中企参建沙乌地「智能城市」美媒酸：是监控城市 中国新闻组 4/26/2023 新未来城在北京三元桥的广告牌。（取材自观察者网／视觉中国图） 拜登政府自上台后，便一直对沙特阿拉伯「求而不得」。而眼看着中国和沙特阿拉伯在外交、经贸等各领域密切合作，一些美媒则「酸味十足」，近日更是有媒体盯上了中企参与建设的沙特阿拉伯超级工程——沙特阿拉伯新未来城（NEOM）。 观察者网报导，美媒「商业内幕」4月23日在报导中声称在新未来城的「智能城市」功能中，沙特阿拉伯方面正「热中于更大规模拷贝中国的监控科技应用」。报导将之称作沙特阿拉伯「乌托邦」计划中「隐藏着的一个可能更专制、黑暗的现实」。 「中国人正向沙特阿拉伯和其他海湾国家兜售这些东西（即监控技术），」「商业内幕」援引来自美英两国的专家的话说，新未来城的「智能城市」实际上是「监控城市」。报导还单拎出华为公司，质疑华为与沙特阿拉伯之间合作的云技术项目的隐私保护。 据报导，沙特阿拉伯的新未来城设计理念超前，备受国际关注，而其中也闪耀着不少中国印记。 新未来城是沙特阿拉伯「2030愿景」框架内的一座新城，规画占地2.65万平方公里，毗邻红海和亚喀巴湾，靠近经由苏伊士运河的海上贸易航线。城中计划重点发展能源与水、生物科技、食品、先进制造业和娱乐业等九大行业。 项目共分三个部分：一个是海上工业城OXAGON，一个是国际旅游城TROJENA，以及城市项目「线」城（THE LINE）。沙特阿拉伯王储去年表示，新未来城的「线」城计划耗资5000亿美元、目标容纳900万人。根据规画，该城宽度只有200米、全长却有170公里，将于2040年初步建成，到2045年将拥有900万居民。 综合新华社、阿拉伯新闻网、中东经济文摘（MEED）等媒体报导，至今，多家中企已经参与新未来城的基建、「智能城市」、清洁能源等多个领域。 其中，中国建筑股份有限公司同西班牙和沙特阿拉伯的两家企业共同与沙特阿拉伯新未来城公司签订了一份交通隧道项目施工总承包合同；中国铁建国际集团承建了新未来城隧道支洞项目；华为公司帮助新未来城构建5G网络、骨干传输网络、数据中心、云和AI平台；中国阳光能源将参与负责为新未来城提供储能系统。 「我们正在开展合作，努力建设一座绿色未来城市，就像在沙漠中孕育一朵未来之花。」中国电力建设集团有限公司沙特阿拉伯新未来城（NEOM）桩基项目人事经理阿卜杜勒·卡里姆说。 对于中企的参与，沙特阿拉伯当地媒体多加赞赏。沙特阿拉伯媒体阿拉伯新闻城，中国能源公司与沙特阿拉伯的合作项目，将改变沙特阿拉伯和沙特阿拉伯企业在能源领域的游戏规则。 今年3月，沙特阿拉伯财政大臣贾丹接受CGTN采访时指出，中沙两国有一个共同点，就是都有着长远的打算。中国的「一带一路」倡议和沙特阿拉伯的新未来城是长期的、绿色的、可持续的长期计划，「不仅造福于本国人民，也造福于全世界」。 中企参与沙特阿拉伯新未来城建设。（取材自新华网） 沙特阿拉伯新未来城项目「线」城概念图。（取材自观察者网） Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说，时机决定一切；近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。 …
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欠租毁房霸占…纽约皇后区华女惨遇恶房客 世界新闻网 4/26/2023 江女士碰到恶房客，屋内一片狼藉。(记者高云儿／摄影) 华裔江女士六年前用攒下来的积蓄在皇后区购置房产，因工作关系搬到外州，把房屋租给来自南美洲的家庭，疫情后政府为保护租客颁布「禁止驱逐租客令」，却遭恶房客利用，理直气壮拒交租，数年共欠下逾5万元的房租，房子更被破坏成如今发臭、发霉的样子，上门讨租更被狗咬，「我现在只想把房子收回来，然后卖了还债」。 江女士表示，2017年她和先生用攒下的积蓄，在木港(Woodhaven)购置一套两家庭房产，装修后两人工作因需要搬到外州，于是将房子出租，在同年将一楼租给了来自南美的一家四口，虽然经常不准时交租，但打电话督促，还是会如约交租。 江女士位于皇后区木港的房屋，因为被水泡过开始发霉。(记者高云儿／摄影) 2020年疫情在纽约市爆发，政府为保护租客不会因为疫情失去收入，遭到房东驱逐，颁布「禁止驱逐租客令」，此后这一家人开始理直气壮地拒交租金，声称自己没有钱，江女士与丈夫两人都在外州，工作忙碌，除了打电话催促别无他法。 江女士说，这一家人不仅欠租，更让更多「亲戚朋友」住进房屋一楼，「二楼的租客说好久没见到那一家四口了，都是别人在住」。 屋内有很多垃圾。(记者高云儿／摄影) 这些外来租客入住后，任由坏掉的水箱流水，不维修也不通知维修，「我一个月付了6000元水费」，后来江女士的丈夫决定回到纽约，向租客当面讨租，敲门久久无人应，等了数个小时后，租客外出倒垃圾，陈先生趁机会向他讨租，「租客不但不理，还放狗咬人」。 江女士表示，直到去年上半年，经由二楼租客告知，一楼似乎已无人居住，江女士要求租客归还钥匙，对方却迟迟不还，到了今年4月，一楼已空置将近一年。 因为无人居住、故障频繁，去年12月暖气故障，住在二楼的两位租客因此生病，江女士却因为地下室的钥匙在一楼租客手中，无法维修。江女士在寒风中等待六、七个小时后，警察破门而入，修理好暖气后，江女士换完门锁，还得把新钥匙给一楼租客。 今年1月，因为一楼暖气没开导致水管爆裂，整个一楼和地下室都泡在水中，陈先生连夜开车十小时到木港，花了好几个小时联系到房客，他才姗姗来迟，提供门锁钥匙，关掉水闸后，没来得及收拾房子，一楼租客就又拿着钥匙离开。 江女士的房屋因为泡水和垃圾堆放，开始发臭。(记者高云儿／摄影) 如今，久未清理的垃圾、泡过水的地板和家具，令屋内散发着难闻的气味，「二楼的租客说闻着像腐烂的味道」，江女士说，虽然已经诉诸法律手段，并已安排房屋法庭的法警驱赶，但已经等待了三个月还未轮到，「想到房子里面的样子，非常无奈，都不知道修理要花多少钱」。 三年来，江女士被欠租超过5万元，身为房东的她，仍要缴贷款和地税，「我和我老公日夜睡不着觉，我之前被诊断为神经衰弱」，她表示租客因法律撑腰，才敢如此胆大妄为，所以她决定，如果能把房子收回来，打算把房子卖掉还债，搬离纽约生活，「以前还想着回纽约养老，现在完全没这个想法了」。 Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说，时机决定一切；近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。 房地产网站Zillow针对2000名在过去两年中首次售屋者的调查发现，84%希望在交易时机、定价或行销上采取不同的做法；而90%认为，如果做出不同的决定，可以更高的价格出售房屋。 …
英富豪求情也没用 新加坡男走私1公斤大麻 如期遭处决 世界新闻网 4/26/2023 无视国际社会要求废死呼吁，新加坡当局26日稍早已对被控走私大麻的46岁公民谭加拉朱运行死刑。（欧新社） 无视国际社会要求废死呼吁，新加坡当局26日稍早已对一名46岁男子运行死刑，该名男子因走私1公斤大麻，遭到判处绞刑。 BBC报导，新加坡公民谭加拉朱（Tangaraju Suppiah）2013年被控协调从马来西亚走私1公斤大麻到新加坡，虽然没被发现携带毒品，但疑似充当大麻贩运的联系人，2018年被判处绞刑定谳。新加坡监狱管理局指出，谭加拉朱已于今日上午在樟宜监狱大楼被处决。 在此之前，联合国和人权组织都指出证据薄弱，呼吁新加坡「紧急重新考虑」绞刑，英国富豪布兰森24日也为此案发声。 活动人士对谭加拉朱案件提出各种疑虑，包括在缺乏法律顾问和口译员的情况下，让母语是坦米尔语（Tamil）的谭加拉朱，接受警方以英语讯问。 25日晚上，谭加拉朱的家人拍摄一段影片，要求公众继续呼吁新加坡总统哈莉玛（Halimah Yacob）停止对他运行死刑。谭加拉朱的姪女表示，「我的叔叔是一个非常好的人，他没有受过教育、也没有钱，但很努力工作照顾我们。」 新加坡政府坚称，死刑是对毒品相关犯罪的有效威慑，并得到公众广泛支持。 在暂停两年多之后，新加坡于2022年3月恢复运行死刑。去年星国当局因涉图案件处决11人，包括心智能力不足的马来西亚男子纳加德兰（Nagaenthran K. Dharmalingam），引发国际社会强烈谴责，新加坡国内也发生罕见的抗议活动。 Source 别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 联合新闻网 4/26/2023 Google向用户发出警告，若收到「在线奖励计划」祝贺邮件切勿点开，该信件属于诈骗钓鱼消息。 示意图（取材自ingimage） …
别点开Gmail这封信 帐户钱财恐不保 Google警告用户注意 联合新闻网 4/26/2023 Google向用户发出警告，若收到「在线奖励计划」祝贺邮件切勿点开，该信件属于诈骗钓鱼消息。 示意图（取材自ingimage） 又是钓鱼诈骗，如果你最近Gmail信箱收到来自Google的祝贺邮件，千万要当心了。若是不慎点开这封信件主题为「在线奖励计划」，看似Google官方寄来的邮件，你极有可能被诈骗集团盯上了。 根据每日镜报报导，Google遭到钓鱼诈骗短信冒名利用，一封以「在线奖励计划」为主题的信件悄悄寄到用户的Gmail信箱，内容提到「您刚刚在Google上进行了第182.5亿次搜索，全球每达1000万次搜索，我们就会挑选一名幸运用户送出感谢礼，而你就是那位幸运用户」。 诈骗方式即是利用常见的钓鱼手法，用户收到中奖消息后，系统要求用户点击网址链接以领取礼物，想当然尔，点击钓鱼网址并不会收到礼物，反而会害你遭到黑客窃取个资 ，严重恐怕会窃取用户帐户内的钱财。 Google官方已经注意到诈骗钓鱼消息的严重性，特别呼吁用户注意「若您在手机或电脑网页上遇到弹跳式广告，内容声称赢得Google一份礼物，并要求回答问题（包含个人数据及电子信箱等）以领取礼物」都属于诈骗；Google官方强调并不会提供这类形式的奖励。 Google也教大家如何辨识钓鱼诈骗消息，诈骗集团为了骗取用户的信任，通常会制造「要在几分钟内回复」的急迫性，且为了研究需要用户填写详细数据，因此用户要提高警觉、切勿流出重要个资等。 Source 思科：AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防 世界新闻网 4/25/2023 思科主管警告说，AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防范。（路透） 网通设备大厂思科（Cisco System）警告，像是ChatGPT这类AI软件将使得网络钓鱼诈骗（phishing）更难以被侦测，他力促企业采取新的防范措施。 约80%非法访问进入电脑系统都已经是通过网络钓鱼手法，也就是黑客会发送电子邮件或短信给人们，诱骗他们打开恶意链接。思科安全与合作部门主管佩泰尔（Jeetu Patel）表示，AI工具可迅速客制化这类大量、吸引人们进入黑客骗局的内容。 佩泰尔本周在旧金山IT安全会议RSA大会上表示：「攻击将变得更为订制化。」 迄今为止，网络钓鱼电邮相对容易被看出，因为不是针对个人接收者量身打造。这类邮件通常会有拼字错误和其他露馅的地方，但随着新一代的攻击问世，更难指望人们辨明这些诈骗花招，这使得网络遭瘫痪和勒赎的威胁大增。 至于解决办法，佩泰尔说应该迅速筛检网络流量数据并辨别即将发生、刚发生坏事的预先型态。他说，思科身为网通设备大厂，可利用其地位来分析数据流量。 …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 OpenAI成长史：顶级资本与科技大佬的理想主义，冲突，抉择与权力斗争 马斯克、奥特曼、纳德拉与比尔·盖茨等人的背后故事【深度】 ChatGPT母公司OpenAI如今现在站在风口浪尖，被神话被仰望但同时又被疯狂批判：马斯克联合千名科学家和商业领袖要求暂停AI研发，意大利等国已经对ChatGPT发布禁令。但这也许阻挡不了OpenAI和对手们的竞争日益白热化的现状。 这期视频我们再深度回顾OpenAI崛起的成长史：这是一个充满了细节的精彩故事，关于一群拥有纯粹信仰的顶级AI研究员，关于马斯克间接触发了OpenAI的商业化路径，关于OpenAI核心领导人物Sam Altman放弃理想主义去投靠微软，关于微软CEO纳德拉与创始人比尔-盖茨之间的较量，关于ChatGPT惊艳世人背后不为人知的故事。OpenAI崛起这个故事，将是决定人类未来最重要的故事之一，希望大家看完这个视频。🌹 你将看到： 00:00 – 02:57 开篇：风口浪尖 02:58 – 11:06 理想主义：一群纯粹的顶尖科学家 11:07 – 17:30 冲突加剧：马斯克的决裂 17:31 – 29:20 …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 SpaceX星舰空中爆炸，人类却离火星更近了 【SpaceX前高管解读Starship发射】 星舰首次整合发射升空后四分钟，发生了爆炸。但是在火箭发射的直播视频里，现场还是一片欢呼声与掌声；不仅如此，马斯克还在Twitter上写下“祝贺团队”。他们到底在庆祝什么？30亿美元的烟花吗？ 作为未来带人类和物资去火星为任务的星舰，在庞大载荷量、大幅降成本、可重复使用、能源选择上都采用了大量创新的技术和尝试。极致的效率需要极致的精准性，背后是对技术的极致要求。《硅谷101》连线SpaceX前高管，深度解析马斯克火星计划。而对于这次星舰发射，因为难度太大风险太高，SpaceX内部的预期是，“星舰只要不在发射台上爆炸，都算成功。” 这期视频，就来跟大家聊聊星舰Starship的建造过程和背后的故事。 你将看到： 00:04 – 03:33 Chapter1 星舰的初衷 03:33 – 05:05 Chapter 2 降低成本的三个创新尝试 05:06 – 08:42 Chapter …
德软件巨头SAP落脚金山 看中强大人才库 有望增500工作 世界新闻网 4/26/2023 SAP在Soma区市场南街的办公楼。（记者李怡／摄影） 在旧金山市中心办公楼空置率接近30%、众多本地科技企业退租和转租办公室的当下，来自德国的企业软件巨头SAP，最近在市场南街租了一个3万平方呎办公室，可添加500位员工就业；这是2023年迄今为止旧金山最大的一笔办公室租赁交易。旧金山市长布里德25日说：「将新企业和员工带到旧金山，是促进市区经济复苏的关键部分。」 SAP美国总经理奥伦（Yaad Oren）表示，将添加的办公室设在旧金山，是看中这里靠近世界一流大学史丹福大学与柏克莱加大，以及拥有世界上最大的科技工程人才库，这一独特的科技生态系统是不可替代的。 奥伦表示，SAP今年1月曾宣布大规模裁员约3000名员工，但同时计划在具增长潜力领域再招聘约1000名员工，包括在人工智能领域；「人工智能是SAP的战略支柱之一，也是我们的增长引擎之一」。 目前SAP公司正与位于旧金山的聊天机器人ChatGPT创建者OpenAI合作；SAP将ChatGPT嵌入现有技术服务中，并开发50多个人工智能应用项目。截至去年，SAP在湾区拥有11万余名员工。此公司还在圣拉蒙（San Ramon）和巴洛阿图（Palo Alto）设主要办事处。该公司公布第一季度收入为80亿元，比去年同期增长10%。 由政商人士组成、专注湾区经济分析的「湾区委员会」表示，SAP的办公室扩张，象征旧金山作为科技中心的持续吸引力，可能有助于城市从受创的经济中恢复过来。 旧金山目前的租赁市场，租金是全国唯一相较于疫前还在下跌的城市，约比疫前下跌1.3%，因为旧金山办公楼空置率高达27%。数据显示，旧金山多数公司的出勤率为45%，员工每周到办公室一至三天，四分之一的人不到办公室工作；且工资的增长速度快于通货膨胀率，员工住房成本在下降。 专家们通过一组数据分析指出，旧金山经济复苏不强劲的原因是人口减少、需求减少，致使租金随之下降，房屋交易量减少。如想带动经济复苏，市府与商业各部门就必须将人口带回旧金山，作为刺激点。 湾区委员会经济研究所公布，在今年1月的调查中，38%的商业主表示，不再集成减少市中心的办公空间。另有31%的业主表示，未来几年内会缩减在旧金山的办公室。研究报告预测，未来几年旧金山每年将会减少2亿元的财产税收入。 旧金山湾区委员会经济研究所举行旧金山疫情之后经济复苏会议。（记者李怡／摄影） Source 美国十家公司提供永久远程工作 目前正招人 时事述评 4/24/2023 在COVID-19大流行时期，很多公司允许员工远程工作。而现在，一些公司正要求员工返回办公室。尽管如此，仍有一些公司提供永久远程工作的灵活性，而且目前也正在招人。 Airbnb（爱彼迎）和Pinterest正在庆祝永久转向远程或混合工作一周年。 …
中国落实「不动产统一登记」受贿贪官要紧张了… 中国新闻组 4/26/2023 市民晒不动产权证。 （取材自每日经济新闻／视觉中国图） 土地、房屋等不动产是企业和群众最普遍、价值最高的财产，通过不动产统一登记，可以明晰产权，避免权益受损。若落实登记，过去动辄千万受贿的贪官要紧张了，司法机关、纪检监察机关确实可以迅速查找到以人为单位的名下所有不动产，将不法所得一网打尽。 每日经济新闻报导，中国自然资源部25日宣布全面实现不动产统一登记。根据「不动产登记暂行条例」，登记的适用对象方面，包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。 目前自然资源部全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。 自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从多地、多门、多次办理到一窗、一网、一次，甚至「不见面」办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。 据了解，各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产「登记难」问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。 报导指出，很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查找的话，确实可以迅速查找到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。 Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说，时机决定一切；近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。 房地产网站Zillow针对2000名在过去两年中首次售屋者的调查发现，84%希望在交易时机、定价或行销上采取不同的做法；而90%认为，如果做出不同的决定，可以更高的价格出售房屋。 亚特兰大财务策划师詹金（Ted Jenkin）指出，房地产市场在过去几年有了明显的转变，贷款利率从3%攀升至7%以上。然而，专家们说这仍然是个卖方市场。 根据Zillow的数据，全美房屋挂牌出售价格最好的时间是4月的后半月。以下是卖家最常见的四个遗憾，值得想在春天售屋者注意。 1.缺乏成功的定价策略 詹金说，如果房子价格具竞争力，就能更快地卖出它。Zillow的数据显示，价格具竞争力的房屋在31天内就能找到买家；其他平均在市场上逗留的时间为73天。 Zillow房市趋势专家潘道顿（Amanda …