除了房价 购屋应争取压低的另外4种费用 世界新闻网 5/04/2023 购屋时如果把讨价还价的技巧运用在房屋价格以外的项目上，运气好的话可省上成千上万元。Getty Images 购屋时如果把讨价还价的技巧运用在房屋价格以外的项目上，运气好的话可省上成千上万元。 房屋的价格固然很重要，尤其在贷款利率不断上升时，但由于某些地区的房市仍然炙手可热，希望通过谈判降低屋价的买家可能会失去竞标的机会。 财务顾问和房产经纪人表示，在某些市场，买家应该把更多精力放在谈判其他的费用上，即使万物皆涨的情况下，与搬家公司、贷款机构和公用事业讨价还价，也能省下数千美元。 卡丽和法兰西斯柯（Kalli & Francesco Vetrano）夫妇去年在纽约州罗克维尔森特买下一间房子，他们比较了几家能源公司，最后选择了一家本地的公司，而不是经常打广告的知名品牌，每月大约可节省了20至30元的取暖燃油费。 贷款利率 财务顾问表示，能够省下大钱的往往是四处比价以及与银行谈判贷款利率。根据房屋网站Zillow的一项调查，约72%的潜在买家没有四处比价，也没有找到最适合自己财务状况的贷款。 根据房地美（Freddie Mac）研究2010年至2021年的案例，借款人向两个不同贷款机构申请时，利率平均可减少0.10个百分点；2022年的前11个月，平均贷款利率以40年来最快速度增长并超过7%时，同样情形，平均利率可减少一倍，达到0.20个百分点。 以40万美元的房价为例，买家首付20%，目前贷款利率从6%到7%左右；在30年内，利率6%和7%的差别，加起来可节省约75,000元利息。 要求免除某些费用 加州圣塔巴拉的财务顾问席德瑞斯（Shane Sideris）说，由于房屋贷款量比一年前大幅下降，许多贷款机构为争取业务，可能愿意免除某些费用。担任贷款经理的辛杜嘉（Aniva Hinduja）说，可以协商的费用包括准备和办理贷款的初始费用（origination fees）、手续费和贷款申请费。她说，多数贷款机构在借款人提交申请前会估算一笔费用。 辛杜嘉说，这笔费用可能达到贷款总额的1%到2%，若贷款机构可考虑免除一些费用，将不无小补。例如，一笔40万元的贷款，可能要支付高达8000元给贷款机构。 降低搬家费用 …
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阅读写作，陪伴孩子一生的影响力 ——据赫芬顿邮报报道，哈佛大学高级招生官珍妮弗·甘迪表示，“当我们查阅大学申请内容时，通常我们最感兴趣的一部分是文书。在哈佛这样的地方读文章的副作用之一就是，我们真的读不到很差的文书。”大部分名校学生在自主阅读能力、独立思考以及批判性思维上都表现得十分优秀。那么名校看重的品质，不是急功近利的刷题和应试可以培养的，它是一个日积月累的过程，量变到质变。 精品阅读写作 G5G6 精品阅读写作 G7G8 高年级阅读写作 G9-G11 另有STEM项目的暑期营（半天），详情请私信咨询 其他课程安排，欢迎浏览 https://www.longwingsedu.com/longwings/web/#/banner/8️ 微信：Longwings-edu电话：929-456-9647 线下地址：175 Great Neck Road Suite 307 【纽约长翼AP课程暑假班系列】 16节课/32小时，知识点全覆盖 AP 微积分 Cal AB AP …
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拒绝杀猪盘 秦刚访缅甸：要求严厉打击网络诈骗 世界新闻网 5/04/2023 缅甸军政府领导人敏昂莱在内比都会见到访的中国国务委员兼外长秦刚。(新华社) 在会见缅甸军政府领导人敏昂莱后，据中国外交部网站3日公告，国务委员兼外长秦刚在访问缅甸期间，要求缅方严厉打击网络诈骗犯罪，采取切实措施，并及时解救被困中方人员。 秦刚于2到5日访问缅甸，并赴印度出席上合组织外长会。据中国外交部，秦刚于当地时间2日，分别与缅甸军政府领导人敏昂莱、缅甸前国家和平与发展委员会主席丹瑞举行会见，与缅甸外长丹穗举行会谈。在与这些人的会谈中，中方新闻稿均未指出秦刚提及有关网络诈骗犯罪问题。 据中国外交部3日晚发布消息，秦刚在访问缅甸期间，要求缅方严厉打击网络诈骗犯罪。 秦刚指出，缅甸边境地区长期盘踞电信网络诈骗团伙，严重侵害中国公民利益，中国民众对此深恶痛绝。他强调，中国政府高度重视，决心严厉打击，中方要求缅方采取切实措施，协调各部门继续推进中缅泰联合打击行动，并及时解救被困中方人员。 据中国外交部，缅方表示，愿和中方加强执法安全部门合作，严厉打击边境地区网络诈骗等违法活动，维护边境秩序。 在此之前，与敏昂莱会见时，秦刚指出，中方支持缅甸探索符合国情、具有缅甸特色的发展道路，支持缅方继续推进政治转型进程，支持缅各方在宪法和法律框架下妥处分歧、实现和解。 秦刚说，中方主张国际社会尊重缅主权，为缅实现和平和解发挥建设性作用。中方将继续为缅发展提供力所能及的帮助，加快推进中缅经济走廊重点合作项目，展开农业、教育、医疗等惠民项目，支持缅甸与孟加拉国改善关系。 在此之前，3月下旬时，中国驻缅甸大使曾因跨境网络诈骗犯罪问题，会见缅甸副总理梭突，中国公安部、缅甸国家警察局、泰国国家员警总署还于曼谷举行了「人口贩卖问题三国三边会议」。 Source 别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 联合新闻网 4/26/2023 Google向用户发出警告，若收到「在线奖励计划」祝贺邮件切勿点开，该信件属于诈骗钓鱼消息。 示意图（取材自ingimage） 又是钓鱼诈骗，如果你最近Gmail信箱收到来自Google的祝贺邮件，千万要当心了。若是不慎点开这封信件主题为「在线奖励计划」，看似Google官方寄来的邮件，你极有可能被诈骗集团盯上了。 根据每日镜报报导，Google遭到钓鱼诈骗短信冒名利用，一封以「在线奖励计划」为主题的信件悄悄寄到用户的Gmail信箱，内容提到「您刚刚在Google上进行了第182.5亿次搜索，全球每达1000万次搜索，我们就会挑选一名幸运用户送出感谢礼，而你就是那位幸运用户」。 诈骗方式即是利用常见的钓鱼手法，用户收到中奖消息后，系统要求用户点击网址链接以领取礼物，想当然尔，点击钓鱼网址并不会收到礼物，反而会害你遭到黑客窃取个资 ，严重恐怕会窃取用户帐户内的钱财。 …
砂锅只卖2.3元 华人网购险被骗 世界新闻网 5/04/2023 原价32.88元的小熊砂锅，售价2.30元。（受访者提供） 亚马逊网上购物已成为很多人生活中不可或缺的一部分，商品内容丰富，送货速度快，且退货服务好。但一些不法分子也利用亚马逊这个平台实施诈骗。洛杉矶县华人近日购物时，发现非常廉价的商品，下单后才反应过来这是一个骗局，有消费者评论「商家永远不发货」。 洛县亚凯迪亚市（Arcadia）居民杨女士，最近在亚马逊网站购物时，看到一个价格仅2.30元的小熊砂锅，热爱美食的杨女士表示，砂锅造型可爱，原价32.88元，商家在标价上特意显示93%的折扣，吸引眼球，相当于一折不到就可以到手，而同款砂锅其他商家售价40多元。 「这也太便宜了，相当于白送一个砂锅，不买都对不起自己。」杨女士马上下单，满心欢喜地等待可爱的小熊砂锅早日送到家，同时她还把折扣信息分享到社交平台小红书上。但杨女士很快收到一些网友留言，提醒她这样的低价很不合理，可能是骗局。 收到众多提醒后，杨女士仔细查看亚马逊上的这户商家，发现这是第三方卖家，公司名称用中文拼音拼写而成，公司地址显示位于广州，应该是中国卖家。产品页面上小熊砂锅的发货地是德州，送货时间约在三至六周左右。此外，杨女士查看这户商家的用户评论，基本上都是负面信息，有客户直接指出这是骗局，下单后永远收不到货，浪费金钱和时间；有客户称下单多次，但没有一次收到货，只能申请退款。 看到这么多差评，杨女士赶紧申请取消订单，并向亚马逊平台投诉。她表示，当天下午就收到邮件回复，订单取消成功。对于这次经历，杨女士调侃说，「我逃过了杀猪盘，没有逃过便宜货，」并告诫他人千万不要贪小便宜，碰到类似商家，一定要跟平台举报，不能让不良商家继续存在。 与杨女士遭遇相似的人不在少数，罗斯密（Rosemead）华人居民Ana表示，她在亚马逊网站购物时曾碰到过免费商品的骗局。Ana去年收到朋友发送的一个购物链接，商家表示只要填写相关个人信息，就可以免费获取商品，Ana认为亚马逊毕竟是一个可以信任的大平台，当即就填写个人信息递交。 一个多月后，Ana并没有收到商家承诺的商品，朋友后来告诉她，这就是个骗局，不良商家获取个人信息，但从来不发货，已被多人举报。虽然没有带来直接的经济损失，但经历此事后，Ana表示现在网上购物非常谨慎，即便是在大平台上网购，也会仔细查看具体商家的资质以及消费者评论，确定无疑后才会购买。 恶质商家 看准买家无所谓心理 对于这些以极低价商品吸引顾客的商家，很多人猜测他们究竟在骗什么，其实很多不肖商人都是利用消费者懒得计较，没收到货也无所谓的心理，进行诈骗。 网购人士Tommy 认为，商品价格便宜，很多人自然会选择购买，因为只付了几元钱，长时间没有收到货物，连自己都会忘记。他说，有的顾客最后发现没有收到货，也懒得为几块钱花时间申请退款，最后不了了之。不良商家正是利用人们的这种心理，收到款项后不发货，以此骗取钱财。 有顾客认为，商家目的不在于买卖，最主要的是获取客人信息，对于这一点，亚马逊客服指出，顾客不用担心自己的个人信息会在亚马逊平台上泄露，因为商家无权获取顾客信息。同时客服也表示，亚马逊平台上商家众多，确实存在第三方商家的欺诈行为，顾客如果发现可疑商家应及时举报，如果遭遇商家骗局，也可以申请退款。 Source 别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 联合新闻网 4/26/2023 Google向用户发出警告，若收到「在线奖励计划」祝贺邮件切勿点开，该信件属于诈骗钓鱼消息。 示意图（取材自ingimage） …
浪漫陷阱诈财… 70岁翁被钓走5.5万元 去年全美受害破10亿 世界新闻网 5/03/2023 爱情骗子在约会网站使用虚假角色引诱脆弱的寻爱者掏腰包，去年全美被骗金额达到破纪录的10亿元。(美联社) 去年，数以万计美国人在浪漫陷阱中受骗上当，爱情骗子在约会网站使用虚假角色引诱脆弱的寻爱者掏腰包；集体被骗金额达到破纪录的10亿元。其中一名70岁男性受害者在约会网站Plenty of Fish (POF)被骗走5万5000元，他出面痛陈亲身遭遇时说，这件事「毁了他的人生」。 科技网站Comparitech数据显示，去年估计有7万3000名爱情骗局受害者，比前一年下降10%；但受骗总金额却首次突破10亿元大关。Comparitech数据研究主管穆迪(Rebecca Moody)表示，调查结果显示诈骗者作法越来越有针对性，因此可以减少诈骗次数，却从受害者身上骗得更多金钱。 70岁老翁戴维斯(Richard Davis)现身说法表示，他2021年12月起在POF与一位他认为是60多岁的女性互通短信；接下来的11个月，在另一端和他通信的人，迫使他以信用卡支付了总共约5万5000元。现在戴维斯负债累累，曾经良好的信用毁于一旦。面对大笔帐单，戴维斯省吃简用、搬去和姊姊同住，以求苟活 戴维斯表示，在POF与他交谈的骗子尽管个人数据显示住在纽约，但对方声称自己正在德国照顾生病的祖母。对方还声称自己因不能生育遭前夫抛弃，说戴维斯是唯一对她这么好的人。对方在网络上与戴维斯「谈恋爱」、还「论及婚嫁」、称已故父亲巨额遗产让她和家人卷入官司、说自己有医疗问题需动手术否则就会致命；对方向戴维斯求助，甚至还找来「多年医生」与戴维斯交谈。 结果，戴维斯一遍又一遍地通过WhatsApp和Gmail帐户以Apple Pay转帐，但他始终没有见到所谓的「她」，甚至试图接机未果，他开始起疑，联系司法部全国老年欺诈热线，才明白自己很可能是海外骗子精心策画的爱情骗局受害者。当他就此与「对方」网络对质，联系嘎然而止。 戴维斯已向联邦调查局和联邦贸易委员会申诉，他并打电话给AARP乐龄会，该组织告诉他，声称遇上类似针对老年人下手骗局的电话，每天都有上千通。 穆迪警告，若约会网站上的某人要求在平台之外交流，声称在国外工作或服兵役或似乎很快坠入爱河，应保持警惕；若网络约会对象找各种借口不见面、索取金钱或礼卡、要求寄送或接收包裹，或提供投资加密货币等机会，都值得怀疑。 Source 别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 联合新闻网 4/26/2023 …
华府让步 中飞美班机 1周增至12班 即起生效 世界新闻网 5/03/2023 运输部3日决定，允许中国航空业每周来回美国班次由8班增至12班。(Getty Images) 运输部3日决定，允许中国航空业每周来回美国班次由八班增至12班，与美国赴中班次相同，象征两国奋力稳定动荡关系下，华府向北京稍做让步；这项决定立即生效。 金融时报(Financial Times)报导，运输部表示将继续评估如何、何时进一步修正对中国航空业的立场，以维持美国航空业者在有竞争力的环境下营运。 北京一直催促美方批准增班，部分是想促进旅游，但也想鼓励更多外资，因应去年年底取消新冠动态清零后的经济局势。 中方飞经俄 路线短 因中方班机可以飞经俄罗斯领空，比美方业者具有更节省油料、时间的优势；3日运输部命令颁布前，两国为此僵持不下。 路透(Reuters)报导，三家目前按表经营美、中航空载客运输的美方公司，即美国航空、达美航空及联合航空，将获准每周来回美、中各四班次。 运输部命令让美、中两国客机来回班次增加到12班，立即生效；但相较2020年新冠疫情爆发、双方尚未实施限制以前的总班次，还是相去甚远。 美中关系稍有改善 美、中自1979年建交以来，目前两国关系陷入最低谷，运输部增加中方航班的决定，可称稍有改善。 国务卿布林肯(Antony Blinken)3日称，拜登总统去年11月与中国国家主席习近平高峰会时，同意设下两国关系的最底限，但两国改善关系的诸般努力，因疑似中方的侦察气球2月飞掠美方领空，而告冻结。 两国仍在谈判美方内阁层级官员赴中拜访行程；布林肯因气球事件，取消赴中行，本努力想恢复，又因中方顾虑联邦调查局将公布气球事件调查报告，而横生枝节。 为叶伦访中铺路？ 美中航班谈判被视为替准备访中的财政部长叶伦(Janet Yellen)、商务部长雷蒙多(Gina …
联邦政府若发生债务违约 社安金还领得到吗？ 世界新闻网 5/03/2023 全美约有6600万退休民众、身心障碍人士等每月领取社安金过生活。(美联社) 全美约有6600万退休民众、身心障碍人士等每月领取社安金过生活，退休劳工在2023年里每月平均领取金额为1827元。美国有线电视新闻网(CNN)报导，万一联邦政府发生债务违约，社安金恐将迟发，但财政部可能通过信托基金逐次发放。 「两党政策中心」(Bipartisan Policy Center)经济政策主任艾卡巴斯(Shai Akabas)说，如果政府陷入违约，财政部可能通过社安金信托基金，持续为民众逐次发放社安金。 「保留社安金及联邦医疗保险全国委员会」(National Committee to Preserve Social Security and Medicare)统计显示，领取社安金的民众当中，约有40%每月拿到的社安金支票，至少占收入来源的90%。 无党派组织国会预算处(Congressional Budget Office，CBO)指出，联邦政府每个月发放社安金总额约250亿元。 「保留社安金及联邦医疗保险全国委员会」主席瑞契曼(Max Richtman)在声明中说，即使社安金只是稍微迟发，对于数百万仰赖社安金过生活的民众来说都将造成负担，因为必须靠社安金收入才能缴医药费，购买食物、交房租以及缴水电费等。 CNN报导指出，其他联邦政府福利计划也将受到债务违约影响，例如粮食券、俗称白卡的联邦医疗补助计划(Medicaid)发给各州及地方市府的款项以及公路、教育等计划。俗称红蓝卡的联邦医疗保险计划(Medicare)对医疗机构、医师以及各种健保计划的付款同样将受到冲击。 Source …