全美最适合居住都市 不在东岸 也不在西岸 世界新闻网 02/06/2023 专家推荐2023年全美最适人居的都市，榜首是密西根的安娜堡(Ann Arbor)，其次是北卡州洛丽(Raleigh）、阿拉巴马州汉茨维尔（ Huntsville）、阿肯萨斯州的法叶特维尔（ Fayetteville）和科罗拉多州科罗拉多泉（Colorado Springs），无一在东西两大洋岸或南部墨西哥湾沿岸。 2022年就有40%美国人想搬家，但有八分之一成年人认为搬家比坐牢还痛苦，而美国人终其一生平均换过五个家，多数人还是不愿搬到另一都市或另一州。 既然搬家是人生大事，选对地方很重要。2019年的调查发现，52%受调民众说，为了「筑梦」，远赴他乡就职再辛苦也值得考虑。 「研究发现」（ StudyFinds）网站综合10个专家表列，得出前述今年度最适人居的都市，想好好过「后新冠时代」日子的人，不妨参考其入选原因： 安娜堡最常被列为最宜居住的原因，主要是美食兴旺、科技发达和密西根大学所在。Money网站说，把它贬为不过是名为「树木镇」的大学城，对它「非常不公。」LIvability网站说，安娜堡最宜人居的理由，还有设计精良的小径网络、热爱艺术、世界级餐厅、居民友善聪明又热心公益。 洛丽的优势在于科技业的前景和「美国南部的舒适。」Bankrate网站说，洛丽不但是东岸的创新中心，苹果还打算前去建造新的科技园区，「想要往科技业和研究界发展，这个州政府所在地，气候温和，饮食业方兴未艾，要替州立大学狼族篮球队加油，更不受愁没机会。」 阿拉巴马汉茨维尔1960年代风光过，因为太空总署青睐过它。 Business Insider说，第二波复兴已轰轰烈烈进行，科技业、酿造业和艺术界纷纷前往聚集。 MovingWaldo说法叶特维尔是充满年轻活力、予人古典小镇感的「进步都市」；科罗拉多泉是登山客探险家和喜欢大自然的人的最爱，好学校、好公园和新型住宅如雨后春笋纷纷冒出。 Source 全美5大热门旅游景点置产 稳当包租公、包租婆 世界新闻网 02/02/2023 …
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房市时机不好时 售屋更要注意这5个技巧 世界新闻网 02/06/2023 房屋市场在2020年和2021年需求旺盛、价格飙升，但现在形势已经逆转。面对过高的房价，买家需求已经降温，更糟的是，抵押贷款利率在2022年间大幅上升，意味着如果有人现在想要买你的房子，他们会考虑平均抵押贷款利率大约是一年前所需支付的两倍。 尽管售屋时机没有过去那么好，但如果有必要将手上房子出脱的卖家，也许可以依照以下几点房地产专家的建议，吸引某个会爱上你房屋、并愿意出个好价格的买家。 1. 一切都是为了增加吸引力 虽然你可能通过房地产经纪人在「多重上市服务」(multiple listing service)的房源系统页面获得许多潜在买家，但也可以针对那些在附近开车或走路经过、寻找「For Sale」标志的人，去花点心思整理房屋的外部。 例如用些时间清理院子，如果在温暖的月份挂牌出售房屋，将有更多机会让庭院草坪和景观美化。如果庭院花木有点稀疏，可花些钱和时间采购新的植物和花卉；并考虑加装自动洒水器以及户外家具。 2. 用大门欢迎买家 大门也有助于吸引过路客。如果前门看起来有点旧，可考虑重新粉刷，或添加一个装饰花环。盆栽绿植和花卉也可以妆点门廊或门前台阶。 3. 清洁再清洁 是时候对你的家进行彻底的清洁了。注意一些小细节，尤其是日常打扫容易忽略的小细节，例如踢脚板、天花板的角落，以及其他每个买家眼睛所见之处。在厨房和浴室里要格外细心，因为当这些空间不干净时，会让买家因此望而却步。 4. 引入光线 家里采光够吗？这和灯具的选择和布置有关，或者是否有大量的窗户（理想情况下至少有一些朝南，以收集北半球最自然的光线），售屋时可强调这些功能。另外，清洁吊灯、清洗窗户，并在准备开放参观日（或拍摄售屋照片）时，确保家中照明良好。 5. 有吸引力也要有人情味 最后，趁此机会开始打包行李，特别留意一些个人物品，例如墙上的家庭照片、孩子的玩具，以及任何深深印上屋主个性和生活方式的东西。虽然不希望房子空荡荡的，但也希望潜在买家可以在壁炉旁和后院孩子的游戏空间拍下他们的到此一访的照片。可考虑租用一个存储空间，确保一些物品安全，直到需要搬出为止。 …
因应PC需求暴跌 戴尔将裁员约6650人 世界新闻网 02/06/2023 面对个人电脑（PC）需求锐减，PC大厂戴尔宣布将裁员约6,650人，成为最新一家裁撤数以千计员工的科技公司。 彭博资讯根据戴尔共同首席运营官克拉克（Jeff Clarke） 撰写的备忘录报导，随着未来的不确定性环伺，戴尔面临的市况持续恶化。戴尔发言人表示，这波裁员约占全球员工总数5%。戴尔裁员后的员工总数将降到至少六年来最低，约比2020年1月减少3.9万人。根据戴尔去年3月的申报文档，戴尔仅约三分之一员工在美国。 历经疫情期间的PC热潮后，戴尔和其他硬件制造商的需求纷纷见顶。研调机构IDC表示，初步数据显示2022年第4季PC出货量大幅下滑，其中戴尔出货量的降幅最大，较2021年同期遽减37%；戴尔约55%的收入来自PC业务。戴尔公布，截至10月28日的上季销售下滑6%，对本季营收的预测不如分析师预期，表示顾客正减少采购信息技术产品。 克拉克向员工表示，光靠之前实施的暂停招聘和限制出差等缩减成本措施还不够。 戴尔发言人指出，戴尔将部门整顿和精简人力视为提高效率的机会。 近几个月来，裁员潮已打击科技业，包括许多戴尔的同业和竞争对手。与PC市场紧密相连的惠普（HP），去年11月宣布最多裁员6,000人。网通设备大厂思科（Cisco Systems）和IBM各自宣布，将裁员约4,000人。 根据顾问公司Challenger, Gray & Christmas，科技业2022年宣布裁员的人数达到9万7,171人，较2021年暴增649%。 戴尔将在3月2日公布年度第4季（本季）财报，届时预料提供裁员对财务影响的进一步资讯。克拉克说：「我们之前度过经济低迷，而且变得更强大。当市场复苏时，我们将做好准备。」 Source 一代华人困在硅谷：赴美十年，终成炮灰？ 36氪 02/04/2023 伊隆·马斯克在Twitter掀起的裁员风暴，凌厉、粗暴、不留情面，并迅速扩散到整个旧金山湾区，到处都是“硅谷梦碎”的声音。 2022年，美国科技行业超过15万人失去工作。而2023年开年，情况并没有变好，微软裁员1万人、亚马逊裁员1.8万人、谷歌裁员1.2万人——不断加长的裁员名单如雪球一般越滚越大。 为了方便办理身份，硅谷的华人多从事技术岗，薪资更高，成为2022年大裁员波及最多的群体。 …
北京、上海高薪揽才 平均年薪超过4万美元 世界新闻网 02/06/2023 中国春节过后求职与招聘市场复苏明显，中国专业招聘平台（人力银行）「猎聘」数据显示，以北京、上海等为代表的企业经济实力强的城市在高薪揽才方面不遗余力，两地平均年薪分别为29.12万元（人民币，下同，约4.31万美元）与27.53万元（约4.08万美元）。 澎湃新闻报导，据猎聘大数据显示，从开工首周招聘需求最大的城市TOP20对应的招聘薪资来看，北京以29.12万的平均年薪位居第一；上海、深圳分别以27.53万和25.81万位居第二、第三。杭州、广州、南京、苏州位居第四至第七，平均招聘年薪均超过20万元。 由此可见，以北京、上海等为代表的企业经济实力强的城市在高薪揽才方面不遗余力，这对求职者来说是一大利好。 从开工首周招聘需求最大的城市TOP20来看，上海、北京、深圳位居前三，占比分别为12.64%、10.04%、9.48%。杭州、广州位居第四、第五，占比分别为5.61%、5.36%。成都、苏州、重庆、武汉、南京位居第六至第十，占比均在2.6%以上。 分城市来看，上海占比最大的行业为互联网，占比8.89%；电子／半导体／集成电路以6.09%占比位居第二；电脑软件、制药、专业技术服务、基金／证券／期货、机械／设备位居第三至第七，占比在4.00%至4.93%之间。作为长三角的龙头城市，上海大力发展互联网、电子半导体、制药、新能源等先导产业和高新技术产业，为相关专业人才提供了广阔的舞台。 从人才投递情况来看，上海2023年节后首周投递人数最多的行业亦为互联网，占比8.33%。此外，节后首周上海招聘需求最大的TOP15行业中的基金／证券／期货、制药、电子／半导体／集成电路、专业技术服务、整车制造、医疗器械、电脑软件、新能源等行业，也是上海开工首周投递人数最多的行业TOP15。说明这些行业处于供需两旺的状态，人才在平台上较为活跃。 Source 一代华人困在硅谷：赴美十年，终成炮灰？ 36氪 02/04/2023 伊隆·马斯克在Twitter掀起的裁员风暴，凌厉、粗暴、不留情面，并迅速扩散到整个旧金山湾区，到处都是“硅谷梦碎”的声音。 2022年，美国科技行业超过15万人失去工作。而2023年开年，情况并没有变好，微软裁员1万人、亚马逊裁员1.8万人、谷歌裁员1.2万人——不断加长的裁员名单如雪球一般越滚越大。 为了方便办理身份，硅谷的华人多从事技术岗，薪资更高，成为2022年大裁员波及最多的群体。 中国名校本科，美国硕士光环加持，仰望着李彦宏这样早早红利变现的华人科技界偶像，这些有着雷同人生简历的异国“代码精英”，在互联网行业极速膨胀的年代挤进硅谷，成为2010年代国内人人艳羡对象。 只是他们中许多人没等来科技巨头光环如期变现，面前摆着的只有一纸裁员通知。这群刻板印象尽是“沉默”的少数族裔，甚至难以成为硅谷裁员主流叙事中的那条主线。 “有时还是会想，为什么是我？”刚刚经历裁员的某科技公司工程师Gemma问出了所有人的心声。 60天，Gemma必须在60天内找到下一份工作，否则，她的美国工作签证将直接失效。 去年5月，Gemma从金融行业转行进入位于美国芝加哥的一家上市科技公司，尽管不属于一线科技大厂，不满金融圈封闭排外氛围的Gemma，仍旧对科技公司的开放充满了期待。 面试她的领导当时是这样描绘她的职业前景的：“这是CEO特批的一个岗位，非常重要，CEO很强调产品，你这个岗位要负责公司很大一部分业绩增长。” 然而，三个月后，这个“非常重要的特批岗位”就被弃如敝履。 一个阴谋论开始在硅谷流传：马斯克在财报发布前大刀阔斧“减员增效”只是一个序幕，下注暂无成果的科技巨头们迅速效仿之。和“暴君”马斯克相比，其他公司的大规模裁员竟然显得没那么可恨起来。 …
纽约房市低迷 曼哈顿公寓销量跌50% 房价却下不来 世界新闻网 02/06/2023 随着经济的持续低迷和通货膨胀的加剧，纽约市房贷利率高涨，令不少买家却步，根据最新报告，曼哈顿公寓在上月销量与去年同比下跌50%；不过专家表示，即便销售量下降，买家仍无法看到房价因应市场调整。 根据德爱房地产经纪公司(Douglas Elliman)和房地产估价公司Miller Samuel最新报告，曼哈顿共有公寓(condo)和合作公寓(co-op)市场在今年首月表现低迷，销量较去年同期下降了大约一半。 报告指出，期间共有公寓买卖成交量约186笔，比去年1月的381笔减少了51.2%；合作公寓买卖成交量为252笔，也比去年同期的492笔下降了近49%。 Miller Samuel总裁、报告编撰者米勒(Jonathan Miller)分析，待售对象短缺以及为了抵抗通货膨胀而调涨的房贷利率，让买家却步，减少房产交易量；不过米勒也说，即便交易量减少，买家在未来也无法看到房价调降。 他解释，通常情况当市场低迷、销量下降时，就会有更多待售对象释出，但目前纽约市并未发生该情况，「我们预测未来房价将不会大幅调整。」 不仅曼哈顿，在近年来房产交易热的布碌仑(布鲁克林)情况也类似；根据报告，当地合作公寓成交量与去年同期相比，下降了55.8%；意味着，今年1月该区仅有46个合作公寓售出，而去年此时却有104个；共有公寓成交量也下降了63.6%，今年1月交易量86笔，去年同期为236笔。 尽管成交量显示曼哈顿及布碌仑房市疲软，但德爱房地产经纪公司的另一份报告则显示曼哈顿过去十年的房产销售状况；报告指出，虽然今年1月房屋销售速度缓慢，但在2013年，曼哈顿公寓平均上架121天才能卖出，2022年则需要76天。所以目前的情况还不足以悲观，仍旧有待观察。 Source 175万买「地狱之屋」 旧金山华裔夫妇遇噩梦 世界新闻网 02/04/2023 2020年10月，江先生（Ben Jiang，姓名皆音译）和妻子孙女士（Jennifer Sun）在旧金山的Bernal高地（Bernal Hights）以高达175万元的价格买下一栋亟待修葺的房子，期待能成为他们的梦想之家。 …
摄氏零下79度！极地寒流来袭 美国再现末日景象(视) 联合报 02/05/2023 法新社报导，一个世代难得一见的“极地寒流”(arctic blast)4日在美国东北部和加拿大造成危险的低温，美国国家气象局警告，民众在户外待5分钟就可能冻伤。 美国气象局表示，在新罕布夏州的华盛顿山(Mount Washington)山顶，夜间的寒风指数(wind chill factor)，亦即在低温和寒风下的体感温度，降到摄氏零下79度，打破之前的零下74度低温纪录。 华盛顿山有1920公尺高，是美国东北部的最高峰，以天气恶劣闻名。气象局表示，4日摄氏零下43度的低温和时速超过177公里的阵风，造成华盛顿山寒风指数再创新低。路透发布一张从华盛顿山州立公园观测台看到的冰封景象，宛如世界末日。 缅因州卡里布(Caribou)的气象局办公室表示，靠近加拿大边界的缅因州小镇法国村(Frenchville)的寒风指数达摄氏零下51度，是“一个世代难得一见的极地寒流”，缅因州东部和北部“自1982年到1988年以来就没再看过这样的寒流”。 Source 纽约水牛城5口等11小时没救援…救难队也受困风雪中 世界新闻网 12/26/2022 风雪交加之际，30岁的单亲父亲桑提亚哥(Zila Santiago)跟四个幼龄孩子被困在起亚(Kia)Sedona厢型车内，焦急的他连忙拨打911报警，还打电话给国民兵及朋友求助，却迟迟等不到救援，因为「炸弹气旋」(bomb cyclone)发威，就连紧急救难队也成了泥菩萨过江，受困于风雪当中。 纽约时报报导，平安夜晚间，桑提亚哥与家人度过长达11小时的黑暗时刻，车子在风雪中被困在水牛城阿拉巴马街(Alabama Street)及富尔顿街(Fulton Street)路口附近的雪堆。当时郡政府已经发布禁止开车令，但桑提亚哥不放心孩子在保母家过夜，决定冒险出门带孩子回家。他说，当时的感受非常无助。 为了让两岁至六岁之间的孩子们保持温暖，桑提亚哥让车子引擎保持运作，从后车箱找到果汁给孩子们喝。他协助儿子尿尿在瓶子里，靠着游戏机与车内电视让孩子们打发时间，同时隐藏自己的焦虑。 孩子们在车上观看的电影是「冰雪奇缘」(Frozen)。桑提亚哥与孩子直到25日清晨5时，才被路过的铲雪车救出。 回到拉克万纳(Lackawanna)住家后，桑提亚哥接受访问时说：「我曾碰过许多严重的暴风雪，但这次状况是我这辈子从来没碰过的。」 …
硅谷五巨头“最惨一季”：赚钱变难 裁员继续 深燃 02/05/2023 不出意料，裁员潮下，硅谷科技巨头们接连交出了不太好看的财报。 北美东部时间2月2日，亚马逊、谷歌母公司Alphabet、苹果集中发布2022年四季度（自然季度）财报，加上此前已经披露该季度财报的微软、Meta，这个财报季，硅谷五大科技巨头的成绩单已经集齐。 去年三季度财报发布后，硅谷几大科技巨头就因业绩表现不及预期，集体股价下跌，并在四季度掀起了裁员潮，一个月内，单是Meta、亚马逊就裁员2万余人。对于四季度财报，市场此前对于业绩下滑已经有所预期。 根据最新财报，2022年Q4期间，五大科技巨头的营收增长均没有超过10%，净利润都处于下滑态势。财报发布后，除了Meta的股票回购计划提振市场信心外，其余几大巨头都遭遇了不同程度的股价下滑。 至于下滑的原因，五大科技巨头都提到了美联储加息、美元走强的影响，以及宏观经济环境面临衰退风险，导致各行各业需求下滑造成的业绩压力。 悲观预期之下，进入2023年，五大科技巨头的裁员潮还在持续。仅仅1月，微软、Alphabet、亚马逊三大巨头，裁员规模就达到了4万人。自去年四季度以来，五大巨头中，除了苹果，其余几家披露的员工遣散费（包括已经产生或即将产生的费用）共计47亿美元。 曾经因疫情导致互联网行业需求大幅上升，科技巨头们营收大幅增长，人员规模也快速扩张，然而，2022年下半年以来，巨头们都在战略收缩、精简成本、提升效率，2023年，科技巨头们更是默契地将主调定为“降本增效”。 01.财报季，五大科技巨头赚钱变难了 对比五大科技巨头的营收来看，2022年第四季度期间，亚马逊营收最高，达1492.04亿美元，其次是苹果（对应2023财年第一财季财报），营收达1171.54亿美元，Alphabet、微软（对应2023财年第二财季）、Meta分别位列三至五名，营收分别为760.48亿美元、527.47亿美元321.65亿美元。 营收越高，并不意味着越赚钱，五大科技巨头在四季度的净利润排名依次是苹果、微软、Alphabet、Meta、亚马逊，净利润分别为299.98亿美元、164.25亿美元、136.24亿美元、46.52亿美元、2.78亿美元。 对比来看，五大科技巨头中，只有苹果营收同比增速有所下滑，其余都处于正增长态势。不过，危险的信号是，其净利润增速同比均出现不同幅度的下滑，还有一些数据创下了增速下滑记录。 其中，亚马逊营收增速为9%，净利润受投资电动汽车亏损的影响，下滑最严重，达到98%，是2014年以来的最差盈利季度。 Alphabet的营收同比仅增长了1%，基本持平，但净利润同比大幅下滑了三分之一。这已经是Alphabet连续三个季度净利润下滑。 微软四季度营收增速仅为2%，创下了2016年以来的最低季度营收增速，净利润同比下滑了12%。 苹果因为iPhone销售乏力，营收同比下滑5%，是2019年以来首次出现下滑，利润也同比下滑了13%。 Meta营收相较去年三季度的同比下滑4%，变为同比上升4%，释放出了一些积极信号，另外，在宣布400亿美元股票回购计划后股价一度大涨，被认为是止住了颓势，但净利润同比下滑超过了50%，也是事实。 在这些科技巨头中，谷歌和Meta是两大“广告巨头”，广告收入分别为Meta、谷歌贡献了超过了95%、80%的收入。 广告是宏观经济的晴雨表，四季度期间，这一行业市场需求依然保持着疲软态势，两大“广告巨头”的表现都不太理想。 Meta的广告业务四季度营收312.54亿美元，同比下降4%。其中，衡量向用户展示广告数量的广告展现量(Ad impressions)增长23%，而当季单位广告价格下滑22%。 Alphabet旗下谷歌的广告业务，数据同样也在下滑。财报显示，四季度谷歌广告收入为590.42亿美元，同比下降3.6%，低于华尔街预期的604亿美元。自2020年疫情爆发时出现首次下滑之外，这是近年来，谷歌广告收入第二次出现下滑。 …
华人女子机场登机被拒！现场直接取消签证 澳洲红领巾 02/05/2023 女子飞洛杉矶被拒绝登机？ 近日，一位小伙伴在网上分享称，自己在爱丁堡机场飞洛杉矶，在办登机牌时被拒绝登机，让联系美国大使馆。 到底是怎么回事？ 看看这位小姐姐是怎么说的吧！ 拒签背景： 我是申请了J1签证去美国迪士尼公司做博后，但是我有七子背景，做的还是stem学科。 我在伦敦递签的。经过45天check通过了，再过了十五天拿到的带签证的护照。通过了一周后我上飞机前，美国使馆给撤销了。 拒签原因？ 帖子一经发出，就引发了不少讨论。 这位小伙伴后来表示： 通过仔细看大家留言，总结出来的原因大概是：航空公司在我登机前把我的签证信息发到美国cbp，然后他们的人看到后通知了大使馆撤回签证。所以不是时间上的巧合，无论我哪天飞，只要航司和美国那边核实，我的签证就会被撤销。 我在伦敦递签时没有存在侥幸心理，也许是英国签证官不熟悉10043这些事情，没有当场给我拒签，而是进入了行政审查，我把所有资料都发到使馆进行审查了，其中包括我的完整简历+发表物清单，最后通过了。 我拿到签证后才联系公司订行程。而且像这种公司，不可能允许我从墨西哥入境的。不过我的确也是没有经验，没有想到会来这么一下。 希望后面申请F/J签的小伙伴要小心一点。 网友热议 对此，评论区小伙伴表示： 登机前美国cbp有专门部门会预先审查到达旅客的DS160，check in之后po主的信息被航司按流程给到cbp，cbp在预审的时候发现七子背景直接撤销了，航司是不会知道具体原因的，保险起见的办法是七子拿有效签证从加拿大/墨西哥陆路过关才能避免预审被雷。 只能安慰一下博主 七子+stem基本不会签，所以还是转战其他地方吧，是金子在哪都会发光，祝福你！ 不在机场问工作人员，问网友被212f了，之前是误下签，后来审核后revoke了。也好，美国没啥可去的，你要来了美国postdoc做一半，出下国发现回不来美国不更闹心。 原因你都自己说了，七子+stem …