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科技巨头裁员将在未来数月冲击美国经济 凤凰网 11/15/2022 据CNBC11月10日报道 随着Meta、Twitter、Salesforce等科技巨头在今年的最后阶段裁员，数万名科技员工在几天内被解雇。根据追踪现场裁员情况的Layoffs.fyi数据显示，自年初以来超过12万美国科技公司职员被解雇，仅11月至今已经有24355人。 科技工作者报告称，整个夏天他们对工作保障的信心大幅下降，裁员、招聘冻结和取消offer的消息给迄今为止的新冠大流行复苏泼上了一层冷水。 但ZipRecruiter首席经济学家茱莉亚·波拉克（Julia Pollak）说，眼下的情况是企业纠正过度招聘，并认识到不断上升的利率正在阻碍其增长计划。 她说，考虑到美联储提高利率使公司更难获得贷款，导致股价下跌，并使美国产品在外国市场上过于昂贵，裁员人数即使是数千人也“不足为奇”。 波拉克补充说，最新的经济波动对科技行业的影响尤为严重，并可能影响到其他下游行业。 科技公司裁员将如何影响经济 科技行业裁员将产生连锁反应：准备上市的公司越来越少，因此投资银行将受到打击。公司通过削减广告支出来迅速节省现金，这也影响了媒体公司。公司减少了员工数量，突然之间就不再需要人力资源人员和招聘人员了。 科技就业市场Hired的首席执行官乔希·布伦纳（Josh Brenner）表示，初级员工将受到最严重的打击，“因为公司在招聘新职位时收紧了招聘需求，转而关注有经验的人才。” 波拉克说，尽管如此，裁员“到目前为止只集中在硅谷和华尔街的一些狭窄行业”，而且“仍被实体经济中巨大的经济弹性所抵消”，那里的雇主正在努力招人，以跟上旅游、酒店、休闲和其他服务行业的消费者需求。 根据美国劳工部最新的就业报告，尽管面临经济阻力，招聘依然强劲，波拉克表示，雇主每月新增的就业岗位比新冠疫情前多60%。医疗保健行业和拥有5000多名员工的大型企业的工作表现尤其好。裁员人数保持在130万人的历史最低水平，不到劳动力总数的1%，而且每名工人仍有近两个职位空缺。 波拉克说，截止到10月，2022年是有记录以来（自2000年以来）月度裁员最少的最好年份。这一情况可能会在今年最后几个月发生变化，届时可能会低于2021年的创纪录低点。 波拉克说，即使本月有数以万计的科技工人被解雇，“总的来说，蓝领行业和体力服务行业的裁员仍在很大程度上抵消了裁员的影响，这些行业的公司都在囤积工人，非常不愿意解雇他们。” 被解雇的工人仍然有机会，只是可能不在科技行业 新被解雇的员工将在就业市场上面临更激烈的竞争，自2021年以来，就业市场青睐那些能够通过谈判获得大幅加薪、更好的工作时间、灵活的工作时间和总体上更好的工作的员工。 波拉克表示，尽管如此，“许多利润率很高的科技公司的收入都在增长，或者保持稳定，并仍在继续招聘。去年，一些公司在努力寻找人才，而人才招聘团队则坐在那里，随时准备下载被解雇员工的电子表格，然后开始打电话。” 布伦纳对此表示赞同，他引用了Hired的2022年科技行业薪资状况报告，报告显示“获取科技人才的窗口已经缩小，雇主们继续拓宽人才管道，以确保他们获得所需的顶级人才。” 波拉克说，科技工作者和科技公司的员工仍然会在小公司和科技行业以外的行业有很多工作机会，包括医疗保健、零售、政府甚至农业。布伦纳补充说，招聘网站上的科技求职者也纷纷涌向金融服务岗位。 大多数科技求职者都待在这个行业内，但他们有其他选择。ZipRecruiter的数据显示，去年10月对2500名美国人进行的一项调查显示，在过去六个月内开始新工作的科技工作者中，有74%留在了科技行业。 在26%在其他行业找到工作的人中，6%进入了零售或电子商务行业，5%进入了金融科技公司，2%进入了医疗保健行业，2%进入了专业商业服务行业。 她补充称：“与科技行业的核心业务相比，员工可能不得不接受吸引力较低的工作，但这些工作仍将是薪酬相对较高的工作，具有诱人的职业发展前景、巨大的灵活性和自主权。” …

贷款利率飙涨，卖家叹息美国房子卖不出去 华人生活网 11/14/2022 疫情三年，美国房产持续暴涨，甚至到了一房难求的程度，然而随着利率的暴涨，美国房市终于开始“冷静”下来！ 房地产分析师表示，湾区三大都会区旧金山、屋仑、圣荷西的豪宅市场9月份的销售数量，达到房地产上市网站“Redfin”自2012年开始纪录以来的最低水平月份。所谓豪宅，其定义为根据市场估值为前5%的高价房屋。 然而，随着贷款利率持续上升，整体房市交易活动放缓。据悉，由于房贷利率调整存在滞后效应，房贷利率或升至两位数水平”。尤其是在9月底，美联储基金利率从一年前的几乎为零飙升至3%—3.25%的区间。  房贷利率随之快速飙涨，房地美发布的最新每周调查数据显示， 30年期固定抵押贷款利率升至6.94%，达到20年来的最高水平， 严重抑制了新增住房贷款的需求。 而且由于美国通胀并没有明显从40年高点回落的迹象，芝商所“美联储观察”（FedWatch）工具显示，美联储在11月会议上加息75个基点几乎板上钉钉，12月份再次加息75基点概率也高达75%， 美联储联邦基金利率峰值或将在明年3月升至4.75%-5%。 据悉，目前整体房市交易活动放缓。而豪宅市场低迷情况不仅限于湾区，根据Redfin报告，截至今年8月的三个月期间，全国售出的豪宅数量，比去年同期减少28.1%。此一降幅远远超过非豪宅销售的19.5%同比降幅，并且是自2012年以来的最大降幅，与2020-2021年创纪录的61%豪宅销售增幅相较，是一个巨大转变。 湾区的豪宅销售受到打击最为严重。Redfin数据显示，在美国人口最多的50个都会区中，屋仑都会区的豪宅销售同比下降幅度最大、为63.9%。其次为圣荷西都会区，豪宅销售减少59.6%；旧金山都会区则排名第七，豪宅销售下降49.6%。 旧金山湾区东湾一处学区房，因售前装修错过了今年初卖房的黄金时间，5月份挂牌上市后很快经历了美联储的两次加息。这所要价395万美元的豪宅上市4个多月，价格降到349万美元，至今未能售出。 据“豪宅全球网”（Mansion Global）报导，房主2014年购买这栋房屋仅花了167万美元，若以349万美元售出，售价上涨了一倍多。 美国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，房地产行业对美联储利率政策变化最敏感，受到的影响也最直接。他说，过去一年平均每月的抵押贷款还款额增长了28%，这会在房地产经济中引起反响。他预计，随着需求降温和房屋供应量的改善，房产价格升值的步伐将继续放缓。 Source 年贷款利率飙涨，卖家叹息美国房子卖不出去 世界新闻网 11/04/2022 德州论坛报报导，近期成为新屋主的一些德州年轻人，除开始负担帐单外，现在可能出现「房价恐下降」的新忧虑。 德州农工大学（Texas A&M）房地产研究中心（Real …