报答85年前租屋恩情 加州华裔捐500万助非裔 世界新闻网 3/7/2024 董氏兄弟感恩图报，传为佳话。图为左起，Janice Dong，她的先生Ron，与弟弟Lloyd，与妻子Girina，一同探视幼时故居。(取自圣地牙哥州立大学) 现年86岁的董荣恩(Ron Dong，以下均音译)与同龄妻子董珍丝(Janice Dong)和他81岁的弟弟董劳德(Lloyd Dong Jr.)最近决定慷慨捐款500万元给加州非裔社区，供非裔学子受教育。这一切，都要从1939年说起，当时他们一家人在歧视法令下找不到住处，只有一对非裔夫妇愿意把房子租给他们。如今董家感恩图报，回馈非裔社区。 国家广播公司新闻网(NBC News)报导，董氏家族当年向非裔夫妇汤普森(Gus Thompson)和艾玛‧汤普森 (Emma Thompson)租屋、后来买下他们在加州科罗纳多市(Coronado)的房产。 售屋收益 回馈社区学子 董家为了感谢汤普森家帮助他们在美国社会立足，现在决定将他们出售房屋后的500万元收益，捐赠给圣地牙哥州立大学非裔资源中心(Black Resource Center)，借此回馈非裔社区学子，并希望中心能以艾玛和格斯命名。 汤普森夫妇其实是肯塔基州奴隶后代，当董氏家族想在加州科罗纳多市租房时，当地施行种族限制性住房契约法律，禁止移民和有色人种在科罗纳多租屋和购屋，没人愿意租给他们。当时在镇上经营企业的汤普森夫妇，因为早在1895年自建房屋和谷仓，得以免受限制，于是向董家伸出援手。 董氏家族后来出售的科罗纳多房产包括位于C大道832号的汤普森一家原始住宅及隔壁一栋八单位公寓大楼；估计总价值为800万元。董家兄弟俩捐出他俩的500万元份额。 董荣恩和妻子董珍丝都是退休教师，他们相信教育可以改变人生。谈到这笔捐款，董荣恩说：「再合适也不过。」董珍丝表示，「这笔捐款可能可以让一些原本没有机会的孩子，在大学里取得成功。」 董劳德则说，汤普森夫妇让他们一家人有机会在这片土地开始，现在是为其他人做同样事情的时候了，「没有他们，我们就不会有教育和其他的一切。」 …
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全球主要经济体房价料将温和上涨 仅中国、德国将下跌 世界新闻网 3/5/2024 全球主要经济体房价今年将温和上涨，预料只有德国和中国房价会下跌。(路透) 路透访调的专家认为，全球九个经济体的房价今年将温和上涨。 路透在2月15日~3月4日访调100多名专家，并且分析最新预测的房价中位数后发现，在美国、英国、加拿大、德国、澳洲、新西兰、印度、中国及杜拜（阿拉伯联合酋长国）中，今年预料只有德国和中国房价会下跌，德国看跌1.7%，中国将跌0.9%。 房价涨幅最大的经济体预料将是印度的7%，杜拜以6%的涨幅预估居次，澳洲以5%的涨幅预测排名第三，新西兰的预料涨幅为4.8%，美国房价预期将上涨3.3%，加拿大看涨1.2%，英国估将持平。 这个结果显示，房价在新冠疫情期间大涨势的短暂温和的修正，已告一段落。多国央行升息以抑制通膨，连带推升房贷利率，使已取得低利率的现有屋主售屋意愿降低，特别是美国。尽管多数人士都预测主要国家央行今年将降息，但房贷利率预料近期还不会降至疫前水准。 莱坊全球研究主管贝利（Liam Bailey）表示，在许多市场的供应维持紧俏，良好的供应相当有限，因为人们目前的房贷利率较低，不想出售这些房地产，以免失去这些较低利率的合约。 在被问及未来两三年可负担住房的供需缺口变动时，99位分析师中有74人认为，若非保持不变、就是会扩大。 另有67%受访分析师认为（109位中的73人）表示，未来一年首购族的购屋负担能力将提高，其他受访者则认为将恶化。 Source 全球豪宅价格去年上涨3.1% 马尼拉涨最凶 今年将以这城市最火热 世界新闻网 3/4/2024 去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉涨最凶，达到二位数。（美联社） 莱坊（Knight Frank）的最新报告指出，去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉和杜拜涨最凶，达到二位数，今年预料将以新西兰奥克兰的豪宅涨幅称冠全球。 莱坊在2024年财富报告指出，借贷成本跃涨、通膨与经济不确定性去年冲击房产市场，导致交易量下滑，却帮助支撑了豪宅的价格，同时随着股市回升，富豪也加码投资，致使价格上涨。 在莱坊追踪100个市场的主要跨国住宅指数（PIRI）显示，去年亚洲地区的豪宅价格上涨3.8%，优于美洲（3.6%）、欧洲、中东、及非洲（2.6%）等地区。 若观察个别市场，菲律宾马尼拉的豪宅价格去年大涨26.3%，涨幅最大，杜拜以15.9%的涨幅居次，巴哈马豪宅价格走扬15%，盘铭第三。相较下，纽约和伦敦的豪宅价格去年则下跌2%。 …
Trader Joe’s 召回鸡肉汤饺 今年召回6产品恐影响粉丝忠诚 世界新闻网 3/5/2024 Trader Joe’s 2日通过简短声明宣布召回鸡肉小笼包（Steamed Chicken Soup Dumplings）。图取自USDA 美国连锁超市Trader Joe’s 2日通过简短声明宣布召回鸡肉小笼包（Steamed Chicken Soup Dumplings），理由是担心包子里有塑料。这家深受欢迎的超市今年已至少召回六款产品，恐动摇粉丝忠诚。 Trader Joe’s于2月召回四种可能受单核细胞增生李斯特菌(Listeria)污染的产品、以及另一种恐含异物的产品。 再加上2023 年引发的召回浪潮一时之间还不会结束，Trader Joe’s粉丝群深受影响。 针对最近一次召回，Trader Joe’s通过声明说，由于可能存有塑料异物而召回鸡肉小笼包，货号SKU# 54988，最佳保存期限2025 …
花千元启副业贩售情商游戏卡 亚裔女每周入帐3.3万 世界新闻网 3/5/2024 示意图。Image by J Laso from Pixabay 消费者新闻与商业频道（CNBC）报导，胡珍妮（Jenny Woo）是在教室里想出了她年收七位数字的副业。当时她正在哈佛大学攻读教育硕士，学习情绪智商（简称情商）与儿童发展；这位前高端管理顾问与校长指出，每个人都可以从学习这两方面的知识中获益。 胡珍妮说，她一直不知道如何让这类的学习变得简单有趣，直到教授在课堂上发给大家一副扑克牌；那一刻她灵光乍现，心想自己也可以制作一款情商游戏卡。 2018年，胡珍妮从积蓄中拿出约1000元，创办了她的副业Mind Brain Emotion。这家公司至今仍是她个人所有，生产11种不同的以情商为重点的纸牌游戏，帮助不同年龄者了解人际关系技巧、批判性思考，甚至求职面试等观念。 据CNBC调查，去年Mind Brain Emotion在亚马逊上的收入超过171万元，平均每周约进帐3万2900元；42岁的她估计，其中40%是利润，而这也是被动收入的一种。 胡珍妮共有四项收入来源：游戏卡、在尔湾加州大学（University of California, Irvine）授课、经营在线EQ课程以及兼职的商业咨询；她说，她可在任何地方上班，每周工作3至30小时不等。 胡珍妮的职业生涯大部分都与人相关。大学毕业后，她成为全球最大会计师事务所德勤（Deloitte）的顾问，负责培训经理人有效沟通与领导，也做过个人教练；在取得柏克莱加大工商管理硕士后，协助培训科技公司思科（Cisco）员工，让他们成为优秀的高端主管。 这些经历让胡珍妮明白：攀登企业高层的人并不一定都具备情商技巧，如社会觉察、自我意识、自我管理与关系管理等。这个情况让一些大型组织的发展受到阻碍。 …
纽约法拉盛华女涉5年骗50房客 真房东也无奈 世界新闻网 3/5/2024 吴先生和王女士随后前往市议员黄敏仪办公室，黄敏仪办公室工作人员在收集了所有材料后，表示将和109分局联系处理。(记者高云儿／摄影) 多位华人房客近日表示，曾被法拉盛罗斯福大道一公寓楼内的华人女子欺骗，该女子之前涉嫌利用自己半个房东的身分，常常在收取租金和押金后，在两周甚至数日内将房客赶出；该女子目前已不是房东，但仍住在屋内继续行骗，最新一名受骗的七旬女房客表示，自己甚至一天没住，就被她赶出，近3000元打了水漂；受害房客和该公寓的房东在4日联系了议员和警方，希望官方可以受理此案。 今年69岁的王女士说，她上周在网上看到该公寓出租房间，就于2月29日前来看房，被房内自称房东的陆姓年轻女子接待，「她和我说，小房间750元，客厅550元，押一付一，还把一些证明她拥有房产的文档给我看」。 今年69岁的王女士说，她上周在网上看到该公寓出租房间，就于2月29日前来看房，她看到屋内几乎家徒四壁，冰箱、炉灶、桌椅、热水通通都没有。(记者高云儿／摄影) 王女士看到屋内几乎家徒四壁，冰箱、炉灶、桌椅、热水通通都没有，还看到墙上刷着「骗子」二字，感到疑惑，「她就和我说，之前遇到了不好的事情，我还安慰她说，没关系，我们以后就好好相处」。 诓称无法出租 只给访客纸条 王女士于是租下客厅和小房间，在陆姓女子的要求下，在当天交齐了租金和押金，一共支付2600元；然而在签订合同时，陆姓女子以该房无法出租为由，只写了一张证明王女士是访客的纸条，「她说不可以说我是租客，否则会被大楼管理委员会找麻烦」。 在签订合同时，陆姓女子以该房无法出租为由，只写了一张证明王女士是访客的纸条，「她说不可以说我是租客，否则会被大楼管理委员会找麻烦」。(记者高云儿／摄影) 在搬入前，王女士在3月1日和2日，自掏腰包粉刷了墙壁，打扫了卫生，「我在打扫卫生的时候，旁边邻居就和我说，她(陆姓女子)是骗子！」 果然在2日晚间，王女士回到公寓，发现公寓门从内反锁，无法进入，「那天晚上好大的雨啊，我腿脚不好，只能走到朋友家睡地板」，王女士痛斥，「房子2600元，我还打扫粉刷花了几百，但是一天都没住。我在美国40年都没碰到这样的事！」 不理归属权判决 换锁继续住 一直到4日，她无法联系上陆姓女子，才找到之前提醒她陆姓女子是骗子的邻居，找到该屋的屋主吴先生。吴先生表示，自己全部出资在2014年买下该公寓，和陆姓女子共同拥有，但是在之后因为处理房产意见不统一，一直在走法律程序；该房产的归属权在去年5月已经转到吴先生家人名下，法院也在去年11月下了驱逐令，但还没有收到搜捕令(Warrent)，因此该女子大摇大摆撬掉吴先生换的门锁，继续入住。 在4日上午，吴先生和王女士前往该公寓，试图与陆姓女子交涉，但是该女子拒绝开门。图为王女士试图开门。(记者高云儿／摄影) 在4日上午，吴先生和王女士前往该公寓，试图与陆姓女子交涉，但是该女子拒绝开门，直到听见吴先生在门口报警后，女子才把门打开；陆姓女子穿着一件白色短袖，十分警觉地拿着手机拍摄门口的民众，并称除了吴先生，无人可以入内。吴先生为防有诈，坚持在警方陪同下入内，但是警方在几十分钟内都未现身，吴先生一行只能离开。 吴先生称，他早在2020年搬出，目前也不在纽约州，但所有公寓费用仍由自己支付，陆姓女子从未支付。他表示，陆姓女子在2019年就已开始类似欺骗房客的行为，「我在这几年和那些房客一起去报警，去法庭，去找议员，但是都没有用」；据吴先生说，受骗房客保守估计在50位左右，陆姓女子有时能在一个月内骗取上万元，「她还会说，如果你交四或六个月的租金，就给你优惠，然后也不签合同，那些人的钱要不回来」。 担忧再有受害者 求助市议员 吴先生说，陆姓女子有多种方式赶走租客，第一种是谎称有家人要入住，请房客搬出并且退钱，但是房客搬出后就杳无音频；第二种是直接换锁，并在警方上门时称，不认识该房客，而房客因为没有签订合法租赁合同，只能吃哑巴亏。 吴先生和王女士随后前往市议员黄敏仪办公室，二位的需求皆不在于赔偿，而是想让陆姓女子受到法律制裁。王女士说，「钱是已经要不回来了，我也就是最多睡几个月地板，这都不要紧，可是听说已经有新租客住进来了，她还要骗多少人？」吴先生说，法警有望在两月内将陆姓女子驱赶走，自己也将很快收回房产，「但是她之前骗的那些人和钱呢？她应该受到惩罚。」 …
印度军方撤离在即 中国提供马尔代夫免费军援 早报网 3/5/2024 在印度即将撤军之际，马尔代夫国防部公告，中国将向他们提供免费军援。 综合法新社和彭博社报道，马尔代夫国防部星期一（3月4日）在X平台（前称推特）发文说，他们与中国军方签署军事援助协议，北京将向马尔代夫提供免费军援。此协议将有助于加强马中双边关系。 亲北京的马累市长穆伊祖去年9月当选马尔代夫总统，在就任三个月内后选择先访问中国，而非邻国印度。他在今年1月中结束五天访华行程后强调，马尔代夫虽小，但不会被欺负。他还说，中国非常尊重马尔代夫领土完整的政策。 在结束访华回到马尔代夫后不久，穆伊祖正式要求印度从马尔代夫撤军。印度官方2月时说，印度将在5月10日之前完成撤军行动。马尔代夫境内目前有89名印度军事人员。他们主要负责操作印度捐赠的三架海上侦察机、两架直升机和一架固定翼飞机。 马尔代夫是印度洋地区的重要国家，在地理位置上离印度最近，与印度建立了特殊的安全合作关系。但亲华派的穆伊祖去年9月当选总统后，就要求印度从马尔代夫撤军。 为因应中国在马尔代夫日益增长的存在，印度海军在马尔代夫附近具有重要战略意义的岛屿上加强军力。 Source 美海岸警卫队据报在基里巴斯专属经济区登上中国渔船 早报网 2/26/2024 美国海岸警卫队和太平洋岛国基里巴斯警方本月在基里巴斯专属经济区巡逻，打击非法捕鱼活动时，登上两艘中国渔船，但没发现船上有任何问题。 据路透社星期一（2月26日）报道，美国海岸警卫队关岛发言人通过电邮说，巡逻行动在2月11日至16日期间展开，“作为例行海上执法活动的一部分，登上了两艘悬挂中华人民共和国国旗的渔船，以确保船只遵守在基里巴斯专属经济区内的法规。” 基里巴斯的专属经济区面积达350万平方公里，而且靠近美国夏威夷，因此被视为具有战略意义。 基里巴斯总统办公室和中国驻基里巴斯大使馆并没有就路透社的置评请求做出回应。 路透社在上星期五（23日）引述基里巴斯官员报道，中国警方与当地警方展开合作，在基里巴斯参与社区警务和犯罪数据库项目。 中国外交部发言人毛宁同日在例行记者会上回应时说：“我不了解你提到的具体情况，请向中方主管部门了解。”毛宁也强调，作为原则，中国始终在平等相待、相互尊重、合作共赢和开放包容的基础上同有关国家开展合作。 Source 中国博士后波士顿入境 小黑屋噩梦20小时 遭遣返 华人生活网 …
中国政府报告提出健全生育支持政策 早报网 2/5/2024 中国今年的政府工作报告指出，要健全生育支持政策，减轻家庭生育、养育、教育负担。图为江苏省泰州市一家医院的护士在照顾新生婴儿。（法新社档案照） 中国今年的政府工作报告指出，要健全生育支持政策，优化生育假期制度，完善经营主体用工成本合理共担机制，多渠道增加托育服务供给，减轻家庭生育、养育、教育负担。 中国国务院总理李强星期二（3月5日）在本次全国人大会议开幕会上，宣读今年度政府工作报告，提出上述举措。 根据中国官方数据，2023年年末，全国人口比上年末减少208万人，人口自然增长率为-1.48‰。这是近年来中国人口首次连年减少。 如果将时间段拉长，降幅更为明显——中国2016年出生人口1883万人，而2023年已降至902万人，减少过半。 前年的中共二十大也将人口问题列为优先事项，承诺“优化人口发展战略，建立生育支持政策体系，降低生育、养育、教育成本”。 中国政府近年来已经尝试推出各种激励措施来促进生育，包括允许一对夫妻最多生育三个子女、延长产假、为生育提供财政支持和税收优惠，以及提高住房补贴。 然而，由于生育和教育成本提高、年轻人结婚意愿降低、职场性别歧视等原因的存在，越来越多的女性选择不婚不育。 根据联合国发布的《2022年世界人口展望》报告，中国生育率有望随政府生育政策的改善有所提高，但仍将低于生育更替水平。报告预计，到2100年，中国总人口将降至7.67亿，占全球人口比例将从目前的17%下降到6.1%。 人口危机被认为是中国持续发展的“灰犀牛”，会加剧社会的养老负担、减少劳动力供给，并影响中国的长期增长潜力。 Source 伴随人口变迁 美国掀起一波巨额财富转移浪潮 经济日报 1/29/2024 美国千禧世代与X世代未来20年将从属于婴儿潮世代的父母继承数十兆美元资产，意味着这两个承受债务与高房价成本的族群，获得喘息机会，可以开始为退休做准备。 MarketWatch报导，顾问业者Cerulli合伙公司估算，这个被称为“巨大财富移转”的现象，将让72.6兆美元财富直接转移到下一代身上，另有11.9兆美元捐给慈善机构。这种财富移转现象伴随人口变迁，同期届满65岁的美国人数量将创纪录。 即使平均寿命拉长、以及医疗保健成本会吸纳部分移转资金，仍将有大量资金易手。Spinnaker信托公司资深副总裁迪米洛指出，婴儿潮世代手上的房屋和股票价值大涨，使美国家庭财富暴增，不过这种财富移转效应的影响将因家庭而异。 这股财富移转浪潮也不会让所有人雨露均霑，甚至可能加剧所得不均。 整体而言，对无法达成财务里程碑的千禧世代与X世代来说，继承财富将造成重大影响。迪米洛说，其中许多过去为学贷所苦的人，将首度有办法存退休金。 专家认为，年纪最大的千禧世代和X世代成员，已经历过三场衰退，包括911恐攻后的衰退、2007~2009年的金融海啸、以及新冠疫情引发的财务危机，资金运用也更有纪律。一些家庭已开始移转财富，利用每年的赠与免税额赠与财富。 为了强化子女的理财教育，较年长的世代要求理财顾问参与家族财富会议，帮助子女规划并学习多元投资与节税计划。 …
字节跳动第三季营收增长43% 早报网 3/4/2024 字节跳动上次在12月的私下股票回购中，对公司估值超过2500亿美元。2020年字节跳动进行股权融资时，投资者对它的估值是1800亿美元。（路透社） 社交媒体TikTok的母公司字节跳动（ByteDance）2023年第三季营收增长约43%，达到309亿美元（415亿新元），广告和电子商务销售比上半年略有加速。 科技起步公司新闻网站The Information报道，根据网站获得的私人文件，2023年前九个月公司收入增长40%，达到844亿美元。 这表明，字节跳动的增长速度是脸书（Facebook）母公司Meta Platforms的近两倍。 在披露这一消息的同时，字节跳动还通知员工最新的私下回购股票计划，再次证实字节跳动近期没有上市计划。 字节跳动上次在12月的私下股票回购中，对公司估值超过2500亿美元。2020年字节跳动进行股权融资时，投资者对它的估值是1800亿美元。 字节跳动的估值较Meta来得低，因为它是一家私人公司，而且TikTok在最重要的市场——美国面临禁售威胁。 Source 亚马逊省钱秘密：它有个优惠券网页 世界新闻网 2/28/2024 在电商巨头亚马逊(Amazon)，你可以在专属的折价券网页找便宜，就像在报纸中翻找优惠券般有趣。路透 不少人善用传统的纸本优惠券，但如果你以为在线购物无法使用优惠券，那可就大错特错了。至少在电商巨头亚马逊(Amazon)，你可以在专属的折价券网页找便宜，就像在报纸中翻找优惠券般有趣。 如何使用 亚马逊在这一优惠券网站提供各种折扣，包括美容产品、厨房用品、电子产品和时装等(在左侧字段寻找各品项优惠券清单)，你可以「剪切」(即点击)优惠券，该商品就会被加入购物车中，结帐时会套用所选的优惠，若是没有在购物车中立即看到优惠券不需担心。 另外可以使用优惠券页面上的搜索栏搜索喜爱品牌的优惠券，在左侧的品项清单上，可以点击「您的优惠券」(your coupons)，查看已经剪切的优惠券。 下拉清单可以显示各种类别，根据到期日提供最大的优惠，以及最受欢迎的优惠产品。 详请请看这 优惠券只适用于一件商品，代表如果您购买三个相同的按摩器，只有一个可以享有额外折扣。 …