售就比去年同期降低19%；初步数据显现6月下降更显著。 目前为止，经济放缓并没有为买家减轻太多压力，分析师指出，通膨加上利率上升迫使许多潜在买家打消念头。 卖家不降价 房价持续高 一些卖家考量到2020、2021年房价大涨，平均上升超过40%，因此不愿降低售价，房价仍持续走高；数据公司黑骑士(Black Knight)估计，截至6月的过去一年里，房价平均增长19%。 而房市降温也反映出经济更广泛的变化。自2020年新冠疫情爆发以来，过去两年的最低利率推动房价飙升；但在通膨大涨后，今年联准会(Federal Reserve)改变走势，2022年联准会已三度调升基准利率，并预示还有第四次升息。 利率上升代表借贷成本增加，房屋贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)的数据显示，7日的30年期固定利率房贷(FRM)平均利率为5.3%，高于去年同期的2.9%，与此同时股市受创、物价飞涨，因此更难存到头期款，分析师表示由此造成的「负担能力压缩」让许多潜在买家却步，导致房屋交易减少。 首次买房者 是糟糕时机 咨询公司Reventure Consulting首席执行官格利(Nicholas Gerli)说：「对于首次买房者来说，这真的是糟糕的时机。」 房地产数据公司Zonda首席经济师艾利．沃夫(Ali Wolf)指出各处都有房市降温的迹象，一些地区的待售房屋明显增加，住房停留在市场的时间更长，许多卖家降低售价以吸引买家，「我们现在看到的情况是，事实上，买家的确有所限制，潜在买家可能边等待边观望而故意退出房市，或者因为购房成本上升被迫退出。」 …
不只油车贵…电动车也涨 平均1辆5.4万元 世界新闻网 7/11/2022 加油站的油价快速上涨、持续高攀，愈来愈多车主感到吃不消，一些消费者因此将目光转向电动车；但是本来价格就已偏高的电动车同样也在涨价，涨幅大于传统燃料车，故购买电动车前，精打细算乃是必要之事。 纽约观察家报(Observer)报导，市调商J.D. Power最新数据显示，国内5月每辆电动车的新车交易价平均为5万4000元，较去年同期上涨22%；而传统燃油车的新车交易价平均则为4万4000元，涨幅为14%。 许多热门的电动车款都在涨价，例如通用汽车(GM)的「电动悍马」GMC Hummer在6月下旬一举调涨逾6000元，现在一辆GMC Hummer要8万6000元起跳，最贵超过10万元。 至于特斯拉(Tesla)的多功能车(SUV)Model Y，今年则是已调涨三轮，让价格上涨至6万9900元起跳，比半年前高近10%；特斯拉在国内制造、在国内销售的Model Y售价，甚至比在国内制造、卖到中国的Model Y还要贵40%。 更糟的是，国内最主流的电动车品牌，通用及特斯拉的汽车销售量，都因为在近期超过门槛，让新的买家不再能享受7500元的联邦租税优惠。 适用租税优惠的主要车厂、福特(Ford)也在6月宣布电动SUV、Mustang Mach-E2涨价；甚至是如Lucid、Rivian等电动车新创公司，涨幅也在10%以上。 造成这种状况的主因，是因为油价上涨，但是电动车关键材料的涨幅也很惊人，例如电池必须的「锂」在过去一年上涨500%，「镍」的价格则较去年多30%；这又与俄罗斯入侵乌克兰有关。 金融服务商GOBankingRates近期的报告指出，是否要转向电动车，是需要精打细算的事情，例如电动车价格可从低于3万元到近20万元，保费也会因不同的车型而有明显差距。此外，如特斯拉等品牌的保值能力很强，但一些品牌的保值能力可能逊于普通燃油车。 此外，电动车保养、以及动力来源的费用，都可能会各有不同，有时候，其成本甚至可能比燃油车更高。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com …