曼哈顿公寓租金 涨至5200元 世界新闻网 12/09/2022 根据房屋仲介经纪人的说法，纽约市曼哈顿的租金在11月上涨2%，让人们对价格降温的希望破灭，并迫使许多租户放弃租约或缩小承租面积。 根据Douglas Elliman和Miller Samuel的报告，11月曼哈顿公寓租金中位数达到4033元，高于10月的3964元。受高端对象影响颇大的平均租金略有下降，但仍较去年上涨19%，11月达到5249元。 纽约租金上涨的走势继续与天价租金将在夏季过后下降的预测相违，也无法让租屋族喘口气。即使全美许多地区的租金都在下降，但纽约的租金仍然居高不下，未出租或空置的公寓数量仍然很低。 曼哈顿的租金如此之高，以至于许多租户开始对价格望而却步：面临搬出这座城市、或者寻找更小更便宜地点的二选一。Miller Samuel CEO米勒(Jonathan Miller)表示，11月签署新租约数量比10月减少39%，为2020年疫情开始以来的最大降幅。 经纪人和房产专家表示，房东在开始续签2020年和2021年签订的租约时狮子大开口，通常要求租金上涨20%以上。由于房东通常要求租屋者的年收入是月租金的40倍，不断上涨的租金中位数已把许多租户逼到崩溃的边缘。 Brown Harris Stevens CEO弗里德曼(Bess Freedman)说，「2021年租金像火箭一样飙升，现在租户被困住了。普通人不会以这种价格签署新租约，房东应该要变得更实际一点。」 房屋空置率仍然很低，短期内几乎不会给房东带来降低租金的压力。 根据Miller Samuel的说法，11月的空置率为2.4%，仍低于曼哈顿约3%的历史标准。 有些早期迹象显示房东可能会在2023年开始降租。11月降租的房东数量从10月的13%升到16%，作法可能包括一个月的免费租金和其他协议。 Source 史上首次 …
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「钓鱼」商家诡计多 这样诱骗「幸运客户」信用卡信息 世界新闻网 12/09/2022 随着圣诞购物季来临，不少商家推出各种促销活动。然而，一种利用「满意度调查」进行信用卡欺诈的的方式也随之悄然兴起，已有多名华人表示差点上当。 华人袁先生近日收到一封来自「Lowe’s」的邮件，声称他被选中成为幸运客户，能够获得价值199美元的Dewalt发电机，只需先完成一份关于购物体验的满意度调查，即可领取奖品。在这封邮件上，活动的倒计时数字正在不停变化，眼看还剩几个小时这份「幸运」就将失效。 出于对该品牌的信任，袁先生按指示步骤点击完成了八道关于购物体验的调查问题。接下来，袁先生发现，他还需另外为该奖品支付6.95元邮费。袁先生认为这也合理，随即按指示输入了卡号信息，完成支付。 没想到完成了「邮费」的支付后，袁先生却收到两条来自信用卡公司的短信提醒，分别为一笔6.95美元和一笔56.97美元的消费记录。此时，袁先生才觉得不对劲，仔细核对这封邮件后发现，邮件并不是来自「Lowe’s」官方的邮件系统。 袁先生说，后来他才意识到，这应该是一种「钓鱼」手法。这家不知道是哪里的骗子公司，通过「支付奖品邮费」的方式，骗取了他的信用卡付款路径后，直接进行额外扣费。本来说是免费的发电机，最后却刷了他60多块钱，这明显是欺骗行为。 事后，袁先生庆幸自己设置了消费提醒，否则他根本不会意识到自己的信用卡莫名其妙被盗刷，也就无法追回这笔钱。就算最后真的给他寄来一台发电机，这也属于「钓鱼」购物欺诈消费者，他本来就没有想过要买发电机。所以袁先生建议大家，为自己的信用卡设置消费提醒，确保任何金额的交易记录都能及时通知持卡人。 其实，近期类似这样的诈骗邮件屡见不鲜。华人张先生表示，他也收到过这种邮件，很难分清是不是来自官方的邮件。但由于现在铺天盖地的诈骗新闻，他压根没敢打开这些邮件。 根据联邦调查局2021年网络犯罪报告，互联网犯罪投诉中心(IC3)在2021年共收到10万8869宗网络诈骗投诉，受害者损失超过3.37亿元。 今年以来，IC3已在全美收到超过4万4220宗投诉，损失超过2.76亿元。这些骗局中大多数都以提供免费赠品或「独家优惠」为诱饵行骗。 Source 买礼品卡谢师 储值被盗领 世界新闻网 12/06/2022 时值年底节假日，不少民众都喜欢购买礼品卡(gift card)送人。但最近礼品卡被盗刷成风，不少华人都经历刚买的礼品卡，里面钱却不翼而飞的情况。 在圣诞节来临之际，钻石吧（Diamond Bar）华人妈妈刘女士，打算购买几张礼品卡送给老师，感谢他们一年来的辛勤付出。她11月前往Target购买了三张礼品卡，分别是两张100元和一张50元。然而在12月初时，当她打算将这些礼品卡装进贺卡时才发现，礼品卡背后的灰色涂层居然全部被刮开了。随后她打电话给Target客服，一查，里面的钱居然都被用掉了。 刘女士说，她买这些礼品卡时，是从店里货架上直接买的空卡，再到收银台告诉收银员具体充值的数额。这些礼品卡买来之后一直放在家里，不可能有人碰过，怎么就「凭空」被人用掉了？ 后来刘女士了解到，有不法分子将Target店内礼品卡偷走，刮掉灰色涂层获取激活码，这样就掌握了账户信息，再将这些礼品卡放回店内货架上。这样在顾客不知情下充钱在里面，不法分子就「坐等」顾客购买这张卡充值，再从帐户里将钱转走，神不知鬼不觉盗走了卡中的钱。 刘女士已经联系Target客服，对方还没有给出明确答复。刘女士对此事很气愤，她说，损失钱财是一方面，如果在不知情下将这些卡送给老师，那岂不是很尴尬。这些礼品卡在店里时有外面硬纸盒卡套，因此无法一眼看出灰色涂层是否完好，等回家将卡取下才能看到。 …
首架中国国产C919客机 上海起飞交付东方航空 世界新闻网 12/08/2022 中国首架国产C919客机9日上午交付给东方航空。这也是这款飞机历经十余年研制后，终于声明交机给客户。 综合央视新闻、观察者网报导， 9日上午，研制C919的中国商飞公司将向中国东方航空交付全球首架C919大型客机。这架注册号为B-919A的客机，计划于9日早上10点45分从上海浦东机场起飞，预计11点06分抵达上海虹桥机场。 此前据人民网报导，11月8日在第14届中国国际航空航太博览会上，国银金租、工银金租、建信金租、交银金租、招银金租、浦银租赁和苏银金租七家租赁公司与中国商飞公司签署300架C919飞机确认订单和30架ARJ21飞机确认订单。截至目前，中国商飞已获得1,115架大飞机C919订单。 C919的单价也在东航5月增购时遭到曝光，每架为人民币6.53亿元。 中国商飞官网数据显示，「大飞机」早在2006年即被中国官方确定为16个重大科技专项之一。2007年C919大型客机立项。2015年11月2日完成总装下线，2017年5月5日成功首飞，2022年9月29日获得中国民用航空局颁发的型号合格证。整体研发历时约16年。 Source 科技公司大裁员 电脑科毕业生工作在哪里？ 世界新闻网 12/07/2022 包括Meta、Twitter、Alphabet、亚马逊、DoorDash、Lyft、Snap和Stripe等知名科技公司近来大裁员、招聘冻结和放缓招聘计划，正冲击主修计算机科学的大学毕业生。众多年轻人投注多年心力、磨练自身本领，为的就是挤进知名科技公司成为枝头凤凰，怎么也没想到，全球经济不景气，让一家家大型科技公司大刀阔斧裁员。 Meta公司11月解雇了1万1000多名员工，其中包括22岁、今年刚大学毕业的华裔女生安娜丽丝‧倪(Annalice Ni)。她谈到自己在西雅图念高中时，就以进入大科技公司开发软件为目标，一路全力备妥各种实力；她在脸书(Facebook)实习，大学毕业在脸书母公司Meta拿到梦寐以求的软件工程师工作；如今面对未来，她说：「我的确感到非常沮丧和失望，也许还有点害怕，因为突然间，我不知道该怎么办。」 过去十年来，科技业六位数起薪、免费食物、额外津贴，乃至脸书、谷歌和微软等科技巨头频赴校园向学生推销软件工作、大力推动计算机科学教育，热潮下，前景一片似锦。追踪约200所大学计算机科学学位的计算研究协会(Computing Research Association)数据显示，从2011年到2021年，主修电脑学科大学生人数增加三倍，达到近13万6000人。 现在，不但众多计算机科学专业的应届毕业生踉跄寻找新工作，有意去大型科技公司找高薪暑期实习工作的大学生，也发现实习机会正明显减少；例如，亚马逊今年曾雇用约1万8000名实习生，还向部分计算机科学系学生支付近3万元暑假实习费用。但知情人士透露，公司目前考虑将2023年实习生人数减少一半以上。 小型科技公司的招聘计划也出现变化。今年夏天雇了38名实习生的网络地产商Redfin表示，已取消明年实习项目。热门游戏平台Roblox表示，它计划明年夏天招聘300名实习生，预计将收到逾5万份申请。 据统计，电脑专业学生仍可以有很好的工作，而且领域还在发展中；劳工统计局预测，从2021年到2031年，软件开发人员和测试人员就业人数将增长25%，创造超过41万1000个新职位；只不过，其中许多会是在金融和汽车行业等领域。 奥斯丁德州大学计算机科学系主任温克尔曼(Brent …
最后一架飞机华州出厂「空中女王」波音747永久停产 世界新闻网 12/08/2022 有人嘲笑她是「鲸鱼」，大部分人称她为「巨无霸」(Jumbo)，但对许多航空迷而言，她是永远的「空中女王」。最后一架波音747，型号Boeing 747-8F型全货机，于6日晚间离开位于华盛顿州艾佛瑞特市(Everett)的工厂，运作超过半世纪的生产线将从此关闭。 54年前，第一架波音747即在这座工厂诞生，此后又有1573架同型飞机陆续从这里推出，飞向蓝天。波音747的第一位客户是已停业的泛美航空(Pan Am)；最后一位主顾则是货运业者亚特拉斯航空(Atlas Air)。 波音747是全球第一款双走道、双层甲板的广体客机，三种等级客舱合计可载送超过400名旅客，全经济舱构型甚至可达到破纪录的550人。这项世界纪录保持了30余年，直到空中巴士A380出现才被打破。正由于如此庞大的载客量，使得机票价格大幅降低，升斗小民也负担得起出国观光的费用，间接促进了全球旅游业的兴盛。 自从投入商业营运以来，上至世界强权领袖、下到喜获新生的难民，波音747服务过的乘客数以千万计。但由于科技的进步和燃料价格不断飙涨，例如波音777等大型双引擎客机的安全可靠性和成本效益，已经逐渐凌驾四引擎客机。过去十年间，已有许多主要航空公司相继宣布停止使用波音747载运旅客，客运型波音747更已在2017年停产。 2020年新冠疫情蔓延全球，国际民航客运几乎一夕停摆，更是终结波音747客运生涯的最后一根稻草。波音公司于当年7月宣布，两年后停止生产所有747系列飞机。 另一方面，由于载货量大，且特殊设计的机鼻可完全向上打开，方便大型和特殊规格货物装卸，波音747型货机则始终是货运业者的最爱。自2011年以来，仍有87架新出厂的Boeing 747-8F投入服役，预计将继续翱翔数十年。 Source 科技公司大裁员 电脑科毕业生工作在哪里？ 世界新闻网 12/07/2022 包括Meta、Twitter、Alphabet、亚马逊、DoorDash、Lyft、Snap和Stripe等知名科技公司近来大裁员、招聘冻结和放缓招聘计划，正冲击主修计算机科学的大学毕业生。众多年轻人投注多年心力、磨练自身本领，为的就是挤进知名科技公司成为枝头凤凰，怎么也没想到，全球经济不景气，让一家家大型科技公司大刀阔斧裁员。 Meta公司11月解雇了1万1000多名员工，其中包括22岁、今年刚大学毕业的华裔女生安娜丽丝‧倪(Annalice Ni)。她谈到自己在西雅图念高中时，就以进入大科技公司开发软件为目标，一路全力备妥各种实力；她在脸书(Facebook)实习，大学毕业在脸书母公司Meta拿到梦寐以求的软件工程师工作；如今面对未来，她说：「我的确感到非常沮丧和失望，也许还有点害怕，因为突然间，我不知道该怎么办。」 过去十年来，科技业六位数起薪、免费食物、额外津贴，乃至脸书、谷歌和微软等科技巨头频赴校园向学生推销软件工作、大力推动计算机科学教育，热潮下，前景一片似锦。追踪约200所大学计算机科学学位的计算研究协会(Computing Research Association)数据显示，从2011年到2021年，主修电脑学科大学生人数增加三倍，达到近13万6000人。 现在，不但众多计算机科学专业的应届毕业生踉跄寻找新工作，有意去大型科技公司找高薪暑期实习工作的大学生，也发现实习机会正明显减少；例如，亚马逊今年曾雇用约1万8000名实习生，还向部分计算机科学系学生支付近3万元暑假实习费用。但知情人士透露，公司目前考虑将2023年实习生人数减少一半以上。 …
金山公寓价格跌20% 地产经纪：明年会更低 世界新闻网 12/08/2022 多位旧金山地产经纪人表示，旧金山的公寓住宅市场受到新冠疫情的严重打击，自去年到现在价格下跌20%左右。在最近持续的旧金山湾区大厂裁员潮的推动下，公寓住宅的库存持续增多。 据双叶地产经纪人 Jessica Yap透露，目前旧金山公寓的库存量大增，有795套。 70万元的有142间，70万至100万元有220间，100万至200万元301间，200万至350万元135间。 Jessica表示，房子库存多，买家可选择范围就很广，那谈价格的空间也就很大，预计明年公寓房的价格还会继续下跌，且不只是20%。 报Zillow平台的报告显示，旧金山大部分市区与市场南地区（包括联合广场、SoMa、Mission Bay、芳草地和南岸）的公寓价格比一年前下降了 16.5%。自去年 12 月以来，这些社区的公寓销售价格中位数从 147.5 万元下降至 123 万元。市中心街区房价中位数的跌幅是其他地区的两倍。 Jessica Yap表示，全国范围内，影响房价的因素诸如股市下跌、利率上升和通货膨胀等，但旧金山的情况不同，这里的房子一直很受欢迎。从来咨询买房的顾客分析看，旧金山的游民和治安是影响公寓价格下跌的主要因素。 她表示，即使是在裁员潮和疫后经济下滑的情形下，有钱的人还是有钱，不会影响到他们买房子的决策，但是旧金山的治安问题，让顾客很害怕生活在旧金山，不敢问津，所以导致公寓房的库存持续走高，且现在很多业主也愿意低价抛售房产。 旧金山市中心的写字楼在疫情后的使用率一直不高，疫后经济的复苏情况也落后于纽约，芝加哥等城市。 据旧金山地产经纪人 Carol …
假订单、真取餐 送餐平台假帐号诈骗芝餐馆 世界新闻网 12/08/2022 第三方送餐平台已经成了坊间餐饮业的标准服务项目，然而也因为太多消费者及餐馆使用，导致部分不肖份子从中钻漏洞骗取金钱，日前一家芝城烧烤店业主控诉，DoorDash网站出现该餐厅的假帐号误导顾客下单，业者直到送餐司机到店时，才发现餐馆从未收到该订单，且消费者付款也去向不明。 芝城老尔湾公园(Old Irving Park)的Smoque BBQ餐馆东主索尔金(Barry Sorkin)说，有人冒名顶替该餐馆创建了一个假的DoorDash帐户，然后从客户的订单中收走付款。索尔金表示，他仍在试图搞清楚为何这种情况不断发生，以及餐馆该如何防范，如果没有采取有效措施遏止，对餐馆业将带来很大损失。 Smoque BBQ上个月已经发生过一次「假订单、真取餐」的状况，本来以为可能是系统错误，但上周又出现一模一样的情形，索尔金说，他查看过该餐厅假帐号，菜单跟他的餐馆一样，但菜单上的照片并不是来自Smoque BBQ，「但一般民众根本无法知道」。 索尔金在社交媒体发布声明，希望顾客不要在DoorDash定餐，直到这个问题获得解决。 索尔金说，「我不明白为什么有人可以在不经过一系列检查的情况下，在送餐平台创建跟我的餐馆名字相同的类似餐厅帐号」，他表示，为此他不得不向DoorDash发送大批验证文档，以便向该平台证明「他才是该餐馆的合法业主」，索尔金对于DoorDash的不严谨做法，提出质疑。 这项消息经过芝加哥新闻台NBC报导后，获得DoorDash的声明表示，已经对「欺诈性商店」采取行动停业，并在该公司平台恢复真正餐馆业主的帐号，对于发生这种情况「感到遗憾」。 Source 买礼品卡谢师 储值被盗领 世界新闻网 12/06/2022 时值年底节假日，不少民众都喜欢购买礼品卡(gift card)送人。但最近礼品卡被盗刷成风，不少华人都经历刚买的礼品卡，里面钱却不翼而飞的情况。 在圣诞节来临之际，钻石吧（Diamond Bar）华人妈妈刘女士，打算购买几张礼品卡送给老师，感谢他们一年来的辛勤付出。她11月前往Target购买了三张礼品卡，分别是两张100元和一张50元。然而在12月初时，当她打算将这些礼品卡装进贺卡时才发现，礼品卡背后的灰色涂层居然全部被刮开了。随后她打电话给Target客服，一查，里面的钱居然都被用掉了。 …
假日季网购骗局多 消费者应提高警惕 世界新闻网 12/08/2022 圣诞购物季网络诈骗横行，不少南加华人上当受骗。据美国中老年人协会(AARP，亦称乐龄会)近日发布的一份调查报告显示，76%的美国人在假日季有过被骗经历，比较常见的骗局包括假冒慈善捐款、欺骗性购物广告以及虚假快递通知等。 该调查统计了2012位受访者的答案，调查的时间范围主要针对他们往年11月至1月「假日季」期间的网络购物经历。结果显示，76%的受访者在此期间经历过网络购物骗局，其中年轻消费者比年长者更容易遭遇此类诈骗。在所有骗术中，通过网络广告购物被骗的情况占35%；收到来自快递公司虚假通知经历占比29%；包裹被盗的经历占比27%；礼品卡欺诈占比26%。 另外，大多数受访者对于何谓正确且安全的购物习惯的理解是错误的或不确定的，只有22%的受访者可以正确回答大部分与此相关的问题。 美国中老年人协会防欺诈总监Kathy Stokes表示，「每年这个时候，消费者都会收到很多假日季购物优惠的电子邮件和短信，但也会收到同样多的诈骗信息。这些犯罪分子的骗术高超，消费者往往很难鉴别真伪。」 Source 买礼品卡谢师 储值被盗领 世界新闻网 12/06/2022 时值年底节假日，不少民众都喜欢购买礼品卡(gift card)送人。但最近礼品卡被盗刷成风，不少华人都经历刚买的礼品卡，里面钱却不翼而飞的情况。 在圣诞节来临之际，钻石吧（Diamond Bar）华人妈妈刘女士，打算购买几张礼品卡送给老师，感谢他们一年来的辛勤付出。她11月前往Target购买了三张礼品卡，分别是两张100元和一张50元。然而在12月初时，当她打算将这些礼品卡装进贺卡时才发现，礼品卡背后的灰色涂层居然全部被刮开了。随后她打电话给Target客服，一查，里面的钱居然都被用掉了。 刘女士说，她买这些礼品卡时，是从店里货架上直接买的空卡，再到收银台告诉收银员具体充值的数额。这些礼品卡买来之后一直放在家里，不可能有人碰过，怎么就「凭空」被人用掉了？ 后来刘女士了解到，有不法分子将Target店内礼品卡偷走，刮掉灰色涂层获取激活码，这样就掌握了账户信息，再将这些礼品卡放回店内货架上。这样在顾客不知情下充钱在里面，不法分子就「坐等」顾客购买这张卡充值，再从帐户里将钱转走，神不知鬼不觉盗走了卡中的钱。 刘女士已经联系Target客服，对方还没有给出明确答复。刘女士对此事很气愤，她说，损失钱财是一方面，如果在不知情下将这些卡送给老师，那岂不是很尴尬。这些礼品卡在店里时有外面硬纸盒卡套，因此无法一眼看出灰色涂层是否完好，等回家将卡取下才能看到。 不法分子除了将礼品卡涂层刮开，提前获取帐号密码盗走钱财外，还将假的条形码黏贴到礼品卡上，这样等顾客充值时，其实将钱充进了另一个帐户里。 还有一位华人在社交媒体发帖表示，她也是买了五张面值50元的礼品卡打算送给老师。但当她将卡拆下来准备装在贺卡里时，却发现其中一张礼品卡的条形码是被另一张条形码贴纸覆盖住的，并且两个条形码数字不一。她上网一查，竟发现这张礼品卡帐号不存在。她才意识到被骗了。 除了Target礼品卡，有民众购买的苹果礼品卡或Visa礼品卡也有过类似经历。根据FTC的数据统计，2018至2020年12月，涉及礼品卡的诈骗高达2亿4500元，其中除了以上盗取礼品卡的方式，还有冒充政府人员引诱民众购买礼品卡，或造假网站，当民众输入礼品卡帐号密码时，不法分子趁机盗走信息。 那么如何购买礼品卡才安全？如果去店里购买，可以让店员从安全的柜台中拿新的礼品卡，保证没有其他人碰过，尽量不要从开放的货价拿取。其次，民众可以选择购买电子版礼品卡，这样可以避免被盗刷。购买礼品卡使用时，最好尽快用掉或立刻将钱存入其他帐户，以免夜长梦多，被不法分子盗刷。 …
非白人申请房贷难 费城亚裔被拒率8.5% 非裔12.5% 世界新闻网 12/08/2022 费城当地组织「再投资基金」(Reinvestment Fund)分析联邦数据后指出，亚裔、非裔与西语裔在费城申请房贷遭拒的几率显著高于白人，而且与收入等其他财务条件无关，乃国内族裔不平等的又一个缩影。 费城询问报(Philadelphia Inquirer)报导，该分析发现，2021年各族裔在费城申请房贷遭拒的几率，亚裔为8.5%、非裔为12.5%、西语裔为10%，而白人仅有4.4%，大幅低于其他少数族裔。 非裔在费城申请房贷遭拒的比率已经下降，2017年时被拒率接近20%，2021年降至12.5%，但是与白人仍有一大段距离，该族裔2017年在费城申请房贷遭拒的几率只有近7%，2021年则是约6%。 事实上，非裔在费城的处境已经算是较好，因为在全国，2021年非裔申请房贷遭拒的几率达16%；另外，西语裔在费城申请房贷遭拒的几率，从2020年的8.8%上升至去年的10%，是唯一趋势逆转的族裔。 数据显示，申请房贷获准的白人，其购买力高于其他同样获得房贷的少数族裔；此外，少数族裔倾向于支付占比较低的头期款、贷款额度更高，如此条件，将面临房贷方案利率更高的问题。 不过族裔不公的问题并不仅止于经济，因为该研究还发现，就算是年收入高于5万7000元的非裔，申请房贷遭到拒绝的几率，依然高于年收入低于5万7000元的白人。 经济条件一样 仍易受歧视 除此以外，非裔按业界标准理应有资格申请房贷，申请时却遭到拒绝的几率，依然「远远高于」按业界标准理应无资格申请房贷、申请却依然获准的白人的几率。 这些数据表明，不论少数族裔努力挣多少收入，都很难摆脱申请房贷时面临的歧视问题；该报告称，数据再次表明，少数族裔申请房贷面临不公正对待的长期问题依然存在。 报告还指出，如在2021年房市炙手可热时申请房贷遭到拒绝，购屋门槛无疑已经拉高，而目前租金、房价、利率不断上升，申请房贷不平等的问题恐怕只会有增无减。 Source 史上首次 联邦政府将支持100万元以上抵押贷款 美国中文网 11/30/2022 联邦政府将首次支持超过100万元的抵押贷款，此举反映出美国大部分地区房价上涨的趋势。 联邦住房金融局(FHFA)周二表示，在高成本市场，明年有资格获得房利美（Fannie …