因女儿网恋3家人被杀 如何保护未成年人这几招有效 世界新闻网 11/30/2022 一名维吉尼亚州(Virginia )的执法人员,日前被指控谋杀南加河滨市的一家三口人,起因是他在网上认识一名女孩,因网恋纠纷就对女孩家人痛下毒手,以及绑架女孩。这起案件将网络「钓鱼交友」(Catfishing)的问题推到风口浪尖。 「钓鱼交友」是指在社交媒体上伪装自己的真实身份,以此欺骗或吸引他人,通常目的是为了引诱某人创建特殊关系。数以百万计的未成年人正在使用社交媒体网站,通常很少或没有成人监督。通过这起悲剧案件的发生,专家分享安全提示,父母可以使用一些办法,保护孩子避免网上虚假角色的伤害。 第一,告诉孩子不要在网上与不认识的人交朋友。许多社交媒体网站在其网站和应用程序上,都有推荐「可能认识的人」这一功能,希望将用户与大家庭成员或以前的朋友联系起来。但这个组件对孩子来说存在很大风险,未成年人很难辨别这些「可能认识的人」究竟是什么人。对于涉世不深的孩子来说,尽可能让他们只和现实生活中认识的人在线交流,减少他们与陌生人交谈的机会。 第二,不要在网上分享任何个人信息。父母应该告诉孩子,无论对方出于什么样的目的,永远不要在网上与任何人分享个人信息。 第三, 监控孩子的网上活动。多个应用程序可以帮助父母监控孩子的网上活动。一些应用程序还允许父母限制孩子的上网时间,而且所有手机都包含家长控制功能。多花时间观察孩子的网上活动,可让父母及时做出判断,避免无法挽回的事情发生。 第四,多与孩子谈论网络安全问题。专家鼓励父母与孩子多谈论网络安全,而不是简单粗暴地制定一些规则约束他们,对话交流可以帮助孩子理解制定这些规则的原因。 第五,告诉孩子们不要理会网上陌生人的私信。并鼓励他们在需要时寻求父母、老师的帮助。 Source 爱上虚构白富美…基金经理网恋被工厂女工骗30万 中国新闻组 11/13/2022 一条「基金经理网恋被工厂女工骗近30万(人民币,下同)」的消息日前登上微博热搜。34岁的已婚已育女子殷某,利用虚构的「白富美」身分,骗取罗某29万余,等到罗某联系不上对方,这才发觉被骗。据了解,50岁的罗某最高学位是博士,事业有成,有财富,又离异单身,是名「钻石王老五」。 成都商报报导,2021年10月,殷某与罗某在某交友网站相识,之后双方互加了微信。 「我叫张怡雪,88年出生,身高170,体重52-54KG,14岁去巴黎留学,学设计,巴黎研究生毕业后又去了史丹福进修硕士毕业,2016年回国跟朋友开了一家私人订制婚纱礼物工作室」,为了吸引罗某的注意,殷某编造了一个高端的人设。 50岁的罗某是一位基金经理,看到对方是「白富美」很满意,双方通过微信聊了半个月左右,很快便确立了男女朋友关系。 之后,殷某便开始以过节需要红包、礼物、买东西等,暗示罗某给她转帐。某天殷某约罗某见面,但罗某到达后却无法联系上。 「因为她跟我说她身体有严重的食物过敏,我怕她出意外」,罗某联系不到殷某着急担心便报警。民警核对身分信息后,发现罗某提供的身分信息根本不是「张怡雪」。 实际上,殷某有老公,还有一对儿女,本人也根本不住在上海,而是在一家工厂打工,因工作的工厂一直拖欠工资,生活拮据,便想方设法骗取罗某钱款,用于生活开销。 Source …
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奥州大麻农场打工装修 纽约华男遇横祸丧命 世界新闻网 11/30/2022 四名中国籍男女日前在奥克拉荷马州(Oklahoma)一处农场,遭枪手陈武(Wu Chen,音译)以「行刑式处决」,其中一名死者案发不久前才从纽约抵达该地,且与大麻农场没有关系;死者的堂兄近日多次造访布碌仑(布鲁克林)美国亚裔社团联合总会,揭露死者人生坎坷,在中国「上有老下有小」,希望能协助申请其妻子来美,办理丈夫后事。 奥克拉荷马市(Oklahoma City)西北约55哩的汉尼塞镇(Hennessey)西部一处10英亩土地上,三男一女20日遭枪杀,第五名受伤者也是中国公民,无性命威胁。据悉枪手在犯案前曾在现场逗留很长时间;案发后驱车逃到外州,最终在佛罗里达州落网,警方公布凶嫌是46岁的陈武。 找同乡聊天 遇飞来横祸 据知情者透露,遭射杀的四名华人中有三人是大麻农场的老板及股东,在投资建好农场后,将农场承包给陈武管理,但因收成不好没赚钱,陈武拒付承包费,农场的费用还是由投资者自行缴付;案发前几人要求陈武交回农场管理权,他以增添不少种植设备为由,反要求老板及股东支付这些费用,而案发当日有备而来的陈武带着枪与众人谈判,相信是协商无果于是下毒手,造成三死一伤的惨剧。 44岁的林齐荣(Qirong Lin)是其中一名死者,其堂兄林齐强到布碌仑亚总会求助,指死者并不在发生命案的大麻农场工作,当晚纯粹到该农场找同乡、堂兄聊天,在其住处待了一阵子,却不幸碰巧遇陈武;两人之间不存任何利益纠纷,林齐荣就是在错误时间出现在错误地点,遭遇飞来横祸惨被灭口。 不仅如此,他三年多前为改善家中经济,欠下巨额债务从福建只身偷渡来美,期盼赚美金改善日子,实际上却迎来新冠疫情爆发的经济萧条期;工作不稳定,但肯吃苦又很拚命,曾做过外卖郎、打各种散工,直到约一周前,在朋友的介绍下前往奥州的一间普通农场打工,从事仓库装修,却因为这样遭误杀非常冤枉。 育有2女1子 失经济支柱 林齐强说,死者的父亲早逝,亲妹在年幼时因洪水罹难,家里还有患心脏病的老母亲、结婚多年的妻子、十多岁的二女一子;作为家里的唯一经济支柱,他是想让家人过好生活才背井离乡,不料从此天人永隔,此噩耗很快传遍家乡,家人得知后也伤心欲绝。 堂兄说,死者的储蓄不多,且偷渡费没还清,家里人也须用钱过活;希望在亚总会的帮助下,首先能协助其遗孀申请来美送他最后一程,再来请求各界伸出援手、通过捐款为死者办理丧事。 亚总会会长陈善庄对死者的遭遇表示同情,已联系相关议员办公室、中国驻华府大使馆,争取让死者的妻子尽快来美;也呼吁华人同胞发挥大爱精神,让林家人感受到社区的温暖,有意捐款的民众可将支票寄到231 Mark Tree Road, Centereach, NY 11720,收件人请写Qi …
史上首次 联邦政府将支持100万元以上抵押贷款 美国中文网 11/30/2022 联邦政府将首次支持超过100万元的抵押贷款,此举反映出美国大部分地区房价上涨的趋势。 联邦住房金融局(FHFA)周二表示,在高成本市场,明年有资格获得房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)支持的住房抵押贷款上限将跃升至108.9万元。该机构称,在大多数其他市场,2023年符合担保条件的抵押贷款的最大规模将达到72.62万元,较目前的上限增长12%. 新的门槛意味着更多贷款将满足“普通贷款”(conforming loan)条件,也就是符合房利美和房地美融资标准并可转售给投资者的抵押贷款。在实际层面上,提高普通贷款的限额可能会给高价房产买家带来一些宽慰,因为这些抵押贷款通常提供较低的利率。 联邦住房金融局会定期重置普通贷款的贷款限额,以反映房地产价值变化。自2020年初以来,由于创纪录的低抵押贷款利率和居家办公推动了购房需求的激增,美国房屋的中位售价上涨了近40%. 2022年,在高成本市场,普通贷款的限额为97.08万元,而其他市场的限额为64.72万元。 但随着联储会在2022年加息,抵押贷款已经走高。房地美11月23日说,典型的30年期固定利率抵押贷款目前约为6.6%,是年初水平的两倍。这使得一些购房者更难负担得起新房。 联邦住房金融局介绍称,联邦政府将提供逾100万元贷款的高成本地区包括纽约和洛杉矶等物价高昂的沿海城市,但也包括西部山区的一些高档地区,如怀俄明州的提顿郡和犹他州的沃萨奇郡。 Source 全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连7月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜,德州在前十名中占了四名,包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过,但在房价贵、利率高的现况,德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 德州房屋市场交易量不只下跌,现在连高价位的房屋销量也减少,休士顿地区10月份成交量比去年同月下跌23%。休士顿房地产经纪人协会(Houston …
加国3名地产经纪亲历:超过100万的房子没人买 加拿大乐活网 11/30/2022 今天的三个案例来自三名地产经纪,不对房价做预测,不对央行的政策方做评价,只是把加拿大媒体的采访呈现给大家,展示的也只是市场的一个侧面,且是当下浓墨重彩的一个侧面。 第一套 挂牌价:109.8万 成交价:97.8888万 成交日期:10月27日 这套住宅的地址不重要,大家只需要知道卖家经济是RE/MAX Aboutowne的Nick Krawczyk就够了,2022年6月,卖家经纪第一次挂牌时参考邻居一套类似的房子成交价121万,决定挂牌119.9万。 事实证明,尽管6月还不是加息后的重灾时间段,但这个价格也无人问津。 25 天后,他们将其下架并在2022年9月以1114.98万的价格再次挂牌。但是两周后还是没人看房。于是最终把价格降到了109.8万。 有关这套房子的好坏其实不那么重要,大家只需要知道同一个社区,两套基本情况非常相近的房子一套在市场高点可以卖到121万,另一套只能以97.88我那成交。 刚开始卖家经纪还在想自己是不是卖亏了,但是几天后,该社区另一套基本条件与这套房相近的单位也挂牌了,挂牌价仅为87.5万,最终以83.7万成交。 卖家经纪Krawczyk感叹,原以为卖到低点,不曾想却是万幸。 Krawczyk告诉媒体,加息伤害了地产市场,那些在疫情期间上涨40%的房子有的已经跌没了所有的涨幅。因为人们不那么热衷于买房了,但对买家来说这或许是个好机会。 第二套 挂牌价:95万 成交价:85万 成交日期:11月8日 这套房子的卖家经纪是Forest Hill Real …
大华府10月房产3成降价 近18%交易取消创纪录 世界新闻网 11/30/2022 大华府房产市场持续波动,整体价格呈下降趋势,房地产网站Zillow显示,大华府近30%的房产在10月至少降价一次,且交易量持续减少,成交速度放缓,地产经纪商Redfin的数据显示,10月有近18%的交易被取消,创历史纪录。 大首都地区地产经纪协会(Greater Capital Area Association of Realtors)主席彼切尔(Harrison Beacher)说,不论何种原因,一旦买方和卖方协商未果、交易取消,该房产第二次进入市场后总会更难出售,一般都必须采取降价,否则竞争力不足。 彼切尔说,现在卖方必须更加慎重的选择买主,仔细审视合约的所有条件和细节后再缓慢推进,包括交易中涉及的所有人员、贷款类型、借贷公司的信息等,「以往交易进展很快,卖方不会太关注细枝末节,但如今由于影响交易成败的因素很多,卖方普遍更慎重。」 大首都地区地产经纪协会主要负责华府和马州蒙郡的房产交易,该协会今年10月添加的房产比9月减少21.7%,蒙郡上月的房产平均交易时间为22天,华府则为31天,明显放缓。 虽然大华府房产交易不像以往热络,但交易行为仍稳定存在,彼切尔说,「大华府地区民众的收入和购房需求都相对稳定,虽然买者略有下滑,好在没有急转直下」;Zillow数据显示,大华府10月售出的房产平均价格为55万2639元,比9月增长0.4%,但比2019年9月增加了27%。 Source 全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连7月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜,德州在前十名中占了四名,包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过,但在房价贵、利率高的现况,德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 …
纽约市禁查租客前科提案 12/8公听 华人团体促发声反对 世界新闻网 11/30/2022 市议会此前提案,拟禁止房东和租房仲介查找租客的犯罪纪录,也不得因为租客曾被逮捕或定罪而拒绝出租,期减轻游民问题;但是这项提案遭到华裔维权团体强烈反对,亚潮萌(Asian Wave Alliance)、纽约市居民联盟(New York City Residents Alliance)和大纽约小房东协会(Property Owners Association of Greater New York)11月30日联合发表声明,敦促公众发声反对。 根据这项名为「公平入住」(Fair Chance for Housing Act)的提案,如果有人认为自己因有犯罪纪录,租房遭歧视,可对房东提出诉讼,或向市人权局(City Commission on …
特斯拉在美国市占率逐渐流失 因对手力推平价电动车 世界新闻网 11/30/2022 根据数据业者S&P全球移动公司的报告,特斯拉仍是美国最畅销的电动车品牌,但其市占率已逐渐缩小,原因是竞争对手推出更多更便宜的车款。 该公司的数据显示,特斯拉在美国电动车挂牌量的市占率,截至第3季为65%,低于去年的71%和2020年的79%。该公司并预期,特斯拉在2025年前市占率将仅剩不到20%,原因是电动车款的数量将从目前的48款成长至159款。 特斯拉在美国市占率下滑并不让人感到意外,但下降的速度如此之快,已成为特斯拉投资人的隐忧,毕竟马斯克近期把重心放在刚入主的社群媒体平台推特。特斯拉股价今年来已近乎腰斩。 S&P全球移动公司说,特斯拉在美国的领先地位,受到5万美元以下纯电动车款的动摇,这是特斯拉尚未彻底耕耘的领域。特斯拉基本款Model 3起售价为4.82万美元,但选配过后价格常超出这个水准。 Source 特斯拉Model Y全球价差逾6.3万美元 台湾卖全球第五贵 世界新闻网 11/27/2022 特斯拉的休旅车Model Y在全球热销,今年有望荣登前五大最畅销车款,而且是唯一挤入前五大的电动车。在今年头九个月,Model Y卖出50万辆,然而依据消费者所在国家,购买这款休旅车的价差竟然可超过6.3万美元。 中国是全世界可以用最便宜价格购买Model Y的国家。在上月降价后,Model Y在中国售价起价为人民币288,900元(40,500美元)。新加坡则是购买这款电动休旅车最贵国家,售价为142,471星元(103,800美元),这还不包含在新加坡要拥有车辆必须申办「拥车证」的成本与缴纳消费税,加总后在星国拥有一辆Model Y的整体费用可比买车价格本身贵上一倍。 至于在台湾,Model Y的价格是全球第五贵,标准配备售价自229.99万起(73,755美元),除了新加坡外,只比在以色列、墨西哥与香港购车便宜,比第六名的南韩(71,475美元)、第九名的美国(65,990美元) 与诸多欧洲国家来得贵。 …
美军方官员:俄罗斯以非武装飞弹来削弱乌克兰防空能力 世界新闻网 11/30/2022 美国军方一位高级官员29日表示,俄罗斯正向乌克兰发射设计来「携带核弹头」的非武装巡航飞弹,以试图耗尽基辅当局的防空力量。 南华早报报导,这名不愿透露姓名的官员被问及英国军事情报部门11月26日的一项评估,该评估称「俄罗斯可能从巡航飞弹中移除核弹头并将非武装弹药发射到乌克兰」,该情报更引用图像显示向乌克兰发射的巡航飞弹残骸,该飞弹似乎是在1980年代为核运载系统而设计的。 当被问及时,该美国军方官员告诉记者「这肯定是他们试图做的事情,以减轻乌克兰人正在使用的防空系统的影响」。美国国防部曾表示俄罗斯对乌克兰的飞弹袭击激增,部分原因是为了耗尽基辅的防空补给,最终实现对该国领空的控制。 出于这个原因,美国和其他盟国一直专注于为乌克兰提供防空物资,范围从遗留的苏联时代武器系统到更现代的西方武器系统。在29日的简报会上,更有一名不愿透露姓名的美国高级国防官员承认「爱国者飞弹防御系统是被考虑帮助基辅抵御俄罗斯的众多选项之一」。 Source 乌东战况仍炽 俄拿巴赫姆特市消耗乌军兵力 中央社 | 基辅 11/29/2022 俄罗斯否认乌克兰称俄方将放弃3月以来就夺得的札波罗热核电厂;俄乌目前在乌东战况仍炽,俄方有意将巴赫姆特市当「绞肉机」消耗乌军兵力,赫松市现换乌克兰撤离居民。 「华尔街日报」指出在乌东顿内次克(Donetsk),俄军正费劲要夺取战术要地巴赫姆特(Bakhmut)市,为连月来的失利止血;乌克兰9月以来的反攻已收复东北部哈尔科夫(Kharkiv)地区大片失土及开战之初就沦陷的南部港市赫松(Kherson)市。 乌克兰参谋总部今天表示,俄国正准备把部署于邻近乌北白俄斯边界的部队调动至乌克兰占领区,强化防守并阻止乌军推进。 乌克兰国家核电公司(Energoatom)负责人柯亭(Petro Kotin)日前表示,迹象显示俄军可能准备离开欧洲最大的札波罗热(Zaporizhzhia)核电厂,但遭克里姆林宫驳斥。 克里姆林宫发言人培斯科夫(Dmitry Peskov)昨天在记者会说:「没必要去为根本不存在且也不可能发生的事费神。」 乌克兰国防部今晚在社群媒体Telegram表示,俄军又开始禁止不愿与俄国国营核能企业(Rosatom)签约的乌克兰电厂员工进入札波罗热核电厂;乌军则破坏札波罗热州一聚落旧博格达尼夫卡(Starobohdanivka) 附近一座铁路桥梁,俄军用这座桥运送武器与装备。 乌南赫松市在沦陷8个多月后日前被乌军收复,但现在经常遭第聂伯河(Dnipro River)对岸的俄军砲击;乌方虽在俄军撤离后努力恢复市内局部电力,但市内重要民生基础设施仍未恢复正常。 …