为儿童免费供餐？ 明州48人诈纾困金2.5亿 拿补助买房 世界新闻网 9/21/2022 联邦司法部20日表示，明尼苏达州非营利组织「养活我们的未来」(Feeding Our Future)涉嫌在新冠疫情期间，以提供儿童免费餐点骗取联邦补助经费达2亿5000万元，侦结后起诉48人，这是目前发现涉案金额最高的疫情纾困诈骗案。 华盛顿邮报报导，「养活我们的未来」负责人艾咪‧柏克(Aimee Bock)以约250家遍布全州的空壳公司和贿赂，伪造一份接受免费餐点的儿童名单并以假发票核销，取得联邦资金后，在明尼苏达、纽约、土耳其、肯尼亚等地购买不动产、豪车、珠宝等奢侈品；承办检察官卢格(Andrew Luger)称该组织的做法「无耻」。 协同调查的联邦调查局(FBI)在检方起诉后，局长雷伊(Christopher Wray)发表声明表示「被告利用一项为明州饥饿儿童于疫情期间提供免费餐点的补助计划，为自己谋取私利」；司法部长加兰德(Merrick Garland)也说：「明尼苏达州补助款诈欺案是迄今为止疫情补助款的最大案件，司法部将继续严格查缉类似非法行为并全面究责。」 「养活我们的未来」截至目前为止并未回应，也无法通过官方网站上列出的电话号码与该组织联系；不过，根据法庭纪录显示，柏克在检方调查期间否认该组织有任何违法行为，并指控明州教育厅对该组织的调查行为涉及「种族仇恨」。 华邮指出，2020年以来，国会通过5兆元的紧急开支，联邦粮食援助计划列居其中，目的是为了协助各地受疫情影响的儿童，另摆脱大萧条以来最严重的经济危机。但由于跟民间组织合作、由非营利组织向需要的儿童提供膳食，同时又缺乏实地查核机制，只须提交书面文档就可以向州政府核销经费，很容易让存心伪造发票及供餐记录的人有机可乘。 以「养活我们的未来」的案子为例，非营利组织就是作为「中介人」，媒合州政府运行联邦粮食援助计划与有需求的儿童，除了膳食费用由非营利组织先行垫付、后依发票核销以外，非营利组织还能获得一笔行政经费；但查核机制松散，又涉及庞大金钱利益，检调单位早就担心会有人从中牟利，最终果然爆发此案。 司法部指出，「柏克及其领导的非营利组织『养活我们的未来』此次涉及的弊案，证明了我们长久以来的担忧，即联邦政府通过非营利组织用来支付儿童餐点的资金，可能只有很少一部分用在正确的用途上。」 Source 被窃损失大增…Wegmans自助结帐 被不诚实打败 世界新闻网 9/18/2022 备受欢迎的东北地区连锁超市韦格曼斯(Wegmans)2019年推出全自助结帐行动应用程序，充分给顾客方便，却被滥用行窃，上周声明停用。 这套应用程序Wegmans …
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买房时首付20%。不要将超过30%的收入用于租房。将托儿费用控制在家庭年收入的10%以下。以上金钱经验法则可以成为有用的护栏，帮助您分配支出并确定什么是负担得起的。如果金钱“规则”感觉完全脱离你的现实，请知道这一点：普通美国人对许多流行的金钱规则只是略知皮毛。金融机构总裁威廉·奥唐奈(William O’Donnell)说：“如果你将‘经验法则’视为严格的规则，你就会让自己感到沮丧。”“人们往往忘记的是，指导方针是灵活的，因为每个人的情况都不同。”重要的是控制您的开支并制定适合您的支出计划，。以下是如何在您自己的个人财务现实背景下执行金钱经验法则。 规则一：预算50%用于“生活必需”，30%用于“欲望”，20%用于储蓄现实：仅住房就可以吃掉你实得工资的一半50/30/20比例是一种流行的预算框架，它将税后收入分为三个部分：必需、欲望和储蓄。例如，根据美国人口普查局提供的最新数据，2020年，23%的美国租房者仅将一半或更多的收入用于房租。再加上其他必需——公用事业、杂货、交通、保险、儿童保育和债务支付——几乎没有什么东西可以用来满足欲望或储蓄。如果以上比例不起作用，请不要放弃您的预算。相反，接受这一原则并调整框架以适应您当前的财务状况，同时着眼于您希望成为长期的目标。当然，现在可能更多的是85/10/5比例，但随着时间的推移，您可以更接近理想的平衡。简单地跟踪您的所有费用是一个好的开始；您将看到每一美元的去向，并可以就您的支出做出更明智的决定。 规则二：将儿童保育支出限制在收入的7%现实：大多数家庭在儿童保育上花费20%或更多美国卫生与公众服务部认为，将超过7%的家庭年收入用于托儿服务是负担不起的。但根据Care.com2022年的一项调查，高达51%的父母花费超过20%，该调查采访了3,000多名支付托儿费用的父母。您可以采取一些措施来大幅削减托儿费用，例如机构提供折扣和奖学金，具体取决于您所在的州和托儿服务的情况。Dependent Care FSA（被扶养人看护灵活开支账户）是另一种选择。如果您的雇主提供，您最多可以缴纳5,000美元的税前费用，并使用这些资金来帮助支付保姆、日托、课后看护和夏令营注册等费用。 规则三：你需要20%的首付才能买房现实：首次购房者通常首付约7%全国房地产经纪人协会人口统计和行为洞察副总裁杰西卡劳茨说，20%的首付“规则”已经过时了。“典型的首次购房者只需支付6-7%的首付，”劳茨说。是的，贷方曾经需要如此高额的首付，但他们现在依靠私人抵押贷款保险或PMI来降低自己的风险，将成本转嫁给借款人。根据Genworth Mortgage Insurance、Ginnie Mae和Urban Institute的数据，首付低于20%的购房者平均每年为PMI支付原始贷款金额的0.58%至1.86%。这可以为您的每月抵押贷款增加数百美元。预先投入更多的首付可以降低您每月的抵押贷款成本和总体成本，但用光积蓄买房可能会让您在接下来的人生陷入摇摇欲坠的财务状况。根据哈里斯民意调查为NerdWallet进行的2020年调查，大约十分之三的房主(29%)在购买当前房屋后不再感到财务安全。这种感觉在年轻的房主中最为明显，42%的千禧一代和54%的Z一代房主在购买房屋后感到财务不安全，而X一代和婴儿潮一代的房主为31%和16%。抵押贷款经纪人可以计算这些数字来帮助您确定首付的最佳位置，但您还需要问自己几个问题。例如，您是否需要积蓄的钱来在家中进行改造，还是需要积蓄来支付其他费用？是否存在其他月度开支，例如学生债务或儿童保育费？” 第一套房，该不该买公寓？ 许多人儘管多年拼命存钱、小心翼翼维持良好信用而且用心在社区裡挑选房屋，偏偏房价上涨、新建的一家庭房屋有限，使得购置第一个家难上加难。 许多新建筑都想要捕捉住屋主们所有的需求：靠近商店、餐馆、优质学校、公园、游泳池、工作地点或公共交通；而且建筑业者真的採取行动、建造整体社区，这些社区多半由公寓组成。 公寓建设顺应消费者需求而增加的情况可能远超过许多首次购屋者所想像；人们即使搬到郊区，也希望靠近工作和娱乐地点。为了找到足够土地从头开始打造这些能够迎合屋主需求的新社区，开发商努力寻找先前使用的社区(如工业区)，这些地方多半靠近以前被认为是「卧房社区」(bedroom community)的郊区，也就是，人们多半白天在市中心、只有晚上才回家睡觉休息。 有了这些新社区，各主要城市的设施跟著到社区和郊区去发展，大家去杂货店购物、上下学、上下班以及到健身房和许多活动都方便多了。 如果您想买第一个房子，不妨思考以下几个重点： 第一，考虑所居住的城市。你可能已经在目前所住地区居住一段时间，应该了解当地生活成本、哪个社区或郊区最符合预算；假如目前居住地附近沿街都是一家庭住宅，也许可考虑购买既有的房子。如果目前住在一个昂贵的城市地区，那麽郊区新开发的社区公寓还不错，所牺牲的并不如想像那麽多，而且价格便宜得多。 其次，不妨查看尚未完成的社区。许多混合社区在完成之前开始出售公寓、连栋房屋和独立屋，如果您不介意在将整个社区完成前就购买，可能会以稍低价格入住。 第三，询问所有的住房选择。 处于发展阶段的许多地区通常会提供各类别住房，举凡出租房到自有房，都提供各种住房类型。 第四个重点是，不要指望城市住房有大折扣。 除非是政府资助的房屋，否则几乎所有新盖的房屋价格都很贵，不要指望在市郊新社区购买公寓可以讨价还价。 新媒体广告策划 …
一位著名经济学家周一警告称，美国房地产市场正处于“深度衰退”之中，这可能会给美联储施加压力，要求其放松加息。 根据英文媒体报道，全国房屋建筑商协会的数据显示，9月份房屋建筑商信心连续第九个月下降，因为抵押贷款利率飙升和价格飙升将许多买家赶出了市场。 该指数显示，排除大流行的初期，建筑商信心降至2014年以来的最低水平。 万神殿宏观经济学首席经济学家伊恩·谢泼德森表示，信心的长期低迷表明房地产市场“今年全年都处于低迷状态”。 他在周一给客户的一份报告中说：“抵押贷款申请存在滞后，而且9月初的数字很严峻。” “简而言之，房地产市场正处于严重衰退之中，这已经对房屋建筑商造成了沉重打击，并将很快抑制与住房相关的销售，”他补充道。 NAHB指数9月份的月度跌幅比分析师预期的要严重，同时抵押贷款利率飙升。自2008年大衰退期间房地产市场崩溃以来，30年期抵押贷款平均利率首次突破6%。 随着美联储采取一系列旨在抑制数十年高通胀的加息行动，抵押贷款利率飙升。 在本周的会议之后，预计央行官员将再次实施比正常幅度更大的75个基点的加息，一些分析师表示，可能会出现前所未有的全点加息。 但谢泼德森表示，房地产市场令人不安的迹象可能会导致美联储重新考虑其计划。 “不过，房地产衰退的时间越长、越深，它将对美联储施加的压力就越大，以减缓紧缩的步伐，”他写道。 “市场目前预计11月再次加息75个基点的可能性为80%，但我们认为50个基点的可能性更大，而房地产市场的危险状态是我们预测的一个关键因素，”他补充道。 全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨表示，持续的房地产衰退“没有减弱的迹象”。 “在这个疲软的市场中，我们调查中超过一半的建筑商报告说使用激励措施来促进销售，包括抵押贷款利率下降、免费设施和降价，”迪茨说。 首购族：别错过一生一次的低息贷款机会 千禧代面临着前几代没有的独特挑战：他们人生中购买的第一套房产，可能就是他们长久居住的物业。 然而，有63%的千禧代购房者对自己首次购买的房屋感到后悔。最常见的原因是许多购置者不了解购买和维护房产的成本。 购房时应考虑的问题 与房屋相关的最大成本是房屋贷款。作为房屋首购族，要思考几个房屋贷款常见问题： 1. 我是否备全了自己的所有财务资料？ 要符合房屋贷款资格，您需要向银行或房屋贷款顾问展示您的财务资料，证明您有能力偿还贷款。确保您已经准备好贷款机构要求的相关文件（如 W-2、最近的工资单、过去两年的纳税申报表、银行对账单、投资报表等）。 2. 我是否有良好的信用评分或信用记录？ …
南加5县房价8月下跌 销售额同比跌28.3％ 世界新闻网 9/21/2022 南加州六县大部分地区的房价中位数，8月份几乎全线下跌，销售额与去年同期相比，下降幅度更是巨大，主要是因为抵押贷款利率继续上升，导致许多潜在的买家购买能力降低，不得不选择退出市场。 房地产公司DQNews 9月20日（周二）发布的数据显示，南加六县地区8月房价平均中位数稳定在74万元，连续四个月没有上涨，但是与7月相比，除河滨县（Riverside County）的房价中位数略有上升之外，其他所有县的中位数都在下降。最近几个月，随着贷款利率不断上升，房产交易市场急剧放缓，六县的房屋销售额与去年同期相比，下降幅度明显，其中新房屋、公寓和联排别墅的销售比下降28.3％。 房屋贷款利率相比去年已增加一倍以上，上周首次超过6％。对于中位数价格74万元的房产来说，借贷成本上升，每月房贷增加1000元以上，大部分人很难负担得起。对于可以承受月供的买家来说，市场出现一些积极的数据。南加州的房价中位数价格，比今年春季的历史最高水平低2.6％；此外，与近几年火爆的市场相比，现在买房的过程要相对轻松很多，无需与十几个人竞价抢同一套房子。 Mortgage Grader的抵押贷款经纪总裁杰夫．拉兹森（Jeff Lazerson）表示，令人讨厌的竞价买房比赛已经消失了。他指出，卖家现在对之前忽略的低首付报价持更开放的态度。 8月数据显示，南加六县的房产销售额全部下降，大多数地区的房价也都在下跌。洛杉矶县（Los Angeles County）的中位数价格为82万元，比7月下降2.4％，但比去年同期增长4.5％，与2021年8月相比，销售额下降28.6％；橙县（Orange County）房价中位数为98万4000元，比 7月下降1.6%，但比去年同期增长9.3%，与 2021年8月相比，销售额下降31.5%。 河滨县（Riverside County）的房价中位数为58万1500元，比7月上涨 0.3%，比去年同期上涨10.8%，与2021年 8月相比，销售额下降24%；圣伯纳汀诺县（San Bernardino County）房价中位价为50万元，比7月下降2.9%，比去年同期增长7.5%。与2021年8月相比，销售额下降31.4%。 范杜拉县（Ventura …
中资撤离美国地产达236亿 除了关系恶化还有「这原因」 世界新闻网 9/21/2022 多年来，中国企业曾是最积极买下美国豪华酒店、商业办公大楼的买家，但近几年情况急转直下，昔日的中国买家正忙着将手上的美国不动产「脱手」；MSCI Real Assets数据显示，2019年初以来，中资已净售出236亿元美国商业不动产，这个数字和2013年至2018年中资洒下近520亿元买美国商业房地产的净买家角色相比，堪称戏剧性转变。 中资常因高价抢购大型房地产成为头条新闻，中国安邦保险集团(Anbang Insurance Group)2015年以19亿5000万元收购纽约市地标华尔道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)，创下美国独立酒店史上最高价。 谈起中资转变原因，Greenberg Traurig律师事务所亚洲房地产业务主席罗斯坦(Joel Rothstein)表示，四年前中国对美房地产投资开始下降，当时中国监管机构让许多企业更难将资金转至国外，一些最活跃买家也陷入财务困境；美中政治关系恶化，是另一个拖累投资的因素。 华尔街日报报导，中资的大手笔对市场产生巨大影响；MSCI Real Assets首席经济学家卡斯特洛(Jim Costello)指出，当中国公司花大钱买下曼哈顿知名建筑，这些交易往往成为附近房产指针，甚至成为其他城市房地产价值参考点；通过这种方式，中资的影响逐渐渗透到全美商业房地产市场，推高全国价位。 但最近许多房地产价格因利率上升、商务旅行减少、对办公空间需求疲软等因素下跌，许多中国公司正在撤退，其中，2017年中国海航集团(HNA Group)子公司曾以22亿元破天荒高价买下曼哈顿公园大道245号办公大楼，但海航子公司现已破产，9月格林不动产公司(SL Green Realty)接管该大楼；开发商中国泛海控股(China Oceanwide Holdings)手中多个美国开发项目已给了贷方；大家保险集团(Dajia …
大逆转…华裔教授陶丰被控中国间谍 罪不成立 世界新闻网 9/20/2022 堪萨斯大学(University of Kansas)华裔研究员陶丰(Feng “Franklin” Tao)被控为中国政府担任科技间谍案，联邦法官20日驳回陪审团4月判定四项定罪中的三项电汇欺诈罪，只维持一项「虚假陈述」定罪，并拒绝陶丰重新审判该罪名的要求。 前总统川普为打击在美国大学及研究机构偷窃商业机密的中国经济间谍活动，2018年启动「中国行动计划」(China Initiative)，约有 20多位华裔学者遭调查，陶丰是第一个受审案例。因遭致社会批评和起诉失败，司法部2月已结束此计划。 原先三项电汇欺诈罪，陶丰可能面临20年的监禁和25万元电汇欺诈罚款。虚假陈述罪定罪，陶丰最高将面临五年监禁；他的律师正在考虑下一步行动。联邦司法部拒以置评。 现年50岁的陶丰被控在堪大工作期间非法隐瞒他的中国福州大学工作，陪审团4月判他犯下三项电汇欺诈罪和一项虚假陈述罪；但联邦地区法官茱莉‧罗宾逊(Julie Robinson)裁定，联邦检察官未提供足够证据支持电汇欺诈定罪。 罗宾逊表示，陶丰在2018年向堪萨斯大学提交了一份利益冲突声明，没有透露他在福州大学的活动，是虚假陈述，但没有证据显示他因这项工作收到金钱或财产，那是电汇欺诈定罪必须具备的条件。 陶丰的辩护律师泽登伯格(Peter Zeidenberg)声明表示，辩护团队很高兴罗宾逊发现陶丰无意诈欺堪大或联邦政府，陶丰是「堪大杰出研究员和获奖教授」，「此举有望直指『中国行动计划』案件内核；政府在这类案件指称，研究员未能披露与中国关系，构成联邦拨款诈欺；但研究者其实已完成美国政府拨款交办的所有工作，足令政府完全满意。」 联邦检察官指控陶丰隐瞒了他在中国的工作，骗取堪萨斯大学、联邦能源部和国家科学基金会提供的研究项目经费。陶丰为参与中国长江学者计划，曾前往中国创建实验室并为福州大学招聘员工，当时他告诉堪大校方他在德国。 但律师辩称，陶丰只是「兼差」而已，他完成了堪大所有研究，在中国福州大学的工作也未得到报酬，并未违法。此外，陶丰在一些论文中曾列出他与两所学校的关系，显示他并未隐瞒；陶丰被捕前几个月，堪大2019年4月还表扬了陶丰的研究工作。陶丰辩护团队正考虑就虚假陈述定罪提出因应作法；该定罪可能被判处最高五年刑期。 陶丰生于中国，2002年移居美国，2014年8月开始在堪萨斯大学环境有益催化中心担任终身副教授；该中心从事永续技术研究，以保护自然资源和能源。 Source 寒蝉未了 中国计划虽已取消 2000多华人教授案仍在调查 …
右转没让直行车 新移民惹上肇逃官司 差点被拘押 世界新闻网 9/20/2022 在美国开车，按照交通规则，若遇到无交通号志十字路口，右转需要礼让直行车。一位从中国刚来美国不久的华人妈妈，驾车时没有遵守这项规则 ，急于右转与直行车发生碰撞。华人妈妈慌张中开车离开现场，被对方报警。本来可以通过保险公司处理的车祸，被警方定为涉嫌肇事逃逸罪，车祸性质发生变化。这位华人妈妈不得不在11月间到法院过堂。 这起车祸发生在2022年9月初，来自中国南方某城市的胡女士，经过在美打拚多年的先生申请来到美国。她为了减轻先生负担，就想先学习开车，这样就可以经常开车送年幼孩子上下学、外出购物。胡女士因为初来美国，英语不熟练，但经过努力，还是通过车管局(DMV)的笔试，但路考时却因过于紧张没有通过。但她不气馁，准备第二次路考。 幸好她有中国驾照，还申请了国际驾照许可，允许在加州开车，她暂时与先生驾驶同一辆车。就在第一次路考失败次日，她驾车在奇诺市区街路行驶，车上载着两名年幼孩子。当行驶到一个无交通号志的十字街口时，她急于右转，没有礼让自左边开来的直行车，两车碰撞，胡女士车遭追尾。她担心英语不好，看见对方是一名墨西哥人，想到最近治安不好，心里很害怕，也未停车察看自己车后部是否有损伤，就急忙开车赶回家中。 令胡女士意外的是，车祸中的另一车驾驶已向警方报警，称她肇事逃逸，而自己因车祸受伤。于是警方按照对方驾驶提供的车牌线索，查到胡女士在奇诺市（Chino）住处。称胡女士涉嫌肇事逃逸罪。胡女士想对警察说，自己是希望返家后再致电警方说明车祸情况，而且自己车也有损伤。但无奈英语表达不流利，无法说明缘由。警方表示，本来是要对她拘押，但看见她有幼小孩子需要照料，告知她在11月初到法庭过堂。 胡女士此时才追悔莫及，她说，若不离开车祸现场，会通知保险公司解决车祸理赔，可因一时慌张考虑不周，现在涉嫌逃逸罪。不仅无法继续考驾照，还需要请律师要打官司，律师费可不是小数目。 律师刘龙珠表示，若胡女士涉嫌肇事逃逸，且对方在车祸中受伤，可能涉及肇事逃逸重罪。若对方身体没有受伤，可能就是轻罪。若涉及肇事逃逸罪，重罪获刑三至四年，轻罪获牢刑一年。胡女士能够获检方考量为减轻刑责的条件是：有年幼孩子，及英语不熟练，见到另一驾驶心里慌张。若是对方驾驶身体受伤属实，胡女士若能够先行支付医药费，这些都有可能让胡女士减轻刑责，避免牢狱之灾。 Source 理财专家建议 退休前应该购买的8项物件 世界新闻网 9/19/2022 大房子、豪华艇等金额昂贵的花费，让不少美国退休族买了之后感到后悔。然而，有八项对象却是理财专家建议所有即将退休民众都应该花钱购买的： 一、完成居家修缮 理财规画师(certified financial planner，CFP)安德斯(Kimberly JC Enders)说，步入退休生活等于要学着仰赖固定收入过日子，如果能在职场工作的最后几年，抓紧时间把开销较高的居家修膳工程完成，将可让退休之后的财务规画减轻压力。屋顶翻修、更换窗户、房屋结构补强等，动辄开销2万元左右。 二、牙齿保健服务 …
理财专家建议 退休前应该购买的8项物件 世界新闻网 9/19/2022 大房子、豪华艇等金额昂贵的花费，让不少美国退休族买了之后感到后悔。然而，有八项对象却是理财专家建议所有即将退休民众都应该花钱购买的： 一、完成居家修缮 理财规画师(certified financial planner，CFP)安德斯(Kimberly JC Enders)说，步入退休生活等于要学着仰赖固定收入过日子，如果能在职场工作的最后几年，抓紧时间把开销较高的居家修膳工程完成，将可让退休之后的财务规画减轻压力。屋顶翻修、更换窗户、房屋结构补强等，动辄开销2万元左右。 二、牙齿保健服务 俗称「红蓝卡」的联邦医疗保险(Medicare)并不包括牙齿保健，安德斯建议，即将退休的民众，应该花钱购买看牙保险，做为对自己的投资。 三、美国中老年人协会(AARP)会员 会员年费为12元，加入之后每年自动更新。会员购买日常用品、订餐等服务时可享折扣，另外还有健康保健、家庭与就业等方面的咨询与资源。 四、医疗保存帐户(health savings account，HSA) 尚未退休之前，不妨申请医疗保存帐户，帮未来的医药费开销预先规画，离职之后仍可持有帐户，户头存款持续滚利，可以做为退休帐户使用。 五、政府债券(Treasury Bonds) 退休前几年时，对退休理财多元规画有兴趣的退休族，可以考虑购买政府债券，例如财政部发行的I系列储蓄债券(Series I savings bond，又称I …