2022年全美半数租户花30%收入付房租 创新高

2022年全美半数租户花30%收入付房租 创新高 世界新闻网 2/11/2024 房租是中低收入阶层的生活财务重大支出,难以承受。图为佛州居民举牌抗议公寓一再涨租。(美联社) 哈佛住房联合研究中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)上月发布数据显示,2022年全美2240万租屋者将30%以上的收入用于付房租,人数占全国租屋者一半,创历史新高。该年月租低于600美元的公寓减至720万套,比十年前少210万套。 有色人种压力最大,通货膨胀、可负担房屋短缺、疫情纾困结束都是原因。由于付不起房租,迫迁驱逐申请大增,无家可归人数也创新高。 哈佛研究中心资深研究员艾尔古德-奥布里茨基(Whitney Airgood-Obrycki)说,2022年住屋成本负担沉重的家庭户数之多是2008年经济大衰退以来所未见。 租金沉重问题过去十年难有突破,各州和联邦立法者因此将住房问题列为2024年优先事项。 艾尔古德-奥布里茨基说,年收入低于3万元的租屋者受创最大,支付租金和水电费后,平均每月只剩310元,其长期福祉大受影响。 在科罗拉多州,愈来愈多房东驱逐房客,司法部门数据显示,去年驱逐申请超过5万例,创新高。 育有二个儿子的单亲妈妈甘特(Monique Gant)最近为驱逐案奋战失败,被迫另觅住处,处境艰困下,她10岁和11岁的儿子在学校和公车上与人打架,也不再像以前那样上学。 普林斯顿大学驱逐研究室(Princeton University’s Eviction Lab)格雷茨(Nick Graetz)发现,每年被驱逐者中40%是儿童、约290 万人,住处动荡和遭驱逐重创儿童心理健康。 …

在美中国留学生疯狂申请456份实习 结果…

在美中国留学生疯狂申请456份实习 结果… IVYPEDIA留学私塾  2/11/2024   最近,密歇根大学计算机科学专业的中国留学生Oliver Wu,在TikTok上分享了自己亲身经历的艰难的求职过程。 吴同学是密歇根大学大三学生,为了在科技行业找到一份实习,他从去年七月份就开始投递简历。他一共申请了不是一个,也不是两个,而是456个实习岗位。   在TikTok上的一段视频中,吴同学分享了他如何利用自己的技能,创建Excel表格来跟踪自己的申请状态,包括Applied(已申请), Ghost(没有回音)和Reject(拒绝)等类别。   时间久了,吴同学有了一套自己的流程,申请实习成为了他的日常。他说:”我会每天打开两三个招聘网站,看看有哪些新工作发布,筛选出薪水、地点、工作内容等都符合我要求的岗位,投递简历,完成申请。”   ”我还会记录我有哪些公司的内推资格,然后每周查看这些公司是否开放了申请”。”   在暑假时,吴同学每天可以完成15到20份申请。开学后,由于课业的压力,他放慢了自己的申请速度。”但在空闲的时间里,我会练习我的面试技巧。”他补充道   吴同学在尽最大可能推动自己的职业发展,这就是为什么人们对他的申请结果感到如此震惊。在他的456份申请、56次面试、30次Technical评估、22次二面和三面中,他最终只收到了一份offer。   他说:”最困难的部分是,尽管遭到了数百次拒绝,但我仍然要保持积极的态度,努力找实习。”   ”我不想说得太消极,但事实就是:如今我想在自己选择的领域找到一份工作几乎是不可能的。即使是初级的实习岗位也需要你有大量经验,但没有经验你就无法实习,这是一个恶性循环。”   TikTok上的观众在吴同学的电子表格视频下回应说:”这让我更加绝望了,因为我根本没有毅力去做这些。” 另一个人评论道:”这些挣扎都是真实的。我在找工作时也经历了这些。”   虽然吴同学收到的大量拒信令人沮丧,但他在TikTok上表示,这一切都是值得的。他最终接受了Ford(福特公司)的录用通知,成为公司技术部实习生。   吴同学说:”在得到实习机会后,我感觉如释重负。当时我正在上课,我记得我走出教室,走到走廊上,上蹿下跳,激动地无声尖叫了大约10分钟。”   在收到福特公司的首份录用通知后,吴同学又陆续收到了另外两家不同公司的offer,但他最终还是选择了福特。   在经历了如此漫长的求职过程后,吴同学分享了他的三大建议,分享给正在找工作的人们。第一,努力社交,在LinkedIn上和招聘会上多与人接触。第二,练习面试。第三,保持耐心。   吴同学成绩优秀,而且在世界级名校攻读最“吃香”的专业CS。连他都需要花费那么大精力才能找到满意的实习,可见求职对于名校学生来说也绝非易事。   总之,恭喜吴同学找到满意的实习。他的故事证明了:无论有多么困难,永远不要放弃希望!祝福所有留学生都能找到心仪的工作……  Source 「1年裁1.2万人」谷歌被爆劳资关系恶劣 …

神秘举报人: 多伦多大批华人”造假”! 0收入买4套房

神秘举报人: 多伦多大批华人”造假”! 0收入买4套房 一亩三分地 2/10/2024   据 The Bureau 调查报道,一名来自印度,在加拿大就读商学院的毕业生举报,在他2022年加入多伦多郊区一家汇丰银行分行的抵押贷款审批团队时,发现大量华人买家虚报收入骗贷。   这位举报人透露,在疫情期间,自己所工作的汇丰银行向海外华人买家提供的住房贷款出现爆炸式增长。   居住在多伦多各地的中国移民称自己在中国有远程工作赚取高薪,继而从汇丰银行获得抵押贷款。   例如,一名拥有三套房子的安大略省赌场工作人员声称,自己于2020 年为一家北京公司远程分析数据赚取了 345,000 美元的收入。   举报人得出的结论是,自 2015 年以来,多伦多地区 10 多家汇丰银行分行已向海外买家发放了至少 5 亿加元的住房贷款,这些买家在中国的收入被夸大或不存在。   举报人认为,这些海外收入骗局在疫情期间激增,因为借款人可能会合理地声称自己在其他国家远程工作。   在掌握了大量证据后,2022年4月,这位举报人彻夜难眠,他向银行高管发送了一封电子邮件。   他称:“我将揭露加拿大汇丰银行潜在的抵押贷款欺诈行为,一些员工可能从欺诈中受益,在经济上赚了数千美元,我称之为收益犯罪。” …

柏克莱加大9声枪响 华人妈妈连夜驱车接女儿回家

柏克莱加大9声枪响 华人妈妈连夜驱车接女儿回家 世界新闻网 2/10/2024 柏克莱加大校园9日晚发生枪击,图为警车执勤。(梁女士提供) 湾区名校柏克莱加大2月9日晚8时40分发生枪击,枪手连开九枪,但无人受伤,最终被捕。东湾华人梁女士10日对世界日报表示,事件令人相当惊恐,学校也发布就地避难令,在学校就读的女儿受到惊吓,一度不敢睡觉,她当晚从家中紧急开车30分钟将女儿接送回家。她和孩子也质疑学校做法,在一开始的邮件警报系统中,只写有袭击,并未说明是枪击,「有些轻描淡写,没有说清楚枪击事件的严重性」。 枪手空中开枪 1分钟被逮捕 记者10日中午赶到柏克莱加大南门,只见校内人流不少,有舞蹈团体在热情欢快的跳舞,停车场也是人满为患,学校秩序恢复正常。 柏克莱加大在官网发布声明指出,9日晚间学校下斯普劳尔广场(Lower Sproul Plaza)发生了一起口角事件,争吵发生后,有一个人晚上8时40分左右拿出武器向空中开了几枪,警方8时41分迅速扣押嫌犯,搜查并清理现场,该区就地避难令于晚上9时50分解除。根据警方说法,枪手开枪1分钟左右就被逮捕,枪手为独自作案。 学生David Zhang说,当时俱乐部一群人在练习舞蹈,练习过程中嫌犯疑似想过去拿USB充电器,该俱乐部组织者试图将此人带到别处,两人因此发生口角,接着后来就发生枪击事件,学生四散逃走。 梁女士表示,虽然校园枪击晚上近9时发生,但直到11时才知道此事,且听到在学校就读的女儿情绪紧张,吓得哭出来都不敢睡觉,所以连忙开车30分钟去学校安慰女儿,到了现场才发现多辆警车在附近巡逻,气氛颇为紧张,考虑到女儿情绪不稳定,梁女士连夜将孩子接回家。 家长质疑:学校警报 只字不提枪击 根据本报记者掌握的柏克莱加大警报邮件(UC Berkeley WarnMe),9日晚上9时15分,即发生枪击35分钟后,学校发送第一封邮件说,下斯普劳尔广场发生一起「严重袭击事件(aggravated assault)」,当地有警员行动,请避开该区域。邮件内容还解释「严重袭击事件」的定义,「是指一个人对另一个人进行非法攻击,目的是造成严重或恶化的身体伤害。此类攻击通常伴随使用武器或可能造成死亡或重大身体伤害的手段。」 晚上9时52分,校方发送第二封邮件写着,就地避难令已取消,一名嫌犯被拘留,现场已被控制且安全。 梁女士表示,不理解学校明知有枪手开枪,且很快地逮捕嫌犯,为何在第一封警报邮件内只写到发生严重袭击事件,只字未提是枪击。她说,校园附近经常有各种犯罪情况,学校警报系统也常发出事件通知,大家看到「袭击」两字,还以为是窃盗或其他罪案,没有放在心上,「没想到实际上是枪击案,枪声就在我女儿耳边响起,怎么能这么轻描淡写,降低事情的严重性?」 她认为,自从疫情后,全美的枪击案明显增加,需要在联邦层面采取严厉措施管控枪械,避免悲剧发生。截至发稿前,柏克莱加大还未回复本报询问。 疑似枪手的人9日晚间已被逮捕。(梁女士提供) …

稳租房月租千元 仲介费要收1.5万

稳租房月租千元 仲介费要收1.5万 世界新闻网 2/10/2024 一间位于法拉盛的单间卧室租金稳定公寓,月租仅需1100元。这一远低于市场价的背后,却是高达1万5000元的仲介费。(记者范航瑜/摄影) 稳租公寓由于受到政府规管,租金不会随着市价大幅度波动,成为不少租屋者寻屋的首选,但有一名租客日前在知名租屋网站上,看到一间位于皇后区法拉盛的一房稳租房,月租仅需1100元,但仲介却要求高达1万5000元的仲介费。 上个月,27岁的贾布特(Christian Garbutt)在寻找公寓时偶然看到位于法拉盛的这间公寓,公寓为全新装潢,内装相当漂亮,于是他便联系凯勒威廉姆斯房地产公司(Keller Williams)的仲介席尔瓦(Miguel Silva),要求看房;仲介跟贾布特说,该单位月租金1100元,但却要收取1万5000元的仲介费,才可以承租。 即使席尔瓦说,成功签约后会返还部分金额给租户,但贾布特仍然拒绝;贾布特表示,自己没有能力支付这样高昂的仲介费,也不想支付;「这太疯狂了,很多纽约人没有那么多积蓄」。 纽约州的房产经纪人由州政府部门监管。他们需要过专业考试取得许可证才能上岗工作。在竞争激烈的纽约房地产市场,仲介费是标准程序。哪怕租户是自己在在线找到的房子,仍然要支付一笔不菲的仲介费。 根据不同的房产类型,典型的费率大约为年租金的8%至15%,例如每月3000元公寓仲介费约为5400元。但随着可负担房屋数量减少,仲介费随着租金一起水涨船高。 上个月,州长霍楚(Kathy Hochul)对一家房产经纪公司处以26万元罚款。该公司要求租客为稳租公寓支付2万元的仲介费,霍楚批评这笔费用「过高」。州府对于房租仲介费没有一个明确的标准。负责房产经纪人的州政府部门表示,当仲介费超过「行业规范和标准」且与实际服务无关时,他们会认定费用过高。 房产行业组织普遍认为年租金的15%是较为合理规范的水平。然而,收入较高的租客大多数情况下,仍愿意为稳租公寓等住房支付更高的仲介费,因为在未来可能省下更多房租。 Source 哈佛报告:租屋市场疲软 全美半数房租仍「超出负担」 世界新闻网 2/3/2024 哈佛大学联合住房研究中心(Joint Center for Housing …

路透:思科着手业务重组 计划裁员数千人

路透:思科着手业务重组 计划裁员数千人 中央社 2/10/2024 美国网络设备大厂思科(Cisco)正在计划重组业务,因此将裁减数千名员工。(路透) 路透社引述3名知情人士报导,美国网络设备大厂思科(Cisco)正在计划重组业务,寻求专注于高成长领域,因此将裁减数千名员工。 其中一名消息人士表示,一共有多少员工会受到这波裁员影响,思科还未做出决定。总部位于加州圣荷西的思科在官方网站显示,2023会计年度员工总数有8万4900人。 由于思科将于14日发布财报,因此裁员消息最快可能届时宣布。思科对于路透社的询问婉拒置评。 思科上次发布财报时下修全年营收和获利预估,显示其网络设备产品的市场需求正在放缓。思科当时归咎于第一季下订速度放缓,因为「客户目前专注于将产品安装及应用在工作环境中」。 思科近年来一直努力克服供应链问题及疫情后需求放缓,这也促使其加紧推出软件类产品,例如网络安全。 Source 为何硅谷科技巨头仍然在裁员 纽约时报中文网  2/7/2024   经历了一年的大规模裁员之后,科技行业最大几家公司裁员工作在2024年的第一个月悄然展开。   今年年初,谷歌裁员数百人,并指出将进一步裁员。随后,亚马逊在Prime视频部门裁减了数以百计个工作岗位。Meta悄悄地精简了中层管理人员。微软也在视频游戏部门裁员1900人。   尽管销售额和利润大幅增长,股价飙升,裁员仍在继续。科技业内人士和分析人士表示,这种反差反映了行业面临的两大挑战:一方面要适应疫情期间疯狂的劳动力扩张,另一方面要积极进军人工智能领域。   现在,这些公司不再每个季度招聘数千员工,而是投入数十亿美元开发人工智能技术,他们认为这些技术有朝一日可能价值数万亿美元。   Meta的首席执行官马克·扎克伯格上周在与分析师的电话会议上表示,他的公司必须裁员并控制成本,“这样我们才能投资于这些围绕人工智能的长期、雄心勃勃的愿景”。他还说,他已经意识到,“我们作为一家更精简的公司,运营得更好”。   从2019年底到2023年,科技公司争先恐后地跟上消费者需求的爆炸式增长,因为宅在家里的人们纷纷购买新电脑,上网时间也大大增加。苹果、亚马逊、Meta、微软和谷歌的母公司Alphabet总共增加了90多万个就业岗位。   这一繁荣期结束后,他们被迫进行调整。Meta、亚马逊、微软、谷歌和苹果分别在2021年和2022年削减了约11.2万个工作岗位。但与疫情开始之前相比,它们的规模和利润仍然要大得多。   如今,这五家公司雇佣了216万人,比疫情前增加了71%。在最近的一个财政年度里,它们总共创造了1.63万亿美元的销售额,比五年前增长了约81%。   华尔街奖励了他们。在过去的一年里,Meta、亚马逊、微软、谷歌和苹果的市值增长了近3.5万亿美元。   尽管其他一些公司也有大幅裁员,但整个科技行业的就业仍有望反弹。根据技术教育和研究机构CompTIA的数据,今年1月,科技行业的就业岗位连续第二个月出现增长,增加了1.8万名员工。它的失业率为3.3%,低于3.7%的全国平均水平。   “我们经历了这样的周期,你会看到对创新的强烈关注,然后钟摆摆动,人们会强烈关注收支平衡,”CompTIA首席研究官蒂姆·赫伯特表示。“但当我看到亚马逊正在裁减Alexa员工,或者谷歌正在裁减其Pixel手机的员工时,我就知道,他们关注的是利润率。他们正在尽可能地裁员,并重新部署资源。” …

热搜第一!春晚西安分会场赢麻了!

热搜第一!春晚西安分会场赢麻了! 西安发布 2/9/2024 中央广播电视总台 2024年春节联欢晚会正在播出 西安分会场的节目《山河诗长安》    震撼全场! 在西安城墙永宁门 西安用盛世大唐 迎接贵宾的最高礼仪——大唐迎宾礼 喜迎全国人民 跟着诗人李白的步伐进入长安城内 画面来到大唐不夜城舞狮、舞龙、社火不倒翁小姐姐、秦腔表演…… 这里热闹非凡 “骑白马,走三关,脚下是八百里秦川”熟悉的陕西方言结合动感的说唱国潮表演流光溢彩 “仰天大笑出门去,我辈岂是蓬蒿人” 伴随着一声嘶吼的秦腔划破了夜空 秦腔在舞台上承载着秦人情与中华魂 也展示着丰富多元的中华文化 舞台上舞者水袖轻扬 既洒脱飘逸又含蓄雅致 结合了不倒翁元素的水袖表演 轻盈飘逸,细腻柔和 由交响乐和鼓乐带来的融合表演 …