中领馆提醒：谨防“反战集会”诈骗，血本无归 华人生活网 5/31/2024 骗子也是与时俱进，全美不少高校此前的校园抗议，近日被他们做起了文章，已有华人上当受骗。 5月29日，“中国驻旧金山总领馆”公众号发文，提醒领区中国公民谨防以涉嫌参与“反战集会”为幌子的诈骗。 日前，某中国公民向我馆反映，遭遇不法分子冒充美国警方，以其涉嫌参与未经批准的“反战集会”为由实施诈骗。诈骗分子假冒执法人员，迫其签署所谓“认罪书”，并要求提供大笔资金作为“担保”。 随后即有“热心人”主动联系，可协助提供足额“担保”美元，但须先请当事人国内亲属将等值人民币汇入指定银行账户。一旦汇款则血本无归。 中国驻旧金山总领事馆谨提醒领区中国公民防范以涉嫌参与“反战集会”等为幌子、冒充当地警方的诈骗行为，多方核实有关法律文书真伪，高度警惕各种名义转账汇款，避免遭受财产损失。如遇疑似诈骗情况，可致电外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）或中国驻旧金山总领事馆咨询。 如遇紧急情况，请及时拨打911报警求助。外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：+86-10-12308或+86-10-65612308，中国驻旧金山总领事馆领保协助电话：+1-415-9296998。 Source 郭文贵涉诈 公司前高管作证挪用公款、与川普亲信挂勾 世界新闻网 5/30/2024 班农(右)未在郭文贵(左)旗下的机构做事，却得到了用追随者的捐款支付的100万元。(路透) 中国富商郭文贵涉嫌以反共为名进行天价诈骗的案件，30日继续在纽约南区联邦法院庭审，一名曾在郭文贵旗下机构任职高级管理人员的证人出庭，透露郭文贵与已认罪的共犯王雁平，通过网络直播诱捐和挪用投资基金的公款，用于私人事务。 30日出庭时，郭文贵一头短发、身着灰色西装，在陪审团入场前，他利用法官与检控双方庭旁议事的时机，转身环视旁听席上的支持者，并与他们通过眼神与双手合十的姿势打招呼；在陪审团入场后，他便回避与旁听席上的任何交流，正襟危坐、或斜坐凝视正在发言的辩护律师。 左手转右手 引诱追随者捐款 检方证人麦斯特雷罗(Karin Maistrello)当日继续出庭，她毕业于中国南开大学，精通中英双语及母语意大利语；她在2018年至2020年间曾在郭文贵旗下机构，包括「法治社区」(Rule of Law Society)以及金泉公司(Golden Spring)等，担任重要职务，还被王雁平推荐成为「法治社会」的董事会成员。 …
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房价创新高 购屋热门季冷清 世界新闻网 5/31/2024 图为纽约州的一处房屋挂牌求售。(路透) 房地产业者表示，国内房屋平均出售金额已突破38万元，购屋成本创下新高，购屋者每月还款金额也居高不下，让今年春季购屋热潮相形冷清。 CBS报导，根据房地产仲介公司Redfin的数据，截至5月19日为止前4周，美国住宅销售中位价格，也就是买方实际支付购屋的价格为38万7600元，增幅4%。Redfin并表示，按照目前美国30年期抵押贷款的中位利率7.02%计算，该价格每月抵押贷款支付金额目前为2854元。抵押贷款利率较上周的6.99%略为上升，至于全国中位开价(asking price)金额则为42万250元，增幅6.6%。 由于房价高涨，待售住宅销售量较去年同期减少4.2%，此次下跌发生在春季购屋期间，此时通常是房地产交易热络之际，但随着房价攀升，拥有房屋的可能性对美国人来说，尤其是首次购屋者变得更加困难，于是有人选择暂时观望。房屋出售网站Bright MLS经济专家斯特万(Lisa Sturtevant)说，「今年春季，高涨的房贷利率及居高不下的房价让部分买方持续观望，首次购屋者最为难受。」 由于购屋对美国人增加难度不少，拜登政府已提议提针对目前屋主在出售「首购屋」(starter home)换取更大间房子时，提供10万元的抵减税额。 经济学家指出，房价持续上涨的两个主要原因是持续强劲的需求以及长期的房源短缺。斯特万指出，「更多新房源进入市场后预期将刺激更多的购房活动，但这些期待已久的房屋库存释出之际，正逢抵押贷款利率达到7%及房价创新高，造成越来越多的买方被迫退出市场。」 不过，房地产经纪人布尔顿(Sam Brinton)认为，尽管抵押贷款利率居高不下，部分卖方还是会选择脱手，因为他们别无选择。他说，「我有一位客户因为家庭紧急事情而出售房产，另一对夫妇则因为有了宝宝，家里空间不够用而选择出售房子。」他接着建议买家应多留意，目前许多卖方都有出售动机。如果一间房屋目前尚无其他报价，买方可以考虑出价低于开价或要求优惠，因为许多卖方都愿意谈。 Source 房屋险愈来愈贵 7招可降保费 世界新闻网 5/30/2024 居家环境也是影响保费的原因，杂物多、易跌倒保费就高。（路透） 虽然保险费是由加州政府把关，但是基于天灾风险增加，州府近期还是核准了增加15%至20%费用的申请案，受影响的屋主超过30万人。San Diego Community …
地产税、保险、物业费…房产持有费高 法拉盛全美第2 世界新闻网 5/31/2024 一项研究显示，纽约市多个华人较多的社区，每月地产税、保险和物业费占房贷本息的比率，位列全美前列，其中法拉盛高居全美第二位。(本报档案照) 房东除了每月房贷还本付息，还得支付地产税、房屋保险和物业管理费(HOA)，而生活在不同地域，后面三项费用的高低也不同；一项研究显示，纽约市多个华人较多的社区，每月地产税、保险和物业费都占房贷本息的比率高，位列全美前列，其中法拉盛高居全美第二位。 金融服务公司CashNetUSA此前对全美1890个社区的房产持有成本进行了研究，将房产税、房屋保险和物业管理费作为房屋的持有费用，与房屋每月的还本付息额进行对比，若持有费用占本息额的比率较高，说明该社区的房东需要付出更多费用来持有房屋。 根据排行榜，纽约市在全美持有费用占每月本息额比率最高的前20个社区中，纽约市就占五席，其中排名全美第一的是布碌仑(布鲁克林)的Prospect Lefferts Gardens，地产税、保险和物业费占每月还本付息额的68.85%，加上以上费用，每月房屋持有成本高达9480.71元。 华人众多的法拉盛则高居全美第二，持有费用占每月本息额的64.84%，每月房屋持有成本为4951.88元；此外，华裔居民较多的大学点(College Point)也榜上有名，房屋持有费用占每月本息额的47.06%，排名全美第15、全州第四，每月房屋持有成本为3008.67元。 其他进入全美前20位的纽约市社区还包括布朗士区的Parkchester，持有费用占本息额的50.28%，排在全美第九、全市第三；以及皇后区的橡园(Glen Oaks)，房屋持有费用占本息额的45.88%，排在全美第19、全市第五。 排在全市第六位的则是近年来亚裔不断增加的皇后区杰克森高地(Jackson Heights)，房屋持有费用占本息额的44.45%。布碌仑两个华裔较多的社区羊头湾(Sheepshead Bay)和贝瑞吉(Bay Ridge)排在全市第九和第十位，比率分别为41.92%和41.86%。 另一方面，布碌仑的柯林顿丘(Clinton Hill)则成为纽约市房屋持有费用占每月本息额最少的社区，比率为16.64%。地产人士指出，这主要是因为该社区大多为联排别墅，地产税和物业费比其他房屋类型要小。 Source 房屋险愈来愈贵 7招可降保费 世界新闻网 5/30/2024 …
读州大值得吗？毕业10年内年薪达5万就划算 世界新闻网 5/31/2024 最新研究发现，就读州内公立大学，支付州内学费，学有专精，就业后前十年平均年薪至少5万元，就会觉得大学教育值得投资，(美联社) 很多人质疑大学文凭不值得投资，根据最新研究，年轻人就读州内公立大学，支付州内学费，学有专精，就业后前十年平均年薪至少5万元，就会觉得读大学值得投资，且还能负担得起学贷，比就读私立大学划算，是通往财务安全之道。 华尔街日报(WSJ)报导，「斯特拉达教育基金会」(Strada Education Foundation)分析联邦教育及收入数据后指出，大学毕业生进入职场前十年，年薪至少必须达到5万元，才觉得划算；不管从事哪种行业，若能达到此水准，或毕业十年间税前收入50万元以上，州立大学毕业生会发现投资大学是值得的，也还得起学贷。 斯特拉达的研究副总裁多尔裴—萨波(Nichole Torpey-Saboe)表示，只要收入超过5万元，哪怕住在生活最贵的州，投资大学教育仍有正收益。 32岁的梅登(James Maiden)约十年前为了赚钱，由密苏里堪萨斯市大学辍学，此后做过很多任务作，包括鞋店店员，最后在堪萨斯市非营利剧院担任行销经理，但年薪不到5万元，也看不到前途。他表示没文凭差很多，于是重返大学，2019年取得文学士后，为营造公司担任沟通专员，现在收入比做剧院行销经理多约一倍。 多尔裴—萨波表示，公立大学毕业生，若是大学取得实习机会、有职涯顾问辅导，就业市场又强劲，更可能找到薪水优渥的工作。 斯特拉达指出，读州立大学的学杂费中位数每年8000元，生活住宿费再花1万2000元。若是读私立、营利性大学，费用就会飙升，中位数增加约58%到3万元。 社区学院的开销比四年制大学来得低，但斯特拉达研究指出，副学士经常入不敷出。毕业十年后，社区大学毕业生赚得比高中毕业生多，但多出的收入不足以折抵学杂费。只有部分技术领域的副学士能有牢靠收入。 丕优研究中心民调5200多人，半数受访者表示，现在比起20年前，四年制大学文凭已没那么重要。纽约联邦准备银行表示，年纪在22到27岁之间的大学学历者，去年薪资中位数为6万元，相形下同年龄层只有高中文凭者年收入为3万6000元。 目前就读州立大学的学杂费中位数每年8000元，生活住宿费再花1万2000元。若是读私立、营利性大学，费用就会飙升，中位数增加约58%到3万元。(美联社) Source 纽时：就读营利大学申请的私人学贷也有机会获得免除 世界新闻网 5/30/2024 私人学贷机构Navient。路透 为了就读营利大学(for-profit colleges)而申请联邦学贷的100多万名借款人，由于遭到学校诈骗而获得政府豁免学贷，但为了就读营利大学而申请私人学贷的借款人却一直没有获得相同待遇，直到现在。纽约时报30日报导，私人学贷机构Navient推出计划却未公开宣布，允许借款人申请学贷免除，某些借款人申请通过后在网络论坛及群组欣喜分享。 34岁妇人丹妮尔‧梅纳德(Danielle …
郭文贵涉诈 公司前高管作证挪用公款、与川普亲信挂勾 世界新闻网 5/30/2024 班农(右)未在郭文贵(左)旗下的机构做事，却得到了用追随者的捐款支付的100万元。(路透) 中国富商郭文贵涉嫌以反共为名进行天价诈骗的案件，30日继续在纽约南区联邦法院庭审，一名曾在郭文贵旗下机构任职高级管理人员的证人出庭，透露郭文贵与已认罪的共犯王雁平，通过网络直播诱捐和挪用投资基金的公款，用于私人事务。 30日出庭时，郭文贵一头短发、身着灰色西装，在陪审团入场前，他利用法官与检控双方庭旁议事的时机，转身环视旁听席上的支持者，并与他们通过眼神与双手合十的姿势打招呼；在陪审团入场后，他便回避与旁听席上的任何交流，正襟危坐、或斜坐凝视正在发言的辩护律师。 左手转右手 引诱追随者捐款 检方证人麦斯特雷罗(Karin Maistrello)当日继续出庭，她毕业于中国南开大学，精通中英双语及母语意大利语；她在2018年至2020年间曾在郭文贵旗下机构，包括「法治社区」(Rule of Law Society)以及金泉公司(Golden Spring)等，担任重要职务，还被王雁平推荐成为「法治社会」的董事会成员。 郭文贵以「帮助中国异议人士」为名创建「法治基金」(Rule of Law Fundation)，鼓动他的追随者为该基金捐款；麦斯特雷罗作证称，郭文贵在在线直播中为「法治基金」募捐，宣称获得了大笔捐款，然而事实上，通过直播屏幕展示给观众的金钱流动纪录，是王雁平私下要求麦斯特雷罗在郭文贵掌握的不同公司之间进行内部现金转帐的结果，郭文贵和王雁平的行为构成了诱捐，但自己实际一毛未拔。 挪用公款 麦斯特雷罗作证说，新冠疫情爆发后，「法治社区」遵照郭文贵的意愿，用基金的帐目购买了大量包括N95口罩在内的防护用品；随后，郭文贵指示她将一部分防护用品从曼哈顿的办公室直送到他位于康州的豪宅，另一部分捐给纽约市警，之后郭文贵要求麦斯特雷罗写文章宣传他用自己的钱慷慨解囊，捐赠给前线警员，遭到她拒绝。 此外，麦斯特雷罗还提到，她曾多次在高层会议中见到曾是前总统川普亲信的班农(Steve Bannon)，班农此前经常用自己的名气为郭文贵背书；对此麦斯特雷罗指出，班农在郭文贵旗下的所有机构中都不担任职务，自己也没见到他为机构做过任何事，却从基金的帐目中拿走了100万元。她说，自己作为身兼多个职务的公司管理人员，从郭文贵那里领到的年薪才不过6万余元。 极度自负 以自我为中心 …
房屋险愈来愈贵 7招可降保费 世界新闻网 5/30/2024 居家环境也是影响保费的原因，杂物多、易跌倒保费就高。（路透） 虽然保险费是由加州政府把关，但是基于天灾风险增加，州府近期还是核准了增加15%至20%费用的申请案，受影响的屋主超过30万人。San Diego Community Newspaper Group指出，虽然有些变量是个人无法影响的，但是做好部分准备却能帮您省下一笔钱。 报导指出，影响保单价格的最大因素有四： 一是天灾风险，特别是山火、地震或淹水； 二是建筑成本，市中心或高价区的灾后重建成本高，保单当然也贵。 三是住房条件，家里一堆高科技设备，保费自然比简洁风要贵，因为失窃风险高；家里容易受伤的地点多，也会影响保费。 四是人口密度，人口愈密集的地区，窃盗、受损风险也高。 降低保费的方法有七个： 1.货比三家不吃亏，虽然要多花点时间，但是各家保险估算保费的方法不同，多要几家的报价，自然可以找出更合理的收费。 2.几项保险都在一家，同时投保房屋、车险或租屋险，多半能拿到优惠价，您的财务管理也更省事。 3.提高自负额，在不影响财务健全的前提下，提高自负额可以减少保费。 4.改善居家环境，改用更为耐用的屋顶材料，强化抗震与防火设备也能降低保费。 5.保持良好信用纪录，Credit Score不只影响贷款，还会影响保费。 6.每年审视保险项目，换约时再确认某个项目是否都还需要，例如地板改装后滑倒风险减少，意外险的部分就可以合理节省。 7.购屋就要先看好环境，影响保费的一个因素是，案件发生时，警察能多快到达，火灾发生时，消防队能多快到达，只要时间合理，保费都有谈的机会。 Source …
纽时：就读营利大学申请的私人学贷也有机会获得免除 世界新闻网 5/30/2024 私人学贷机构Navient。路透 为了就读营利大学(for-profit colleges)而申请联邦学贷的100多万名借款人，由于遭到学校诈骗而获得政府豁免学贷，但为了就读营利大学而申请私人学贷的借款人却一直没有获得相同待遇，直到现在。纽约时报30日报导，私人学贷机构Navient推出计划却未公开宣布，允许借款人申请学贷免除，某些借款人申请通过后在网络论坛及群组欣喜分享。 34岁妇人丹妮尔‧梅纳德(Danielle Maynard)当年为了就读现已永久关闭的麻州新英格兰艺术学院(New England Institute of Art)，同时申请联邦学贷与私人学贷，其中3万8000元联邦学贷由于联合诉讼和解而获豁免，但十多年来每个月仍为私人学贷偿还700元给Navient。日前梅纳德接到Navient通知，将近4万元私人学贷已获免除。 报导指出，总部位于德拉瓦州威明顿(Wilmington)的Navient，从来不曾公布梅纳德申请核准的学贷免除方案。不少借款人在社群媒体抱怨连连指出，向Navient索取免除学贷的申请表遇到困难重重。Navient发言人回复纽时记者采访时则说：「借款人随时可以跟我们接洽，我们有律师可以提供协助。」 纽约时报报导，非营利组织「掠夺型学贷计划」(Project on Predatory Student Lending)决定挺身而出协助借款人，30日公布了Navient的私人学贷免除申请表以及申请说明，提供给遭到营利大学诈骗的学贷借款人参考。 「掠夺型学贷计划」主任艾琳‧康纳尔(Eileen Connor)说：「我们想要打造公平的竞争环境，让民众知道消息，而不是让消息被当成秘密。」 民主党麻州联邦参议员华伦(Elizabeth Warren)与另外八名联邦参议员上个月发函Navient，对学贷免除计划提出诸多疑点。报导指出，Navient虽有回信，却未正面回答参议员的询问。 名称为「学校不当行为免除」(school misconduct discharge)的Navient新计划，类似联邦政府的「借款人偿还保护」(borrower …
价格战冲击 中国汽车经销商普遍增收不增利 世界新闻网 5/30/2024 受到价格战冲击，中国汽车经销商普遍面临增收不增利的挑战。图为位于吉林长春的中国一汽红旗制造中心。 （中新社） 中国中汽协近期发布《2024中国汽车经销商发展报告》指出，百强经销商去年整体销量达到了707万辆，年增4.8%，但在价格战冲击下，销量上升并未扩大营收规模。在二手车方面，2023年百强经销商二手车销量虽年减7个百分点，但利润却普遍出现回升。 中国汽车流通协会副秘书长兼国际合作部主任文思婧表示，「增收不增利」是大部分经销商面临的现状，「前端不挣钱，大家都在拼售后」，行业依然面临很多的严峻性和不确定性。 文思婧指出，过去一年，百强经销商共开设555家门店，其中新能源品牌占据六成，合作对象以比亚迪、广汽埃安等自主新能源品牌为主。同时，关闭333家店，大部分为主流合资品牌。 事实上，中国汽车经销商长期仰赖燃油车市场，随着新能源车时代到来，面临不小的转型压力。文思婧说，根据大多数经销商的反馈，目前新能源板块还在持续投入培育期，尚未实现资金回流，还需要继续资产投入。 21世纪经济报导，中国汽车流通协会副秘书长郎学红曾指出，经销商在转向新能源车也面临较大的决策困难，新能源品牌总体竞争非常激烈，能够在较短时间内实现盈利的并不多，因此在布局新能源品牌时相对谨慎。 据了解，汽车经销商百强榜自2009年起至今已发布15期，2024年百强榜宏内核指针营收来看，入围营收门槛为人民币53.10亿元，较去年同期提升人民币5.61亿元；其中，共有51家收入超过百亿，比上一年减少3家，其中营收破千亿的仍为中升集团、广汇汽车两大巨头，营收分别为人民币1,792.90亿元、1,379.98亿元。 Source 为什么拜登不想让美国人购买廉价中国电动汽车 纽约时报 5/28/2024 拜登总统希望美国更多的汽车和卡车使用电力，而不是汽油。他的政府从多个方面推动这一目标，包括严格的汽车排放新法规，以及慷慨的新补贴，让美国消费者在每辆新电动汽车上少花高达7500美元。 拜登的助手们一致认为，在美国平均零售价超过5.3万美元的电动汽车如果能够更便宜一些，应该会更畅销。然而此时此刻，有一批新型电动汽车比消费者目前在美国能买到的电动汽车便宜得多。事实证明，它们在欧洲非常受欢迎。 但总统和他的团队不希望美国人购买这些在其他地方零售价低至1万美元的廉价汽车，因为它们是中国制造的。这是真的，尽管低成本进口电动汽车的激增可能有助于拉低整体汽车价格，在通胀仍是选民最关心的经济问题之际，可能有助于拜登的连任竞选。 相反，总统正在采取措施，让中国电动汽车的价格高到令人望而却步，这在很大程度上是为了保护美国汽车制造商。拜登本月早些时候签署了一项行政命令，将这些汽车的关税提高了三倍，达到100%。 这些关税将使许多潜在的中国进口产品同美国制造的电动汽车相比处于明显的价格劣势。但即便是在加征关税之后，打折的比亚迪海鸥等车型的价格可能仍然低于一些美国竞争对手，这也是俄亥俄州参议员谢罗德·布朗和其他一些民主党人呼吁拜登完全禁止从中国进口电动汽车的原因之一。 气候问题与美国制造业之间的明显冲突让一些环保主义者和自由派经济学家感到不安，他们表示，如果拜登欢迎进口低成本、低排放的技术来应对气候变化，美国和世界将会受益更多。 拜登及其助手驳斥了这种批评。他们说，总统限制中国电动汽车和其他清洁技术进口，是对北京正在实施的非法和有害的贸易行为的重要反击。 他们坚持认为，拜登的贸易策略最终将有利于美国的就业和国家安全——以及整个地球。 以下是促使拜登试图保护美国生产商免受中国竞争的政策和政治考虑。 …