禁中国人买农林地的「排华法案」 德州议会初步通过 世界新闻网 4/26/2023 德州空军基地附近土地被中国退将购得，引发德州议会讨论「排华法案」禁购。（美联社） 德州参议会25日初审以18票赞成、12票反对，通过争议颇多的Senate Bill 147，草案限制与中国、伊朗、北韩、俄国有关的个人与机构，购买德州的农林地、取得石油天然气挖探权，因为这四国对美国的国家安全构成威胁。在草案送交众议会之前，还需要参议会全院表决通过。 SB 147提出后已经两次修改，试图减少争议，不过包括华裔在内的反对者仍然不满，认为德州此案形同限制华人、亚裔的权力，也会让地主、仲介更排斥亚裔买家。起草人柯克霍斯特（Lois Kolkhorst）在25日的冗长争议后大叹，「一切都是为了我们的粮食安全、能源安全与国家安全啊」，「（好了吧）……现在你们（华裔）可以来买公司，开你们的餐厅了」。 柯克霍斯特的SB 147最初在2021年提出，当时的背景是靠近洛弗林空军基地（Laughlin Air Force Base）附近的14万英亩田地，被卖给了中国解放军退役将领，德州议会因此决议反对，来自中国等四个国家的移民购买德州房地产。后来的修正版本虽然软化，但还是要求买家揭露他们与四国官方的关系，虽然反对声音很大，但州长艾伯特等人还是背书。 不过，联邦农业部的统计显示，在所有外国持有的美国土地中，中国投资所占比例不到1%，俄国、伊朗、北韩合计少于3000英亩，SB 147因此面临更多质疑，最后才修正为现在的版本。 德州参议会初审通过「排华法案」，限制华人购买德州的农林地、取得石油天然气挖探权。（KXAN） Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。Getty Images …
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中国公布小行星防御任务计划 2030年进行动能撞击 世界新闻网 4/26/2023 中国大陆提出近地小行星防御的发展蓝图，并计划在2030年实现一次对小行星的动能撞击。(图/取自快科技) 中国国家航天局深空探测实验室系统研究院院长陈琦25日表示，中国已提出近地小行星防御的发展蓝图，并计划在2030年实现一次对小行星的动能撞击，2030至2035年间实现推离偏转，而到2045年前初步具备小行星轨道控制能力。 据环球网报导，在25日举行的首届深空探测（天都）国际会议开幕式暨主论坛上，中国深空探测领域的专家介绍了中国的近地小行星防御计划，并面向全球公开征集首次任务的总体方案以及相关的规划。 陈琦表示，小行星撞击地球已被联合国列为威胁人类生存的二十大灾难之首，「防御近地小行星撞击地球，为保护地球家园贡献中国力量，是2022年国家航天局发布的八大行动声明之一，为维护人类安全，中国已向全球提出了推动近地小行星防御的相关倡议。」 陈琦指称，近地小行星撞击地球事件在宇宙的时间长河中并不罕见，6,500万年前一颗直径约10公里的小行星撞击在如今的墨西哥湾附近，爆炸当量约100万亿吨TNT，这被认为很有可能是造成恐龙灭绝的直接原因。 全世界科学家提出了许多减缓小行星撞击的办法，其中达到暂态作用的方法就包括动能撞击以及核爆，而持续推离的方法就包括引力牵引、附着推离、激光烧蚀和太阳光压推动等。 陈琦表示，针对中国的首次近地小行星防御演示验证任务，中国已通过比较直径、半长轴、轨道倾角等参数，初选出了一些备选目标。《环球时报》报导，初选出的2015XF261、2019OV3、2020BD11等十颗小行星中直径最大的为89公尺，最小的为24.3公尺。 据《快科技》报导，去年4月，中国国家航天局副局长吴艳华表示，中国将着手组建近地小行星防御系统，共同应对近地小行星撞击的威胁，为保护地球和人类安全贡献中国力量。 数据显示，小行星是指太阳系内类似行星环绕太阳运动，但体积和品质比行星小得多的天体，绝大多数的小行星都集中在火星与木星轨道之间的小行星带。 陈琦表示，中国的首次近地小行星防御任务有望实现三大科学目标，分别是：揭示撞击目标动力学演化规律，探测目标小行星的轨道特征；揭示撞击目标固有特性，探测目标小行星的形状、大小、成分和结构；以及揭示撞击动量传递规律，开展地形变化、溅射物分布等墙击效应研究。 相关专家称，此举生动体现中国愿与国际社会一道，强化共同应对机制，推动近地小行星联合监测、预警、防御能力提升，共同建设普遍安全的地球家园，为保护地球和人类安全贡献中国力量。 Source 中国探月工程总设计师：2030年前中国人将踏上月球 4/24/2023 中国探月工程总设计师称，中国人会在2030年之前登上月球。 据央视新闻报道，中国工程院院士、中国探月工程总设计师吴伟仁星期一（4月24日）接受中央电视台记者专访时说：“2030年之前，中国人的脚印肯定会踏在月球上去，这没问题的。” 吴伟仁在专访中说，嫦娥七号任务只是中国探月四期任务的一个步骤，未来将和嫦娥八号组成国际月球科研站的基本型，计划在2030年前建成。 据报道，嫦娥七号是中国探月工程第七次月球探测任务，预计将于2026年实施并开展月球南极的环境与资源勘查。 吴伟仁说，嫦娥八号计划于2028年前后发射，主要任务是对月球资源进行勘查，并进行资源的再利用实验。 他也说，在嫦娥八号上进行实验，比如说在上面能否盖房子或打砖，以及进行通信，能为以后真正大规模的月球科考提供保障。 Source …
中国全面实现不动产统一登记 房地产税可能全面落地 世界新闻网 4/26/2023 中国自然资源部宣布全面实现不动产统一登记。图为上海中远两湾城建筑群。记者林宸谊／摄影 中国自然资源部部长王广华25日在自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，全面实现不动产统一登记。多位专家分析，实现不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。 财联社报导，中指研究院市场研究总监陈文静表示，征收房地产税的前置条件包括全国不动产统一登记和全国联网，本次自然资源部指出全面实现不动产统一登记，代表房地产税征收的前提条件进一步完善。 诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，全面实现不动产统一登记，也代表离房地产税的征收更近了一步。 今年3月24日，前财政部部长楼继伟在出版的「比较」杂志上发表文章称，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。 在楼继伟看来，立法工作的难点有很多，最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不受限的住宅为估值基准。而现实中大量的住房产权不完整、交易受限。解决的办法是以基准估值为基础做适当的打折，但问题十分复杂。还有其他许多难点，导致该税法探索了多年仍未正式成法。 2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第31次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 但在2022年，财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，该年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 楼继伟指出，2021年10月全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点，可以说是带着问题探索。考虑到目前的经济状况，财政部对外宣布2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，当然是实事求是的。 在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。 易居研究院研究总监严跃进表示，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念，但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。 58安居客研究院院长指出，房地产税试点的推行要以不动产登记的资讯为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全大陆房地产市场的实际情况。从长远来看，一方面，更加及时、全面、准确的信息，会使得调控政策更加有效和精准；另一方面，这也是推进房地产税的必经之路。 Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说，时机决定一切；近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。 房地产网站Zillow针对2000名在过去两年中首次售屋者的调查发现，84%希望在交易时机、定价或行销上采取不同的做法；而90%认为，如果做出不同的决定，可以更高的价格出售房屋。 亚特兰大财务策划师詹金（Ted …
加州房市回暖 南加华人区尚需加价抢房 世界新闻网 4/25/2023 加州房市有所回暖，华人区仍需加价抢房。（Pexels） 加州3月房屋中间价结束7个月以来的颓势，比2月上涨7.6%，为79万1490元。房产经纪认为，这与近期贷款利率下调，加州房源依旧紧俏有关。而南加州华人区的房源更少，买家依旧需加价才能抢到。 根据加州地产经纪协会数据，加州3月房屋中间价相比上个月有所上涨，不过比去年3月房价，仍下降7%。南加州六县中，除了洛杉矶县3月价格略为下降（-1.2%），其他五县均上升，其中涨幅最大的为橙县（+7.9%）以及范杜拉县（+5.5%）。这六县3月的售出量相比上个月都大幅升高，上涨最高的包括范杜拉县（+55.3%），橙县（+43.8%），洛杉矶县（+43.2%）。不过销售量与去年同期相比，仍减少30%到40%。 南加州地产经纪袁立功说，3月房子价格上升，主因除了贷款利息下调一点，主要还是房源太少。譬如近期有华人想买100万至120万元的房子，在钻石吧（Diamond Bar）和奇诺冈（Chino Hills）只有七、八间。 如今南加州华人区的好房源更是屈指可数，导致买家仍需加价购买。地产经纪李秉信则说，最近他卖出圣谷三处华人区的房源，上市不到十天就售罄。与去年下半年不同，今年1月开始，好房子需要加价5%至10%才买得到。 目前虽然市场不比低利率时火爆，仍有一批首次购屋的刚需者。李秉信说，有些买家没有经历过低利率时期，受不了高房租，因此迫切需要买房子。 袁立功说，华人区的房子，只要交通方便，屋况好，学区好，还是需要加价抢。例如奇诺冈一处新上市的房源，2068平方呎挂牌108万，比Zillow的估价还高。偏远一点的地区，或学区一般的房子则不需加价。基本上，有刚需的买家，还是愿意加价买的。 从5月开始将进入暑期旺季，市场房源将逐渐增多。但袁立功认为，待售屋不会一下子多起来，而是逐渐增多。他认为未来房市谁也无法预测，静观其变。 李秉信则对房市发展比较乐观。他说，从加州政府数周前推出缓解中低收入首次购屋补助项目可以看出，政府很支持民众购房。除了政府支持，目前美国经济虽然在下行，但经济扭转颓势指日可待，而房市也并未出现2008年的崩盘现象。因此他看好未来经济的走势。他说，今年不少在去年打算出手买房，但半途放弃的华人，都开始后悔，因为房价并未达到预期的大幅下降，未来还可能进一步上涨。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示，纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价，和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧，有约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 北维装修急聘 Posted: 4/25/2023 别墅建筑公司急招装修、木工、橱柜安装、卫浴翻新师傅。 待遇优，详情致电黄先生：571-279-3494。 中国全面实现不动产统一登记 4/25/2023 中国自然资源部部长王广华宣布，中国全面实现不动产统一登记。 据新华社报道，王广华星期二（4月25日）在中国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布上述消息。 报道称，这意味着经过十年，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。 报道指出，中国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。 中共中央、国务院2013年3月决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。 …
入境中国周六起抗原代替核酸 登机前不再查验证明 4/25/2023 自4月29日起，所有赴华人员可以在登机前48小时内以抗原检测代替核酸检测，航空公司不再查验登机前检测证明。图为北京机场的抵境旅客。（路透社） 中国外交部宣布，前往中国的人员，自星期六（4月29日）起可在登机前48小时内以抗原检测代替核酸检测，同时航空公司也不再查验登机前检测证明。 中国外交部发言人毛宁星期二（4月25日）在例行记者会上说，为进一步便利中外人员往来，中国将进一步优化远端检测安排。 毛宁介绍，自4月29日起，所有赴华人员可以在登机前48小时内以抗原检测代替核酸检测，航空公司不再查验登机前检测证明。 毛宁也说，中国将继续根据冠病疫情形势，科学优化防控政策，更好地保障中外人员安全健康有序往来。 Source 世卫：冠病疫情仍然不稳定 4/19/2023 世卫组织将在5月进行每三个月一次的会议时，决定冠病是否仍然构成国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）。（路透社） 世界卫生组织警告，冠病疫情仍不稳定，并称在病毒稳定下来形成可预测的模式之前，可能会出现更多问题。 法新社报道，过去28天，在检测大幅度减少的情况下，世卫组织接获300万起新增病例和超过2万3000起死亡病例的通报。 世卫突发卫生事件执行主任莱恩星期二（4月18日）在新闻发布会上说，虽然病例数字有所下降，”但还是有很多人病逝、很多人生病“。他说，呼吸道病毒不会从大流行阶段转入流行阶段，而是转入低水平的活动，有可能出现季节性的流行高峰。 世卫组织将在5月进行每三个月一次的会议时，决定冠病是否仍然构成国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）。当局在2020年1月30日将冠病定为PHEIC，当时在中国以外，确诊病例不到100起，没有死亡病例。世卫组织在当年3月将冠病定为大流行，促使世界猛然开始采取行动应对。 莱恩指出，冠病不会消失，并且和流感一样，仍然会在脆弱人群中引起严重的呼吸系统疾病。他说，一些国家仍然有大量未接种疫苗的高度脆弱人群，而在其他国家，冠病不再是一个紧急事件。 Source 新变异株Arcturus肆虐！印度新增病例连4天破万 中央社 4/16/2023 由于新变异株Arcturus肆虐，印度COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情出现升温迹象，过去连续4天新增病例破万，但专家称新疫情并未冲击医疗资源，呼吁民众无需惊慌。 印度卫生部今天上午发布每日疫情通报，过去24小时内新增COVID-19病例为10093例，阳性率为5.61%，有19人死亡，以德里的5例为最多。 这是印度连续第4天新增病例超过1万人，也使得印度治疗中的确诊者增至5万7542人。 疫情升温的趋势迫使许多省分的卫生厅召开紧急会议，商讨因应对策及协调医疗资源。 …
思科：AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防 世界新闻网 4/25/2023 思科主管警告说，AI软件让网络钓鱼诈骗更容易量身订做、更难防范。（路透） 网通设备大厂思科（Cisco System）警告，像是ChatGPT这类AI软件将使得网络钓鱼诈骗（phishing）更难以被侦测，他力促企业采取新的防范措施。 约80%非法访问进入电脑系统都已经是通过网络钓鱼手法，也就是黑客会发送电子邮件或短信给人们，诱骗他们打开恶意链接。思科安全与合作部门主管佩泰尔（Jeetu Patel）表示，AI工具可迅速客制化这类大量、吸引人们进入黑客骗局的内容。 佩泰尔本周在旧金山IT安全会议RSA大会上表示：「攻击将变得更为订制化。」 迄今为止，网络钓鱼电邮相对容易被看出，因为不是针对个人接收者量身打造。这类邮件通常会有拼字错误和其他露馅的地方，但随着新一代的攻击问世，更难指望人们辨明这些诈骗花招，这使得网络遭瘫痪和勒赎的威胁大增。 至于解决办法，佩泰尔说应该迅速筛检网络流量数据并辨别即将发生、刚发生坏事的预先型态。他说，思科身为网通设备大厂，可利用其地位来分析数据流量。 佩泰尔表示：「安全是一场数据赛局。能搜集到的数据愈多，就更容易揪出异常的情况。」 Source 苹果复原密钥功能 竟让窃贼「快速通关」盗款 世界新闻网 4/24/2023 许多窃贼窃取被害人的手机，并利用事先观察到的密码，再启动密码重设，原用户不仅失财，还无法回复使用自己的帐户。（路透） 苹果(Apple)原本用来保全用户Apple ID帐户安全的密码救援机制，却成为黑客眼中的「快速通关」；有心人士借此修改密码，让原用户不得其门而入，接着窃取并使用设备上访问的苹果支付(Apple pay)及其他金融应用程序。 华尔街日报(WSJ)报导，46岁的iPhone用户佛拉斯卡(Greg Frasca)去年10月以来便无法进入他的帐户，但因为此帐户中存有他八岁小女儿历年照片，他准备从佛州飞往苹果的加州总部，证明该帐户为他本人所有，或支付1万元赎金取回帐户使用权。 佛拉斯卡曾在芝加哥的酒吧弄丢iPhone 14 …
中国探月工程总设计师：2030年前中国人将踏上月球 4/24/2023 中国探月工程总设计师称，中国人会在2030年之前登上月球。 据央视新闻报道，中国工程院院士、中国探月工程总设计师吴伟仁星期一（4月24日）接受中央电视台记者专访时说：“2030年之前，中国人的脚印肯定会踏在月球上去，这没问题的。” 吴伟仁在专访中说，嫦娥七号任务只是中国探月四期任务的一个步骤，未来将和嫦娥八号组成国际月球科研站的基本型，计划在2030年前建成。 据报道，嫦娥七号是中国探月工程第七次月球探测任务，预计将于2026年实施并开展月球南极的环境与资源勘查。 吴伟仁说，嫦娥八号计划于2028年前后发射，主要任务是对月球资源进行勘查，并进行资源的再利用实验。 他也说，在嫦娥八号上进行实验，比如说在上面能否盖房子或打砖，以及进行通信，能为以后真正大规模的月球科考提供保障。 Source 中国公布火星全球影像图 将为火星探测提供基础底图 世界新闻网 4/24/2023 中国发布了首次火星探测火星全球彩色影像图。图为火星东西半球正射投影图。（中国国家航天局） 4月24日「中国航天日」，中国国家航天局和中国科学院联合发布中国首次火星探测火星全球影像图。根据中国国家航天局官网发布的新闻稿，本次发布的影像图为彩色，按制图标准分别制作了火星东西半球正射投影图、罗宾森投影（Robinson projection）图和麦卡托投影（Mercator projection）加方位投影图，将为开展火星探测工程和火星科学研究提供品质更好的基础底图。 中国公布火星全球影像图。此为罗宾森投影图。（取材自中国国家航天局网站） 新闻稿称，中国火星探测器「天问一号」任务环绕器中分辨率相机，于2021年11月至2022年7月历时八个月，实施了284轨次遥感成像，对火星表面实现了全球覆盖。地面应用系统对获取的1万4,757幅影像数据，进行处理后得到火星全球彩色影像图。 中国公布火星全球影像图。此为麦卡托投影加方位投影图。（取材自中国国家航天局网站） 中国科学研究团队通过火星高分影像，识别了着陆点附近大量的地理实体，国际天文联合会根据相关规则，将其中22个地理实体，以中国人口数小于10万的历史文化名村、名镇加以命名，「将中国标识永久刻印在火星大地」。 中国公布火星全球影像图。此为火星地理命名图。（取材自中国国家航天局网站） 「天问一号」探测器于2020年7月23日成功发射，经历202天飞行，成功进入环火轨道。2021年5月15日，着陆巡视器降落在目标着陆点， 「祝融号」火星车开展巡视探测。 至2021年8月15日，火星车完成90个火星日的既定探测任务后，继续实施拓展任务，已累计巡视探测358个火星日，行驶1,921公尺，目前仍处于休眠期。 …