抢捞火箭碎片？北京：经友好协商 菲交还 中国新闻组 11/21/2022 美国副总统贺锦丽20日晚抵菲访问，据菲媒21日报导，菲律宾占有的南海中业岛上居民昨听到自中国占据岛礁传来的爆破声，当地警方报告，该声响据信来自北京占据渚碧礁上的「大砲或武器」；中国海警还自菲国海军手中夺走不明海上漂浮物。中国外交部否认有拦截抢夺的情况，外交部发言人表示「经双方现场友好协商，菲方当场向中方交还了该漂浮物」。 中央社报导，贺锦丽预定22日将赴菲律宾巴拉旺岛（Palawan），登上菲国南海大型多功能巡逻舰，听取海巡队在巴拉旺岛周边海上行动简报，菲国军方代表届时也将登舰。巴拉旺岛邻近主权具争议的南沙群岛。贺锦丽将成为美方史上访问巴拉旺岛的最高层级官员，外界预期可能引发菲中关系紧张。 据菲律宾媒体报导，中业岛居民20日听到中国占据岛礁传来一系列爆破声，「强度足以撼动地面」。根据当地警方报告，「重复的声响」据信来自北京占据渚碧礁上的「大砲或武器」。 菲律宾武装部队西部军区司令卡罗斯（Alberto Carlos）21日发声明，称菲国海军20日凌晨6时45分许通过长程相机，在距离中业岛3.7公里海面处发现漂浮物，并派出一艘橡皮艇将它拖回基地；但遭到中国海警船「5203号」两度阻断航道，并派出一艘硬式橡皮艇切断菲国海军船上拖缆，将漂浮物带回中国海警船。 菲国外交部发言人达沙（Teresita Daza）说，外交部已得知事件，正等待海事执法单位的详细报告。 而据澎湃新闻报导，外交部发言人毛宁21日在例行记者会上，称20日上午8时左右，中方海警船在南沙海域发现一个不明漂浮物，经辨认发现是近日中国发射的火箭整流罩残骸。她指出，当时菲方人员先行打捞拖拽该漂浮物，其后经双方现场友好协商，菲方当场向中方交还该漂浮物。她说，中方人员向菲方表达谢意，现场不存在所谓拦截抢夺等情况。 中国近年来多次发射火箭建造中国载人空间站，2020年、2021年和2022年都曾有中国火箭残骸落回地球。今年7月，长征五号B运载火箭搭载问天实验舱发射升空，其火箭残骸分散坠落在马来西亚、印尼及菲律宾海边。 Source 美军：解放军核潜舰部署巨浪3导弹 要打美东更容易 世界新闻网 11/19/2022 美国军方18日首次公开确认，中国已在其六艘战略核潜艇上部署了射程更远的「巨浪-3」新型弹道潜射导弹，大大缩短了其打击美国所需要驶离本土的距离。 公开数据显示，「巨浪-3」（JL-3）是中共第三代洲际潜射弹道飞弹，最大射程达1万2000公里以上，可以携带单个或者多个核弹头，2018年首次成功试射。 港媒报导，美国太平洋舰队司令、海军上将帕帕洛（Sam Paparo）在华盛顿举行的一个会议上说，中国的六艘「094型」战略核潜艇现在「配备了巨浪-3型洲际弹道导弹」。他称，中国「建造它们就是为了威胁美国」，「我们密切关注这些潜艇的动向」。 美国国防部一年前的年度中国军事报告中曾表示，中国解放军海军最终将获得从近海向美国发起攻击的能力。 美国国会研究局估计，此前「巨浪-2」潜射弹道导弹的射程约为7200公里，使解放军潜艇从中国近海可以攻击美国阿拉斯加的部分地区。但要想打击美国东海岸，这些潜艇就不得不进入夏威夷以东海域。射程增加的「巨浪-3」改变了这种态势。新型潜射导弹令中国具备了「从南中国海一个受保护的堡垒」瞄准美国本土的能力，「他们拥有了一个真正的核指挥和控制体系」。 Source …
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中国31省平均工资发布：京沪非私营单位超19万人民币 11/21/2022 中国各省平均工资水平发布，北京和上海两地的平均工资都超过19万元（人民币，下同，约3.7万新元），在各省份遥遥领先。 据第一财经报道，国家统计局编著出版的《中国统计年鉴2022》公布了2021年31个省份的城镇非私营单位和私营单位的就业人员平均工资数据。 中国全国城镇单位就业人员平均工资近年保持逐年增长态势。数据显示，2021年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为10万6837元，比上年增加9458元，名义增长9.7%。 2021年全国城镇私营单位就业人员年平均工资为62884元，比上年增加5157元，名义增长8.9%。 在工资统计调查中的非私营法人单位，包括国有单位、集体单位、联营经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济等单位，平均工资大幅高于私营单位。 从平均工资来看，非私营单位中，北京、上海、西藏、天津、浙江、广东、江苏、青海、宁夏和重庆共10个省份超过10万元。其中，北京和上海两地的平均工资均超过19万元。 分行业看，19个行业大类中，年平均工资最高的三个行业分别是信息传输、软件和信息技术服务业20万1506元，科学研究和技术服务业15万1776元，金融业15万0843元，分别为全国平均水平的1.89倍、1.42倍和1.41倍。 工资较低的地区则主要位于中部和东北地区，有10个省份非私营单位平均年薪低于9万元，分别是河南、黑龙江、山西、河北、吉林、江西、甘肃、湖南、辽宁和广西。 在城镇私营单位中，北京、上海、广东、浙江、江苏位居前五。其中北京私营单位平均工资达到10万元，上海以9.6万元位居第二，广东以7.3万元位居第三。 有八个省份2021年私营单位就业人员平均工资低于5万元，分别是黑龙江、山西、甘肃、吉林、河南、河北、广西和云南。 Source 在科技大咖纷纷裁员之际 这家公司仍在招兵买马 世界新闻网 11/21/2022 全球大型科技公司纷纷裁员，但TikTok正逆势而行，这家中国社群媒体平台正推动为期三年的招聘行动，先前已承诺在美国等地增聘约3,000名工程师。 熟悉TikTok计划的人士表示，TikTok设在新加坡的主要业务中心也在招人。此外，TikTok的母公司、也就是总部位于北京的字节跳动，正在中国招募人员为其TikTok平台工作。 TikTok首席执行官周受资上周说，在一些竞争对手大幅裁员的情况下，TikTok仍在招聘，但步伐谨慎。他说：「我们在招聘上向来较为谨慎，我们仍在征人，但步调已针对面临的全球挑战进行调整」。 成立仅五年的TikTok，成长轨迹不同于较早成立、且现正大规模裁员的Meta、亚马逊、推特等美国科技巨头。 知情人士表示，目前TikTok仍在征人，以改善其应用程序（App）的功能，及其算法和背后的架构。该公司也对商业化团队征才，以厘清如何通过App牟利，其电商团队也在招募人手。此外，TikTok也计划在美国和都柏林增聘监控不良内容的约聘人员。 Source 硅谷裁员潮下的华人码农 深燃 …
密苏里大学研究：抗衰老维他命 恐增罹癌风险 世界新闻网 11/21/2022 密苏里大学(University of Missouri)最新研究指出，服用市面上颇为热门抗衰老维他命「烟酰胺核糖」(nicotinamide riboside，NR)，反而可能增加罹患乳癌及脑转移瘤(brain metastasis)的风险。 「烟酰胺核糖」是维生素B3的衍生物；市面上的「烟酰胺核糖」营养补充剂经常以「抗老化」为宣传重点，宣称能够促进新陈代谢、有益脑部健康，强化心血管系统等 美国国家卫生研究院(National Institutes of Health，NIH)曾经根据先前研究指出，「烟酰胺核糖」可以用来调节衰老过程，似乎可以发挥延年益寿效果。不过，报告结论当中并未说明服用过程以及使用「烟酰胺核糖」整体效果为何。 然而，密苏里大学邀集世界各国科学家、化学家组成研究团队，研究结果却发现使用高剂量「烟酰胺核糖」可能提高得到癌症的风险。 密苏里大学公布研究结果指出， 「烟酰胺核糖」不但可能导致服用者增加罹患三阴性乳癌(triple-negative breast cancer，又称三阴性乳腺癌)的几率，还可能导致癌症转移或扩散到脑部。 研究报告主笔人之一、密苏里大学化学系副教授冈恩(Elena Goun)指出，当癌症蔓延到脑部时，病患便有生命危险，因为已经无药可救。 冈恩指出，有些民众服用维他命与营养补充剂是因为主观认定这些产品对于健康只有正面效果，可是这些产品在人体内究竟如何作用，一般人的了解却相当有限。 冈恩表示，由于民众对维他命的服用认知有限，研究人员因此萌生研究动机，希望探究维他命、营养补充剂在人体内如何作用的的几个基本问题。 研究人员利用超灵敏生物发光影像(ultrasensitive bioluminescent …
洛县华女好市多遇碰瓷 为何明知被骗还愿付钱？ 世界新闻网 11/21/2022 洛杉矶县阿罕布拉市（Alhambra）的好市多（Costco）量贩卖场，最近发生一起华女遭碰瓷事件；一名男子突然从车底下爬出来要钱，声称自己被撞伤。华女当场不知所措，无奈给了对方现金，「他拿了20元就跑得无影无踪。」 亚凯迪亚市（Arcadia）陈女士叙述最近发生在朋友身上的一件事，她表示几天前突然接到好友电话，称正在阿市的好市多停车场，并说碰到大麻烦。「我朋友在电话里很着急，问我怎么办。」陈女士回忆，「她说她的车底下突然爬出一名男子，问她讨钱，来者来势汹汹。」 根据陈女士叙述，这名华女当天带着年幼的孩子去好市多购物，买好东西在停车场准备离去时，突然从反光镜里看到一名西裔男子一晃而过，就在她准备启动车辆的时候，男子竟然从车底下爬了出来，张口就问她要钱。 面对这样的情形，华女不知所措，西裔男子则声称已受伤，要求立即赔偿。陈女士就在那个时候接到朋友的求助电话，「我当时一听就知道是碰瓷，但朋友在那边很慌张，她又带着一个孩子，担心对方会对自己和孩子不利。」陈女士在电话中建议马上报警，但朋友最后作出的决定是给西裔男子钱，「她身上没带什么现金，也就几十元，对方说随便给多少钱都行，后来给了20元就很快离开，迅速消失在视线中。」 「朋友后来跟我说，虽然明知道对方就是骗钱，但因为很害怕，觉得破财消灾为好。」对于朋友的遭遇，陈女士表示，「现在世道越来越乱，就连去好市多都要小心，开车时一定要先看看周围、车底下有没有人。」 华人社群媒体上经常讨论类似碰瓷事件，有华人指出，也曾有过相同遭遇，「我当时说没带现金，对方竟提出让我去银行取钱给他，非常夸张。」 对于此类事件，有人建议坚决不能让对方得逞，「这些骗子就是专门瞄准华人碰瓷，认为华人胆小怕事，多一事不如少一事。他们一次得逞，就会屡次作案，骗钱太容易。」更多的人建议遇到此类事件，第一时间选择报警，不要犹豫，让对方感觉有可乘之机，「只要坚持报警，让警察到现场解决处理，这些嫌犯立马撒腿就跑。」 Source 「撞死你又如何？」洛县华女遭碰瓷霸气怒怼吓跑嫌犯 世界新闻网 11/20/2022 赵女士11月14日在洛杉矶县圣盖博市希尔顿酒店地下停车场倒车时被人「碰瓷」，所幸赵女士立刻识破骗术，当场怒斥，竟吓跑看来像是西裔的嫌犯。 赵女士是洛杉矶一家知名汽车经销商的资深销售，因为终日与汽车打交道，自然也少不了听闻各类与「车」相关的故事，其中就包括近年来在南加华人区日益猖獗的「碰瓷」事件。赵女士表示，她早就听说过不少碰瓷事件，不想真的碰上了。 赵女士称，当时她正在倒车，从左后方突然走来一名40岁上下，戴着帽子和面巾的男子。赵女士见状立即停下车，礼让该男子先行。但几秒之后，男子的身影却突然从后视镜中消失了。赵女士一边纳闷，一边继续缓慢倒车，可车子刚开始向后移动，她就感觉到自己的车尾碰上了什么。 这时，该男子突然从车后跳出，指责赵女士撞到了自己，并且扬言要把事情「闹大」。赵女士见状连忙询问男子是否受伤，是否需要调用救护车帮助。此时男子却话锋一转，表示自己也可以不把事情闹大，自己没什么大事，还要急着去送餐，没时间在这等待，并告诉赵女士只要给他200元去按个摩就好了。 赵女士说：「我听到这里，立刻就知道他是来『碰瓷』的。所以我就请他出示驾照，但对方直接拒绝了我的要求。」这让赵女士更加确信了自己的判断，于是提出报警解决问题，让警察调查监控。男子一听，立即阻拦赵女士报警，并表示完全不需要调看监控。 赵女士随即质问该名男子是否蓄意蹲在车后，男子对质问充耳不闻，还是对赵女士不依不饶。一再声称自己是在走路时被撞到的，要求赵女士快点给钱了事。几番纠缠，赵女士彻底生气了，对男子怒喝道「为什么不让我报警！我们来让警察看看这里有没有监控。如果有，我们就看看你是不是故意碰瓷，如果没有，那我现在就撞死你也不会有人知道！」 嫌犯显然没有料到赵女士的如此反应，立刻「服软」，掉头就走。而更为滑稽的一幕是，这名男子刚走出去几步，竟然又折返回来问赵女士，「 真的一点钱也没有吗？哪怕一点也行。」 发生的这一系列事情让赵女士又好气又想笑。她表示，这样的「碰瓷」招数实在不高明，「他上来一开口就要200美金。正常来说如果有人真的被撞倒，也不可能就只要200块钱啊。」 赵女士希望通过分享这次经历，呼吁华裔居民在停车场，尤其是起步开车时多加小心。一旦遇到类似「碰瓷」行为，也不用慌张，应该第一时间要求对方提供驾照，同时选择报警。这种「碰瓷」惯犯往往在警局都留有案底。 …
LA碰瓷男超大胆 逼着华人去取钱还顺道抢劫 世界新闻网 11/21/2022 洛杉矶县华人社区最近碰瓷事件多有发生，公共场所的停车场并成为高发地点。一名华人在洛杉矶县阿罕布拉市（Alhambra）的好市多（Costco）停车场遭遇碰瓷，在对方催促下去附近银行取钱，随即被抢。 一名华人在社群媒体分享经历，事发在10月27日，地点就在阿市好市多停车场。根据这名华人叙述，当时开车准备离开时被一辆车逼停，一名体型较胖留着络腮胡的西裔男子出现，称华人倒车时没有留足够空间，导致后面的车撞到自己的轮胎，要求立即赔钱。 华人当时表示，交通事故可通过保险公司解决，但西裔男子称保险理赔太慢，因为要用车等不了这么长时间，提出去好市多的轮胎中心处理，同时问华人身上有没有现金。 华人回答说没有现金，男子建议去附近银行提取，并指出现金可以打八折。等到华人取了200元现金后，对方竟然一下子抢了钱就跑，华人这才反应过来被骗，赶紧打电话报警。 在经历这样的遭遇后，这名华人在社群媒体提醒大家，「无论对方态度多强硬，不要慌也不要被吓到，千万不要被别人牵着鼻子走，任何涉及车辆的事，一定要坚持通过保险处理。」 Source 「撞死你又如何？」洛县华女遭碰瓷霸气怒怼吓跑嫌犯 世界新闻网 11/20/2022 赵女士11月14日在洛杉矶县圣盖博市希尔顿酒店地下停车场倒车时被人「碰瓷」，所幸赵女士立刻识破骗术，当场怒斥，竟吓跑看来像是西裔的嫌犯。 赵女士是洛杉矶一家知名汽车经销商的资深销售，因为终日与汽车打交道，自然也少不了听闻各类与「车」相关的故事，其中就包括近年来在南加华人区日益猖獗的「碰瓷」事件。赵女士表示，她早就听说过不少碰瓷事件，不想真的碰上了。 赵女士称，当时她正在倒车，从左后方突然走来一名40岁上下，戴着帽子和面巾的男子。赵女士见状立即停下车，礼让该男子先行。但几秒之后，男子的身影却突然从后视镜中消失了。赵女士一边纳闷，一边继续缓慢倒车，可车子刚开始向后移动，她就感觉到自己的车尾碰上了什么。 这时，该男子突然从车后跳出，指责赵女士撞到了自己，并且扬言要把事情「闹大」。赵女士见状连忙询问男子是否受伤，是否需要调用救护车帮助。此时男子却话锋一转，表示自己也可以不把事情闹大，自己没什么大事，还要急着去送餐，没时间在这等待，并告诉赵女士只要给他200元去按个摩就好了。 赵女士说：「我听到这里，立刻就知道他是来『碰瓷』的。所以我就请他出示驾照，但对方直接拒绝了我的要求。」这让赵女士更加确信了自己的判断，于是提出报警解决问题，让警察调查监控。男子一听，立即阻拦赵女士报警，并表示完全不需要调看监控。 赵女士随即质问该名男子是否蓄意蹲在车后，男子对质问充耳不闻，还是对赵女士不依不饶。一再声称自己是在走路时被撞到的，要求赵女士快点给钱了事。几番纠缠，赵女士彻底生气了，对男子怒喝道「为什么不让我报警！我们来让警察看看这里有没有监控。如果有，我们就看看你是不是故意碰瓷，如果没有，那我现在就撞死你也不会有人知道！」 嫌犯显然没有料到赵女士的如此反应，立刻「服软」，掉头就走。而更为滑稽的一幕是，这名男子刚走出去几步，竟然又折返回来问赵女士，「 真的一点钱也没有吗？哪怕一点也行。」 发生的这一系列事情让赵女士又好气又想笑。她表示，这样的「碰瓷」招数实在不高明，「他上来一开口就要200美金。正常来说如果有人真的被撞倒，也不可能就只要200块钱啊。」 赵女士希望通过分享这次经历，呼吁华裔居民在停车场，尤其是起步开车时多加小心。一旦遇到类似「碰瓷」行为，也不用慌张，应该第一时间要求对方提供驾照，同时选择报警。这种「碰瓷」惯犯往往在警局都留有案底。 据赵女士称，碰瓷现象近年来屡在华人区发生，嫌犯吃定华人群体更愿意「破财消灾」是原因之一。 Source …
马斯克全球首富地位不保？今年财富惨损逾千亿美元 世界新闻网 11/21/2022 全球首富马斯克（Elon Musk）今年来财富蒸发规模已超过1,000亿美元，因特斯拉股价不断崩跌至两年来最低水准。 根据彭博亿万富豪指数，马斯克目前依然是全世界最富有的人，财富净值达1,698亿美元，尽管周一财富又萎缩86亿美元。今年来，马斯克财富净值减少1,005亿美元，损失规模是这项财富指数上所有富豪最多的。他的财富净值在大约一年前攀抵3,400亿美元高峰。 彭博亿万富豪指数显示，目前排在第二名的是全球精品龙头LVMH集团老板阿诺德（Bernard Arnault），财富净值1,565亿美元，和马斯克差距为133亿美元。 特斯拉是马斯克财富中的最主要组成，而该车厂正努力应付第二大市场中国实施的新冠封控措施。特斯拉近期还因尾灯问题宣布召修逾30万辆车，同时忙着因应供应链问题与飙高的原物料成本。 特斯拉股价21日收盘下跌6.8%至每股167.87美元，跌至2020年11月来最低，而今年来股价累计重挫52%，跌幅远高于以科技股为主的那斯达克100指数的25%跌幅。 51岁的马斯克近月也将注意力放在推特，他在上月以440亿美元完成收购这家社群媒体。自从马斯克入主后，推特大规模裁员，已经损失约60%人力。投资人一直质疑这位亿万富豪是否让自己在多家知名公司中分身乏术。 Source 马斯克恢复特朗普推特账号，特朗普：不感兴趣 新京报 11/21/2022 特朗普推特账号已恢复。 特朗普的推特账号回来了。 据法新社报道，当地时间11月19日晚，美国推特公司新老板埃隆·马斯克表示，他将恢复美国前总统唐纳德·特朗普的推特账号。 “人民说话了，特朗普（的账号）将被恢复。”马斯克在推特发文称。 记者随后查询发现，特朗普的个人推特账号已经恢复，但他并未发布新的内容。他的最后一条推特发布于2021年1月8日，内容是宣布他不会参加当年1月20日的新总统宣誓就职仪式。他的粉丝数从账号被封时的8800万，下降至如今的64万。 2021年1月6日的美国国会山暴乱发生后，推特公司于1月8日宣布永久封禁特朗普账号，理由是担心他“继续煽动暴乱”。时隔近两年后，对于回归他曾最喜爱的社交平台推特，特朗普本人的态度是：不感兴趣。 马斯克恢复多个封禁账号 今年10月，特斯拉首席执行官埃隆·马斯克以440亿美元的价格收购了社交媒体巨头推特。此后，外界就一直在讨论他是否会恢复特朗普账号。 据路透社报道，马斯克11月19日在推特平台上举行了一个简单的投票，问题就是是否支持恢复特朗普的推特账号。最终，51.8%的参与者支持恢复特朗普账号，48.2%反对。马斯克称，1.34亿推特用户看到了这个投票。最终参与投票的人数为1500万。 马斯克对于推特封禁特朗普账号一直表示反对。今年5月，马斯克首次表态同意收购推特后，他就称欢迎特朗普回归。他还表示，永久封禁账号应该是极端罕见的情况，而针对特朗普的封禁是“一个错误”，是“愚蠢的”行为。 …
FTX破产阴魂笼罩下 德州区块链峰会奋力拉擡加密币 世界新闻网 11/21/2022 德州区块链高峰会(Texas Blockchain Summit)日前在奥斯汀德州大学校园内举行，虽然与会者宣称仍将继续努力把德州变成加密货币中枢，但加密货币交易所FTX突然宣布破产的消息仍如不散的阴云笼罩着会场。 德州区块链高峰会11月17日与18日在校园内的AT&T Hotel and Conference Center举行，德州区块链委员会(Texas Blockchain Council)的总裁布拉彻(Lee Bratcher)在致开幕词的时候，马上就对FTX的消息加以说明，他指出，FTX的营运失败、甚至可能有诈欺的操作方式，给加密货币(cryptocurrency)的发展造成重创，这是无庸置疑的挫败，但业者应该卷起袖子，更加努力的工作，才能让加密货币市场继续成长壮大。 这项原来应该相当热烈的盛会早就已经筹办，FTX在11月11日声明破产时，已购票的与会者只能硬着头皮前来参加，因为得不到退费。大会开始时，数百名德州州议员、挖矿业界人士和加密货币投资人在会场中参加讨论，多数人仍然坚称对德州的加密货币前景看好，但FTX的噩耗仍阴魂不散，占据在与会人的心中，让人说话的声音大不起来。 根据德州论坛报的报导，华裔加拿大籍企业家赵长鹏(Changpeng Zhao)11月6日在推特上宣布，他的公司将把FTX的本土加密货币(native token)变现，这个消息带动许多人跟着变现，而FTX没有足够的资金应付，危机于焉出现。赵长鹏是加密货币交易所「币安」(Binance)的创始人，币安与FTX是生意上的对手。 11月8日那天危机似乎出现转机，赵长鹏宣布与FTX达成非约束性协议，他有意收购FTX。但赵长鹏在审查过FTX的帐簿后，于11月9日宣布放弃收购案，造成FTX必须声明破产。FTX的首席执行官班克曼弗里德(Sam Bankman-Fried)在11月11日辞职，根据彭博新闻社(Bloomberg News)的资讯，他原来拥有的本土加密货币有160亿美元之多，但FTX的崩盘让他一夕之间倾家荡产。 班克曼弗里德是民主党的大金主，在德州政坛也出钱操作，譬如11月上旬的选举中，他捐了100万元给德州州长民主党候选人欧洛克(Beto O’rourke)。 Source …
房贷利率走高 5招降低成本 世界新闻网 11/21/2022 房贷利率走高、房价未见下跌，此时买房绝非好时机，但基于种种原因非买不可的人，还是可想方设法降低成本。 目前，30年期固定房贷款利率在7%以上徘徊，较一年前足足高出4个百分点，房贷数据公司Black Knight称，一般买家的购买力因而削弱14%，再加上待售屋存量偏低，导致有能力或有兴趣买房的人减少，但房价未受影响，仍处高档。此时除非迫不得已，否则人们不会买房搬家。 话虽如此，人们为了新工作、离婚、家庭成员增加等因素必须搬家，有些人则寻觅多时后不想放弃，仍有人买房，房地产市场销售放缓，但不会停止。时机不佳之下还是非买房不可，可采取以下因应之道： 1、等待日后重新贷款 房贷业者William Raveis Mortgage区域副总裁科恩(Melissa Cohn)说，利率上涨幅度和速度超出预期，但预计最多两年，利率可望显著下降。等待日后重新贷款的缺点是，目前需承受较高利率，而且要承担利率或许不下降、或降幅不如预期；再加上届时重新贷款成本可能很高，通常，结案成本约是贷款本金的2%到5%，万一失业或房屋贬值恐负担不起。 2、借浮动利率房贷 利率走高之际，更多人在标准30年固定利率房贷之外另作选择；根据房贷银行家协会(Mortgage Bankers Association)，浮动利率房贷(adjustable rate mortgage,ARM)目前约占房贷申请的12%，远大于一年前的3%。 根据房地美(Freddie Mac)，11月初当周30年期固定房贷平均利率7.08%，5年期国债指数混合浮动利率房贷(Treasury-indexed hybrid ARM)利率下降一个百分点，达6.06%，同是30年期贷款，ARM在固定期限(通常5、7或10年)采固定利率，之后依当时行情重设房贷利率。 假如五到七年后要再搬家，ARM可提高购买力。科恩说明，在ARM贷款前五或七年采固定利率，但因为银行只须担保较短期限，所以利率较低、每月还款金额也较低。 缺点是，借款人须承担利率不降反升的风险；约定的固定利率期满后，可能每一年或半年重设利率。 …