伪造租约占屋 纽约皇后区霸房者被控18罪 世界新闻网 5/14/2024 一名男子因伪造租约非法占屋，被控入室盗窃、身分盗窃、重窃未遂等18项罪名，将面临最高15年监禁，图为涉案房源。(取自Zillow) 皇后区地区检察官凯兹(Melinda Katz)13日宣布，一名男子因伪造租约非法占屋，被控入室盗窃、身分盗窃、重窃未遂等18项罪名，罪成将面临最高15年监禁。此前，该名占屋者以非法驱逐及损害赔偿为由，反将房东夫妇及房产经纪告上民事法庭。 报住在布碌仑(布鲁克林)18街的24岁男子怀亨特(Lance White-Hunt)，13日在皇后区法院过堂，共被控18项罪名，其中包括二级入室盗窃、两项二级持有伪造文书罪、五项一级身分盗窃罪、三级重窃未遂、 三级企图非法占有被盗财产、 一级提供虚假备案文书、篡改物证、三项四级刑事毁坏、微窃、以及两项三级持有伪造文书罪，罪成将面临最高15年监禁。 根据法庭文档，2月23日，房东通过经纪人，挂牌出租她位于皇后区牙买加(Jamaica)湖木大道(Lakewood Ave.)的房源。3月1日，经纪人视察房源时，发现前门的锁被替换。3月4日，经纪人发现通往二楼的前门锁也被更换，她还在房间里看到了怀亨特。 警方接获报案后，怀亨特表示自己自今年1月就一直住在这里，并提供了一份与该经纪人签订的伪造租约。经纪人仔细看了租约后，确认她从未见过这份租约，她在上面的签名也是伪造，房东亦确认了这一说法。 3月5日，警方又来到这栋住屋，作为居住证明，怀亨特这一次提供了来自国家电网和AT&T的帐单。两家公司之后证实，帐单中的帐号并不在官方纪录之中。 3月14日，怀亨特将房东、经纪人等告上民事法庭，并提交一份租约作为证据。租约后被确定为伪造，并且与他在3月4日向警察提供的那份租约并不相同。地检处经调查，在本月13日将他逮捕。 此前据报导，在怀亨特反吿房东后，房东还花了4000元法务费来应对这场官司，他们花53万元翻新的房屋也被破坏。 凯兹表示，地检处不仅会对非法占屋者提出刑事指控，也会起诉在犯罪过程中使用伪造文档的任何一名嫌犯，「法律不允许非法居住，我们将继续在皇后区起诉这类案件。 Source 纽约皇后区租霸嫌14万「搬家费」太少 续霸占200万豪宅 世界新闻网 4/26/2024 一对夫妇在去年花了200万元在道格拉斯顿购买退休房产，却因为遭遇租霸，在近半年后仍然无法搬入。图为示意图。(路透) 纽约市皇后区道格拉斯顿镇(Douglaston)一对夫妇在去年斥资200万元购买了一栋满意的退休居所，却因为遭遇租霸，在近半年之后仍然无法搬入；近日他们与租霸再次对簿公堂，这对夫妇表示愿意支付14万元请他搬出，但是租霸却因金额嫌少，一口拒绝。 …
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直接工作或继续深造？研究：逾4成硕士文凭没有经济效益 世界新闻网 5/14/2024 愈来愈多的大学生毕业后直接工作，担心再读两年硕士反而失去工作机会。（欧新社） 研究发现，超过4成以上的硕士学位没有经济效益，反观超过7成的学士学位，投资报酬率(ROI)略胜一筹，其中又以工程、资讯工程与护理系是最值得追求的大学科系。 据国会山庄报(The Hill)报导，就在毕业生即将步出校园之际，平等机会研究基金会(Foundation for Research on Equal Opportunity)公布最新研究结果，在纳入毕业时与十年后的职业收入以及辍学率等因素后发现，相较于硕士学位，学士学位对学生来说更具有经济效益，因为研究发现，77%的四年制学士学位具有正面投资回报，相较之下，硕士学位仅57%，而且科系对于收入有明显影响，最值得追求的大学学位为工程、资讯工程与护理系，美术、教育及生物学系的中位数回报最低。 研究还发现，学士学位的投资报酬率约16万元，但在特别赚钱的领域中，其报酬率更可超过50万元以上，分析发现，法律、医学及牙医则是硕士学位最赚钱的科系。研究人员库柏(Preston Cooper)说，「虽说投资报酬率不应是学生选择大学的唯一考量，本次研究提出的投资报酬率可以帮助学生与家长在高等教育上做出更好的选择。」整体而言，库柏还发现有31%的学生就读于投资报酬率为负的课程，也就是说「该学位带来的收益并不会完全弥补追求高等教育时的成本与风险。」 读硕士的投资报酬率不一定高，先取得工作经验也是一种选择。（欧新社） 另外，大学生就读的学校也很重要。例如维吉尼亚大学(University of Virginia)的英语学位拥有58万1925元的正向投资报酬，若仅计算准时毕业的学生，金额则会攀升至60万元以上。相较之下，另一所公立的维吉尼亚联邦大学(Virginia Commonwealth University)英语系学位的投资报酬率为负3万元，准时毕业的学生获得的收益仅有3624元。 目前高等教育学费之高已引起外界更多关注，部分大学的大学部学费更高达9万5000元，造成数百万美国人必须为了背负数十万元的学生贷款伤脑筋，也让取消债务成为拜登政府的焦点。 不过，这次研究也发现，有29%的联邦补助经费是流向投资报酬率为负的科系，当中包括370亿元的联邦佩尔助学金(Pell grants)、470亿元的大学生贷款以及390亿元的硕士生贷款。库柏便指出，「由于这些科系的投资报酬率为负，大部分贷款金额不太可能清偿。」 Source 哈佛一年学杂费高达8.2万元「很值得」 …
招聘退烧 今年雇用人数料减5.8%…毕业生求职不易 世界新闻网 5/14/2024 专家预估，今年毕业生的受雇比率较去年减少5.8%，雇主的选择较多，社会新鲜人找到理想的工作较为不易。图为亚利桑纳州梅莎社区学院的毕业典礼。（美联社） 个人理财网站Bankrate高级经济分析师翰瑞克(Mark Hamrick)表示，美国经济又达到另一个月的就业增长，尽管失业率小幅增长至3.9%，但已经连续27个月低于4%，就业市场比预期的更强劲，然而，初入职场的年轻人可能会遭受一些挫折。 期望年薪10万不现实 商业网络组织BNI.com创办人密斯纳(Ivan Misner)说：「大学毕业生通常会期望获得年薪10万的管理工作，这是不现实的。」 密斯纳指出，今年起薪与去年一致，但毕业生的期望与他们的实际所得可能不一致；根据ZipRecruiter的资讯，最近大学毕业生的平均年收入略高于6万2000元。 一些雇主正在缩减招聘计划，根据全国大学和雇主协会(National Association of Colleges and Employers)的报告，整体上，2024年毕业生的预测雇用人数比去年少了5.8%。 回疫前招聘正常状态 报告发现，预测人数下滑发生在新冠疫情后出现的招聘热潮之后，表明今年的下跌情况是回复到「正常」的招聘状态。 根据Monster的「2024年毕业生状况」报告，2024年毕业生现在认为，至少与去年相比，雇主在就业市场占上风，因为有更多人竞争更少的职缺。 然而，进入就业市场的年轻人有几件事不愿妥协，尤其是在保持工作与生活平衡方面。 多数盼混合远距工作 Monster发现，毕业生优先考虑弹性的工时和心理健康支持，大部分人希望能有混合在家工作和到办公室的工作时间，多达60%甚至表示，他们不会到要求一周五天都在办公室工作的公司求职。 Monster职涯专家维琪·萨莱米(Vicki Salemi)说，今年的毕业生在新冠疫情流行时正在读高中，他们只知道工作型态有多种选项，「对于他们来说，多种选项不是新常态，而是正常情况。」 …
中国加密货币矿业公司被令出售美军基地附近产业 早报网 5/14/2024 白宫限令加密货币矿业投资公司MineOne与附属单位及公司，在120天内卖掉在怀俄明州空军基地附近的产业。（法新社） 美国指一家与中国有联系的加密货币矿业投资公司对美国国家安全构成威胁，并命令这家公司出售在怀俄明州空军基地附近的产业。 综合路透社和彭博社报道，白宫星期一（5月13日）发布指令，以担心间谍活动为由，限令加密货币矿业投资公司MineOne Partners Limited（简称MineOne）与附属单位及公司，在120天内卖掉在怀俄明州空军基地附近的产业。 MineOne的产业距离弗朗西斯·E·沃伦空军基地不到1.6公里，储存了核导弹。 白宫说，2022年6月，中国公民拥有的MineOne与其他公司合作购买这个用于加密货币采矿业务的产业，指MineOne及其伙伴机构“可能采取威胁损害美国国家安全的行动”。 美国财政部也说，MineOne必须剥离它在2022年购买的这个房地产。 白宫说：“外资产业靠近美国战略导弹基地和美国核三位一体的关键元素，而且存在可能有助于监视和间谍活动的专用和外国采购设备，对美国构成了国家安全风险。” MineOne拒绝对报道置评。 Source 美国据报将大幅调高电动汽车等中国商品关税 早报网 5/12/2024 美国总统拜登据报在这个星期，将电动汽车等部分中国商品的关税提高一至三倍。 彭博社星期天（5月12日）引述知情人士报道，拜登将在白宫举行的一场活动上宣布上述措施。 经过近两年的评估后，拜登将在关键领域提高或增加关税。不愿具名的知情人士称，针对中国电动汽车的总关税将从27.5%提高到102.5%。在目标行业的其他产品关税则将增加一倍或两倍。 知情人士称，拜登和他的幕僚团队最近几周花时间敲定措施内容，包括要针对哪些产品，以及避开会推动美国经济增长的产品。 他们在协商一致的情况下，做出最终决定。 知情人士也说，目前不清楚哪些商品将能避开，但拜登不会宣布降低关税措施。 美国政府已向美国太阳能行业暗示，将排除部分产品，包括用来制造太阳能电池板组件的机械。一些设备制造商曾提出做出上述调整，并说当前的关税破坏了拜登想从中国手中夺取清洁能源供应链的目标。 白宫拒绝针对关税措施置评。 …
住屋成本高 年入逾10万才供得起 6成洛杉矶人想搬家 世界新闻网 5/14/2024 2024年住房负担能力调查发现，高达6成的洛杉矶人曾考虑搬离。（取自Pexels网页) 根据一项新的民意调查显示，由于住房太昂贵，大多数洛杉矶人正在考虑搬离这座城市，尤其是年轻人和租房者。 由洛杉矶商业委员会研究所（LABC）与「洛杉矶时报」合作进行的2024年住房负担能力调查，于4月3日至7日期间访问了洛杉矶市600名注册选民。调查结果发现，近四分之三的租屋者和35岁以下的年轻人因住房费用考虑搬出洛杉矶。相比之下，只有37%的有房一族和26%的65岁及以上族群考虑搬离。总体而言，调查发现，由于住房成本上涨，60%的洛杉矶人曾考虑离开这座城市，其中35%表示他们已经「认真考虑」这样做。 负责这项调查的华盛顿特区民调公司Hart Research的高级副总裁阿罗约（Aileen Cardona-Arroyo）表示，调查结果反映了选民认为在住房方面存在「根本性不公平」的情况。她说，洛杉矶人认为他们正在努力工作，但仍然未能跟上成本上涨的步伐。 根据美国人口普查局的数据，洛杉矶人每年需要赚取近11万7000元才能舒适地负担洛杉矶市的住房，远高于居民收入中位数7万6244元。 大约七成的受访者表示，他们觉得在这个城市买不起房，包括84%的租房者和85%的35岁以下族群。超过40%的受访者表示，他们在过去五年中必须寻找额外的收入来源来支付住房费用。大约五分之一的人表示，他们增加了室友或租屋者来支付费用，或拖欠了租金或抵押贷款。另外6%的人表示，他们在那段时间住在汽车或卡车里，或无家可归。 这项民意调查反映了近年来其他人对高住房成本挑战的看法，特别是对租屋者而言。洛杉矶加大（UCLA）拉斯金公共事务学院最近的一项调查发现，洛县超过一半的租屋者支付的租金占其收入的30%以上，联邦政府认为该金额已经构成住房成本负担，其中28%的人花费了其收入的一半以上。 Source 旧利率低于新利率… 「锁定效应」换房变难 湾区房源剧减 世界新闻网 5/10/2024 全美利差前十大都会区(数据源：FHFA、旧金山纪事报 编译组／制表) 旧金山纪事报报导，疫情初期，因房贷利率创下历史新低，购房者大量涌入市场。然而，现在利率已经翻倍，「锁定效应（lock-in effect）」使市场上的房源大幅减少。 由于已经持有房屋的屋主此前以较低利率贷款，所以不愿意卖掉现有房屋、另购新抵押贷款利率较高的新屋，此即住房专家所称的「锁定效应」；在旧金山大都会区（包括屋仑、佛利蒙）2023年第4季的当时平均抵押贷款利率为3.56%，不到新抵押贷款平均利率7.17%的一半。这些数据来自联邦住房金融局（Federal …
哈佛一年学杂费高达8.2万元「很值得」 毕业生平均薪资9.5万 世界新闻网 5/13/2024 哈佛大学虽然每年要缴超过8万元的学杂费，但毕业后的薪资回报率远高于学费的投资。（美联社） 哈佛大学(Harvard)每年学费逾5万元，加上杂费达8万多元，但毕业马上就有高薪工作，这项投资其实很值得。 消费者新闻与商业频道(CNBC)报导，联邦教育部(U.S. Education Department)大学计分卡(College Scorecard)显示，接受联邦奖学金的哈佛学生毕业十年内的平均薪资为9万5114元，远高于其他四年制大专院校、同样领有联邦补助的同侪，后者平均薪资约5万806元；薪资数据显示，花钱就读哈佛等常春藤盟校(Ivy League)相当值得。 高报酬的代价不低，哈佛官网罗列学生就学期间要付出的费用，其中2024年到2025学年的学费为5万6550元，加上食宿和学生服务等杂费共约8万2866元。 不过，许多哈佛学生实际上没付这么多钱；常春藤盟校积极培育高材生，同时慷慨帮助弱势家庭，55%的哈佛大学生领有奖学金，24%的学生在各项补助和奖学金挹注下，不用付半毛钱。 哈佛维持100%以需求为导向的金援政策，年收入不到8万5000元的家庭，毋须为家中获录取的学生支付任何费用。 但并非所有的金援都来自学校，校方官网及教育部大学计分卡数据显示，约19%大学生获得联邦「裴尔助学金」(Pell Grant)，接受联邦补助的学生每年平均负担1万9500元。 对于低收入户家庭而言，哈佛似为相对负担得起的菁英学府，但哈佛招生数据显示，低收入学生想读哈佛并不容易。 哈佛大学表示，招生过程不考虑学生是否付得起学费，但各项因素让低收入家庭学子缺乏竞争优势。 条件优异的申请学生不仅学术表现卓越，且课外活动多彩多姿，但低收学子可能无瑕或有财力准备备审数据。 哈佛的「机会洞察组织」(Opportunity Insights)去年研究显示，在相同的SAT分数前提下，来自最富裕1%家庭的学生录取常春藤盟校或「常春藤+」(Ivy plus)学校的几率是低中产阶级家庭学生的两倍；常春藤+盟校包括史丹福大学(Stanford University)、麻省理工学院(MIT)、杜克大学(Duke University)，以及芝加哥大学(University of …
联邦援助金将尽 全美学校为教师大规模裁员做准备 侨报网 5/13/2024 【侨报网讯】随着各地为新冠疫情援助计划的结束做准备，全美各地学校纷纷宣布裁员。该援助计划为K-12教育提供了最大一笔一次性联邦拨款。 一位小学二年级教师与学生们在一起。（图片来源：美联社） 根据英文媒体11日报道，学校还在努力应对普遍的入学人数下降和通胀，而拨款资金必须在9月底前用完，这就造成了一个巨大的资金悬崖。随着本学年即将结束，各学校开始明年的预算计划，许多地区已警告教职员工将裁员。 例如，在蒙大拿州的米苏拉，公立学区正考虑削减33个教学职位和13个行政职位。“上一次米苏拉公立学校出现这类裁员几乎是在一代人之前，”主管米卡·希尔（Micah Hill）表示。 自2019年至今，不仅联邦拨款将尽，该地区学校的入学人数也减少了近500人，约为入学人数的5%。希尔在一份声明中称，该地区还正面临不断上涨的保险和公用事业成本。 在得州阿灵顿，公立学区将在本学年结束时削减275个职位，这些职位是由联邦援助金资助的。该地区共有约8500名员工。 在康涅狄格州的哈特福德（Hartford），30名教师和79名其他工作人员已被裁员。总共约有384个职位将被裁减，其中一些职位已空缺，其他职位在员工退休或离职后不再填补。 自2010年以来，哈特福德公立学校入学率下降了21%，原因是学龄人口减少以及一项允许学生在邻近地区学校入学的政策。 据悉，在2020年新冠疫情暴发后，国会批准了3轮联邦资金，帮助K-12学校应对疫情。在2020年3月至2021年3月期间，立法者批准为K-12学校提供1900亿美元的资金，大约是他们正常年份从联邦政府获得资金的6倍。 上一轮也是最大一轮的拨款于2021年获批，要求各学区将至少20%的资金用于解决教学损失问题，其中包括辅导计划或延长上学时间等。 各区有3年多的时间使用第三轮资金。当地学校董事会很大程度上决定如何使用拨款，他们可选择雇用新的教师和员工，即使他们知道资金最终会用完。 虽然学区被要求报告如何使用拨款，但这些报告往往缺乏细节，很难追踪有多少教师是用联邦资金聘用的。 但教育研究中心CALDER的一份新报告发现，华盛顿州约有1.2万个职位的薪资来自联邦资金，其中包括5000多名课堂教师。 该报告的作者之一丹·戈德哈伯（Dan Goldhaber）称：“若无额外拨款，这些人不会被聘用。” 教育分析师查德·阿尔德曼（Chad Aldeman）称，若人员配置水平回落到疫情前水平，各学区将需要裁掉38.4万名全职员工。 全美教师质量委员会主席希瑟·佩斯克（Heather Peske）称：“有色人种学生和在高贫困地区上学的学生将首当其冲地受到裁员的冲击。”（完） Source …
中国国安部：境外人员以学术合作为掩护窃取非传统领域安全数据 早报网 5/13/2024 中国国家安全部星期一（5月13日）在社交平台公布，一名境外人员以学术合作为掩护，搜集、窃取中国非传统领域安全数据。 中国国安部在微信公众号写道，这名自称X国教授的境外人员在本地人的带领下，在中国某国家级湿地保护区、林场等地，安装了多个所谓用于考察生态环境的仪器设备，建立多处小型观测试验场，非法大量采集了中国重要自然保护区地理、气象、生物等敏感数据。 国安部说：“国家安全机关根据线索，会同有关部门迅速开展工作，及时制止非法活动。X国教授对其以学术合作为掩护，搜集、窃取我国非传统领域安全数据的事实供认不讳。国家安全机关会同有关部门，依法对X国教授等涉案人员进行处理。” 中国国安部指一些境外非政府组织或基金会，近年来打着“项目调查研究”“生态治理保护”的旗号，非法采集、窃取中国重要自然保护区的地理、气象、生物等敏感数据，给中国国家安全带来风险隐患。 国安部也公布，一所外国高校在境外非政府组织支持下，与中国西南地区某国家级自然保护区科研管理单位开展所谓自然生态领域科研项目合作，并采取利益拉拢、色情引诱等方式将中方人员拉拢下水，指使、胁迫其配合非法窃取中国自然保护区各类敏感数据。 国安部指该非政府组织背景复杂，是某西方大国以开展项目合作为掩护，在未经中国任何部门批准的情况下，非法搜集、窃取中国自然保护区核心敏感数据资源，并通过违规在中国自然保护区核心区域安装气象站、布设红外相机设备、开展GPS测绘、窃取涉密电脑资料等方式，获取中国重要自然保护区大量地理、气象、生物等敏感数据及图片资料并向境外传输，对中国生态安全造成严重危害。 中国国安部也说，个别生态环境领域企事业单位，在收集、存储、处理本地生态环境相关数据的过程中存在一定失泄密风险隐患；个别生态环境信息系统存在后门漏洞，成为境外敌对势力窃取中国敏感涉密数据的重要攻击目标；个别负责研发和运维该系统的第三方公司违规采集、存储、处理生态环境相关数据，给中国生态安全带来隐患。 国安部也提醒，根据中国《反间谍法》规定，间谍组织及其代理人以外的其他境外机构、组织、个人实施或者指使、资助他人实施，或者境内机构、组织、个人与其相勾结实施的窃取、刺探、收买、非法提供国家秘密、情报以及其他关系国家安全和利益的文件、数据、资料、物品，或者策动、引诱、胁迫、收买国家工作人员叛变的活动属于间谍行为。 Source 中国国安部吁警惕“热心人”围猎驻外人员 早报网 5/10/2024 中国国安部星期五（5月10日）发文提醒，警惕“热心人”围猎中国驻外人员，开展渗透策反。 中国国安部在文中说，境外间谍情报机关长期觊觎中国高新技术领域优势企业内情，关注重点驻外人员群体，采用多种手段进行贴靠拉拢、情报刺探和渗透策反。一些披着“热心人”外衣，对中国驻外人员进行“围猎”的手法具有很强欺骗性，应当高度警惕、有效防范。 文章具体举例“热心人”的三层套路，包括主动搭讪、制造偶遇。在公共场合精心制造偶遇机会，通过主动搭讪展现出友好亲和的“热心人”姿态，并塑造出一种自身社会资源丰富、可以提供各种帮助的假象，以此博取目标好感，使其放松警惕，进而获取信任。 第二层是嘘寒问暖、投其所好。经常主动联系和问候目标对象，分享生活经历，并通过聚餐、洽谈等方式单独会面，从而分析评估其个性特点，制定针对性方案，以便投其所好、拉拢贴靠。 第三层是威逼利诱、图穷匕见。持续加深对目标人员的感情拉拢、物质利诱乃至威逼胁迫。在如此缜密的圈套中，相关驻外人员有的警惕性不强，在言谈举止间泄露国家秘密；有的定力不足，被迫出卖国家利益；更有甚者抵挡不住诱惑，主动沦为境外间谍情报机关危害国家安全的帮凶。 文章提出防范“有心人”的三声警钟，包括警惕对方交友目的、牢固树立保密意识以及提高抵御诱惑能力。 文章引援《中华人民共和国反间谍法》第五十五条规定，在境外受胁迫或者受诱骗参加间谍组织、敌对组织，从事危害国家安全的活动，及时向中国驻外机构如实说明情况，或者入境后直接或者通过所在单位及时向国家安全机关如实说明情况，并有悔改表现的，可以不予追究。 文章最后说，一时行差踏错，及时悬崖勒马。如果自己或身边人员在境外遭遇“热心人”贴靠，哪怕已经踏入“有心人”的陷阱，也应当保持冷静，在确保自身安全的前提下及时举报反映，积极寻求驻外机构及国家安全机关的保护和帮助。 Source 中国国安部回顾黄宇间谍案 …