高通膨…美国家庭每月多花250元 亚裔冲击最低 世界新闻网 02/10/2022 劳工部10日报告指出，1月通膨年率来到7.5%的程度；经济学者表示，美国家户每月开销因此平均增加约250元，若依族裔来看，西裔及中产阶因购买二手车及汽油，受通膨影响最严重，而亚裔家户因平均收入较高，受打击程度最低。 华尔街日报报导，供需失调持续推高物价，范围很广的商品及劳务如汽车、汽油、家具及生鲜果菜价格都上涨，1月通膨率于是成为40年来最凶；过去八个月通膨都超出5%。 穆迪分析(Moody’s Analytics)机构资深经济学者斯威特(Ryan Sweet)指出，很多人都因通膨凶猛而受苦；每月要多花250元真是很大重担；斯威特比较通膨率7%及2.1%时一般家庭开支数字，而得到每月开销增加250元的数据。 研究显示，通膨打击特定族群特别凶；消费物价指数反映综合购物的平均支出，只是民众的综合购物差异很大，牵涉到族裔、居住地、如何打点收入及支出，还有娱乐开销；一定程度上，各族裔的日常所需有所不同。 Inflation surges 7.5% on an annual basis, even more than expected and highest since 1982 …
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今年报税亮点：符合资格家庭可获更多税收抵免 世界新闻网 02/10/2022 国税局近日称，纳税人将在2021年联邦所得税申报表中看到美国救援计划带来的变化包括：为广大家庭扩大的税收抵免、不使用逐项扣除申报人的慈善捐赠抵免、以及使用逐项扣除申报人的更高的慈善捐赠限额。而在2021年有新出生子女，或拥有符合条件的领养或寄养孩子，极可能在申报2021年所得税表时，有资格为孩子领取高达1400 美元的2021年纾困金退税额，与获得高达3600美元的子女税优惠。 国税局表示，许多通常不需要报税的人今年应该考虑报税，这样他们就可以利用诸如纾困金退税额、子女税优惠、儿童及被抚养人看护费用优惠，以及收入所得税抵免等扩大的福利。由于这些扩大的福利将意味着许多人获得更多退税，因此务必以电子方式提交准确的税表并选择经由转帐直接存款，以避免处理延迟并加快退税速度。 值得特别注意的是：父母如在2021年有新出生子女，在申报2021年所得税表时可将该子女列为被抚养人，则可能有资格为孩子领取高达1400 美元的2021年纾困金退税额。国税局还鼓励所有在 2021年符合条件的领养/寄养或新生子女的符合资格父母，在其2021年所得税表上申请子女税优惠，每个2021年出生的孩子可获高达3600美元的子女税优惠。 在2021 年所得税表中添加被抚养人（例如父母、侄子/侄女或孙子/孙女），但未在2020 年所得税表中将其列为被抚养人的家庭，可能有资格为该被抚养人领取高达1400 美元的2021 年纾困金退税额。 如果错过了刺激计划补助金，可申领纾困金退税额，符合条件的人如果未收到第三轮经济影响补助金（也称为刺激计划补助金），或未收到全额补助金，可以在报税时申请纾困金退税额 (RRC)。 法律要求在 2021 年向符合条件的美国人发放第三轮经济影响补助金 (EIP3)。一般情况下，该款项相当于每人 1400 美元。在大多数情况下，这意味着一个四口之家总共能收到5600 美元。 个人所收到的第三次经济影响补助金，将减少其有资格获得的抵免额度。个人需要知道其第三次经济影响补助金的总金额和任何附加付款，来申请2021年纾困金退税额，从而避免减慢退税速度的处理延迟。 从现在到3月，国税局还会向每位收到初始的第三轮经济影响补助金或额外付款、或两者兼有的人发送信函6475。收到联合付款的已婚配偶，将需要登录各自的在线帐户或查看自己的信函，以获知总付款中自己的那部分。 …
被问“为何绩效降低？” 员工回答让主管哑口无言 文章来源: 自由时报 02/10/2022 国外一名男子日前在社群网站PO出影片，影中可见，主管询问他为何在获得2020年的年度最佳员工后，绩效就开始下滑？而男子则回答，因为他拿到最佳员工后，并未获得加薪，他决定拿出对应薪水的表现就好。男子的回应让主管当场哑口无言，这段影片也获得网友大力称赞。 原PO男子日前在IG、TikTok等社群平台上传这段影片，影片中可听到主管告诉他，在他2020年获得最佳员工后，男子工作绩效就开始下滑，想要了解是什么原因改变了他？对此，原PO回应，2020年获得最佳员工后，他已经连续两年没被加薪，当他问原因时，主管告诉他，这是他职位的行情价；当他又问，他的薪水是在哪个等级时，主管又称低于中位数。 对此，原PO表示，如果他跟同职位的人比较，薪水低于平均值，那他决定就只做对应薪水的事情，投入低于平均的心力在工作上，因为他认为他的薪水，就只值得这样的付出。他还说，公司没有提供任何让他想努力工作的诱因，所以他就不努力工作。 影片PO出后，立刻被网友疯传，不少人称原PO讲出了“大家心中的话”，并要求后续。对此，原PO再上传了新的影片表示，上一段影片，其实是他找朋友来还原和主管面谈的过程，原先他有录制影片，但为了主管的隐私没有PO出。他也澄清，其实自己很喜欢主管，但主管没权利决定他的薪水。 原PO也透露，自从他知道自己的薪水是行情价后，就一直把这段话憋在心中，当时和主管说完这番话后，主管沉默了很长一段时间，接着叹了口气，要他接下来好好工作，因为他们两个几星期后都将被裁员。 Source 华邮：拜登将提议联邦员工加薪4.6% 世界新闻网 02/10/2022 华盛顿邮报10日报导，拜登总统将提议为联邦政府员工及军职人员加薪4.6%，创下2002年以来最大调薪幅度。2002年，联邦政府员工也曾获得4.6%加薪。 两名资深政府官员透露，拜登将在3月初将公布的预算草案当中提议，联邦员工及军职人员从今年10月1日开始的会计年度将加薪4.6%。联邦员工与军职人员从2023年1月起，薪资将为调整后的金额。 从今年1月起，大约210万名联邦政府机关员工已根据拜登去年初的联邦薪资提案，平均加薪2.7%。 白宫预算管理局(Office of Management and Budget)不愿对报导发表评论。联邦新闻网(Federal News Network)最早报导了这波调薪的消息。 幅度4.6%的联邦员工加薪，上一次是发生于2002年。联邦员工2000年则获得平均4.8%加薪，创下1981年以来的新高幅度。 报导指出，拜登将为联邦员工加薪的消息传出，民主党籍国会议员及联邦雇员工会纷纷表示赞成。这是拜登连续第二年依照联邦薪资法规为联邦员工加薪，以2020年10月至2021年9月之间的雇用成本指数(Employment …
川普自创TRUTH Social社群平台 预料3月底上线 中央社 | 纽约 02/10/2022 福斯财经新闻网披露，美国前总统川普（Donald Trump）自创社群平台「真实社群」（TRUTH Social，暂译）服务器已开始运作，将可让这个社群平台在预定登场的日期前全面上线。 福斯财经新闻网（FOX Business）引述消息人士表示，川普媒体科技集团（Trump Media and Technology Group）的TRUTH Social测试版也正在进行测试。美国一般用户预计可以在3月底前下载app，并且创设帐号。 TRUTH Social虽然尚未对外公开，但在苹果公司（Apple）的App商店可以预购。 消息人士告诉福斯财经新闻网，川普媒体科技集团的基础建设需求并未仰赖任何传统的大型科技公司，而是在云端服务上和加拿大影音平台Rumble合作。 川普媒体科技集团打算通过和已上市的「数字世界并购公司」（Digital World Acquisition Corp）合并，成为一家上市公司。数字世界并购公司是一家「特殊目的收购公司」（Special Purpose …
纽约市房租开年狂飙 供不应求闲置房源骤减超80% 世界新闻网 02/10/2022 随着疫情的趋缓和远程办公政策的逐步取消，纽约市五大区租金都在上个月回到疫情前水平，曼哈顿租金狂飙23%，皇后区和布碌仑(布鲁克林)热门租房区价格分别上涨28%和11%，房源供不应求更是骤减超过80%。 根据房地产估价公司Miller Samuel的最新报告，上个月曼哈顿公寓租金中位数为3476元，超过了2020年1月时的3472元，直逼史上最高纪录，也就是2020年4月的3540元。 此外，相比去年同期，曼哈顿闲置房源骤减83.3%，2021年1月时有2万5883套公寓挂牌出租，而到了上月只剩4316套。 其实早在去年12月，曼哈顿公寓的平均租金已经接近历史最高水平，在供应量急剧减少的情况下，房东们在不断地涨租，当时曼哈顿租金中位数已经达到3392元，成为十年来12月房租的最高纪录，比2021年12月增长了21%。 新冠初始时的封城居家隔离政策，使大批纽约市居民逃离城市，前往郊区居家办公，因此市区租金价格大幅下降；然而随着去年疫苗的普及，政府机构、私企和学校逐步恢复线下模式，纽约市居民又再度搬回市区，从而造成了房源的供不应求，租金再次飙升。 除了曼哈顿之外，其他区域的热门租房区也同样价格飙升。布碌仑(布鲁克林)在1月的租金中位数达到2747元，比去年同期上涨11.1%；待租房源只有2780套，相比2021年1月下降了86.4%，当时还有2万0500个闲置公寓。 备受租客欢迎的皇后区西北部，公寓租金中位数比去年同期上涨28%以上，由2021年1月的2185元，涨价至2811元。 Source 房租恶涨12% 纽约年轻人迁往新州 世界新闻网 02/05/2022 疫情趋缓带来的是纽约市房租的持续回升，许多高档楼盘租金增值甚至高于疫情之前；不少年轻租客在扛过新冠病毒之后，却没撑住通货膨胀、房价飙升及高昂税收带来的压力，逐渐搬离纽约入住一河之隔的新泽西。 根据房地产估价公司Miller Samuel报告，曼哈顿租价中位数在去年秋天，实现了2020年5月后的首次正向增长，涨幅与2019年12月近乎持平，新楼和豪楼的增长速度更快，房价上涨了12%，中位数达到5170元。 这导致原本在高档楼盘住得安稳的年轻房客们，不得不开始另寻出路。 2019年就入住曼哈顿中城地狱厨房(Hell’s Kitchen)的陈怡，公寓续租期恰好赶上房价回温期，新合同价格着实让她吓了一跳，「我的一房公寓从19年的3500元涨到4900元，而且房东不接受讨价还价，说附近的楼盘租金都过了5000元，他们已经是给老租客优惠了。」 陈怡说，疫情第一年续租时楼市萧条，业主为了挽留老租客还提供了免费网络等优惠礼包，没想到如今待遇天差地别，「后来我搜索附近房价，发现确实都上涨得很厉害，可能是报复性回升吧，把疫期亏本的都赚回来。」 已经在皇后区森林小丘某高档公寓住了五年的吴凯瑞，也遇到了同样问题，本来打算在自己的小区为父母新租一套两房公寓的她，发现半年前看的2500元直接变成了近期的3800元，「有点后悔没早点租下来，想不到房价回温的这么快。」吴凯瑞开始考虑搬家到新州。 …
车祸多+通膨高 汽车保险费一路飙 有些州涨幅达17% 世界新闻网 02/10/2022 通货膨胀推高了汽车的维修、零配件更换和租赁的价格，致使保险公司纷纷提高保费，将成本转嫁给客户，许多公司的保费提高6%到8%，部分公司甚至涨了两位数，显示企业在不断上涨的物价面前，试图抵销日益升高的成本。 许多保险公司2020年在疫情期间降低保费并为客户打折，但2021年下半年的经营陷入困境，许多公司第四季的业绩惨淡，因而采取提高保费的措施。 全国道路的交通量现已接近或达到疫情前水平，车祸数量也从疫情封锁期间的低水平开始增多，意味着保险公司要维修和更换零组件的负担加重，并增加给报废车辆的赔付，都提高了保险公司的成本。 在芯片短缺导致新车供应减少的情况下，汽车的租赁价格大涨，许多租车公司将维修中的车辆租给客户。而汽车维修厂因为零件难以及时到货，致使维修时间更长，保险公司需支付更多天数的租车费。 由于超速开车和分心驾驶的现象增多，造成严重和致命的车祸更多，全美保险公司(Allstate Insurance)表示，保费提高也包括车祸伤者的医疗费升高因素。 该公司在25个州的保费平均上涨7.1%，公司表示保费未来会继续升高。 旅行者保险公司(Travelers Cos)去年8月提高了11个州的保费，预计今年第一季再提高25个州的保费，更多州的保费会在下半年提高，部分州的保费2022年可能提高两次。 Kemper保险公司去年第三和第四季对超过半数的个人车辆客户提高了保费，Progressive保险公司考虑提高部分州的保费最多达17%。 保险公司的保费如果提高两位数，往往会被所在州否决，部分州规定提高保费须经州府批准，其他州是规定保险公司可自行提高，但会进行审查。 提高保费遭到消费者抗议，美国消费者联合会批评说，保险公司在降低保费时裹足不前，但提高保费却动作迅速。 Source 先进安全科技也没用 美国交通事故死亡人数攀升12% 世界新闻网 02/08/2022 全球汽车市场在车用科技上不断有显著进步，照理来说越来越普及的主动安全科技，应该可以避免许多事故的发生，但很遗憾的是人为驾驶因素仍造成许多死亡交通事故。美国国家公路交通安全管理局(NHTSA)发布了对2021年前九个月交通死亡人数的初步估计，比2020年同期增长了12%。 NHTSA估计，2021年1月至2021年9月期间，有3万1720人死于汽车交通事故，而2020年同期则为2万8325人。可悲的是，这是自2006年以来该时期的最高死亡人数，也是自该机构于1975年开始使用当前的死亡分析报告系统以来，有史以来最高的百分比增幅。 NHTSA的数据显示，2021年前9个月的死亡率上升(上升12%)大致相当于同期驾车者行驶里程的增加(上升11.7%)。但即便因为疫情关系，车辆使用机会增加，2021年前三季仍然是近期最糟糕的十年半记录。 …
华邮：拜登将提议联邦员工加薪4.6% 世界新闻网 02/10/2022 华盛顿邮报10日报导，拜登总统将提议为联邦政府员工及军职人员加薪4.6%，创下2002年以来最大调薪幅度。2002年，联邦政府员工也曾获得4.6%加薪。 两名资深政府官员透露，拜登将在3月初将公布的预算草案当中提议，联邦员工及军职人员从今年10月1日开始的会计年度将加薪4.6%。联邦员工与军职人员从2023年1月起，薪资将为调整后的金额。 从今年1月起，大约210万名联邦政府机关员工已根据拜登去年初的联邦薪资提案，平均加薪2.7%。 白宫预算管理局(Office of Management and Budget)不愿对报导发表评论。联邦新闻网(Federal News Network)最早报导了这波调薪的消息。 幅度4.6%的联邦员工加薪，上一次是发生于2002年。联邦员工2000年则获得平均4.8%加薪，创下1981年以来的新高幅度。 报导指出，拜登将为联邦员工加薪的消息传出，民主党籍国会议员及联邦雇员工会纷纷表示赞成。这是拜登连续第二年依照联邦薪资法规为联邦员工加薪，以2020年10月至2021年9月之间的雇用成本指数(Employment Cost Index)，做为薪资调整考量。 前总统川普任内曾有两年停止为联邦员工加薪，另外两年则为联邦员工调薪。华盛顿邮报报导，平均而言，川普任内四年联邦员工获得调薪幅度在1%至3.1%之间。 Source Survey: Majority of Federal Employees Disagree …
无锡破获涉4000多人传销案：“心灵茶吧”做幌子 高价卖“神茶神米” 02/09/2022 江苏省无锡市公安局近期破获一起涉及沪苏浙三地的传销案，主要犯罪嫌疑人涉嫌精神控制4000多名人员，以“心灵茶吧”作幌子，实际上是传销窝点，并高价售卖“神茶”“福米”，骗取钱财超1600万元（人民币，下同，337万新元）。无锡市公安机关日前已将此案移送检察机关。 根据新华社报道，无锡市梁溪区一居民张女士加入“心灵茶吧”的两年被骗超过10万元。其中，每月捐款1000多元给“师父”，用于资助子虚乌有的“希望小学”；为能跟随“师父”在山里深修交费2万元；长期购买“师父”“加持”过的玫瑰酒、竹筒酒等。 2021年7月“心灵茶吧”案告破，“神医”张某等7名主要犯罪嫌疑人被抓获。警方调查显示，2017年以来，张某以沪苏浙3地12家“心灵茶吧”为据点，拉拢、控制4000多人，还在安徽广德设立两处“培训基地”，分别取名“山庄”和“静拙堂”。 “‘心灵茶吧’听起来优雅，背后却潜藏罪恶。”无锡市公安局办案民警说。 警方介绍，这一组织拉拢的人员以中老年妇女为主，其中经济条件较好的老板娘和患病妇女居多，大多文化水平不高，另有少量男性和年轻女性。 初步查明，犯罪嫌疑人以“自愿捐赠”，或者搭脉问诊、销售“福米”“药酒”、消除业障等方式骗取钱财超1600万元。以考验忠实度、治疗疾病等借口奸淫妇女10名。劝受害人只喝“神茶”不吃药，致6人病情加重死亡，1人在培训后精神失常跳楼自杀身亡。 警方侦查还发现，“心灵茶吧”内部层级明确：第一层即张某，信徒均称之为“师父”；第二层是张某大“弟子”纪某，也是张某代言人，管理整个“心灵茶吧”；第三层是茶吧管理和巡视人员；第四层是茶吧分网点负责人；第五层是茶吧“义工”。 加入“心灵茶吧”需内部人介绍，经过喝茶、谈心、信息登记等流程后，被鼓动前往“山庄”参加为期三天的“农家乐活动”，接受洗脑。当通过进一步筛选后，参加“静拙堂”为期6天的深修活动。 办案民警说，深修是幌子，诈骗财色才是真。这类“精神传销”多以“心灵培训”“领导力培训”为幌子，以心理暗示、催眠洗脑等多种方式开展精神控制，并通过受害人不断发展新学员。 警方调查表明，“神医”张某原来是一名摆摊卖水果的商贩，根本没有医学背景。张某出生于1966年，他制作的假身份证将出生年份改为1932年。借由这张假证，他宣称有“超能力”，可以“返老还童”。 警方展示的证据显示，嫌疑人张某还伪造大量证书、虚构众多头衔骗取信任，如中医妇科领域“权威专家证书”、“赢在中国·中国与时俱进十大风云人物”荣誉证书、“政府特殊津贴”证书、“北京大学总裁班客座教授”聘书等等。 张某还运用多种手段对受害人洗脑。“心灵茶吧”经常让受害人写心得体会，表示要完全信任“师父”；每次聚会培训，都要分享“师父”的“超能力”和“神奇医术”；早晚要向“师父”问安，以打开“接收能量的开关”；在旅途中、聚餐前要唱《我爱你师父》。 洗脑之后，张某通过多种方式诈骗财色。无锡警方查获的账册显示，通过搭脉开方，张某在江苏无锡、苏州两地部分受害人中获利就超过444.2万元；向信徒推销“福米”“能量餐”以及其“加持”过的酒、茶等。而所谓“福米”，实际进价每公斤13.88元，售价却高达每公斤100元。 无锡市公安局锡山分局副局长袁大飞介绍，2020年以来，仅无锡一地已发现、破获3起类似案件，每起案件涉及人数都在千人以上。 办案民警说，此案案情较为复杂，目前查明涉及诈骗等多种犯罪。为逃避警方打击，这些传销组织还改变过去的一些做法，比如将拉人头与销售产品相分离，茶吧内不存放任何传销产品、台账资料，仅用于信徒免费喝茶谈心；培训活动跨省进行，打着旅游休闲的幌子，甚至藏匿于深山。如“心灵茶吧”用于深修的“静拙堂”，设于与江苏相邻的安徽深山之中，附近没有村民，是个独立存在的隐蔽场所。 无锡警方认为，严查严打“精神传销”，需深入社区宣传，让群众广泛知晓其危害。有关部门在日常监管中发现此类线索，也应及时排查并与当地公安有效衔接处置。 Source 张庭公司百元化妆品成本被指仅4元人民币 12/30/2021 台湾艺人张庭与林瑞阳夫妇的TST公司涉传销被查的消息曝光后，有前代理商透露，其公司的百元化妆品成本，实际上只有4元人民币（约0.85新元）。 据红星新闻报道，记者前天（29日）联系上TST团队前“董事长”级别的一位代理商张女士（化名）。自2016年成为代理商以来，她凭借囤货的业绩成为TST的一名“董事长”。 张女士称，她今年在某电商平台上，看到TST卖一百多块的面膜的同源商品只有4块钱的价格，“意识到其中的暴利并深感不安”。再加上两名代理商因涉诈骗罪被上海青浦警方依法采取刑事强制措施，让她萌生退意。 当张女士表示不再继续代理后，她的“上线”马上将她微信拉黑。 …
藉农历年发送伤害中国字眼 南加内陆学区职员遭停职 世界新闻网 02/09/2022 南加州内陆厄浦兰学区（Upland USD ）近日一名职员，在亚裔学生庆祝农历新年之际，在学区社群中发布「伤害」（hurt）中国及将新冠病毒与中国挂钩的字眼，引起部分学生、家长不安。据最新消息，这名职员遭学区停职，唯学区并未公布该职员姓名及来自哪所学校。 据学区总监在学区官网发布致学生家长一封信中，确认发送恶意资讯职员，已经停职。总监说，这名职员在学区使用的应用程序中分享有关中国及新冠（COVID-19）的伤害性资讯。学区希望大家知道，任何关于种族、国籍、民族或任何多方面的不当言论，学区都是零容忍。 有关这名职员发送的恶意资讯，内容包括「学校要求大家在庆祝传统农历新年活动上，穿着红色衣服，可是我反对，我不支持中共」，「中国给我们带来新冠疫情，不要穿红色」，「家长们需要清醒」等。 事件发生后，学区已于2月1日将致歉信发布在学区网页，以及Instagram、推特、脸书上，指出这名职员的资讯涉及「麻木不仁和伤害性陈述」，通过学区内部使用的社群分享，令部分家庭感到「令人可以理解的不安」。通常学区教师利用专用「Remind App」通知学生和家长，有关班级作业及其它学校特殊安排。 据悉，不当资讯发送到学区某小学，并已经在更大的范围内阅读和讨论。 学区发言人先前曾表示，受调查职员言论属于个人行为，发言人没有提供进一步细节。该案由学区人资处负责调查，学区发言人表示，由于事件正在调查，多余评论会误导教师和学生。并强调，个人行为对学区价值不会造成负面影响，学区使命和目标是以多元化为中心。 厄浦兰学区共有14所学校一万余名学生，有443名全职教师。学区学生族裔构成包括白人占23.5%、非裔7.7%、亚太裔7.1%、西裔57.1%，其他族裔占不到1%。 Source Upland Unified staff member on leave after ‘offensive’ message shared …
利率看涨没降温 买家连夜排队抢房 世界新闻网 02/09/2022 近日贷款利率渐趋上涨，联准会明确表示今年利率还将上升。有不少民众鉴于高房价，打算等房价增长放缓再入市。然而目前房市却呈另一番景象，丝毫没有降温迹象。近日在河滨县门尼菲市（Menifee）一新楼盘开售时，竟有民众连夜排队抢房，宛如黑色星期五抢购盛况。 房地产经纪Evan指出，近日在门尼菲市名叫Sky View的新楼盘开卖，前一晚就有很多买家来排队看房。每个人都带着躺椅，可谓「有备而来」。Evan表示，该建筑商不竞价，也不加价，因此就得排队抢。这里的房子为独栋屋，价格在65万5000元至72万3000元之间。Evan在安大略（Ontario）负责的新楼盘第三期一上市，也是两天就卖光，其中不乏华人买家。安大略的房子也是独栋屋，价格在67万至72万元之间。 另一位房产经纪Amy指出，奇诺（Chino）一个新楼盘上市，排队看房者不下200人。另一新楼盘上市，半小时就聚集了100多位看房人，放出三个新房，最终三个由全现金买家买到。西柯汶那（West Covina)市一栋房屋近期收到破纪录的120个出价（Offer）。Amy表示，最近这样抢房的案例还有很多，房市实在太热了。 华人地产专家袁立功说，今年2、3月房市的抢购热潮将更明显。主要有两个原因，一是房源少，二是民众想要在利率真正上涨前抓紧时间入场抢房；从感恩节、圣诞节到过年，冬季市场的房源一般会更少一些；其次是有民众想在3月份联准会宣布涨息前尽快入场抢购。他认为联准会今年可能会涨四次利率，分别在3月、6月、9月和12月，每次涨幅0.25%。 袁立功认为，利率上涨会让房市慢慢降温。不过即使今年会涨四次，且一年涨幅达1%，但对条件好的贷款人最多也只是5%至6%的贷款利率，在历史上不算高。1990年代买房时，贷款利率都是10%以上。 民众目前在房源不多下抢房，导致南加州房价比去年同期大幅上涨，而销售量下滑。根据加州地产经纪协会（California Association of Realtors）今年1月公布的数据，南加州12月房屋销售量与去年同期相比下降10.7%，房价却上升15.4%。 全美地产协会国际课程教师吴程远分析说，房市火热，除了投资人对利息上涨消息感到忧虑外，通货膨胀的速度、建材成本的上涨，与房屋依然供不应求等因素，都让投资人想要抓紧入场。「房价持续上涨也带动产业税上升，入场的时机若太晚，产业税也将成为房屋持有人长期的沉重负担。在这波疫情中，疫苗接种比率提高，让不确定的因素降低，让许多民众对于未来经济前景持乐观态度，而在投资晚不如早的心态下，对于房市有推波助澜的效果。」 吴程远还表示，在股市混沌不明的情况下，股民更多关注房地产这种保值性高的资产，也促使部分投资人将股市资金转移至房市。 Source 疫期房屋增值 首购族重贷套现 再买第二套房 世界新闻网 02/04/2022 南加州地产市场飞涨，至今已超过一年半以上。一些在疫情前或刚开始时就买房的年轻首购族，得益于这一波飞涨，资产也急速增加，而通过重贷可以取出增值部分，作为第二栋房的首付。于是在短短两年内，不少年轻人从租房族摇身一变，迅速成为可以购买投资屋做房东的中产阶级了。 根据加州房地产经纪人协会的历史数据，2020年2月至5月时，因疫情刚开始，地产市场许多交易停止，因此价格受到一定影响。但6月在封城一段时间后恢复一些交易活动，当月价格已经和同年1月，也就是疫情之前的价格持平了。数据显示，当月洛杉矶县独立屋房价中位数为61万9320元。到了2021年的12月，洛县独立屋房价中位数已经到了82万6500元。也就是说，在18个月期间，涨幅达到33%。 …
Six Spaces Home Staging 北加湾区华人管委会发言 被讥英文差、滚回你的国家 世界新闻网 02/08/2022 又发生种族歧视的事件！在湾区华人众多的桑尼维尔，一名担任HOA管理委员会理事的华人彭先生，日前在开在线管理会发言后，竟遭其他住户传短信，内容骂他是「白痴」、「很笨」、「不会讲英文干嘛要去当管理委员会理事？」，「开会时除了你之外大家都很痛苦」、「你难道不知道说不好英文让你自己在大家面前难堪吗？」。该名无理的邻居还用「Ching Chong」等词嘲弄彭先生，并要他「滚回你的国家（Go back to your country）。」 彭先生表示，他是2018年来湾区，约一年前搬入现在的小区，当时志愿参与管委会。事发当天是在开会时，他听到一些英文的缩写，因为不了解含义所以请主持人说明，但会议之中没有争执、也没有人对此表达疑义。另外，他也在当天管委会中提出，近来包裹被偷的情况特别严重，建议社区可以考虑设置一个大型的共用邮箱，让住户订购的包裹可以有一个公用的收件处。事实上，身为软件工程师的他，先前就已经写出一个程序作为邮包互助的暂时解决方案，程序让住户之间可以互相即时通知包裹寄送的情况，社区里也有半数以上的人在使用。 彭先生指出，他并不知道传消息的究竟是哪位邻居，查找号码后发现是网络上的虚拟号码。经查，社区里并没有住户是用这个号码登记，估计传讯者是另外申请一个虚拟号码传出这些歧视的文本。短信的内容文句有部分不太通顺，还刻意用「黑鬼」等贬抑词形容华裔的他，判断对方应该是故意的，故布疑阵避免文句的惯用方式被人查出源头。 他表示，收到短信后感觉被威胁，因此向管理委员会举报，同时也向警方报案。不过管理委员会表示，没有办法查出是哪位邻居所发；警局方面他则是先提出书面的报案。 彭先生说，自己住的小区在95051的邮编、社区算是新的建案，邻居大部分是中国人，没有想到还发生这种歧视的事件，「（碰到这种事）你觉得怎么样呢？我是认为怎么会有这样的人？在湾区这边我住的算是很新的小区，没想到还有这种人，以后会不会对华人造成危险？会不会再偏激一点干出别的事情？」 他说，其实回想之后才联想到，先前他的家门口有人贴了条子，自己的垃圾桶也曾遭破坏，怀疑这些事件可能有关连，「门口贴条子的内容具体我没有仔细看，但垃圾桶被人弄了，应该是故意的。」 彭先生说，或许目前对方的行为只算是「仇恨事件」，还不是「仇恨犯罪」，但是这些行为还是完全不能接受。希望这类的仇亚心态能够被制止，避免更进一步的恶化。 Source 骂亚裔「滚回中国」遭群起反弹 河滨县女教师被革职 世界新闻网 02/04/2022 …
洛市警局一名员警因未接种新冠疫苗被解雇 世界新闻网 02/08/2022 洛杉矶市警察局( LAPD )助理局长比阿特丽斯·吉尔马拉（Beatrice Girmala）8日表示，一名洛杉矶市警察局员警因违反该市的强制接种新冠（COVID-19）疫苗规定被解雇，另外七人的解雇步骤也正在进行当中。 吉尔马拉告诉洛杉矶警察委员会，洛杉矶市警察局1万216名员工已完全接种疫苗，占该部门总人数的82.9%，部门0.5%的人接种了部分疫苗，16.6%未接种疫苗。 没有接种的人有460名员工已申请医疗豁免，1831名员工已申请宗教豁免，一名没有申请豁免的未接种人士在经过审核程序后已被解雇，另外七人也将被解雇。 疫苗接种授权已获得洛杉矶市议会和市长贾西提（Eric Garcetti）的批准，并于2021年8月18日通过，所有城市雇员都必须在12月18日之前完全接种疫苗，或申请宗教或医疗豁免，具体情况会进行审查，豁免员工必须接受每周测试，费用由该市承担。 如果豁免被拒绝，员工有五个工作日提出上诉。如果他们不对该决定提出上诉，将收到通知，要求他们必须提交疫苗接种证明，不这样做会导致「纠正措施」 。 根据强制令，不遵守规定的员工可以选择辞职或退休。而根据规定，如果这些员工接种了疫苗或雇主取消了疫苗接种令，他们就有资格被重新雇用。 Source 加拿大卡车司机示威 渥太华市长宣布紧急状态 中央社／渥太华 02/06/2022 加拿大首都渥太华市长华森（Jim Watson）今天宣布紧急状态，以助因应前所未见的卡车司机10天示威潮。这些司机堵路抗议，导致渥太华市区多处瘫痪。 华森在声明中说：「（现况）显示当前的示威活动对居民安全与维安构成严重危险和威胁，凸显其他辖区和政府各级单位有必要支持。」 华森稍早怨叹示威群众人数超过警察且控制了现场，但并未详细说明他可能会采取何种措施。 加拿大与美国自1月中旬起实施跨境COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫苗强制令，要求往来两国边界的卡车司机必须接种疫苗，数百名卡车司机因此组成「自由车队」（Freedom Convoy）抗议，却演变为反对公卫措施与加拿大总理杜鲁道（Justin …
纽约夫妻涉窃比特币 司法部追回36亿美元创纪录 中央社 | 华盛顿 02/08/2022 美国司法部今天宣布，他们已追回2016年失窃的9万4000多枚比特币，这些比特币目前价值36亿美元，查获金额创纪录。 司法部表示，一对遭控寻求为这些比特币洗钱的夫妇在纽约被捕。34岁的李赫登斯泰（Ilya Lichtenstein）和他31岁的妻子摩根（Heather Morgan）预定因所控罪名在联邦法院出庭。 李赫登斯泰和摩根据称寻求为2016年从数字货币交易中心Bitfinex骇得的11万9754枚比特币收益洗钱，这些比特币当时价值6500万美元。Bitfinex的总部位于香港。 司法部副部长摩纳可（Lisa Monaco）在声明中说：「今天的逮捕，以及司法部历来最高的金融查获，显示加密货币对犯罪份子来说不是安全的避风港。」 根据法庭文档，部分失窃的比特币被送往一个李赫登斯泰控制的电子钱包，约2万5000枚比特币接下来5年通过「错综复杂的加密货币交易从电子钱包移出」，所得款项被用来购买黄金及NFT（非同质化代币）等物品。 剩余的比特币上周被美国调查人员追回，并吁请最初失窃的受害者前来认领。 Source 南加油价再创新高 华人社区传出汽油被偷频繁 世界新闻网 02/08/2022 美国汽车俱乐部（AAA）7日公布数字显示，加州部分地区汽油价格再达破记录高位，包括洛杉矶县、橙县、圣伯纳汀诺县和范杜拉县再创纪录，加州继续稳坐全国汽油价格冠军；与此同时，华人社区近期频传汽油被偷被吸事件，令问题雪上加霜。 L.A., O.C. gas prices …
南加油价再创新高 华人社区传出汽油被偷频繁 世界新闻网 02/08/2022 美国汽车俱乐部（AAA）7日公布数字显示，加州部分地区汽油价格再达破记录高位，包括洛杉矶县、橙县、圣伯纳汀诺县和范杜拉县再创纪录，加州继续稳坐全国汽油价格冠军；与此同时，华人社区近期频传汽油被偷被吸事件，令问题雪上加霜。 L.A., O.C. gas prices reach record-breaking levels — and may climb even higher AAA 7日数据显示，洛杉矶、圣伯纳汀诺、橙县和范杜拉普通汽油价格创下历史新高。洛杉矶县周日创下每加仑4.74元新纪录，圣伯纳汀诺县每加仑4.69元，橙县每加仑4.72元，范杜拉县4.73元。 在湾区，旧金山的汽油价格接近创纪录的每加仑 4.82元，离历史最高纪录只有七分之差。圣荷西稍微好一点，每加仑4.74元，沙加缅度每加仑4.62元。 7日，加州的平均汽油价格接近历史最高纪录，普通汽油价格为每加仑4.68元，这一价位比全国平均每加仑3.44元高出1.24元即36%，仅比2021年11月27日创下的全州最高记录平均价格4.71元低三分。 AAA表示，一年来汽油价格上涨，近期由于世界紧张局势，过去一个月每桶汽油价格更是上涨十元以上，本周高达每桶94元，比去年8月再高出每桶将近35元，炼油厂周一开始向南加州运送更昂贵的「夏季混合（summer blend）」汽油，如果天然气价格上涨压力继续，南加地区接下来的几周内，可能会出现所有地区的汽油价格创历史新高。 居高不下的油价已让不少民众感到切肤之痛，而近期华洋社区频传偷油和吸油事件，更让民众感到口袋失血与安全隐患双重压力。 …
纽时：娇生集团暂停生产新冠疫苗 世界新闻网 02/08/2022 纽约时报8日报导，娇生集团(Johnson & Johnson)旗下一间工厂已经暂停制造新冠疫苗。娇生发言人表示，新冠疫苗仍有数以百万计数的库存剂量。非洲联盟(African Union)、新冠疫苗全球取得机制COVAX对于娇生工厂暂停生产新冠疫苗的消息特别感到错愕，这两个组织的高层都是在接受纽约时报记者查找时才得知消息。 报导指出，只须接种一剂的娇生疫苗，是受到许多发展中国家青睐的新冠疫苗，但知情人士透露，出货给贫穷国家进度已经落后的娇生集团，2021年底悄悄暂时关闭制造娇生疫苗的唯一工厂。 纽约时报报导，位于荷兰莱登(Leiden)、原本生产娇生新冠疫苗工厂，如今已经改为制造另一款获利商机更高、与新冠病毒无关的实验性疫苗。 报导指出，莱登工厂只是暂停制造新冠疫苗，预计几个月后便将恢复生产。不过，知情人士指出，暂停生产可能让娇生疫苗供应量在未来几个月短少数亿剂。 根据报导，娇生集团已雇用其他厂区加入制造疫苗行列，但到目前为止都未开工，也还没有通过卫生主管机关核可。 纽约时报指出，娇生高层对于莱登工厂暂停生产新冠疫苗产生疑虑，担心影响接下来为发展中国家提供新冠疫苗的能力。 疫苗暂停生产的消息，让非洲联盟与COVAX对于娇生工厂暂停生产新冠疫苗的消息特别错愕。非洲联盟交付联盟联合主席阿拉齐亚(Ayoade Alakija)说：「现在不是更改生产线的时候，发展中国家民众的性命危在旦夕。」 娇生发言人萨金特(Jake Sargent)发表声明指出，娇生会「确保疫苗足以提供给有需要的民众」。声明中也说，娇生的全球制造系统日以继夜都在工作，以对抗新冠疫情。 萨金特说，娇生疫苗仍然持续配送到各个设施，娇生拥有数以百万计数的新冠疫苗库存剂量。 Source 华裔老翁打新冠疫苗 出现后遗症影响生活品质 世界新闻网 02/06/2022 住在南加州橙县的78岁钟先生一年前打了两剂新冠疫苗，至今仍出现每天早醒及频尿等后遗症，严重影响到他的日常生活，过得相当痛苦。时常自问「难道就要这样痛苦过一辈子吗？」他迫切希望可以恢复到原本的样子。 根据最新统计显示，感染过新冠肺炎的人有三分之一出现长期后遗症，但谁也没想到，打完疫苗产生的永久性后遗症也困扰着很多人。 钟先生表示，在新冠病毒席卷全球之前，每天惬意着过着退休生活，从没有睡眠困扰。然而，钟先生打疫苗后的日子，每天都很累。去年4月底打完第二针辉瑞疫苗，自那时开始便是人生的梦魇。钟先生说，老年人睡到半夜都会起来上厕所，以前尿完后回到床上倒头就睡，完全不成问题，但「打了新冠疫苗后，半夜醒后就睡不着了」。醒来的时间不固定，但只要一醒来，回到床上就睡不着，十分困扰。 …
先进安全科技也没用 美国交通事故死亡人数攀升12% 世界新闻网 02/08/2022 全球汽车市场在车用科技上不断有显著进步，照理来说越来越普及的主动安全科技，应该可以避免许多事故的发生，但很遗憾的是人为驾驶因素仍造成许多死亡交通事故。美国国家公路交通安全管理局(NHTSA)发布了对2021年前九个月交通死亡人数的初步估计，比2020年同期增长了12%。 NHTSA估计，2021年1月至2021年9月期间，有3万1720人死于汽车交通事故，而2020年同期则为2万8325人。可悲的是，这是自2006年以来该时期的最高死亡人数，也是自该机构于1975年开始使用当前的死亡分析报告系统以来，有史以来最高的百分比增幅。 NHTSA的数据显示，2021年前9个月的死亡率上升(上升12%)大致相当于同期驾车者行驶里程的增加(上升11.7%)。但即便因为疫情关系，车辆使用机会增加，2021年前三季仍然是近期最糟糕的十年半记录。 NHTSA副局长史蒂文‧克利夫博士(Steven Cliff)说：我们必须改变一种文化，这种文化认为数万人在交通事故中丧生是不可避免的。这将需要一种变革性和协作性的方法来保障我们国家道路的安全。 根据估计，死亡人数在38个州增加，在两个州(密西西比州和威斯康星州)保持停滞，在哥伦比亚特区以及阿拉斯加、德拉瓦、堪萨斯、肯塔基、缅因、马里兰、内布拉斯加、罗德岛、佛蒙特和怀俄明州等十个地区则呈现减少状态。 2021年前9个月死亡人数下降最多的州是内布拉斯加州(-18.4%)，而爱达荷州增加了36.4%。德克萨斯州是2021年前九个月交通死亡人数最多的单一州，有3365人在交通事故中丧生。 「这是一场国家危机。我们不能也不能接受这些死亡是日常生活中不可避免的一部分。」交通部长布塔朱吉(Pete Buttigieg)。 好消息是，「两党基础设施法」为道路、桥梁和高速公路、公共交通等建设提供资金，国家道路安全战略是美国有史以来第一个旨在显著减少道路上的死亡和伤害的全国性综合计划。 Source Cars Are Getting Safer But America’s Roads Are As Dangerous …
房产翻倍销售时恐有增值税？ 会计师支招教你省税 世界新闻网 02/07/2022 新冠疫情重创经济，却也意外推高了房价，售房时要缴纳大笔增值税。会计师黄杰峰日前在林大卫保险团队主办的在线商业讲座，分享如何合理免税或不用缴纳升值税的好办法。 黄杰峰表示，加州房价最低价位在2009年4月份，当时中价位是25万元。如今中价位是81万多元，跳跃三倍多，同时也让许多人的房子增值了三倍多。但加州税率高，卖房增值税也高，如何避免缴纳税很重要。 其中的一个好方法为：当纳税人出售房屋时，如果屋主在过去五年内，自住超过两年，卖房后，房产升值部分可享受个人25万元、夫妻合报50万元的税收减免。黄杰峰表示，这项税务优惠只能每两年用一次。如果在房屋卖出倒数五年内有出租，先出租后自住，也有机会享受25万元免税额。但若是先自住后才出租，则不能使用25万元税收减免办法。 黄杰峰提醒纳税人，在一年内最好不要卖掉两栋房，因为很可能被国税局认定是自雇人士。因为自雇人士不仅要缴纳房产增值税，还得缴纳自雇税，非常划不来。 另一项好方法是用借贷方式。例如A先生有房子增值超过95万元，当他需要90万元现金作为企业流动资金时，他可以去银行申请重贷将现金拿出，这样一来拿到的90万元现金不算收入，因此不用缴税。就算他需要缴纳贷款利息，当年也可以抵免。黄杰峰认为，此方法是在纳税人需要现金时，可利用房产做到的省税办法。 善用遗产税优惠也是合理的省税办法。黄杰峰表示，美国遗产规划中有个成本垫高税法 (Stepped-Up Basis Rules)，也就是当人在百年归天时，房价卖掉的成本以市场价来计算。死后房子传承给孩子，只要孩子在六个月内将房子卖掉，不需缴纳增值税。 其他方法也包括持有房产物业超过一年、通过1031交易延税、善用opportunity zone去延税、分期付款销售、最大化优惠扣除额、利用20%的pass-through扣除额、折旧房产、使用自己的退休计划，不但可买股票也可买房，达到延税目的等。 黄杰峰建议大家每年都要做好税务规划，定期跟律师及会计师交流，才能合法合理的省税。 Source 疫期房屋增值 首购族重贷套现 再买第二套房 世界新闻网 02/04/2022 南加州地产市场飞涨，至今已超过一年半以上。一些在疫情前或刚开始时就买房的年轻首购族，得益于这一波飞涨，资产也急速增加，而通过重贷可以取出增值部分，作为第二栋房的首付。于是在短短两年内，不少年轻人从租房族摇身一变，迅速成为可以购买投资屋做房东的中产阶级了。 根据加州房地产经纪人协会的历史数据，2020年2月至5月时，因疫情刚开始，地产市场许多交易停止，因此价格受到一定影响。但6月在封城一段时间后恢复一些交易活动，当月价格已经和同年1月，也就是疫情之前的价格持平了。数据显示，当月洛杉矶县独立屋房价中位数为61万9320元。到了2021年的12月，洛县独立屋房价中位数已经到了82万6500元。也就是说，在18个月期间，涨幅达到33%。 联准会是在2020年3月时紧急降息，很快便吸引许多房屋买家涌入，据业内人士普遍观察，当时都是一批首购族年轻人。也就是说，若是在那时开始看房买房的这些首购族，光是在疫情期间，持有房屋的中位数涨幅就超过了33%。这一年多以来虽然几乎没有还掉太多本金，但由于房屋本身增值，如果将房子重新估价贷款，仍可以立即贷出一笔钱来，将这笔钱作为投资屋的首付。而只要能付得起首付，每月的还款大多可以有租金收入覆盖，压力并不会很大。 …
免费快筛试剂 45%纽约客未申请 世界新闻网 02/07/2022 联邦政府从上月中旬起向全美民众发放「免费新冠居家快筛检测剂」(Free at-home COVID-19 tests)，受到国民欢迎，纷纷上网注册申领，但纽约市立大学公共医学研究生院的一项最新调查发现，多达45%的纽约市民并未申请，远低于预期，而且其中多是未接种新冠疫苗的民众。 根据这项针对2500名市民进行的调查，只有55%纽约市民申请了免费检测剂，有45%的受访者还没有申订，有16%的受访者说他们不需要居家检测盒；在市内五大区中，曼哈顿居民中有34%，也就是三分之一还没有申领检测盒。 这是对纽约居民如何申订政府免费检测盒的首次公共调查；调查发现，在接种了疫苗补强针的受访市民中，有三分之二的人说申订了检测盒；而在没打疫苗的受访者中，只有三分之一说申订了检测盒。 市立大学公共医学研究生院院长默罕德斯博士(Ayman El-Mohandes)据此认为，疫苗接种者更注意遏制病毒的蔓延;在不接种疫苗的人中，有那么多人不肯进行居家检测，这对大众健康构成威胁。 受访者申领检测盒的理由也不相同，有30%受访者是想知道自己是否感染了新冠肺炎；有25%是为了存货，以备不时之需；还有18%是为了和朋友或家人聚会前，检测自己是否感染新冠。 调查发现，有21%的纽约市民说，他们在去年12月1日后检测呈阳性，在西语裔人中，有26%是在Omicron变种病毒引发的新一波疫情中感染病毒的，在各族裔中最高；调查认为，这主要是因为西语裔人大多在服务行业工作，感染病毒的几率更高。 默罕德斯表示，这种家庭自测病毒的方法如果使用得当，对于使美国和纽约的新冠疫情从大流行病变成地方流行病，起到至关重要的作用。 这次调查还发现，纽约配戴口罩的人口比例和去年相比出现下降，2021年1月，有80%的受访者说，他们一直戴口罩，而这次调查的比例是72%。 Source 申请免费快筛剂网站 已有中文服务 世界新闻网 01/20/2022 联邦政府向全民提供的「免费新冠居家快筛检测剂」(Free at-home COVID-19 tests)开放预订申请，但有华人表示，日前申请时并未看到中文说明，为不谙英文的华人带来不便；国会众议员孟昭文19日表示，在与拜登政府沟通后，网站已开通了除英文与西班牙语以外的中文说明，呼吁有需要者尽快上网申请。 …