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婴儿潮世代 拥有湾区37%大房子 世界新闻网 1/27/2024 湾区房市现况为婴儿潮世代尚未放弃他们的大房子。Redfin报告说明，婴儿潮世代通常没有太多理由出售房产。(取自Redfin脸书) 2022年，婴儿潮世代约拥有37%旧金山都会区至少有三个房间的大型住房。这是根据房地产经纪网站「Redfin」针对美国人口普查局最新数据分析。婴儿潮世代定义为2022年的年龄58-76岁之间者、即1946-1964年出生的人。 这项调查显示，婴儿潮世代(Baby boomers)拥有比其他世代更多位在旧金山湾区的大房子，即使在孩子搬出去之后，他们通常决定住在其拥有的住房内。 人口普查局数据显示，2022年婴儿潮世代占旧金山都会区人口20%；26至41岁的千禧世代(Millennials)占人口25%、但他们仅拥有18%旧金山大型住房。 Redfin数据指出，旧金山都会区一半以上婴儿潮世代家庭、皆拥有一栋大房子，其中大部分是「空巢者」(empty nesters)、意指由一或两名成人组成的家庭、家中没有未成年者。旧金山约有38%婴儿潮世代属于这一群体。约10%千禧世代拥有一栋大房子但无子女。 对于拥有大房子的千禧世代群体来说，孩子与他们同住的情况较常见，约16%属于此一群体。27%的X世代、即指42-57岁者，属于这一族群。仅约有14%婴儿潮世代家庭在一个大房子内、住着三名以上成年人。Redfin报告表示，这些家庭大多是与父母同室的成年子女。 旧金山都会区拥有大型住宅比例最小的族群为Z世代，他们2022年现时年龄为19-25岁。只有约4%的Z世代家庭拥有至少三间房的大型房产、占总人口不到1%。 Redfin报告说明，婴儿潮世代通常没有太多理由出售房产。因为即使那些尚未还清贷款者，支付利率通常比他们若要售出房屋、再购买另一间房重贷利率来得低出许多。在加州尤其如此，地产税增加与购买时房屋的价值相链接，促使长期屋主留在原有房屋。 同时，许多千禧世代仍在为买房而奋斗，尽管此一世代的拥房率已有所提高。Redfin报告指出，婴儿潮世代先前在住房建筑潮与繁荣经济时期，大量累积财富；反观千禧世代，却在国家金融危机中挣扎，房屋成本却飙涨。 最终，婴儿潮世代房屋在屋主过世、降级改住小房子或搬到疗养院之后，可能将大量重返市场。但是，财经媒体「Business Insider」最近报告指出，光是这些可能不足以让房价大幅下降，尤其是有越来越多Z世代与千禧世代族群竞争买屋。 Source 香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成 早报网 1/24/2024 在香港房地产市场下滑之际，一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格，拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道，房地产服务商第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿元（港元，下同，约1.44亿新元）的价格售出。去年10月，该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一家去年12月成立的公司，发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关；该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增，这家医疗设备制造商的股价在冠病疫情期间飙升。根据彭博亿万富豪指数，徐航的净资产约为120亿美元（约161亿新元）。 …

佛州、乔州5都会区 今年房价下跌几率大 世界新闻网 1/27/2024 房利美估计，房贷利率还可能再降至6%以下。（路透） 一项新的研究发现，房屋贷款利率正从去年的高点逐渐回落，但美国20个城市的房主可能还是要为更高的房价做好准备。而房价最可能出现下跌的都会房市中，佛罗里达州有四个城市排在前四名，乔州亚城都会区位居第五。 房地产数据和分析公司CoreLogic预计，到2024年11月，全国房价将上涨2.5%，其中加州雷丁市(Redding)、阿拉斯加州费尔班克斯市(Fairbanks)等城市的房子，房价估计将增加一倍以上。 CoreLogic首席经济学家贺普(Selma Hepp)说，尽管房贷利率不断飙升，但买房的市场竞争以及房价依然居高不下，这令许多首次购屋者感到气愤。贺普的研究报告指出，在全国经济承受能力紧缩的情况下，被压抑的购屋需求正在推动房价的上扬，此外，由于缺乏新的房屋对象上市出售，长期的库存短缺导致2023年的房价明显增长。 该报告列出2024年房价增加最快的前20个城市，前十名的城市几乎都位于西岸，依序为：加州雷丁(增幅7.3%)、加州圣塔玛丽亚-圣塔芭芭拉(6.81%)、华盛顿州Bermerton-Silverdale(6.51%)、爱达荷州Coeur d’Alene(6.49%)、阿肯色州费尔班克斯(Fairbanks，6.38%)、加州Santa Rosa(6.37%)、俄勒冈州Corvallis(6.36%)、加州Merced(6.32%)、俄勒冈州Bend-Redmond(6.29%)、华盛顿州Mount Vernon-Anacortes(6.2%)。 根据CoreLogic分析，都会区房价下降可能性最高的五个都会区，包括佛州的Palm-Bay-Melbourne-Titusville、West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach、Tampa-St. Petersburg-Cleanwater、Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach，还有乔治亚州的Atlanta-Sandy Springs-Roswell。 至于计划购屋者的成交前景是否乐观？经济学家表示，随着利率下降，房市供应数量多寡仍是能不能买到便宜房屋的最大障碍。 Source 一线城市房租跳水? …

哈佛大學教授，因4塊錢向中餐館開戰，丟了教職 1/27/2024 申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 1/24/2024 　　据世界日报报道，纽约一间移民律师事务所，涉嫌为数百名寻求庇护的无证客提交虚假陈述、谎称他们遭到自己子女的虐待，在长达五年的时间导致多名客户在毫不知情的情况下申请被拒、甚至被驱逐出境。纽约州检察长詹乐霞(Letitia James)22日对该律所的多名工作人员提起诉讼，并逮捕了律所负责人阿曼克瓦(Kofi Amankwa)父子。 　　起诉书显示，2018至2023年间，阿曼克瓦伙同其他被告以帮助无证移民获取绿卡身分的名义，向每名客户收取数千元费用，然后利用联邦「暴力侵害妇女法」(Violance Against Women Act, VAWA)的规定，伪造证据，并在客户不知情的情况下向移民法庭提交虚假陈述，称他们被自己的子女虐待。 　　检察长办公室调查发现，阿曼克瓦等人在製造虚假陈述后，却并未告知他们的客户。这导致很多客户在提交申请和面谈时不了解自己提交的材料内容，因而自述与材料不符，并导致申请失败，甚至还有客户因此而被驱逐出境。 　　詹乐霞表示，这些只想创造更好生活的移民，被声称可帮他们争取最大利益的律师利用和伤害，导致家庭破裂、骨肉分离。该律所的行为违反了「行政法」(Executive Law)、「纽约一般商业法」(New York General Business Law)和「司法法」(Judiciary Law)。检察长办公室在诉讼中要求被告立即停止欺骗行为、偿还客户损失并接受民事罚款。 　　移民律师陈闯创介绍，VAWA条款规定，当事人无论是否非法入境和居留，只要面临来自家庭的暴力和虐待，都可以申请到绿卡并离开原生家庭独立居住。VAWA一般主要被来自拉丁美洲国家的无证入境者作为移民的捷径。来自中国的移民由于申诉遭遇政治方面迫害的可信度相对较高，因此较少会用到这个渠道。在一些特殊情况下，比如与美国合法居民婚后遭遇家暴，华人也会有机会利用到VAWA，但陈闯创告诫，除非真的遭遇不幸，否则不要轻易尝试虚假陈述。 Source 外国人买走大量肥沃美国农地 …

中国公安部宣布: 户口迁移政策全面放开 跨省通办 来源：新华社、中国网  1/26/2024 中国网1月26日讯（记者 张艳玲）记者从公安部获悉，2023年，户口迁移政策全面放开放宽，城区常住人口300万以下城市的落户限制基本取消，300万以上城市的落户条件有序放宽。东部地区除极少数超特大城市、中西部地区除个别省会（首府）城市外，全面放开放宽落户限制。 2023年，公安机关会同有关部门持续深入推进户籍制度改革，进一步畅通农业转移人口落户渠道，推动居住证扩面提质，以“跨省通办”等举措推进户籍管理便利化，推动农业转移人口市民化工作取得积极进展，有力服务保障高质量发展。 公安机关推动部分超特大城市出台政策畅通普通劳动者落户渠道。深圳市推动完善积分落户制度，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，并逐年增加落户指标；天津市、南京市进一步精简积分指标项目设置，大幅降低学历、专业技术指标分值，取消年度落户名额限制；大连市取消积分落户制，调整为稳定就业或者缴纳社保即可落户；青岛市全面放开落户限制，没有区域限制、年龄门槛，租房即可落户。 公安机关还推动流动人口在线申领居住证，出台措施探索居住证制度便利化改革。河北实行京津冀居住证互认互通，辽宁省内跨市无需更换居住证，福州都市圈试行居住证互通互认。逐步建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制，居住证持有人享有的基本公共服务范围不断扩大、质量不断提高。 在前期试点运行的基础上，2023年，公安部组织全面实施户口迁移、开具户籍类证明等高频户政业务“跨省通办”。截至目前，全国范围已实现首次申领居民身份证、申领临时居民身份证及户口迁移和开具户籍类证明“跨省通办”。 据统计，2023年，全国公安机关共办理户口迁移“跨省通办”业务173万余笔，开具户籍类证明“跨省通办”业务74万余笔，新生儿入户“跨省通办”业务3万余笔，首次申领居民身份证“跨省通办”80余万张、临时居民身份证“跨省通办”48万余张，为群众节约费用约38亿元，极大地方便了群众异地工作生活。 公安机关将在深入推进现有举措的基础上持续发力，进一步深化行政管理服务改革，推进更多户政业务“跨省通办”“全程网办”，切实提升人民群众获得感、满意度。 相关报道： 　　新华社北京1月26日电　题：告别“多地跑”！我国“跨省通办”户口迁移173万余笔　　新华社记者熊丰　　治理之道，莫要于安民。 　　迁户口、开户籍证明、新生儿落户、办身份证……一段时期以来，一句“要回户籍地办”，让不少出门在外的人“来回跑”“多头跑”，没少折腾。 　　“跨省通办”解决群众“多跑路”“折返跑”难题。新华社发 朱慧卿 作 　　最新消息，全国范围已实现首次申领居民身份证、申领临时居民身份证及户口迁移和开具户籍类证明“跨省通办”。2023年，共“跨省通办”户口迁移业务173万余笔、户籍类证明业务74万余笔、新生儿入户业务3万余笔、首次申领居民身份证80余万张、临时居民身份证48万余张。 　　让一纸“证明”不再难的背后，是公安部门推行高频户政业务“跨省通办”，实现人在哪里，就在哪办。 　　测算表明，这些户政业务“跨省通办”，一年下来为群众节约往返交通、食宿等各项费用约30多亿元。 　　“原来以为要专门回去一趟，没想到这么方便，不用来回奔波了，省了时间，节约了路费。”近日，户籍地为新疆而在青海生活的马女士在同仁市公安局窗口，为女儿办好了首次申领身份证业务。接过崭新的身份证，她连声赞叹。 　　站在群众角度想，倒逼自身优化流程，打破壁垒阻碍，把群众的事儿当自己的事儿办，让“多地跑”“折返跑”成为过去时，转变政府职能迈大步。 银川市民在公安服务窗口办理业务。（受访者供图） …