通膨利率因素 去年可买50万房者 今只挑40万 世界新闻网 12/12/2022 圣安东尼奥房地产经纪人协会新公布的最新数据指出，大圣安东尼奥地区房屋「成交数量」下跌，但「成交价格」仍在成长，不过上市房屋平均需时六周才会被人买走。 疫情大流行(pandemic)期间，德州以及全国其他地区的房地产变得极为抢手，这是事先没有人预期到的。如今疫情缓解，但联储会为了压抑通膨大幅提升利率，让买家的负担沉重许多，整体的房地产热度已经大幅降温。圣安东尼奥房地产经纪人协会(San Antonio Board of Realtors)19日(周三)公布的数据指出，圣安东尼奥以及新布朗菲尔斯(New Braunfels)地区9月份一共有3242栋房屋转手，比去年9月的数目减少了10.2%，而且这是连续第六个月的下降。 但今年9月成交房屋的中间价格(medium price)是38万9752元，比去年9月高出12%。去年9月房屋市场热络，上市房屋平均14天就会成交，但今年9月却需要42天。协会主席崔西哈斯洛克(Tracie Hasslocher)指出，如果卖家不是急于要脱手，并不须要紧张，房价不但还在上升，而且今年9月成交的房屋中，98.3%的卖家都至少得到他们所开的价格(listing price)，没有必须降价求售的压力。 首府奥斯汀地区的降温更明显，今年9月成交屋数量必去年同月下跌18%，成交价格只上升5.6%，查维斯县(Travis County)成交房屋的中间价格约是57万5000元。奥斯汀房地产经纪人协会的新主席艾旭丽杰克森(Ashley Jackson)指出，现在上市房屋数量较多，因此买家的选择变得比较多，卖家漫天开价的情况也变得比较缓和。 但杰克森也指出，过去六个月利率飙升，让买家的负担变重，譬如去年9月可以负担得起50万元房屋的人，现在可能只能买得起40万元的房子。 Source 史上首次 联邦政府将支持100万元以上抵押贷款 美国中文网 11/30/2022 …
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纽约市警掀离职潮 外州开出「年薪10万」挖角 世界新闻网 12/12/2022 数据显示，纽约市警今年的离职潮，累计将有超过3200人离职或退休；外州执法机构则趁机招聘，用更高待遇吸引离职的纽约市警。 纽约时报报导，纽约市共有3万4000名警员，今年已有1225名警员在入职未满五年的情况下离职；算上退休人员，今年共有3200人离开，是自2002年以来最大规模的离职潮。 离职潮导致佛州、科罗拉多州等地的执法机构趁此机会招揽离职市警；此前已有部分警员前往佛州任职，入职津贴就有5000元，还有额外的警校进修奖学金；目前从事警员招募的前迈阿密市警Spero Georgedakis就打出电视广告，每月花费数万元，吸引纽约市警转投佛州，「虽然我们不希望纽约市警枯竭，但其他地方也需要警察，希望他们选择佛州。」 此前曾在纽约市警任职的科罗拉多州奥罗拉(Aurora)市警局长Dan Oates就曾飞抵纽约，游说市警填补该市警员空缺，成功说服14人加入；「虽然我对挖角行为感觉不好，但坦率的说，目前执法人员招聘竞争激烈，我们迫切需要新人。」在奥罗拉，警员年薪可达10万元，入职津贴就有1万元，还有搬家津贴5000元；相比之下，纽约市警的初级岗位年薪只有约5万2000元。 根据纽约时报统计，自2020年佛洛依德(George Floyd)案导致的大规模反警示威以来，已有大约9400名纽约市警离职；而根据DailyMail的统计，2020年共有3152名警员离职，去年则有2689人离职，今年的离职人数高于过去两年；虽然自2020年以来有6900名新警员加入，但添加人数仍赶不上离职速度。 Source 开药换现金 纽约2华人药房员工涉诈1050万元 世界新闻网 12/10/2022 两名报住在纽约的药房女店员与业主，因涉通过支付顾客现金或超市礼卡，诱使他人前往特定医生看诊，医生再开出患者不需要的处方药，欺诈联邦医疗保险(Medicare，俗称红蓝卡)与医疗补助计划(Medicaid，俗称白卡)逾1050万元，被联邦当局逮捕，两人均已交付15万元到25万元保释金，等待上庭。 根据法院文档，47岁的新鲜草原居民黄华(Hua Huang，姓名皆音译)与40岁的布碌仑(布鲁克林)居民吴慧玲(Huiling Wu)，日前在皇后区与布碌仑的三家药房涉嫌欺诈白卡与红蓝卡，被美国司法部(DOJ)在纽约东区联邦法院起诉。 法院消息指，黄华是法拉盛友联街纽约爱林大药房员工，她涉在2021年11月到2022年11月期间，诈欺健保福利；一名持有红蓝卡顾客CS在去年11月，前往黄华工作的药房以及当地另一家药房买药，黄华及其药房员工许诺，若用处方购买药品，可获现金或超市礼卡，以交换他的非处方药卡(OTC)福利。 CS在去年12月8日前往另一家药房买药时，店员询问他是否向指定足科医生看诊，他否认后，店员陪同他去找该医生看诊，医生向他承诺在此可获非处方药品福利或超市礼卡，并直言「不是你说了算，是我们说你有没有生病」。 这名患者否认他脚疼，但医生指他患有灰指甲，并在上述药店，为他开出从未要求的膝盖与后背止痛贴，CS随后返回药房，黄华向他递出一个装有150元现金与非处方药储值卡；联邦探员逮捕黄华后，搜查她工作的药房。 另一名被捕的华女是布碌仑八大道「888大药房」的业者吴慧玲，联邦检察长办公室(Office …
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频 能源「小太阳」脚步近了 美核融合研究获重大突破 世界新闻网 12/12/2022 伦敦金融时报（FT）报导，加州劳伦斯利佛摩国家实验室采用「惯性局限融合（Inertial confinement fusion）」程序，在「核融合（Fusion）」研究领域首度获得突破，净能量增益（net energy gain）率约达20%，能够产生无限量、零排碳能源的「小太阳」距离人类已愈来愈近。 美国能源部预料将于13日宣布此项「重大科学突破」。 核融合反应与太阳产生热能的原理相同，因此被科学界称为「小太阳」。物理学家从1950年代就致力于研究核融合反应，但所产生的能量始终低于融合反应所耗用的能量，亦即无法产生净能量增益。 科学界已经在广泛讨论这项突破。虽然许多科学家相信，这距离创建核融合电力站还要好几十年，但这项科技的潜力不容忽视。核融合反应不会排碳，不会产生需要长时间才能消失的放射性废物，而且理论上只要一小杯氢燃料，就足以供应一个家庭好几百年所需的电力。 以往这项研究都是由政府资助的实验室在做，但近年来一些民间企业也进行投资，目标是在2030年代提供核融合电力。到今年6月为止的一年间，核融合相关企业已集资28.3亿美元，使民间部门的累积投资额达到49亿美元。 Source 马斯克超会赚 财富3年暴增近2000亿 世界新闻网 10/29/2022 全球首富、推特(Twitter)新东主、特斯拉(Tesla)首席执行官马斯克(Elon Musk)去年曾解释他的致富秘诀很简单：「我拥有一家公司20%的股份，这家公司变得非常值钱。」马斯克不曾明确表达自己的党派观点，还曾说共和党和民主党候选人他都支持；但他最近的政治倾向偏右，已令共和党兴奋、民主党担忧。 富比世(Forbes)和彭博亿万富翁指数(Bloomberg …
路透：大摩亚洲投银部门年终恐砍半 世界新闻网 12/12/2022 消息人士透露，摩根士丹利（Morgan Stanley，大摩）拟削减亚洲投资部门银行家2022年的年度奖金，减幅最多达50%，反映出这家华尔街投银正在削减成本以因应严峻的市况。 路透报导，大摩削减亚洲投银的年度奖金幅度，可能比照欧洲及美国投资部门，与2021年加发20%奖金给全球优秀投资银行家形成鲜明对比。 另一名消息人士则说，大摩亚洲所有投银团队和市场的年度奖金，平均减幅达30%，此举虽符合外界广泛预期，但这是该银行首次详细说明可能削减年度奖金。 大摩世界各地的部门正对年度奖金支出展开讨论。华尔街投银通常自12月起开始讨论薪酬和绩效，并在年底敲定总奖金池。 这类奖金占银行家总薪酬比重极高，奖金通常与银行家个人和所属事业单位的绩效密切相关。大摩并未揭露减发这些奖金的细节，并且拒绝置评。由于利率升高和经济展望疲弱，许多银行正暂缓交易活动，美国经济明年预料步入短而浅的衰退。 Source 旧金山湾区科企裁员潮 料持续到明年4月 世界新闻网 12/09/2022 加州就业发展部加州就业发展局（Employment Development Department，简称EDD）8日消息称，旧金山湾区的科技公司预计在明年1月中旬将继续裁员2546名，会持续到明年4月上旬。 就业发展部统计的数据称，在旧金山湾区已有超过1万人被裁员。其中Meta在最新一轮裁员中，裁掉2000多名员工，亚马逊裁员200多人，Juul Labs裁员100多人，Astra Space裁员60多人。 未来在湾区的科技企业裁员的具体信息，Meta公司将裁员2202人，亚马逊湾区将裁员263人，Juul Labs旧金山裁员116人，Astra Space已裁64人。其他备受关注的的科技与生技公司裁员包括推特（Twitter）、Cepheid、甲骨文（Oracle）、Lyft、Stripe、Astreya、 Zymergen及BioMarin Pharmaceutical。预计可能导致湾区至少3000居民失业。 …
邮件盗窃╱随时收信预防、出远门可申请暂存服务 世界新闻网 12/12/2022 信件盗窃并非不可预防。尽缓存走信件、前往邮局投递以及善用邮局服务项目等举措，都能有效降低风险、减少不法者作案得逞的机会。 及时取信 善用「投递通知」 随时开信箱查收信件是最重要的。一般的美国家庭信箱不具备保险箱那样的安全性，开箱盗窃很容易做到，因此如果长时间放任信箱中积存信件，几乎等于是在邀请窃贼上门。 美国邮政(USPS)现有一项免费的「投递通知」(Informed Delivery)服务。如果当天有你的信件将要递送，邮局的电子信息系统会在邮差出发时以电子邮件的方式提醒你准备查收，还会附上信件的封面照片以供比对。这项服务可以在美国邮政的官网申请。 如果需要出远门，家中无人照看，也可以在美国邮政申请「邮件暂存服务」(Hold Mail Service)。申请后，邮局将为用户保留邮件最多30天，期满后还可再续。 若你暂时移居到其他地址，也可尝试「投递转移服务」(Forward Mail)，该服务在12个月内有效。 蓝色集邮箱不保险 宜到邮局 由于曝露在公共场所的邮政设施安全性欠佳，把信件随意留在自家信箱或街道上的蓝色集邮箱中待取，同样增加风险。 美国邮政曾在新闻稿中提到，在休息日以及工作日当天最后一次收集邮件时间之后投递进蓝色集邮箱中的信件，无法得到有效看管，会令用户的信件暴露于风险之中。一些窃案高发的地区甚至直接劝阻居民使用室外邮箱，比如，维州维吉尼亚海滩的一间邮局在其门口的蓝色信箱上张贴了公告，向居民传达美国邮政检察局(USPIS)所发布的犯罪警讯，并建议居民「进来寄信」。 因此，投递信件最安全的方式应该是直接到邮局窗口办理，邮局内的自助信件收集槽安全性也较高。如果不方便前往邮局，最好查找好自家信箱或本地蓝色邮箱的收信时间，并赶在此时间之前不久前往投递。此外，美国邮政也提醒民众，如果发现有人对蓝色邮箱图谋不轨，要立即报警。 Source 诈领新冠贷款、补助94万 新州男判囚41个月 世界新闻网 11/30/2022 新泽西先锋报(NJ …
南加海运价格暴跌 2万元降到2000元 世界新闻网 12/12/2022 2022年1月，新冠疫情还在升温。南加的海运枢纽洛杉矶港与长堤港，排队等着下货的船只一度高达109艘；心急如焚的消费者枯坐家中等待货品上门，但是进口商拿不到货，甚至愿意付2万元天价的每艘运费，好让商品能快点到货。那时候，不管是寝具或厨具，只要能拿到的都是好货。 现今呢？南加外海不再有着长长的排队货轮，中国来的货柜每个只要2000元运费，床垫、锅子再迟两三周内也能送到。美联社分析，一切都是因为夏季以来的运输经络终于打开，货柜指数一度高达115，但现在低于五年平均、只剩53。最大原因除了消费者心态改变，比起商品他们更爱把钱花在出游上，还有货运公司也学到教训，与其省时间直接在加州下货，不如绕路转到墨西哥湾或大西洋岸下货。 通路顾问Flexport的首席经济分析师Phil Levy与其他许多分析师都一致认为，经过十个月，货运情势已经大为改观，大家都很快就能从亚洲进货。但是对于Target这些零售商来说，货运太畅通反而是个问题，因为之前的货运打结，它们一口气订了太多货，但是现在的消费者已经不再抢货了，因此库存大增，加上通货膨胀，Target今年第三季的利润大跌52%。 ●通膨40％怪供货塞车 另外，货运打结也导致更长远的负面效应，意即通膨之下可能引发的经济衰退。纽约联邦准备银行（Federal Reserve Bank of New York）的分析师Julian di Giovanni就认为，美国2019年至2021年的通膨，40%要归咎于货品供应打结，未来如果供货管道能够持续畅通，通膨可望继续下跌。 不管通膨会不会继续危害，但至少对这个年底长假来说，玩具、珠宝、女装在10月的售价都已经出现明显下滑，而且库存无虞。电商Freightos Group的首席执行官Zvi Schreiber说，基本上店家货架都是满的，没有过节产品是明显缺货的。市场调查的Institute for Supply Management，其负责人Timothy Fiore也说，供应链已经不是问题了。 但是就像Target一样，面对口味大变的消费者，怎么把满仓满架的商品卖出去可能才是新年过后的挑战了。联邦商业部的调查显示，花在商品上的开销已经连三季减少，除了消费者因为疫情闷太久，与其在家运动、看风景，不如买张机票直接去当地看，因而导致家用消费品的需求大减，另一方面联邦准备理事会（Fed）的持续升息，也让消费者不愿花大钱买商品。 …
邮件盗窃╱支票被窃怎么补救 有人追回5万元 世界新闻网 12/12/2022 假如你不幸成为邮件盗窃受害人，及时准确的报告可以让你免受损失。不过，报告和处理的过程通常也会比较漫长。 发现信件丢失 须提报邮检局 发现信件丢失后，须立即向美国邮政检察局(USPIS)报告，报告可利用网址 uspis.gov/report 或致电 877-876-2455提出。若你提供的线索能够「导致盗窃、持有、破坏或阻碍邮件的相关责任人被捕或定罪」，该局还会提供1万元奖金。 支票被窃 尽速报警及通报银行 根据联邦消费者金融保护局(CFPB)的规定，如果发现自己的支票帐户存在异常动向，当事人需要立即通知帐户所在的银行。大多数州对此有时效规定，通常为一到两年，不过为了避免遇到期限问题困挠，最好及早报告。此外，也有必要把相关情况报告给当地执法部门，取得报案回执(police report)。国际金融犯罪调查员协会副主席索罗门(Mark Solomon)表示，在这种情况下，受害者通常不会被追究责任，绝大多数金融机构会补偿这部分损失。 如果支票欺诈案件的举报得到证实，首先接受该支票的银行，亦被称为「存款银行」(depository bank)，需要向受害人帐户所在的银行赔付未经帐户户主授权的款项。因此，需要支付赔偿的银行会要求受害者提供尽可能详实的数据证明案件的真实性。通常，银行会调出记录，将问题支票上的签名与受害人的真实签名比对。大多数银行都有严格的计划和操作规程处理支票欺诈问题，所以受害人一般无需花费额外成本聘请律师。 有一种例外情况。根据CFPB的说法，如果你签署了一张空白支票，然后别人拿到它写上自己的名字并兑现，金融机构将不负责赔偿。 她致电及报警 嫌犯及时被捕追回钱 然而在现实中，财务损失类案件理赔的过程费时劳神，需要耐心。住在纽约长岛大颈的张女士在遭遇身分盗窃、帐户内被非法转走5万元后，银行起初并未采取太多措施。由于她与丈夫多次致电并报警，而且因嫌犯及时被捕、被盗款项还来不及领出，才避免了损失。 张女士说，嫌犯被捕后，她与丈夫积极准备数据，向银行证明她们存款被盗的事实，所幸嫌犯被捕后，涉事银行的汇款无人领取，经过长达三周的调查，银行返还了她所有的损失，让她与先生松了一口气。 她说，不法分子藏在暗处，一般民众在明处，日常生活中无法根本避免类似的罪案，需要民众定期查看银行存款，锁定自己的信用评估等，才能避免更大损失。 过来人建议 银行通知改用电子版 张女士说，邮件窃案频发，她建议民众取消纸质的银行通知，改为电子版，定期更换电邮的密码等，勿让不法之徒有可趁之机。 …
自然发酵的酸种面包 真的更健康吗？ 世界新闻网 12/12/2022 很多人喜欢来一片温热、松软的酸种面包，抹上奶油烤一下，用来做三明治，或是将它撕成小块，浸在热汤里。无论选择什么吃法，它的味道浓郁又容易自制；不妨回想一下2020年有多少人热中于在家做酸种面包。 酸面团的风味使它与其他面包大不相同，这是因为独特的发酵过程所造成。酸种面包不像一般面包使用传统的酵母，酸种面包是用面粉和水混合所培养出的「酵头」(starter，或称酵种、老面)，经过数日的发酵所制成。 由于酸种面包独特的发酵过程，长久以来一直被认为比其他精制面包更健康——但这是为什么呢？有任何事实证明酸种面包比普通面包更健康吗？ 美食网站Eat This, Not That!访问了营养学家玛娜柯 (Lauren Manaker)，了解她对酸种面包专业看法。她表示，简单来说答案是肯定的，尤其关系到血糖的控制，酸种面包对健康更有利。 玛娜柯说，基于几个原因，让酸种面包比精制白面包略占优势。其中之一是，酸种面包的升糖指数（GI值）通常低于其他面包，玛娜柯表示，这对需要管控血糖的人来说，是更好的选择。 GI值是测量食物让血糖上升速度的方法，数值从0到100，糖为100。根据研究，酸种面包的平均GI值为54，而精制的白面包的GI值为71。 酸种面包的另一个好处是，有助肠道健康，这也是由于发酵过程所导致。玛娜柯说，由于发酵的结果，让酸种面包含有益生元纤维，益生元纤维能够选择「好菌」，帮助它们在肠道内繁殖。 酸种面包的益处取决于个人？ 有趣的是，一些研究显示，酸种面包对健康的好处可能因人而异，这意味着它可能对某些人来说并没有更健康。「细胞代谢」（Cell Metabolism）杂志刊载的一项2017年的研究发现，虽然有些人在吃酸种面包后，血糖控制比白面包更佳，但也有人在吃了酸种面包后，血糖指数反而更高。 参与该研究的科学家之一席格 (Eran Segal) 说，令我们惊讶的是，两种面包在收集的任何参数上都没有显著的差异。 Source 全美四大连锁餐饮店涨得离谱 …